一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

スレート屋根だから割れちゃう

立地はすごくいいところによく立ってる
いいなーておもった

庭にゴミだの瓦礫だの石ころだの釘だの空き缶だの
すごいですよ。

安いからそんなもんだよ

尾根材は『軽くて火災に強い素材を採用。地震時に家への負担を軽減』と
なっていますがスレート屋根なんですか？
スレートの耐用年数は15～20年程度だそうなので他の屋根材に比べると
メンテナンスコストはかかってきそうですね。

>>2078 戸建て検討中さん
最近ハイブリッド工法になりました。

>>2127 設備業者をしていますが見積りで出張費や見積り代を頂くことはありません。
何回も変更させられたら見積もりもタダでは無いからこれ以上変更するなら
金銭要求しますと言った事はありますが本当に請求したことは無いです。
修理で伺ったら部品交換等が必要で再訪する場合は初回は下見だけでタダでも次回の出張費は頂きますけどね
(メーカーのサービスマンは直せなくても初回から出張費は請求しているらしいです。)
見積りでお金取るというのならあなたは自動車買う時にも見積もりもらった事ないのですか?金払いました?
工務店は電気、設備、外構等の業者に見積りして貰って工事か決まらなくても金払ってますか?
シロウトが語らないでください。

>>2138 通りがかりさん
一般施主が誤解をするかもしれないので、横から補足させていただきますが、請負契約は、見積もりとるにもお金かかる場合があります。それは、施主自身で「何を作るか」を固められない場合です。その場合、準委任契約で「何を作るか」を設計士と一緒に考えます。

つまり、何が言いたいのかというと、注文住宅の初っ端の見積り作成は、ハウスメーカー・工務店の善意です。（その善意をどの会社でも実施しているので、ビジネス上やらざるを得ないんですけどね）

見積もり費用は施主に家づくりの明確な要望がなく、設計に丸投げされた場合に発生するのですか？
打ち合わせの段階で費用が発生する・しないはハウスメーカーによってルールが異なっているようでドキドキしてしまいますが、一般的には無償という事なんですね。

>>2142 匿名さん
「明確な要望」が、誰が解釈しても間違いなく伝わるものであれば、見積もりはできると思いますが、素人では到底無理だと思います。

>ハウスメーカーによってルールが異なっている
仰るとおりです。住友林業は有名ですね。名目は敷地調査代となっていますが。

>>2141　　2138ですが
キチンとさかのぼって読んでから書き込んでください
私がレス付けた元々は壊れたところの修理って話です。
それに文句つけた >>2127 も例えで給湯器の見積もりって書いてます。
新築時の話ではありません。
新築時の設計見積りのことは私が書いた話ですが見積りで金取るって書いてあったから
下請けには設計・見積り代払わずすべての見積もりに金銭が発生しているのか?って言う例えです。

丁度今目の前で一建設の建売を建築してますが、大工の質は最低も最低、下の下と言っても過言じゃないでしょう。
勝手に我が家の敷地に侵入して車を停めるわ荷物を置くわ…仕事のためどうしても日中不在になりますが、痕跡が残ってるので丸分かりです。
我が家だけでなく日中不在の家に営業？大工？の車も停めてるみたいです。
停められているお宅に確認してみましたが許可してないみたいなので無断駐車ですね。
道路もトラック等で半分以上塞いでおり、そこを通りたい車が来ても面倒臭そうな表情を隠しもせずにトロトロどかします。
プライドを持って工事されてる大工さんとは明らかに異なります。
そんな人間が建てるような家を買っても良いのかどうなのか、じっくり考えた方が良いかと思います。
自分は買いませんし、友人知人にもオススメしません。
もし彼等が検討していたら止めます。

>>2145 マンション掲示板さん
？

>>2147 評判気になるさん

確かに

３年前に新築を購入。購入当初から、シンクの流れが悪い。リビング、お風呂から１ヶ月に一度ぐらい悪臭。洗濯機の排水口から、ごぼごぼと異音。改善を３年間要請。見て貰ったのは、５回。毎回、異常無しと報告。３年後にシンクが、完全に詰まる。お金を出せば直すと言われました。消費者センターに訴えると言うと無償に。3日後、リビングから、悪臭が３日間。自腹で、水道屋に依頼。すると、一目で、通気弁の不具合と判明。現在、弁護士、ADRと相談中です。口だけで、誤魔化そうするので、何かあれば、消費者センター、スマイルダイヤル（建築専門の消費者センターみたいな）相談するのが、大事です。弁護士は、悪質なので、裁判でも勝つ見込みありと言われました。姫路、大阪の一建築は、最悪ですよ

>>1 物件比較中さん

確かに早い者勝ちです。ただ安易に決めることはないですよ。決めるのに戸惑ってるってことは完璧ではないということどす。仲介は手数料ほしさに営業してくるところもあるのでお気をつけて。

>>2132 通りがかりさん

耐久は10年～15年ですね

建て売りだから悪い…。という時代はもう終わってると思います。下請けの質で決まります。
性能評価もZEH相当基準になっており、建て売りとしてはかなり性能が上がっています。
全館空調など希望されてるならば、それが得意なメーカーで注文した方が良いと思います！！
あとは、場所と予算の問題で…。
場所をとるか、建物をとるか…。正直値段はビックリする金額違います…。

>>2155 パパンさん
建売でも注文住宅でも、下請けの質だけでなく、監督のパフォーマンス次第ですね。
それとも、建売は下請けに任せっきりということですかね。

現場監督さんが毎日現場に通い図面通りに進んでいるかミスはないかチェックして下さればいいんでしょうけど、特に低コストメーカーでは現場監督さんが複数の現場を担当するので現場を訪れる頻度が少ないと聞きますよね。

>>2156 通りすがりさん
建売は下請け丸投げですよ。

そもそも、元請けの社員が監督してる会社はごく少数。
さらには一回も現場に行った事がない建売の下請け会社の監督も居ますからね。
それで来日数ヶ月で日本語も話せないような外国人に建てさせてるところ多数。
それが現実ですよ。

>>2160 匿名さん
ウチの周りの積水の注文、建売も外人たくさん居ましたけど何か？
外人の何が悪い？人種差別だろ
建築業界なんて何処も品質変わらない気がするが。
勝手に知ったかするな

>>2161 検討板ユーザーさん
人種差別でもなんでもありません。
「来日数ヶ月で日本語も話せないような外国人」
と言うことが問題なのです。

彼ら技能が不十分で不適切な隙間があったり、仕組みを理解してないので断熱材の入れ方がおかしかったり、必要な箇所が固定されてなかったりします。

本来は監督や指導者がチェックしなければならないがそれがなされないのが建売です。

例えば、釘打ちサイディングなら下手な釘打ちで大きなクラックが入ってる様なものも多数です。
コーキングの際に目立つところだけ埋めて終わりです。
それが建売です。

飯田系の建売はほぼ土地の値段で上物はオマケ程度だから他社と比べるのは酷でしょ
土地の値段は絶対相場より安くならないからね
普通に土地買って戸建てを建てれずマンションを検討してる様な層を相手に建売してるから
例えば近所にある同系列の建売だけど土地相場を加味して建物の金額を計算すると建坪33坪位で建物本体価格は700万程度、残りは外構と給排水工事代
すると建物は坪20万程になる
ローコスト住宅の王様タマホームの半額以下って事になる
結局上物はその程度でしか無いからとにかく1番安い建材を使い1番安い人材を使う
短期施工が1番コスト抑えれるから大工も利益残そうと思ったらバタバタ雑工事しか手段はない
嫌なら大手ハウスメーカーくらいしか無いが建物坪単価はざっと5倍は軽くする

土日祝日でもお構いなしに作業している。夜時ごろまで電ドルやタッカーの音が鳴り響いいている。うるさくてしょうがないです。

土日祝とか関係なく仕事する所は仕事するよ
電話してみたらどうですか？止めるかはわからないけど

住宅を建てる際の作業時間に規約はあるんだろうかと調べてみると、音規制法により商業地や住宅地では、午前7時から午後7時の間に工事を行う必要があるとなっているみたいです。
土日祝については特に規約はないようですが、作業日数は連続6日が限度みたいですね。

一建設さんで購入して、現在住んでから4年近く経ちますが特にトラブル無く住んでいます。
建売でしたが、契約後から工事が始まったので、工事中にも何度かお邪魔させていただきました。
とても丁寧な大工さんで、差し入れなどを持って伺った時には声をかけていただき、中にも入らせて頂きいろいろ説明もして頂くことができました。
同じ土地の他の建物も丁寧にされていました。
近くに有名なメーカーさんの家を建てられていますが、ゴミは出しっぱなし、車も平気で車道に何度も停めている、大きな声で騒いでいて近所迷惑など、有名メーカーさんでも施工される方によっては対応が異なるのではないかなと思います。
建売だからと言って、悪いとは限らないと思います。

場内禁煙としながらも平気でタバコを吸ってます
酷い時は敷地前の路上の真ん中で3人つるんで吸っていてうちの家の中に煙が入ったこともあります

雨で木ビチャビチャだけど

>>2007 マンション掲示板さん
タイルの打診調査したほうがいいですよ

建売を検討中のものです
販売戸数が多いから沢山意見が書き込まれる
大きな買い物だからこそ理想が違ったときに不満を書きこむ人が多い？って感じでしょうか？
大変参考になるなと思いつつ少し粘着気味な意見が散見されたので

値引きした物件を買われた方
・自分から交渉したのか
・完成後何カ月くらいのタイミングだったか
・いくら値下がりしたのか
などお伺いできると嬉しいです。

>>2164 口コミ知りたいさん
職人は基本　土曜、祝日は仕事です

工事業者も新規募集中とか書いてるけど、こっちから申し込んでも使う気がない、だから仕事の中身も変わらない!なぜなら同じ業者しか使わないから、だったら募集すな！いわきの業者

>>2174 戸建て検討中さん
僕は、11年前に一建設さんの新築一戸建てを400万円値引きで購入しました。建売りで3件中1件が売れ残った家でした。値引き理由を聞いたら会社の決算前やったので値引きしたとの事でした。今も問題なく住んでいます。
安く購入できたので大満足です。

一建設はコンクリートに関して全く知識が無い。コンクリートは建物の基礎になる重要な構造物です。早強セメントです4日、普通セメントで7日程度の養生期間が必要です。もしくは基準値となる強度の発出が、あるまで。施工管理法の基本中の基本です。そんなの関係なく引き渡しが。。とか、完了日が決まってる。。とか、関係無しです。

先日、一建設さんの建売住宅を購入しました。まだ上棟を終えたばかりです。オプションの件や保険加入にあたっての建物の構造について営業さんに電話で確認するも毎回調べておきます。構造の件は書類を保管屋さんに渡して確認してもらって下さいばかり。
何を聞いてもすぐに答えられない事に不満があります。もう少し知識をつけてもらわないと話しがスムーズに進みません。

隣で一建設が6棟建てています。
うちと面している建物の基礎工事で生コンをうちにかけられました。
急に家をこする音がするので、何かとのぞいたら断りもなくこすり、暫くして見に行ったら生コンのシミ。
その辺にいた業者に文句を言ったら、「洗います」と。
確認したいので、「終わったらインタホーンを押してほしい」依頼しましたが、連絡来ず、一建設の問い合わせに連絡しました。
現場監督が来て、シミを確認しましたが、きれいに落とし切れていなく、「どうするつもりか」と問いただすと黙り、詰めたら会社に確認すると。
しばらくしたら下請けの社長が来て、「その会社の保険で修復するので施工会社を教えてほしい」と。

危険なので念所を残させましたが、一建設はその現場監督しか来ず、会社としての対応に非常に疑問だし、生コンをかける可能性があるとしてガードするものもせず。プロとしての仕事、対応に非常に疑問。

ちょうどその土地の別の下請けの方と話した際に一建設や飯田産業系は売ることが主目的となっているため、近所の評判は悪いしアフターケアもないし、建物も雨ざらしで作っていくので、カビが生えるだろうと。

その工程を見ている人は絶対に買わないと言っていました。

購入検討の方は見えない部分なので、近所の方にヒアリングするなど要検討いただくことをお勧めします。