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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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11428
購入経験者さん
>>11426 名無しさん
最終設計図引くのは、ハイムの一級建築士さんなんですよ。
仮に発注者がおかしい案を頼んでも、訂正アドバイスをするのが、プロでしょ。
何のためのハウスメーカーなの?
業界の方ですか?
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11429
名無しさん
抽象的だと言われてるのに具体的な問題点一つも出さないとか
こんな掲示板ですらまともに会話できないんだから建物の発注なんてお察しでしょう
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11430
匿名さん
このスレで抽象的な批判をしても、擁護者がこれまた抽象的な擁護をするのがお決まりの流れだぞ
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11431
匿名さん
ハイムの建築士って、ふだん四角い箱の設計ばかりだろうし実力的にどうなの?
まあそれならそれでアパートくらいはしっかり作ってくれよという気持ちは分かるけど
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11432
匿名さん
凝った間取りの家やデザイン性の高い家なんか普段作ってないだろうし、他社設計士との差は歴然だろうな。でもハイムは優秀な設計士は不要でしょう。
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11433
通りがかりさん
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11434
匿名さん
きれいな家たくさんあるけどね。
ハイムってわかるから、好みはあるんだろうけど。
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11435
匿名さん
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11436
匿名さん
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11437
匿名さん
大きさが肝なんで、大きい家を検索するといいと思いますよ。
他人の家なんで晒したりはしません。
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11438
通りがかりさん
ハイムの綺麗な家って見たことないから本当にあるなら見てみたいわ。
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11439
口コミ知りたいさん
>>11430 匿名さん
抽象的な批判に具体的な擁護が付くなんて発想がわからん
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11440
匿名さん
寒いと言っても、寒くないよって言うやつね
気密もまあまあだよっていう
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11441
通りがかりさん
>>11437 匿名さん
普通のサイズだとオシャレな家は無いってこと?
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11442
匿名さん
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11443
eマンションさん
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11444
匿名さん
>>11440 匿名さん
普通の状況ではありえない電気代示してる事例に対して、それはないよと指摘しても受け入れられない人いますしね。具体例だしても無駄だとは思いますよ。
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11445
匿名さん
>>11443 eマンションさん
普通のサイズでおしゃれな家ってどう探すの?
他社でも埋もれてると思いますよ。
その辺の建売と区別がつかない。
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11446
匿名さん
普通に散歩しててもストリートビューでも大型分譲地でも、大手HMでおしゃれな家はたくさんあるけどなあ。正直ハイムはあまり・・・想像するのも難しいかな
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11447
口コミ知りたいさん
ハイムは基本的に総二階の箱だからな。縦格子が入ってるかどうか、とかの違いぐらいしか無いし、普通の家で外観を良くしようとするのは難易度が高い。
とかいうと他社でも総二階のしょぼい家はあるとか言うんだろうけど、そういうことじゃないよ。
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11448
通りがかりさん
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11449
名無しさん
他社は金かけて総二階回避したり、凹凸つけられるんだけどな
ハイムは工法上むずかしいし、設計士がな
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11450
匿名さん
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11451
匿名さん
ハイムに総二階にしないといけないルールなんてないけどな。
SPSはしらんけど、パルフェならしなくてもいい。
総二階のほうが安くて性能いいのは確か。
したいかどうかは別にして、多くの人は総二階にする。
ハイムに限らずに。
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11452
匿名さん
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11453
匿名さん
おしゃれかどうかも個人の感想
ホントに意味のない議論だよ
注文なら好きにすりゃいいのに
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11454
匿名さん
>>11428 購入経験者さん
結局この人は何を問題提起してるんだ?
いつものように無回答で立ち去る奴?
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11455
匿名さん
>>11452 匿名さん
それ言い出したら多くのハウスメーカーはローコストの建売と同じ家建ててるけどな。
ハイムは見分けがつくけど他は…
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11456
マンコミュファンさん
総二階でも住友林業みたいに軒のあるエリンギハウスならまだまし。軒もないと、、、
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11457
戸建て検討中さん
>>11456 マンコミュファンさん
〇〇ならあれが勝ってて、??ならこれが勝ってるなんてやってたらハイム対その他すべてのいいとこ取りになるだけ
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11458
通りがかりさん
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11459
匿名さん
>>11457 戸建て検討中さん
他所のいいとこ取りではなくて、ハイムにいいとこ無しなのでは?
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11460
マンション掲示板さん
>>11459 匿名さん
実際、ハイムって悪くはないけど中途半端だよね
なんか突出してここがいい!って目につくものがない気がする
だから私も結局決め手になったのは値段と土地だけ、ぶっちゃけハイムじゃなくても全然よかった
でも住んでみれば、期待もしてなかったせいか落胆することもなく、結構満足してて、まぁまぁいい買い物したなって思ってる
義母が口出して来なければ、まぁまぁではなく、本当にいい買い物をしたとも思ってる
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11461
戸建て検討中さん
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11462
通りがかりさん
外観に関しては良いとこ思いつかないな。
本当ハイムの外観は難しい。特に玄関は、引き込みも制限があるし、自由に目隠し壁を作ることも出来ないし、結局しょぼいひさしを付けるだけの家になることが多い。
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11463
通りがかりさん
外観に関しては良いとこ思いつかないな。
本当ハイムの外観は難しい。特に玄関は、引き込みも制限があるし、自由に目隠し壁を作ることも出来ないし、結局しょぼいひさしを付けるだけの家になることが多い。
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11464
匿名さん
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11465
匿名さん
>>11460
ハイムの営業もそれをちゃんと理解しているのか、はじめから土地で売り込みにきてたな。
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11466
通りがかりさん
>>11462 通りがかりさん
しょぼいひさしだけかどうかなんてホームページの建築例見りゃ間違いなことぐらいすぐわかる
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11467
匿名さん
延々と重箱の隅突いてるのはなんなんだ? 庇やら帯やら気に入らないならNot for youなので回れ右すればいいのに。
興味がないからかろくに調べないから誤った情報だらけだし。
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11468
匿名さん
>>11466 通りがかりさん
ホームページ見てみたけどグランツーユーはなかなか良いね。
鉄骨はやっぱり玄関の庇がしょぼいなあ。てかホームページにあがるほどの建築実例なのに外観写真が無い家が多いってのが現実を物語ってそう。
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11469
匿名さん
そりゃプレハブの組み合わせで造ってるから、玄関ポーチを工夫するのは難しいんだよ
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11470
ご近所さん
>>11462
しょぼいひさしって思っていても言わないのが大人のマナーじゃないですかね。
それに、ここの人たちはそれが良いと思ってつけているんだから。
価値観の違いを尊重してあげないと可哀想だよ。
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11471
匿名さん
思ってる奴が声出さないでどうする。メーカーがこんな掲示板見てるか知らんが、そういう声はどんどん上げて改善させていくべきだろ。検討中の人のためでもある。
というか満足した人は掲示板なんか見に来なくていいでしょう。
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11472
匿名さん
どう見てもしょぼいひさしだけじゃなかったし、見たくないものを見ないで改善とか無理でしょ
自分が気に入らない粗だけをネチネチあげつらうことが声を上げて改善とか実生活でもやってそう
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11473
匿名さん
事実に反することを書いておいて、誤りを指摘されても素直に認めずに大人のマナーだの悔し紛れしか書けない
いい大人が何をやってるのやら
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11474
匿名さん
それよりサティスホームの件が大きなことになってるな
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11475
匿名さん
なんか見てて思うけど、粗とか重箱の隅とかじゃなくて、ふつうに見えてる欠点じゃね?
探さなくても分かる欠点は、粗探しとかいう呼び方しないよ。
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11476
マンション掲示板さん
エクステリアをこだわりたい人はハイムに向いてないだけ。
断熱や耐震性を確保し、建築中に雨で部材等を濡らすことなく、鉄骨ユニットで安心感のある家を提供する
この考えに反対ではなく、そのためならエクステリアを妥協できる人が買うハウスメーカーでしょ
もちろん、もっと金がある人は、ダイワハウスとか積水ハウスみたいに鉄骨や木造で自由な間取りと高性能の家を買えばいい。
それでも一長一短あるけど。
結局、ハイムと同価格帯のHMだろうとハイムより高価なHMだろうと、何かを捨てて何かを選ぶことには変わりないんだから、ひさしだの外観だのうるさい
そんなにひさしが欲しいなら築100年くらいの古民家に住めばいい
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11477
マンコミュファンさん
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11478
匿名さん
そんなにデザイン悪くないと思うけどね。
軒がないほうがスタイリッシュなケースも多い。
ただエクステリアの自由度は高くないと思う。
ハイム独特の家にはなる。それが気に入らないのならやめた方がいい。
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11479
匿名さん
マナーの話するなら、わざわざハイム施主が多いところに来て毎日暴言吐くのはマナー以前の問題だわ。自分のブログで書くなり、お客様相談センターになり営業なりに伝えにいけばいい。
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11481
eマンションさん
>>11477 マンコミュファンさん
知らん。
ただ構造体見た感じトヨタの方が溶接技術とかの関係か優れてるように見えたから、そういうのもあるんでね?
でも、トヨタホームの建売見に行ったけどインテリアが好みじゃなかったな
性能はハイムよりもいいと感じたけどね
トヨタのが高いし、当然かもしれないけど
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11482
匿名さん
ハイムにも軒ある商品があるんですが…。
コストや隣地の関係もあるから数は少ないんだろうけど。
木造も軒あるしね。
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11483
通りがかりさん
ハイムの営業に言わせると
トヨタよりハイムの方が性能高いけど、金額もハイムの方が高いらしいけどね。
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11484
マンコミュファンさん
>>11483 通りがかりさん
私は両方見てからハイム買いましたけど
構造体の鉄骨の太さも、その鉄骨に対する補強もトヨタホームの方が良くて、全館空調もトヨタホームの方が上でしたよ
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11485
匿名さん
ハイムにエクステリア期待しちゃ駄目。
よく付けられてるあの庇、まるで勝手口じゃん。
あんなの営業が提案してるようでは。
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11486
検討板ユーザーさん
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11487
名無しさん
>>11486 検討板ユーザーさん
全館空調は不要だった
欲しい土地をたまたまハイムが持ってた
値段がハイムの方が安かった
トヨタホームのシェアがめちゃくちゃ低い地域だったので
いつまで営業所があるのか分からずアフターサービスに不安が残った
ハイムとトヨタホームを比べてハイムにしたのはこの辺が理由です。
皆さんも別に性能だけを比べて選んでる訳じゃないでしょ
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11488
eマンションさん
うちもトヨタ、ヘーベルと迷ったけど結局、土地がよかったハイムにした。
価格はヘーベルが一番高くてトヨタが一番安かった
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11489
匿名さん
トヨタホームも最近急激に進化してきてるけど、まだハイムのほうがレベル高かったなあ。私が買う時はハイムの方が太陽光も全館空調も内装も上だったわ。そして何故かハイムが安かった。
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11490
匿名さん
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11491
匿名さん
もうそれ難癖のレベルだよね。
2階も対応できるし。
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11492
名無しさん
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11493
匿名さん
ハイムがそもそも全館空調を謳ってない。ガラリとかのある部屋だけを空調するから、「全室空調」って確か公式にも書いてるよ。
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11494
匿名さん
言葉遊びで難癖つけるのやめたら?
どちらも同じですよ。
AWDと4WDぐらいの違いしかない。
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11495
名無しさん
>>11493 匿名さん
名前はどっちでもいいわ~笑
全室の方が個室ごとに調整できるからいいんじゃん
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11496
匿名さん
別に難癖じゃないように見えるが。あんまヒステリックになるのやめたら?
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11497
匿名さん
完全に難癖でしょ。
同じものだし、部分的に導入する場合があるから違うというなら、選択できないわけじゃなくて、ガラリにより全館でも全室でも出来る。上位互換じゃん。
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11498
匿名さん
上位互換?
二階だと天井が下がっておすすめしないと言われたが。一階もガラリだらけでどうなのかね。和室も廊下も脱衣所もガラリだらけにして、どこが上位互換???
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11499
匿名さん
他社にガラリや下がり天井等の制約がないとでも?
無理やり全館と全室をわけるなら、その部分はどちらでも選べるから上位互換という話で、メリットデメリットの話ならどこと比べてもよし悪しある。
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11500
eマンションさん
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11501
匿名さん
なんでも擁護するから叩かれるのを理解しろよ
メリット、デメリットがあってデメリットはちゃんと認める必要がある
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11502
匿名さん
>>11499 匿名さん
そんな各部屋エアコンみたいなのを上位互換とか言ったってしょうがないだろ
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11503
口コミ知りたいさん
>>11501 匿名さん
全館空調と全室空調は同じものだと言ってる。
無理やりわけるやつがいるから、ハイムはどちらも選べるからそこは上位互換だと言ってる。エアリーが他の全館空調の上位互換なんて言ってない。
揚げ足取りの難癖はやめてね。きちんと説明までしてる。
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11504
名無しさん
こち亀で
寮にエアコン付けたやつがいたから両さんがそいつの部屋のエアコンにダクト付けて寮の全室に繋げた
っていう話し合ったけど、要するにこれだよね
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11505
匿名さん
ハイムで全館空調にしたら、めっちゃガラリだらけになるじゃん。上位互換?
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11506
ご近所さん
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11507
名無しさん
>>11502 匿名さん
どこのメーカーの全館空調もエアコン本体は1つでしょ
2階につけるなら2つでガラリ的なものが付いてる場所が違うだけ
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11508
名無しさん
ハイムも最近のやつ床以外もえらべるんじゃなかったっけ?
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11509
匿名さん
吹き抜けがあったりLDK広かったりするとパワー不足ってよく書いてあるけどどうなんだろうね。
その辺が満足してる人としてない人の差なのかな。
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11510
口コミ知りたいさん
>>11509 匿名さん
温度が上がらないのはそれに加えて、地域、窓の大きさなども含めて総合的に決まるからゆとりを持たせてない設計者のミスと思われる。体感までは個人の感想だけど。
この辺は普通のエアコンでもよくある。
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11511
匿名さん
それって性能としてダメでは?
普通のエアコンで温度が上がらない部屋ってのもあるのか?
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11512
匿名さん
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11513
名無しさん
中に入れるエアコンの出力高いの入れれば問題ないかと思う
まぁ~電気代高いと思うけどね
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11514
匿名さん
普通のエアコンは部屋の広さとかだけで買うからそうなるのは仕方ない部分もある。電気屋もわざわざみに行かないだろうし。
しかし、快適エアリーは家の設計してるのにパワー不足になってしまうのは設計ミスとしか言いようがない。
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11515
通りがかりさん
言うほどパワー不足になってるのかよと
うちもそうだが問題ないからわざわざ書きに来ないし
また印象操作で100点じゃなければ0点方式か?
どういう育てられ方されたのやら
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11516
名無しさん
>>11515 通りがかりさん
おそらく問題あった初代のブログとか書き込みみてるんだと思う
うちはに二代目だけど出力に関しては問題ないね
電気代はヤバイけどね笑
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11517
匿名さん
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11518
匿名さん
全部屋に空調利かすんならどんな方式でも電気代は大変だよ
お金がないなら個別空調で一部屋にまとまるしかない
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11519
匿名さん
営業自身が快適エアリーやめたほうがよいって感じだったけどな
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11520
買い替え検討中さん
うちの近所で調べたところだとトヨタの建売はほぼ100%全館空調いれてる。
セキスイハイムの建売はまったく付けてなかった。(隣の県は付いてたから方針の違いかも)
あまりウリにはしてないんじゃないかな?
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11521
匿名さん
エアリーはおしてるよ。
CMしてるぐらいだし。
営業は個人の判断でしょ。
電気代は高い。最寒月に1万ぐらい。
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11522
匿名さん
>>11520 買い替え検討中さん
一体どうやって何軒調べたんですか?
太陽光やエコキュートじゃあるまいし外からじゃわかりにくいし
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11523
名無しさん
トヨタホームの全館空調は個室の設定出来ないからあまり好まれないでしょ~
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11524
匿名さん
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11525
匿名さん
>>11522
なんでも敵だと思うのは良くないよ
SUUMOとかだと表記してるからすぐわかるがな
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11526
マンコミュファンさん
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11527
匿名さん
横からですが、情報が本当かどうか確認しないと信用がおけないのは、嘘や誇張を書き込む人がいるからでしょう。そういう人がいることを前提に考えないといけないので。
快適エアリーの快適性とか電気代は問題はないと思いますよ。
それよりも保守や部品交換のほうが問題かと。
結構かかる気がするので、気にする人はエアコンの方がいいと思います。