アプローズ南福岡駅

晴れた日はドームも福岡タワーも見えますね。
春日のあんどん祭りに自衛隊の花火、大濠公園の花火まで見えるのは嬉しい誤算です！
屋上から見るか、ベランダから見るか迷います。

いやー、びっくりしましたね。
手すり壁が白く汚れているところをみると、
アンカー打っちゃってるかも？

何かって？

ベランダの「巨大パラボラアンテナ」ですよ。

ありゃまずいでしょ。
落ちたら歩道ですから、第３者に被害がでますよ。
それ以前の問題ではありますが…。

483・484さんて同一人物？　って雰囲気がしますが・・・私の勘違いですかね・・・
周辺住民さんって名前を選択する人がいますが、暖かいコメントも方も
いらっしゃいますが、意地悪い書き込み多くないですか？
200世帯もありますので、ルール守らない人もそりゃいますよ。
それに、日本人じゃない・・・なんて、日本人だろうがなかろうが
ルールを守る人は守るし、守らない人は守らない。結局、その人
次第なんです。
それに、前にもいろんな方が掲示板で言ってらっしゃいますが、
管理組合が発足してからが本当の始まりではないかと思いますよ。
これからですので、あまり意地が悪いコメントはやめて欲しいです。

入居が始まって、いろんな規約違反・マナー違反が指摘されてきましたが、
ほとんどは、一般常識的なことばかりで、
管理組合が改めて啓蒙・注意するほどのことではないようにおもいます。
たぶんこの程度のことすら、守れない人たちというのは、
掲示板等で間接的に注意を受けても、無視して終わりだとおもいますよ。
管理会社から直接注意をしても、逆切れされるのが落ちです。
確かに管理組合の活動のひとつが、そういう人たちとの戦いなので、
そういう意味では、発足してからが本当の始まりではあるでしょうね。

スプラウトのスレで、新幹線が開通すればつばめとありあけが廃止になると書いてました。
あと数年すれば線路の音も軽減されて、踏切も今よりは開くようになりますね！
その頃には陸橋も出来てるでしょうし、住みやすくなりそうで嬉しいです。

あ、屋上からは春日の花火がバッチリですよ。
住んでみてからの満足度が意外に高くて、楽しい毎日です、いやホントw

マナー違反は多々ありますが、まぁ何処のマンションでもあることですし、
組合発足後、役員にでもなっておいおい戦っていきましょう。

パラボラアンテナは確かにビックリしました。あれって誰に言ったらいいのかな。

新生活はいかがですか？私も割と近所の新築マンションに入居しましたが、管理組合…あまり過信してあてにし過ぎない方がよいですよ。共用の事案でなくても何かと組合や管理会社経由の事の流れになってしまいますので、ストレスに感じたり解決にやたらと時間を要したり…マンション生活の泣き所ですかね…少なくても自部屋に限ったことなら自分で動いて解決した方が早いですよ。

みなさん、駐車場の無断駐車の件はその後どうですか？端から見ているとヒドイ話ですね…そんな状況が横行しているなんて販売会社と管理会社の怠慢でしかありません！管理組合はまだ発足してないんでしょ？であれば尚更、この二カ所にきちんと仕事してもらわないと！管理会社は文字通り「管理」するのが仕事。駐車場の管理も例外ではないのです。確かに一番攻められるのは無断駐車した本人ですが個人で解決するとなるとカドが立ったり相手にも軽視されたりとラチがあきません…管理委託料をちゃんと徴収しているのだから単純にそれに見合った仕事してね！ってだけの当たり前の話(契約)ですよ。駐車場以外でも諸々の件は管理会社にケリをつけてもらうのが一番です！頑張れ！管理会社さん！

ベランダの煙草、辞めてもらえませんか…臭いです。

怠慢？、契約？
登録してある車両以外の車が停まっていないか24時間常に見張って注意する契約をしてますか？
しかも夜間の駐車かもしれないのに既に怠慢呼ばわりですか。。
全て否定するわけではありませんが、非常に危険な感覚だなと思いました。

誰からも疑問が出てこないのも不思議です。

>ベランダの煙草、辞めてもらえませんか…臭いです。

私は喫煙者ですが、においが部屋につくのがイヤで
賃貸の時からベランダも含み自宅ではタバコは吸いません。
このため上記コメントを書いたときのお気持ちは察します。

ただ、ここでこのように書き込みしても、根本的解決にはなりませんし、
全く関係のない人まで巻き込んでしまいますよ。
タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。

難しい問題ですが、頑張って臭いの発信源へ直接お願いしてみましょう。

煙草の煙が臭い〜集合住宅なんだから少しぐらいの我慢は必要では？

491さん＞
スルーしてるだけですよ。

492さん＞
>タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。
ベランダは共用部分なので、自宅ではありません。
規約にある「発火物の持ち込み禁止」には煙草は含まれるのではないでしょうか。
特定したいのは山々ですが、下のベランダが見えないので何処からの煙かわかりません。
このスレを見ている蛍族の方が、これを見て人の迷惑になっている事をわかって、１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。

そういえば、一ヶ月点検ってありました？点検は一年後？

491さん・494さ〜ん…私は貴方がたのマンション住民ではないのでご心配なく。危険を感じるも良し、スルーするも良し、参考にするも良し。私には関係のないことよん(笑)暇潰しに参考事例を並べただけで〜す。
私の住んでいるマンションは常にその場で対応・解決してくださる管理体制なので…「可愛そう(涙)」って思ってアドバイスしたまでですからご自由にね。世間は広いんですよ〜
MSクォリティの違いかな？まぁ、間違えて駐車してたってケースはあったみたいですが、こちらは無断駐車や駐車に関するトラブル、クレームすらありませんけどね。問題とイライラと共生なんて辛くないですか？せっかくの新居なのに…ヒタスラ書き込みしてたって「誰かが」解決なんてしてくれませんよ〜外野席から以上です！退場〜！

>１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。
494さんの不満は、階下の住人へではなく、ベランダで
タバコを吸う人全てなのですね。
ベランダのタバコについては、あちこちでも議論されているようですが、
簡単ではないようです。
最終的に組合で協議して規約にはっきり禁止を
書き込まない限り、完全には解決しないでしょう。

494さんは単に「解決しなくてもいいから不満を言いたい」って
いうことなら私からこれ以上何も言うことはありません。

けど、本当に解決をお望みなら、たかだか掲示板での発言にしても、
直球一本勝負だけじゃなく、もう少し作戦を練った方がよくありませんか。
ご自分の不満だけの主張は、結果反感をかうことの方が多く、
規約変更を見据えた場合、かえって悪影響を与えてしまわないか
逆に心配になります。

>>495
ありがとうございます。
大変勉強になりました。

【反面教師】
悪い見本として学ぶべき人。その人自身の言動によって、こうなってはならないと悟らせてくれる人。

496さんへ…共感します。おっしゃる通り。意地になってもしょうがないのに〜…ここで100万回書き込んでも、自分達のマンションの不満や問題は解決しませんもんね。哀しいストレス発散の手段？書き込みで気が済む程度の不満なのでしょう………か？

私はいくら批判されても部外者ですから勝手に自由に見てます(^O^)高見の見物の立場です。どんな扱いされても悪いけど暇潰しにしか意識していないので知ったこっちゃありませ〜ん(^^;「改善策を議論したらいいのに〜」っていつも思ってみてます。それでもイコジになるならまぁ、せいぜい頑張って書き込みプロになってねん＊＊

自分達の問題は自分達で動いて解決の糸口を見出ださないと、発展的ではないと思いますがねぇ…その為の管理委託会社であり、管理組合・理事会、デベでしょ？批判の書き込みは場違いな上、土俵があまりにも小さい(;_;)せっかくなら「問題提起」や「解決案」を論議したらいいのに…あらあらお節介かしらねぇ？

497さ〜ん《他山の石》も調べて〜？オススメよ〜(^O^)/

それにしてもマンションのシステムや住民の意識レベルによってこんなにも環境が違うんですね…(スレひとつ見てもマンションによって書き込みの内容のレベルが…)ホッとします(^^;

高い買い物だし、マンション買うのに慎重になってリサーチして正解でした！買うのは部屋だけじゃありませんからねぇ。買ってから気付くと辛いし面倒ですもんね(^^;
うちのマンションでは問題が起きても直ぐに且、円満に解決出来ていますよ！もちろん！このサイト内での言い争いも皆無で前向きですので書き込みを見るのが楽しみ(^O^)/快適で平和なマンションライフを送ってま〜す(^^)v

組合も出来てないし、町内会への参加もまだですからこれからですよ。

って、この周辺でスレがあるマンションって限られてるんですが、仰るようなマンションが全く心当たりが無いですw
問題提起をする気持ちにもならないマンションにお住まいなんでしょうか。ご愁傷様です。

先日は自転車でコジマとハローディに行ってきました。
ここは自転車圏内でもサニー、グルメシティ、マルキョウ、くらし館とスーパーがたくさんあって便利ですね。極楽湯は目の前だし。
あ、まるたか跡はダイソーが入るそうです。

相生の夏祭りは子ども達、かき氷が食べ放題ですよ（笑）
是非どうぞ。

大変〜もう一度、よ〜く文章を読み直してみよう〜解読できてないですよ〜大変〜恥かいちゃってますよ〜キャ〜！ご愁傷様は久々に笑った！！(合掌)ここのマンションの方ってオモロイ人、多いね！？ここで問題提起して、その問題とやらは解決できるのかな〜？？？うちらは問題が起きる度にデベ＆管理会社＆住民で協議して解決してますよ〜。だからかな？ここで出てるようなつまんない問題は無いのよね…
ここの書き込み見てると裁判してるつもりが家族会議になっちゃってるぅ〜！ガンバッ！

501さん、ここはアプローズを検討、購入した方のスレですので、
住民を煽るような書き込みはいい加減に控えて頂けませんか？

久方ぶりに掲示板を見てみると大変なことになっていますね。

周辺住民の方が言っていることももっともだと思います。
※ちなみに私は既に入居している者です。

現状起きている問題に関してはやはり自治組合が発足してから
しかるべき場で話し合いをしなければいけませんよね。
なので、これ以上熱くならないことを祈ってます^^

この掲示板では　No.500 by 入居済み住民さん　のような
周辺の情報等を書いてもらった方が楽しく閲覧できます。
私自身もここの地域は初めてで、知らないことがいっぱいなので。

みなさん、もう一度ここの掲示板の使い方を検討して
周りから見ても楽しい掲示板にしましょう！

499、502さん
何言っても通じないって。時間の無駄。
荒らしは無視しないかぎり終わらないよ。

皆さんよろしく。

503さん、500です。
この地域は30年以上住んでますので詳しいですよ（笑）
雑餉隈に住みたくてここを買いました。

歯医者は南福岡駅前の井上歯科が評判がいいです、先生も優しい。
でも待ちます。とにかくいつも混んでて待ち時間が長いです…。

耳鼻科は雑餉隈駅から春日の方に向かって線路沿いの合屋さんが評判はいいです。
おじーちゃん先生ですが、薬が少なくて的確。
宿久さんとこは設備がすごいけど薬が多いです。

レンタルビデオはgeoもいいですが、雑餉隈駅近く（郵便局側）のビデオ屋さんが7の付く日が新作でも100円です。金曜は女性に限り何でも100円です。小さい店なので品揃えはあまり無いですが、新作100円は魅力ですよ。
あと、マルキョウのとこのカレー屋と角のラーメン屋は美味いです。

買い物はマルキョウが一番安いです。八百屋も多いので何でも揃います。
魚は旧まるたか内にある江島屋水産がお薦めです。

井戸端会議レベルですいませんw

No.500、No.503さん
私はこの辺に住むようになってまだ２年くらいですが
ホントに住みやすく良いところだと感じます。

まるたかのところはやっぱり百均が入るんですね。
聞いてはいたんですが…
でもどこの百均か知りませんでしたがダイソーで良かったです。

病院情報では「一木皮フ科」に２度ほど行きましたが
先生がいい方でお勧めですよ！
評判が良いかは知りませんが…
あくまで印象でです。
場所はアプローズから雑餉隈駅へ真っ直ぐ行って
筑紫通りの交差点を渡った駐車場の裏です。

あと相生の夏祭りのことが書いてありましたが
場所はどこであるんでしょうか？
相生町に公園無いですよね！

506さん＞
相生公園は踏切を渡って真っ直ぐ行くとある大きな池のある公園です。
（子どもの頃は池に入ったらカッパにさらわれるという噂がありましたw）
ラジオ体操や夏祭り、餅つきもここであります。
住所的には南本町になるんですが、何故か相生公園です。
毎月相生町が清掃をしてたりします。南本町は住民が少ない所為かな。

筑紫通り沿いの通称おやま公園も三筑にあるのに、麦野公園です。
何ででしょうね？

子どもが小学校へ向かっていると、道沿いのおばあちゃんおじいちゃんが「もう慣れたねー？」と声をかけてくれます。
毎日マンションの前と踏切に町内の方が朝から立って指導してくれてますし、町ぐるみでアプローズの住民を見守ってくれてます。
良い町です。より良くしていきたいですね。

こんばんは！
入居して１ヶ月経ちました。
穏やかに過ごしてる状況です！！良いとこですね^0^

ところで、ご存知の方教えてください。
おいしいパン屋さんとケーキ屋さん和菓子屋さん
って有りますか？
甘党で、パン好きなので・・・情報があるとうれしい
です！

そうです、この辺りで特に有名なパン屋さんで遠来よりも態々買いに来るお店で県道３１号線（通称５号線）県営春日公園の先、春日神社交差点手前左側の「永田パン」は福岡でも屈指の有名店です。マンションより3.5キロ位で車でも１０分以内で行けます。この交差点を左折すれば楠の大木に包まれた春日の森に鎮守する「春日神社」があり、広大な県営春日公園も目と鼻の先、交差点角はマックで、右折して直ぐ右側は桜の時期は特に見応えのある金口池公園（通称三段公園・斜面が三段に分かれている）があり段上の角には某TVで紹介されたケーキや「グロンザム」？が有り、ザ・モール春日（西友）も目の前なので１日を有意義に過ごせます。
　帰りにお土産のケーキを買うのであれば遠回りになるが、西友から那珂川方面に車で数分、ナフコ春日店がある塚原台交差点の先方左角の「ビザビュー春日店」が特にお勧めです。
　このエリア一帯を回るには車が無くても春日市のコミュニティーバス「やよい」を近くのサン・ビオ公民館前（URの4棟5棟の間がバス停）より利用すれば春日市の文化・スポーツセンターに併設されたバスセンターで乗換えても100円で行けるからマップを春日市の施設（サン・ビオ公民館等？）で入手するといろんな利用の仕方が計画できると思います。因みにコミュニティーバスを利用する制限は何も有りません。楽しい１日を。

No.503 です。

No.505 さん
No.506 さん　
他、皆さん　有意義な情報ありがとうございます。

楽しい掲示板になってきましたね！

No.508さんが書き込んでいた『美味しいパン屋・洋菓子屋・和菓子屋』…
私も探していますが皆さん言うように近隣にはないですね。
とっても残念です。

No.509さん
No.510さん

まずは近場の…5号線沿いの『パンのナガタ』と銀店町商店街の『りんごの唄』
に行ってみようと思います。

あと皆さんにもうひとつ質問です！
近場でＤＶＤのレンタルショップは確かに雑餉隈駅の裏手で発見しましたが、
そこにはＣＤがないんです…。
ＣＤに関しては春日の方のＧＥＯまで行かないとないんですかね？

508です。おはようございます！

　509さん・510さん早速の情報頂ありがとうございます！
ネットで調べたり、散策しながらお店を探したのですが
なかなか目差すお店が無くて・・・でもパンのナガタさんは
行ってみます！　あと、商店街の“りんごの唄のパン”
も食べてみますね。
　コミュニティーバスも存在は知ってたのですが、利用が
できるのか？便利なのか？と考えていたのですが、510さん
のおっしゃるとおり使えそうですね。地図や路線図を見ながら
勉強してみます。

ケーキ屋や和菓子屋はありませんが、商店街には良心的な
八百屋さんもありますし（この前、アボガドを買ったら
「熟れ過ぎてたらいけないので保険にどうぞ」っと、別に一個
おまけしてくれました）
　前の掲示板にもコメントありましたが。マルキョウの近くにある
カレー屋さんは美味しいですね！ルーが最高。。。
まだまだ探検して、たのしい南福岡ライフにしようと思います！
情報本当にありがとうございました！

管理費修繕費があまりにも安いのですが、将来大丈夫なんでしょうか？
その辺の事情説明されましたか？

デベは初期値を設定しているに過ぎません。
自分たち（管理組合）で決める問題ですよ。

>515さん

ありがとうございます。
じゃ、現在表記されている額より多くなるんですね？

長期修繕計画をご存知の上で質問をされていると思ってしまいましたが、回答からなんか違う気がしました。
確認ですが、長期修繕計画はご存知ですか？
もしもまだご存知でなかったなら、まだ間に合いますので、よく調べられてからご購入を判断された方がいいと思います。
修繕積立金の増額などは知らなかったではすまないですからね。

あと何戸くらいあるんですか？？？

既に入居されている方に質問です。
価格が安すぎるんですが、ちゃんとしてますか？

手抜き工事や低質材料で価格を抑えているんじゃないかと
疑ってしまいます。

購入検討中？ツリ？本当なら不躾すぎ。
住民に面と向かって「あなたの住んでる安いマンション・・・」って言えますか？
たとえネットの掲示板でも同じですよ。

一応本当として、解答すると、
・重大な手抜き等があれば過去ログにあるはずです。探してみましょう。
・低質材料を使っているかは、販売員さんか、専門家に相談しましょう。
・ついでになぜ価格を安くできてるかも販売員に聞いてみましょう。

疑いやすい性格なのに、疑ったまま立ち止まってる。
こんなところで意味のない質問してないで、ご自分で学びましょう。

>No.521さん　


別に釣りじゃありません。

比較検討中のシティハウス南福岡と比べて値段が全然ちがうので、
何でかなと単純に思っただけです。

>>522
本当に購入したいなら販売員に聞くと思うのですが・・・・

販売員はいい事しか言わない。
だからこちらで訊いている。

>>523さん

とりあえずネットで比較しただけです。
明日か明後日２物件のモデルルームを見に行きますので、
そのときに何で安いのか聞いてきます。

>>524さん

520です。

私もその通りだと思ったのでここで聞いてみようと思ったんですけどね。
販売担当が自分のところを悪く言うはずがないと・・・

こんなに高い買い物を検討しているのに過去ログも見てないの？
ここのデメリットとか書いてありますよ。

あとシティハウス並みに二重窓やら床暖房とかオプション付けまくったら、
ここもそれなりに高くなるんじゃない？
私は無駄な設備は無くて安い方がいいんだけど、好きずきですかね。

入居して一ヶ月もたたないうちに、キッチンの壁のパネルに突然ひび割れができました。
物をぶつけたわけでもないのに・・・、すぐに理研ハウスい連絡しました、翌日に前田建設の
方が見にこられて、「ひびが入ってますね、物などをあてた形跡もないですね」と言われました。
修理しますと言ったのはいいが、今付いているパネルは取り外せないので、上から新しいパネルを
貼るしかないとのこと、後日修理をしてもらいましたが、到底、納得いくものではありませんでした。
翌日、理研ハウスに電話をしたのですが、対応した方の言い分には頭にきました。あれはひび割れではなく傷ですねと、まるでこちらがうそでも言っているかのような言い方、しかも、こちらが連絡するまでお詫びの電話1本もない。いい加減頭にきて、仕事をほったらかして、理研ハウスに乗り込みました、そうすると、一応は申し訳ないと頭を下げていましたが、こちらが強く苦情を言うと終いには弁護士を出してくる始末、ほんとに頭にきます。

一体どうして欲しかったんですか？＞528さん
修理して、謝って、それ以上何を？

>>522さん
521です。
あなたが購入を考えていることはわかりましたが、
それ以上にあなたが失礼な方であることも再確認しました。
これ以上、情報提供しようという気持ちになれません。
頑張ってご自分で勉強なさってください。