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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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5401
坪単価比較中さん
ハイムは良くない
断熱材もよくなく気密性などまったく悪いですよ。
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5402
匿名さん
>>5401 坪単価比較中さん
そうですか。ハイムはNGてして、5401さんのおすすめはどこのHMですか?
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5403
匿名さん
>>5402 匿名さん
タマホームで高断熱、高気密、フル装備にするのが良いでしょう。
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5404
匿名さん
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5405
匿名さん
>>5403 匿名さん
ありがとうございます。私はハイムにしますが笑
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5406
匿名さん
何で笑うんですか?
タマホームでフル装備ダメですか?
マイホームも大きくなりますよ♪
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5407
匿名さん
タマホームの断熱材と気密性がセキスイハイムよりも優れているとのことですが、セキスイハイムとは違った設備などがタマホームにはあるということなのでしょうか?
逆にセキスイハイムで建てた方の断熱性や気密性の印象もお聞きしたいです。
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5408
匿名さん
>>5407 匿名さん
体感できるほど悪い点はない
施工ミスでもなければどの大手で建てても変わらない
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5409
通りがかり
5406はタマホーム施主なんだから笑っちゃ失礼ですよ(爆笑)
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5410
匿名さん
タマホームあたりと比べられない点に魅力があるからハイムが選ばれるわけで、
断熱やら気密やらの基本スペックでしか比べられないのは調査不足というか井の中の蛙。
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5411
通りがかり
タマとかローコスト大手と比べるのは流石に痛いだろ。
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5412
通りがかり
ハイムもそうだけどタマなんて木軸在来コンパネ貼り付け工法だから絶対高気密高断熱になんないって(笑)
測定してみ
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5413
匿名さん
フル装備って何を指すんだろうか
ローコスト系では常套句なのかな
どうせ大したことないだろうし知らなくても良さそうな気もするが
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5414
通りがかり
>>5413 匿名さん
タマならいーとこ床暖房とPVじゃないですかね?
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5415
匿名さん
今年建築を予定されてる方、
zeh補助金の申請が7月頃に伸びるとの噂を耳にしましたが、
みなさん利用されるのでしょうか?
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5416
通りがかり
>>5415 匿名さん
伸びたとしても補助貰えるかも不確定なんで自分は別の事に予算回しましたね!
あんまりゼッチに興味ないし選ばれる確率も低いみたいですしね。
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5417
名無しさん
セキスイハイムいいですね。私は埼玉にすんでますがハイムと富士住建と県民共済で悩んでます。
多分多いんじゃないかな。
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5418
匿名さん
>>5417 名無しさん
実際に検討し始めると比較的すぐにハイムとそれ以外に別れてるんじゃないかな
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5419
通りがかりさん
うちはハイムSPSだけどお隣さんがタマホームです
仲良くしてます(^_^)
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5420
名無しさん
>>5419 通りがかりさん
ハイムとタマで品質は変わりそうですか?
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5421
匿名さん
>>5420 名無しさん
隣家がタマホームで知人にハイムユーザーもおりますが皆様が言う程、品質的に違いがあるようには思いませんでしたよ。ちなみに隣家と知人宅の両方にお邪魔して拝見した感想です。
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5422
匿名さん
家なんて内装や一般的な設備見ても大して変わりがない
建てた人や真面目に検討した人しかわからないけど中身と言うか骨格が違う
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5423
検討者さん
建売であれば、ハイムの様な工場生産は安心と言えそう!
ハイムのメリットはそのくらいかな?
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5424
匿名さん
>>5423 検討者さん
あなたがハイムを検討していないことは分かった
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5425
e戸建てファンさん
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5426
検討者さん
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5427
通りがかり
>>5426 検討者さん
私は両方とも違うハウスメーカーですが流石にローコストのタマとハイムでは価格も含め全然違うと思いますよ。
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5428
匿名さん
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5429
匿名さん
>>5428 匿名さん
そうそう屋根も壁も窓もあるし
タマハイムだっけ?
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5430
匿名さん
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5431
匿名
>>5427
思うてあんた笑
ローコストと価格が違うしか出てこないの?
あなたが言ってるのは価格が高いから
多分その他の性能も違うはずと言ってるようなもの
価格の違いがどこにあるかを聞きたいのです
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5432
検討者さん
骨格の謳い文句は立派だが、他社との実力的な優位差は???
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5433
匿名さん
タマホームは基礎打ち見てから建てる気が失せちゃいました。。
あれじゃ10年後が心配。
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5434
匿名さん
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5435
検討者さん
下記は非常に参考になります。
ハイムで心から「いい家だね」と人から言われる家がいったいどのくらいあるのだろうか?
大きめのハイムであれば、「高かったんでしょう」とか「すごいわね」とは言われそうだが・・・
家を建てるという事は「決めること」と言っても過言ではないんですね。
そして、自分が選んで選択した物が図面として形になり、工事が始まり、最後に家が完成します。
新しい生活のスタートです。
ただ、自分たちが満足できる家ができあがっても、気になることが1つ残ります。
それは、「自分たちの選択は本当に正しかったんだろうか?」という不安です。
それだけ選択することが多かったので、いくら満足していても自分たちの選択が正しかったかどうかという不安が残っているんですね。
その不安を払拭してくれる言葉が「いい家だね」という言葉なんです。
「いい家だね」という言葉は、例え有名な会社のブランドの家を建てたからといって言われる言葉ではありません。
家を建てた人と、完成した家がうまく噛み合って個性がにじみ出ているから言われる言葉なんですね。
(ただのブランドの家であれば、「高かったんでしょう」とか「すごいわね」とか家の価値とは関係ない話しか出てこないんです)
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5436
匿名さん
(・・・察し)「・・・いい家だね」
面と向かって人が建てた家をけなす人はいないでしょう
検討者さんはここにいても得るものは無いので他のなんとかホームのスレに行きましょうね
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5437
検討者さん
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5438
匿名
>>5436さんの言う通り
四角くて便所のタイルみたいな家だと思っている奴はなんとかホームのスレに行きましょう
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5439
匿名さん
ローコストメーカーとは明らかに客層が違うので話が噛み合わない
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5440
匿名さん
5439さん
ハイムの客層は、四角くて便所のタイルみたいな家が好みという事?
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5441
匿名さん
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5442
評判気になるさん
>>1897 匿名さん
高級プレハブ住宅?ですか?ただの、高額住宅では?
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5443
評判気になるさん
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5444
気になるさん
>>5423 検討者さん
工場生産が安心だとは限らないのでは?
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5445
匿名
>>5444
時間がない人だったら安心度は他メーカーよりあるんじゃね?
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5446
検討者さん
>>5442 評判気になるさん
高級ではありません。
高額なクレバリーホームです。
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5447
匿名さん
ハイムに批判的な人は実際にハイムで建てて不満を持ってる人なのかな?
それともお金がなくてローコストでしか建てられなかった人のひがみなのかな?
わざわざハイムのスレにきて中身の無い批判だけを書く理由が分からない…(ハイムに限らずどのHMに対しても)
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5448
通りがかりさん
>>5447 匿名さん
ハイムの家は僻むようなレベルの家ではないので誤解されない方がいいと思います。
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5449
匿名さん
>>5448 通りがかりさん
はい、ひがむほどでもないからこそ不思議なんです。
私はまだ検討中ですが、自分がどこか別のHMや工務店で建てたあとに、わざわざハイムのスレにきて批判コメントするとは考えられないので…
批判が悪いとかハイムはいい家だ!と言いたいんけではなく、単純に疑問に思っただけです。
失礼しました。
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5450
通りがかりさん
>>5449 匿名さん
見る目を養えばいつか分かる日が来ます。
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5451
匿名さん
>>5450 通りがかりさん
見る目を養うってのはなんの見る目でしょうか?
家の良さを見る目でしょうか?
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5452
匿名さん
買いたくても買えない人もいるんだからその辺にしておきましょう
あいまいなレスしてないで具体的な話をしては?
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5453
匿名さん
>>5452 匿名さん
余計な発言してすみませんでした。
ハイム含めいろいろなHMの情報収集のためスレを見ていたら、あまりに抽象的な批判をする人がいるのでよっぽどヒマなのか、ハイムに恨みでもあるのかと不思議に思ってしまい…
これで書き込み最後にします。失礼しました。
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5462
匿名さん
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5463
通りがかり
>>5462 匿名さん
同意です。
誰か質問してもあっという間に批判や潰しでしょっちゅうゴッソリ削除されてますもんね。
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5464
戸建て検討中さん
ハイムよりタマホームのほうが
外観のセンスいいよな。見てみろよ。
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5465
匿名さん
>>5464 戸建て検討中さん
近隣の分譲地はハイムよりタマホームの方が外観は素敵です。ハイムはタイルをもっとオシャレにしないと厳しい印象です。
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5466
匿名さん
もうタマホームはいいだろ
そのへんの工務店と変わらん
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5467
匿名さん
外観なんて結局好みでしょ。
そんな無意味な話より中身のある話をしてほしいね。
タマホームがいいならそっちにいけばいいじゃんwww
ハイムに未練たらたらかよ。
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5468
通りがかりさん
数年前にハイムで建てました。
トータル450万値引で上物だけで3200万でした。
快適エアリーはつけていれば本当に快適ですが、どケチな夫が付けていい場所を決めているので、ONになっていない箇所へ行けば温度が低下...。 せっかく脱衣場にもついているのにONにした事ありません。リビングに階段があるので二階のエアリーをONにしていなければ暖かい空気は上に流れ 上から冷たい空気が降りてきます。 使っていれば当然エアリーのフィルターは埃まみれですが、使ってなくても汚れます。1週間に1度は蓋を外して掃除機で掃除。正直面倒です。
フィルターやらその他の備品の購入はカタログが送られてきて、ここから選んでくださいとの事です。正規品を使用していない故障は保証が効かないそうです。
外壁をつなぐパッキン?は10~15年で取り替えし、何十万だって言ってました。
ソーラーが乗せてあるので、その分の売電利益を住宅の整備に貯めておいてくださいね~。と言われていますが、売電分はローン返済にもあててあるのにそんなに貯まるのか?と思いますが...
念願のマイホームでしたが、工務店などでもっと安価で理想の家を建てている友人などの話を聞くと早まったのかなーと思ってしまいますが、、そんなに理想もなかった私達夫婦には、ある意味既製品なので作れる形も決まっていて、コーディネーターさんが色々提案してくれたので、楽な所が利点ですかね。
もし次建てる事があるならば...ハイムでは建てないと思います。
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5469
匿名さん
>>5468 通りがかりさん
具体的で中身ある参考になる書き込みありがとうございます。
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5470
匿名さん
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5471
通りがかりさん
埼玉県、茨城県だとハイムは富士住建に
客とられてるよね
住設は富士が圧倒してるからかな
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5472
匿名さん
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5473
通りがかりさん
現在地元静岡の工務店で建築中の者です。
決める前にはCMバンバンやっているハイムも検討しており、度々見学にも行きましたが、どれも変わり映えのしない平均的な家ばかりでした(ある意味利点ですが)。
一度営業に間取りの要望を出して、図面を起こしてもらいましたが、以前見学で見た間取りとほぼ同じで、やる気の無さを感じました。それとも設計の自由度が低いのでしょうか?何れにしても営業は契約しか興味がないんでしょうね。
静岡ですから、耐震性能についても考慮してメーカー選びをしていましたが、ローコスト以外はどこも耐震、制振についてはよく考えており、建築素人の私にはどこのメーカーが一番安全かなんて判断できませんでした。ただ、特にハイムの営業はやたらと大地震への不安を煽るような耐震性の売り込み方で、正直聞いていて気分が悪かったです。私が選んだ工務店はベタ基礎木造軸組工法とパネル工法で、当然地震に対して絶対安全な工法とは言えませんが、自分で納得した上で決断した次第です。そもそも、地震に対して絶対安全は存在しないと思いますから、耐震性に神経質になりすぎて、目指す家づくりを見失わないように気をつけないといけないですね。
ハイムを選ぶ利点は、契約すればトントン話が進んで、早期にソコソコ丈夫な新築に住み始めることができる点でしょう。私が選んだ工務店は、契約後の打合せに約半年、工期が6ヶ月と、住み始めるまで1年以上かかるため、その点はハイムに比べると欠点と言えます。でも不安要素が残らないように、じっくり担当設計士と打合せしましたし、とにかく打合せそのものが楽しかったですね。ゆっくり工事が進んでいますが、完成が楽しみでなりません。
長く稚拙な感想文になりましたが、おそらくは住み始めて1週間で飽きるバカ高い箱作りのハイムや、大手ハウスメーカーを選ぶより、地元の工務店を選んだ方が、後悔の少ない家づくりができる可能性が高いと思います。
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5474
匿名さん
>>5473 通りがかりさん
長い時間をかけたからと言って性能が上がるわけでもない。
素人の考える不安要素なんて解決済みで、一設計士に全てを任せるほうが不安。
おそらくすぐ飽きるとか勝手に書いてるけど、間取りに対する自分の希望すら出せないのが問題。
これじゃまた僻みと捉えられても仕方がない。
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5475
通りがかりさん
>>5474 匿名さん
一応念を押しますが、工期が長いのを自慢しているつもりはありません。むしろ工期も打合せも短く良い家ができるのがベストではないでしょうか。良い家かどうかはともかく、工期が短めなことはハイムの利点です。工期の短長によって性能が左右されないのはその通りだと思いますし、短いほど低性能は嫌ですね。
不安要素については書き方が悪かったです。構造的なことではなく、導線、使い易さといった主観的な快適性の部分について、不安が残らないように、という意味です。妻の身長が低いため、棚、手すり、窓、鏡などの高さ設定は何度も確認しました。今思うと、そういった使い易さの部分は、今後家族が増えたり訪ねてくるゲストのことまで考えると完璧な答えは出ませんね。建て終わった後で、必ず後悔する部分が出てくると思います。
ハイムには間取りの希望を出したと書いたはずです。提示した予算が低すぎて、半ば門前払いのような扱いを受けて僻んでいるのか、あるいは妬んでいるのか、とお考えかもしれませんが、希望の間取りに沿う十分な予算を提示した上での話です。こちらの言葉の捉え違いでしたら申し訳ありません。
すぐに飽きると書いたのは、万人受けの間取りと最低10軒に1軒は見る外観につまらなさを感じた個人的な理由と、ハイムで建てた知人5人のうち3人が共通して話した感想からです。
とにかく戸建を検討中の方には、CMや建築実績などに惑わされず、実際にいろんなメーカーの住宅に足を運んで、本当に丁寧にこだわって作り込まれた家とそうでない家の違いを感じて、メーカー選びをしてほしいです。
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5476
匿名さん
>>5473
>>5475
施主の思いの詰まった非常に参考になる書き込みありがとうございます。私もハイムは検討していましたが信頼の出来ない営業方針(企業方針とも言うべき?)からハイムは見送りました。
私の場合、結局、工期が約10ヶ月かかりましたが非常に満足した家作りが出来ました。工期が長いのも一長一短ですが私としては新しい家の細部に渡りこだわりを詰め込む事が出来ました。
私もハイムの外観が躊躇させる要素の1つでした。分譲地などに行くとハイムの注文住宅などでも外観はかなり似ていて、う~ん…となります。モデルハウスなどより実際の施主の家を参考にすると良く分かると思います。
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5477
通りがかりさん
5476さん、ホントその通りですね。何より、実際に町に建っている等身大の家を見るのが一番です。展示場ほどアテにならないものはありませんね。
あと、私のコメントも含め、ここで書かれていることもアテにしてはいけません。ハイムの家を実際に見て、自分にあっている、理想通りと感じれば、それに越した事はありません。
ただ、何度でも言いますが、本当にこだわって作り込まれた家には、他人の家でも感動します。万人受けの家とどこがどう違うかは自分の目で確認してください。感じ取ってください。検討中の方は一軒でも多く見て回ってほしいです。
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5478
匿名さん
>>5475 通りがかりさん
長々書いてるけどハイムで建てて住んでるわけでもないのに↓のように貶すのは喧嘩売ってるのと同じ
>おそらくは住み始めて1週間で飽きるバカ高い箱作りのハイム
僻みとか煽られるのも当然かと
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5479
匿名さん
わざわざハイムのスレに主観的で抽象的な文句を書きに来るのはなぜなのか
未練たらたらとしか思えない
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5480
匿名さん
>>5479 匿名さん
未練が残るような建物ではないのは誰にでも分かると思うが。
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5481
匿名さん
>>5480 匿名さん さん
なのにここに書き込むのはなぜか
また削除されるのがオチだろうに
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5482
通りがかりさん
>>5475 通りがかりさん
・自分の所得ではハイムは無理
・どうしても欲しいよお…でも買えない
・すっぱい葡萄だ。そうに違いない
・嫁がチビだからディスりの出汁に
使おう
・何も出来ずに悔しいから、
外観とりあえずディスっとくわ
ここまで読んだ。
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5483
通りがかりさん
>>5478 匿名さん
表現が乱暴で不適切でした。申し訳ありません。
確かに私は、ハイムに実際に住んでいるものではありませんし、すぐに飽きるだろうというのは曖昧な予想です。
しかし、当初はハイムを建築候補として真剣に検討していましたし、一棟980万円?だかのキャンペーンにも2回応募しました(させられました)し、何軒も見学させてもらい、知人からも話を聞き、居住イメージを膨らませた上での表現だったこと、乱暴な表現になってしまうような不誠実な営業対応もあった上での投稿という点だけはご理解ください。
家を見て感動するかどうかという抽象的な評価だけでメーカー選びをするのは間違いだと思いますが、ハイムの家を見学させてもらって、「高そうだな」「先進的だな」「便利だな」と思うことはあっても、感動することは一切ありませんでした。
感動しない、楽しめない住宅に、人生を委ねられないと思ったのが、ハイムを候補から外した決定的な決め手です。
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5484
通りがかりさん
>>5479 匿名さん
現時点で未練は全くないですね。
大地震が起こって全壊して、となりが無傷のハイムなら、少しは後悔するかもしれないです。
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5485
通りがかりさん
>>5482 通りがかりさん
オーナーさんでしょうか?あなたにとって、ハイムが自慢で何よりです。
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5486
匿名さん
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5487
通りがかりさん
>>5482 通りがかりさん
ハイムはどちらかと言うと、私のような低中所得者向けのメーカーだと思っていました。一棟いくらのキャンペーンも、当たればありがたいでしょうからね。
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5488
匿名さん
荒らしに来ておいて反撃されて連投とか恥ずかしすぎる
君の感動ポイントなんて知らんがな
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5489
通りがかりさん
>>5488 匿名さん
ハイムについて褒め称えるスレとは知らず、ネガティブな意見も投稿してしまい、本当に申し訳ありません。検討中の方の中には、まだ手探りの段階の方も多いと思いましたので、少しは参考になればと、思うことをありのまま投稿した次第です。
これからもハイムの所有感に浸りながら、思う存分ハイムを絶賛してください。
モノに対する感動は、個人の感性に関わってくるものでしょうから、わからなくて結構です。教える気もありませんので。
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5490
e戸建てファンさん
据付が終わり内装工事中の施主です。
長い時間をかけて家族、営業さん、設計さん、エクステリア担当さんと検討した家が着実に完成していく姿を見るのは感動的です。
基礎、据付、内装、クロスと専門の業者さんが対応されていますが、どれも確実に仕上げていくので安心感があります。
特に内装はベテランの大工さんが一人で作ってくれていますので、責任の所在も明確です。
図面では分からなかった現場で発覚する軽微な修正も数箇所ありますが、住む人のことを考えた修正を提案してくれるので信頼できます。
ちなみに現場監督はもともと設計部署で図面のチェックを担当されていた方で、設計がわかる上で現場監督をやっているという、大手ならではの人事異動による人材の強さも感じることができます。
図面が確定した後は打ち合わせがなくなり少し暇でしたが、着工後は毎週末見学にいくのが楽しいですね。
完成がとても楽しみです。
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5491
匿名さん
>>5489 通りがかりさん
教える気もないなら最初から掲示板に書き込むな
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5492
通りがかりさん
>>5489 通りがかりさん
・反撃されて悔しい
高すぎて商談から撤退しちまった
以上は何を言っても妬み扱い
されちまう 悔しいいいい
・思いつく限り皮肉っぽく演出して
罵倒してやる
・〆は属人的な感性論で煙に巻いて
逃走や
まで読んだ。
かわいいな。君。
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5493
通りがかりさん
>>5492 通りがかりさん
高すぎて商談から撤退?その通りです。ただし、「程度の割には」を頭に付け足してください。もし、あなたみたいな施主さんばかりであれば、ダメ元でやってたキャンペーンに当たらなくて本当に良かったです。
あと、クドイようですが、ハイムは明らかに低中所得者向けのメーカーです。高所得をメインターゲットにしているメーカーが、わざわざ一棟いくらのキャンペーンをやる必要がありません。誰でもわかる理屈です。あなたのような高所得者はイレギュラーです。
ちなみに、決めた工務店では建物面積35坪でなんとか3,000万以内に落ち着きました。同じ面積をハイムで建てると考えたら格安です。お察しの通り低所得で、かつ土地を別購入ですのでかなり無理をしていますが、返済は何とかやっていけそうです。
ハイムは構造や機能を売りにしている感がありますが、それとは対照的に自然素材を売りにしている、おそらく全国的には無名のメーカーです。
次はどこまで読むんでしょうか。
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5494
e戸建てファンさん
ハイムは最高だよ
住み心地がいいのは当たり前
直下型で震度7になる地震が来ても安心して家に住める
ソーラーと蓄電池で停電すら無縁
問題が起きても積水化学は世界的な企業だからサポートが手厚い
愛する家族と暮らすにふさわしい家
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5495
匿名さん
なんかほんとにハイム以外で建てた人がハイムを批判するだけの掲示板になってる気がしますね。
ちなみに私はハイムで契約し、
現在間取り決め中です。
グランツーユー 34坪で空気工房1・2階、
太陽光4.3kw蓄電池ありオール電化、
外構120万とインテリア100万の予算込みで2,500万です。(土地別)
外壁タイルは迷ってますが、
塗装は30年後くらいに見た目の問題でメンテナンスが必要ですが、
性能としてはタイルでなくても劣化は問題ないと聞いたためなくてもいいかと考えてます。
実際外壁タイルは必要でしょうか?
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5496
通りがかりさん
>>5493 通りがかりさん
・ぐぬぬ。よくある主観ベース相対論で防衛線張っといてからの…
・そもそも企業が何であんなキャンペーンやるのか実は見当もつかんが、中低所得者御用達メーカーっつー主張にこじつけて闇雲の反撃や
・実は建築費は2500万を余裕で下回る低予算やけど3000万に盛っといたろ
・〆は確かめようのない営業から言われた殺し文句をぶちまけて様子見や
までは読んだが文章長いから飽きてきたぞ
そろそろ何が言いたいのかはっきり書けや
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5497
e戸建てファンさん
このスレは施主からの批判で溢れていない
その事実からだけでもハイムがよいメーカーであることは容易に想像できる
外野の批判は検討中の人に影響を与える力はない
満足してる施主はネット掲示板に書き込みする動機がない
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5498
通りがかりさん
>>5496 通りがかりさん
短く言いたいことをはっきり書きます。
CMやネームバリューをアテにしてメーカーを当たるだけじゃなく、地元をよく探せば安くて良い住宅を作るメーカーはあるから、色々直に見て検討してください、というコトを、検討中の皆さんに伝えたいだけです。
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5499
匿名さん
>>5493 通りがかりさん
あなた、普通に妬みアンチにしか見えないよ。あんたが建てた工務店はどこ?ここまで他所を扱き下ろすんだから余程自分が選んだ工務店に自信があるんだよね?教えてごらんよ。安全地帯から石ころ投げてんじゃねーよ。
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5500
匿名さん
>>5493 通りがかりさん
ここの掲示板はハイムの批判の内容が少しでもあると監視してるハイム側の人が徹底的に誹謗中傷してきてハイムに都合の悪いレスは削除される仕組みなんですよ。以前も私がハイムの家のある性能面について指摘した時も正しい内容であるにも関わらず削除されて書き込み禁止になりました。ハイムスレそういうスレです。少なくともあなたの意見はハイムを選ばなかった施主として参考になる意見でしたよ。
ハイムに否定的な意見に対して単に貧乏人とか妬み嫉みだとしか言えないハイム側の輩が1番の害です。明日にはこのレスも削除されると思いますがこのスレは本当の意見がハイム都合で削除されるということです。