管理だけでなく設計・施工・販売が長谷工グループの物件購入を考えてます。他の物件より管理費が高い印象がありますが、長谷工コミュニティの管理って実際どうですか?
毎月支払う管理費も馬鹿にならないので慎重に検討してます。ご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2009-01-19 14:01:00
管理だけでなく設計・施工・販売が長谷工グループの物件購入を考えてます。他の物件より管理費が高い印象がありますが、長谷工コミュニティの管理って実際どうですか?
毎月支払う管理費も馬鹿にならないので慎重に検討してます。ご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2009-01-19 14:01:00
548さん
「当該業界紙が横領の事実のみ報道した事、他の一般紙が取り上げなかった事」について、
業界紙が横領のみ報道ということは他にも何かあるのですか。
また他の一般紙はなぜ取り上げなかったのでしょうか。
この業界のことはよくわからないのですが長谷工は報道関係にまでうまく手を回したということでしょうか?
>ビギナーさん
ジャーリストなら当該企業等の対応姿勢を追及(言及)すべきと言いたかったのです。
業界紙にそれを求めるのは無理?
一般紙その他の姿勢は、私の想像です。ちなみに国交省は、未だ処分していないようです。
555さん解説ありがとうございます。
所詮大企業とは喧嘩しないということでしょうか。
マスコミも書きやすいとこはこれでもかといわんばかりにかくのにね。公平にあつかえないジャーナリズムは日本には必要なしですね。
長谷工コミュニティなら安心できる管理会社だよ。
ランキングでも、常時トップクラスだからね。
良心的な理委託費・フロントの対応力とレベルの高さ・良く教育された管理員等、他を突き放しているよ。
ここに管理を委託している管理組合で、他を検討することはないのでは。
東急コミニテーの切り替えを検討中です。知人に長谷工は歴史、管理実績ともに業界トップクラスと聞きました。
しかし、この掲示板を読むかぎりではいい意見ばかりではないようですが、実際のところどうなのでしょうか。
もちろんすべての面において優れている管理会社などないでしょうから、いい点、悪い点をお伺いきたらと思います。
親会社が得意な郊外大規模開発が今後は厳しくなるから、
管理とリフォームには力を入れざるを得ないはず。
結局、管理組合(理事会)がしっかりしていれば、
まともに仕事するだろうけれど、そうでなければ
食い物にされる。他でも同じだろうけれどね。
ここが評判悪いのは、管理組合がまとまらない大規模物件を
数多く抱えていることも一因だと思う。
本日は休日出勤で掲示板対策しているようです。
どうしてもライバル会社の書き込みにしたいようですが、そんな時間があれば他にやることあるはず。これはまぎれもなく住民の声です。
長谷工を本気で考えている方は一度住民にあって話しを聞きことです。
うちのマンション、近日総会があります。
ダークな噂のあるマンションですが担当が変わった模様です。
注意する点とかありますか?
総会で、補修事案が出されていれば、その工事内容と、必要性について質問し、見積書が添付されていなければ、なぜ添付できなかったかを問うことです。
緊急対応の必要が無い、計画事案ならば、複数者の見積もり比較は当然提案前に行うことが、ボッタクリ工事を防ぐことになります。
他と比べてるみたいですけど、両方を何を見て比べてるんでしょうか?
片方は恐ろしくヒドイ対応をする会社だと知っていますが…もう片方は知りません。
>>572
何故長谷工を褒めるとすぐ長谷工の社員というのですか。
私は、マンションの住民です。
マン管については、自己啓発で取りました。
有資格者になってからは、いろんな情報を収集すると共に、自分のマンションが他の管理会社と比較して
どういう状態なのかを勉強しました。
管理委託費、フロント、管理員、点検業務費の比較、サービスの対応について、大規模修繕工事や劣化診断の
価格や決め方等
その結果、長谷工さんは良心的だということが分りました。
それをここでレスしているだけのことです。
いい会社だと、いっているのです。
長谷工であっても、社員の使い込みや対応が悪い者もいるでしょう。そんな特異な例を出して全て悪いという論法は
おかしいですよ。
総体的には、長谷工はすばらしい管理会社には違いないのですから。
総合評価方式をよく知らない自己啓発マン管士の発言に信憑性なんか無いよ。
東急については、誰も文句いう者はいないよね。
自他ともに認めるナンバーワンの管理会社だから。
東急についてはネットで検索してみるといっぱい出てきますよ。
国交省の処分が出ると、その後に関係者の処分となるのかな?
>国交省の処分が出ると、その後に関係者の処分となるのかな?
そこはぬかりないでしょう。
尻尾だけ切ってコンプリートだよ。
当事者は、首になってるみたいだから、処分終了か。
横領なんてそんな1人でできるもんかい?
ましてなん千万も。
≫586
白金タワークラスならできますよ
普通しないですけど
不正して大金が入ったら女作って
ばれたら地位もなくなり家庭崩壊のうちもあるんですよ
白金タワーの住民は管理会社変えようとは考えないの?
組合員はオレオレ詐欺被害者予備軍だものね。
白金タワーとは、「アエル・シティ」の事を指しているのかな?
あのマンションは確か全て賃貸マンションです。
住民に区分所有者はいません。
当該賃貸マンションの管理をしている業者は国交省に登録している管理会社ですが…
もし不正があっても適正化法では処分できない?
当事者間で和解した場合、国交省の出方が見のもです。
(未だ、国交省HPのネガティブ情報には出ていません)
管理会社はどちらになるんでしょう?
不正の内容はわかりませんが…。
国交省に届けないでくれという示談があるそうです。
内容というか、不正や違反の種類でも違うんでしょうか?
前期高齢管理士さんへ
アエルシティ内の白金タワーのことですよ。
現に私は白金タワーを購入しました。
ちゃんと公開抽選もありました。
地権者住居もあり、それらがけっこう賃貸に出されていますが
全戸賃貸ではないですよ。
Yahoo!不動産でも中古がでています。
> 白金タワー住民さん
回答ありがとうございます。
全戸賃貸は、私の早トチリだった様ですね。
あなたを始めタワーを購入された方々、失礼しました。
591の見解は撤回しなければならないですね。
591の見解は撤回って、どこにも見解はないけど。
最近ここって何でもかんでも声かけて、強気の営業してるみたい。管理委託している皆さん、目覚めましょう!