アプローズ南福岡駅のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！
アプローズ南福岡駅でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるようお祈り致します。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アプローズ南福岡駅
[スレ作成日時]2006-11-27 22:34:00
[PR] 周辺の物件
アプローズ南福岡駅口コミ掲示板・評判
-
2 てまり
線路、小学校、工場、自衛隊が近くにあり騒音のデメリットが多く、
目の前の小学校に通えない事など多々ありますが、
空港にも車で20分。博多にも天神にも近く、駅まで4分の立地は魅力的です。
とりあえず契約してしまいました。
でもでもまだ悩み中。
いろいろお話し出来たら幸いです。 -
4 匿名さん
ゆきむらさん＞
契約者の方がいて嬉しいです！
あまりいい声ないですよね。
やはり騒音のデメリットが目立っている気がします。
地元なので近辺に友人が多く、リサーチしてみたのですが、
小学校や自衛隊についてはアーベインやサンリヤンに住んでいる人達は気にならないとの事でした。
うちは間取りと値段、立地で決めてしまったので、騒音は我慢の方向です。
共益費の問題などもあるので早く売れて欲しいです。
あとは開かずの踏切に歩道橋が出来れば… -
5 匿名さん
アプローズで気になるのは修繕積立金の安さですね。
80平米で5,000円では、あまりに少なすぎるのではないでしょうか？
5,000円では30年貯めても180万にしかなりません。
やはり適正な駐車場使用料を取って、積立金に廻すべきだとおもいます。
その程度のことはデベも当然理解しているはずです、
ユーザーを馬鹿にした売り方はとても利口とはいえないのでは？
踏切に跨線橋が架かったところで渡ることはないとおもいます。
駅直結にでもならない限り。。。、 -
6 匿名さん
他のアプローズでも駐車場は無料のようですが、数年後有料になるのでしょうね。
他の南福岡のマンションをいろいろ見たけど、間取り的に気に入るのがなかったんですよね。
部屋が三角だったり、ベランダが狭かったり、他のマンションのベランダが丸見えだったり…
なので、ここは割と気に入ってるんだけど。 -
7 ゆきむら
そういえば入居後に駐車料金を徴収しだしたとこもあるみたいですね。
駐車料金が無料っていうのもキメ手のひとつだったんですが・・・。
必要なら仕方ないですけどね。はじめから多少なりとも駐車料金とったらいいのに。
しかしなんだかんだ言いながらも基本的にはこの物件を気に入ってます。
周辺のこととか色々と詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。
もっと前向きなお話も聞きたいものですね。 -
8 てまり
南福岡駅東は４年目から取り出したようですよ。
駐車場と駐輪場代。値段は1000円以下だったと思いますが。
この値段で新築で、好きに間取りも決められるのは嬉しいです。
今からオプションに何を付けようと楽しみです。
-
9 りんご
こんばんは。
私も、予約状態で明日、契約の決定をしなければなりません。
でもまだ不満なところを考えると決めきれません＞＜
確かに安いですよね。駐車場代を後に請求されたとしても他に比べると安いですよね。
あの辺のことは、よく知らないのですが
雑餉隈っていうイメージが私の中では、いかがわしいお店のイメージが大きく悩みの一つです。
でも、だんだん撤去が進んでると聞きました。実際どぉなのでしょうか？
これから、もし子供ができたりしたことを考えると、少し抵抗を感じることも。。。
生活をするうえでは、あの辺りはどんな感じですか？
詳しい方、イロイロ情報をください！ -
10 てまり
りんごさん＞
もともと地元なので購入を決めた者です。
いかがわしいお店のたくさんある中で育ってきましたが、あまり意識した事はありません。
裏通りにあるのがほとんどだし、今は閉店してるところが多いですね。
物価は安いし、スーパーも近辺に４〜５件ありますし、JRも西鉄も徒歩圏内、
学校も図書館もあるし、ちょっと行けば春日公園やサティもあります。
私の同級生も結婚後、何人もこっちに戻ってきてます。
暮らしやすいんですよ。
今までは商店が多かったので、マンションがなかったのですが、
住民も増えてきて、元もと便利な土地なのもあって地場も上がってるようですよ。
南福岡駅東のアプローズは既に当時の値段じゃ買えないと言われてるそうです。
あとは踏切がちょっと怖いので、歩道橋が出来ればなぁと思ってます。 -
11 あかりんご
南福岡ではないんですが市内のアプローズに居住中のものです。
今のところウチのマンションでは駐車場無料のままですが、修繕積立金は
値上がりしそうですね。というのも今年の台風で結構被害があったり、保険適用外
の部分は積立金から支払われたと聞きました。
確かに値段の割には安いイメージですが結構気に入ってます。
ただ1年点検までにいろいろと問題が出てくるはずですのでその時はバッチリ言いましょう！！
直してもらえますから。
余談ですがアプローズでも1000万円以下が目玉の物件（又はそれに近い物件）は
仕様を落としてるらしいです。（関係者談）
なので今発売中の南福岡はアプローズでも比較的割高物件なので標準のアプローズ仕様
だと思います。（標準でこれ？って思われるかもしれませんが（笑））
大手デベのマンションとは比べると安っぽいのは否めませんよねぇ。
でも我が家はいろいろあってもまぁ・・満足しております。
-
[PR] 周辺の物件
-
12 ほっとぺっぱー
す、すみません！！№11のあかりんごです。
№9のりんごさんとお名前がかぶっていました。
確認せず適当に名前をつけてしまってごめんなさい。
名前を「ホットペッパー」に変更します。申し訳ありませんでした。 -
13 匿名さん
マンションが増えて住民が増えれば、
銀天町商店街の復活にも繋がるかもしれませんね。
確かに風俗店は一時期激減しました。が、最近はまたちょろちょろと
復活傾向にもあるようです。オリンピックが遠ざかった今となっては、
規制強化も期待出来ない状況にあるようです。
あれはあれで、雑餉のユニークな部分だと考えれば良いのではないでしょうか？
踏切は、歩道橋（線路の場合正しくは跨線橋ですが。）が、数年以内に出来るそうですが、
>>05でも書かれているように、使うことはほとんど無いとおもいます。
なぜかというと、１回あたりの待ち時間はそれほど長くないからです。
個人的には、駅西口を作ったら良いのにとおもいます。
新幹線が開通すれば、電車も減るので、電車区にも余裕が出来るはずです。
失礼ながら、隣接するＪＲ社宅も老朽化が進んでいるように見受けられます。
西口ロータリーぐらい作れそうな気がするのですが・・・。 -
15 りんご
ほっとぺっぱーさん！
そんなん気にしないで下さい（笑
全然イイですよ。
なんか、皆さんの書き込み見て、ちょっと安心しました！
イイ所のようですね☆
では、アプローズ南福岡駅購入の方々、仲良くしてくださいね！
旦那は、私の意見も無視で買う気マンマンなので、
今から、契約しに行ってきます！！！ -
18 匿名さん
目の前は小学校だから、将来的にマンションが出来たりして
日当たりが悪くなるようなことはないんだろうけど、
周りが全部高いマンション群だよね。
つーことはベランダからは小学校しか見えないかも？
景観的にも辛いかなぁ…
あと、売れ残ったら管理費って世帯で割るの？それは辛いな。
終の棲家には難しいかなぁ…悩む。 -
19 匿名さん
うちのマンション売れ残ってるけど管理費は理研ハウスが払ってるみたいですよ。
売れるまで販売会社が払い続けるのではないでしょうか？売れない部屋は負債ですよね。
何年も売れない場合は・・賃貸になるのかな？ -
20 匿名さん
行政区域が博多区相生町が難点かな？
構造上西日が当たっても、春日市なら恐らく発売と同時に完売していただろう。
目の前の日の出小学校は行政区域外、三筑小学校へは開かずの踏切で名高い相生町踏切と、風俗街を通るか、遠周りの北進で春日市の日の出町の中を通り半地下のガード通らねばならず。
この踏み切りは南福岡電車区への複雑な入線切替のため遮断時間が非常に長い、恐らく九州一。殆どが普通電車の入線で新幹線が開通しても特急の削減で効果は気体できない。ましてや、高架になるとか西口の期待等百年待っても線路の構造上ありえない。
老後の余生を送るとか、子供が小学校に行くまでの一時の住いには便利です。
修繕積立金を小額に抑えるマンションは、数年後転売する人にはメリット代です。通常積立金は売却金額には反映しませんから。っと言うことは、五年後、十年後で転売、転借等で入居者のステータスが維持困難となりそう。-
1
-
21 匿名。
なぜ、行政区域が博多区相生町ってのが難点なのですか？
春日市は、市県民税がとっても高いと聞いたので、
私は逆にイイんじゃんないかと思います！
確かに子供はかわいそうですね＾＾
私は、このマンションを検討している理由は、後に転借しようと考えているので
安いマンションを探していたので、アプローズは私にとって条件のイイ物件だと思っています。
同じような考えの方も結構いるんじゃないでしょうか。
まだまだ先の話ですが。 -
22 匿名さん
契約しちゃったけど、第二期分譲の方にすれば良かったと後悔中…
道路からかなり遠くなっちゃって不便かもしれないんだけど、南向きなんだよねぇ。
でも線路にも近くなるからうるさいかな。
どっちにしろどうにも出来ないんだけど…orz -
24 てまり
ゆきむらさん＞
まだまだ先の話ですが、3LDK→2LDKに変更予定です。（Ｋタイプ）
そして納戸を狭くして、主寝室を8畳にしようかと。
オプションが迷いますねー。
いろいろ楽しみも多いのですが、騒音も気になりつつ過ごしてる毎日です。
他の契約者さん達は納得済みですか？＞県道、小学校、線路
先日は極楽湯に行ってきました。
引っ越したら回数券買おうかなーw -
26 匿名。
みなさん、床の色どぉしますか？
一番濃い色は、高級感を感じますが↑の匿名さんが言うように狭く見えそうですよね。
だからと言って、白い床は、髪の毛などのゴミが目立ちそうだし。
無難な真ん中の色がいいのかなぁ。と私は考え中。
でもでも、私の好きなのは濃いのだし・・・
何を妥協すべきですかね？ -
[PR] 周辺の物件
-
27 匿名さん
最近は白が流行のようですが、年数が経つと黒ずんでくるようなので悩んでます。
無難なのは真ん中ですが、でもやっぱり白も捨てがたい。
オプションも迷いますね。
そろそろ1階辺りから締め切りなのでは？
どなたかいらっしゃいますか？ -
28 トクメイさん
始めまして。床の色、迷いますね…。少し、カラーコーディネートの勉強を
したことがあるのですが、住空間の色彩は、下から濃いものを持ってきて、
壁・天井の順に色を薄くしていくと安定感がでるそうです。黒っぽい濃い色は
おしゃれな感じがしますよね…迷いましたが、しかし、結局私は、白か真ん中の色が
良いかなっと思っています。濃い色は、隅々のホコリが目立つみたいだし、白っぽく
明るいほうが風水（すいません、凝っていますもので）的には、良い気が入ってくる
みたいなので。おしゃれな雰囲気よりも、明るい雰囲気を選択しようと思います。
どの色を選んでも、長所・短所がそれぞれあるので、あとは自分らしさや個性にあう
ほうが、住み心地が良くなると思います。 -
30 匿名。
オプションですが。
浴室乾燥つけますか？
なんか、こんなの基本についてるものだと思ってましたが
オプションでしたね〜。このマンションは。
今まで、私の家にはナイのでなければなくてもいいのですが、
便利なのですか？教えてください。 -
32 匿名さん
30さん＞
浴室乾燥は付けようか迷ったんですけど、24h換気も付いてるし、
最近は洗濯乾燥機の良い物があるので、浴室乾燥に10万かけるなら
洗濯機の良い物を買った方がいいんでは？と営業の人に云われました。
実際どうなんでしょうね。 -
[PR] 周辺の物件
-
38 匿名さん
床暖房いいですよ〜。うちは南福岡ではないんですが
アプローズ居住者です。
完成前のオプション申し込み床暖房なら広さによるでしょうが
70〜90万程度じゃないでしょうか？１６畳リビング２面切り替えとかになると
もっとするのかもしれませんが・・・。
我が家は８畳ほどで切り替えなしにしたので７０万くらいで収まりました。
ノーリツの品物？？です。
ただ・・・床暖房ものすごくお気に入りではあるんですが
めちゃくちゃ寒い日は床暖房だけじゃやっぱり寒いですね。
今年は暖冬なんでそんなに不自由はないですが大雪の日とかは
やっぱりエアコン併用になります。
食洗機ですが友人宅がつけていたので参考意見です。
４人用のだとある程度の大きさまでのものしか入らない。
４人用で料理が好きで食器が大目の家庭は手洗い半分、食洗機半分
になるかもしれない。
大き目の６人用をつけたかったけど、収納がとれなくなるので断念した。
収納率をとるか、便利さをとるかってかんじだと言っておりました。
あと、ビルトイン・ガラストップガスコンロもつけているんですが
これは便利！！！の一言です。 -
41 匿名さん
1期から2期に変更する方も多いようですね。
Aタイプが割といいなと思うのですが、南西角は眺望良くても暑いかなー。
購入者の方に質問です。
もうそろそろオプション締め切りの階もあるかと思いますが、
モデルルームで使ってなかったものにも変えられるんですよね？
いろいろ変えた方いらっしゃいますか？ -
44 匿名さん
先週末、モデルルーム見学に行ってきました。
価格・間取りが気に入り、利便性も良いのでただ見に行く予定が、内金をし予約してしまいました。
今週末が最終返事の期日なのですが、気に入ってはいるものの決断できずにいます。
決定打となるようなことがあるといいのですが…。 -
45 匿名さん
私は、一期発売のその日に見に行って、同じ日に、別のマンションも見ました。
そしたら、冷静になれましたよ。
一生の買い物ですから、衝動買いにならないよう、
他とも見比べてみて、安さの理由など考えてみてはいかがでしょうか。
私は、落ち着いてじっくり考えて、違うマンションにしました。 -
46 契約済みさん
44さんは遠方の方ですか？
私は地元で探してたので、ここで決めました。
子どもの学区もあるし、便利だし、価格も他は手が出ないし。
私も他にいろいろ見ましたが、何処も一長一短でかなり悩みました。
最終的には間取りと価格、そして眺望と日当たりかなぁ。
ベランダでお向かいと「こんにちは」してしまうとこだけは避けたかったので。
知り合いが何人も買ってますので、購入者は元々南福岡に住んでる人が多いかも。
近くにあるペルルマンションも付近の方の購入が一番多かったようですよ。
南福岡という土地は一度住んでしまうと離れられないというか…
結婚しても戻ってくる方多いですね。
あ、分譲賃貸だと家賃が12万クラスなので（近くの公団も2LDKでそのくらい）
買った方が月の支払いが安いというのもありましたorz
まぁ、メリットデメリットいろいろあるようですので、よく考えられてくださいね。 -
[PR] 周辺の物件
-
47 44です
>45さん、46さん。
助言して頂きありがとうございます。
私は他県出身、主人は福岡県出身ですが北部地方のため、この辺りの土地勘がまったくありません。
仕事の関係で現在も近隣市に住んでいますが、よほど希望しない限り転勤もないようなのでこの機会にマンション購入を。。と思い、見学に行ってみたしだいです。
まだ何も出来てない状況なので、実際のところ電車音はどのくらい聞こえるのか？
開かずの踏み切りがある為、マンション前道路の渋滞状況はどのような感じなのか？
夜のお店等があるようなので環境面、近くに陸上自衛隊がありますが何か問題点が生じるのか？…
など不安要素を抱えています。
もしご存知であれば教えて頂けないでしょうか？
確かに南福岡(雑餉隈)という土地は、住み慣れるととてもいい所だと聞きました。 -
48 契約済みさん
>44さん
電車の音は私も気になったので、近くの公団に住む友人に聞いたり、
実際に一番近い公団から確かめさせて貰いました。
そこまで気にならないかな…と感じたのと、西鉄とJRに挟まれたマンションの友人がいるのですが、
電車の音は慣れるよと言ってたので、どうにかなるかなと思ってます。
線路沿いのマンションはすごく多いし。
（ただ寝室側なので、実際どうなんだろう…眠れるのかな、と気がかりではありますね）
踏切は良く閉まってますね。
車には乗らないので、詳しくないのですみません。
向かいの極楽湯からけっこう観察出来ますよ。道路も音も。
こちらに来られた際にゆっくり見られては如何でしょうか。
夜のお店は生まれた時から住んでいる所為かもしれませんが、全然気になりません。
それにいかがわしい店はどんどん減ってますから、大丈夫だと思います。
陸上自衛隊は公団の見学に行った時にも云われましたが、ヘリの音がたまにするそうです。
ただ夏祭りの花火がベランダから見れるから、期待してます。
あと小学校が目の前なので、専業主婦の方だと昼の音が気になるかもしれませんね。
うちは共働きなので、夜は静かだろうし、眺望を取りました。
あ、下の方だと運動場からの砂埃があるかもしれません。
うちはどうしても譲れない条件がぴったりと合ったので即契約だったのですが、
なかなか微妙なとこですよねぇ。 -
50 44です
>契約済みさん。
レスが遅くなりました。
こちらの質問に答えて頂き、ありがとうございました。
確かに今、マンションといったら利便性の良い駅前によく建っていますよね。
それにアプローズは線路のすぐ横というわけではないので、そこまで音も気にならないのでしょうか？同じく寝室が線路側になるのと、Ｎタイプを希望しているためエレベータ前になるというのも心配です。
それとまだ建っていない状態のため、バルコニーの日当たりがとても気になります。(１号棟Ｎタイプ)
また、電車が通るたび上層階になるほど揺れると聞きますが、これは本当でしょうか？
もう一つ気になったのが、このあたりの上空は飛行機が通過するのでしょうか？
学校の砂埃の件、思いも付かないことで大変参考になりました。
いろいろと心配事も多く、いまだに１歩踏み出せずにいます。
とりあえず明日、再度モデルルームを訪れ、周辺の探索に出かけてみます。
>49さん。
確かに建ってみないとわからないことが多いですね。
踏み切りもあれば、岡本の交差点もよく渋滞しているとラジオで聞いたりします。
車通勤の方は、抜け道を使うのでしょうか？ -
51 匿名さん
このあいだモデルルームに行ったら、大分埋まってましたー。
CMもけっこう流れてますね。
うちはオプションの見積もりを出して貰いました。
鏡から棚の変更、トイレの床材などいろいろ20箇所くらい出して50万くらいでした。
カーテンレールが思ったより高かったです。
完成までまだまだ一年ありますが、楽しみですね。 -
52 どらえもん
うちもオプションの見積もりを出して貰いました。
洋間と和室の間取りの変更やクローゼットと押入れの位置の入れ替えなど・・・
オプションも欲を言えばきりがないけど。
皆さんはどんなオプションを取り付けますか？
いろいろ欲しいけど、お金もかかるし悩んでいます。
後付けのほうが安く済むとも、聞きますし・・・。
何を付ければ、いいんでしょう？ -
53 匿名さん
どらえもんさん＞
うちはちまちまと付けました。
玄関の鏡、15000円。これはオプションの方が絶対安いですよね。
カーテンレール、モデルルームと同じメーカーのを付けました。これが高くて4万ちょい。
後は玄関の人感センサーやコンセント増設、LAN用コンセント増設etc、この辺が3万ちょい。
それと後から変更の難しいトイレのカウンター手荒い器や洗面台、カウンターの人造大理石、キッチンをスライドタイプに…等で30万…orz
間取りの変更や、コンセント等のスイッチの位置変更、キッチンをセミオープンにしてライト増設…辺りは全部無料で出来ました。
あと、壁に明かり取りの窓を付けてもらいました。これは6万くらい。
内覧の時にも床やガラスのコーティング等のオプション会があるんですよね。
何か諦めなきゃ予算が足りない…orz -
54 どらえもん
Ｎｏ53さんへ
人感センサーはお願いしました。それと洗面台の三面鏡に変えました。
二つで６万円。
それと、ビルトインの食洗機が欲しくて、迷っているんですが・・・
結構、高いですよね。でも、据え置きは場所をとりそうだし
後から取り付けても、工事費はかかりそうで。
どうせ付けるのなら、やっぱり最初からがいいかなって思っています。
玄関の鏡は内覧会の時でいいって言ってたので、その時、見てから決めようって
思っています。
本当は予算があれば、床暖房なんかも欲しいですよね。（無理だけど） -
55 53
どらえもんさん＞
床暖房は迷ったんですが、デベの方が自信なさげでした。
修理の時もすごい大がかりな事になるとかで辞めました。高いし。
食洗機は元々持っているのがあるので、水栓を付けてもらうのですが、
未だ置き場に迷ってます…どうしたものか。
人大のカウンターを今ちょっと迷ってます。
12万もするんで、それを白木に戻せば食器棚のいいのが買えるかな、と。
見た目どうなんでしょうねー。＞標準 -
56 物件比較中さん
雑餉隈近辺のマンションを比較しています。金額だけで行くとアプローズが断トツですが，近くにオール電化で格安のマンションもありました。皆さんが，アプローズに決めた決め手はなんですか？アプローズさんは駐車場代がタダですが，あとで有料になるとレスに書いてありました。本当なんですか？
-
[PR] 周辺の物件
-
57 目の前５号棟
「アプローズ南福岡」購入済みの者です。
ちなみに目と鼻の先のＵＲ５号棟に住んでます。
いろいろと周辺環境について不安を抱えている方も多いようですね。
実際にほぼ同じ場所（アプローズ南福岡と！）に住む者として
環境面について感じた部分をお話しします。
長くなりますがお許し下さい。
まず電車、踏切の音についてですが気になったことなど一度もありません。
（アプローズの部屋と今住んでる部屋とは100Mないくらいの距離差です）
そう言えば鳴ってるなぁ〜聞こえるなぁ〜くらいです。
気にする程の事ではないと思います。
踏切の渋滞についてですが確かに閉まってる時間が長いと渋滞になることはあります。
その時にちょうどアプローズの駐車場出入り口まで渋滞することはあると思うので
出入りに時間がかかると言う不便さを感じると思います。
ただ確率からして１０回中１、２回ではないでしょうか！
あくまで予測です。もっとあるかも・・・
交通量は多くも少なくもない普通だと思います。
実際に私もほとんど踏切は通りません。別の裏道があってそこをよく利用します。
交通量から言えば裏道の方が多いので踏切の交通量も問題ないかと・・・
ちなみに徒歩で踏切を通る場合は確かに遮断機の降りる回数は多いですが（九州一とか・・・）
降りてる時間はそんなに長くありませんので徒歩で行く分には苦になりません。
将来、徒歩用の橋がかかると言われてますがどなたかも言われてましたけど
おそらくみなさん使わないと思います。橋を渡るより踏切の方が早かったりするでしょうし！
あと住みやすさですがとても住みやすいと感じています。
買い物も便利だし博多や天神に出るにも駅まで徒歩圏内。
九州新幹線が開通すると南福岡周辺の地価は上がると言われています。
ＪＲで言えば博多から快速一駅ですし、新幹線の開通でＪＲ特急列車の本数が減ります。
それにより踏切の降りる回数も減り特急列車の本数減で騒音も減。
他にはこれも前にどなたか言われてましたがＪＲ宿舎がいずれ移って無くなれば
西口改札もありえる。となると踏切を渡る事も無くなる。
まぁ先の事を言えば実際にどうなるかはわかりませんが現時点でも住む分には何にも問題ないです。
言っても個人的にそう思う部分であって個人差はあると思いますが・・・
長くなりましたが私たちが購入を決めた理由は
立地条件、価格、移住環境です。
最後にアプローズ南福岡の購入者のみなさま、
これからよろしくお願いします。 -
59 どらえもん
Ｎｏ53さんへ
カウンターはうちは白木の標準にしました。
人工大理石もいいですが、やっぱり高いですよね。
カーテンレールも検討中。でも、隠れてしまうし
やっぱりいいかなって思っています。
まあ、よく考えて決めましょう。（笑）
目の前５号棟さんへ
さすが、近くに住んでる方の意見は説得力があります。
不安は部分が解消されて、購入して良かったかのかなって
安心しました。 -
61 黒崎
こき下ろすだけの無意味なレスは止めていただきたいですね。
契約者か業者か知りませんがご自身で満足されていればよろしいのでは？
規模についてメリットデメリットあるのは皆さん承知のことでしょう。
アプローズは平面駐車場なので駐車場の修繕費も僅かです。
問題なのは1000円〜などの表示で機械式のところです。-
1
-
62 周辺住民さん
60さんはアーバンパレスのスレに何故書かないのでしょ？
まぁ駐車場代は取った方がいいかもですね。
修繕費は多いに越した事が無いですし、南福岡東も有料にしたみたいですし。
でも無料に惹かれてマンション契約する人って多いのかな…？
うちは無料だろうが有料だろうが、別にどうでもいいんですけど。 -
64 どらえもん
久しぶりに書きます。
１階部分の基礎が進んでいますね。
一期はもう９割位、契約が済んでいるみたいですね。
２期も半分はバラの花が付いていました。
建物が建ってくると、なんだか実感が湧いてきますね。
あと１年、楽しみです。
皆さん、設計変更は進んでいますか？ -
66 近所をよく知る人
Ｎｏ２１の方へ
税金の仕組みを理解していないようですから、これ以上恥をかかない様にレクチャーしてあげよう。
市県民税（住民税）は地方税では有るが財政が破綻した夕張市の様にならない限り税率は日本国中何処に住んでいても同じなのです。住民税は市町村で任意に勝手に変更することは出来ないのです。
良く誤解されるのが、税収が豊かだから市県民税が安くなると言うことは有りません。税収が豊かであれば他の意味での住民サービスは期待出来様が、税金を減額期待するのは日本の税制度と補助金制度ではありえない無理な話です。
因みに福岡市の地方債の発行残高は住民一人当たり役１００万円で県内市町村のワースト１０で、且つ近隣市町村の３〜４倍あることも知らせておく。
福岡市の財政悪化は住民サービスに負担を求めることに、平成18年度の改正で国民健康保険と介護保険の料率は日本一の高額になり目下３年間の暫定運用中、因みに平均的給与所得者でおよそ１．５倍（高額所得者に対する上限は法で制限されているので変更なし）年金所得者に到っては今までが激安の割引制度が有った為か、人により２〜３倍にもなったとか。このままでは、老後は福岡市には住めないというのが実感。 -
67 入居予定さん
通勤途中にいつもアプローズの近くを通るのですが、
もう２〜３階部分まで基礎が出来てるようですね。
戸畑や長崎のアプローズのスレやブログを拝見して、
ちょっと気になったことがあるのですが、
戸畑や直方の設備仕様には「180kg/m2の重さに対しても耐えうる設計」と書いてあるのに、
南福岡駅の設備にはその項目が無いんですよね…うーん。
オプションの相談で前建さんと話した時に「ピアノを置くなら床の補強を…」と
言われたのも気にかかってます。
住み始めてから床の補修なんて嫌だなぁ。
あとはやっぱり駐車場の問題ですよね。
なかなか先が思いやられます。 -
69 どらえもん
ただいま、1階から２階が建築中でまだまだですけど、タイルが張られている工事が見えると、大体、こんな風に建つのかなーって想像すると楽しくなりますね。でもあと１年ですから、早く工事が進んで欲しいですね。最後にバタバタと工事が進んで突貫工事という風になっても不安ですからね。早く工事が進むことを期待しています。
-
70 匿名さん
ちゃくちゃくと出来上がってますね。毎朝、道路脇から見てますよw
契約された方おめでとうございます。
私は近隣のマンションの者ですが、電車の音は気にならないです。
踏み切りは昔は15分は平気で待った気がしますが、タイミング計れば問題ないですね。
春日に来て10年以上経ちますけど、街自体は住みやすいです。
私が不便に思った点は…アプローズの子供さん方は、目の前に小学校あるのに離れた小学校に行くのが可愛そうです…。やっぱり町は相生ですよね。極楽湯横のJRの社宅のお子さんも博多区の小学校に通ってましたし。
ほんと、どうでもいいですけど、極楽湯の露天ってアプローズの最上階の人から見られそうですねw
サンリヤンできてから極楽湯ができたので、その辺は計算してるのか…w
極楽湯に通うものとしては少し心配です。
…すけべネタですいませんでした。 -
73 契約済みさん
自分の担当だった人が退社したケースありますか？
うちがそうなんだけど、知り合いの担当も退社して担当が変わったんですよ。
そんなにアプローズって辞める人多いの？
それとも何か裏がある？教えて中の人＞アプローズ -
75 匿名さん
この業界は、堂業種で転職する人多いみたいですよね。
先日見に行ったＡ社の営業マンは、元Ｓ社で、
Ｆ者の営業マンは、元Ｕ社で・・・と、そんな感じでした。
アプローズに限ったことじゃないと思います。 -
76 物件比較中さん
契約済みのお花、大分付いてましたが、実際はローン審査中の人ばかりだそうですね。
かなりキャンセルが出ると聞きました。
あと、事務所「○月末までに契約○件！」って誓いが丸見えですよw
強引な手段ばかりとって、契約者の意見無視はダメですよ〜。
心当たりある担当さん、お願いしますね。
地元民が多いので、噂流れるの早いですよ。 -
77 匿名。
契約済みさん
うちも、担当者が退職すると言うことで変更なりました。
では同じ担当者の方だったかもしれませんね！
私は、その人嫌いぢゃなかったのでなんとなく残念な気がします。
次の方が、どんな方なのか・・・。心配です。 -
78 契約済みさん
私はAさんという方でした。
知り合いの担当は名前は聞いてません。（でもうちとは違う人）
3人とも違う人だったら何だかなぁ。
知り合いのところはかなりトラブってるから責任逃れのためとしか思えませんよ。 -
81 TOK-MEI
いろんな話が飛び交ってますが、結局のところは
ちゃんとしてくれればそうでいいんです。
お願いしますよ、理研ハウスさん！
さてさて、皆さんは今、引越しに向けてどんなことをしてますか？
設計変更とうも終わり…どんなことしてるのかなぁって思って…。
色々お話を聞かせて下さい！ -
82 契約済みさん
TOK-MEIさん＞
それがちゃんとしてなさそうだから不安なんですよねぇ…。
設計変更はどんな事をされましたか？
私はトイレのカウンター設置や玄関のセンサーライト等をお願いしました。
あとは家具選びやローンの銀行選びかな。これが難しいんですけど。 -
84 TOK-MEI
契約済みさん＞
アプローズの写真見ました^^
徐々に出来てますね。
なんか嬉しくなってきますね。
設計変更はうちは浴室乾燥機の設置等々です。
銀行選びって仮審査した銀行でローンを
組むんじゃないんですか？
すっかりその気でいましたが…。
いつごろローンの銀行の話とかになるんでしょうかね？
また写真撮られたら見せてください^^
楽しみにしてます！ -
87 匿名
＞周辺住民さん
写真ありがとうございます！
すごく進んでるんですね☆
よろしければ教えていただきたいのですが
私は、第１期の方なのですが
日当たり具合はどぉでしょう？
南向きではナイので、ちょっと心配なのですが。。。 -
89 ご近所さん
No.87さんへ
最近お昼の12時頃通ってみましたが、両棟とも日は当たっているみたいでした。
5月の11時頃みた時はまだだったので、11時から12時の間辺りに日が当たり始めるようです。（季節で違うとは思いますが）
もっと詳しい方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
90 購入経験者さん
>>TOK-MEIさま
>銀行選びって仮審査した銀行でローンを
>組むんじゃないんですか？
まずは、このサイトのローン板で勉強しましょう、（勉強始めているのでしたら失礼！
仮審査を受けた銀行で契約する人はほとんどいませんよ、探せばお得な金利のローンがるので。 -
91 匿名さん
>>87
「日当り具合が心配」とは具体的に何が心配なのでしょうか？
「部屋の中に陽が入るか？」ということですか？
「ベランダに陽が当るか？」ということでしょうか？
当然季節にもよるわけですが、「部屋の中に陽が入る」のは今の時季だと、
午後遅く、西日になってからだとおもいます。
「ベランダに陽が当る」のは、このマンションのベランダ形状からすると、
比較的早い時間、１１時前後からのような気がします。
角度が付いてますので、手前の棟より奥のほうが若干早いはずです。
そのかわり、手前の棟より奥の棟は朝日が入りにくいです。
（すいません、どちらが第一期か知りません。）
個人的には、部屋の中に直射日光が差し込むメリットは冬場の暖房効果のみで、
どちらかというとデメリットのほうが多いとおもっています。
いずれにしろ前も後ろも十分ひらけていて、直射日光がなくても普通に明るいはずですから、
採光という面では心配する必要は無いとおもいます。
洗濯物も、いまどきは陰干し推奨が多いので、問題無いでしょう。
日が当らないからといって、まさか布団を手摺に干したりしないとおもいますが、
布団も高品質品ほど、陰干しが推奨されていますので、こちらも問題無いはずです。
階にもよりますが、どちらかというと、夏の西日対策の方が厄介だとおもいます。
ひらけた眺望の代償でもあるわけですから、仕方ないですね。 -
102 匿名さん
バルコニー手摺壁がＰＣ工法だからですね。
工場で作った手摺壁を現場で組み込むだけなので、
外部足場は基本的に必要ありません。
階段周り等最低限で済みます。
低コスト化にかなり貢献しているとおもいます。
通常建設現場を覆う幕は、防音幕ではありません。
メッシュ状の幕です。防音効果は期待できません。
１フロアあがるのに、２週間掛かっていないとおもいます。
かなり早いですね。 -
112 入居予定さん
アプローズの駐車場の件ですが、うちは車を所有してないので、
二台目を希望の方に貸したいと思ってます。
戸畑のスレを見てると、人に貸せるような感じで書いてあったと思うのですが、
南福岡駅の場合はどうなのかな。
アプローズ南福岡東は車を持ってないと駐車場の権利がないそうです。
世帯が多いから、何かを決めるにも大変そう… -
113 匿名
＞入居予定さん
確か、私が説明を受けた時は、
一家に一つは駐車場がついてくるので、
必要のナイ場合は、２台必要な方に月々いくらかで貸せるという風に
聞きましたよ。
でも、もう一度理研に確認した方がイイですね！ -
114 どらちゃん
ＰＣ工法って、ローコストですけど強度面で不足があるわけでも
ないですし、それで価格が安くなんだったらいいんでは。
今は石油価格高騰で原材料費が上がり、手抜きになるほうが心配です。
そんな事ってあるんですかね？ないと信じたいですね。 -
115 匿名さん
そのものの品質は、コンクリート現場打ちよりも
工場製作のＰＣのほうが良いのは確かでしょう。
ベランダ外壁のタイル落下に悩まされることも
ないとおもいます。
少し気になるのは、ＰＣと現場打ちである床スラブとの
取り合いの部分がどうなっているのかな？ということ。
ＳＲＣ造やＳ造なら心配しませんが、ＲＣ造ですからね。
個人的には、見た目が明らかに安っぽいとおもいます。
タイルの目地や出が揃いすぎていて不自然です。
質感に乏しいです。プレハブのようです。
プレハブなんですけど。 -
120 購入検討中さん
検討中です、出遅れましたが。
こちらのマンションには、公園等あるのでしょうか？
購入者には、若いファミリー層が多いとおもいますが、
子供はどこで遊ばせる予定でしょうか？
また那珂南小学校になるとおもいますが、
通学路はどこになるかご存知でしょうか？
質問ばかりですいません。 -
121 入居予定さん
マンション自体には公園はありません。
でも割と近くにいくつも公園があるのでいいかなーと。
校区は那珂南ではなく、三筑小学校です。
日の出小に通えたら良かったんですけどねー。福岡市なので。
通学路は線路を渡ってから、横断歩道があるところで曲がって真っ直ぐかな。 -
124 １２０
そうですか、公園無いですか。
>割と近くにいくつも公園があるのでいいかなーと。
どちらの公園をお考えでしょうか？
地図を見る限り、踏切渡ったネオン街の中の中尾公園、
線路沿いの南八幡公園、
日の出小学校をぐるっと廻った先のナフコ隣りの公園、
ぐらいしか目に付かなかったです。
どれもちょっと微妙な距離ですね。
もっと近くにあるのでしょうか？
別に公園デビューする歳でもないのですが…。
校区は三築ですか！思い違いしていました。
ＪＲ踏切もですが、西鉄踏切もありますし、
途中の古寺内科医院前の通りも
抜け道になっていて、狭い割には交通量が多いですよね。
夏休みになる前に、登下校時間帯に様子を見に行ってみます、
公園探しも含めて「周辺探訪」ですね。 -
125 入居予定さん
>123さん
転居無く転校するには、校長や区への面談もあると思います。
そして、校区外になると、子ども会への参加が難しくなります。
「校区」や「町」での参加が多いので、夏休みのプールや夏祭り、
ラジオ体操など参加出来ない事が多いです。（いちいち許可がいる）
マンションの住人や子ども達にも説明しないといけなくなります。
あっちの学校がいい、と言う理由ではリスクが多いかなーと思いますよ。
＞120さん
徒歩1分程の公園をお考えだったんでしょうか？
それだと無いですね。
近いのは中尾公園になるでしょうか。
ネオン街と言われますが、昼間は普通の通りですよ。
隣は保育園だし。（すごく評判がいいとこです）
って言うか、公園デビューするほどママ達を公園で見た事ないような…汗
リスクは多いのでお勧めはしませんが、雑餉隈は住みやすいですよ。 -
128 １２０
>125
1分とはいいませんが（１分だと敷地を出ることもかないませんね）、
>124で挙げた３ヶ所は、どこも４００ｍ以上あるので、
大人ならかまいませんが、乳幼児を連れて気軽にという
距離ではないようにおもいます。
前に書いたとおり、公園デビュー（古いですね）に拘るわけではないのですが、
住民同士のコミュニケーションのきっかけとなる場所が何かあったほうが、
暮らしていく上でプラスになるのでは？と考えています。
屋上のビューテラスが、それなのかもしれませんが。
近隣の「アーベイン」さんや「サンリヤン」さんみたいに、
敷地内に公園があれば良かったのですが。
あちらは公民館も近くてうらやましいですね。
それにしても「渡辺鉄工」さんは、なぜ敷地を半分だけ売ったのでしょうか？
全部売って、郊外に移転したほうが合理的のような気がします。
そうすれば、戸数は多くなっても敷地に余裕が生まれ、もっと総合的な開発が
出来たのではないかとおもいます。 -
130 入居予定さん
乳幼児を連れて気軽にという事なら、アプローズは不向きですね。
公園や公民館が近くという条件は当てはまりませんから。
それならアンピールや現在建築中の相生町、寿町のマンションの方がいいかもしれません。
私がアプローズに決めたのは日当たりと眺望なので、公園は気にしてませんでした。
というか敷地内に公園があると煩いですよ。（まぁ学校が目の前なのでどのみち煩いですが）
管理費もかかるし。なので、私は無くて良かった派です。
ママ達の交流はこの辺ではさざんぴあかな。
予防接種とか検診もあるし、図書館や遊ぶ場所もあるから大抵そこで。
私も雑餉隈の線路の向こうから自転車で通ってましたw
そういえば、「渡辺鉄工」さん。
将来、敷地を売ってそこにマンションが建ったりするとイヤですねぇ。
アプローズ南福岡駅二番館、とか（汗 -
131 匿名さん
敷地内に公園や屋上テラスがあるのは一見良さそうですが
維持費を払うのは住民です。
日ごろの管理だけではなく今日のような台風での修理費はバカになりませんよね・・・。
そういう点で近くに気軽に行ける公園や
公共施設があるといいですね。 -
144 匿名さん
都合の悪いことは聞きたくない！！でも、あとでたぶん文句は百倍言う。
少しでも疑問があれば確認して、早いうちに（なんでも初期対処なら取り返しがつきます）対処してもらう。もしくは納得する。
どっちがいいですか？
前者の方が、今は楽ですね。後者の方がいるおかけで、前者の方は何も苦労せず、リスクヘッジされてます。
みんな後者の人だったら、最後に全員共倒れです。
140さんはラッキーな前者ですね。よかったね。後者の方が購入者にいて。 -
150 まあまあ
私も皆さんのアプローズからほど近い、新築マンションを購入し竣工を楽しみに待っている者ですが、１４０〜のレスを見ていると、どうしてもっとベクトルを入居後の楽しい未来へ向けないのかもったいない気がしてなりません。せっかく皆さん、決断されて購入を決めたわけですし、おそらく、多くの方が最初で最後の最高値の一生物の買い物をするわけですよね？ネット上の話だから後腐れ無しかもしれませんが、現に竣工後、引渡しを終え、生活するのは皆さんですよ？となれば、同じマンションに生活する同居人です。平和的に暮らしたくないですか？出来上がる前のこの段階からギクシャクするのはもったいない・・・どなたかのレスにありましたが、ここで工事の事や進め方などを議論しても紙上の空論です。造っているのは建設会社ですし、責任を取るのも我々ではありません。家族を守るべく、今だからこそ、マンション会社や建設会社の方ととことん話せるのです。私は休みの度に現場やモデルルームの担当者と会い、疑問点や変更点、または不安に感じていることなどを話したり説明を求めたりしています。毎週です！もう何十回にもなります。先方には嫌がられているかもしれませんが、それを気にして今しか出来ない（間に合う！）議論を当事者としないのは、入居後の後悔に繋がりかねませんよ。きちんと説明や相談に乗ってくれます、当然ですが。今では現場の方も、モデルルームの方にも覚えられてしまっています。皆さんは図面やモデルルーム、パンフレットで購入した我が家を「イメージ」していますよね？どうして工事中の我が家を見に行かないのですか？無理？イメージと違ったら嫌じゃない？嫌じゃすまないですよ！通い続けると私は購入した工事中の自分の部屋も内緒で現場担当者が見せてくれたりもしました。マンションではありえないことです。実際に見ると、こうだったらいいのに・・・といった点が結構あり、言ってみると、「そうしましょう」と変更可能なことも結構ありました。写真を撮ったり、細かい指示を出したりもでき、結局、かなり変更もできました。無理は承知で話してみることです。先方と「関係」を築くのです！いくらか口うるさい客扱いでも、結局購入した我々にとってはトクなのです。トクはなくても損はありません。あとから「いやいや、それはあなたの誤解ですよ」はなしにしてね！と、会うたびに先方には言っています。入居後、頻繁に建設現場の人間と会いますか？逆に言えば、現場の人間は竣工後、私たちと会わなくてもすむのです、怖いことに・・・今のうちです。納得しなくても理解した上で、入居の日を迎えたいじゃありませんか！目を背けたり考えないようにするのはきっとあとから「こうじゃなかったのに・・・」となりますよ。もちろん、完璧には納得できない部分や気づかない点もあるかもしれませんが、思いつく限りの議論はしています。実際、改善された部分や、説明で理解できた部分、マンション会社から建設会社へクレームを入れたケースもありました。家内にもよく言いますがホントに「今ならどうにかなる」事も沢山あるのです。でもそれは家の中で話していても、頭の中で考えていても、それこそネット上でやり取りしていても解決しませんよね？とにかく足を運び、連絡を密にすることです。結局、オプションも注文以外のものまで付けてくれたり、無理を聞いてくれたりと、良い方向に向かっています。中規模のマンションですが我が家はオリジナルの部屋が今、造られています。しかもお金がかからない部分で！
説教くさく、しかも長々と書いてしまいましたが、参考になれば幸いです。めんどくさいならある程度はガマンしないと・・・今ならかなりのことが、間に合いますよ！がんばって！ -
153 まあまあ
このマンションにもモデルルームはあると思いますが、152さんが購入されたタイプとモデルルームは同じタイプですか？そうであればイメージはつくでしょうね。そうでなければ私たちはパンフレットのイメージパースや間取り図を見詰て想像するしかありません。想像力がある方は別として、二次元の（上から見た）図面と実際は、かなり感覚が違います。（スパンも大抵、壁芯で記載されていますし・・・）僕は営業に頼んで3Ｄのパースを作ってもらいました。これでも実際と比べれば感覚的に違う点はあるでしょうが、無いよりは具体的に確認できますよ。その後、実際の建設途中の我が家も見せてもらいました。親切＆技術があれば作ってくれる・・・ハズです。設計事務所は持っているでしょうしね。
今まであらゆる事を尋ねてきましたが、例えば、壁厚から断熱・遮音の程度、間仕切りの移動や撤去、エアコンダクトの位置変更、建具のサイズ変更や照明の位置（シーリングの位置）変更・追加・移設が可能なのかどうかなどなど・・・差額が発生するケースもありますが、プラスマイナスゼロで気に入った水洗にしたり、吊戸に変えたりと、キリがありませんよ。周辺環境や交通事情などは行政や西鉄・ＪＲなどに聞けば、長期計画を立てていますので、数年先のことは大よそわかります。もちろんマンション会社もいろいろ情報は持っているでしょう。私は「いい点よりもリスクやマイナス点を今のうちに漏れなく教えて！」と言い続けています。後から聞きたくないしね。解決しようのないこともありますが全てではありません。
「どうなんやろう？」や「できるとかいな？」が聞いて確認して打診してみる点です。パンフレットをよく見てみてください。どこのマンションも臭いほどの飾り文句で賞賛していますよね？当然ですが、伏せておける点は敢えて、パンフに載せませんよ！義務付けられている点は別として、載せなくても支障の無い点は聞かないと暴露しません。とにかく関係を作るためにコミュニケーションをとることです！
たとえば壁芯サイズで記載しているのも少しでも部屋を広く感じさせる、テクニックなのです。私たちには壁芯サイズは必要？私が購入した物件もパンフレットに書かれていない「裏事情」が結構ありました。そこを理解するか、可能なら変更するか、このまま竣工を待つか・・・この差は大きいと思います。何より数十世帯もある中で、オリジナリティのある部屋ってだけでも価値はありますよ！お互い頑張りましょう！！ -
154 入居予定さん
153さん、詳しく有り難う御座います。
ここは施行会社が別なので、上記にある変更・追加・移設等のメニュープランに関する事やオプション類は全部打ち合わせ済みです。
かなり変更もしたし、オリジナルな変更もしました。
周辺環境や交通事情も地元住民ですので、重々承知の上です。
職場も近くなので毎日通りますし、建築の様子も見ています。
その上で、別のアプローズに住まわれている方等のトラブルなどを見聞きし、
理研や前田に関して不安に思う事も多々あったので、
自分では手に入らない情報があれば欲しいなと思いこの掲示板を見ています。
直接尋ねても、南福岡は大丈夫です！って返ってくるだけでしたし。
いつも写真をアップして下さる方にも感謝しています。
道路から見るものとは違っていて、家族で「おぉーすごいー」と言いながら見てます。
契約者の方、これからもいろいろお話し出来たら幸いです。
宜しくお願いいたします。 -
157 匿名さん
>>150さん
我が家もアプローズではないですが、
近隣のマンションの竣工を待っています。
戸建てだと、職人さんに差し入れして、
いろいろ相談したり、確認したりしながら家作りができますが、
マンションでは無理なんだろうとあきらめていましたので、
お話を聞いて驚きました。
現場に訪問されるときは、直接ですか？前もって連絡してからですか？
最初はやはり、営業の担当さんに相談されましたか？
私も、いろいろ設計変更をお願いしましたが、
あくまでも頭の中で想像して依頼した部分があり、
実際どうなのか、確認して、まだ調整がきくなら、
やって欲しいなあと思ったりしています。
（コンセントの位置や高さ、造作家具や収納の細かな点について）
現場にとっては邪魔なだけなんでしょうが・・・
時々工事現場を見に行くのですが、囲いもしてあるし、
足場の外から眺めるだけしかできません。
どのようにして、現場に入れるようになったのか、
教えていただけませんか？ -
167 匿名
安っぽいって。。。
実際、安いんですよ!!!（笑
それがなにか？
高いお金出して安っぽかったらオワッデすが。。。
安いんだから別にいいんですよ〜☆
その安さでも買えないヒトのヒガミでしょうか？（笑
かわいそう。 -
169 契約済みさん
出来る前は全然イメージが湧かなかったんですけど、
ここまで出来てくると迫力ありますねー。
こんだけでかいとどこからでも見えていいです。目印になるしw
近隣住民さんがけっこう購入されてるみたいですね。
割と話を聞きます。 -
173 周辺住民さん
今年も花火が終わりました。
15分程度ですが、サンリヤンやアーベインからだと、
目の前に上がるので、とりあえず会場に行ってから、
花火の前に帰って、ベランダからゆっくり観賞
というパターンが多いです。
来年の花火をお楽しみに。
明日「あんどん祭り」ですが、アプローズからだと、
部屋からは難しいとおもいます。
屋上テラスでお楽しみください。
-
-
176 九州すまい探検隊
福岡市を中心に九州各県のマンション情報を載せてます。
見学報告を送ってくれた方には素敵なプレゼントがあります。
http://www.sumai-tankentai.com/
ただし、「九州すまい探検隊」を見て、とアンケートに書いてくださいね。 -
177 まあまあ
１５７さん・・・レス遅くなってごめんなさい・・・戸建てなら毎日でも？見せてもらえるのでしょうけどマンションになると規模も大きいですし、キリがないというか・・・でも不安だし・・・私も当初は囲いの隙間から覗いたり、写真撮ったり、かなり怪しい事をしていました。でも解決はしません、実際見ないと！で！先にも書き込みましたが先方とのいい関係づくり！これに尽きると思います。勿論、言いたいことははっきり言いますし、気を使って我慢することはしません！買い物が買い物だけに後々後悔もしたくないですしね。その中で押し引きと言うか・・・説明しにくいのですが少なくても、営業に打診してもＮＧだと思います。動いているのは現場です。そこには決済できる人間が数人はいます。何もその人たちに媚を売る必要はありませんよ。私はむしろ逆でした・・口うるさいくらいがお互いを覚えていたりするもので、今では現場とのやり取りの方が多いです。営業は買った客より売れ残っている部屋をさばく事が大切なのでしょう。いくらかは解る気がしたので現場と話しています。大勢の客の中でも無理や冗談が言える仲になることでしょうか？参考になりますかね？でも絶対に得はしますよ！がんばって！
-
178 匿名さん
>>177
「現場」とは具体的に誰を指しているのですか？
デベロッパーの現場担当者なら結構な話ですが、
通常、常駐することは無いので、施工業者のことでしょうか？
施工業者と我々ユーザーは、直接の契約関係にありませんから、
話ができる立場同士とはいえません。
施工業者はデベロッパーと請負契約を交わしているだけで、
ユーザーはデベロッパーと売買契約を交わしているだけです。
もし施工業者が、一部ユーザーとの直接との交渉で、
何某かの利益をユーザーに与えたとしたら、
それは公平とは言えず、一部ユーザーは得するでしょうが、
施工業者としては、正しい判断では無いです。
私なら逆に、施工業者に不安を覚えるとおもいます。
常識ある施工業者ならありえない話ですが。 -
179 匿名
以前、設計変更の打ち合わせの時に、
ダイニングの引掛シーリングの位置をダイニングテーブルの真上にくるように変えて欲しいと言ったら、だいたい皆さん変更せずにコードを調節してますよ。って言われ、結局変更せずなのですが。。。
皆さんそうなのでしょうか？ -
180 契約済みさん
うちは前田の担当さんの助言で一度シーリングの位置を変えてもらったんですが、
家具の配置を考えてたら、そこじゃ違うなーと思ったので、
また担当の人に連絡して、別の位置に変えてもらいましたよ。
他にもコンセントの位置やインターフォンの位置などたくさん変更しました。
微調整の事では179さんのように言われましたけど。
なんででしょうね？？ -
183 まあまあ
178さん・・・理解できますが、ディベロッパーにも形態はいろいろあるので一概には言えません。施工業者＝職人さんを指していますか？ユーザーが挙げた声に対してyes/noの判断は相手側も公平にするでしょう。「施工業者としてのあり方」など、施工業者にまかせておけばよいのです。こちら側がとやかく言うことでは（心配することでは）ないですよ。こちらとしては無理やり強引に要望を聞き入れさせるわけではないのですから、相手も適切な判断をするでしょう。常識の有る無しではなく、公平か不公平かでもなく、言うべきはダメもとでも言う。積極的に先方から切り出さない話が実際にあるのですよ、体験談として。触れられたくない、現場としては、早い話面倒なことでもあるのです。逆に言えば、契約者が黙っていればそのままです。ここです！！！179さんの書き込みにもありますが、シーリングの位置を「コードを使って調整する」と言われた・・・営業さんでしょうか？怠慢です。出来ます！頑張って！その打診を受けた営業が現場へ伝え、さらに実際に作業をする方へ伝え作業してもらう。営業サイドでしかも、「皆さん自分で・・・」など、怠慢でしかありませんよ。業者をはじめ現場の人間は、ユーザーが入居後に自力で言う様な調整をしたほうが楽でしょう。でも実際は変更可能です。シーリングの位置を動かせない理由は何でしょう？？？・・・だから「だいたい皆さんコードを使って・・・」などの言い分にしかならないのです。穴を空けて、配線する・・・この作業が不可ならば既存の（予定している）所にも、シーリングは付けれないじゃないですか？？確かにタイミングということはありますが、内覧会とは何ぞや？ということにもなります。179さん！出来ますよ！私はここのマンションの契約者ではないので竣工時期や何階を契約されたかなども解りませんが、プラスターボードや壁紙を剥がしてでも、ご希望のところに付けてもらうべきです。私が契約したマンションもまもなく竣工を迎えますが、未だに各所の変更や追加など、相談に乗ってくれます。「納得してもらって入居してもらいたい」先方が言ってくれました。強気でいかないと！だって命がけでしょ？マンションの購入なんて！応援してますよ！！！
私は家を買うということは、家族に対して住み良い環境を提供する責任と喜びがあると思っています。言うべきは言い、妥協すべきはする。それが愛する家族に対しての責任です。ただ、竣工まで、黙ってその様子を見ているなんてありえません。マンション会社が提案した図面通りの「ノーマル」な部屋が、生活スタイルも家具も好みも違う全てのユーザーに適応するとは思えません。ですから出来る範囲で「カスタム」するということですよ。 -
185 まあまあ
そうですかね？もったいないですね・・・こちらとしては広い視野でいくらか参考になると思いましたが・・・契約前はいくつかの物件と比較したでしょうし・・・参考にするもしないも、もちろんお任せです。後悔はしないように頑張ってくださいね。
-
187 周辺住民さん
進捗状況報告
１期 １２階立ち上がり壁施工中
２期 屋根スラブ施工中
今週・来週ぐらい打ち上がりか？
下階では外壁塗装工事が始まっている様子。
インフラ（上下水道等）夜間工事開始。
県道通行時、注意要。
-
-
188 契約済みさん
いつも有り難う御座います！＞周辺住民さん
先日、極楽湯へ行った時に工事のお知らせが書いてあったのですが、
アプローズの下水道工事だったんですね。
最近、いろんな場所からアプローズが見えるので、ワクワクしてます。
担当さんからもハガキが来ましたね。 -
189 どらちゃん
一期も二期も１２階まで立ち上がっていますね。
もう、おおよその外観が出来上がって、いつも楽しみに見ています。
あとは、ローンの選択ですね。いろいろ悩んでいます。
都銀、地銀、外資銀行、いろいろ悩みますね。まだ、理研さんから
なんにも連絡がありませんが。（笑） -
190 契約済みさん
市長他、市の方へ開かずの踏切の件で尋ねたのですが、
ここ５年のうちに何とかしたいと言われました。
５年もかかるんですか？！と驚いたら、陸橋だけでも数億円かかること、
電線等を除けつつ、電車の運航も妨げないように工事をする事が難しい等々、
まぁいろいろと言い訳をされました。
…でも来年から小学生や子どもが毎日利用する事になるんですよね。
事故があってからじゃ遅すぎるんだけどなぁ。
皆様の市長や南福岡駅宛に意見してもらえると嬉しいです。 -
192 匿名さん
幼稚園児がいらっしゃる方・・・幼稚園はどこを考えていますか??
我が家はちょうど来年入園予定の子供がいて、11月あたまに入園願書提出
なのでどこにしようか迷っています。バスが目の前まで来てくれる幼稚園はあるのでしょうか?? -
193 契約済みさん
レバノン幼稚園、光の園幼稚園（でしたっけ）辺りが近いですよね。
でもバスならある程度遠方でも大丈夫かな。
バスはマンションから通う人数が多ければ、前まで来てくれるんじゃないでしょうか。
電話で聞いてみるのが一番だと思いますが。
子ども会や自治会は相生町になるのですが、子どもの人数によっては
２つに分かれるかもしれないと言う事です。
どっちがいいのかなー。 -
199 周辺住民さん
進捗状況報告
最近あまり見てないが、
屋上スラブまで打ち終わったか？
ガラスが９・１０階あたり
外壁塗装が７・８・９階あたり
内部は良く見えないが、
ボードくずが３・４階あたりにみえるので、
間仕切り工事がそのあたりか？
追って床工事が、下階からはじまるはず。
近くの「なんとかかんとか南福岡」も眺めてるが、
こっちのほうが、余程上手に施工しているようにみえる。
-
-
200 ご近所さん
＞No.197さんの、えー！アプローズってイイの？ってどういう意味ですか？
戸建ては無理だから、せめてマンションとおもっていたら、マンションも意外に高いなぁ。という人向きに合わせたローコストマンモスマンションだと友達のヘンダーソンから聞きました。 -
201 契約済みさん
まぁ、ローコストに押さえてはありますね。
でも近くのアプローズに住んでる友人とかいますんで、その辺は全部確認済み。
変えられるとこはオプションで変えたし。
後は歩道橋が出来るのを待つだけですわ。
周辺住民さん＞いつも有り難う御座います！
毎日近くは通るのですが、周辺住民さんの画像だとはっきり見えて嬉しいです。 -
202 どらちゃん
入居まで半年を切り、年を明けたら忙しくなりますね。
皆さん、ローンて提携ローンで契約するんでしょうか。
提携ローンて、銀行のホームページの優遇金利と同じなんでしょうか。
少しは提携だから、優遇があるんでしょうか。
理研ハウスさんのその辺のところがわからないですが。
どなたか詳しい方、いらっしゃいますか。 -
203 契約済みさん
どらちゃんさん＞
理研さんに言ったら、優遇金利の一覧表もらえましたよ。
店頭金利よりけっこう安かったです。
ただ理研さんも仰ってましたけど、金利はどんどん変わるので
とりあえず参考になる程度というか。
でも気になりますよね。担当の人に聞いてみて下さい。 -
204 匿名さん
“安っぽい”だとか“アプローズよりまし”だとか…確かに契約されている方に対して失礼というか余計なおせわですよね。各家庭にあった間取りや価格など十分検討して契約・購入するのですからね。価格もそれなりでしたら設備なんかも決まってきますし…私が住んでいるマンションも設備はたいした物ではありませんし福岡市内から離れた田舎ですがJR線のすぐ近くであり管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれているので安っぽいマンション（実際安いです）でも気持ちよく過ごせていますよ。もう少し福岡市内よりにと住み替えを希望しているのですが絶対にJR線の近くがいいと思います。アプローズさんはJR・西鉄ともにかなり便利の良いところで価格もなかなかだと思います。知人も“南福岡に便利なマンションが出来てるよぉ〜”なんて言っていたのでここアプローズさんかなぁ…と思っています。どこのマンションがいいなんて言えないけど（実際は分かりませんからね…）やたら設備にお金かけて管理費が高いのも考えものです。以前モデルルームに行ったところは確かに良かったけど監視カメラが多すぎって感じでこんなに管理費最初から払えないと思いました。管理費・修繕積み立費は徐々に値上がりしますからね。購入の際は建物の構造も大事ですけど自分に無理のない価格であるか・交通・維持費なんかを考えます。これから入居される日を楽しみにワクワクと毎日を過ごされていることと思います。“ここに決めたっ”と納得して選ばれたマンションですので気持ち良く楽しく過ごせるマンションライフになることを願っています。
-
205 匿名さん
初めて書き込む者です。皆さんに、質問があります。
私は、この物件を去年の12月に契約して、あとは入居を待つのみの者です。今日、モデルハウスに、先方の用件で行ったので、ついでに今後の予定を伺いました。
色々話を聴いたのですが、まず、来月（11月）の3日から棟内モデルルームを見学できるって知ってました？私は知りませんでした。
また、入居は来年3月中に出来ないかもしれないって知っていました？私は、知りませんでした。
理研ハウスの説明だと、建物は2月完成予定で、3月の下旬に鍵の引き渡しをする、しかし、鍵の引渡し＝入居ではないと言うのです。意味は分かりますが、3月中に入居できる人はせいぜい60世帯だと言うのです。
あらかじめ事前説明会などで、第3希望まで転居予定日を募って、抽選で引越しを決めると言うのです。
鍵の引渡しはあくまで3月下旬頃です。
これはおかしい！って思いました。
なぜなら、新年度から小学校に通わせられる、っていうふれ込みだったじゃないですか。
私の家は子供が保育園児なので急ぎませんが、なかには子供さんが小学生とかで、転校する方もいると思います。また、今の家を3月いっぱいで解約という方もいると思います。
しかし、一日6世帯までの引越しが限度と言うことなので、一日6世帯づつ毎日引っ越したとして、仮に3月20日をスタートとして、3月中に引っ越せる人はわずか66世帯でしかないのです。
すでに180世帯ぐらい売れているというのに、どうする気なのでしょうか？
新年度は4月7日です（多分）。4月6日までに引っ越せる人は102世帯です。この時点で、転校予定の人が優先的にバタバタ引っ越し終えたとしても、あと80世帯の方が一か月分、余計に家賃を払わないといけないのです。
私は、引渡し＝入居と思っていましたが、それから、順番に引越しとなると、不平不満が必ず出てくると思うのです。
ましてや、新学期に間に合うと言うふれ込み立った訳ですから。
担当の人に、引っ越しに関して、早い時期から皆さんの意見を聞いたほうが良い、と強く要望しました。
誰だって、早く引っ越したいし、子供の転校などでバタバタするときに、その直前に引っ越しを終えるなど、嫌です。余裕を持ちたいものです。
私は特に急がないので良いのですが、年度が替わる時期だし、仕事など色々、皆さんに都合があると思うので、3月下旬が引き渡し（鍵の）予定なら、その旨早めに皆さんに情報を発信し、何らかの対策をとらないといけないと思うのです。
かなり不満です。皆さんどう思いますか？ -
206 周辺住民さん
>>205
当物件とは無関係の周辺住民です。
定期的に写真だけアップさせて頂いています。
まず棟内モデルルームの件は個人的には知ってましたが、
売る為のモデルルームでしょうから、
既購入者へのアナウンスを怠ったとしても、
あまり問題ではないような気がします。
現に今日の時点では知り得たわけですよね。
それで何か問題が生じているのでしょうか？
入居時期の件は、
営業が都合の良いことを云ったとしても、
良く考えれば、疑問が浮かんでもおかしくない話ですし、
３月竣工のマンションでは良くあることです。
ＥＶは２基でしたよね。一軒の引越しに３時間、
９時〜１８時として、一日に６軒なのでしょう。
２００軒だと３４日掛かることになりますが、
現実には、すぐに引っ越したい人ばかりではないので、
春休みの間には、必要な人の引越しは出来るとおもいますよ。
最悪、旧住居から新学校への登校もあるかもしれませんが、
数日のことでしょうから、私なら許容範囲ですね。
確かに賃貸物件の契約上の問題があると大変かもしれませんが、
それなら、３月中の引越し完了で、一筆もらっておくべきです。
多分に営業トークの部分があるので、口約束は当てになりません。
もしかしたら、本来の工期的には、もう少しあったほうが良かったのが、
３月決算に間に合うような工程にしたのでは？
竣工して、鍵を引渡せたらそれで良いんですよ、彼らは。
入居してくる人の都合なんて二の次なんでしょうね。 -
207 入居予定さん
うちは転校をさせるのが嫌で、既に子どもを三筑小に校区外登校をさせているので、
（こう書くと知る人には私が誰かばれてしまいますがw）
校区外登校の限度が一年間なので、3月中に入居出来ないとまずいんですよねぇ…。
でもまぁ、3月入居開始の物件ってそんなものかなと思ってます。
ただ引っ越しが一日６件と決まってても、立ち入り禁止という訳じゃないんですよね？
うちは徒歩10分くらいのとこからの引っ越しなので、本引っ越しの前に
ちょっとずつ荷物を入れようかなって思っているんですけど、それも出来ないのかなー。
他にも入居前に掃除とかいろいろやりたいんですよね。
営業の方と色々話さなきゃですね。 -
208 購入経験者さん
＞204さん・・・確かに不信感はありますよね。営業に丸投げしないほうがいいですよ。教えてもらわないと知りえない事も沢山ありますし、急がないけど・・・困りはしないけど知っておきたいことってありますもんね。気持ちはよく分かります。
引越しは同じ日に同時に多くの世帯が集中すると駐車場、エントランス、エレべーターなどが大混雑するので販売側が契約した引越し会社（個別のお引越しはその業者じゃなくていいですよ）に交通整理をさせるのが一般的です。うちは一世帯のエレベーターの使用時間が2.5Ｈだったので一日に5世帯×ＥＶ4で20世帯の引越しがＭＡＸでした。業者はプロです。2.5Ｈはまず掛からないでしょう。しかし、こういった事情があるので一日の世帯数は制限されるのです・・・と、いうことは運が悪ければ３月中には無理？ということになってしまいますよね・・・204さんが言われてるように営業の説明不足＆無責任感は僕も感じます。「新学期から新しい学校に通うことができる人もいます」が正しい営業トークで、事実とも異なっていますよね。当然、困る人もいるはずです。営業がいう「鍵の引渡しと引越しが可能になる日は別」という言い分には笑ってしまいます。それまでは鍵を額に入れて眺めていてね？とでも？？？当初の予定や今、賃貸生活の方は受け入れがたいことです。うちの営業マンはよく「過去にはありませんでした」「今まではそうしてきました」的なことをいいますが、こちらとしては「それが何か？」です。「今回」買ったのはまぎれもなく私たちですし、過去の実例は知ったっこっちゃないのです。順応してください、進歩して下さい、営業さん。
しかし！困るのは私たちではなく、販売会社であるべきなのです。調整できないなら期日を前倒しして、希望者には宣伝文句通り、3月中に入居させるべきです、当然。約束ですから。営業が楽なほう（お客に泣いてもらう・・）を選択した安易な何の努力もない典型です。声を大にして営業にいうべきです、「それが理研の正式な回答でいいのですね？うそになりますが後悔しませんね？」ぐらい強気で！営業は「売ってしまえば・・・」的な態度をすることがありますが、僕はそのたびにこっぴどくタタキのめしていますよ！「あんまり甘く見ないほうがいいよ」と！脅してはいけませんが、ガマンする必要はありません。買い物が買い物ですからね。主張すべきはして当然です。逆に何も言わなければ営業は自分たちのペースでやり繰りできるので楽なものです。けっして「おりこうさん」でいる必要はありませんよ。納得いく回答を提示させるようにがんばってくださいね。 -
209 デベにお勤めさん
間違いなく決算ですね。
当期分の売り上げが確保できてるから来期に数字を回したいのでしょう。
業界では時に起きることです。
205の方は実際にご自分が迷惑蒙るのでなければ、
そこまで憤慨されることも無いと思いますが？
経過を見守ってればわかりますよ。
転校等の事情が絡む人は優先的に引越しさせるはずですから。
（もうすでにそういう説明してるかもですね） -
210 入居予定さん
昨日構内モデルルームに行ってきました。
モデルルームは前と一緒でAタイプ（201号室）でしたが、間取りは図面と一緒なので子ども部屋が２つでした。
各部屋4畳？みたいなイメージ。ベッドか机かどちらかを置くと後はスペース無し。
前のモデルルームタイプがデフォで良かったのになーと思いました。
あと玄関が狭くなった感じがしました。
エントランスが明るくて広いとこと、共用廊下が思ったよりゆったりめだったのは良かった。
しかし流石200世帯。端から端まで遠かった！ -
213 購入経験者さん
２０８です。・・・２０４さんではありませんでした・・・２０５さんでしたね・・・失礼しました。いずれにしても、事実に基づいた、書き込んだような意見です。がんばってみたください。そうそう、決算は金消契約および入金と引越しが同時なら、理研は入居を四月にさせて帳尻を合わせたがるかもですが、通常、契約・入金はずっと前にしますよ。（入金前に引渡しなんてしませんよ！）決算で今期の売上が確保できているから来期に回す・・・今期に関して言えば、これが脱税です。売り上げているのに売り上げていないと見せかけ、来期に売れたようにするのですから。いやいやですから来期に納税しますって！今期に関しては脱税です。これが通るなら常に来期へ売上をまわし、納税額をコントロールできちゃいます。過去にもこれをやった業者が摘発されましたが覚えていませんかね？大々的に報道されましたよ。いくらなんでも理研もしないでしょう。するならチャレンジャーです！理研も知っています。きっと。ですから引越しと決算は業者にとって無関係でしょう。（当方は別のマンションを購入し先日入居をしたものです。不動産関係者をはじめ、あらゆる方面の専門家に意見、知識を求め、参考にして無事、入居まで漕ぎ着けました。高い買い物ですからとことんしました。仕事よりもしたかも・・・なので知りえた知識のお裾分けです。ウソ書いても当方にメリットないし。みなさんも調べてみてください。きっと損はしませんよ！）
-
214 匿名さん
＞通常、契約・入金はずっと前にしますよ。
申し訳ありませんが全く違います。融資実行と入居と決算と登記は同日、鍵渡しは遅くとも一週間内・・・この原則を外すことはめったにありません。融資前に住民票を入れ入居は終えていることになっています。鍵渡しが遅れたら日割りの損害賠償を取られかねません。専門家と素人は歴然とした差があります。中途半端な知識でわかったつもりが一番危険なんじゃないでしょうか？ -
217 周辺住民さん
進捗状況報告
下層階は、クロス屋さんの姿が窺える。
中層階が間仕切り工事、設備工事が最盛期か？
すでに避雷針が立っている。
ぼちぼちクローラクレーンもお役御免か？
工事用のロングスパンＥＶも、もう長くはないだろう。
そろそろ外構工事にも、取り掛かりたいところでは？
裏側のＥＶ・階段周りの足場が落とされた。
エントランスとＥＶの位置が離れてるようにみえるが？
駐車場も奥に長いので、横移動の多い物件のようだ。
それにしても県道の水道引き込み関係の工事、
うるさいです。急遽、寝室を変更してます。
-
-
218 周辺住民さん
高層ではないが、大丈夫だろうか？清水建設の超高層マンション、鉄筋不足…３０階で工事停止
千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の４５階建ての超高層マンションで、計１２８本の鉄筋が不足していることが６日、明らかになった。
工事は現在、３０階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、一度にこれだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設（東京）は、全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消したいとしている。国土交通省も事態を重視し、事業を行う市川市を通じて報告を求める方針だ。
問題のマンションは、市川駅南口駅前の再開発地域に建てられている２棟のうち、西側の「ザ・タワーズ・ウエスト プレミアレジデンス」（高さ約１６０メートル）。１〜３階は図書館や託児所、商業施設など、最上階の４５階は展望ラウンジで、４〜４４階が計５７３戸の分譲マンションと地権者住宅になる。着工は２００５年８月。０９年１月に完成し、同３月に入居開始する予定で、事前予約では既に全戸に申し込みがあるという。
このマンションは、住宅の品質確保を目指す住宅性能表示制度による任意の中間検査の対象になっており、先月１１日、評価機関の財団法人「日本建築センター」の職員が、工事中の３０階部分を検査した際、鉄筋の本数不足を見つけた。詳しく調べたところ、２５〜２９階にある計３１０本の柱のうち、各階外周部の柱計６０本と、３０階の柱４本の計６４本の柱で主要な鉄筋（直径約５センチ、長さ約４メートル）が不足していた。問題の柱には、本来、鉄筋２２本が必要だが、それぞれ２０本しかなかった。
清水建設によると、〈１〉鉄筋業者が柱の骨組みを作る際、鉄筋の数を間違えた〈２〉施工担当者が設計図面との十分なチェックを怠った——と説明、「ミスが重なり、起こりえないことが起きた。大変申し訳ない」としている。
建物の強度について、和田章・東京工業大教授（建築構造学）は「一般論として設計通りに建てなければ安全とは言えない。ただ、詳細は建物ごとに調べないと詳しく分からない」としている。
清水建設では今後、日本建築センターの確認を受けてから、柱を削って不足する鉄筋を埋め込むなどして補修工事を行う予定だ。
国交省住宅局では、「事実とすれば、そんなずさんな工事は聞いたことがない。監理体制などの見直しが不可欠」とし、市川市に対し、施工ミスが起きた経緯などについて報告を求めることにしている。
（2007年11月7日3時0分 読売新聞） -
220 購入経験者さん
＞２１５さん・・・恩恵を受け、かつ入居できるのが一番いいでしょ？そこの解決法を議論しているんですよ・・・当方、出来ましたから。出来ない人もいました。この「差」を言いたいのです。
＞２１６さん・・・当方を指していると思いますが、参考にするもしないも２１６さんのもちろん自由です。執着しているわけではありませんが、あえて言えばよ〜く裏を知っているからに尽きます。仕事柄、いろいろな事実を目の当たりにしてしまうのです・・・詳しい事情はオープンなところなので書き込みは控えますが、マンションの進捗状況も楽しみでしょうが、とことん研究された方が良いと思います。価値観は違いますが、それでも「よい買い物をした」と思えるように今のうちにアクションしたほうが良いですよ・・・という老婆心です。当方に利益はありません。（むしろ怪しまれたり知ったかぶり扱いで、もう面倒になってきましてけどね（笑）・・・妻は「やればいいににもったいないね・・・」と・・・）
人は厄介なことに対してアクションを起こすのについ、億劫になってしまいます。聞いたり調べたり研究したり・・・一生の買い物をするためにはその瞬間、動いて後悔しない選択・調整すべきです。同じマンションを選んでも、得した人と損した人がでてきてしまうのも、不公平な話ですが事実です。そこで皆さんには「前者」の＊＊＊みになってもらえたら・・・と思ったのですが・・・当方は動いた甲斐あり、福岡でのマンション生活を楽しんでいます。ハッピーな買い物になればよいですね。がんばって！！！
【一部テキストを削除いたしました 副管理人】 -
222 購入経験者さん
>221さん
まだ検討している人は、営業なりデベなりに質問してみて、または他の手段でも構わないからウラを取って確認できるでしょ。この「ウラ取り」面倒だけど重要です。その自分で得た知識で購入を検討されたらいいんじゃありませんか・・・ね？そのヒントです。
ちなみにご指摘通り、当方のマンションスレは貴重な情報交換の場となっています。知らないことも沢山ありますしね。互いにアドバイスし合い、話題も豊富で活きた情報で助かっています。マジ便利です！！気持ちに余裕がある感じで皆さんハッピーなんですね！
アドバイスは以上です。
【一部テキストを削除いたしました 副管理人】 -
223 入居予定さん
とうとう元々あったモデルルームが取り壊されましたね。
玄関のサイズを測っておけば良かったと後悔してます。
構内のモデルルームは201号室でしたが、他にも事務所にしている部屋があって、そこも見れるようですね。
契約した部屋も見れたら嬉しかったなー。 -
224 TOK-MEI
かなり久々に書き込みます。
私のことを覚えてる方いますか^^
なんか久々に来て見たらなんかエキサイトしてますね・・・。
びっくりっ！
話は変わりますが、私も棟内モデルルーム見てきました。
なんか床にカーペットが張ってあったり（畳の上にも）、
家具なんかもセッティングが完全じゃなかったり・・・。
イマイチ実感が湧きませんでした。
でも建物の中に入れてそれはそれでタメになりました。
年が明けたら内覧会ですね！
楽しみです！ -
225 どらちゃん
棟内モデルルームは二つあるんですね。この間、事務所として使っている方を見せていただきました。Ａタイプは以前のモデルルームと一緒なので
あんまり新鮮味が感じられなかったんですけど、今回、見たモデルルームは購入物件とほぼ同じだったので、イメージがつかめて満足です。
購入物件の部屋とほぼ同じ部屋を見て、リビングルームはもう少し広い方が良かったかな、なんて思いました。エントランスも思っていたより良かったです。後は内覧会ですね。今、本を買ってチェック事項を勉強しています。ローンもきめなきゃいけないし、最後には引越しもあるし。来年は忙しくなりそうですね。でも、今が一番、楽しいのかも。（笑） -
226 入居予定さん
エントランス、この間行った時はまだ全然出来てなかったので出来上がりが楽しみです。
天井も高くて明るいし、いい感じですよね。
部屋は前建さんとまだ打ち合わせをしたりしてます。
いろいろと相談に乗ってくれるし、親切です。
どらちゃんさん＞
ローン、何処にするか悩みますね。
金消は1月…なのかな？金利が上がらない事を祈ります。 -
227 どらちゃん
入居予定さんへ＞
ローンは悩みますね〜。
デベの営業さんに提携ローンを聞いたら、５年固定では親和銀行が一番安い（1.6％）と言っていました。提携の地銀が一番、簡単にローンを組めそうです。だけど、このスレッドのローンのところを見ると、都銀、信託、ネット銀行とか有利そうなローンが一杯あって、本当に悩みます。今、命は保証料が無料で繰り上げ返済が無料のところです。まあ、年が明て、ゆっくり考えて決めたいと思います。 -
228 ビギナーさん
今日、初めて書き込み見ました！すごい！！の一言です。私は初めてマンションを買う決意をしましたが二期を見たときそれまで見てきた物件が全て消えました！誰が何と言おうと、自分の中では最高の物件だと思ってます！自分も含めて、ここに住むみなさん！！幸せになりましょう！
-
229 周辺住民さん
進捗状況
県道沿い、仮囲いが撤去されました。
ゴミ置き場の躯体工事、始まりました。
足場は、仮設の工事用ＥＶ廻りを除いて、撤去されています。
年内にも本設ＥＶの仮使用、仮設ＥＶは撤去か？
２月は検査月間だろうから、
正味、残り１ヶ月少々。
上階は結構厳しそうですね。
では、よいお年を。
-
-
230 入居予定さん
229さん、いつもありがとうございます。
先日、前建の方のご厚意で上の階まで上がらせてもらいました。
景色がとても良かったです。（でもやっぱり風が強かった！）
部屋の中はまだまだ出来上がりには程遠くと言った感じ。
壁もまだでした。
突貫工事になって不具合が続出…！などが無いように祈ります。
あ、エレベーター、三機ともけっこう小さめのサイズだったので、
大きめの家具を搬入する予定の方は注意してください。 -
231 闇夜
No.227 by どらちゃん
>５年固定では親和銀行が一番安い（1.6％）と言っていました。
>ローンが一杯あって、本当に悩みます。今、命は保証料が無料で繰り上げ返済が無料のところです。まあ、年が明て、ゆっくり考えて決めたいと思います。
始めまして。私は長崎南壱番館を購入したのですが、当時親和銀行で3年固定（1.0％）が1番安いと言う事で購入、で！先月「金利見直しの手続きが必要です」と言われるがまま「住宅ローン金利切替手数料」57,950円も取られ、早速先月分から新しい金利上乗せで月12,800円も値上がりして四苦八苦しています・・・(汗)
皆さんも住宅ローンを組む時は、色々検討した方が良いですよ。 -
232 どらちゃん
No.231 by 闇夜さんへ
アドバイス、ありがとうございます。
親和銀行は固定金利終了後に手数料がかかるの知りませんでした。
それは他の銀行でも同じでしょうか？いらないところもあるでしょうね。
金額も結構大きいですし、長期固定のほうがいいかも知れませんね。
ネット系の銀行も検討しています。銀行系の住宅ローンも競争が激しく
なって、５〜１０年後に割安なローンが出るかもしれないし、先のことは
わからないですよね。（笑）
皆さんは、提携ローンで組む予定ですか？ -
233 入居予定さん
おおまかなスケジュールが届きましたね。
2月1日が入居説明会ですが、平日だから夜にあるんでしょうか。
これから引っ越しの準備などで忙しくなりますね。
ローンは皆様決めましたか？
今、ネット銀行で仮審査を申しこんでます。
あと理研と提携してて優遇が高い地銀…があればそこで（笑）
何はともあれ楽しみですね。 -
234 どらちゃん
私のところにも案内がきました。
入居開始も３月１５日（土）からということで、遅れるんじゃないかと
心配していましたが、意外と早くて安心しました。
内覧会は当社指定日時となっていましたが、調整してもらえるんでしょうね。
提携銀行も優遇はあんまりないようだし、ネット銀行とかいいですね。
まずは、管理会社の２月１日の説明会ですね。
引越しなどの説明などでしょうか。
内覧会がとっても楽しみです。 -
235 どらちゃん
管理会社の案内も早速、着ました。
引越し日の候補日の提出と説明会の出欠の用紙が着ました。
２月１日の入居説明会は一緒に駐車場の抽選会もあるんですね。
駐車場の抽選も公正にやって欲しいですね。
以前の他のアプローズの物件（多分、戸畑駅）でクレームが
あったみたいですから。
だんだん、あわただしくなってきますね。 -
236 匿名さん
皆さんにお伺いします。
引越し業者には、いつごろから申し込みするものなのでしょうか？
もう見積もりとかどんどん出しておくべきなのでしょうか？
私は引越しが初めてなのですが、床のワックスとか、きっと元々マンション完成と同時に
キレイにされているものだと思っているのですが、どぉなのでしょうか？ -
238 購入検討中さん
皆さん こんにちわ♪
今、ローンを検討中なんですが、皆さんはどうされましたか？
個人的には住友信託が良いとおもってるんですが如何でしょう？
金利もまー安いですし、繰上げ返済が１万円から無料ですし、その他固定プラン変更時にも手数料がかからないみたいなんですよねー
でも福銀も変動でだけあれば安いし・・
うーん迷うな。
別の地銀では事前を出したんですが、営業さんに言えば追加で事前審査を行ってもらえますかね。
と、個人的な悩みでした。 -
239 どらちゃん
No.238 by 購入検討中さんへ
ローンは本当に悩みますね〜。
１月に入ってから、福銀や西銀、ＪＡなんかが、１０年固定がぐっと下がり
優遇で1.9％になり、惹かれますね。
１年前より１０年固定は金利が下がっていますからね。
福銀はネットで繰上げ返済だと、手数料が無料だし。
他の地銀も近いうちにそうなるでしょう。
金消をいつにするか（１月、２月、３月？）、悩みますね。 -
240 周辺住民さん
進捗状況
追い込みですね。
舗装工事も裏を除いて終了、ライン引きも終わってます。
植栽関係もはじまってます。
車両の出入口の幅がちょっと狭いような気がします。
歩測ですが、サンリヤン6.4ｍ・アーベイン6.6ｍに対して、
アプローズが5ｍ程度です。5mでは、離合するのにかなり気を使うとおもいます。
それに、出庫車両が止まっていると、入庫車両が入っていけないはずです。
（宝町のロイホ・ベスト電器の裏の出入口と同じ状況）
本来なら、「２００軒の団地の入口の交差点」といった想定で、
回り易いように余裕を持った幅、もしくは隅切りがある設計をしてもらいたかったですね。
また、ゴミ置場とスロープの壁で左右とも死角が大きいです。
近隣住民としては、また危険ヶ所が増えたといった感じです。
結構事故が多いんですよ、この通りは。
ちょっとネガな意見ばかりで、ごめんなさい。
-
-
241 入居予定さん
周辺住民さん、有り難う御座います。
確かにゴミ置き場とスロープがかなりの死角になりますね。
あの辺は歩道も狭いし、車の量は多いから心配です。
アプローズは三筑校区なので、子ども達は踏切方面に向かうことになるので余計に心配です。
老人にも住みにくいかな…早く歩道橋が出来たらいいのに。
そして写真を見ていると、真ん中にエレベーターが欲しかったなぁ…と常々。
かなりの住民の方が家の前を通る作りなんですよね。
真ん中にエレベーターがあると、それが半分で済んだのになぁって。
今更ですが… -
244 どらちゃん
引越しの日程の手紙が来ました。
第１希望で引越しできるので安心しました。
引越しの時間は少し早めの１１時からでしたのでそれまでに
荷物を出さなきゃいけないんで引越しの運送会社と調整です。
あとは２月１日の入居の説明会ですね。
駐車場の抽選が不安です。
でも数年後にシャッフル（再度、抽選）があるんでしょうか。
そのほうが公正かもしれませんね。 -
245 入居予定さん
243さん＞
第一希望は外れてしまいましたー。
自分達は一週間後になります。
入居が始まったら、簡単な荷物を先に運び入れたり掃除をしたいので、
その辺を理研に聞いたらOKと言ってたんだけど、説明書を読むと一切駄目っぽい感じですね。
繁忙期真っ最中だし、指定時間もガチガチだし、厳しい引っ越しになりそうです… -
246 入居予定
提携以外でローンを組もうとしてるので書類集めに奔走してます。
間に合うのかな…orz
どらちゃんさん＞
引っ越しは幹事会社でされますか？
やっと引っ越し日が決まったので見積もりが出せます。
これからバタバタですね。 -
247 どらちゃん
No.246 by 入居予定さまへ
うちも提携銀行以外でローンを組む予定です。
１１月に承認をもらっている銀行で契約予定なので、後は金消をいつにするかです。
でも、これから忙しくなりそうなので、２月中にする予定です。
引越し業者は、勤め先が持家の引越し費用を少し負担してくれるので
勤務先の指定業者にお願いします。
繁忙時だから業者のレベルは期待できませんけど・・・。
やっぱり、できるだけ安くすませたいですよね。
うちは下の子が小学生の高学年なので三筑小に転校になります。
３月になったら小学校に手続きに来てくださいと言ってました。
小学生の子供さんの方いますか？
２月１日の入居説明会でお会いしましょう。（笑） -
248 契約済みさん
アプローズ南福岡駅の管理会社は合人社ですよね。
管理会社スレで気になるブログを見つけてしまいました。
管理会社に食い物にされないように、住民がしっかりしていきたいです。
http://bakuro.cocolog-nifty.com/blog/ -
249 どらちゃん
皆様、本日は入居説明会、お疲れさまでした。
説明会は段取りが悪く、結構、待ちましたね。
会場も広く、さすが200世帯と言う感じでした。
駐車場の抽選はくじ運が悪く、奥の三角形の駐車場の方になってしまいました。（涙）
でも、くよくよしても仕方ないので、管理組合が発足して数年後、再度、抽選が
あることを期待します。（笑）
ローンは提携銀行以外で組む予定なのですが、火災保険の手数料が別途かかると
言っていました。そんなの１０万５千円も取られる事務手数料に入っていないの
でしょうか？福銀と西銀を優遇していませんか？
あいおい損保の保険は本当に割安なんでしょうか？
理研ハウスの提携とか代理店の保険会社とか優遇していて、それ以外で考えている私は
手続きがスムーズに行くのかな？と」感じました。
次は内覧会ですね。きれいにできているといいけど、楽しみですね。 -
250 契約済みさん
どらちゃんさん、お疲れ様でした。
段取りホントに悪かったですね。
クジの中身が丸見えだった事も戸畑で問題になってた気がするんですけど、何の対処もしてないんですね。
ちょっと呆れました。
うちも提携以外で組む予定ですが、火災保険の手数料って一体なんですか？
って、事務手数料は提携以外を使っても取られるんですか？
疑問ばっかりですよ。
内覧会は業者を入れます。
やっつけ工事なのが目に見えてるので不安ですから。 -
252 TOKUMEI
私もくじ運が悪くて、奥の駐車場区画になってしまいました。
家に帰ってから、管理規約をよく読んだら
「駐車場の区画は総会の決議を経て２年毎の区画の入れ替えができるものとする」と
書いてあり、押印してありました。
アプローズ南福岡駅は平面の無料駐車場であり、道路側に近い駐車場と奥の三角形の
駐車場が無料でずっ−と変わらないのは、絶対おかしいと思います。
くじ運が悪くて奥の駐車場に決まった皆さん、２年後に区画の入れ替えがあります。
総会にて決議して、入れ替えをしましょう。 -
253 匿名さん
でも、反対する人が絶対いるでしょうから
簡単には入れ替えできないんじゃ？
規約に駐車場は「２年ごとに再抽選する！」って断定されてたらいいのに・・・
決議にかけて承認されたら・・・なんてモメそうなことするなんて・・・
良い場所を引き当てた住居者は気持ちよい議題ではないでしょうね〜 -
254 TOKUMEI
No.253 by 匿名さんへ
いい場所に引き当てた人は反対する人が多いでしょう。
でも、無料駐車場ですよ。料金を払っている駐車場（場所によって金額が違う）では判りますが
無料駐車場では、不公平感があると思いますが・・・。
（自分さえ、良ければよいなんて人が多いとマンション生活が危ぶまれます）
そしてあんないい加減な（番号が見えてる）抽選で選んで引いてたような
抽選会でずっと既得権を主張されても困りますよね。
せっかく規約で記載されて、入居者全員が押印しているので、総会で
「人としてのモラル」があれば、承認されることを願います。
（過半数が承認されれば、良いのでしょうか）
自分さえ、良ければよいなんて人が少ない事を祈るのみです。 -
255 契約済みさん
奥は…1/3程度ですから、決議があれば最抽選は無理でしょうね。
車を所有してないところは管理会社が没収するそうですが、それも納得いきません。
マンション購入費用に含まれているんじゃないですか？
規約にもそうありますよね。
いろいろ先行き不安ですが、頑張りましょう。 -
257 契約済みさん
踏切の件は現在どのぐらい計画が進んでるんでしょうか。
あの踏切を知らないで契約した人は後悔しそうですね。
うちは納得して買ったクチなんで、大丈夫なんですが、
あれがネックで買うのを断念した人も多いんですよね。
福岡市長にメール出さなきゃなー。 -
258 TOK-MEI
No.255 by 匿名さんへ
車を所有していないところは駐車場を没収されるんですか？
初耳でびっくりなんですが・・・
車を購入するつもりでいるんですが。
それはあんまりですよね -
259 匿名はん
>>256 私はいい場所引いたので絶対反対です！！
>>267さんは、変わりたくないんですよね。
今は、いい場所を引き当てたことで、頭が一杯でしょうが、
よく考えれば、自己矛盾を含んだ考えだということに気付くはずです。
いい場所と悪い場所があるということを認めていることと一緒ですからね。
他言しないほうがいいですよ、レベルが疑われます。
このマンションは、
鰻の寝床のような敷地なので、不公平が出やすいのと、
無料ということで、使用料で場所の不公平を是正できません。
入れ替え再抽選が、公平性を担保する究極の方法であることを疑う余地は無いですね。
実施するかどうかは、住民の民度に掛かっているわけですが。
ちなみに、一番かわいそうなのは、裏の小さな駐車場の一番奥でしょうね。
切替すスペースが無いので、場合によっては、かなりの距離のバックが必要かと。
誰だって嫌でしょう、そんな場所。-
1
-
260 tiyo
TOK-MEIさん＞
規約では駐車場の土地まで権利があると見えるのですが、
理研に尋ねたところ、使用されない駐車スペースは管理会社が管理しますと言う事でした。
一応、買う予定だと言えばいいそうですが、聞かれた方がいいかもです。
駐車場の件に関しては、修繕積み立て金がすぐに足りなくなると思うので、
他のアプローズと同じように駐車場代を取ればよいと思います。
B棟の前は1000円、A棟500円、その他300円とか（あくまで案ですが）
アプローズは駐車場代が無料だから買ったんだ！！！と反対も多いでしょうが
将来的に数十万を超える修繕積み立てを請求されて、払う払わないと揉めるより
いいんじゃないかなーって思ったり…。
あと思ったのですが、駐輪場は…場所は自由なんでしょうか？？？
みんな入り口付近に止めて大変な事になる気が… -
261 TOKUMEI
駐車場の問題は、マンションの騒音、ペットと並んで3大トラブルと
言われていますから、これから総会のたびに議題にあがるでしょう。
No.259 by 匿名はん と一緒の意見でこの敷地の形状では公平性のために
入れ替え再抽選が公平性を保てる一番の方法だと考えます。
No.256 by 匿名さんへ
いまの位置を維持したいのならば、No.260 by tiyoさんの意見のように
区画の有料化を提案なされてはいかがですか。
敷地の形状から、無料では無理があると思われます。
これから、皆さん管理組合として「わたしたちのアプローズ南福岡駅」の生活を高め、
資産価値を維持するために『本当に協力』していかなければなりません。
あのアプローズは住人が協力していて管理が良いと言われ、資産価値が高まるように
協力していきましょう。 -
264 どらちゃん
内覧会で理研ハウスが代理店になっていると紹介された「あいおい損保」って
家財保険料なしで高くないですか。
他に見積もりを取った他の保険会社の方が随分安かったですけど。
ネットで見積もりは直ぐ取れますし、他でご検討された方がいいかも。
私は他で火災保険に契約します。 -
265 匿名さん
私はB棟で駐車場は三角の奥の方になったのですが、そうなる事があるのを
納得済みで購入しているので特に問題ではないです。
将来的に再抽選必要でしょうが今からこんなムキにならなくてもいいものを・・
こうゆう方たちが逆にモラルなかったりするのかなあ -
266 TOKUMEI
No.259 by 匿名はん と No.263 by 匿名はんは同一の方ですか。
これから、入居後、お互い、顔を見ながら生活していく中で
前向きに考えていくことも必要なんじゃないでしょうか。
永住型マンション（キャッチコピー）ですから
自己主張もマンション住人と老後を仲良く暮らすためには
協調も必要では。 -
268 周辺住民＆入居予定者
私もＢ棟物件購入で駐車場は奥の方になった者です。
駐車場の規約にそのような事が書いてあるの知りませんでした。
今更どうこう言っても仕方ないと前向きに考えてましたから…
もし再抽選あるならちょっとうれしいです。
182番台以降の省スペース駐車場が意外に人気があったみたいで
結構早い段階ですべて埋まってましたよね。
確かにマンションメイン入り口に近いですからね。
でもおそらく駐車場を見た事ない人や
駐車場出入り口の渋滞状況を知らない人たちが
決めたんだと思いますけど以外に不便だと思います。
入ってすぐの駐車スペース（確か196番だったと思います）が
車の出入りに結構ジャマになりそうに見たとき感じました。
（よく目の前を通るので見るんです）
駐車される車の大きさにもよると思いますが…
あと省スペース駐車場の出入り口が
メイン駐車場出入り口より踏切に約10Mほど近いぶん
すぐに車が出入り出来ない事が多々出てくると思われます。
渋滞の確率が結構高いので…（周辺に住んでて感じる事です）
10M違うだけでメインの出入り口はギリギリ渋滞にかかっていないけど
省スペース駐車場の出入り口は渋滞と言うような事が結構あります。
ちなみに私はアプローズの隣の公団駐車場出入り口を利用しているので
（公団駐車場出入り口はメイン駐車場出入り口より5Mほど踏切から遠いです）
公団の駐車場には入れるけどアプローズの駐車場だと入れない
と言った事を何度も経験してます。
参考までに… -
269 TOK-MEI
駐車場の事で色々と意見が出てますね・・・。
再抽選は私は賛成です。
いろんな方が居住しているので・・・（例えばご高齢の方とか）
いろんな方の立場で考えると再抽選はあったほうがいいと思います。
極論、私は緒戦は無料の駐車場なので、あるだけマシなんで実はどっちでも
いいんですけど・・・^＾
ただ、管理会社が車を所有していない家庭の駐車場を没収するのは解せません。
そんなことは今までの間に聞いた事ないし、全戸一台駐車場がついてくるのも
魅力のひとつだったので・・・。
これに関しては納得がいきません！ -
271 通りすがり
こちらはＪＡ福岡市東部が提携ですか？
当初の１０年固定とかだと金利は今現在１．９％だと思いますが
固定期間終了後の優遇１．４％（給与振込み）１．３％（給与振込みなし）とか
って話ありますか？ -
272 契約済みさん
>>269さん
私も同じ意見です。
うちは車を所有していますが、駐車場代を徴収しない以上、駐車場の権利は全室に平等にあるべきだと思います。友人の不動産関係者に聞いたら、今後、未販売の部屋を売っていくのに、
2台目駐車場が確保できる方が都合が良いからじゃないか、とのことでした。
管理会社は管理組合設立時点では売主から仕事をもらっているようなものなので、
売主に便宜を図るのは良くある話、と言うより当たり前だそうで、、、。
『駐車場を払っているから、駐車場使用の恩恵を受ける』これが基本的な考え方で、
駐車場代が発生しないのに、恩恵に差があるのはおかしな話です。
通常、管理費、修繕積立金、駐車場代は総合して管理や修繕に当てられているそうです。
それなら駐車場がない人は管理費、修繕積立金負けてくれよって話ですよね。 -
273 入居予定さん
火災保険は御自分で決めたところで入って問題ないようですよ。
うちも安いところにします。
私達に利益が無く、理研が儲かる話は出来るだけ蹴るようにしてますw
駐車場の件は揉めるだろうと前々から思ってました。
だからこそ有料にしろって話です。
車を持っていない人が区画を没収されるのなら、持っている人は払ってもらわないと不平等です。 -
274 匿名さん
どこも会社が儲かるようにうまくできあがっているものです。
ご自分で、納得いくものを見つけられたらイイですね!!
なんだか駐車場のこととか・・・問題が出てきましたね。
管理会社の適当なクジで決められてなんだか悲しい限りです。
また再抽選を行うとなると、件数も多くて大変かと思いますが、いつか行われることを祈ります。
これからも、買ったもの負け。。。みたいに、ずさんな管理をされると困ります。
それに、駐車場つきで購入が決定しているのですから、没収なんておかしいですよ!!!
これからアノ管理会社に全てを任せるのが不安です。
住民同士で、居心地のいいマンションにできるように頑張りましょうね。 -
275 入居予定さん
私も抽選会にいたんですがくじ引きの時に二列前の夫婦は一度引いた紙を見て再度戻して引きなおしました！思わず！コラ！バカ夫婦！！汚いぞ！と、言いましたが何食わぬ顔でしれーとしてました！！こんな抽選はおかしい！二年後再度抽選してもらいたい！こんどこそ公平に！！
-
276 TOK-MEI
No.272 by 契約済みさん
そうですよね〜同じ気持ちになってくれる人がいてくれてすごく嬉しいです。
お金を払う、払わないの問題以前に、全戸一台駐車場付きとういうことで販売しておいて
実際に入居したら車を所有してないんで没収します・・・これってサギでしょう？
なんまりココでしつこく言っても始まらないし、これから引越しまでの楽しいときを
台無しにしちゃうのでこの辺で・・・^＾
しかし私はこの件に関しては首を縦には振りません
この掲示板に参加してる人はみんな（一部、違うみたいだけど）住人なんですよね〜
なんか不思議な感じです。。。この中にうちの隣の人もいるのかなぁ？
とにかくイヤなことばかりじゃないので、これからの時間を皆さん苦しみながらも
楽しく行きましょう！
No.272 by 契約済みさん
離れたお部屋かもしれませんが今後とも宜しくお願い致します。m(_ _)m -
277 周辺住民さん
>>268
さすが、よく知っておられる。
あの20メートルが、命運を分ける時間帯というのが、
確実に存在するのは事実でしょうね。
朝なんて結構車間詰めて止まってますからね。
写真ぐらいなら何とかなるのですが…。
また、向かい側がちょうど極楽湯の出入口なので、
そちらも気をつけなくてはいけません。
出るときに左（踏切）側の死角が大きいことも気になります。
敷地境界線ぎりぎりまで塀が立ち上がってますからねえ。
歩道が狭いので、クルマに頭を出されるだけで、
通行出来なくなります。
渡辺鉄工さんに、フェンスに変えてもらったほうが良いのでは？
フェンスといえば、県道の渡辺鉄工さんの前だけ、
車歩道を分けるフェンスが新設されています。
あまり意味ありませんが。
-
-
278 TOKUMEI
車を持っていない入居者の没収の件はどこに書いてあるんでしょうか？
管理規約とかもらった書類には書いていないようですが。
営業の方に聞いたのでしょうか。
本当だとしたら、絶対おかしいですね。
管理規約には他の入居者や管理組合に貸すことができると書いてありますよ。
賃貸する権利があります。
反対しましょう。 -
279 どらちゃん
いよいよ、内覧会ですね。
最初の方は、８日の金曜日からですね。
駐車場の件では、皆さん良心的な考えの方が多くて安心しました。
２年たって住人が仲良くなって、駐車場の抽選の際もお年寄りに
譲り合うような、そんなアプローズになって欲しいですね。
内覧会では共用部分の確認などはあるんでしょうか。
１時間ですから、専有部分だけでしょうね。
私は９日ですが、楽しみにしています。 -
280 匿名はん
アプローズの板は入居前の時期は期待あふれる書き込みが多く、
みなさん本当に楽しみにしておられるのだなと感じます。
しかしいざ入居が始まると施工の不満、デベの対応の不満ばかりが目立つ傾向があります。
板の雰囲気がガラリと変わります。（笑 -
281 匿名さん
ほんとに抽選会・・・
中身を見てひく方々がいらっしゃって、どこが平等なのでしょうか。
あんな簡易な抽選箱をご自由にお取りください的に回す管理会社の責任だと思います。
入居直前に気分が悪いです。 -
282 入居予定さん
駐車場について、管理会社に確認しました。車を所有していなくても、１戸に１台駐車場を使用する権利はあるそうです。
管理会社が没収して管理することは無いそうです。
但し、管理費等を滞納すると没収されるようですよ。 -
284 TOK-MEI
No.282 by 入居予定さん
ありがとうございます。
これで安心して内覧会に望めます！
ずっと気になってたんですよ、駐車場の件が・・・^^
お部屋がちゃんと出来ているといいんだけどなぁ〜
ドキドキしちゃいますよね -
287 入居予定さん
NO２８６さん教えてください。
サカイの見積もりが高すぎたってことですが、
私も高い！っておもいました。値切り倒して、やっと8万円まで下げさせました。
引越し距離5キロ以内、2トン2台、家財全部、家具処理3点引取り、エアコン2台脱着作業依頼
午後からの引越しでも可、作業人数3人、せつやくコース。
以上の内容です。
まだヨソの業者に見積もってもらったほうがいいでしょうか。
他の引越しスレもありますが、同じマンション、地域ということでおたずねします。 -
288 入居予定さん
287さん、すごい安いじゃないですか！！！
平日の引越ですか？
うちは引越し距離は2キロ以内、2トン2台、家財全部、家具処理3点引取り、エアコン1台脱着、
作業人数3人、せつやくコースで、見積もりが25万でしたよ！！！
日にちが20日以降の土日なので、この値段でした…高すぎて無理です。 -
289 入居予定さん
NO287です。
結構、良い交渉できたのかな。私。
あ・・・書き込み忘れましたが
日にちの設定はせず、繁盛期をはずしての見積もり。
しかも、午後からでいいってことにして値段交渉しました。
２５万？？？高すぎです。土日とはいえ・・
２０日以降の土曜日での見積もりでも２５万なんて言って来なかったですよ。
料金設定はどういうことなんでしょう・・・
トラック台数、作業人数、移動距離、せつやくコース、あまり変わらない内容なのに
いくら繁盛記の土日とはいえ・・・
以前、福岡から茨城までの引越しで１８万だったのに・・・
私は、以前お世話になったアー○引越しセンターの料金との比較を持ち出し
半分 発狂しながら交渉しました。
こういうときは女のほうが勇気でますね。
他の業者さんに見積もり取られるにしろ強気でガンガン言ったほうがいいです
しまいには、他の方には口外しないで・・・って値引きしてくれます。
がんばっていろいろあたってみてください！ -
290 入居予定さん
287さん、結局お引っ越し日はどの辺りですか？
3月下旬or4月、平日か土日か教えてくださると嬉しいです。
もし良ければ交渉に使いたいので教えてください。
近隣の方の引っ越しがとても多いとは言ってました＞サカイ
明日はありさん、アークさんで見積もりです。 -
291 入居予定さん
２５万は高い！！私も去年、名古屋から引越ししてきましたが作業人員３人エアコン一台取り付けで１７万６０００円で２トン車二台でしてくれました！ちなみに土日です！どこか、良心的な引越し業者ないかな？
-
295 近所をよく知る人
２９４さん、見事な値段！おまかせコースで１５万は、良かった良かった。
それにしてもNO.286＝293さん？せつやくコースなのに・・・２５万とは・・・
ボッタクリに近いな・・・
いったいサカイの基準って？？？
新品家具１つ２つ買える値段の違いが出るみたいなので
みなさん、引越し見積もり交渉慎重に。 -
296 TOK-MEI
私も本日、『引越しのサカイ』で見積もりを取りました。
①距離５km範囲 ②４t車/１台 ③作業員/２名 ④家財全部 不用品３点引取
⑤日程は４月の平日(繁忙期内）
上記の条件で見積もってもらうと・・・
やはり約26万という金額が出てきました。
私はこの掲示板での皆さんのお話を聞いていましたので『やっぱり・・・』なんて
思っちゃいました。
しかし納得するわけにもいかないのでゴネてみると・・・
『今回のアプローズの方には多少、値引きしています』と言って・・・
約16万になっちゃいました。
それでも『高い！知り合いのとこは約5万でいいって言ってました』と反論すると・・・
約14万になっちゃいました。
そしてトラックを４t車から３t車に変更すると・・・
約12万ですって。
最後には『繁忙期でなければ・・・もっと勉強できて・・・』約9万になっちゃいました。
ゴネなければ約26万だったのに・・・やっぱり交渉(ゴネる?)って大事ですね。
それでも本日は返事をせずに、後日と言う形で終了させました。
とりあえず他社からも見積もりを取ってみるつもりです。
相場もよくわかりませんし・・・。
引越し代金って、なんかあってないようなもんですね・・・。
いい引越しが出来るように頑張ります。
皆さんも何か情報があったら教えてくださいね。 -
300 どらちゃん
今日、内覧会に行って来ました。
２００世帯あるし、工期も迫って、もっと雑かなって思っていましたが
全然、良くできていました。指摘箇所も５ケ所くらいです。
内覧会のあとのコーティング業者の方も、前建さんのマンションは丁寧で他の
マンションに比べて補修箇所が少ないと言っていました。（多少、リップサービスが
あるかもしれませんけど（笑））
内覧会の時間は１時間ですけど、それから提携業者の説明で２時間、全部で３時間くらい
かかりました。
気温が低く寒かったので、厚着してスリッパも持参した方がいいですよ。
インターネットはビビックで申し込みました。
コーティングは悩んでいましたが、ついつい結構な金額で申し込んでしまいました。
内覧会に行くまでは、しっかりチェックするぞと意気込んでいましたが
意外と前建さんの対応が良かったので、満足です。
再内覧会は1週間後です。入居が楽しみになってきました。 -
301 入居予定さん
やっと引越しの段取りが終了！２トン車が二台、エアコン取り付け、作業人員４〜６人、土日で運搬距離も５０キロ以上なのに７万円ジャスト！！消費税も込み！！みなさんもどんどん交渉しましょう！！
-
302 匿名さん
みなさん内覧会はどうでしたか？
うちは、結構キズや汚れの箇所がありました。。。
みなさん、コーティング等はどうされましたか？
私はよくわからないので、申し込みしなかったのですが。。。
ワックスってお金かけてやってもらったら、キレイになるんですかね。
ちょっと気になります。 -
304 入居予定さん
うちは細かな傷が中心で、配管や天井裏まで見たのですが、
これといって不備はなく、とても綺麗な仕上がりでした。一安心です。
気になった点はベランダがけっこう砂で汚れてましたね。
掃除しても掃除しても汚れる…と前建さんが仰ってました。
けっこう運動場の砂が巻き上がるみたいですねー。低層階の方は洗濯物に要注意です。
コーティングの案内は時間が遅かったせいか、説明されませんでした…残念。
窓のフィルムを貼りたいんですが、何処か良い業者さん知ってる方いらっしゃいませんか？
301さん、3月の土日で7万ですか？すごいですね。
平日で10万台に下げてもらったのですが、これ以上は無理だと言われました。
羨ましいです。
駐車場の件ですが、車を持ってらっしゃらない方も区画を持っているのですから、
駐車場の場所を交換するとか、2台目に貸し出すとか色々あってもいいかもですね。
組合が発足したら住みよいようにしていきたいです。
住民の皆様、これから宜しくお願いいたします。 -
306 どらちゃん
私はコーティングをほとんどフルオプションに近い形でお願いしました。
クロスコーティングは冷蔵庫やテレビの後ろが黒くならないと聞いていましたし
浴室やトイレは防カビコーティング、床のコーティングも結構、値引きしてくれました。
掃除が随分、楽になるといいなと思ってお願いしました。
和室の白木もコーティングも何もしないと直ぐに色が変わるようですし。
但し、いくらコーティングしても、新品が維持されるわけでは、ないんですよね。
１０数年たってリフォームしたほうが、結果的には安くすむかもしれません。
私は、あまり掃除が得意でないのと、一度、家具を設置したらワックスなんかも
かけないだろうなと思って、コーティングをお願いしました。 -
309 購入検討中さん
釣りって？意味がわかりません。
中身が見えていたり、こそっと引きなおしたりと、皆さんはそれでいいのですか？
いくら理事会が発足したとしても２００戸の住人を取りまとめるのは至難のわざ。
いったい誰が理事長になられるのでしょうか？
以前営業の人に聞いたらどこにでもいるでしょ、やりたがる人が。みたいなことを言ってました。
皆さんはやりたいですか？ -
310 入居予定さん
301さん＞うちはコスコス引越センターです。
営業の方が爽やかで感じが良かったので、10万ちょっとでしたが決めちゃいました。
サカイの幹事担当の方には別の業者を使う事を伝えたら「うち3月が高いから…すいません」って仰ってて、
何だか悪い気がしたんですが…やっぱ倍以上違うとちょっと辛いので。
BBQやら浄水器やらダスキンやらの売り込みで小金が飛んで行きそうだし、
（みなさん購入されますか？）出来れば節約出来るとことは節約したいです。
今は火災保険で悩んでます。
共済にしようか、評判の良いAIU、セコムにしようか、
提携のあいおい損保にしようか…こちらも安いとこでいいんですが。
どらちゃんさん＞スリッパの件、助かりました！有り難う御座います。
お陰で足が冷えずにすみましたv -
311 購入経験者さん
この掲示板も盛り上がってきましたね。
購入検討中に気になっていた物件でしたが、
規模が大きすぎて別物件にはしましたが、
見させてもらってます。
よけいなお世話かもしれませんが・・・
契約をキャンセルしたら、手付金及びオプション変更分は絶対に戻ってきません。
反対に違約金（←これは交渉次第の部分もありますが）とオプションの原状回復費用
（原状回復は必ず）を取られます。
そこまでして完成間近の物件をキャンセルしますか？
不思議です・・・・
そして、引越業者は日○さんを利用しました。
搬出、搬入の手際が良かったです。荷物も少なかったですけど（我が家の感想です）
他の業者さんと比較しますとはっきり話してから見積もりしてもらいましたし。
皆さんの入居は繁忙期なので金額がどうなるかは分かりませんけど。
引越代金は、本当に交渉次第です。みなさん頑張って下さい。 -
313 どらちゃん
No.310 by 入居予定さんへ
火災保険は随分悩みましたが、結局、県民共済にしました。
家財保険は子供も独立して将来変わるかもしれないし、年払いで
様子を見ることにしました。
あいおい損保は理研が代理店なので、メリットがあると入居説明会で言って
いましたが、全然、関係ないと思います。
自分が納得するところで契約したらいいと思います。
ローン契約する銀行の火災保険もあいおいより安かったんですけど
結局、県民共済しました。（全労災と悩みましたが） -
314 入居予定さん
310さん３０１です。
実は私もコスコスさんに話しはしてました！料金は８万ちょいかな？はっきり言ってどちらでもよかったんですが博多さんの方がちょいいい感じだったので、、、しかし引越し代は交渉しだいですね！ちなみに火災保険は銀行にしました。家財をいれても１４万ちょい。もちろん事務手数料１０万５０００円なんていらないし！色々調べたほうがいいですよ！ -
315 310
どらちゃんさん＞
県民共済は年払いしか出来ないので迷っています。
301さん＞
>事務手数料１０万５０００円
これって火災保険の事務手数料なんですか？！
びっくり！提携銀行のローン手数料だと思ってました。
情報有り難う御座います。絶対別の所にしますw -
317 契約済みさん
事務手数料の１０万５０００円は契約書に記載されていますから、提携銀行や
提携保険会社と契約しても、しなくても（提携外の銀行等と契約しても）理研に支払わなけれ
ばなりません。
一般的にはデベの手数料としては高い方ですね。
しかし、既に契約書にサインしていますから・・・。 -
319 契約済みさん
指定業者以外でも、安いほうがいいし、まったく問題ないですよ。
サカイも、他の業者さんでいいですよっと言ってました。
別に意地悪なんかしないと思いますよ。
指定業者のサカイがもっと安ければ頼むんでしょうけど。 -
320 周辺住民さん
近隣のマンションを購入し、昨年引越ししたものです。
サカイが指定業者でしたが、他３社と合い見積をとると、
サカイが一番安くしてくれましたよ。
ちなみに５人家族で、市内での移動、10万弱。
エアコン取り付け二台込みです。
平日・土日でも値段は同じでした。
やはり時期によって変わってくるんでしょうね。 -
322 入居予定さん
私もサカイの見積もりで、平日の市内から市内への引越しなのに25万
と言われましたよ！！ ごねたらだんだんと値下げしてそれでも15万。
その後、他社（大手）に見積もり貰ったら、10万弱・・・あっさり他社で
決めましたよ。 -
324 どらちゃん
再内覧会に行ってきました。
指摘箇所も良くなっていました。
最近、南福岡、雑餉隈周辺は本当にマンションラッシュですね。
これだけ出来て、本当に全部、埋まっていくんでしょうか。
アプローズは残りは２０戸位でしょうか？
早く完売するといいですね。 -
328 入居予定さん
今日、理研の営業の方から住所変更を２月２７日（水）からして下さいと
連絡がありました。また、今日、提携外の銀行で金消契約をしてきました。
いよいよ入居ですね。
内覧会では特に問題なく安心しました。前建さんはなかなかいいですね。
福岡市の他のマンションのスレを見ると内覧会はクロスのはがれとか
畳が波打っているとかひどい話があったりしてゼネコンによって違うのかな。 -
329 通りすがり
福岡市の他マンションスレの者です(^^ゞ
こちらを拝見して、自分とこのマンションの内装は良くなかったのかなぁーなどと思ってしまいました。
やっぱり、『書き込み内容(不満)の違い≒物件(内装)の出来の違い』なんでしょうかねー？
ちなみにうちの場合、私はクロスはほとんど気になりませんでしたが、相方はものすごく気にして指摘しまくってました。
もしかして業者の出来不出来より見る人の方が大きいんじゃぁ・・・とかも思ったりしてます。
と、誰も確かめることが出来ない疑問をぼやいてしまいました。
どうもお邪魔しましたー -
330 入居予定さん
うちは業者にまで来てもらいましたが、指摘する箇所がほとんど無く、
アプローズ南福岡駅の出来の良さにとても感心してましたね。
「せっかく来たから見つけたかったのですが、すいません」と謝られてしまいましたw -
331 契約済みさん
内装の出来が良いと評価されるのは、やはりうれしいですね。
今日、前を通りかかったら、駐車場の出入り口にミラーが付いていました。
駐車場の出入り口が狭いのでミラーがあると、少しは安心ですよね。
大きい駐車場と狭い駐車場の両方に付いていました。 -
333 TOK-MEI
ガスファンヒーター・・・ 欲しいですね^^
未だに自分が貰えるのかどうかわかんないのですが・・・。
家電量販店で見たら意外に高いし・・・灯油は高くなるし・・・。
貰えるものなら貰いたいですね^^ -
334 入居予定さん
他スレで見ても、けっこう評判がいいので是非使いたいですね。＞ガスファンヒーター
確か販売当時、「あったかキャンペーン」として、
契約先着30名か50名の方にプレゼントだったと思います。
こちらから聞かないと担当は何も言いませんでしたよ。
説明があった方いらっしゃいますか？ -
338 TOK-MEI
皆さんに聞こうと聞こうと思いながら、ずっと忘れていました^^
フロアコーティングに関してですが・・・
色んな種類のコーティング方法があって、かなり悩んでいます。
いろんな業者の方にも参考までにお話をお聞きしたのですが、
皆さんお仕事なので自分のとこを良く言ってるように聞こえちゃって
自分で業者さんに聞いておいて、疑って失礼だとは思うのですが・・・。
皆さんはどうされましたか？
ぜひアドバイスお願いします。m(_ _)m -
340 入居予定さん
TOK-MEIさん＞
フロアコーティングは営業もなかったし考えてませんでした。
やった方がいいんでしょうかねぇ…悩みます。
339さん＞
何もしてません…これからです。間に合うかなw
ベランダの事を何も考えてなかったのですが、一件ごとに柱が無く、
ボードだけなので、ちょっと見ると隣が丸見えですね。
何か対策されますか？ -
342 TOK-MEI
No.340 by 入居予定さん＞
いろいろ悩んだんですが・・・
結局、コーティングをすることにしました。
細かにワックスをかければいいのかもしれませんが
初めての狭いながらもマイホーム！
大事に住みたいので^^
するかしないかは個人の考え方みたいなので
いろいろ検討してみて下さい^^
No.341 by 入居予定さん＞
照明もカーテン付いてるんですかぁ？
それってもしかして・・・サービスですかぁ？
そんなわけないですよねぇ^^ 失礼しました。
ちなみにおいくらくらいでした？
カーテンなんか既製のモノじゃ小さいでしょ？
参考までに m(_ _)m -
343 匿名さん
入居が近くなっているのにあれやこれや不協和音を立ているのか、立てられているのか悲しいことです。推測や個人的な身勝手な判断でここのマンションのコミュニティーを悪戯に乱す人がおり、住人かどうか分からないネットの世界で翻弄されていたら皆で高めるマンションの資産価値が下がりますよ。建設的な意見の交換をしながら資産価値を高めましょう。
-
346 入居予定さん
私もマンション（アプローズ南福岡駅）をはじめて購入しました。
比較的、利便性の良い場所で価格も安く、いいマンションだと思って購入しました。
人の価値観はさまざまですし、人も羨むような高級マンションではありませんが
購入に関しては満足しています。それでいいのでは？たいしたマンションでなくても。（笑）
コーティングは、いろいろありすぎて悩みますね。提携業者さんのはどうなんでしょうか。 -
347 入居予定さん
意味のわからない書き込みはスルーでいいじゃないですか。
私も校区、部屋の位置、間取りと幾つも希望を叶えた部屋が購入出来ました。
オプションもかなり付けたんですが、価格も安く（吊り戸棚を外したりは無料でしたし）
施行も丁寧にしてくださって満足しています。 -
348 入居予定さん
前建さんにコーティングの事を聞いたら、市販の安いワックスでも大丈夫ですよ！と言ってました。ちなみにコーティングして床が擦れた場合、白い傷が目立つそうです。するか？しないかは？むずかしいですね！
-
350 入居予定さん
コーティングやワックスをする場合は入居前がいいですよねぇ。
入居開始の土日に掃除とワックスがけに行こうかな。
ナフコが展示家具の割引してましたね。
再内覧会がてら見に行こうと思いますｖ -
351 TOK-MEI
なんかよく意味のわからない書き込みがありましたね。
気にしなくていいんですよね・・・
みんなで楽しい掲示板にしていきましょう！
No.349 by 入居予定さん＞
カーテンも照明も最初から付いてはないと思います。
おそらくサービスなのでしょうね・・・。
うらやましい限りです^^さてさて来週はカギの引渡しや入居が開始ですね。
さっそく引越しされる方もいるんでしょうね。
入居を開始した方に、住みだしてからの感想とかも聞きたい
もんですね。
うちも早く引越ししたいな！
こんなに春が待ち遠しいのは初めてです -
353 入居予定さん
No.３５２ by 契約済さん＞
ありがとうございます。やっぱり皆さんなんらかのサービスをしてもらってるんですね。
しかし、それにもかかわらず、カーテン何にしょうかぁ、コーティングをどうしょうかぁ、なんて
それこそ釣りってものですかねぇ。
みんなどんなサービスをしてもらったか言ってもらいたいですね。 -
358 TOK-MEI
私は11日(火)の初日に言って参りました。
確かにカギをもらった瞬間は何とも言えない嬉しさがこみあげて・・・
感無量でした。
やっとここまで来たんだってしみじみ思いました。
しかし引越しまでまだ気は抜けませんね。 -
360 契約済みさん
昨日（3/12）鍵の引渡しに行ってきました。
鍵を受け取って、帰ろうとした時、駐車場に止めてあった私の車にへこみ傷が・・・
なんと当て逃げされていたのです。奥の三角の駐車場に止めていたにもかかわらず。
合人社の管理人さんにも言いましたが、当然、申し出もなく泣き寝入りです。
当てた車の所有者がマンションの購入者ではないことを祈ります。（本当に）
工事関係者の方でも悔しいのですが。ぶつけてしまったとしたら
申し出るのが当り前ですよね。
嬉しい気分が、吹き飛んでしまいました。
とはいえ、気分を取り直して、引越しの準備をしています。 -
364 入居済み住民さん
やっと引越しも終わりバタバタ整理整頓中！まだ入居者が少ないせいか？夜は遮断機の音がけっこう聞こえます。でもやっと自分のマンションが手に入り家族もニコニコしてます。駐車場で嫌な目にあってる方がいるみたいで残念に思います。これからどんどん入居者も増えると思いますが事故だけはみなさん！気をつけましょう！
-
365 入居予定さん
やっと引っ越しました。作りもけっこう良くて満足です。
リビングの方は線路の音はまったく気になりませんね。
でもやっぱり廊下側は寝る時に気になるかな…慣れるまで我慢ですね。
窓開けて眠れるようになればいいんだけど。 -
366 匿名さん
今日、家電を見に電気屋さんに何軒か行ってきました。
博多のヤマダ電気でBBIQのキャンペーンをやっていて、加入者に商品券１万円分キャッシュバックでした。
アプローズのマンションに営業に来ていた代理店は５千円だったのに。。。。
キャンセル間に合う方は急いでください!!!
工事の日にちを決定していなければキャンセルして、加入しなおすことができるみたいです。-
1
-
367 入居済み住民さん
ＬＡＮの設置とパソコンの設定も無料ですか？＞ヤマダ
うちはお風呂場にルーターを設置してもらって、パソコンの設定もしてもらいました。
引っ越しが終わったらネットが繋がってるという感じで便利でした。
照明を張り切って買いすぎました。
ＬＤＫで5箇所、ナショナルのプラン通りに設置したら明るすぎ！
日中は電器付けなくていいくらい部屋は明るいので、もうちょっとしょぼいので良かったなぁ…。
全部付ける事って多分無いかも。 -
368 入居済み住民さん
一番エントランスに近い自転車置き場はやはり自転車が溢れかえってますね。
部屋の位置と使用状況で優先度が決められたらいいんですが。＞場所
郵便受けに名前がない部屋は売れてないのでしょうか？
うちは両隣がまだ売れてないようで、とっても静かです。 -
369 入居済み住民さん
みなさん！電話はもう繋がっているんですか？あと自転車置き場なんですけど、うちが停めている自転車をどけてつっこんでいる人がいるんですけど常識ないのかな？自分さえよければいいのかな？っておもっちゃいました。
-
371 入居済み住民さん
そう、そう。布団は干すは、駐輪場はマナーは悪いは。いったいどうっなっているんだこのマンションは！！ましてや車の当て逃げまであってるようだし。やっぱり安物のマンションなんでこうなんでしょうか？入居済み住民としては悲しい限りです。
-
372 入居済み住民さん
昨日、引越しました。
部屋の中は物が溢れかえっていますけど。（笑）
片付けていくのも、新居の楽しみだと考えて
せっせと片付けています。
意外と室内は静かで、隣や上の音はまったく聞こえません。
バルコニー側はＵＲの賃貸マンションの光で夜も明るいです。
いろいろ不満があるでしょうが、マナーを守って楽しいマンションライフに
していきましょう。 -
373 匿名さん
370を書いた人、読んでますか？
特定の個人の文句を言って、あなたは匿名なのですね。
しかも口調も下品。
そこの住人が掲示板を読んでいるかどうかはわかりませんが、
読んだら間違いなく気分を害すので、そういう事は
匿名でなくて、ちゃんと自分の意見として、明らかにしましょう。
その行為が良いか悪いかは私にはわかりませんが、私はあなたのような
匿名で個人の悪口を下品に言う書き込みをする人は非常に気分を害します。
皆さん役に立つ情報を書き込みましょうよ。悪口や不平不満はやめましょうよ。
何かいつも読んでいるけど、程度がホント、低いですよ・・・。 -
375 匿名さん
ここに書き込んだところで、意味がないと思います。
なにか苦情があるなら管理人さんにお話するか、管理会社にお伝えした方がいいと思います。
子供じゃないんだから、ネット上でしか言えないとかじゃないですよね？
とにかく、レベルの低い会話は止めましょう。
見ていて恥ずかしいです。 -
376 匿名さん
一応、ベランダ外壁手すりに布団を干すのは、辞めてください・・・と
入居の前説明を受けましたので、マナー違反だと思うます。
しかし、特定のお宅の文句をいうのはフェアでは無いと思います。
管理人さんがいらっしゃるので介して注意してもらったらどうでしょうか？
もしくは、ご自分でその方のところへ注意に行かれてはいかがでしょうか？
それが出来ないのであれば、注意をする資格は無いと思いますよ。
ここは、マンション住人が、住みやすくなるような情報交換の場所だと
思います。
価格はお手軽な価格（安物マンションと書いている方もいるようですが）ですが、
購入した方、皆さん一生懸命仕事して買い求めた住居なのだから、一人一人の
財産であり宝物ですよ・・・安物マンションなんて言われると、自分自身の生き方も
否定されてるような気持ちになります。
とにかく、住む人の考え方の高さが肝心です。住みよい場所にするべく、レベルの
高い、意見の遣り取りや問題定義ができる掲示板にしませんか？ -
379 購入経験者さん
最近風が強いですね
強風に煽られて飛ばされた布団の被害に遭うのは住民の方だけではなく
周辺を歩く人に落下したり、電線にひっかかり停電にでもなったら周辺一帯に迷惑がかかります。 -
380 入居予定さん
377さん
管理人さんに即相談すべきではないでしょうか？
ここで、いろいろ言ってヒートアップしても何も始まりませんよ。
管理人さんに申し出て、問題の解決をはかりましょうよ。
それが、気づいた人の務めではないかと思います。
総会まで待つ事もどうかと思いますよ。 -
381 周辺住民さん
まぁ、マナーも住民の質も悪くて、空き部屋ばっかりの売れ残りマンションだと言われてもいいんでしょう。
（実際もう言われてますけどね。地元なんで耳にします）
住民の方は地域に恥ずかしくないように行動してほしいです。 -
382 匿名さん
３８１のコメントがむかつく人はかなりいるでしょう。
じゃ、周辺住民は全員善良な市民で、常識があって、頭も良くて、
収入もあって、高級マンションに住んでンのカナ？
ここの掲示板閉鎖したほうが良いんじゃないの？
読んでてむかつく。楽しい未来を入居者で見たいのにね。
ちゃかす人がいるもんで、感じ悪い。
それがネットの世界かな？
周辺住民みたいに、関係ない人に文句言われるのが一番腹立つわー。 -
383 入居済み住民さん
アプローズ南福岡駅の住人の皆さん！
とにかく、良い住居にしましょう！！。
周辺住民の方々と私たちとは、そう大して変わりは無いですよ。
私たちは今から、一人一人の思いやりと努力次第で良い人間関係や
住みやすい住居を作る事ができるんですよ。
始まったばかりですよ！
何事もはじめが肝心。間違った行動をとる人がいれば、管理人さんや
管理会社へ連絡し注意してもらい、それでも直らないなら総会で
問題を出し、皆で考える。
そんな当たり前のルールを普通に実行できる考えを持ちませんか？
普通の事を普通に実行することをできずに、この掲示板を
利用する人がこれ以上いるのなら、382さんの言うとおり
掲示板は閉鎖するほうが良いと思います。 -
386 入居予定さん
本来の「住民のための役立つ情報交換サイト」としてプチ情報を書かせてもらいます。
私はまだ引っ越しが済んでいないのですが、すでにこの周辺に住んでいる者です。
ですので初めてこの辺りに済まれる方へ見てもらえればと思います。
ご存じの通りマンションの近くには開かずの踏切があります。
この踏切でこれまでに一度だけ１０分以上引っかかった事があります。
一度だけと言っても普段ほとんど通らないようにしているのでこれまでに一度だけです。
マンション側から踏切を渡った先にあるセブンイレブンまで行くのに
この周辺の方々はおそらく今から言う裏道を通っていると思います。
（勝手に私がそう思っているだけかもしれませんが…）
その裏道とは
マンションを右に出る
↓
駐屯地入り口の信号を右折
↓
次の信号（確か「日の出町信号」）を右折
するとナフコの隣の脇道に出来てます。
（脇道正面は精華女子短大の正門）
出た通りを右折するとセブンイレブンの信号まで辿り着きます。
要するにマンションの周辺をぐるっと一周してきた事になります。
この道を通れば５分もかからずにセブンの信号まで行けます。
５分っ！！ とお思いの方もいるでしょう。
でも踏切を渡れば正確な時間は運次第です。
１分かもしれないし１０分かもしれない。
（ほんっとに時間かかるときは待ち長いですよ！裏道通れば良かったぁと後悔する事多々...）
と言う事で私の場合は１台でも踏切待ちの車がいたら裏道を通ってます。
踏切も上がってるし車もいないから行っちゃえ〜と思って踏切に向かうと
遮断機が下りてきて長く待った事は何度もあります。
ちなみに裏道が５分以上かかるときは踏切を渡ってセブンまでの道も同じく渋滞してますから！
どう選択するかは人それぞれだと思いますが、この情報を信じるか信じないかはあなた次第です。
長々と失礼しましたm(_ _)m -
388 入居済み住民さん
以前は雑餉隈踏切の近くに住んでいたので、あまり気になりません。
あっちもかなり待ちますからねー。
交番の向こうまで車がずら〜〜〜っと並んでるのは珍しくなかったし。
ここは部屋の居心地も良いし、気に入ってますｖ
町内会の事聞きました。
マンションの自治会は6月開始らしいですが、相生町にはもう住んでいるということで、まずは小学生をお子様をお持ちの方は朝の時間は踏切で旗持ちをお願いします、とのことです。
これから自治会や子ども会、夏祭り等大変でしょうが皆さん協力をお願いします。 -
389 入居予定さん
387さんへ
386の者です。
あくまで車での移動話です。
一瞬でも遮断機が上がれば通れるので
徒歩で渡る場合は開かずの踏切も気になりませんよ。
車の場合、例えば踏切待ち３台目だとしたら
一瞬遮断機が上がって先頭の１台だけが渡って２台目以降はまた踏切待ち。
のように続くと３台目以降の車が渡れるのに１０分くらいかかる事があるという事です。
１０分以上も遮断機が下りっぱなしという事はまずありませんから。
と言う事を言いたかったのですが…
説明不足ですいませんm(_ _)m -
391 購入検討中さん
このマンションを購入されている方の年収ってどのくらいでしょうか。
ちなみに私は32才・既婚者・子供1人（3才）・年収350万円くらいです。
同じような条件で購入された方どうですか？ -
394 入居済み住民さん
今度は、皆さんのお財布の中身のセンサクですか？
それはここに書き込むほどのことなのでしょうか？
他の家庭の年収聞いて、なんのプラスになるのですか？
同じマンションに住むのだから、みんなそんなに大差無い
ことは、わかりませんか？
せっかく、前向きなご意見などあり、掲示板も落ち着きつつ
あるかな・・・と楽しみにPC立ち上げてみたら・・・
なんかレベル低いですよ。がっかりです。 -
402 周辺住民さん
確かに口も悪いし、ふざけた風にみえるかもしれないが、
言ってる事は、どちらかというと、もっともな話ばかりではないか？
自分たちだけで暮らしているわけではないんだよ。
地域のなかで暮らしていることは忘れないでほしいな。
批判的な意見でも、ありがたく受け止めれば、
レスの付き方も変わるとおもうよ。 -
403 入居済み住民さん
もちろん、心のこもったありがたいご意見は承りますし
受け止めて、良い環境を作らなければと思います。
ですが、おちょくったような文面には何の重みもないし
思いやりも無いです。
文書ってその人の人となりがわかりませんか？
その辺ご理解いただき、周辺住民の方にも
掲示板をご利用いただきたいです。 -
404 匿名さん
この辺りの地域からしたら、ローレルハイツに継ぐ巨大マンションが出来たと、かなり注目されていますよ。
まだ入居間もないので自分達しか見えてないのでしょうが、これから地域の人間として考えて行動をしてください。
私は入居している住民ですが、以前からの地域住民でもありますので、このマンションに関する話題は耳にします。
だからこそマナーを守って欲しい。
自転車を無理矢理に突っ込む、斜めに置く、通路をふさいで置く、と好き勝手。
共用廊下には植木に自転車、傘立てを置いて、通行の邪魔をしてる。
布団は階下の人に迷惑をかける程干して、高層階の人も平気で干している。
もし小学校の方へ飛んで児童に怪我をさせた場合など想像もしないのかと。
しかも小学校側から見たら、ほんとみっともないです…目立ちます。＞布団
まだ住民の半分ちょっとしか入居してないのにこの状態はひどいと思いませんか？
管理会社にはもちろん言いました。
でも管理会社が張り紙等したところで、そんなマナーの悪い人間が行動をあらためるでしょうか？
この掲示板を見て、自分がしていることは恥ずかしい事だと感じてくれたらいいと思いますよ。 -
405 入居予定さん
これから入居を予定しているものです。
どこマンションも同じような状況ですかね・・・
友人や知り合いも居住しているマンションでは、
マナーを守らない方が多く、ルールを守っている人たちが
迷惑している話をよく聞きます。
後は管理組合の状況ではないでしょうか？
私が今住んでいるマンションは賃貸の人が少なく、ほとんどが
昔から住んでいる人たちですが、管理組合がしっかりしている
ように思います。
ルールを守らない人は、注意を受けてなおしてもらっているようです。
ちょっと厳しいのではないですか？と思う事もありますが、
それで、マンション全体がスムーズに動いているような感じです。
でも、マナー違反の方は、周りから注意を受ける前に気づくことが
大切なんですが・・・
マナー違反の方々、モラルが問われていますよ！
張り紙を見たら、即刻周りに迷惑をかけることは
（迷惑をかけそうと推測できることはも含めて）
止めるようにしましょう！！-
1
-
407 入居済み住民さん
皆さん
隣や上の階の音って聞こえます。
まったく聞こえないので、びっくりしています。
聞こえるのは北側の２４時間換気の空気穴（？３段階位で調節できる分）から
電車が通る時の音位で上の階の足音とか隣の音はまったくです。
当然、静かなほうがいいわけですから、音に関しては満足しています。
駐輪場はまだ入居者が少ないからとめるのは苦じゃないですが、引越しが
ほとんど終わると、自転車が溢れるんじゃないかと心配ですが。（笑）
車の出入り口はやや狭いですね。なんとか拡張できないものでしょうか。
管理組合ができてからの課題ですね。 -
408 購入検討中さん
現在購入を検討していますが、正直まよっています。
ここの評価だけ見るとあまりいい印象はありませんが、
実際ここで生活なさっている人も数多くいらっしゃると思います。
その多くの方が自分達の住居を、自分達の地域を良くしようとしていらっしゃるのに
心ない一部の方々の誹謗中傷で、印象が大きく変わってきます。
ここは意見交換の場であり、喧嘩の場ではないと思います。
皆様、私たちのようなこれからマンションを購入する人のためにも
もっと有意義のある意見交換をしましょう。 -
409 入居済み住民さん
住み心地は良いですよ。
他のスレで見るような建物に関しての不満はまったく無いです。
部屋は静かだし、作りも良いし、仕上げも丁寧です。
駅もコンビニも近くて便利。
思ったよりも小学校は静かだし、日当たりも良いし。
家族全員、のびのびとにこやかに暮らせてます。
何の不満も無いだけに、他のことが気になるのかもですね。 -
412 入居予定さん
＞購入検討中さん、申込予定さん
私はまだ引っ越しが終わっていないアプローズの近くに住んでる者です。
正直この辺はとても住みやすいですよ！
まずＪＲと西鉄の駅が近い。（徒歩圏内）
スーパーも４、５店舗ある。（徒歩圏内に）
公共施設（図書館、体育館、ジム）も近い。（徒歩圏内）
デメリットを言うなら踏切待ち渋滞で駐車場の出入りが時間がかかる事が
たまにあるのかなぁと思うくらいです。
とても生活しやすい立地だと個人的には思います。
今もマンションに住んでいますが確かに多少子供さんの走り回る音がする事はあります。
でも集合住宅ですからそのくらい聞こても当然かと…
（これは個人的な考えですので個々で考え方は違うでしょうけど）
今のマンションではこれらの足音・物音等が気になって嫌になった事はありません。
まだアプローズに住んでいないのでどのくらい騒音を感じるかわかりませんが
少なくとも今のマンションよりはアプローズの方が静かなんじゃないかと思っています。
理由は今のマンションよりアプローズの方が造りがしっかりしている事
（ちなみに今のマンションは築５、６年です）と
前建さんとの引き渡しの時に
「ここ（アプローズ）は機密性がとても高いです」と言われた事です。
これ↑って騒音にも関係するんじゃないかと…
まぁその辺の機密性と騒音の関係は詳しくわかりませんが
アプローズへは何度も荷物を運んだりで行ってますが
その時に玄関ロビー等で出会うすでに住んでいる住民の方は
そこまで感じの悪い人はいなかった気がします。
挨拶すると相手の方も挨拶してくれますし。
（挨拶だけですべてがわかるわけではありませんが… それでも基本ですし）
世帯数が２００もあるマンションですし住んでれば多少の問題も出てくるでしょうけど
どこのマンションに住んでもすべてお好み通りの条件を満たしてくれるマンションなんて
ないと思いますけどねぇ．．．
あとはどこを重視してどこまで妥協出来るかでしょうかねぇ… -
413 入居済み住民さん
エントランスに張り紙がしてありました。
バルコニーの外側に布団を干さないこと、出入り口側の自転車置場のこと、
小学生の通学路でのあかずの踏切の誘導係のことなどなど。
これで布団干しと自転車置場のマナーが良くなればいいですね。 -
420 周辺住民さん
何故、曇っていても外側に干すんだろう。
規約云々以前に不思議でたまらない。精神構造からして違うんだろうなぁ。
先日は高層階の人がマットのゴミ＆埃をベランダの外でバッサバッサと振り払ってたよ。
落ちたら事故になる可能性もあるし、下の階に埃やゴミが落ちる事は考えないのかな…階下住人に同情する。
話は変わりますが、風呂場の鏡の下にある棚ですが、浴槽側との間はコーキングされてますか？
うちは隙間が空いてるんです。反対の壁側は埋めてあるんですけど。
カビが生えると嫌だなぁ。施行忘れなら埋めてもらいたいな。 -
422 買い換え検討中
皆さん、良く検討し・何件もモデルルーム見学・その他個人でできるだけ調べての購入だとおもいますが、残念ながらアプローズはお勧めできません。
何故なら、現在アプローズを購入し、失敗だったと思う物件だからです。
私もかなり下調べし、色んなマンションを見に行ったつもりでしたが、一生住めるような
構造、コストの安さ、安っぽさ、老朽化が激しいです。
多分、安さ、コスト、色んな事を考えられてマンション価格含め、納得済ならそれは個人の考えは違うので宜しいと思います。
しかし、一生住むにはこのマンションはデメリットが必ず出てきます。
購入された方には失礼かとは思いますが大きな買い物ですし、将来後悔しない為にも買い替えは５年未満、繰上げ返済でどんどん残を減らして次を早めに探す事をぜひお勧めします。
ご相談あれば判る範囲でアドバイスさせていただきます。 -
423 周辺住民さん
422さん＞
日本語が少しおかしいですが、真面目に語っているのでしたらお聞きします。
何処のアプローズで築何年でどんな問題が発生しましたか？
アプローズでも物件によって使用してるものが違ったりしますので、是非答えてください。 -
424 入居済み住民さん
まだ、入居したばかりでこのような否定的なご意見はスルーしましょう。
私は購入して非常に満足しています。
隣や上下階の音はほとんどしないし、内装の作りは
丁寧でいいと思いますよ。
マンション管理は自分たちで作り高めていくものです。
前向きに考えていきましょう。 -
425 買い換え検討中
４２２です。
個人の意見は様々ですのでありのままをお伝えしたまでです。
購入したばかりではありません。
南福岡さんのようなマンモスマンションは個人的に検討外ですので、拝見しておりませんので以前と相当な、仕様変更でマンション構造・その他が向上している可能性はないとは言えませんので満足されてるのなら、全然問題ないのではないのではないでしょうか。
スルーなさってください。
ただ、アプローズの売出しが始めの段階の物も所有してますし、最近の物も所有賃貸しております。友人も住んでいるアプローズ物件もかなりの数見て確認してからの個人的な答えです。
低所得者が無理をして、購入し差し押さえ、管理費その他の未払いからセキュリティ、内装の不具合色んな、状況を見てきましたので・・・差し出がましいと思いましたが、率直に口コミをしました。
その他のマンションと比べて、価格や内装、その他で引け目を感じたには私だけではきっとないはずです。
マンション価格、管理費、修繕積立金など、安すぎると思われた事は一度もありませんか？ -
426 匿名さん
422さん
ここは購入検討版ですので、否定的な意見も当然あってよいと思います。
ただし、あなたがが単に「安っぽく感じた」という主観だけでは、
何がどのように違ったのかわかりません。
それでは購入を検討されている人の役に立たないばかりでなく、
購入者にとって単なる不快感を与えるだけです。
まぁそれは寛大な購入者の方にスルーしてもらえるとしても、
事実とはちがうことがあれば業者から営業妨害で訴えられかねませんよ。
もしそのような意見を伝えたいのであれば『主観は省き』、
他と比較した『事実』のみをお伝えください。
また、その事実をどう判断するかは、読んだ人が判断することですので
同意を求めることも謹んでください。
最後に、
アドバイスしますとおっしゃっているのでお聞きしますが、
あなたの言う「構造の違い」を詳細に教えてください。
ちなみに構造とは見た目や材料のことは含まれませんので
お間違いないようお願いします。 -
427 匿名さん
426ですが連投します。
414さんの書き込みは私には「ここって低所得が多いって聞いたけど、それってホントなん？ 低所得らと一緒のマンションはちょっとさー・・・」に見えます。これって単に私の妄想？
私は購入者じゃないので良いですけど、スルーした購入者のみなさんはすごく寛大だなって思いました。 -
428 匿名さん
再度426です。
427の書き込みは決して荒そうなんて意図はなく
純粋にそう思った素朴な疑問でしたが、
あとで考えると他の人にはそう感じるかもと思いました。
読まれた方がもしそう感じたならお詫びします。 -
429 周辺住民さん
>アプローズの売出しが始めの段階の物も所有してますし、最近の物も所有賃貸しております。
>友人も住んでいるアプローズ物件もかなりの数見て確認してからの個人的な答えです。
所有自慢はいいから、何処の築何年のアプローズですか？
問題があるなら何故そんなに所有してるんだか。友人に助言したらよかったのに。
>低所得者が無理をして、購入し差し押さえ、管理費その他の未払いからセキュリティ、内装の不具合色んな、状況を見てきましたので
デメリットは？とお聞きしたのですが、低所得者が云々というのは関係あるんですか？
セキュリティ、内装の不具合も是非具体的に書いてください。 -
430 サラリーマンさん
いきなりですけど！低所得者という文字がなんか腹立たしい！自分はものすごく気に入って購入しました！家族も満足してます。どのくらいの収入を低所得というのかはわからないけど？購入された方はみんな泡銭で買ったわけじゃないと思う。色々、検討して購入されたと思う。最低限のことかもしれないけど挨拶もみんなしてくれる。笑い声もよく耳にする。若干ルールを守らない方もいますが、総合的には満足してます。最後にこの掲示板に今後、二度と嫌な気持ちになるような言葉がでてきませんように！
-
431 入居済み住民さん
布団干しの件ですが近隣のサンリヤンでも公団でもやってますね。
マナーを守れない人間は何処にでもいるものです。ここはきちんとしたいですね。
あ、先週くらいで入居が140件を越したそうですね。
空きは一割ちょっとあるそうです。
自治会の方々はマンション住民より詳しくてビックリです。
アーバンパレスは小学生はもう班を作って登校してるそうですが、ここはそういった事はないのかな。
早くいろんな事が機能するようになればいいですね。 -
432 入居済み住民さん
欠陥住宅だと理研ハウスを糾弾していたブログも拝見してましたけど、
その時指摘されていた問題点はここでは見あたらない気がします。
フローリングも別のアプローズとは違う傷の付きにくい材質を使っているそうですし、
家具を置いて凹んだりも無さそうです（突っ張り本棚設置済み）
内覧業者さんも指摘するところがないと謝ってましたし…
時間が経つ上で問題になることや、構造的な事で欠陥があるのなら是非教えて欲しいですね。 -
433 匿名さん
426です。
422さん。あなたは↓の理由から「アプローズ」をおすすめしないとおっしゃっいました。
・一生住めるような構造じゃない
・コストが安い
・安っぽい
・老朽化が激しい
『他と比べてどう違うのか』を教えてくださいませんか。
他がなぜいいのかを”真剣に”知りたいのです。
教えていただけなければ、あなたのご意見は、
「アプローズだけをおすすめしない」のではなく
他も含めて「マンションというもの自体をおすすめしない」に
変更していただかないとおかしくなってしまいますので。
ご返事お待ちしています。 -
436 匿名さん
426です。
434さんは422さんですか？
まぁどちらでもよいですが、
あなたは、あなたが見て感じたことと
他の人は同じように感じるとお思いなのでしょうか？
あなたが感じ取ったことを一目瞭然と表現されても、
掲示板ではまったく伝わりません。
文章での表現(もしくは具体的な写真を添付するなど)しませんか。
私はアプローズのモデルルームは7年前に見に行きましたが、
その後、自分の住みたい地区に物件がないため見に行ってません。
最近の物件がどうなのか参考までに知りたいのです。
宜しく御願い致します。 -
437 匿名さん
426です。
一応念押ししておきます。
私が質問したのは、主観ではありません。
なにがどうちがうので安っぽく見えるのか、
アプローズではどこをどうすることで比較的安価な物件を
提供出来ているのかが知りたいのです。
例えば、○○の部分が△△の物件ではタイル張りのところが
アプローズでは吹きつけだったなどです。
よろしくお願いします。 -
438 入居済み住民さん
新居購入に関して気に入ったところもあればいくらか目をつぶらなきゃいけないところもあるだろう・・と覚悟していましたが、私は今のところ１００％満足しています。いろんな意見が上がっているようですが、主観が一番！
ところで皆さんにお聞きしたいのですが、ここは標準でキッチンの蛇口が浄水機能つきですが、もともと浄水器をおもちだった方も多いはず(高価なものだと使えなくなるのも悲しいですよね。）みなさんどうやって使っていますか？別に蛇口を作った方、流しの下に入れる工事をされた方、etc・・
低料金で工事してくれる水道会社などご紹介いただければありがたいです。
よろしくお願いします。 -
442 入居済み住民さん
浄水機ですよね？うちは以前からのを使いたかったので本来の蛇口の右側に前建さんに別途蛇口（水専用）つけてもらいました。確か、工事費込みで２万くらいだったような。。
以前は温水と共用の蛇口から毎回切り替えていましたがいまは簡単、快適です！少し台所のスペースをとりますが。 -
443 入居済み住民さん
すごい！いきなりだけど、説明会で布団はベランダのわくに干さないようにと言ってましたが入居して日にちを重ねる事に！一週間目は４世帯ぐらい干していて一昨日なんかは、５０世帯はかるく干してました。私は先日、アプローズの営業マンに布団干しのことを聞いたら管理会社にすぐ言っておきます！今、干されている方はルールの守れない、モラルのない方々なんです！と言ってました。今日みたいな天気のいい日なんか干したいのに、、、。もう一度、管理会社に聞いてみてやっぱりだめだったら徹底的に干してる方々には注意してもらい、ＯＫなら私も干すぞ〜！
-
445 入居済み住民さん
このサイトに書く事ではないのかもしれませんが
一住民として気になったのでいくつか質問させて下さい。
よろしくお願いします。
○このマンションの郵便番号は？
確か「８１６−００８５」だったと思いますが間違えてますか？
ネットの郵便番号検索サイトで検索しても「該当しません」と出るだけで
どこのサイトでも同じなんです。
単純に自分が郵便番号を間違えてるだけだったらすいません。
○駐車場監視カメラをネットで見るためには？
このマンションは駐車場に監視カメラが数カ所ついていて契約？か何かをすれば
自宅パソコン上からネットで映像が見られると何かで見た記憶があります。
どなたかすでに使用されてる方いるんでしょうか？
○郵便ポスト周辺にゴミ箱ってないの？
マンションであれば仕方ないんですが郵便ポストに大量の広告チラシが入ってます。
これを捨てるゴミ箱って置いてないんですがないのは普通なのでしょうか？
あるととても助かるのですが…
管理人さんに頼めば置いてもらえるものでしょうか？
個人的にはこの場所が住民同士の楽しい情報交換の場になればと願うところです！ -
446 TOK-MEI
私もとうとう引っ越して来ました^^
みなさん、どうぞ宜しくお願い致します。
引っ越して来て早々になんですが・・・
先週の土曜日に外出から戻ってきたら、うちの駐車区画に
違う人が車を停めていました。（夜９時くらいのことです）
しょうがなく管理会社に連絡すると・・・
『今晩はモデルルーム来客用スペースに停めて下さい』
『警察には連絡して持ち主に注意してもらいます』
とのことで・・・
泣く泣く車をモデルルーム来客用スペースに停めました。
翌朝、さすがにもう停まってないだろうと思いましたが
結局・・・１０時頃まで普通に停めてあり、何もなかったように
いなくなってました。
同じような事があった方いらっしゃいますか？
うちだけなんでしょうか？
これにはさすがにショックでした。
駐車スペースも無料とはいえ各家庭の持ち物ですよね？
マンションのルール以前のもんだいですよね・・・。
こういった事がこれから先ないことを祈ってます。 -
448 匿名さん
426です。
どうやら私に矛先が向いている方がいらっしゃるようですね。
一応最後に少しだけ弁解しますけど、
私は別に主観で購入するのが悪いと思っていませんよ。
別に購入するのにそこまで考える必要はないと思います。
ただ422さんのように、根拠も示せないのに(否定的な)アド
バイスしますまで言える方が信じられなかっただけです。
なんで少し試してみただけです。
どうもお騒がせしました。
444さん
私の書き込みが不適切だとお考えのような言い方ですね。
わざわざ書き込みなどせずに削除依頼したらいいと思いますよ。 -
450 匿名さん
426です。
先ほど最後と言いながら再度しゃしゃり出てきてしまいました。
444さん
てっきり私も含めての発言のように見えました。
訂正ありがとうございました。
結局422さんって、よく検討の上で1度ならず2度までも購入してるんですよね。
実際購入した物件で何かしら不具合があったかもしれませんが、
ご自分が2度も熟考して購入したものをよくあそこまで全否定できるなーと関心しました。
それにしても何がしたかったんでしょう。
せめて「わかりません」くらい返答すればいいのにね。
（もしかしてライバル業者の書き込みだったのかな？）
もう本当に消えます。
どうもお邪魔しました。 -
451 入居済み住民さん
445さん
マンションもゴミ箱あったら便利ですよね・・・
しかし、ゴミ箱が置かれないのは、たぶん家庭ゴミを
投入する人が居る恐れがあるからだと思います。
以前済んでいたマンションは、その理由で共有のゴミ箱を
撤去されていました。
お布団干しや他家の駐車スペースに車を止めたりなど、
決まりごとが守れない方々がいらっしゃる限り、ゴミ箱は
共有ゴミ箱は無理だと思いますよ。 -
452 入居済み住民さん
入居しました！
すいません、気になったことが有りまして、私もコメントさせてください。
443さんの「もう一度、管理会社に聞いてみてやっぱりだめだったら徹底的に
干してる方々には注意してもらい、ＯＫなら私も干すぞ〜！」とありますが、
いかがなもんでしょうか？ＯＫなら私も・・・という部分に危機感を感じます。
規約に有るようにやはりダメな事はダメであり、なぜいけないのかっと考える
と、やはり“危ない”からなのです。お布団を外壁に干し、落ちてしまったら？
下を通っている人に当たって怪我をしたら・・・と考えませんか？
これは私の実家近くのマンションで実際に起こった事です。
近所には無い、１０階以上の高いマンションでした。
外壁に布団を干していた方が、その布団が落ちそうになり、止めようとして
布団と一緒に落下して亡くなられました。
このようなことも起こりかねないのです。それを踏まえた“規約”なのだと
思うのです。また、そのような事故が起こると、マンションの資産価値も
下がると思います。
いま、購入したばかりで転売など考える人はいらっしゃらないと思いますが、
ここは駅にも近いし、将来的には転売や賃貸も〜と視野に入れ購入している
方もいらっしょると思います。
一戸建てではないので、みんなの財産です。一人の方の甘い考えが、思わぬ
出来事に発展するかもしれません。
長くなりましたが、危ないことや周りの人に危害を及ぼしそうな事は
避けるようにしませんか？ -
453 入居済み住民さん
ここを読んでる 住 人 の方は規約は守っているかと思いますよ。
そういえば、屋上に共同アンテナ立ってるからスカパーもＢＳも全部見れるのに、
なんであちこちアンテナ付けてるんだろう。
あれもマンションによっては禁止されてますよね。＞外壁にアンテナ
前に住んでいた住居の常識をそのまんま持ってくるんですね、みんな。
少しはデベ等からもらった冊子とか読んだらいいのに。 -
454 匿名さん
初めて書き込みします
私はこの南福岡エリアで物件を探しているのですが、
南福岡オークハウスという大和ハウスさんが分譲している物件と、こちらの理研ハウスさんがされている物件の２つを比較しています。
仕事柄このエリアに住もうと思っているのですが、土地勘がありません・・・。
どなたか、この物件のいいところ、悪いところを教えてください。
真剣に探しているのですが、知識が無いので・・。
ちなみに、どれくらい売れているものでしょうか？ -
457 入居済み住民さん
４５２さん！４４３です。貴重な意見をありがとうございます。主人に言ったら怒られました。ルールは破るためじゃなく守る為にあると！自分さえとか、まわりがとか、関係ないと怒られました。あなたの言うようにもし布団が落ちて事故になったら取り返しがつかないですもんね。本当に貴重なご意見ありがとうございます。今まで守ってきたのでこれからも守ります。
-
458 458
初めての書き込みです。
すでに入居してますが、自分は納得した上で購入しました。なので、悪い所もあるし、決まり事を守ってない方もいるようですが、納得して購入した以上、何か言おうとも思いません。一軒家とは違って集団で暮らしてる以上、仕方がない部分もあると思います。人のやってる事が気になるなら、マンションに住まなければいいのに…
決まり事が守れてないとか、その辺の事ははマンションの責任者も分かってるはず、お任せした方がいいと思います。
掲示板で愚痴を言う事がマンションの質を落としてるし、入居者の人柄も悪く見えます。
ここはマンションです一軒家ではないです。 -
459 458
購入を考えてる方いますか？自分は、ここのマンション気に入ってます。駅も近いし買い物するにも便利だし、入居者の方も挨拶を必ずしてくれます。
小学校、中学校は三筑ですが、私学の小学、中学も南福岡駅からバスもあるし、通学通勤にも大きな問題ないかと思います。
騒音や外観、内装、間取り、オプションなど、個人差がありますが、私は気にいってます。決まり事を守る人守らない人とか色々あると思いますが、マンションに住む以上、どこのマンションに行くにしても、ある程度覚悟は必要だと思います。
マンションの住民の人柄は、この掲示板を見れば、よく分かると思いますよ。あとは自分の目と耳で、しっかり確かめて検討されて下さい。
上の階の方の音が気になる方は最上階をお勧めします。人の行動が気になる方は絶対に一軒家を、お勧めします！！ -
462 458
入居者の方、私も入居者ですが、マンションの質、人として質を落とすような書き込みは辞めましょう。入居されてない、これから検討されようとしてる方が不安に思うような書き込むは辞めましょう。マンションに本当に気持ちよく住みたいと思うなら、人がどうこう言うより自分自身の生活スタイルを見直し、楽しみながら時間を過ごした方が絶対いいと思います。マンションの事はマンションの責任者に、お任せして。みんな、普通に挨拶してすれ違っているのに、変な書き込みを見ると裏の顔を持ってる人が沢山いるかと思うと、みんな不安に思いますよ。私はマンションに住んでる以上、質を落とすような書き込みは…入居者全員の質を落とすと考えてます。
今まで書き込みをされていた方、本心はきっと全員そう思っていますよね。私は、このマンションを選んだからには、そう信じたいです。 -
463 458
度々すみません。
布団の件、干してる方に注意するといった件ですが…。入居開始からまだ1カ月ほどですよね…それで、注意を施すって変な話し…変なマンションです。よく考えてみて下さい、まだ完売もしていないし入居者を募集している状態で管理会社だって大変な思いしてると思います。イメージを壊すような行動は避けたいでしょう。入居者の方に直接注意した所でトラブルのもと、「絶対やってない、他の人もやってるじゃないか、誰が言った？ふざけるな、出て行く金返せ」などと、言う事にも成り兼ねません。（例えばの話ですよ）
書き込みもそうですが、よく考えて行動実行を起こさないと本当に質が落ちますし、柄が悪い、低収入が多い、Ｓ住宅とかのイメージが本当に付いてしまいます。
悪いイメージこそ、すぐ広まります。入居者が増えなかったら、辛いですよね…。何をするにも、よーく考える必要があると思いますよ！入居者の方、落ち着きましょう。 -
464 入居済み住民さん
あなたの書き込みの方がよっぽど怖いです…。
布団干しに関してもマナーに関しても、規約を守りよりよい生活をしたいと思うが故に出る言葉じゃないですか？どうにかしたい、そう思ってる訳です。
それを例えばの話や、他住宅を兼ね合いに出して煽っているようにしか見えませんよ？
本当に住民の方ですか？ -
465 458
入居者ですよ。
例えばの話をしただけですよ。あくまでも、私の意見です。すみませんでした。考え方もそれぞれ違いますよね。
私の考えを押し付けるような意見をしてしまったようですね。怖いか…
そう思われて、ちょっとショック…
申し訳ない気持ちになりました。
もう書き込みしませんので、ご安心を。
お互い、よい方向に進むと良いですね！ -
466 TOK-MEI
規則を守る・・・
大勢の住人の方がいるマンションなので難しいのでしょうかね？
皆さんに相談があります。
駐車場のことですが、先週に越してきて、いきなり自分の
駐車区画に見ず知らずの車が停まっていました。
翌朝には何事も無かったように移動していたので間違いだったのかと
思い安心していたのですが、17日の晩にも停まっていました。
これって迷惑駐車ですよね？
ルールや規則を守る以前の問題ですよね・・・。
他にもこのような経験されている方、
困っている方っていらっしゃいますか？
今後どのように対応したらいいものか悩んでいます。
管理会社にも一応、報告はしています。
良いアドバイスをお願い致します。 -
468 入居してる主婦です
人、それぞれの考えがあるから、どちらが正しいとは言えませんが…
貴方が代表になって管理会社に言って、会でもなんでもいいから開くように言って下さいな。
ガツンと言うように、やって下さいな！書き込み同様の勢いで、しっかり実行にうつして、近いうちに示しをつけて下さいな。
期待してますよ貴方に！
期待裏切るなら、貴方の考えも…どうなのかね… -
469 最近入居しました！
迷惑駐車は、規則、ルールとかとは、また別になりますよね！許せない！
管理会社に報告して、どういう対処をしてくれると言ってくれましたか？
私は今の所、違反駐車はされてません。 -
472 20代主婦です
ご近所さん
あなたは、どうしてマンション住民じゃないのに、そこまで食いついてくるの？
変わった人だと思われますよ。
納得いかないのであれば、主婦さんと同様、ご近所さんが何とかして下さい！ -
476 どらちゃん
最近は穏やかではないスレが多くなっていますね。
自分達のマンションの問題は最終的には自分達で解決しなければならないのですから
いずれの問題も管理組合が発足してから、あせらずに解決していくしかないのでは？
少し、熱くなっていませんか？
私はアプロース南福岡駅の同じ住民のかたとすれ違う時は、ほとんどの皆さんが
気持ちよく挨拶をしてくれます。うれしいです。
そういう気持ち、環境を作っていき、維持していくことが大切だと考えます。 -
477 マンション投資家さん
匿名の掲示板（それも名前が用意されている）、それもちょっと荒れ気味の
掲示板ですから、名前の内容を信用するのもどうかとおもいます。
詐称・自作自演、何でも出来ますから。
「ご近所さん」だって本当のご近所さん、住民かもしれませんし…。
ところで、早速出入口で事故があったそうですね。
住民のくるま同士だったみたいですが、
みなさん気を付けてねっ！ -
478 入居済み住民さん
４４３さん
４５２です。掲示板に書いた後、なんか長く説教じみた文書で、
掲示板に掲載した事、少し出すぎた事を言ってしまったのかな・・・
と考えていました。
先ほどご返事を読ませていただいて・・・本当に恐縮です。
でも、私の気持ちをご理解いただけてうれしいです。
ありがとうございます。
今後とも宜しくお願い致します！！ -
479 TOK-MEI
No.467 by ご近所さん
No.469/No.470 by 最近入居しました!さん
駐車場の件、アドバイスありがとうございます。
報告遅れてしまいましたが・・・。
管理会社に報告したところ、管理会社の方から警察に連絡していただける
そうです。
一応、警察にも連絡したのですが、一般道路ではなく、駐車場内での
迷惑駐車なので基本的には介入できないそうです。
所有者に連絡して注意しか出来ないとのことでした。
幸いにもナンバーは控える事ができていたので。
これで解決してくれるといいんですが・・・。 -
480 入居済み住民さん
４３８番さん 今ついてる浄水器シャワ-式なので今まで使ってるのが使えないので
最初から浄水器用の穴をあけてもらってたので知り合いの水道屋さんで水栓取り付け工事と
スワン水栓で１８０６０円でした。穴があいてなければその工事もするともう少し高くなるでしょうが＾−＾ -
482 匿名さん
いやー、びっくりしましたね。
手すり壁が白く汚れているところをみると、
アンカー打っちゃってるかも？
何かって？
ベランダの「巨大パラボラアンテナ」ですよ。
ありゃまずいでしょ。
落ちたら歩道ですから、第３者に被害がでますよ。
それ以前の問題ではありますが…。 -
485 入居済み住民さん
483・484さんて同一人物？ って雰囲気がしますが・・・私の勘違いですかね・・・
周辺住民さんって名前を選択する人がいますが、暖かいコメントも方も
いらっしゃいますが、意地悪い書き込み多くないですか？
200世帯もありますので、ルール守らない人もそりゃいますよ。
それに、日本人じゃない・・・なんて、日本人だろうがなかろうが
ルールを守る人は守るし、守らない人は守らない。結局、その人
次第なんです。
それに、前にもいろんな方が掲示板で言ってらっしゃいますが、
管理組合が発足してからが本当の始まりではないかと思いますよ。
これからですので、あまり意地が悪いコメントはやめて欲しいです。 -
486 周辺住民さん
入居が始まって、いろんな規約違反・マナー違反が指摘されてきましたが、
ほとんどは、一般常識的なことばかりで、
管理組合が改めて啓蒙・注意するほどのことではないようにおもいます。
たぶんこの程度のことすら、守れない人たちというのは、
掲示板等で間接的に注意を受けても、無視して終わりだとおもいますよ。
管理会社から直接注意をしても、逆切れされるのが落ちです。
確かに管理組合の活動のひとつが、そういう人たちとの戦いなので、
そういう意味では、発足してからが本当の始まりではあるでしょうね。 -
487 入居済み住民さん
スプラウトのスレで、新幹線が開通すればつばめとありあけが廃止になると書いてました。
あと数年すれば線路の音も軽減されて、踏切も今よりは開くようになりますね！
その頃には陸橋も出来てるでしょうし、住みやすくなりそうで嬉しいです。
あ、屋上からは春日の花火がバッチリですよ。
住んでみてからの満足度が意外に高くて、楽しい毎日です、いやホントw
マナー違反は多々ありますが、まぁ何処のマンションでもあることですし、
組合発足後、役員にでもなっておいおい戦っていきましょう。
パラボラアンテナは確かにビックリしました。あれって誰に言ったらいいのかな。 -
488 周辺住民さん
新生活はいかがですか？私も割と近所の新築マンションに入居しましたが、管理組合…あまり過信してあてにし過ぎない方がよいですよ。共用の事案でなくても何かと組合や管理会社経由の事の流れになってしまいますので、ストレスに感じたり解決にやたらと時間を要したり…マンション生活の泣き所ですかね…少なくても自部屋に限ったことなら自分で動いて解決した方が早いですよ。
-
489 周辺住民さん
みなさん、駐車場の無断駐車の件はその後どうですか？端から見ているとヒドイ話ですね…そんな状況が横行しているなんて販売会社と管理会社の怠慢でしかありません！管理組合はまだ発足してないんでしょ？であれば尚更、この二カ所にきちんと仕事してもらわないと！管理会社は文字通り「管理」するのが仕事。駐車場の管理も例外ではないのです。確かに一番攻められるのは無断駐車した本人ですが個人で解決するとなるとカドが立ったり相手にも軽視されたりとラチがあきません…管理委託料をちゃんと徴収しているのだから単純にそれに見合った仕事してね！ってだけの当たり前の話(契約)ですよ。駐車場以外でも諸々の件は管理会社にケリをつけてもらうのが一番です！頑張れ！管理会社さん！
-
491 匿名さん
怠慢？、契約？
登録してある車両以外の車が停まっていないか24時間常に見張って注意する契約をしてますか？
しかも夜間の駐車かもしれないのに既に怠慢呼ばわりですか。。
全て否定するわけではありませんが、非常に危険な感覚だなと思いました。
誰からも疑問が出てこないのも不思議です。 -
492 入居済み住民さん
>ベランダの煙草、辞めてもらえませんか…臭いです。
私は喫煙者ですが、においが部屋につくのがイヤで
賃貸の時からベランダも含み自宅ではタバコは吸いません。
このため上記コメントを書いたときのお気持ちは察します。
ただ、ここでこのように書き込みしても、根本的解決にはなりませんし、
全く関係のない人まで巻き込んでしまいますよ。
タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。
難しい問題ですが、頑張って臭いの発信源へ直接お願いしてみましょう。 -
494 入居済み住民さん
491さん＞
スルーしてるだけですよ。
492さん＞
>タバコを自宅で吸うこと自体は違反ではないですから。
ベランダは共用部分なので、自宅ではありません。
規約にある「発火物の持ち込み禁止」には煙草は含まれるのではないでしょうか。
特定したいのは山々ですが、下のベランダが見えないので何処からの煙かわかりません。
このスレを見ている蛍族の方が、これを見て人の迷惑になっている事をわかって、１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。
そういえば、一ヶ月点検ってありました？点検は一年後？ -
495 489ですが…
491さん・494さ〜ん…私は貴方がたのマンション住民ではないのでご心配なく。危険を感じるも良し、スルーするも良し、参考にするも良し。私には関係のないことよん(笑)暇潰しに参考事例を並べただけで〜す。
私の住んでいるマンションは常にその場で対応・解決してくださる管理体制なので…「可愛そう(涙)」って思ってアドバイスしたまでですからご自由にね。世間は広いんですよ〜
MSクォリティの違いかな？まぁ、間違えて駐車してたってケースはあったみたいですが、こちらは無断駐車や駐車に関するトラブル、クレームすらありませんけどね。問題とイライラと共生なんて辛くないですか？せっかくの新居なのに…ヒタスラ書き込みしてたって「誰かが」解決なんてしてくれませんよ〜外野席から以上です！退場〜！ -
496 入居済み住民さん
>１人でも辞めて頂けたらと思い書き込みました。
494さんの不満は、階下の住人へではなく、ベランダで
タバコを吸う人全てなのですね。
ベランダのタバコについては、あちこちでも議論されているようですが、
簡単ではないようです。
最終的に組合で協議して規約にはっきり禁止を
書き込まない限り、完全には解決しないでしょう。
494さんは単に「解決しなくてもいいから不満を言いたい」って
いうことなら私からこれ以上何も言うことはありません。
けど、本当に解決をお望みなら、たかだか掲示板での発言にしても、
直球一本勝負だけじゃなく、もう少し作戦を練った方がよくありませんか。
ご自分の不満だけの主張は、結果反感をかうことの方が多く、
規約変更を見据えた場合、かえって悪影響を与えてしまわないか
逆に心配になります。 -
498 495で〜す！
496さんへ…共感します。おっしゃる通り。意地になってもしょうがないのに〜…ここで100万回書き込んでも、自分達のマンションの不満や問題は解決しませんもんね。哀しいストレス発散の手段？書き込みで気が済む程度の不満なのでしょう………か？
私はいくら批判されても部外者ですから勝手に自由に見てます(^O^)高見の見物の立場です。どんな扱いされても悪いけど暇潰しにしか意識していないので知ったこっちゃありませ〜ん(^^;「改善策を議論したらいいのに〜」っていつも思ってみてます。それでもイコジになるならまぁ、せいぜい頑張って書き込みプロになってねん＊＊
自分達の問題は自分達で動いて解決の糸口を見出ださないと、発展的ではないと思いますがねぇ…その為の管理委託会社であり、管理組合・理事会、デベでしょ？批判の書き込みは場違いな上、土俵があまりにも小さい(;_;)せっかくなら「問題提起」や「解決案」を論議したらいいのに…あらあらお節介かしらねぇ？
497さ〜ん《他山の石》も調べて〜？オススメよ〜(^O^)/
それにしてもマンションのシステムや住民の意識レベルによってこんなにも環境が違うんですね…(スレひとつ見てもマンションによって書き込みの内容のレベルが…)ホッとします(^^;
高い買い物だし、マンション買うのに慎重になってリサーチして正解でした！買うのは部屋だけじゃありませんからねぇ。買ってから気付くと辛いし面倒ですもんね(^^;
うちのマンションでは問題が起きても直ぐに且、円満に解決出来ていますよ！もちろん！このサイト内での言い争いも皆無で前向きですので書き込みを見るのが楽しみ(^O^)/快適で平和なマンションライフを送ってま〜す(^^)v -
499 匿名さん
組合も出来てないし、町内会への参加もまだですからこれからですよ。
って、この周辺でスレがあるマンションって限られてるんですが、仰るようなマンションが全く心当たりが無いですw
問題提起をする気持ちにもならないマンションにお住まいなんでしょうか。ご愁傷様です。 -
500 入居済み住民さん
先日は自転車でコジマとハローディに行ってきました。
ここは自転車圏内でもサニー、グルメシティ、マルキョウ、くらし館とスーパーがたくさんあって便利ですね。極楽湯は目の前だし。
あ、まるたか跡はダイソーが入るそうです。
相生の夏祭りは子ども達、かき氷が食べ放題ですよ（笑）
是非どうぞ。-
1
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- グランドパレス春日静邸 | まとめ
- アルファステイツ井尻 | まとめ
- サングレート博多グランシティエグゼ | まとめ
- ジェイグラン春日原 | まとめ
- サンパーク春日原駅グラッセ | まとめ
- ファーネスト桜並木駅レジスタ | まとめ
- セレンシオ春日 THE NEXT | まとめ
- サンパーク春日原駅EXIA | まとめ
- グランフォーレ春日原駅前レジデンス | まとめ
- グランドパレス博多板付テラス | まとめ
- オーヴィジョン井尻 | まとめ
- クラブスタイル 井尻ファミーユ | まとめ
- ザ・サンパーク春日原駅レジデンス | まとめ
- サングレート博多レクシアル | まとめ
- テラススタイル春日公園 | まとめ
- ファーネスト大橋東レジデンス | 住民スレ | まとめ
- サンパーク博多那珂グラッセ | まとめ
- オープンレジデンシア春日公園 | まとめ
- ファーネスト博多南駅グレイス | まとめ
- ウエリス白木原 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- MJR千早ミッドスクエア（千早532プロジェクト） (532戸) | 住民スレ | まとめ
- エンクレストガーデン福岡 (364戸) | 住民スレ | まとめ
- 久留米ザ・タワー レジデンシャル (343戸) | 住民スレ | まとめ
- ISLANDCITY THE GARDEN（アイランドシティ ザ・ガーデン） (211戸) | 住民スレ | まとめ
- ウエリス白木原 (160戸) | まとめ
- ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス (150戸) | まとめ
- プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH (143戸) | 住民スレ | まとめ
- サングレート博多グランシティエグゼ (140戸) | まとめ
- グランドパレス黒崎マークスタワー (139戸) | まとめ
- グランドパレス一枝 (134戸) | 住民スレ | まとめ
- ブライトクロス橋本駅前 (130戸) | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
福岡県福岡市博多区堅粕３丁目 |
|
3680万円～6180万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
48.13m2～72.11m2 |
|
総戸数 143戸 |
[PR] 福岡県の物件
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
|
2628万円～4788万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.42m2～91.77m2 |
|
総戸数 116戸 |
スポンサードリンク