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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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10165
匿名さん
全館空調が良くてセキスイハイムとヘーベルハウスで迷ってます。
セキスイハイムの営業はあまり全館空調を薦めてない感じでしたが実際使っている人どうでしょ?
ヘーベルハウスの方はまだ出たばかりのようで情報が少ないです。
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10166
匿名さん
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10167
匿名さん
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10168
匿名さん
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10169
匿名さん
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10170
名無しさん
>>10165 匿名さん
初期導入のコスパ悪いけど使用感は悪くはないよ~
乾燥酷いのと電気代が激高
ただ金あれば問題なし
そういえばガラリが下に付かなくなるタイプ選べるってホントなの??
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10171
名無しさん
>>10169 匿名さん
ハイムは耐震あるけど免震じゃないからユニットの繋ぎ目でダメージが大きいよ
前写真出てた
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10172
名無しさん
>>10171
具体的にどうだったの?歪んで元に戻らなくて住めなくなった?
凄く気になるけど、どっかに詳細ないかな?
とりあえず潰れなくて、地震後にもある程度の補修で住めればいいよ
熊本地震では耐震等級3未満だと多くが潰れたり、悲惨だったよね
木造も鉄骨もダメージは蓄積するから、後はタフネスかな
免震ダンパーや免震基礎だと揺れを減衰はできるけど、全てじゃないからなぁ
一番良いのは揺れの減衰と鉄骨構造が一番良さそう
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10173
名無しさん
>>10172 名無しさん
震度6を2回受けてる地域だけど、最近の家でローコストメーカーでも住めなくなってる家はないと思うよ
うちはハイムで基礎割れ、タイル割れ、サッシ割れ、内装ではボード割れ、壁紙はユニットの柱の部分全部とサッシ周辺壊滅だった
実際に住めなくなるような損傷があるのかわからない
ハイムの人は見には来るけど確認もしないしね
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10174
戸建て検討中さん
木造は2回目3回目の地震に耐えられそうもないから鉄骨は最低限必要
熊本のは本震だと思ってたら余震だったよね
内装なんて直せばいいんだからリフォームしたと思うしかない
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10175
匿名さん
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10176
匿名さん
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10177
匿名さん
そもそも熊本は販売してない大手ハウスメーカーもあったような。
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10178
匿名さん
熊本が販売エリアでない大手ハウスメーカーってあったっけ?
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10179
名無しさん
>>10174 戸建て検討中さん
うちも似たようなこと考えて鉄骨押しだったなぁ~
鉄骨って言っても構造躯体以外はほとんど木造、合板
意外だったのが鉄骨だと地震保険の算定が厳しくて保険がほとんど下りない
ハウスメーカーに修繕頼んでたら死にたくなる
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10180
匿名さん
>ハウスメーカーに修繕頼んでたら死にたくなる
分かる~、そこのハウスメーカーしか直せない場所ってあるよね。
うちはハイムじゃないけど、金額見て卒倒したわ。
オリジナルとかOEMとか本当に厄介。これが住み続ける限り一生続くんだもんね。
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10181
通りがかりさん
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10182
匿名さん
>>10176
これ見たけど
被災地エリアの棟数を明示していないハウスメーカーもあるし、非公表もあって参考にならない。
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10183
名無しさん
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10184
匿名さん
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10185
口コミ知りたいさん
>>10173
返答ありがとう
無事で何より
2011被災してるから地震怖いわ
大手とローコストの違いは大手は無理な間取りや耐震性能低い場合は教えてくれるけど、ローコストは担当者による気がする
実際作る時、出来ますよ耐震大丈夫ですとか言われて、まじかよってなったなぁ
ハイムの人も被災しているわけだから、来てくれるだけ良いかと
ハイムのネットワークで被災地の外からの連携は欲しいけどね
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10186
ご近所さん
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10187
検討者さん
日本語弱い人だよね…貴方
そう書いてあるじゃん
被災地の外からの連携は欲しいけどね
つまり、今は連携は取れないだろうけど、同じハイムだから連携してくれるようになって欲しいよねって意味だよ。分かるかな。
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10188
購入経験者さん
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10189
匿名さん
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10190
検討板ユーザーさん
鉄骨で商談してたけど木造に傾いた人へ案内する用だけ
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10191
eマンションさん
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10192
検討板ユーザーさん
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10193
評判気になるさん
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10194
評判気になるさん
>>9514 マンコミュファンさん
私と全く同じこと起きててびっくり。
本当に同じ。
詐欺にあったと思ってます。
契約解除前提で他社の見積もり取ってます。
その旨伝えるともう一度プランニングさせてくれ、と。
もしかしたら本当に騙すつもりはなかったのかもしれない?と頭が混乱しています。
トヨタとハイムならハイムの方が断熱と気密は良いので、ハイムが上ですかね?
トヨタの方が屋根付きで見た目もいいなとは思ってます
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10195
匿名さん
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10196
評判気になるさん
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10197
ご近所さん
今回の能登半島地震で被災された方、
家が倒壊して避難所生活を余儀なくなったり、
停電、水や食べるものにお困りだったり、
不安な状態が続いているかと思います。
どうか頑張ってください。早期の復興をお祈り致します。
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10198
評判気になるさん
>>10194
うちもあったけどセキスイハイムの営業って悪い人じゃないけど適当な感じがある
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10199
名無しさん
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10200
名無しさん
>>10199 名無しさん
屋根付きはおすすめでないと言われます。
ひたすら陸屋根すすめられました
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10201
匿名さん
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10202
名無しさん
ドマーニにして屋根付けると軽く200万くらい上がり負担が増え購入意欲が下がる
太陽光パネルの数が減りハイムの利益率が下がる
グレードが上がって基本で選べるものが変わってくるから営業が面倒
っていうのがハイム側の本音かと
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10203
評判気になるさん
>>10201 匿名さん
陸屋根の方があったかく涼しいとのこと。断然ハイムは陸やねがいいと
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10204
匿名さん
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10205
名無しさん
>>10203 評判気になるさん
ハイムの陸屋根は夏場酷暑に等しい
夏場2階は外とほぼ変わらん
過去スレに写真付きで書いてあった
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10206
通りがかりさん
太陽光パネルのない陸屋根なんて2階が暑すぎるだろうな
うちもパネルのない部分がやけに暑い
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10207
名無しさん
>>10204 匿名さん
気密の関係と言ってた。
屋根にするとどうしても気密が悪くなるんだって。その点陸屋根のだと気密性が上がるとか。
私営業に舐められてるんだけど、
やっぱこの回答も舐められてる?
一応全てやりとりは録音してる。
それ以外にも舐められてると感じることがかなりたくさん。契約解除前提で今話してる
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10208
マンション検討中さん
>>10195 匿名さん
他の鉄骨メーカーが高すぎるから。
あとすみふも見てる。大和とミサワも見積もりとってるけど、大和はかなり高い。ミサワもおそらく
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10209
評判気になるさん
>>10207 名無しさん
信頼して契約しただけに人間不信なりそ。
ぼったくられまくりの見積もり。
普通こんな値下げできないので、他人には見せたらダメですよ、の声かけ。
でも値下げしても、仕様が安っちいので
結局割高。
とりあえず今高い仕様で再見積もりとってる。
逆にそれで値段変わらんかったら前回の見積もり何やってんってなるし、値段激上がりしたらそんなの払えないのでどちらにしても信用ならん
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10210
eマンションさん
>>10195 匿名さん
地震もあり、保証のことも考えたら大手が安心かと思ってる.
積水、ヘーベル、三井、住友林業→高すぎる
他の大手→大和、ハイム、トヨタ、すみふ、ミサワ
くらいなのかと思って、他の大手の見積もりとってる。
他にもまだ大手ある?もう他は中堅くらいになるのかと。
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10211
名無しさん
>>10210 eマンションさん
あとパナソニックは、店長に、トヨタは安い、うちはここより高くなると言われた。
一条も、うちは値下げはできませんと初めから店長に言われた。他社の見積もりあっても変わりません、と。他の契約者に不公平になるから。
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10212
名無しさん
一条以外は相見積もり持ってけば安く仕上げてくるよ。高くなるって言われてるところは人見て判断してるんだと思うしもう来るなってことなんじゃない
元が高いんだから見積もりなんて見せてなんぼだろ
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10213
名無しさん
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10214
匿名さん
セキスイハイムで見積もり→限界まで値段をさげました。ネットでの公開不可のサインまで。
ヘーベルで良い提案され迷ってると伝えると、そこから200万値下げ。
そんなもん。
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10215
匿名さん
セキスイハイム本命で値下げ目的で相見積もりするならヘーベルか積水ハウスがおススメ。トヨタは下に見てるみたいで対抗してこない
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10216
評判気になるさん
セキスイハウスの営業いわく鉄骨の価格は
ヘーベル=積水ハウス>>パナソニック>>>セキスイハイム>=大和ハウス>>>トヨタホーム
と言われた。
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10217
匿名さん
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10218
ご近所さん
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10219
通りがかりさん
能登の地震で家が倒壊して住む場所を失った人もいるみたいですね。
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10220
匿名さん
特に何も考えず築10年のハイム(鉄骨)を買ったんだけど、後から調べてみたら断層の真上だったんだよね。
事前にちゃんと調べなかったこちらが悪いんだけど、ハイムなら家が潰れてペシャンコになることはよっぽどないよね?
断層が出来て傾くことはあるだろうけど。
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10221
eマンションさん
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10222
マンション検討中さん
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10223
マンコミュファンさん
>>10220 匿名さん
潰れることはなくても、家にヒビやら色々いって
補修はだいぶかかりそうな気がする。
あとはユニット自体は強くても接合部がどうなのか、。
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10224
名無しさん
>>10217 匿名さん
ちょっと根拠をつっこんでみます。口頭で回答してもらったけど、またいつもの適当な感じではあったので
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10225
名無しさん
地盤が一部崩れてユニットだけで浮いてる写真を見たことがある
こんなに強いんですと自慢してた。
断層の上の木造よりは断然いいでしょう
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10226
eマンションさん
>>10225 名無しさん
ちょっとうける。
強いとしても住むには無理でしょう笑
それを自信満々に営業が言うのってどうなん笑
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10227
匿名さん
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10228
名無しさん
良くわからないんだけどユニットだけ浮いてるって基礎も壊れたってこと??
ベタ基礎なんだからユニットだけ浮いてるってあんのかな
写真が見たいよね
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10229
匿名さん
住めるかどうか、で言えば住めないでしょう
ただし、形を保持していたということは避難の時間は稼げるということになります。
地盤に伴って基礎が壊れたら大抵の建物はその瞬間に崩れてしまうので、基礎が破壊されても形を保持できるのはユニット工法ならではですね。
そもそも稀な事象ですが。
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10230
評判気になるさん
こうなった場合、全壊扱いになるのか?壊れてないから保険降りないとかありそう
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10231
検討板ユーザーさん
中途半端に壊れて住めなくなるより、治すのに多額の費用かかるよりは地震保険はいってるなら全壊したほうがよいらしいからね
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10232
名無しさん
石川の地震で家が倒壊した瞬間の動画見ちゃうとやはり命優先と思っちゃうね
爆発かと思いきや倒壊だもん
潰されちゃうとそれ住めんの?と疑問すら浮かべられないからな
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10233
名無しさん
火災保険(地震保険)入ってて全壊しても、ハイムの火災保険(地震保険)場合は火災保険の半分しか下りないから
標準的な家の火災保険(地震保険)であれば1,500万くらいじゃない
手出し無しでもう一回建てるのは無理
そもそも全壊算定になることは稀だと思う
燃えちゃった方がいい
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10234
名無しさん
地震保険100%出すとこもあるらしいけどおそらく掛け金も高いだろ
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10235
検討板ユーザーさん
保険の営業にセキスイハイムなら地震保険がでるようなことないからは入らなくて良いとか言われたわ。
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10236
名無しさん
>>10235 検討板ユーザーさん
とは言え、地震で家財と外構にも使えたりするんで結構助かったりもした
単独では入れんけど地震保険だけで5年で5万くらい
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10237
匿名さん
>>10235
うちも言われた。セキスイハイムの人で地震保険入るのは半分くらいとか
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10238
名無しさん
地震保険で手出し無しで建て替えようだなんて誰も考えてないでしょう
期待し過ぎでは
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10239
匿名さん
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10240
e戸建てファンさん
鉄骨ユニット住みだと命が助かること前提で話ができるから余裕があるな
むしろ全壊がいいとか燃えたほうがいいとか冗談も言える
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10241
口コミ知りたいさん
>10223 マンコミュファンさん
接合部ってユニットとユニットをつなげる部分のことですか?
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10242
匿名さん
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10243
匿名さん
今日異様に寒かったですが、他のセキスイハイム施主の人は朝の暖房付けないときの室温どれくらいですか?
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10244
匿名さん
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10245
マンコミュファンさん
うちは今日の朝1階のリビングが10度くらい
外はマイナス2度。
6地区
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10246
口コミ知りたいさん
外マイナス7℃
暖房無しでリビング13℃
昼前には暖房消して陽が落ちるまで大体つけない。
その時のリビング温度20℃かな
真冬でも大体こんなサイクル
鉄骨、追加断熱機密無し
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10247
匿名さん
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10248
名無しさん
基礎に力を入れてるせいか 中の建具や設備は悪いです
扉が閉まらなくなったり 引き戸の枠が外れたりしてます
あと 営業マンの対応も人によるのかもしれませんが
平均的に悪く 言ったことをしてくれなかったり 利益しか考えないで お客さんの立場に立って考えてくれない人が 多い 大企業とは思えないです
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10249
eマンションさん
>>10248 名無しさん
ですよね。中の建具仕様が、パッと見ても建売レベル。。
営業マンが過去に建てた写真見せてくれたんだけども。
高いお金払うのにこれはどうなのか?と思いつつ
まだ迷っている、、
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10250
名無しさん
鉄骨平屋
省エネ地域区分5
断熱性能等級5
Ua値0.43
C値は資料に載ってなかった
鉄骨は寒いとか言ってたけど、築6年の木造一軒家の方が寒かったな
まぁ家の値段が違うけど
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10251
匿名さん
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10252
匿名さん
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10253
名無しさん
うちは引き渡し後の手直しで気密が甘いところは直してもらった
大工のレベル依存だから、ハズレ引くのは仕方がない
後から無償で直してくれるからそのあたりは施主の知識次第
今気密測定したら前より上がっているはず
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10254
e戸建てファンさん
高気密にしすぎるより
C値は2.0程度の方がかえって良いらしい
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10255
匿名さん
断熱等級6って13度下回らないってはずなんですよけど、思い切り下回ります笑
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10256
評判気になるさん
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10257
マンション検討中さん
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10258
匿名さん
間違ってなどいない
あんたが間違ってると思いたいだけ
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10259
匿名さん
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10260
名無しさん
>>10254
えーと、何から突っ込めば良いのか
酸欠になる?まぁ密閉ならそうでしょうね
その為の換気システムであって、換気には化学物質の排出もあります。
家の材料にはどうしても化学物質が出てしまうので、それを計画的につまり換気経路を考えて効率的に排出しましょう
ってのが大前提なんですよ。
この一級建築士さんは、換気システムが故障したら酸欠になる
だから自然換気をして故障しても大丈夫にしましょう。
言いたいことはわかりますが、自然換気つまり何処か分からない隙間から空気を入れましょう。
大前提を思い出してください、計画的ではない換気経路が適当で何処からか隙間からフィルターも返さず汚い空気を取り込んで、しかも換気経路が計画的ではないので部屋の空気は効率的には入れ替えれません
つまり、この一級建築士さんは多少の知識はあっても、本質は理解していないってことです。
まぁこの一級建築士さんよりも知識のないパンピーからしたら、c値高過ぎは酸欠になる!ってなるんでしょうねw
換気扇が壊れても気付かないレベルで掃除をしない時点で、壊れたらどうするんだ!ではなく、メンテナンスをしろって話ですよw
この動画しか観ていませんが、再生数稼ぐには知識レベルが幼稚ですね
再生数が伸びない理由もよく分かります
さてと、この動画の人は一級建築士さんでしたっけ、貴方はパンピーですか?それともご本人様でしょうか?
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10261
匿名さん
で一級建築士が間違えているとか言っちゃうあなたはなにもの?まさか資格もってない?
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10262
名無しさん
>>10261
質問を質問で返さないでくれますか
貴方の知能の低さを披露する場ではありません
C値2.0が良いと書き込んだ人なら、質問に答えてからにしてください
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10263
匿名さん
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10264
評判気になるさん