マンション購入時に値切る事は可能でしょうか？

普通は竣工前での値引きはありえない。
よほど苦戦してるか、最初から利益を多めに乗せてる場合でないと無理。
交渉してみるのはいいけど、無理ならスマートに引き下がるべし。
あまりゴネると、営業に嫌われて何かと損するよ。

ワコーレ山本通の新築物件が売れ残っているようで、値引きし始めましたよ。
300万ぐらいならなんとかなりそうです。ただ、いい条件の部屋は残っていない。

No.03 匿名はん　に同感です。値切りの方法は色々あるみたいですが、あまりゴネるとその会社の要注意リスト？（口コミでも広がる）で有名になり、購入後デベやゼネコン担当者の対応が悪くなり（慎重になり）関係がギクシャクするみたいです。購入後に色々拘りをもつケース（アフターサービス等）があり、長い付き合いになりますので、穏やかな関係で購入することをお勧めします。また簡単に値引きするデベは要注意。悪循環で体力が無くなってる可能性ありますから。

>>05
それってライオンズか？

売れ残っている所なら可能でしょう。
そういったマンションは向こうの方から値下げ交渉してきますよ。
でも、売り出し中で人気のある物件（公開抽選する物件）では無理ですね。

スレ主さんはどこの地区の購入を検討してるの？

売買契約は個人の自由だから、割引交渉は自由。
ただし、やみくもにまけろとせまるのはだめ。
資金があといくら足りないから、その分だけとかなら相談に乗ってもらえるかも。
キャッシュで買うから一割まけろ等は論外。

穴吹のサーパスは、値引きが当たり前みたいなことが
ネット口コミに書いてあった。

ゴールドクレストの残り部屋数８くらいのマンション購入検討中です。ゴールドクレストって値引き交渉ありですかね？

値引きしないと売れない物件は、値引きしますよ。
それだけの価値以下しかないのだから。
でも、そんな物件あとあと心配じゃない。
使い捨てにはちょっと高めの買い物だし。

人気ありますからなんていうと言い値で買ってくれる客がいる。

これがオイシイ！

物件によりますよね。こっちが何も言ってないのに値を下げてくるところもあったし…。簡単に下げるなんて、それだけの物件かと思い、結局いくら言っても値下げしない別のマンション買いました。

高いから買わないと言えば、相手から下げてくるでしょう。

もっとも、今買うと、その物件は資産価値が今後どんどん下がるし、買わなかった
競合物件はもっと下がっていく可能性もある。

今、マンションを購入するなんて信じられない。どうして、わざわざ損をするの
か理解できない。不況の脱出まで裁定でも４,５年はかかる。完全に脱出してから
では遅いと思うけど、自分の会社が存続できそうかどうか確認してからのほうが
いいと思うよ。それから、給料下がる可能性が大きいので、購入時には、かなり
余裕を持たせたほうがいいと思う。

まぁ、そんなショボイ会社に勤めているなら、
買わないほうがいいと思うけど。

>>16

４,５年かかって不況を脱出したとき、いま目の前にある好条件（間取り・立地など）と遜色ない物件が現れるかどうか、誰にもわからないだろ。目の前にあるのが色々妥協が必要な物件であれば、>>16の言うこともわかるけどな。

公務員ですら給料さがっている。

絶対危なくない勤務先なんてあるのか?

うちの弟は、給料が２%下がった。たったの２%だが、もともとぎりぎり
だったので、大変なことになった。日本の国債の国際的評価はどんどん
下がっている。返せない可能性もある。そうなったら、破綻で、自動的
に公務員は首だ。

建物なんて後から出てくるもののほうが設備が上だ。技術の発展は
早い。

不況で企業も土地を手放し始めている。土地が将来なくなる、なんてことは
絶対にない。どうみても、今は住宅購入の適期ではない。循環不況ではない。
大不況なんだ。日本の貿易先のアメリカがまだ景気の先の見通しがたってな
いことがなんといってもきつい。中国も困っているだろう。中国も製品の
売り先はアメリカなんだ。

悪いことは言わない。住宅購入は最低でも後三年は待て!

３年後は、もう３年待てというオチですね。

美味しいものは、今たべたほうがいい。
必要ならマンションは、今かったほうがいい。

３年後だか５年後だか知らないが、後で食べたほうが熟して美味しくなってるかもしれない。
しかし、それまで何を食べてればいいんだ？どんなところに住んでいればいいんだ？
今、安物で寒々しいところに住んでいるのなら、暖かいマンションを買って住んだほうがいいぞ。
３年後にいい場所のマンションは探すの難しいかもしれないんだぞ。

今後の景気なんて、誰にもわからない。
現時点で買える資金があって、
納得いく物件があれば買えばいい。
ぎりぎりだったり、
とくに欲しい物件ないならやめとけ。

>>23
まだ無いものを値切るのが非常識かどうかは考え方それぞれ
まあそんな話を聞き入れるかどうかは、売り手次第。

買手が売り手の足元を見ながら交渉しようとするのは、当然の事
売れなそうだから値切って買いたくなるのだが、売れそうなのかどうか
まだ判らないものを値切るのは、確信が無いだけに押しが弱くなってしまいがち
当然売る側も、そのまま売れるかも知れない物を、わざわざ値引いて売る必要もない。

私は今、売れ残り２年目に突入した物件を中心に
当初の半額以下を目標として価格交渉している。
こちらから営業マンに「今が売るチャンスじゃないか？在庫は何も生まないだろう？」
と積極的に持ちかけている。しかし業者の損切は、最近勢いもなく渋くなっているようだ。
そうして今まで数件のマンションを購入しているが
やはり、どんなに値切っても何でも最終的には買う人が、いいユーザーなのである。

>>24

自分の行為を正当化したいのは結構ですが、後半は端から見るとかなり浅ましいと思います。
誰でも読めるサイトに、胸を張って小鼻を膨らませて書く事じゃないです。

>>21
その通り。
>>19は馬鹿だ。３年後の何が分かるんだ。なんで３年なんだ。なんで２年じゃなくて、４年じゃなくて３年なんだ？
将来の何が分かる。これ以上日本が不況になったら日本は沈没だ。国として破綻だ。

３年前から何が変わった？一個人の生活なんてそんなに何も変わりゃしないんじゃないか。
欲しいときに欲しいものを買え。それが正解だ。

値切れるマンションは価格設定がおかしいか、人気がないという物件ですから
長い目で見ればやめた方が良いです。

竣工前で、当初は値引かずに販売していても途中で売れ残りのリスクが大きくなれば値引くわけだよね。
要はタイミングの問題なのではないかと・・・。
大々的に値引きを宣伝しているマンションは問題だけれど、水面下で値引きするのは普通のように思う。

マンションって、第一期、第二期って時期をずらして売るのが普通です。
第一期の売れ行きを見て、第二期の価格を設定するのが普通です。
だから第一期の売れ行きが悪い場合、第二期の価格は安く設定します。
言い換えれば、値引きされた値段が定価として設定されます。
それでも、なお売れ残ったり、値引きされる物件の場合、28さんが言われるように、
注意が必要です。

売れ残り物件の場合、チラシに価格なんて載っていますが、それは値引き分が予め上乗せされています。
値引きが表に見えると色々問題になるし、「お客様のために特別値引きをします」って言った方が、
購入者にとってもお得感はあるのではないでしょうか?
もちろん、値引きは織り込み済みなので、半分詐欺みたいですが...

値引き額をみるよりも、値引き後の値段が自分にとって適正かを判断された方が良いですよ。

3月の決算を過ぎて、ある程度目処の立ったデベは、あまり値引き交渉に応じなくなっているね。
首都圏のマンション価格や販売件数を見ても、そろそろマンション価格下落も終わりに近づいた様子。

値きりマンションは財産としては最悪です。

値切れるマンションを値切らずに買うのが一番最悪では．．．

何期の販売だろうが値引き想定分は考慮された価格設定になってます。
人気のマンションでも値引きしての販売はしてますよ。
一期だと売り手も強気なので、言いくるめられる人が多いですが・・・

値切ったマンションは価値が低いと思うのは迷信です。
市場価格は常に変動してます。
売り手の言い値で購入することが一番損をする買い方なのです。（ただし、部屋を選べる特権あり）