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マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-04-27 12:10:51
ワイドスパンやビューバス、2面開口、3面開口など、マンションの部屋には色んなプランが
ありますが、新築・中古問わずこれは素晴らしい!と思った間取の情報交換しませんか?
図面や画像を貼り付けてもらうと、批評しやすいと思います。できれば、マンション名、価格、
階数や㎡数も入れると、よりBetterですね(但し、結果として個人所有の特定住戸を
名指しすることの無いよう配慮してください)。
ビンテージマンションにも、今はなくなった古き良さがあるかもしれません。あっと驚く、
豪華な間取も是非見てみたいものです。
【東京23区の新築分譲マンション掲示板からマンションなんでも質問へ移動しました。2015.10.13 管理担当】
[スレ作成日時]2009-05-29 18:41:00
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マンションの間取り、日本一は?
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401
匿名さん
>>400
だいたい395氏と同意見ですが、気になった点を書きます。
392も400もベッドルームの角の柱がありますが、これくらいの広さの部屋では、柱やWICが出っ張りになっていると、レイアウトが難しいものです。
あと、これは個人的な好き嫌いですが、部屋への入り口がリビングについているものはちょっと遠慮したいです。全ての部屋のドアが廊下にある間取りが好きです。とはいえ、田の字ではなかなか難しいですよね。
で、ちょっとスレ主旨と変わってきているので、戻して「日本一の間取り」の話をしませんか。
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402
物件比較中さん
>>393
>>398
凄く上手に整理された合理的で綺麗な間取りだと思います。
効率的で使いやすそうだし、家族のプライバシー・独立性も保てそう。
バルコニーも広いし、収納もそれなりに多いし。
石神井公園の環境は行ったことがないのでわからないですが、
駅徒歩2分というのは魅力的ですね。
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403
245
>>400
245です。
角部屋側について。
・リビングの明るさは中住戸側のほうが優れてると思います。
角部屋側は昼を過ぎたら日が全然入らなくなる。
角部屋側を選ぶなら、BedRoom1の引き戸をフルオープンできるタイプに
変更して普段は二部屋合わせてリビング扱いできるようにしたいな。
・PP分離について、中住戸側の方がプライベート側に一部屋多く入ってます。
子供が一人居たとして、夫婦へ来客があったり親が遊びに来てる場合
子供が学校から帰ってきて風呂に入ったり・トイレに入ったり着替えたり
するのにリビングのドアを開けずに済ませられるのは中住戸側。
・逆に言うと、リビングに居ながらにして子供の動向を監視しやすいのは
角部屋側でしょう。
リビングを通過せずに外へ夜遊びに出られないわけです。
・居室の採光、住居そのものの廊下側からの独立度は圧倒的に角部屋側ですね。
当然ですが。
・こっちの収納もヤバイです。中住戸側にはあったストレージがこっちはありません。
エントランス横のシューズインクロークにどれくらい靴以外の荷物を入れられるか・・
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404
住まい好き
久しぶりに投稿させていただきます。
最近、この間取りが気に入ってます。
収納もそこそこあって、キッチンは2way、居間と食堂が分離できているのも魅力です。
広さは111.75平米です。
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405
匿名さん
広さの割に空間の使い方が贅沢だと思ったら2LDKなんですね。
いいなと思う物件て、玄関から通じる廊下と主寝室ドアの間にもう一層ドアがある。
来客中に洗濯物干してても目に付かないし取り込んでもリビングから見えない動線があるのはすごいなぁ。
エントランス脇のストレージもいい場所にある。
リネン庫は洗濯機の上かトイレ前?が気になるかな。
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406
匿名
プロジェクト再開?のカスケード神宮前。LDとDENの引き戸が全開にでき、更に広く使えそうです。
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407
物件比較中さん
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408
匿名さん
>>406
キッチンも風呂もWICも、庶民向け物件とは比べられないくらい広いね。
でも一番驚いたのは価格表示かな。"3億円台""一億円単位"って、なんつーアバウトな。。。
間取りの話題じゃなくてすみません。
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409
匿名さん
周りが私道に囲まれた立地じゃなかったら、もっと高く売れるだろうな。
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410
匿名さん
>>408さん
何億円単位ってよくあるけどあれって2億の次は3億、その次は4億って意味なのかね?
前にそう書いてある物件があったんだけど、普通に何億数千万っていうラインナップが
あるから意味が分からなくなったよ。。
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411
匿名さん
404と406の決定的な違いは水回り。
このクラスだったら主寝室専用のバストイレは当然だと思います。
一般的なマンションでも4LDKでトイレ浴室各1か所って多いですよね。
4人家族だとしたら少なすぎませんか?
戸建て(2階建て)なら少なくともトイレは2つあるのに。
バブル時期の物件には我々庶民向けでも2バス2トイレというプランがありましたが、最近は全然ですねえ。
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412
匿名
グレイスコート御殿山に2バス・2トイレの部屋があります。
1億4千万の物件なので、庶民向きではありませんが。。。。
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413
匿名
こちらは1バス・1シャワー・2トイレの部屋。
同じくグレイスコート御殿山で、約1億1千万の物件。
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414
物件比較中さん
トイレが2つあることの利点は、来客用と家族用に分けられることかな。
お風呂に関しても同じかな。
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415
物件比較中さん
>>412
二つのバスの一方はビューバスだけど、どうせならバルコニーに飛び出して露天風呂かスカイジャグジーにして欲しかった。
目隠しは青竹の植栽などで。
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416
購入検討中さん
キャピタルマークタワー45階・南側のお部屋です。
南端のスカイルームを中心として東西に180度以上おらく240度くらいの広さのパノラマビューが楽しめそう。
北東方向は東京湾岸花火がばっちり見え(ちょうど遮る高い建物がない)、芝浦アイランド北側の3棟に左端がほんのちょっと遮られるけどレインボーブリッジ代わりと近くに見え、それらとケープタワーの合間にお台場が見えて、さらに南方向に目をやるとおそらく羽田空港に旋回しながら離着陸するジェット機の飛行が見え・・・・・・西方向に目をやるとおそらく晴れた日には富士山が見えることでしょう。
もしかしたら、北西側にバルコニーから身を乗り出せば(危険)神宮花火大会の様子も見えるかもしれません。
これでビューバスだったら完璧だった!
間取りからはわかりませんが内装がシャープで超かっこいいです。
ただ、周辺の田町の町並みがちょと殺風景・・・・スーパーも隣の芝浦アイランドまで足を伸ばす必要がありそう。
そのくせ、平日朝晩は通勤サラリーマンの群れでごった返す。。
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417
物件比較中さん
乃木坂パークハウスです。
なんと1フロアまるまる1戸という贅沢なお部屋です。
玄関が2つあるので一見2戸に見えますが、間取りをよく見ると繋がっております。
全方位採光&眺望という贅沢さ!
玄関、バスルームが各2コずつあるので、プライベート用とパブリック/ゲスト用に分けて使えます。
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418
ビギナーさん
>>416
まさに「眺望の幕の内弁当」ですね(笑)
これで東京タワーも見えたら完璧でしたね。それは流石に地理的に無理か。
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419
いつか買いたいさん
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420
匿名さん
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421
物件比較中さん
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422
物件比較中さん
>>417
形がいびつですが、土地の形の影響なんですかね?
気になって公式サイト見ましたけど、すごく細長いというか薄っぺらい感じの建物なんですね。
しかし構造には相当自信があるようで、その説明にページ割いてました。
説明を読む限りかなり強固な造りのようですね。
・・・しかし、高い・・・乃木坂の一等地だから当然か。
>>420
>>421
公式サイトに建物写真が載ってます。窓小さいです。
構造的に大きく出来なかったんですかね?ちょっと惜しいな。
http://www.nogizaka.info/
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423
匿名さん
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424
物件比較中さん
ドレッセ代田花見堂プレゼンス。
玄関からバルコニーへと続く廊下は、なんと「土間」です。
つまり玄関から入って靴を履いたまま住戸内を進んで、室内へは靴を脱いで上がると言う、
なんという日本(笑)
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425
匿名さん
>>424
良いとか欲しいとか、そういった形容詞は思い浮かばなかったが、希少というか興味深いというか。
他のデベも、もっとこういう面白い間取りにチャレンジしてもらいたいものだ。
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426
国家公務員さん
>>424
玄関入ってすぐのトイレは靴はいたまま入るんだろうね。
なんだか和食のお店のようだね(笑)
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427
物件比較中さん
>>424
自転車乗りなんで、そのまま玄関に突入出来るのが良い(笑)
乗ったまま土間を通り抜けて、テラスに駐輪(笑)
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428
匿名さん
テラスに面したビューバスから、庭に停めた自慢の自転車を望みながらの入浴。
自転車好きには堪らないです。
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429
匿名さん
リビングの真ん中にてっぽう柱が・・・
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430
国家公務員さん
>>429
価格が凄すぎてワロタw
13億8500万円って・・・。
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431
物件比較中さん
>>429程凄くはないけど、ブリリア有明スカイタワーの一番広い部屋も同じように戸内に柱バンバン立ってる。
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432
匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵。このマンションにしてこの柱はいかがなものか。
実際は広いから気にならないのかな。
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433
匿名
アトラスタワー西新宿。柱の形状も稽古にはもってこいです。
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434
購入決定
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435
匿名さん
>>433
3LDKでファミリー向け間取りですがなぜバスルームが1822もあるのに
トイレも洗面ボールはひとつしかないのだろう。
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436
匿名さん
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437
いつか買いたいさん
>>432
もうね、憧れのマンションです。
分譲当時もとても買えませんでした、、、即完売でしたし、それ以前に高価過ぎて・・・。
間取りだけ見てもやっぱりラグジュアリーですね〜、、、ビューバスのお風呂が素敵そう・・・。
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438
匿名さん
>>429
>>432
これだけの広さがあれば、インテリアの上級者ならむしろ柱をアクセントにして凝った家具の配置ができそう。
庶民向けの広さの物件なら邪魔なだけだけどね。柱は。
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439
いつか買いたいさん
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440
物件比較中さん
ダイナフォート田園調布
よくある「戸建て感覚のタウンハウス」な集合住宅です。
87.7平米でルーフバルコニー付き3LDK。
2001年竣工の築浅で田園調布5丁目にありながら4,930万円というのはかなり安いんではないでしょうか?
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441
マンコミュファンさん
アルシオン中野坂上
バルコニー、なんでこんな形なの?
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442
マンコミュファンさん
ガーデンテラス神宮前
これまた大胆な・・・。
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444
マンコミュファンさん
メゾン文京
これも大胆で斬新です。
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445
マンコミュファンさん
ニューウェーブハイム
名前の通り80年代の物件です。
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446
マンコミュファンさん
トーカン渋谷キャステール
これはシンプルすぎです!なんか足りない気がする・・・・。
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447
マンコミュファンさん
Brilliaタワー東京
「田の字」ならぬ「川の字」間取り?
和室の畳どうなってるんでしょう?
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448
マンコミュファンさん
アルス高輪フェアヒルズ
キッチンの背後に洋室が・・・、何でこんな位置に・・・・。
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449
マンコミュファンさん
麻布東町マンション806
昔はこのように和室がメインだったんですよね。
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450
マンコミュファンさん
朝日上野マンション
「フリーディオスペース」ってどういう意味?
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451
匿名さん
>>450
フリーディオというのは「朝日建物」のマンションシリーズの名前です。
物件名から推察して、朝日建物が命名した「ワンルーム」の意味でしょう。
>>448
キッチン裏の洋室には玄関側から引き戸の入口がありますね。
間取り図の間違い(キッチンとの境の壁を書き忘れ)か、その洋室をダイニングルームとして使っていたか。
>>447
川の字というか、実質的に和室はリビングの一部でしょう。
ぜいたくな1LDKと考えれば使いやすそうです。
>>446
足りないのは風呂。w
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452
匿名さん
一般庶民向けの3LDKはこれくらいの広さが理想。
ゆっくり生活できそうです。
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453
匿名ちゃん
>>417と同じようなワンフロア1戸・全方位眺望のお部屋です。
タワーレジデンス四谷・21F・29800万円。
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454
マンコミュファンさん
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455
匿名さん
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456
物件比較中さん
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457
匿名さん
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458
物件比較中さん
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459
匿名さん
>>453
メイドルームは?
通いで済ませるのでしょうかね。
この物件、バブル崩壊で建築主の東高ハウスが倒産して、
ずいぶん長い間建築途中で野ざらしでしたよね。
それでも目立つマンションだったのですが、
今は隣に住友のタワー、背後にセンター東京が建って目立たなくなりました。。。
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460
匿名さん
オオ!
これ10年以上昔の、バブルの塔ですよね。
懐かしい。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
麻布台パークハウスです。
主寝室からウォークインクローゼットを抜けた先にシャワーブースのある洗面所がついてます。
シャワーの湯気・湿気がどうしてもクローゼットに侵入するような気がします。
こういう配置は他でも時々見ますがどうなんでしょうか。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
マンションで一番広いのってどれくらい?
250㎡とかあるの?
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465
匿名さん
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466
匿名さん
特別広いわけじゃないけどちょっと変わった間取り。
リビングを完全に横切って入る洋室、そこにある微妙な廊下と、使い方が気になります。
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467
匿名さん
466さんの間取り
ガス台の横にあるのは、洗濯機置き場? ベランダに近いのは良いけど、どこで脱衣するんだろ?
それと冷蔵庫はいったいどこに?
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468
匿名さん
>>467
脱衣は普通に洗面室でしょう。
洗濯機の前で脱衣してるんですか?
そういえばむか〜し1Kで独り暮らししてた頃には、脱いだ服をそのまま洗濯機に放り込んでたなぁ〜、懐かしい。
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469
匿名さん
>それと冷蔵庫はいったいどこに?
図面のキッチン左上にコの字スペースがあるじゃない。
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470
匿名さん
リビングは2面採光だけど左上は吹き抜けなのかな。
廊下からリビング見られたら嫌だなぁ。
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471
匿名さん
洗面所で脱衣して、それをわざわざキッチン回って洗濯機に持っていくのって
毎日、何回も洗濯する人にとっては、不便極まりない作業動線だなって。
ルーフテラス使ってワープする手もあるけど、寒い日は億劫になるかも。
火を使う場所でフリース素材の洋服など燃えやすいものを持って、
移動するのも怖い。家事の同時進行をする身としては。
また下着類やペットや子供のお粗相したシーツとかを、洗濯するために
食事を作る場所に持っていくのも
私は抵抗を感じてしまう。まあ、感覚は人それぞれでしょうが。
469さん、そうですね。冷蔵庫スペースありました。
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472
匿名さん
たしかに洗面所から洗濯置場へショートカットできる出入口があればいいのにね。
要リフォームですな、これじゃ。
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473
匿名さん
外国ではキッチンに洗濯機をビルトインしているパターンは多いけど
キッチンと排水を別にしないと洗剤と脂が反応して配水管の中で
石鹸になっちゃうんだってよ。
リフォームした人がいってました。
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474
匿名さん
白金三光アンクレー
三面採光に2つずつのバス・トイレ、41.3畳の広いリビングが快適そうなお部屋♪
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475
物件比較中さん
おなじみのWCTですが、意外と面白い間取りがあったりします。
これなんかキッチン裏に勝手口がある。
(アクアタワー34F・東向きのお部屋です)
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476
匿名
サンウッド松涛。長い長い廊下が特徴です。
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477
匿名さん
>>476
左上の図面・・・・その物件って基本スケルトンなの?
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478
匿名さん
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479
匿名さん
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480
匿名さん
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481
匿名さん
475と476 見たいにこれだけの広さがあるのに、窓が一方向に限られるというのは間取りとしては優れているとは言えないでしょう。
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482
住民でない人さん
このスレは、あまりにも見たことがない上流物件ばかりなので、庶民な私の中での(^^;夢の角部屋もこっそりアップ。
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483
匿名さん
>>474
いいね、住んでみたい。
>>477
公式サイト見るとスケルトン状態で間取&内装イージーオーダーらしいよ。
>>482
広い!柱を収納が囲んでるのが面白い。こういうのって良くあるの?
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484
サラリーマンさん
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485
物件比較中さん
芝浦アイランドケープタワー最上階-48F・南東向のお部屋です。
とにかく収納が多い。デッドスペースを収納スペースとして利用してるのがわかります。
ケープタワーのこの形状、売り文句では全ての部屋の眺望と日照確保を目的としたデザインらしいですが、こういうか立田他日陰を作りやすいんですよね。結果、各部屋の日照時間が短くなってしまうと思います。
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486
物件比較中さん
すみません、一部誤変換につき以下訂正です:
誤:こういうか立田他日陰を作りやすいんですよね。
正:こういう形だと日陰を作りやすいんですよね。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
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489
匿名さん
>>485
バルコニーに出れば、
同じ階や下の階の他人の部屋が覗けそうなデザインですね。
プライバシー確保の点では、かなりのマイナス。
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490
物件比較中さん
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491
匿名さん
>>485
同じアイランドのグローブ最上階49階の間取り。
こっちのほうがやっぱり王道かな。
キッチンが7畳、主寝室のウォークインクロゼット4.5畳。。。こんなところに一度は住んでみたい。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
>>491
これだけの間取りなら主寝室専用のパウダールーム(シャワー付き)がなきゃ。
2バス&3トイレ程度が必須でしょ。
日本のマンションって水回りをおろそかにし過ぎ。
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495
匿名さん
1965年竣工のヴィンテージマンション、コープオリンピア-5/6Fメゾネットです。
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496
匿名さん
>>494
必要ならリフォームすればいいんじゃないの?
水回りって難しいのかな?
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497
匿名さん
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498
匿名
>491 この物件はあっという間に掲載から消えたね。ペントハウスって簡単に売れるもんなの?
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499
匿名さん
最上階を全てペントハウスと呼ぶのは間違ってる気がする・・・。
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500
匿名さん
>>496
>>497
スケルトンインフィル工法なら比較的簡単だよ。
グローブタワーがスケルトンインフィルかどうかは知らないけど。