固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

そう？
下落して嘆いてる人周りにいっぱいいるわ

ちなみに、今ローン借りたって言ってるけど
物件に使ってる資材は今より４～５年前の方が良かったりするんだな。
資材の質は前より落ちてるだよ。

どうせ建物なんて価値なくなるよ

んで、なんで不動産の価格下落の話になってるんだ？
しかもトータルの負けって意味がわからん・・・

金利で負けてるから不動産の勝負になったの？

同じ時期に実行した者で比較しないと意味ないな。
10年前のパソコンと今のパソコンの性能と価格を張り合っても意味ないだろ？

そいつは無理でしょ。
一つ言えるのは買い替えを前提としなければ
今のパソコン性能を自慢したところで１０年後には確実にお古さ。

土地はいつでも新品だけどね

金融資産を不動産に変える作業なんだから、現実的にはトータルで考えなきゃ損得勘定は出来ないよ
極端な話、3%を超える金利で借りても5%を超えて不動産価格が上がっていってるならトータルで勝ち
逆も然り

て言うか借りなければいいのに。
住まいぐらいなんとかなるでしょ。

俺は転売せず永住するつもりだから買った後なんてどうでもいいね。
むしろ価格上がって固定資産税も上がる方が嫌だね。

>1009
その計算で勝つには一年後に売るってこと？

>>1012
金利が完済するまで勝負が決まらないのと同じで、不動産も売るまでは勝負は決まらないね
まだだいたい勝負は見えるけど

不動産価格が下落してるやつ多そうだな（笑）
急に静かになった

>>1011
今負けてるのは事実だろ？（笑）

金利は低くても管理費、修繕積立費が値上がりしたとかもありそう

下落してないと言い切るのであれば具体的物件名を列挙しないとね。
物件名を上げた所で個人は特定できませんから安心して教えてください。

少なくとも路線価の変化くらいは知りたいとこ

金利が高くて物件価格が下がってる人は底辺ってことか。

だから今は金利が低いのに借り換えもできないんじゃん

不動産投資と住宅ローンを混同するのはいかがなものか？
住宅ローンで購入した物件は又貸しするような例外を除き所得が生じないので、地価は基本的に関係ないだけでなく地価が上がれば評価額が上がり固定資産税が増える。
自宅を担保に借金をして事業拡大に充てるのは良いと思うが、一般人には関係ない話だよね。

そんな話にもっていかないと無駄と言われ続けてる固定さん自身が壊れちゃうから。

で、どうなのよ？

高金利で固定してる人の物価下落は借り換えが出来ない。が結論。

とくダネ！効果はスゴイね>953
このスレ一時期過疎ってたのに、みんな仕事サボって書込みくらいだもんね。
予想通りの反応(笑)
やっぱこのスレ、ギリ変多いわ。

必死だねぇ(笑)

フラットが3%超えてきたら変動も焦るんじゃね。
フラットが1%台だと変動はあくびしながらこのスレ見てるよ。
いつ3%超えてくるかだね。

2%超えてきたら焦るくせに（笑）

フラット2%台なんてつい最近まで安いと言って借りてたよね。

前は疑心暗鬼だったが、市況が落ち着いた今、次の上昇は本物だよ

一方、ユーロではマイナス金利を検討。

まず7月のフラット金利がどうなるかだな。
もう1%台が当たり前の雰囲気。
フラット2%台の金利が高いと感じる人が多くなってるんじゃないかな。