セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>12417 匿名さん

懐事情というか、あなたの表現で言うなら分不相応という主観ですかね
だからモスバーガーには入ると我慢しないといけないから、ロッテリアでいいもの食べたいってことですね

私が何度も言ってるのは、妥協するのが悪いという話ではなく、そんなギリギリの資金計画になるようなハウスメーカーに行く？？？それが間違いでは？そうじゃないなら数百万の差くらい気にしないで済むでしょ。月辺りも変わんないしっていう話ですよ

なんか色々勘違いしてるみたいですね

住友林業坪単価も高めだしYoutubeでは積水と並んでたりして結構いい部類に入れられてるけど実際はそうでも無いの？

こんにちは。色々と質問した者です。
私も契約前にアレコレ調べたりすればよかったと思いはすれど、いまさら言ってもどうしようもないので、今の状況でやれることは何かを考えております。
これだけ各地で地震が頻発しているので、まずは地震に強そうなところ、ということでハイムを選んだ理由の一つです。
土地が間口狭く、細長い感じになっているので、建屋も直方体になってしまうところが、そもそもの迷い初めでした。
当初は車好きなのでインナーガレージに憧れてましたが、4.5Mのユニットが限界で、玄関が狭くなる、かつ倉庫みたいな間口のガレージになってしまうので、間取りの打ち合わせを重ねるうちに、このガレージならあまり魅力ないな、ということで諦めて他を充実させようと考えを改めました。
というのも、ハイムの営業からは、ガレージユニットは特殊なので高くなる、と何度も聞いていたので、じゃあ嫁さんの希望を目いっぱい叶えてあげようと、ガレージやめてキッチンやら床材やらを充実させればどうかと。
ところがガレージやめて、坪数、ユニット数も減ったのに、金額的には(自分が想像するよりも）下がらず『なんで？』と単純に思ったんです。
営業担当も言葉は濁してましたが、パルフェの最低価格みたいなものが恐らく存在するようで、ユニット数の増加は『構造体価格』としては、あまり変わらないこと(基礎とかは変わります）。ガレージユニットが高い、と何度も聞いていたのに、思っていたより高くなかったこと。長方形の建屋になるので、同じ面積でも正方形より外壁量が多く、外壁価格がほとんど変わらなかったこと。28坪という狭い建坪は相当割高になること。等々は認識できました。

話題になってるキッチンに関しても、確かに高いなとは思うんですが、小さい家で毎日帰ってきて嬉しくなるような家を、どうせなら建てたかったので、玄関やキッチン、床材等々は嫁さんの理想を詰め込んだものになってます。
で、結局どうなったかというと・・・
今のところ諸費用のぞく総額が　4570万となっております(税込み　28.6坪）
太陽光蓄電池エアリーが　532万
キッチンＬクラスが　300万
外壁Ｇタイルが　　　140万
インテリア予算　　　230万
外構予算　　　　　　150万
残りが　構造躯体　屋根庇　外壁　工事費一式　トイレ風呂等設備(ド標準）
とりあえず現状こんな感じです

>>12422
ブランドで高いだけとかこの人は言ってるね

外構予算150万って何坪の庭かしらないけど安すぎない？？

ゼニ金に関しては、まあ何とかなる算段ですが、さすがに固定金利を選択しようかなと考えています。Ｆ35の20年返済で、ＺＥＨ・長期優良の当初5年金利優遇でやろうかなと。
あとは、果たして納得いく家かどうか？これに関しては完全に個人の主観でもありますが、皆さんそれぞれのご意見をいただき、とても参考になっています。
前も書きましたが、ハイムの(営業の）対応そのものに特に不満はなく、できれば間取りの打ち合わせに建築士の方もいて欲しい(ルールが複雑なため）ですが、尋常でない打ち合わせ回数で、何とか凌いでいます(滅茶苦茶疲れますけど）。
もちろん白紙に戻す覚悟もありますし『冷静に』というご意見いただいたので、しっかり時間をとって考えたいと思います。
他のハウスメーカーと比べられる方もいらっしゃいますが、どこでやっても何かしらの不満は出ると思うんですよ。ですのでなるべく良いところと平等に考えていきたいと思ってます。
また掲示板盛り上がれば嬉しいですね。

外構予算に関しては、庭なんてありませんです。
家の前のアプローチに花壇つけるくらいかなあ。
お隣さんの外構もザ・シンプルですが、100万くらいと聞いております。

私の場合30回くらい図面おこしましたが、最終確認前とその前の2回くらいしか建築士は同席しませんでしたね
ホントにただの確認だったのを記憶してます
正直どっちでも良いかと思いました
外構に関して予算100万取りましたが、玄関アプローチと勝手口しかハイムではやらなかったので最終確認前に5、60万は相殺されてました

ハイムで外構を適当にしたら、周囲と比べて本当に見劣りしてしまうぞ。
それこそ、今金掛けないと後悔する所なのでは？

外構大事よ

ハイムに外構頼む必要もないからな
同じ予算で他の業者に検討してもらうのが現実的だね

>>12433 通りがかりさん
ハイムに外構頼むのは金持ちの道楽レベル
マジでただの中抜き

外構ってほんと地域によるよね。
うちはツリーとか縛りがないから、フラット駐車場のみ門なしが流行ってる。安いし。

>>12421 評判気になるさん
月単位なら少額の支払いでも、年単位なら旅行にも行ける額になるし、月1万でも運用すれば35年後には1000万超えてるぞ。金にルーズな人間はそういうところに気が回らない。支払いが増えるということは必ずどこかにシワ寄せが来てるってことだ。気付くか気付かないかは置いといて。

ハイムが買い占めてる分譲地だと良いけど、ほかのメーカーがひしめく中にポツンとハイムがある場合、ちゃんと外構やらないと「何だこのプレハブ！？」ってなる。

うちは積水ハウスとヘーベルが隣だからちゃんと外構やったよ、、、400万掛かった

>>12438 匿名さん
ハイムの外構？

ハイムで立派な外構はみたことないな。
いろいろな外構業者の事例もみたけど全然なかった

外観にこだわりがない人がハイム選ぶ
必然と外構もお金かけない

そのオシャレな外構貼ってみてよ

>>12436 匿名さん
まぁそうだね
その理屈ならこれから住宅ローンの金利が上がるとはいえ、借りるだけ借りまくって資産運用に回した方がやっぱり得だと思うのだけれども
どんどん論点ズレてくし
元々は理想のお家作りとお金のバランス感覚の話であって

あなたは、もはやそういう話してないから、これ以上は無駄そうだし、返すのやめるね

自分の理想とバランス感覚で語るからそうなる

上物は好みとかもあるだろうけど、基礎に関しては他のハウスメーカーより優秀ですよ！
地域にもよるかもしれませんが。

どう優秀なの？

基礎じゃなくて躯体のことかな？

躯体ならトヨタの方がよくね？

>>12448 匿名さん
それはそう
全館空調もトヨタのが優秀

自分の投稿に参考になるがつかないから嫉妬してるの？

まーた参考になる嫉妬野郎が来たんかよ

躯体ではなく、基礎コンクリートですね！
ハイムが1番高級品使ってますよ

いつもの粘着アンチだからあまり絡まない方がいいよ。

何買うかは自由だから好きにすればいいと思うよ。解約して他にいくのもあり、パルフェやめるとか色々選択肢がある。狭いならドマーニにして屋根裏使うってこともできる。

>>12453
コンクリートがよいやつってこと？ソースは？？

https://ameblo.jp/arkg777/entry-12384791449.html

これみると基礎が特段よくはなさそうだけど・・・

狭いからドマーニにして屋根裏を使うって変な発想だな。夏は暑くてたまらんだろうし、階段も必要だし、滅多に行かない物置部屋になるのが目に見えてる。

そもそも土地が狭かったり変形地とかならハイムは向かないでしょう。決まった箱しか置けないので、ジャストフィットは難しい。

>>12458
某スレの吊り戸くんもやたら「参考になる」を気にしてるんだよね。

ハイムに決めたはいいけど土地がなかなか出てこなくてもどかしい
色々あってあと2ヶ月くらいで見つけたいけど今までの2ヶ月でいいかなと思えた土地は一つだけだったし焦る

土地探しは慌てない方がよいよ。
あとで後悔する
ソースは俺

近所で大きな店舗を作っていますが、工事で家が揺れます。
これって普通かな？

ハイムに決めてから土地を探したら、ハイムに適した土地って大型分譲地じゃないとなかなか出てこないイメージ

>>12463
意外と揺れるよ。うちも風が強いときや大型車が通った時もゆれる

軽量鉄骨系は昔ながらの木軸在来工法並に揺れますよ
ツーバイなど耐力壁のある木造の方がかえって揺れません。
ハイムで流行りのツッパリ頭みたいな二階が出てるのは尚更モロに影響を受けますよ。

急に変なの増えたね。
いつものアンチが大半かな？

ハウスメーカー関係なく、土地はなかなか見つからないから先に契約は損だよ。契約まだならありだと思う。

契約は土地と同時にするつもりだよ
前面道路4mの30坪に満たない平行四辺形の土地紹介されたりしたからそんなたいそうな土地じゃなくてもやってくれるよ
自分の場合はそもそも探してる範囲で中々土地自体が出てこないんだよね

良い土地は積水とか大和が持っていっちゃうからな

メーカーとしては平行四辺形の土地だろうがボックスが収まるスペースがあればいいのよ

>>12470
そう、だから前面道路も広くて形も綺麗な大型分譲地みたいな土地じゃなくてもいいよってことを言いたかった

変な土地は住みにくい

元田んぼとかは避けた方がよい

家探しで一番大事なのはハウスメーカー決めではない
土地探し

>>12473
それな。
いくら耐震が強いハイムとかで建てても土地が地盤沈下したらアウトだし

うちのときはまず土地を探しましょうだったし、ハイムならクレーン入らないところは建てられんから当然そうなるはず

うちがハイムから紹介された分譲地は思いっきり液状化心配な土地だったけどな

うちの地域はほとんどの土地が液状化リスク大
そもそも住む地域変えないと無理だ

土地って難しいよな
いくら強固な地盤でも隣近所がやばいなんてこともあるし

>>12477
うちもだ。
ハイムの営業が注文住宅は土地が最も重要でまずそちらから考えるべきとか言ってたのに、紹介してきた土地が液状化リスクはあるわ、道狭いわの微妙な場所すぎて

液状化気にしてたら建てるとこない

液状化は気にしなきゃいけないとこだろ

ちなみに、ミサワの基礎コンクリートも素晴らしいです！！ハイムと良い勝負！

欠陥住宅動画でミサワの基礎はバカにされてた

何が良いの？ハイムやミサワの基礎が良いとか聞いたこともないし、営業もアピールしてなかったよ

ミサワの基礎は300マイクロ以下ですよ！

ミサワとかどうでもよい

普通基礎のアンカーボルトが多少曲がってても家建てられるけどハイムなら工場で作った穴に入らないから必ず真っ直ぐで建てられるのはいいなと思った

やっぱりミサワのほうが上か

ミサワ舐めんな

ミサワの方が格上？

安上がりなハウスメーカーっていう立ち位置は似てる気がする

安上がりとかは分かりませんが、大手ハウスメーカーの中でも、セキスイハイムとミサワは基礎コンクリートが優秀です！！

ミサワは何が特質していいのかよく分からん

で何が優秀なの？そんな話聞いたこともないけど

300マイクロ以下だよ！！

基礎の何が300マイクロ以下なの？

収縮ですよ

コテハンLANの人じゃなくて、300マイクロの人にしてくれたらいいのに

冬場に建築予定なら、ハイムがおすすめです！
他のハウスメーカーと違い、冬場対策ばっちりです！

ほんと？
https://waga-heim.com/?p=870

うち冬場に施工したけど違いがわからん
立ち上がり地震で結構ひび割れたし
床下もぐってみると剥離して書けた部分が一杯あって服につく

300マイクロ以下がすごいのかもわからないし、ググっても300マイクロ以下って情報もない

営業もそんな話言ってなかった

みなさん固定資産税いくらですか？
はじめてきたのですが高くてびっくり

ビリビリだねダメだこりぁ

ここで固定資産税のアンケート取って何がしたいんだよ

そのレベルのひび割れって珍しいですよね。
施工不良かな？鉄筋に沿って割れてる？

何千軒も建ててればそんな事例も出てくるし、暑い夏場にコンクリート打つのは控えたいね。

300マイクロは高級品です！
ミサワの立ち上がりはひび割れが少ない！

幅の広いひび割れは注入補修すれば問題ないですよ(￣∇￣)

他社は何マイクロなの？

他社は600-799マイクロが多いと思います。600台のコンクリートも珍しいかな。

竹中工務店とかは600切ることもありますね！

でそれってなに？

基礎　セキスイハイム　マイクロと検索したらこのスレの君の投稿が一番上なんだが笑

収縮量ですよ!
ひび割れの指標です
こうそくぼうちょう！

このLANの人って、2023/5/6に築3年ですって書いてLANの相談してる人だろ？
でも2024年には「6年たってるのに無料でLANを直してもらった、ファミエス素晴らしい」って書いてる。
変なの。

万が一、この掲示板を担当者が見ていても分からないように、相談時は年数を適当にしていました。
年数が重要な内容でもなかったので)^o^(

そんなレアケース本当にあるならぼやかしてもバレるやろ
不思議だね

やることやったらバレたなら仕方ないのでは？
あなたの思考が不思議だよ)^o^(

話は変わるけど、一条の基礎が1番不安に感じる
ライオン製品入れるのはどうなんだろうね。

正体わかったわ

正体って何？

はじめまして。
完全分離二世帯の戸建を検討しているものです。
土地はあります。
延床面積約50坪の2階建で、ヘーベルハウスで総額8000万でした。
特にオプションも入れてません。
ハイムでは同じ坪数でオプションはエアリー1階のみで約6400万でした。
両社とも値引きもされた金額です。
今はこれくらいするのが当たり前なのでしょうか？

>>12519 名無しさん
詳しい設備書いてないからなんとも言えないけど
どノーマルなら高いかと
太陽光、蓄電池、タイル外壁
風呂×2、洗面×2、キッチン×2、トイレ×2
の設備変更で7,000くらいになるとみた