青田売りについて

要するに「土建屋憎し」が先に立ってるだけなんだな。
何が有ったか知らんけど、中途半端に大風呂敷拡げるからストレス溜め込むんだ。

>>328
>ここは違います。

どこがどう違うのか判らん。

>>337
悪いけど、もう捨て台詞は聞き飽きたよ。
これ以上恥をかきたくなかったらsageてくれんかな。
スレタイ自体にも問題があったと思うけれど
不毛な議論にしかなってないスレッドは目障りだ。

>>334
注文契約（請負契約）とはどんな契約形態なのですか？

購入者（注文主）、デベ（事業主）、ゼンコン（施工者）との関係で表すと

①購入者（注文主）はデベ（事業主）に対する注文主となるのですか？
　⇒この場合、デベ（事業主）はゼネコン（施工者）に外注となる。

②購入者（注文者）はゼネコン（施工者）に対する注文主となるのですか？
　⇒デベ（事業主）と何らかの契約を結び、デベ（事業主）と共に注文主になる

「注文主となると購入者のリスクがＵＰする」と思うのですが、契約形態が見えないので
教えて頂けませんか？

>>340
おそらく、①と②のどちらでもないのでしょう。

これまでアンチ氏から出された関連意見を整理してみると
■購入者は発注者（※彼は「施工主」と表現）に近い立場として保護されるべき。
　（→278-279参照）
■あくまで「売主」という立場で関わる者が存在する仕組みである。
　（→288-290参照）
■請負契約における代金支払いに関する全責任は、上記「売主」が負う。
　（同上参照）

つまり、購入者はあくまで購入者という立場のままで
「発注者に近い立場で保護を受けるべきだ」、と言うのがアンチ氏の主張のようです。
では、その「発注者に近い立場で受ける」とは具体的にどのような事柄を指すのか。
・・これについては、今までも多くの人が問い掛けてはきているのですが
残念ながら明確な回答は未だ得られていません。
私もそこは知りたかったので、以前同じ質問をした事があるのですが
「あなたなりの答えを出してみませんか？」と言われて終わってしまいました。（＾＾；）

一般的なマンションで購入・販売・施工の三者が絡む契約について
それぞれの当事者が負う責務や、契約上受けている「保護」的な要素を
大雑把ではありますがまとめてみました。（ホントに大雑把ですが）

【契約Ａ：工事請負契約】
　甲（発注者）＝デベロッパなどの建設事業主
　　・契約期日通りに工事代金を支払わなくてはならない。
　　・瑕疵については一定期間において保証されている。
　乙（施工者）＝ゼネコン・工務店など
　　・契約期日までに工事を完了させなければならない。
　　・瑕疵担保責任を一定期間において負う。

【契約Ｂ：売買契約】
　甲（購入者）＝一般のマンション購入者
　　・契約期日通りに売買代金を支払わなくてはならない。
　　・売主責任によって保護されている。
　乙（売主）＝デベロッパ
　　・引渡し日には完成した建物を納めなくてはならない。
　　・売主責任を負う。

さて、ここで重要なのは「契約Ａの甲と契約Ｂの乙とは同一である」という事です。
購入者からみた「売主」は、施工者からみれば「発注者」でもあります。
発注者として当然に受けられる保護というべきものがあるという事はは
アンチ氏もご承知の通りですが、それと同時に、発注者には
売主として購入者に対し果たさなければならない責務というものがある。
両者はまったく別次元の要素ではなく、同じ事業の中では実質的に
表裏一体となったものである、と私なら思うのですが、アンチ氏としては
購入者がふたつの契約のおいしいところだけを独り占めするような仕組みを
望んでいるという事ではないでしょうか。

彼の理論展開における枝葉の部分の是非はともかく、多くの人から
否定されている理由の正体は、まさにそこにあると思います。

売り手側のデメリット：
完成までの長期間、うるさい購入者の相手をしなければならない。

>>343
それについても、何度もコメントが挙げられていますよ。