都内１６０ちょっとのマンション住民です。
このたび、防火管理者が選任されたのですが、それについて質問です。
①その防火管理者は住民で、区分所有者ではありません。
理事長からの指名を受けて、防火管理者講習を受け、選任されました。
ところが、理事会の承認を得ていません。理事長の独断です。
また、「防火管理者を外部委託するための予算」を、その人に支給するようです。
月額２万円。年額２４万円。
これって、普通のことですか？
ちなみに、理事会の理事は全員、無報酬です。
②１０階建て・内階段２本・４階まで外階段１本。
室内は煙感知器・熱感知器設置。
各階消火栓あり、消火器あり。バルコニー非難ハッチあり。
自火報は、警備会社に自動通報。
こんなマンションに、各階２名の「防災責任者」は必要なのでしょうか？
※防火管理者が設置すると息巻いております。
[スレ作成日時]2007-05-13 12:51:00
うん判りました、勘違いしてましたご指摘ありがとうございます>09さん。
マンション住民でビギナーの08です。
防火管理者と防災責任者をごちゃまぜに読んでいました。すみませんでした。
組合員でない賃貸の住民が、防火管理者（資格者）で、それは
理事長の独断で講習を受けて任命されて、その立場について理事会の承認を
受けてない。
その防火管理者が、各階２名の防災責任者をつくると言ってるんですね。
報酬を受けるのは、各階２名の防災責任者じゃなく、
賃貸の住民の立場で「外部委託」という資格で報酬を受けるということか。。
んじゃ、どんどんさんがイヤなのは、
１．理事長の独断（選任のこと、外部委託のこと）
２．賃貸入居者（防火管理者）への年額２４万円の出費
３．各階２名の防災責任者が多すぎる
４．賃貸住民が「外部委託」の資格があるかどうか
５．防火管理者の報酬月二万円が高い
のどれですか。
防災訓練の時、各階２名は確実に出席してくれて係をやってくれる、
管理人に加えて、その人たちも廊下や消火器を見てくれるんでしょう。
意識向上にはいいと思います。
どんどんさんは、防火管理者ではなく、防災責任者になりたくないと
おっしゃっているんですね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
