シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

立地の良い物件の具体例ってどこよ?

いろんな人が乗り降りするけど
衛生面では消毒とかしてんの？

＞９４７
シャトルバス付きって大概最寄り駅以外のターミナル駅にバスが出ている。

バス便マンションは高のバスを使って最寄り駅に行く。

全然違いますが、違いが理解できないようですね。

＞949
ここで良く出てくる物件なら、
Vタワーでしょう。

悪い物件は、上げたらきりがない。
だから、安いんだろうけど。

>952
でどこに、シャトルバス出ているの？

天王洲アイル?

＞９５１

ターミナル駅だろうが、そうでなかろうが、
駅に行くのに、バス使ってる時点で、
50歩100歩。

＞９５３
品川駅に歩いて行けるのに、
シャトルバスなんて出さないでしょう。

>>948
>立地の良い物件と立地の悪い物件では
>バスの利用目的が違う。

>（立地の良い物件）
>電車の駅がないような場所へ直接行くために使う。

そんなところにシャトルバス出して、誰が乗るの？

＞９５６
立地の良い物件は、シャトルバスなんていらないよ、ってのが言いたいことです。

代々木から新宿まで、今は知らないが、１３０円くらいじゃないの?

マンション前からの専用バスで１００円ならば皆そちらを使うでしょう。

歩いて反吐しながら駅まで行きたいのはネガさんだけ。

歩くと反吐が出るほど、駅から遠い物件なんだね。
気の毒。

>957
立地の良いシャトルバス付きが世間の人気です。

ちゃんとしたニュースソースとか君の屁理屈を擁護するサイトを探したら?

>959
気分の悪い時でも病気でも歩かないといけないマンションだとね。

シャトルがある時点で立地悪いでしょ。
立地良ければ、シャトルなんて、いらん。

>960
申し訳ない。
シャトルバス付きかどうかよりもまずは立地でしょう。

SUMO5月号によると次のような街の資産価値が保たれるらしい。

1位　表参道
2位　品川
3位　田町
4位　白金高輪
5位　赤羽橋
6位　虎ノ門
7位　秋葉原
8位　西新宿五丁目
9位　勝どき
10位　白金台
11位　高輪台
12位　新宿
13位　天王洲アイル
14位　月島
15位　銀座
16位　半蔵門
17位　東銀座
18位　東日本橋
19位　代官山
20位　麹町

そして、マンションの人気。新築だと、

ドゥトゥールとか晴海タワーズ

中古だと、
http://www.athome.co.jp/vox/news/news/4741/
なんかを参考にすると良い。

首都圏の人気中古マンションは「ワールドシティタワーズ」／野村不動産アーバンネット調査

野村不動産アーバンネット（株）は、同社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」の中古マンション約2万棟を紹介するコンテンツ「中古マンションライブラリー」における人気ランキングを発表した。2013年4月〜14年3月のアクセス数を集計し、首都圏・関西圏の人気物件をまとめた。

首都圏で1位だったのは「ワールドシティタワーズ」（東京都港区、総戸数2,090戸、05〜06年築）。日本最大規模のメガマンションとして、新築当時も注目を浴びたマンションで、充実した共用施設などが特徴となる。以下、2位「広尾ガーデンヒルズ」（東京都渋谷区、総戸数1,181戸、1983〜86年築）、3位「東京ツインパークス」（東京都港区、総戸数1,000戸、02年築）と続いた。

関西圏では、「ザ・梅田タワー」（大阪市北区、総戸数385戸、05年築）が1位だった。梅田の中心部に建つ43階建ての超高層タワーで、集合住宅から玄関までICカード1枚のスマートなセキュリティが特徴。2位は「シティタワー大阪」（大阪市中央区、総戸数357戸、03年築）、3位は「OAPレジデンスタワー西館」（大阪市北区、総戸数294戸、00年築）となった。

＞９６１
天王洲には、どうやって行ってるの？
1歩も歩きたくないみたいだから、もちろん歩いたりしないよね？？

>962
都心のシャトルバス付きマンションの人気がないって記事があれば、公開してください。

＞９６３
それを言うなら、立地でなくてエリアね。
品川エリア良いよ。
でも、バスで品川駅に行くような、駅遠立地悪物件だと、意味ないけどね。

>965
ユニクロも人気。
シャトル付も人気。
これで、満足？

>967

何だ、人気を肯定するしかないようですね。

ヘリクツを認めたってことですね。

＞９６８
人気かどうかは、正直わからないよね。
でも、常にストックがあって、
いつでも買える物件であることは、間違いない。
一方、品川駅近のVタワーは在庫が、なかなか出ない状況で、
築年数もWCTより古いのに、高額。

まあ、屁理屈延々とやってくれ。

一生やるって宣言通りにね。

バス便物件、モノレール物件は、できれば避けたい。

この板は無限に続くのか？

普通に考えれば、シャトルバス物件なんて欲しくないよね。
素直に駅近に住みたい。マンションに住むのに利便性が悪いと、
マンションに住む価値が半減してしまう。

＞９７２
両方の意見を取って、
次の結論で如何でしょうか。

予算が許せば、もちろん、駅近。
予算を抑えたいなら、駅遠になるけど、
シャトルバスがあれば、概ね、満足できる。

>>974
それでシャンシャン
ってなるのもイイね

乗合バスに乗ってまで住むマンションに魅力が？

>>976
高校の時
バスに乗るのが趣味って奴いたもん！

バスコンプレックスですか?それとも買損ねコンプレックスですか?


どちらにしろ気の毒ですね。大雨の日も歩いてコンプレックス晴らしてください。

天王洲まで歩いてるんでしょ 。
論理破綻。

駅近い発想はないです
20分歩くかバスか

>>974
そこそこの某所に駅近マンション持ってる私ですけど。

>予算が許せば、もちろん、駅近。
予算が許すなら、閑静かつ山の手線内で駅力の高い駅近物件ですよ。
だって、それに比べたら品川なんて妥協の産物でしょ？

>予算を抑えたいなら、駅遠になるけど、
予算を抑えたいなら２つの選び方があるのでは？
喧噪とした品川や五反田をはじめとする山手線外の駅近　VS　閑静な山の手線内で駅近二の次

>シャトルバスがあれば、概ね、満足できる。
閑静な山の手線内の駅近二の次物件にシャトルバスがあったら魅力的かも？
品川や五反田界隈の駅近物件より安いってことはないよね。

バスに乗っても良いが。
バス停でバスを待つ。これがイヤだからマンションにしたんじゃないのかな。
便利な街に住みたい。マンションを選んだ理由だった。
バスに乗っても良いが。
バスが、なんて。どうもね。あり得ないね。

バスなんてどうでも良いですよ。資産価値が保てる街の資産価値が保てる人気マンションならば。どうせ社用車通勤ですから。

ここのネガさんって、なんでシャトルバスに必死なの?普通に考えて、わざわざシャトルバス物件を、選ぶ人なんていないでしょうが。たまたま人気マンション検討したら付いていたってくらいだと思いますが。で、嫌ならば、やめればよいし、便利だと思えば、さらに検討すれば良いだけ。他人がどうこういう話ではない

＞９８４
その方って、バスにトラウマがあるのでしょう。投稿から推測するに、乗客の方に反吐されたのではないですか？きっとバス酔いではなくて、その方が気持ち悪かっただけなんでしょうがね。最近のバスは、オイルや燃料などの悪臭もしないですし、快適そのものですからね。気の毒です。

バス便マンションが便利なんてどうでしょうか。
徒歩圏内に駅が無い。
冗談物件なんでしょうか。
学校に行くのにバスなの。田舎の学校でそんなのが有るらしい。
病院へもバス。子供の救急の時、抱えて走れる所に無いとだめ。
病院だけでも、近くに無いと。

>986
>バス便マンションが便利なんてどうでしょうか。

物件毎に条件が違うから、物件毎に検討者がしっかり検討すれば良いことです。

推測で議論しても仕方がないでしょう。

＞９８６
＞学校に行くのにバスなの。田舎の学校でそんなのが有るらしい。
＞病院へもバス。子供の救急の時、抱えて走れる所に無いとだめ。
＞病院だけでも、近くに無いと。

学校まで近くて、敷地内に歯科や内科のクリニックや調剤薬局があって、ドッグランのある公園がすぐ横にあるようなマンションを選べば良いでしょう。

>988
アホですか。そんなマンションがある訳ないだろうが。

車ない生活にあこがれているんだよ
そっとしておいてあげなさい

>>988
ちかいマンションはあるが流石に
ドッグラン は無いな

>991
それって人気とやらの都心のシャトルバス付き物件のことでしょう。

988
体調悪い時に歩いて病院とか地獄
それとも救急車呼ぶのかな
いずれにしてもレアケースですね
どんなマンションなんでしょうか

そもそもこのスレなんなんだと思い、

　シャトルバス付のマンションてどうですか？　←番号なし

を探してみたら、
スレ主は埼玉の郊外シャトルバスマンションの検討者（購入は見送ったらしい）だった。

で、100スレすぎたあたりでWCTくんとおぼしき馬鹿が現れて、
今に続く品川限定の無限ループに陥ってた。

・・・・・・・・・・・・・・・次スレいらんだろこれ。

と言うか、消費者のニーズにはいろいろあるから、個々に検討すりゃ良いでしょう。

猫付き賃貸物件を必死にネガってるのと変わらんでしょう。

確かに歩く方が歩かないより良いと言うのは論理的におかしいな。立地が良いから車が無い方が良いというのと五十歩百歩だな。

立地が良いシャトルバス付きマンションはない。立地が良ければ利用者が見込めないからわざわざ付けないでしょ。
個別に見るとエリアで競合物件と比較して相対的に立地が悪いと思う。都内は路線、駅がたくさんあるし、マンション数も多いので郊外よりも基準が厳しいけど。こう書くと人気ランキング表を貼りつけて人気があるとしつこい方がいるが、人気がないとは言っていない。立地が悪いと言っているだけです。

バスを付け無けりゃ売れない物件って事ですか。
購入された方は気の毒って事ですか。
必死に、購入勧誘されているみたいですけれども、逆効果のような感じがします。
必死さが、悪足掻きにも似た感じを想いださせます。
所詮はバス付マンションですよね。概要解ります。必死に売り込みしなくてもね。