購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？【Part2】

うちは100㎡戸建てだけど、同じ90㎡の戸建てとマンションなら、やっぱり戸建てを選ぶ。
コスパ、立地、気兼ねなさが全然違う。
さらに高層階に至っては、子育てに弊害が多いので、子供が小さい間は、
もはやどうしたってそもそも選択肢に入れるわけにはいかない。

かといって、わざわざ低層マンションを探すギリもなく、
普通に戸建てがベスト。

不動産は地域を含めた立地抜きでは絶対に語れない。
田舎の戸建ては勘弁。

都会の戸建てが最強。
何で戸建ては田舎なんだ？
マンションの2倍の予算があれば、都内の立地のいい土地と100㎡程度の戸建てが建てられる。

都会ってどこ？

>マンションの2倍の予算があれば、都内の立地のいい土地と100㎡程度の戸建てが建てられる。

いや、同じか、それ以下の予算で建てられますよ？
同じ立地の同じ広さのマンションの予算で、という意味ですけど。

＞都会ってどこ？

東京23区内

マンションは9割が80㎡以下。
住居が狭くていいことなんか思いつかない。

国が75㎡で十分と言ってもそんな薄弱な理由に説得力はない。

>>66

なんだ２３区全部か。
そりゃ、２３区も場所によっては埼玉千葉のマンションよりも全然安いから余裕だね。

>67

じゃあ、狭くないマンションなら良いってことか。

狭くないマンションなんて1%しかない。
99%は100平米以下。
高額なレア物件だからこのスレの人には買えません。

世田谷区でも鉄道空白地帯（最寄り駅から徒歩15分以上）がたくさんある。もちろん安いところ（宇奈根とか）高いところ岡本とか深沢とかもある。
駅の距離と価格が必ずしも連動しないのが世田谷区。

狭いと恥ずかしくて人も呼べない。
マンションは子供が走り回るのも注意しないといけないから子育て期間は住むところではない。
老後とか子なしならいいんじゃないかな。

>69

マンションと名が付けば、姉歯マンションでもいいか？
そうじゃないだろ？
それと同じ。
最低限のスペースすら確保できないマンションは論外。
居住スペースが最低限以上あって、はじめて次の議論に進める。
それでも高層階は子育てに弊害があるからNGとか、
かといって高層マンションの低層階は誰も見向きもしないとか、
マンションのネガチェックは多岐に渡るけど、
それら全部をクリアするマンションなら、まあ、戸建てと同等なんじゃないのか？

戸建てなんて広さしかメリット無いから狭い戸建てに住むとコンプレックスでも出るんだろうな。そりゃ普通に考えれば普通サイズの戸建てとマンションどっちにするかだもんな。

>70
このスレの戸建ても田舎の建て売りばかり。

うちの別荘は80㎡だけど敷地が500㎡あるからマンションほど狭苦しくありません。
都内の自宅は床面積120㎡あるが、敷地が160㎡で別荘ほど広くないから
住居としてのゆとりは別荘のほうが上。

一時80㎡の分譲賃貸マンションに住んだけど狭くてとても長期間住むのは無理。
住居は居住面積だけでなく周囲の空地の有無や面積で快適さが異なる。

久々にネット弁慶見た(^○^)

狭いマンションしか買えないからって僻むのは見苦しい！

うちは１１５平米マンション。

90平米以上のマンションの方はスレちなので、別スレへどうぞ。

>>80
>61のような戸建てには言わないんだねｗ

>80
ちょいと恥ずかしいな。

90㎡縛りだとローエンド戸建てとハイエンドマンションの比較にしかならない。
住居の基本である居住面積の差が本質の違いを表す。
相応の敷地があれば高額だが90㎡戸建てのほうがいい。

同じ立地で比較しないと意味なくね？
あと、設備の仕様。

設備なんて予算次第でどうでもなるから比較にはならない。
東京の新築戸建ての平均床面積は112㎡。
90㎡以下の戸建てがいかに狭小か判るが、
マンションのボリュームゾーンはさらに狭い60㎡から70㎡しかない。
比較する価値はないが、狭い空間が好きな人はマンションでいいと思う。

>83
90m2縛りがなんでマンションのハイエンド？
80m2代なんてごく普通です。

都内ではごく普通ではないよ。

＞90m2縛りがなんでマンションのハイエンド？
＞80m2代なんてごく普通です。

田舎の人は知らないだろうが、23区内のマンションで90㎡超の物件は全体の3％程度しかない。
都会では予算がなかったり、狭さをわからない人がマンションを買う。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

都心ならまだしも、
２３区のハズレや都内だけど市（笑）みたいな神奈川/千葉/埼玉にも劣るところに、無理して狭い家に住んでる戸建/マンション民はアホだと思う。

89は東京のいい土地に住めない人間の僻み。

東京の良い土地に住めるのは妬むけど、練馬とか北区とか江戸川、足立とか誰も妬まないだろ

23区内に住めるのは羨ましい。

大多数の狭いマンション住民はでてこないの？
専有面積がロ－エンド戸建より大幅に狭いんじゃ、どんなに設備や共有部が豪華でも住居として魅力はない。
ミドルクラスの戸建で十分。

なんか、このスレって、さすがにマンション有利かと思ったら、戸建てが圧勝してんのな。
でもさ、これ、あくまでもマンション民がディベート下手だからそういう結果になってるだけじゃないの？
それともほんとに戸建てのほうがベストなの？

>これ、あくまでもマンション民がディベート下手だからそういう結果になってるだけじゃないの？
>それともほんとに戸建てのほうがベストなの？

日本は戸建ての国。
アパートやマンションは仮の住まい。購入するものではない。
ディベート？すらできない人が狭いマンションを買ってしまう。

>戸建てが圧勝してんのな。 

圧勝してても９０平米にも満たない戸建て…
狭さにストレスフルになるね。

マンションの玄関扉は勝手に変えたらダメなんですか？テレビで高級マンションの特集をしてたけど、同じ扉で気持ち悪かった。

ドアの外側が共有部分にあたるので住民の了承を得られれば変えられます。

はマンションでは80㎡以下の空間に90％以上の住民が住む。
戸建てはマンションと逆に90㎡以下は極小ミニ戸。
住むのは戸建て住民のごく一部の住民。
マンションが相手にできるのは、そんな超マイナー戸建てだけ。

>>98
その住民の了解を得るのは非常に困難なので基本的には替えられません。
玄関ドアや窓、掃き出しは、見た目の統一性、防犯、防災、防音基準、メンテナンスや廊下への開き幅などで統一されているのでそれをすべてクリアしているか一つ一つをを住民の決で決める必要があります。別棟があるとしたらそこの住民も含む住民の同意まで必要です。
したがって、事実上不可能と考えるのが正しいです。

マンションのドアがバラバラだと景観を損ねて資産価値が下がると言い出す奴が必ずいるから事実上無理だね
まぁそう言い出す奴が正しいけど？

>>99
そうですね。
戸建てで延床90平米以下って言うとマンションで言えば2LDKとかと同じ感覚。
広さが必要ないって人が住む家。まあ、それでも駐車場と駐輪場、物置を置けるスペース（小さい庭）程度は在る訳ですから、マンションよりかなり広いんですけどね。

＞マンションの玄関扉は勝手に変えたらダメなんですか？

マンションは内外装含め購入者が自由にできる部分は極少。
購入価格は区画使用権の対価。
所有権ではなく狭い空間の利用権と考えるべき。

＞94

ディベート云々より「マンションは狭いほうが快適。」だと証明することが必要。
ローエンド戸建てに負けるような集合住居では困らないか？

90㎡以下の戸建てなんて住居として成立するの？

＞90㎡以下の戸建てなんて住居として成立するの？

セカンドハウスならあるかも知れないが、日常の住居として成立しません。
バーチャルな戸建てを想定しないとマンションの比較にならないからです。

じゃあこんなスレは止めろよ。
全く意味がない。
そもそも、立地抜きで語れないんだよ。

立地なんて予算次第でどうにでもなる。
狭小が成立しない戸建てと、超狭小がデフォのマンション。
自分はどっちも買いたくない。

>>107

だったらおまえが立地必須のスレを立てて思う存分話せば良いだけのこと。

止めたきゃ勝手にヤメレ。
意味が無いかどうかはおまえが決めることじゃない。

ミニ戸やペンシルは普通戸建とは別物
あれは土地付プレハブ