セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>7955 戸建て検討中さん
型式適合認定という仕組みをご存知ですか？
https://www.anest.net/study/nintei-house202004.html

>>7943 戸建て検討中さん

おすすめですよ。
工場生産なので当たり外れ少ないですし！

>>7951 ハイムにして大失敗さん

営業によって全然違いますよ

>>7955 戸建て検討中さん

木造で構造計算をしてる家はほぼないと思います。

それだけで200?300万必要ですから

皆さんお詳しいですね…すごい

>>7957
建物自体はそうなのですが、内装は当たり外れがあるのですよね・・・。
うちの内装は外れを引きました。
まあ、どこのハウスメーカーでも同じでしょうけどｗ

内装とは、インテリアのことですか？どうしたら外れにならず済むのでしょうか

>>7962匿名さん　
外れとは，内装業者の技術によるものだと思います。
ベテランの業者だと当り，まだ実績がない業者だと外れみたいな感じですかね。
備え付けの棚などを作る場合も同じようになると思います。

内装工事中は家の中に入りにくいと思います。毎日とは言いませんが，ちょくちょく
見に行くことをオススメします！

>>7963 家建太郎さん
な、なるほど…ありがとうございます
実は当方ちょうど木曽着工中だったため、とても参考になりました
造作箇所など、重点的に確認してみます

すみません、基礎の間違いです
ありがとうございました

内装ならほとんどの場合後からでも直せる
と言うか引き渡し前に施主も交えて探しまくる機会がある
なんなら引き渡し後にみつけても無料で直してくれる

内装工事中に大工さんがいるときに差し入れもって時々顔出すと仲良くなって、
ここに棚あったらな～的なこというと、簡単なものならちゃちゃっと作ってくれますよ～
我が家の玄関付近に鍵置き用の棚ほしいな～って言ったらあまり板で2段簡単な棚作ってくれました

逆に階段の上の腰壁にスリット入れた方が明るくなっていいけど～って提案もあり、現場でスリット入れてくれたりも。
大工さんに限らず、内装の職人さんたちと仲良くしておくといいこといっぱいありますよ

>>7967 通りがかりさん
すごいですね！自分はコミュ症なので仲良くなれるかどうかあれですが
内装と外構だけは現場の方次第なのですね

>>7962
まめに現場に足を運んでチェックする以外はないですね。
でも、それよりは引き渡し後にとにかくチェックしまくる！不具合は無償で補修してくれます。
現場監督は何のためにいるのか？ってぐらい、適当なチェックで引き渡してきます。
うちは内装の不具合だけで、20か所ぐらいは補修しましたよ。
エコカラットとかお金のかかるものは補修は嫌がりますが、文句いいまくればやってくれます。
もう新築なんだだかリノベーションなんだか分からないｗ

>>7969 匿名さん
20箇所とは！いったいどんな所に気をつけて見てまわれば良いのでしょう
見逃してしまいそうです

>>7955
その営業の言っている事は嘘では無いけどポジショントークか、若しくは自社以外の事は詳しくないのかのどちらかだと思います。
構造計算出来る会社は殆ど無いのは確かですが
自社で意匠設計し
その後、構造計算設計事務所に外注するだけの話です。(セキスイハイムの本部戻しと変わらない流れ)
つまり耐震の意識の高いという条件付きですが
年に2から3棟建設程度の営業規模の小さい工務店であったとしても構造計算の行なわれている住宅を建てる事は可能。
>>7959 3年目セキスイハイムオーナーさん
200から300万というのは耐震等級1から許容応力度計算による耐震等級3に仕様変更した場合の負担額だと思うので
実際には
品格法による(簡易構造計算による)耐震等級3から構造計算による耐震等級3へのアップグレード場合が殆どであり、上がり幅は50から60万程かと。

セキスイハイムは検討していた会社の一つであり
いい営業さんだったという印象があったので
消費者を不安にさせセキスイハイムを推すかのような
営業があった事に驚いた。

先程のレスにて詳しく書きましたが、
耐震の意識が高いという条件は付くものの
年間2から3棟、あるいは10棟前後施工の営業規模の
木造住宅を手掛ける工務店でも
構造計算を必須・または30万程の追加料金で
する所はしています。

>>7972 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

セキスイハイムの鉄骨と木造工務店のを同列に語っても仕方ないですよ

>>7973 匿名さん
私は鉄骨と木造工務店を同列に語っていませんよ。
以下、セキスイハイムの営業さんの「他のメーカーは危ないかもしれない」という発言は実情とは違い、他社鉄骨メーカーのみならず、RC造メーカーだろうと、年間施工棟数2から3棟、10棟前後の木造住宅を建てる工務店ですらも、普通に構造計算されている住宅を建てる事が出来ると書いただけです(自社でできなくとも構造計算設計事務所に外注をかけるだけで、セキスイハイム本社への構造計算依頼と同様な事が起きているだけ)。
以下、>>7955の該当文章引用
構造計算出来る人ってとても少ないのですか？ セキスイハイムの営業さんに 「構造計算出来る建築士は日本に数百人しかいない。」 「住んでいる地方や○○県にはいないか、いたとしても数えられるほどしかいない。」 「実際にセキスイハイム○○には構造計算出来る建築士はいない。」 「しかしセキスイハイムでは本部で構造計算しているから大丈夫。」 「他のメーカーは危ないかもしれない。」 というような説明を受けました。

>>7974 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

同様な事が起きているだけなどと書くから同列に扱っていると読まれるし同列に扱ってるとしか読めない。