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<title><![CDATA[防火管理者・マンションの消防計画について]]></title>
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<description><![CDATA[都内１６０ちょっとのマンション住民です。このたび、防火管理者が選任されたのですが、それについて質問です。①その防火管理者は住民で、区分所有者ではありません。　理事長からの指名を受けて、防火管理者講習を受け、選任されました。　ところが、理事会の承認を得ていません。理事長の独断です。　また、「防火管理者を外部委託するための予算」を、その人に支給するようです。　月額２万円。年額２４万円。　これって、普通．．．]]></description>
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<title><![CDATA[53: 集会決議でも規約同様に喫煙を規制すること．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-20T11:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集会決議でも規約同様に喫煙を規制することは可能各階の防火責任者２名について、平日昼間のマンションを訪ねると判りますが、居住者は少なく各階の２名が二人とも居ない階もあることでしょう。そう考えると決して多くはありません。防火管理者は、法令により甲種と乙種があり、そのどちらかの資格者でなければ防火管理者にはなれません。また、その資格保有者は、５年ごとに再講習を受けることも必要です。報酬の２万円が高．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 防火管理者の選任についてですが、防災危機．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-09T19:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防火管理者の選任についてですが、防災危機管理者でも大丈夫ですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 選任届けについて質問しますが、防火管理．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T12:40:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[選任届けについて質問しますが、防火管理者ではなくてもＮＰＯ法人防災士機構の防災士資格を所持している人を選任しても良いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: ≫４７もう少し、質問者のために正しい回．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-29T00:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫４７もう少し、質問者のために正しい回答をしてあげてください。マンションにおける権原者は管理組合理事長です。（全員が権原者ではありません！）ですので、防火・防災にかかわる責任は理事長にあります。私もマンションの防火管理者ですが、規約上防火管理者は総会にて選出ですが、立候補がいなく総会で決まらないため、理事会で選任を決議しました。きまらない場合、たいていこのパターンです。また、理事会と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;４７区分所有者とは、登記．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-12T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;４７区分所有者とは、登記簿に記載されている人のことですよ。所有者の家族が共同名義人、区分所有者となるには購入時にお金をはらっていなければなりませんよ後日区分所有者になるとしても、財産分与を受けていなければなりません。区分所有者は、マンション管理組合の会員になりますから登記変更されたら届け出が必要です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 防火管理者の仕事って大変なのですか？１０．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-29T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防火管理者の仕事って大変なのですか？１００世帯のＭＳ、今までは住み込み管理人が防火管理者として届出していましたが管理人ではマズイだろうとの意見で、今回古参組合員が防火管理者になりました。今までの管理人防火管理者は、理事会と共に消防訓練等行ってきましたが古参組合員が防火管理者になって、副防火管理者職を置いて欲しいとの要望一人では大変な仕事なのでしょうか？噂では、肩書き大好き古参組合員みたいで実務は副．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 防火管理者が選任されたのでそうですが、防．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-21T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防火管理者が選任されたのでそうですが、防火管理者は、権原者(社長、学校長、事務局長等)が指名して初めて選任され防火管理者になれます。権原者の指名です。マンションですがそのマンションの各部屋は、一人一人が区分所有だとおもいます。　ですから全員が権原者なのです。当然、マンションの理事会があって全員の合意で防火管理を行っているとおもいます。理事長の権限で、いして言えば理事長が一人でわたしは、権原者です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/46/">
<title><![CDATA[46: 訂正：計確書→計画書老眼で入力した字面が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/46/</link>
<dc:date>2008-09-14T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正：計確書→計画書老眼で入力した字面が見えずらくなりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: No.44について①について：マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/45/</link>
<dc:date>2008-09-14T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.44について①について：マンション管理会社に検討依頼しました。②について：119番通報訓練は実際に119番で通報する。但し、事前に計確書の　　　　　　提出を行い、電話では『訓練、訓練』と前もって言わなくてはならない　　　　　　そうです。③について：マンション管理会社から消防設備担当会社に支援者を派遣してもらえそう　　　　　　です。こんな感じで準備中です。すでに実施経験された防火管理者の方の助．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: マンションの消防訓練ですが、実際に非常ベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/44/</link>
<dc:date>2008-08-11T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの消防訓練ですが、実際に非常ベルを鳴らすとなると...①近隣住民にもその旨連絡が必要となりますかね？　非常ベルは警備会社と繋がっているので事前に連絡は必要かと思います。②消防署とは繋がっているのかどうか？　事前に消防訓練計画は提出しておきますが。③消火栓の非常ベルを押すと、プラスチックが割れて修復に費用はかかりませんか？　よく構造を見ていないのでわかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;規約でベランダを禁煙（火気厳禁）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/43/</link>
<dc:date>2008-07-07T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;規約でベランダを禁煙（火気厳禁）にすることはできるんでしょうか。規約の変更だと特別決議になるので大変だと思いますが多くの組合員が必要と認めてもらえるように根回しも必要かと但し、規約の一部だけの変更するのか、他も含めて見直しをするかなど簡単な事ではない事は確かです。取り合えず消防計画で禁止事項にするのが簡単な方法かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40さん現在の規約では残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/42/</link>
<dc:date>2008-07-06T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40さん現在の規約では残念ながらそのような取り決めがないのです。最初、タバコだと気づく前は、火薬のようなニオイがして、火事かと思ったのです。ベランダには防水シートもはってあり、タバコの灰から火事にならないとも限らないですよね。マナーの悪い住人には困っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/41/">
<title><![CDATA[41: ならなくても管理組合できめたらよいのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/41/</link>
<dc:date>2008-07-06T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ならなくても管理組合できめたらよいのではないでしょうか。うちは重要事項で最初から決まってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/40/">
<title><![CDATA[40: 煙いのが嫌なら使用細則に盛り込めば良いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/40/</link>
<dc:date>2008-07-06T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[煙いのが嫌なら使用細則に盛り込めば良いと思います。もしかすると既に禁止されているかもしれません。火災の危険性から火気厳禁に、とおっしゃるのであれば焚き火をしているのか、可燃物が多量に置かれている様子を想像してしまい、とんでもないことだと思います。いずれにしても、防火管理者である必要はないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/39/">
<title><![CDATA[39: マンションの防火管理者になって規約でベラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/39/</link>
<dc:date>2008-07-05T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの防火管理者になって規約でベランダを禁煙（火気厳禁）にすることはできるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/38/">
<title><![CDATA[38: 37by消防訓練模索中さま36です。&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/38/</link>
<dc:date>2008-07-04T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37by消防訓練模索中さま36です。&gt;&gt;頭では分かっていても、いざと云う時にどれだけ対応出来るか不安ですが確かにそうですね。パニックになったりしますから。TVつけていた住民は「聞こえました」とまわりに聞いてました。私達はTVつけてなかったので「かすかに聞こえただけですよ」と答えました。参加率は半分も訓練に参加してないと思います。集まりが悪いと思いましたね。「火事なんか起きない」と思って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36非常に役立つ情報有難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/37/</link>
<dc:date>2008-07-04T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36非常に役立つ情報有難うございます。頭では分かっていても、いざと云う時にどれだけ対応が出来るか不安ですが一度実践的に訓練をする必要はあるでしょうね！&gt;TVつけてなくても非常ベルの音はかすかにしか聞こえないと言ってる住民が多かったです。　非常に興味あり、この辺も確認事項として計画をたててみます。因みに参加率はどの程度なったですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/36/">
<title><![CDATA[36: ２８さん消火・避難・通報訓練の件ですが。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/36/</link>
<dc:date>2008-07-04T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２８さん消火・避難・通報訓練の件ですが。。。私のマンション消火・避難・通報訓練しました。別の掲示板に書き込みさせて頂いたのですがここでもう１度書き込みますね。防火訓練するきっかけとなったのが子供が誤って非常ベル押した事がきっかけでした。防火訓練すると回覧版でまわってきました。集会室に集合して管理組合から説明を受けました。　１、避難訓練①いったん部屋に戻り非常ベルが鳴る迄待機する。②非常ベルが鳴った．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/35/">
<title><![CDATA[35: 消防計画書、管理会社が作成しますと言うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/35/</link>
<dc:date>2008-06-24T15:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消防計画書、管理会社が作成しますと言うのですが問題ないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/34/">
<title><![CDATA[34: 消防計画作成するのにいちいち理事会に相談．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/34/</link>
<dc:date>2008-06-06T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消防計画作成するのにいちいち理事会に相談する必要なし！そんな事していたら何時間必要になる計画書が気にくわなければ解任して新たに防火管理者を選任させれば良い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;必要に応じて「報告・連絡・相談」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/33/</link>
<dc:date>2008-06-06T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;必要に応じて「報告・連絡・相談」通常管理権限者に対して防火管理者は、報告と助言のみで良いのではないか？計画書を作成にあたって相談する必要はあるのか？極端な話、防火知識の無い理事が、この条項を削除と云われてもその必要があるのか？防火の責任は、防火管理者と管理権限者（理事長）なのだから毎年変わる管理権限者の意見だって、継続して責任を取るわけでもないわけだし入れたい条項を削られてまで防火管理者の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31「初心者」とは無関係．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-05T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31「初心者」とは無関係だと思いますが・・・必要に応じて「報告・連絡・相談」するのが集団組織の中の基本です。最終的には防火管理者名にて、消防署に提出する資料です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/31/">
<title><![CDATA[31: 皆さん消防計画は、マニュアルを参考にして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/31/</link>
<dc:date>2008-06-05T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん消防計画は、マニュアルを参考にして作成されたと思いますが理事会含めて内容を検討したりしましたでしょうか？それとも、防火管理者の独断で作成してしまって良い物なのでしょうか？初心者なので、お教え下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28入居者の非難訓練は、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-03T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28入居者の非難訓練は、普段使わぬ非常階段や緊急放送の体験する良い機会です。そんな機会はなかなか無いので、普通に広報すれば多くが参加すると思いますよ。おまけとしては、　・ベランダにあるであろう非難はしごの取り扱い　・消防署に相談してＣＰＲやＡＥＤの講習会なども開催すると、また集まると思います。非常放送などは各階の一斉機械点検にもなるので、メンテ業者も立ち会うことになります。（訓練モ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/29/">
<title><![CDATA[29: 管理会社には相談されましたか？一般的な事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/29/</link>
<dc:date>2008-06-03T17:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社には相談されましたか？一般的な事柄であれば対応してくれると思います。具体的なことについては消防署の予防課でしょう。防災意識向上のためだから、親切に対応してもらえるはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/28/">
<title><![CDATA[28: 防火責任者なりたての新米です。訓練は消防．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/28/</link>
<dc:date>2008-06-01T02:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防火責任者なりたての新米です。訓練は消防署の協力を得て、消化訓練をやりました。消防車一台に消防士の方が三名来て下さり、マンション総会のあとに一時間くらいで次のことをやりました。①消火器の取り扱い説明を受け、実際に消火してみる。　　消防署の方に水を充填されたものを5〜6本準備してもらい、仮の火元を玄関に　　つくり交代で放水訓練を住民参加でやってみました。②その後、マンション屋内消火栓の取り扱いを説明．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/27/">
<title><![CDATA[27: 講習の補助に興味があります。防火管理者は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/27/</link>
<dc:date>2008-05-30T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[講習の補助に興味があります。防火管理者は、組合で選任しないといけませんので講習費を組合で補助する事が多いのは納得です。別に例えば救命・救護講習などを受ける場合に組合で補助を出している所はありますか？組合が補助するより、自治会が補助するのがベストだとは思うのですが・・・消防計画マニュアルには、救護も謳っていますしそうなると組合で補助もありなのかな？と思いましてご意見お聞かせ下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/26/">
<title><![CDATA[26: 甲種の場合２日、乙種の場合１日おおむね平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/26/</link>
<dc:date>2008-05-30T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲種の場合２日、乙種の場合１日おおむね平日、決められた日時で講習があります。受講者には２日ないし１日分の日当（１日一万円くらい）及び交通費及び講習費用を管理費から出して上げられるよう計ってあげれると良い…と言う記述のあるサイトを複数見た記憶がありますが、どうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/25/">
<title><![CDATA[25: 防火管理者講習の費用って組合で出す場合が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/25/</link>
<dc:date>2008-05-29T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防火管理者講習の費用って組合で出す場合が多いと思いますが講習費、交通費以外に日当とかも出すのが一般的なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/24/">
<title><![CDATA[24: 防火管理者の指導に従わない、住民や、改善．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/24/</link>
<dc:date>2008-05-29T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防火管理者の指導に従わない、住民や、改善されない組合に対して防火管理者の責任を負えない理由で、辞任って出来るんですかね？消防署に出す届出は、選任や解任！退任する権利はないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/23/">
<title><![CDATA[23: 16さんの意見に賛成。順番で担うことで確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/23/</link>
<dc:date>2008-05-29T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16さんの意見に賛成。順番で担うことで確かに意識が高まりそうで良いですね。住んでいない人を雇って済ますなんて、マンションの価値を下げる行為だと思えてきました。自分の財産は自分で守る責任は持たなくてはと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/22/">
<title><![CDATA[22: 消防訓練の参加率ってどの程度ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/22/</link>
<dc:date>2008-05-28T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消防訓練の参加率ってどの程度ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/21/">
<title><![CDATA[21: 言葉たりませんでした。火災の出火元や被害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/21/</link>
<dc:date>2008-05-28T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言葉たりませんでした。火災の出火元や被害の規模によっても異なりますね。専有部からの出火については、延焼の責任訴求についても一度ご自分で調べてみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19さん過失の程度により．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/20/</link>
<dc:date>2008-05-28T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19さん過失の程度によります。通常は、定められたことをきちんを行っていれば刑事訴求はないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/19/">
<title><![CDATA[19: 割り込みすみません。もし火災があった場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/19/</link>
<dc:date>2008-05-27T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割り込みすみません。もし火災があった場合の防火管理者の責任追求はどの程度なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/18/">
<title><![CDATA[18: 防火管理者になった場合防火管理者の成り手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/18/</link>
<dc:date>2008-05-27T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防火管理者になった場合防火管理者の成り手が少ない為、居住する限り、管理者を続ける事が多いって本当？定期的に防火管理者の変更しているＭＳってありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;防災責任者を多く置き、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/17/</link>
<dc:date>2008-05-27T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;防災責任者を多く置き、その担当を輪番制などで、なるべく多くの居住者に担ってもらうほうが&gt;&gt;意味があると考えます。 私もその意見に賛同します。今回講習を受けて、知らない事が多かったです。又消火栓の使い方を教わりましたが、一人では扱えない物もあるとの事多くの人に消防訓練に参加してもらい、取扱を修得してもらうか又、16さんの言うように、多くが講習を受けて輪番制がりそうだと思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/16/">
<title><![CDATA[16: マンションの場合、火災や大地震などの時は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/16/</link>
<dc:date>2008-05-26T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの場合、火災や大地震などの時は一蓮托生の関係です。私は消防署の講習は受けていないので、推測に基づく部分はありますけど、「各階２名の防災責任者」の意味は、日常的に防火防災への対策意識を啓蒙する意味のほうが大きいと思います。無論、災害時の避難誘導など最短かつ正しい方法で行うためにも区分けして防災責任者を置くほうが、理想に近いとは思いますけど・・・・・その人がいるとは限らないので期待はできませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/15/">
<title><![CDATA[15: 夫婦ともども甲種防火管理を仕事上持ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/15/</link>
<dc:date>2008-05-26T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦ともども甲種防火管理を仕事上持っていますが、隠しておこうと思っています（ごめんなさい）。点検をしていたとしても毎日毎日できるわけではないので知らないうちに避難経路が誰かに遮断されて（避難ばしごの上下に何か置かれているとか）、火事が起きて避難できなくて死者が出て管理責任を問われて逮捕なんてリスクを自分から買って出て負いたくないです。マンションだとそこまで責任ないのかな？だから２万は多いけど報酬は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/14/">
<title><![CDATA[14: 先日初めて、講習を受けました。築3年30．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/14/</link>
<dc:date>2008-05-26T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日初めて、講習を受けました。築3年30世帯余りのＭＳ、防火管理者が未選任のままでした。理事任期も今年で終わり、来年防火管理者に立候補する為に講習を受けました。皆さん消防計画は、マニュアルを参考にして作成されたと思いますが理事会含めて内容を検討したりしましたでしょうか？それとも、防火管理者の独断で作成してしまって良い物なのでしょうか？初心者なので、お教え下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/13/">
<title><![CDATA[13: ↑ですが、法律規約などを勉強中な者ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/13/</link>
<dc:date>2007-05-17T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ですが、法律規約などを勉強中な者ですが、想像では、ごくごく小規模のマンションなら人材不足で「どなたか知っている外の人で、時間をさける人に声を掛けて、引き受けて貰えないだろうか」・・なんて求人の流れもありそうですが。ならば理事会や総会の承認は欲しいですよね。事情などが見え隠れしていて、どんどんさんも、いくつもご不満があり、伺っていると、理事長さんからの説明不足で、信頼できず悩まれておられるようなの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11どんどんさん、お詳し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/12/</link>
<dc:date>2007-05-17T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11どんどんさん、お詳しいレスですどうもです。どうやらわたしはまたも読み違い・勘違いしてました、理事長独断で選任された、理事会未承認の、防火管理者さんは、賃貸入居の人というのではない、ということですね。スレの話をややこしくしてしまいました。申し訳ありませんでした。&gt;&gt;10より&gt;しかもその選任された人物が、色々問題のある人&gt;賃貸ではなく、同居していない家族です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/11/">
<title><![CDATA[11: 色々ご意見をありがとうございます。&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/11/</link>
<dc:date>2007-05-16T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々ご意見をありがとうございます。&gt;&gt;10さん、全部ですそれ（笑）１．そういうものは、理事長独断できめるのではなく、せめて理事会の総意で　　決めるべきだと思います。　　しかもその選任された人物が、色々問題のある人ならなおさらです。２．賃貸ではなく、同居していない家族ですたしか。　　私的には、防火管理者の仕事はちゃんと管理の行き届いているMSなら　　大した負担にならないと考えています。せ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/10/">
<title><![CDATA[10: うん判りました、勘違いしてましたご指摘あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/10/</link>
<dc:date>2007-05-16T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん判りました、勘違いしてましたご指摘ありがとうございます&gt;09さん。マンション住民でビギナーの08です。防火管理者と防災責任者をごちゃまぜに読んでいました。すみませんでした。組合員でない賃貸の住民が、防火管理者（資格者）で、それは理事長の独断で講習を受けて任命されて、その立場について理事会の承認を受けてない。その防火管理者が、各階２名の防災責任者をつくると言ってるんですね。報酬を受けるのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/9/">
<title><![CDATA[9: 08さんはMSにお住まいかな？スレ主がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/9/</link>
<dc:date>2007-05-16T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さんはMSにお住まいかな？スレ主がいう「住人」は賃貸とは限らず、組合員の家族や同居人ではないかと推測します。月額2万円を多いといってるわけでなく、責任もたせるなら少ないのでは？と言われてる気が。一部では管理会社のスタッフが防火責任者を担うケースもあるようですが、消防署は「居住者」にさせることを求めてきますね。ちなみにうちでは、理事内に防災担当と防火担当がいて、防火担当が原則として防火責任者とな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/8/">
<title><![CDATA[8: どんどんさんのご不満は、１．理事長の独断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/8/</link>
<dc:date>2007-05-16T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんどんさんのご不満は、１．理事長の独断２．賃貸入居者への年額２４万円の出費３．各階２名が多すぎるというところでしょうか。ご自身が責任者を引き受けたくないなら、賃貸人の方ならもっと・・そうそう引き受けたくなかろうと想像がつくと思います。しかし月二万なら管理費がチャラになっちゃいますね、みんな喜んでやるでしょう。賃貸人だけでなく、組合員にも管理責任者の報酬が出せたらどんどんさんも引き受けますか？　報．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/7/">
<title><![CDATA[7: 160戸超え十階建てということなら、防災．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/7/</link>
<dc:date>2007-05-16T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[160戸超え十階建てということなら、防災について責任を感じる人が各階２名とは心強いですね。通常、各階２名、理事以外に、責任を担う人を選任することは、なかなか受け手がいなくて難しいかと思います。組合員なら自分の所有物の管理として、やる気を持って欲しいところです。組合員ではなくて、賃貸で入っている人は、責任のない気楽な立場として、役割を逃れ責任を免れる傾向がありますが、彼らが引き受けて組合に関わってく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04それはもちろんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/6/</link>
<dc:date>2007-05-15T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04それはもちろんそうです。消防計画を適当にする、ということではなくやるべきことはすべきだと思いますよ。ただそれが、月額２万円などという金額でいいのか？ということです。ボランティアではないんです。&gt;&gt;05さんがおっしゃる内容が的を得ていると思います。その程度の役割でこの報酬など、納得がいきません。理事長ですら、無報酬のマンションですからね。理事会には聞いています。一言、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/5/">
<title><![CDATA[5: 1.　防火管理者の手当ては必要ないと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/5/</link>
<dc:date>2007-05-14T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1.　防火管理者の手当ては必要ないと思います。ただし、報酬があっても構わないでしょう。講習会の諸経費は出すべきでしょう。防火管理者はいなくてはならないのですが、実際の仕事はほとんどありません。私のところでは理事が兼任しています。消防署への報告：普通の管理会社ならば提出書類の書式を持っていて作成してくれますので管理者はチェックしてサインするだけの形式的なものです防災施設および住居の点検：　消火器など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;03さん消防計画は、防火．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45763/res/4/</link>
<dc:date>2007-05-14T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03さん消防計画は、防火管理者が消防署などへ提出せねばならないはずです。また160戸くらいなら、消防署員立会いの定期検査などもあると思いますよ。当然、消防計画もてきとうでは済まないと思います。管理組合＝組合員を代表するのは本当に大変です。ましてやボランティアでしょう？一度、理事会の方とお話ししてはどうでしょうか？理事といえども、生活や仕事があるので、負担はなるべく分散したいのは本心．．．]]></content:encoded>
</item>
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