エクセルシオールセレア新札幌を迷っています。静かで環境もよさそうなのが気に入ってますが、いかんせん場所の割りに高いような気がします。もちろん一戸建てもいいのですが、それこそ予算オーバーです。いまいち一歩が踏み出せないので、場所や宮川建設など情報お願いします。
[スレ作成日時]2006-08-02 22:12:00
エクセルシオールセレア新札幌を迷っています。静かで環境もよさそうなのが気に入ってますが、いかんせん場所の割りに高いような気がします。もちろん一戸建てもいいのですが、それこそ予算オーバーです。いまいち一歩が踏み出せないので、場所や宮川建設など情報お願いします。
[スレ作成日時]2006-08-02 22:12:00
土地見合いが高いんでしょうか？それとも建物見合いが高いんでしょうか？
そんな比較してみました？
02＞
「見合い」ってどういう意味ですか？勉強不足で申し訳ありません。
売買代金には土地分いくら。建物分いくら。と分けられます。
土地分には消費税がかかりませんので消費税から計算すると
土地分と建物分の代金に分かれます。
それを他物件と比較すると、建物分が高いのか土地分が高いのか比較できますよ。
場所の割りに高いっていう分析の役にたつのでは？
宮川から今日メール入ってました。
物件名称 ： エクセルシオール アクト新札幌（仮称）
交通 ： 地下鉄東西線「新札幌」駅９番出口徒歩 ８分
ＪＲ「厚別」駅 徒歩８分 ＪＲ「新札幌」駅 徒歩10分
所在地 ： 札幌市厚別区厚別中央４条５丁目2-2
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造、地上11階、一部７階
戸数 ： 28戸 3LDK/18戸 4LDK/10戸
予定販売価格 ： 未 定
完工予定 ： 平成１９年 ６月下旬
入居予定 ： 平成１９年 ７月下旬
販売受付開始日 ： 平成１８年８月１９日（土）
モデルルーム住所 ： 札幌市厚別区厚別東３条２丁目(セレア新札幌 内)
土・日 AM10:00〜PM7:00
平日 AM10:00〜PM6:00（水曜日定休）
個人的な意見ですが、もっと駅に近く都心に近いほうがいいような。
万が一の時、貸せる物件、売れる物件である事も重要。
（環境重視であれば仕方ないですけど・・・。）
しかしながら、どうしてもそこが気に入ったのであれば
売れ残るのを待って金額の交渉ですかね。
みなさんありがとうございます。参考にさせて頂きます。
管理担当です。
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