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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。
[スレ作成日時]2014-06-14 10:11:59
買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。
[スレ作成日時]2014-06-14 10:11:59
ディスポーザーなくてもよかった。最近は普通のように捨てています。
行き詰まると必ずディスポーザに頼るようになるね。ここはどちらが金食い虫かってスレだから、ディスポーザの利点を連呼するだけだとスレチだよ。
ディスポーザー出したの戸建さんだけどね。
自滅。
ディスポーザーあるだけで、管理費払う価値あるよ。
我が家は使ったのは最初の数か月、面倒なのでディスポーザーは取りはらいましたよ。
浄化槽とか結構金かかったのにもったいなかった。
それで、三角コーナーの生活に逆戻りですね。
ディスポーザーない生活は考えられないよ。
マスト。三角コーナーのある生活なんて、
昭和の時代じゃないんだから、無理。
今さら、戻れない。
ちなみに、ウォシュレットのない生活もつらい。
海外赴任中、つらかった。
金食い虫
費用ばかり掛かって、知らず知らずのうちに人の資金を消費させる
生態:維持・管理費という名の下に隠れる、金食い虫という寄生虫
駐車費に潜伏するものも多く、駐車費全てが蟲である事も少なくない
一部、修繕費用内に巣くいながらじっと冬眠し
大規模修繕時に乱舞大食いとなる種も発見される。
ディスポーザーさん荒らすのやめませんか(笑)
ウチは戸建でディスポーザーなんて無いけど3角コーナーも無いよ。
生ごみはシンクのごみ受けで受けた後ビニール袋に入れて密封(縛る)してゴミ箱。
ゴミは玄関の横にゴミペールがあるからまとまったらそこに入れる。
ゴミ回収の日はそのペールを門の前に出す。
もちろん前日の夜に出しても、外泊とかで前の日の朝に出しても敷地内だし平気。
ディスポーザーも24時間ゴミ出しも必要性を感じない。
ディスポーザーがある時点で金食い虫って結論です。
三角コーナー不要なら、売ってないよね。
今時、ディスポーザー売りにしてるマンションって?
環境問題どう考えてるのか?
>生ごみはシンクのごみ受けで受けた後ビニール袋に入れて密封(縛る)してゴミ箱。
ゴミは玄関の横にゴミペールがあるからまとまったらそこに入れる。
ゴミ回収の日はそのペールを門の前に出す。
ディスポーザーを宣伝してくれてるの?
>420
当たり前の設備になってきてるから、今さら、宣伝なんてしないよ。
でも、無いと、かなりマイナスだよね。
ここの掲示板で、ディスポーザーのない物件と、トイレにタンクのある物件は、
必ずと言って良いほど、叩かれます。
実際のところお料理したときのくずなどはネットで受け止めてそのままゴミ箱に捨てるのでわざわざディスポーザーする必要ないし逆に使っていると時々ゴミが詰まって動かなくなってしまう事があってそうするとわざわざ電源を止めてから手を突っ込んでゴミをかき出さなくてはなりません(これがけっこういやな作業なんです!)
うっかり流れ込んだお気に入りのスプーンが傷だらけになってしまったりとトラブルも多いので私もほとんどこのディスポーザーは使いません。
けれどもこの『使わない』ことがディスポーザーをダメにしていることをご存知ですか?
ディスポーザーの排水処理システム(浄化槽のようなもの)のランニングコスト、汚泥の処理、結局は入居者の負担。
デベロッパーは、そんなコストの話なんてのが通例。
今の売り出しマンションでも8割以上はディスポーザーついてるんだって。やっぱ魅力を感じてる人が多いんだよ。
とにかく無駄、無駄って連呼する層以外には。
ただ、維持費もかかるから金食い虫ではある。使ってるほうから見たら便利で、お金はその対価。
設置コストはともかく・・・意外に維持費にコストが掛かる
1.浄化槽の定期点検費
2.ディスポーザ用の共用排水管の清掃・維持費
3.ディポーザ本体の点検・修理費
下水に生放流なんて論外。
便利だけど、全部の生ごみがOKってことないから微妙。
繊維質の多いものはすぐ詰まるから、うちでは厳禁されている。
>>425
>やっぱ魅力を感じてる人が多いんだよ
そうじゃない。マンションは一か所にゴミを集める。
マンションのゴミは業者に委託するからゴミの量で金額が変る。
ディスポーザでゴミを減らして処分費用を節約してるんだよ。
当然、戸建てならゴミ回収は自治体が行うので無料。
マンションだと必要だけど、戸建てだと必要ではないの。
>便利だけど、・・・微妙。
どっちなの?
ディスポーザーは、マンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。
集合住宅ではディスポーザーがなければ衛生を保てないから
これもマンションならではの欠点を穴埋めするために住民が負担する経費
>>426
前に住んでいたマンションは、繊維質なものはもちろんだめ、卵の殻、魚の骨皮、メロン、スイカ、バナナやたまねぎの皮もだめだった。
それを守らないと、詰まるんです。
生ごみの仕分けが意外と面倒だから、うちはまとめて下のゴミ捨て場にもっていったけど。
あと、アブラを流したバカがして、浄化槽がおかしくなったことがあった。
10年目のタワマンだけどディスポーザーのビニールゴミが原因で低層階の数十世帯に下水が逆噴射という事件があった。
修繕費は億行ったが組合の借金でまかなった。その後ディスポーザーで捨てられるそのはかなり制限されている。
たしかにマンションは、キッチンに窓が無いから、換気扇つけとかないと夏は臭うね。
浄化槽でカネかけて処理するって、しょうがないきがする。
戸建ては、庭にコンポストでいいんじゃない。
その堆肥で野菜育てて食べれば、環境に最高でしょう。
だから、アメリカでは戸建でも普及してます。
日本は下水のインフラがしょぼいので、
残念がら戸建ではほとんど普及していません。
どっちの言い分も正解。
マンションは構造上ディスポーザーがすごく有用。
一戸建ては構造上ディスポーザーの必然性がないんだよ。
マンションに住む以上はあらゆる有料サービスを利用しないと生活が成り立たない。
で金食い虫はマンション!
>>439
前に管理組合の役員やってたけど、一人が違反してもばれないし、修理費は管理組合が払うからOKって言う住民が一定数いるんですよね。
戸建てだとトラブルあれば、自分で解決、お金もかかるからそういう考えにはならんけど。
戸建は、ディスポーザー所有できないから、
いろいろ屁理屈付けて、
自分の気持ちを、納得させてるだけじゃん。
マンションならではの欠点の穴埋めする為に必要なお金が維持管理費だという事実を、
もう買ってしまって後戻りは出来ないから
利便性の享受を受けるため管理費を支払っていると思いこむようにしているという事でしょう。
だから、アメリカの戸建ではディスポーザー普及してます。
論理的な考え方ができない方?
>446
戸建てでは何をするにも多大な金額がかかるから生活に余裕の無いあなたのような方はマンションのメリットでさえも無駄に見えるのでしょう。過程を論ずるのは意味の無いことです。
ここら辺は生活レベルもあるので分かり合えないと思います。
一戸建てを何十年も維持する方が
マンションを共同で維持するよりお金かかるに決まってるじゃない
個人負担はすべてが割高だよ
だからお金に余裕がない人が戸建を所有すべきじゃない
お金がないならマンション一択じゃないかな
安いマンションを買ってさっさとローン返済、
その後は死ぬまで毎月3万円払えばすむこと
>450
アメリカの話を出したのは、ディスポーザーが、
戸建には不要と言い張る変な方がいるからでしょ。
金食い虫は間違いなく戸建て。
何でも自分でやらないとダメ。
自分の単価考えたら、間違いなく、
アウトソースする方が良い。
植栽ありませんとか、警備いりませんとか
しょぼい戸建は、問題外。
マンションの場合共同で維持してても
けっきょく使っても使わなくても維持管理費がかかっているわけで
どっちが金食い虫?と言われれば、それはマンションの方でしょ。
マンションの方は管理会社に委託してたりするから、コストも上乗せされてるしね。
>使う人にとっては、使わない人がいると、よりお得だね。
そう。使わない人よりはお得ですけど、かかるコストは払っている分よりマイナスです。
>自分がやるより、断然安いでしょ?
管理会社はボランティアではないので
人件費やメンテナンスにかかる維持費を持っていかれていることをお忘れなく。
戸建ては30年後の大規模修繕か建替えのお金が1000万以上かかるでしょう?
それまでにもあちこち修繕しないとならないのに
便利な暮らしもできないのにそれでは苦労するだけ損じゃないですか
その30年の間に、マンションは幾ら払ってます?
>かかるコストは払っている分よりマイナスです。
どういう意味?
だいたい戸建てが建て替えっていってる状況でも、土地という資産は残ってますからね。
30年後のマンションの資産って何ですかねえ。
マンションなら60年は余裕でもつし、RCなら
生活のクオリティも変わらないので老後も楽では
戸建ては築年数が増すごとに著しく生活のクオリティが落ちていくよ
築60年の木造住宅なんて想像もしたくない
ネズミが入りまくるのでは
月々何もお金かからなくても、結局建替えでお金かけてたら無意味だよ
耐久性と資産とでは全然話が違いますよw
30年経って管理費も高くなっているマンションに資産としてどれだけの価値があります?
戸建てには土地がありますが。
>土地という資産が残ってても換金しないかぎりは
そもそもマンションには、この換金すら難しすぎる問題なのでは?
30年だったら2000万は払うかも。
管理費は上がったとしても1万円が三万円になったりはしないし
せいぜい数千円程度では
うちのマンションは15年間同じで今後も上がる予定もないけどね
24h警備
コンシェルジュ
宅配ボックス
インターネット光
スカイラウンジ
来客者用宿泊施設
トレーニングルーム
シアタールーム
カラオケルーム
プール
スパ
ゴルフレンジ
カフェ
バー
ディスポーザー
住人専用コンビニ
戸建、何にもないよね。
マンションの維持経費が月4万円ちょっとだとすると750万円、一戸建てが15年で150万円だから、15年で600万円マンションが高いね。でもマンションは一戸建てと違って消耗品だから資産価値を考えると数千万円損だね。
使わなければ維持費だけ払い続けていくことになる。怖!
プール一つとっても水道代・清掃代・塩素などの浄化代・電気代・修繕費などなどかかるわけで
これを住民で負担するんでしょ?
金掛かるわw
戸建は、趣味が庭の雑草抜きだから、プールとかゴルフレンジいらんだろ。
金食い虫はどっちのスレだから
庭の雑草抜いてれば、金はかかんないね(笑)
マンションさんがくるったように屁理屈言ってる(笑)
反論できないから、捨て台詞。
戸建だけど雑草が無い
庭ではゴルフのネット打ちができる。
簡単なアプローチ練習もできる。
実家があった世田谷の200坪をレジャー農園で貸してるけどほぼ全員周辺のマンションにお住まいの方です。
24h警備
コンシェルジュ
宅配ボックス
インターネット光
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無料ならうらやましーな!by 戸建て
でも金払ってまでいらないよ(笑)
近所のマンションの施設は一戸建ての住人も同じ価格で使えるし、
修繕費の補てんに役立っているらしい。
住民がいないのに近所のマンションの多目的ルームをママさんコーラスの練習に使ってる
公民館より激安らしい。ほとんど誰もつかっていないとのこと。
人を切り刻んで全部流せるほど優秀なマンションのディスポーザーは
毎月の費用負担があっても便利。
金属以外の粉砕可能なゴミは、ほとんど処分可能
ただしビニールや布は詰まり易いので注意が必要。
一戸建てならクリーン置いとく場所には困らない、ディスポーザーなんてお荷物。
いちいち粉砕するのは一食5000円の手間。捨てれば一瞬ラーク楽、
集団生活のマンションでは共有スペースのベランダにも置けず、24時間ゴミ箱までも遠く、
化粧してからしか捨てに行けないからね。
これもマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なんだよ。
アメリカでは、下水のインフラが充実してるから、
戸建でも、ディスポーザー普及してるんだよね。
そんな知識もなく、「マンションならではの欠点を穴埋めする」とか、
自信持って言うところが、
あまりに恥ずかしい。
キッチン横の勝手口、テラス屋根に
目隠しで隠して、ちょっとした収納、
24時間、人目に触れず、出せるし
資源ごみとか、意外とかさばるし、
表玄関からゴミを出す必要もなく、良いですよ
集団生活のマンションでは共有スペースのベランダにも置けず、24時間ゴミ箱までも遠く、
化粧してからしか捨てに行けないからディスポーザーは手放せないよね。
これもマンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なことなんだ
ベランダに置くという発想がすごい。
戸建って、やっぱりたいへんだね。
生ごみと共存。
結局、みんなで使う団体生活でしょ?
そういうの大嫌い。
マンションさんはディスポーザーで満足せずトイレの世話もしてくれる介護付きマンションがぴったりだよ。
風呂も入れてくれてあそこも洗ってくれ下着もつけてくれる
そうだな玄関先の掃除も有料で人に頼みたいんであれば、介護付マンションしかないだろ
自作自演までしてたいへんだね。
金払ってる設備なんだから便利って信じ込む以外に無いだろ!
便利なんだよ! 必要なんだよ!
金取られてるんだから!
大勢の人が払ってるんだから! 絶対に損なはず無いんだよ!
マンションは、サービスのいる、いらないを個人で選択できないからなあ。
サービスを享受できない、いらないって言っても、規定の管理費は当たり前だが取られる。
化粧が必要かどうかは、個人の問題でしょ。
戸建だって敷地内とはいえ他人の目に触れる屋外に出るんだから、
ボサボサ頭+ジャージなんて無理!という人もいるだろう。
100%自己所有の土地なら何でもOKなら、極論言えばゴミ屋敷もOKになるぞ。
あとベランダにゴミ一時置きできないなら、戸建もダメだと思う。
それはさておき、イニシャルと「同レベルの施設を利用すること」を含めた総コストは、
そんなかわらないのでは?(ごめんソースはない)
例えば駐車場。マンションだと借りるのに費用がかかるが、
土地取得費用、固定資産税は住民全員(車を持たない人も含め)で
均等割りされていて、そこは戸建で持つより圧縮されている。
平置き100%だとこの理論は成立しないが。。。
タワー式とかだと修繕がかかるけど、完全屋内にメリットを感じる人には相応のコスト。
戸建で完全屋内の駐車場にしようとすると、建ぺい・容積に含まれちゃうよね?
あと管理費がらみでいうとEVかな。
眺望(高層階)とか階段のない居住空間を求めれば必要なランニングコスト。
戸建は眺望は無理として、階段なしはEV付けるか平屋にすれば可能だが。。。
住宅ローンン無理して安い戸建て買ったから、毎月これ以上払う金が無いんだよ!
だから固定資産税も建物の評価額も安くなったし、もちろん地価も安いからね。いい場所に広い家も注文住宅も買えないから同額のマンションが自分たち以上に払ってるのを馬鹿にすることしかできないんだよ!
金ないけど20年も30年も木造が綺麗なまま残るって信じるしかないんだよ!戸建てでもできるって強がるしかないんだよ!無駄って叫ぶしかないんだよ!
所詮現代風長屋・・
賃貸ならまだしも
持ち家にしようと思わんな
戸建ては貧乏人が住むところですから、維持費は安いです。
マンションは、高額所得者が住むところですから、管理費、修繕費が高くたって気にならないです。
マンションを選ぶと、数千万円老後の資金が少なくなってしまいますよ。
たとえ不自由のない老後でも一戸建てだったら数ランク上の生活が出来ていたという事です。
共同住宅だと何決めるのも揉めそうだねー
>>510
戸建の駐車場は建蔽率で建物を建てることができない余剰スペースの活用なので土地取得費用も無料です。
駐車場が要らないと、その分小さい土地を買うと、その小さい土地からさらに車一台分くらいの空き地を設けて小さい家を造る羽目になります。
多少不服でも余計に金が掛かっても、気にせず反せず文句は言わず
おおらかに暮らすのがマンションには必須です。
全体に合わせられない人、費用にケチな人は戸建に住んでください。
ケチという問題ではなく、一戸建てなら不必要なお金をマンションを買うと数千万円多く払わなければいけない、払わなければ追い出されるということ
その数千万って根拠は何?
というか、購入して住んでる人間がサービスの対価として払ってるんだから、戸建てなら必要ないって論理はおかしい。必要ないなら戸建てを買えばいいだけ。
マンションの場合、自分が納得しなくても強制徴収だからね。
ほか住民のみなさんに合わせて生きていかなければならない。
マンションを買うということは一生金をむしり取られる事だとわかって一戸建てにしました。
マンションだと老後、孫への小遣いもセコセコしそう
戸建ての場合、今の時点でセコセコしてるんだから、老後は今以上だよ。
私はマンション自体は否定しないが、区分所有は止めておいたほうがいいと思う。
24h警備、コンシェルジュ、ジム、プール、スパ、宿泊施設、カラオケ、自習室、バー、スカイラウンジ等を
割安で利用したいなら、マンション。
何にもいらないなら、戸建。
で、良いんじゃないの?
マンションにある安っぽい設備は悲しいでしょ。近所の施設のほうが百倍イイと思うけど、でも3年に一度も使わないけど
マンションのプールの実質的コストは一回80000 円位払っている勘定かな
プールなんて行っても年に2回だろ(笑)
家族持ちはいないのかね
年取ってもマンションに住む気かね
孫に「おじいちゃん家団地?」
といわれるのは辛いだろうな
>>527
セキュリティ(オートロック、監視カメラ等)と宅配ボックス、
ぐらいのマンションのほうが多いのでは
最近のマンションならディスポーザーかな
これらがあるだけでも飛躍的に生活が楽になり気持ちも変わるけど
頑なに必要ないという人がいるのもしょうがない
>>533
孫ができるころには30代で購入した木造建売が
超老朽化してボロ屋となり、
孫からは「おじいちゃんとこ汚いし寒いから行きたくない」って言われるのが落ちですよ
事実皆さん経験あるでしょ?
と、集合住宅の人の言い訳は早い
ママ友や職場の人にも
「どうして戸建てじゃなくマンション?」と訊かれたとき
即答できるように
梅雨明けたら、夏、小さな庭ですが、
子供達がビニールプールで遊んだり、花火したり、そんなスペースが良い感じで
マンションを買ってしまうと可処分所得が数千万円少なくなって老後のの生活水準が数ランク下がります。老後を考えれば一戸建
マンションは資産価値がないから老後買うものでしょ
つまり、マンションはお金持ちじゃないと買えないってこと?
そうプール1回8000円は真実だと思うよ。
ほとんど使用されてなく経費ばかり掛かる、宿泊でも一泊当たりで言えば10万円は越しているんじゃない。
だから、お金持ちじゃないと住めないでしょ。
マンションのマンションデベ宣伝用の施設は数年で消滅するのが当たり前です。
マンションは「金がなくて戸建てより安いと勘違いして買う」がほとんどだからね(笑)
>550
勘違いしてるのは貴方の方だね。
土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
マンションでも、戸建でも、真面に維持したいなら、
維持費は必要です。
維持費少ないこと自慢して、どうするの?
貧乏自慢とイコールなんだけど。
一戸建ての維持経費は月7000円、マンションは月40000円
これで同等の維持管理が出来ますよ。
大金持ちでない限り一戸建てをお勧めします。
>553
玄関先の掃除をしたくなくて月40000円をありがたく上納するなら
あんたケア付きマンションに行けって、お風呂たトイレではケツも拭いてくれるし
ご飯も口に運んでくれるぜ(笑)
〉557
あんたが金持ちなの判ったから
ケアマンションで有料のケア受けなよ。
自分でするよりやすいって(笑)
金があるなしの議論なんてどうでもいいわw
どっちが金を食うかの議論でしょ。
同じ所得とかの前提が必要なの?
なんか
戸建ては金を食わないから所得が低く、マンションは金を食うから所得が高い
って方向にもっていきたがってない?
マンションが金食い虫
数千万円、ね
ではマンションは維持費で戸建てより数千万円金がかかる。ということですね。
どっちが金食い虫。という議論においては
マンションが金を食う。ということをマンションさんも同意しましたね♪
「一戸建ての維持経費は月7千円、マンションは月4万円」
これについて反論はないんですか?
だから金持ちマンションさんが白状したようにマンションは一戸建てより数千万円、金食い虫ということ
しかも、理由が「維持費がマンションの方が高いから」でだよ?
>572,573
そんなに興奮しないの。
連投が必要なほどのコメントじゃないでしょ。
別にマンションの方が維持費が高いなんて、
一言も言ってないよ。
戸建さんが、そうおっしゃるので、
その仮定のもと、
それなら、マンション派の方が、
所得高いんでしょうね、
と発言しただけですよ。
認めたとか、認めないとか、
こんな匿名のスレで、議論しても、意味ないでしょ。
マンションさんが認めたようにマンションは一戸建てより数千万円、金食い虫ということですね
マンションさん、いつものように言っていることが支離滅裂(笑)
アホですねぇ
一言もいってないなら
>だって、維持費、マンションの方が髙いんでしょ。
に?付ければ良かったのに。
しかも、語尾が
>当然、所得の高い人が住んでるんでしょ。
一連の文章の流れだと、否定でなく肯定になってますよ。
あなたはマンションの方が維持費が高い。ということを肯定しています。
だから所得が高い。ということを言いたかったようですが・・・
マンションさんが白状したようにマンションは一戸建てより数千万円、金食い虫決定だね
ひとつ質問。
プラウドシーズンとか、一つの「街」として売り出す分譲地って、
一斉修繕とか共用部修繕ないの?
きちんと計画立ててやらないと、せっかくの統一感が崩れてみすぼらしくなりそう。
巡回警備とかをまとめて契約してたり、スケールメリットを享受する反面、
その辺での縛りもくっついてくるみたいな。
ひとつ質問。
プラウドシーズンとか、一つの「街」として売り出す分譲地って、
一斉修繕とか共用部修繕ないの?
きちんと計画立ててやらないと、せっかくの統一感が崩れてみすぼらしくなりそう。
巡回警備とかをまとめて契約してたり、スケールメリットを享受する反面、
その辺での縛りもくっついてくるみたいな。
車も売り払って駅近のマンション買うのが最もエコだと思う
首都圏では駅近にマンションはほとんどないよ。バス代と管理費がかかり車を持っていなくても駐車場の経費はかかる。そもそも車と便利は別物
同じ収入の人が値段の同じ値段の戸建てを買った場合と同じ値段のマンションを買った場合、
マンションの資産価値は30年で二束三文だから、30年後で言えば土地代が丸々残る戸建てを買った人の方がその分資産が多い。
さらに維持費も戸建の方が30年で数千万円安いからその分現金貯蓄も多くなる。
ただ、実際にはマンションに住む人は、車を諦めたり二人目の子供を諦めたりして生活ランクを落として対応してますので差は縮まります。
>二人目の子供を諦めたりして
もうちょっと気を使おうよ。
いくら匿名の掲示板だからって、
配慮に欠けすぎる。
欲しくてもできない方もいるんだからさ。
マンションの方が維持費が高いから、住む人の所得も高めか?
まあこれは一概には言えないな、何かと贅沢に見えたり散財している人が
必ずしもお金持ちな訳ではないですしね。
同じ所得・資産でも、より高額な住居に暮らす人も居れば、質素な住居に
暮らす人も居る。
その中でも、より住居の維持管理経費を気にしない人ならマンションに住める
これはある意味贅沢でもありますね。
維持管理経費がより多いのは無駄、散財だと考えるなら戸建を選べばいいし
贅沢でも必要なものと思えるならばマンションを選べばいいだけです。
でもマンションの広さや維持費が負担で我慢することは多くなると思うよ
結局、お金なんだよね。マンションだろうが、戸建だろうが、
真面な生活したいなら。
マンションを選ぶと一戸建てより数千万円金食い虫なのは事実。その数千万円が生活に影響するかは個人個人
数千万かあ~。
じゃあ、戸建にしたら、億超え物件買えたなあ~。
維持費が高い方が高所得と言うのなら、賃貸住まいが最も高所得と言う結論ですね。