これから値上がりしそうな場所は？

さいたま市の場合は旧浦和サイドが主導権握っちゃって旧大宮サイドは
カンカンみたいだけど船橋、市川が一緒になったらどうなるのかね。

西新宿近辺、いくつも高層マンションの建設が進んでますが、港南や勝どき辺りのよに話題にならないのは、
イメージ良くないから？

調布なんて箸にも棒にも引っかからない？　環境が気に入って買おうと思ってるんですが。

新横浜はどう？ターミナル駅の割には安いとおもうんだけど

新横浜って、新幹線が止まるだけのローカル駅ってイメージだなあ。俺の場合。上毛高原駅みたいな？

千葉でこれからなら開発中の千葉みなとの駅西地区は？
マンションもだけど何作ってるのか海のまわりすごい工事してますよね

武蔵小杉は既に値上がりしていると聞きますが、
さらに値上がりする余地はありますかね？

無いでしょう。
これからの開発は既に織り込み済み。

日暮里あたりは？今駅前再開発してて
駅前もイルミネーションつけたりがんばってるみたいじゃない？
（山手線から見た限りですが）

長津田は将来性抜群です。

赤羽
サラリーマンが住むにはちょうどいい
物価も安いし、交通の便もいい隠れた穴場
ただし、ブランドにこだわる人には不向き

ＪＲ大崎駅周辺もまだ値上がりしそうですよ。開発がもっと進むから。

日吉周辺は？？目黒線始発駅になるし地下鉄できるから今までバス圏内だったところも地下鉄経由日吉駅へ・・・

日吉は神奈川県の割には、東横線沿線だったり慶應があったりで、
既に周辺に比べたら割高だよね。

確かに目黒線始発はポイントだと思うけど、その辺りも既に織り込まれてるのでは？？

元町・中華街ってどうでしょう。希少性が高いような・・
ＭＭ線が開通してまだ２年半くらいだし。
完成した街だし…

新百合はどうでしょう。結構お値段高いと思いますが・・・

上がる率が高いのは、川崎市営地下鉄駅が出来るところじゃないの？

たまプラーザは絶対あがりそう

二子玉川

東戸塚

つくばエクスプレス沿線・・・は期待してます。
東京駅延伸の話も出ているようですし、将来大化けする可能性は高いかも？
今はまだほとんど何もない所も多いですけど。

本当のことを知っている人は、こんなところに書かずに、自分で土地を買う。

都市計画の責任者とかが、土地買ったらそのあたり。
（なぜ株にしかインサイダー取引規制は無いんだろう）

値上がりって・・・
土地を転がすつもり？

相模大野かな。町田と相模大野で、大体のものはそろうし、新宿・渋谷まで３０分くらいだし。
町田は治安が悪いって評判立っちゃってるから、あんまり期待できなそう。

みんな既に値上がってるんですが。

化けるとしたら新横浜。
ラブホが無くなったらね。

それだけでは難しいのでは。
駅ビルを新築中ですが、
駅裏の区画整理が結局頓挫しているのでね。

しかしあんなでっけーものおったてて
テナントはいるのかな？
それとも自社ビル？

ウインズもできるしね。

目黒通りも新横浜を目指してルート計画中だしね。

よーし、俺がまとめて評価してやる。
武蔵小杉＝いろんな路線が乗り入れていて電車でどこかに行くには最高だが、再開発エリアの
　　　　　外は昔ながらの工業地帯。周りの汚さを受け入れられるなら買いか。
　　　　　川崎市イコール公害のイメージからいかに脱却していくかが課題。
ＴＸ沿線＝すでに値上がり済みでお買い得感なし。
ＭＭ＝横浜関連は地名イメージ的に神奈川県最高の地区だし、まだ開発余地もあるので今後も
　　　堅実なＵＰ（最悪でも維持）が期待できる。
大崎＝大昔は安かったが、すでに高騰してるので期待薄。今後も定期借地権物件しか期待できない。
日暮里、田端＝中央線より北側かつ、池袋と東京を結ぶラインより東側の物件の値上がりは
　　　　　　　原則として期待できない。
さいたま周辺＝駅直近か、エルザ５５のようなランドマーク物件以外は期待できない。
草加、八潮＝やめとけ

大崎、日暮里、田端あたりは買っといてそんはしないよ。
もともと郊外に比べて高いから、そうそう値上「率」は期待できないが、堅実な推移は期待できる。

さくら夙川駅

蒲田あたりは？
羽田空港国際化するし、東京・横浜方面へのアクセスいいし、利便性は抜群だと思うけど。

たまプラ−ザ、二子玉川

＞202さん
＞草加、八潮＝やめとけ

八潮付近のマンションの購入を検討している者です。
TX沿線では、一番都内に近いし、ICも近いし、便利かな〜と思っているのですが
「やめとけ」と言われる理由は何ですか？

個人的には、自分が快適に住めればいいので
値上がりはそこまで期待はしていませんが・・・。

ちなみに、ずっと神奈川県民なので
埼玉に土地勘はありません。

これから値上がりしそうな場所・・・・今安いところ

神奈川県の辻堂はどうでしょう？
海側は高いけど、山側で駅近ならよくないかな？

》２０５さん

たしかに大田区蒲田の地価は上昇しますね。

あれだけ都心方面に近く空港にも近いのですから。

京急蒲田は再開発中だし、あの近辺のマンション価格は確実に上がってます。

私も一昨年位に購入していれば良かった。。。

千葉・栄町

マンションの屋上にNTTの鉄塔がたっててとらぶるがあったとかきいたかたいませんか？

>京急蒲田は再開発中だし、
初耳です。どの辺が再開発対象なのですか？

>>213
駅の西口。
http://news.catchup-j.com/news10/archives/2006/12/post_55.html

>>207
マンションの利点は二つだ。
(1)一戸建てでは買えない利便性の高い場所（＝駅近＆都心近くまたは横浜市・千葉市などの政令指定都市の中心）
(2)一戸建てでは得られない快適生活（バリアフリー、共用施設、ディスポーザー等の設備、セキュリティなど）

八潮が悪いというわけではないが、(1)の条件を満たしてないと値上がりは難しいと思うよ。
（新浦安・豊洲・ＭＭなどの大型（←大型というのがポイント）再開発物件などの例外は除く）

副都心線開通絡みではどうでしょう？

副都心線はすでに織り込み済みかなあと思いますが。