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<title><![CDATA[マンション購入時に値切る事は可能でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめて投稿します。今回、新築マンションの購入を考えています。そこで皆さんに質問なのですが新築マンションの購入時に値切る行為は一般的な行為なのでしょうか？車などは当然の行為のようにやってますが少しでも安く購入したいと思うのですが、値切り行為が非常識な行為なら値切りはやめて素直に提示額で、とも思っています。物件は新築マンションです。ご指導よろしくお願いします。また、値切れる場合はどのような値切り方が．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: 何期の販売だろうが値引き想定分は考慮され．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-21T20:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何期の販売だろうが値引き想定分は考慮された価格設定になってます。人気のマンションでも値引きしての販売はしてますよ。一期だと売り手も強気なので、言いくるめられる人が多いですが・・・値切ったマンションは価値が低いと思うのは迷信です。市場価格は常に変動してます。売り手の言い値で購入することが一番損をする買い方なのです。（ただし、部屋を選べる特権あり）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 値切れるマンションを値切らずに買うのが一．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-21T14:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値切れるマンションを値切らずに買うのが一番最悪では．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 値きりマンションは財産としては最悪です。]]></title>
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<dc:date>2010-06-21T12:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値きりマンションは財産としては最悪です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 3月の決算を過ぎて、ある程度目処の立った．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-23T12:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月の決算を過ぎて、ある程度目処の立ったデベは、あまり値引き交渉に応じなくなっているね。首都圏のマンション価格や販売件数を見ても、そろそろマンション価格下落も終わりに近づいた様子。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 値切るのはいいけど、管理費や修繕費は下が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-23T00:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値切るのはいいけど、管理費や修繕費は下がらないから、ほどほどにね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: マンションって、第一期、第二期って時期を．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-22T22:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションって、第一期、第二期って時期をずらして売るのが普通です。第一期の売れ行きを見て、第二期の価格を設定するのが普通です。だから第一期の売れ行きが悪い場合、第二期の価格は安く設定します。言い換えれば、値引きされた値段が定価として設定されます。それでも、なお売れ残ったり、値引きされる物件の場合、28さんが言われるように、注意が必要です。売れ残り物件の場合、チラシに価格なんて載ってい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 竣工前で、当初は値引かずに販売していても．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-22T01:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前で、当初は値引かずに販売していても途中で売れ残りのリスクが大きくなれば値引くわけだよね。要はタイミングの問題なのではないかと・・・。大々的に値引きを宣伝しているマンションは問題だけれど、水面下で値引きするのは普通のように思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 値切れるマンションは価格設定がおかしいか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T22:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値切れるマンションは価格設定がおかしいか、人気がないという物件ですから長い目で見ればやめた方が良いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;21その通り。&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-17T00:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21その通り。&gt;&gt;19は馬鹿だ。３年後の何が分かるんだ。なんで３年なんだ。なんで２年じゃなくて、４年じゃなくて３年なんだ？将来の何が分かる。これ以上日本が不況になったら日本は沈没だ。国として破綻だ。３年前から何が変わった？一個人の生活なんてそんなに何も変わりゃしないんじゃないか。欲しいときに欲しいものを買え。それが正解だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25吹いたぜ（笑）確．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-21T12:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25吹いたぜ（笑）確かに残飯あさりだよなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24自分の行為を正当．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-21T10:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24自分の行為を正当化したいのは結構ですが、後半は端から見るとかなり浅ましいと思います。誰でも読めるサイトに、胸を張って小鼻を膨らませて書く事じゃないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23まだ無いものを値切．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-21T08:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23まだ無いものを値切るのが非常識かどうかは考え方それぞれまあそんな話を聞き入れるかどうかは、売り手次第。買手が売り手の足元を見ながら交渉しようとするのは、当然の事売れなそうだから値切って買いたくなるのだが、売れそうなのかどうかまだ判らないものを値切るのは、確信が無いだけに押しが弱くなってしまいがち当然売る側も、そのまま売れるかも知れない物を、わざわざ値引いて売る必要．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 竣工後で最初に買った人たちの入居が始まっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-21T02:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後で最初に買った人たちの入居が始まっているマンションは向こうから値引きを言ってきますが、竣工中のマンションを値切るのは非常識ですね。よほど売れ行きが悪ければあるいは可能性があるかも知れませんが買う前から価値が低いとわかっている物件が欲しいのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 今後の景気なんて、誰にもわからない。現．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-21T01:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の景気なんて、誰にもわからない。現時点で買える資金があって、納得いく物件があれば買えばいい。ぎりぎりだったり、とくに欲しい物件ないならやめとけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/21/">
<title><![CDATA[21: 美味しいものは、今たべたほうがいい。必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/21/</link>
<dc:date>2010-01-21T01:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[美味しいものは、今たべたほうがいい。必要ならマンションは、今かったほうがいい。３年後だか５年後だか知らないが、後で食べたほうが熟して美味しくなってるかもしれない。しかし、それまで何を食べてればいいんだ？どんなところに住んでいればいいんだ？今、安物で寒々しいところに住んでいるのなら、暖かいマンションを買って住んだほうがいいぞ。３年後にいい場所のマンションは探すの難しいかもしれないんだぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/20/">
<title><![CDATA[20: ３年後は、もう３年待てというオチですね。]]></title>
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<dc:date>2010-01-21T01:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年後は、もう３年待てというオチですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/19/">
<title><![CDATA[19: 公務員ですら給料さがっている。絶対危．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/19/</link>
<dc:date>2010-01-21T01:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公務員ですら給料さがっている。絶対危なくない勤務先なんてあるのか?うちの弟は、給料が２%下がった。たったの２%だが、もともとぎりぎりだったので、大変なことになった。日本の国債の国際的評価はどんどん下がっている。返せない可能性もある。そうなったら、破綻で、自動的に公務員は首だ。建物なんて後から出てくるもののほうが設備が上だ。技術の発展は早い。不況で企業も土地を手放し始めている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16４,５年かかって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/18/</link>
<dc:date>2010-01-21T00:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16４,５年かかって不況を脱出したとき、いま目の前にある好条件（間取り・立地など）と遜色ない物件が現れるかどうか、誰にもわからないだろ。目の前にあるのが色々妥協が必要な物件であれば、&gt;&gt;16の言うこともわかるけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/17/">
<title><![CDATA[17: まぁ、そんなショボイ会社に勤めているなら．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-20T23:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、そんなショボイ会社に勤めているなら、買わないほうがいいと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/16/">
<title><![CDATA[16: 高いから買わないと言えば、相手から下げて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/16/</link>
<dc:date>2010-01-20T23:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いから買わないと言えば、相手から下げてくるでしょう。もっとも、今買うと、その物件は資産価値が今後どんどん下がるし、買わなかった競合物件はもっと下がっていく可能性もある。今、マンションを購入するなんて信じられない。どうして、わざわざ損をするのか理解できない。不況の脱出まで裁定でも４,５年はかかる。完全に脱出してからでは遅いと思うけど、自分の会社が存続できそうかどうか確認してからのほう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/15/">
<title><![CDATA[15: 物件によりますよね。こっちが何も言ってな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-20T22:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件によりますよね。こっちが何も言ってないのに値を下げてくるところもあったし…。簡単に下げるなんて、それだけの物件かと思い、結局いくら言っても値下げしない別のマンション買いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/14/">
<title><![CDATA[14: 人気ありますからなんていうと言い値で買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-20T22:09:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気ありますからなんていうと言い値で買ってくれる客がいる。これがオイシイ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/13/">
<title><![CDATA[13: 値引きしないと売れない物件は、値引きしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/13/</link>
<dc:date>2010-01-20T21:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしないと売れない物件は、値引きしますよ。それだけの価値以下しかないのだから。でも、そんな物件あとあと心配じゃない。使い捨てにはちょっと高めの買い物だし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: ゴールドクレストの残り部屋数８くらいのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/12/</link>
<dc:date>2010-01-20T20:50:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴールドクレストの残り部屋数８くらいのマンション購入検討中です。ゴールドクレストって値引き交渉ありですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10そりゃクリアランスに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-15T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10そりゃクリアランスになってからだろう？京都でやっている物件は売れゆきがよいのか、結構強気にやってたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/10/">
<title><![CDATA[10: 穴吹のサーパスは、値引きが当たり前みたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/10/</link>
<dc:date>2006-10-14T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹のサーパスは、値引きが当たり前みたいなことがネット口コミに書いてあった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/9/">
<title><![CDATA[9: 売買契約は個人の自由だから、割引交渉は自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/9/</link>
<dc:date>2006-10-14T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売買契約は個人の自由だから、割引交渉は自由。ただし、やみくもにまけろとせまるのはだめ。資金があといくら足りないから、その分だけとかなら相談に乗ってもらえるかも。キャッシュで買うから一割まけろ等は論外。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: スレ主さんはどこの地区の購入を検討してる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/8/</link>
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<content:encoded><![CDATA[スレ主さんはどこの地区の購入を検討してるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 売れ残っている所なら可能でしょう。そうい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/7/</link>
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<content:encoded><![CDATA[売れ残っている所なら可能でしょう。そういったマンションは向こうの方から値下げ交渉してきますよ。でも、売り出し中で人気のある物件（公開抽選する物件）では無理ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05それってライオンズか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05それってライオンズか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: No.03  匿名はん　に同感です。値切．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-27T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.03  匿名はん　に同感です。値切りの方法は色々あるみたいですが、あまりゴネるとその会社の要注意リスト？（口コミでも広がる）で有名になり、購入後デベやゼネコン担当者の対応が悪くなり（慎重になり）関係がギクシャクするみたいです。購入後に色々拘りをもつケース（アフターサービス等）があり、長い付き合いになりますので、穏やかな関係で購入することをお勧めします。また簡単に値引きするデベは要注意。悪循環．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ワコーレ山本通の新築物件が売れ残っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/4/</link>
<dc:date>2005-04-01T03:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワコーレ山本通の新築物件が売れ残っているようで、値引きし始めましたよ。300万ぐらいならなんとかなりそうです。ただ、いい条件の部屋は残っていない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/3/">
<title><![CDATA[3: 普通は竣工前での値引きはありえない。よほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/3/</link>
<dc:date>2005-03-12T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は竣工前での値引きはありえない。よほど苦戦してるか、最初から利益を多めに乗せてる場合でないと無理。交渉してみるのはいいけど、無理ならスマートに引き下がるべし。あまりゴネると、営業に嫌われて何かと損するよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/2/">
<title><![CDATA[2: こちらどうぞ新築マンションの値引き?ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4512/res/2/</link>
<dc:date>2004-12-26T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらどうぞ新築マンションの値引き?http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17342/]]></content:encoded>
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