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匿名さん
[更新日時] 2014-04-16 22:37:09
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-03-24 21:33:11
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART68】
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941
匿名さん
>>939
捨て金としか思えない管理レベルのマンションってことから、知り合いも貴方も生活レベル、戸建て物件レベルが知れるね(笑)
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942
匿名さん
ちなみに、同じ価格ならマンションのほうが立地が劣るので、不便な立地はマンションの話。
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943
購入経験者さん
駅近マンションから駅近戸建てに引っ越しました。いろいろ話はありますが、戸建ては否が応でも
地域に密着しますね。隣近所や地域の様々な事項です。
人づきあいが億劫な方は絶対、マンションだと思います。あと、都心んついては戸建ての方が
物件の流動性があります。23区内で大規模マンションは簡単にはでてきません。それに比べ、
戸建ての土地や建売物件は比較的にコンスタントに出てきます。人間、必ず最後は死んじゃうので
相続しなければ、市中に出されるということですね。
ということで、都心でも結果的に希望に見合う物件に遭遇する可能性が高いのは、実は戸建てかと
思います
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944
匿名さん
>>938
いや、だからウチは戸建てだけど、首都圏の大半のマンションより便利な立地なんだよ。
それも、ポツンと便利な所にあるんじゃなくて駅前通りのすぐ裏がデカい住宅街(低層住宅専地)なんだよ。
都内でもっとも人口の多い世田谷区はそういう状況なんだよ。建売なら二階建てでも6000万程度で手に入る。
だから、戸建ての方が不便であるなんて目の前の現実と真逆の事を認めるなんて不可能。
少なくともウチの最寄り駅で駅に近い大規模マンションは全くないし、小規模の低層マンションが戸建ての間にあったりする程度で立地は戸建の方が全然良いんだから。
ウチの駅よりもっと郊外に行くと近所ではお目にかかれないすごく大きいマンションが沢山ある。
要するに、マンションの方が立地が良いなんて一概に言うのは間違い。
戸数で行っても東京周辺の都外のマンションっておびただしい数が存在してる。
なのになぜか郊外は戸建しかないような言い方はおかしいだろ?
首都圏では郊外バス便マンションもかなりのパーセンテージで存在してるぞ。
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945
匿名さん
そういう戸建ての例もあるでしょうが・・・
社会全体でみれば空き家は増加しています。
23区では11%くらいが空き家です。
10軒に1軒は誰も住んでないんですよ?
ぷちゴーストタウンですね。
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946
匿名さん
購入するならだから、ここで言う戸建てって、建売り住宅だな
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947
匿名さん
細々とした問題はいろいろあるでしょうが、基本的には需要/共有の問題です。
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948
匿名さん
ボロボロの空き家なら新築すればいいし、そのまま住めるなら住めばいい。
戸建てがそんなに良いものなら転居者が次々に現れて、
ある程度のところで空き家率が安定するはずです。
そうならずに空き家が急増しているのは需要がないからですよ。
つまり、社会的に見れば一戸建ては不人気なんだと思いますけどね。
(個人的に一戸建てが好きな方もいらっしゃるので、それを否定するものではありません)
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949
匿名さん
解体して新築する金がないから買わないだけ。
マンションとか建売のが安いからね。
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950
匿名さん
マンション、建売にしたって更地への費用が含まれての値段ですよ
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951
匿名さん
>>949 そういう面でも一戸建ては融通がきかないということですかね。塩漬けの運命。
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952
匿名さん
>>943
前に、近所付き合いしたい人はマンション、って言う人がいた気がする。
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953
匿名さん
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/10_1.htm
空き家率を都道府県別にみると,山梨県が最も高く,次いで長野県,和歌山県,高知県が,香川県と続く。
これを見て一目瞭然なように、要は、地方の過疎化の話。
空き家問題をもって「戸建ては人気がない(キリッ」とか言っちゃうとか、どんだけトンデモ脳内なのかと。
どうしても空き家で住まい形態の人気に結び付けたいのなら、
「同地域の戸建てとマンションで、戸建てのほうが空き家率が高い」ということを立証しないと意味がないだろう。
この程度のことも理解できていないおつむで、よくまあ社会人やってけてるよな。
まあ、たぶん肉体労働者なんだろうけどさ。
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954
匿名さん
>953
いつの間にか「全国空き家ランキング」に置き換わっておるw
東京圏の空き家
1963年には約12万戸
2008年には約186万戸
およそ15倍
東京圏でこの状態
全国的にも一戸建ては不人気という補足乙953
(個人的に一戸建てが好きな方もいらっしゃるので、それを否定するものではありません)
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955
匿名さん
人口流入地の東京ですら、空き家に歯止めなし。どんだけ一戸建ては不人気なんだ・・・と。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
そりゃ、40、50年前は住宅が不足し大量に供給されたからね。そして当時取得した層が亡くなったり、戸建てを売ってマンションなんかに移っているから戸建てが余るのは当たり前。
まあ、30年後のマンションはもっと悲惨だろうけど。
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958
匿名さん
その見解は解説と違うというか素人考え。空き家の推移をグラフ見ると右肩上がりだし・・・
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959
匿名さん
>957
> 東京圏の空き家
> 1963年には約12万戸
> 2008年には約186万戸
> およそ15倍
当たり前で片付くかな? 一戸建て不人気による空き家増加は社会的な問題になってきているのだけれど・・・
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960
匿名さん
六本木の幽霊ビルなどの話もありますから、マンションがパーフェクトとは言いませんが
全体傾向としては一戸建ての空き家が増加してますからね。
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