不快な不動産屋に出会ってしまった

管理会社リ○システム　
未依頼の保険料引き落としがありました。
2023年賃貸更新時、
管理会社の火災保険が変更・値段上がりの為、他社で見積検討しつつ、取り急ぎ賃貸更新書類のみ返送。しかし賃貸更新料と未加入の保険料の引き落としがあり、問い合わせると「保険加入同意書の返送があったから支払いが発生した」と返信あり。
書いてない同意書が存在してるの？と連絡し、「未加入の確認とれたから引き落とし保険料は来月の家賃にあてる」との返信が深夜23時に、、、
管理できてない管理会社が勝手にお金引き落としでにるの怖いし、勤怠ブラックなのが垣間見えて、なんかかわいそう?
とはいえ、こんな管理会社嫌なので更新したけど引っ越し検討中。みなさんもご注意下さい！

そういえば過去に大〇の新築で施工ミス被害にあったわ。手配された専門業者でもその場では原因がわからなくて、後日また業者を手配されて空室の部屋と自分の部屋で調べることになって、自分の部屋だけ部品が欠陥してる事が発覚。
住んで使用しないと分からない部分だったから最悪だった。もう一生借りない。

ルームワンはおとり物件を掲載していました。
契約も急かしてきました。

>>1044 通りがかりさん

おとりの定義知ってる？

>>1045
実際には取引する意思のない物件を、顧客を集めるため に、合理的な根拠なく「相場より安い賃料・価格」等の好条件で広告して顧客を 誘引(来店等を促す行為)した上で、他者による成約や事実ではないこと(生活 音がうるさい、突然の水漏れが生じた、治安が悪い等)を理由に、他の物件を紹 介・案内することは「おとり広告」に該当すること。
成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を掲載することや、広告掲載当初から取引の対象となり得ない成約済みの物件を継続して掲載することは「おとり広告」に該当すること。

板橋区密着営業を謳うア〇〇マ〇〇ジ◆◆ト。絶対にやめるべし。
丁寧な対応は契約まで。入居が決まったら室内の整備をまともにせず貸し出す。
エアコンは耐用年数を何年も過ぎてリモコンが破壊されていてもそのまま。床は真っ黒。トイレの床は水漏れ跡とカビがついていてアンモニア臭を放っていても専門業者を呼ぶと金がかかるから素人を派遣して様子を見させるだけ（だから「私は専門外で何も分からないので様子を見て」と言われる）。
登記簿に出てこないような会社が保証会社になり、1年ごと＋毎月でとられ、更新時はさらに支払う契約にさせられる。だから住む年数が長いほど負担が増える。短期間で退去したくても「1年未満の退去は違約金発生」と契約書に書かれているのでできない。
まともな管理がされていれば高くても住んでいたいと思える物件だったけど入居して1か月少しでこの有様では先行き不安しかないから早く退去したい。

昔、新卒で入社してここのマンションを借りていたが、
少し物を取りに帰って敷地内で来客用の駐車場に停めていただけなのに即ロックされた。
３万払わないと解除できないとか突っぱねられ渋々払った。
お金出して駐車場も２つ借りてたし、居住者が荷物の上げ下ろしで少し止めただけなのにおかしいのではないか？と当時のメガネの担当に言うと、対応したやつはこっちがおかしいとか言っていたらしい。
それ以降、２度と使わない。
巡りめぐって対応の横柄さは広がると思っている。
使われる方はリスクを承知でどうぞってところだが。
悪い口コミには納得している。

昔、新卒で入社してここのマンションを借りていたが、
少し物を取りに帰って敷地内で来客用の駐車場に停めていただけなのに即ロックされた。
３万払わないと解除できないとか突っぱねられ渋々払った。
お金出して駐車場も２つ借りてたし、居住者が荷物の上げ下ろしで少し止めただけなのにおかしいのではないか？と当時のメガネの担当に言うと、対応したやつはこっちがおかしいとか言っていたらしい。
それ以降、２度と使わない。
巡りめぐって対応の横柄さは広がると思っている。
使われる方はリスクを承知でどうぞってところだが。
悪い口コミには納得している。

>>1048 eマンションさん
そりゃ、ルール違反をしたらロックされて当然では？
その担当者は勇気を振り絞って取締りしたんだよ。私は褒めて讃えたいです。

ハウ○○○○ジ池袋

あまり詳しくは言えませんが、営業に悪徳な方が1名おり、客に直接取引を持ち掛けて そいつの個人口座に金を振り込むように言われました。
うちの店で設定している価格よりお安くしますから、と。
そうやっていつも店を通さずに客から金を巻き上げることばかり考えているのかな……と印象最悪に。
営業の個人ケータイから掛けてきて、バレたらまずいと本人が言っていたので確信犯だと思います。

肝心の物件は、本当に申し込んでくれたのか分からないですが審査落ちばかりで一向に進まず、
最終的に営業に入るマージンが高いと思われるゴキブリ多数物件を断ってるのに3回くらい紹介されました。
色々胡散臭すぎたのでその店に頼むのは止めました。

自治会費は集合住宅では払わないですよ。一戸建ての方のみでしたが

>>1056 マンション比較中さん

そうとは限らないですよ。

マンション内で自治会を結成する場合や地域の自治会に任意加入する場合などもありますよ。

アパート事情緊急入れたから後から退去して下さい言われた

>>123 名無しさん
最低最悪の不動産屋。常に高圧的で、更にこちらの話を一切聞かない。隣人トラブルでもこちらが悪いの一点張りで、挙げ句に、トラブルっていうのは私の仕事じゃないんだわ。解決は自分でやるのが当たり前なんですけど？という始末でした。

>>911 マンコミュファンさん
高価な賃貸案件をさも取り扱っているように掲載しておりますので、ご注意ください。社名で検索すれば分かりますが、各種団体のページからはすでに削除されていますので、実態があるかも不明です。

マジで2階がうるさ過ぎ、マネージメント会社連絡したら2回目の注意入れて貰った時に…もう、うるさ過ぎなので出るって言ったらそれでいいんですか？注意しなくても良いんですね？だってマジでヤバイ
○ろ○不動産のマネージメント会社ヤバイだろ！
入って2ヶ月なのに…無駄金

>>798 デベにお勤めさん
私もここの管理のアパートに引越しできたんですが
対応悪すぎ

千葉県鎌ヶ谷市道辺　松宮商事。
以前にこの不動産屋から中古物件を購入し、
家が古くなり建て替えの為に、解体しましたら、
土地から大量のコンクリートのクズが
出て来ました。処理代金を相談する電話を
したら、弊社も中古で購入してるから
知らないと、逃げました。後からわかりましたが
境界線や私道も登記されておらず、
登記に80万近くや、ゴミ処理代を
全く対応する意志無い状況。
誠意も何も無いので、弁護士に相談します

>>1084 通りがかりさん
地中埋設物については、売主は責任を負えませんよ。分かるわけないし。契約不適合責任を負ってれば別ですが。

インスタで見かけた、「ふくべや」とかいうの
交渉して安くするだとか言ってて、実際どの部屋も最低価格だから交渉できないと言われた。内見するときも、コロナで縮小営業してるから一人で行ってくれだとか。不動産屋から電話来たら一緒に行ったことにしといてくれだとか。
この時点で少し不信感はあったがw
まぁひどい、挙げ句駐車場無料で付いてるはず（不動産屋確認）なのに、有料だ今は空いてないとか適当いいやがってマジでクソ。
LINEの返答等もとにかく焦らせる、急かすのは良くない。
実際いくつも申し込みがあって商談中だから他のお客をキャンセルしたりしてるんだろうけど。
だんだん返事の言葉も適当になってくるわで
契約しようと思ってたけど切った。
他の書き込みにもあるように地元の不動産屋で探したら更に安くていい部屋あったから、無知って怖いなぁって思った

>>1086 名無しさん
安かろう悪かろうな部屋では？

新中野の有限会社ホームワーク

契約後のサポート０
せこすぎる不動産
危険です

>>1088 通りがかりさん
契約後のサポートは仲介会社の範疇外だよ

世の中で一番ふざけている業者は不動産会社だと思う。顧客の情報格差を狙って安く買取り、高く売る！そのやり方がエゲツない。有る大手不動産会社では買取り価格を一番上で提示して他の業者を全て断らせて、いざ買取りと言う時に安く買取るとかする。ですから不動産売買する時には街の不動産会社とかへは決して足を踏み入れてはいけないデス。

>>1090 匿名さん
安く仕入れて高く売る。これは商売の基本。流通を学んだほうが良いよ。
貴方高く仕入れて、身銭切って安価で売って、お客様に喜ばれるボランティアをすれば？

ここ何年間の値上がりで都心のマンションは購入出来なくなっている状態で周辺へと購入希望者が移っているようです。その中で埼玉県でも所沢市もその対象になりますけど～地元の不動産業者には気を付けてください。
特にSは最悪です。表ずらは人の良い様な顔をしていて
安く買い叩いて高く売る！
これは不動産業者のパターンですが、この業者は特に酷いことこの上ないです。お気を付けください。

>>1091 マンコミュファンさん
商売の基本は正解ですが、そこにはマーケットが有り基準レベルと言う常識的な売買価額が有ります。
それを顧客には知らせず騙して買取りすす不動産業者のことです。
そんな売買をされている一般のお客様は山ほど居ます。
商いとは信用、信頼、人の道です。
それを外して不動産売買するのは、どうでしょうか！？
安く買って高く売る！そこにも人の道が有ります。

>>1092 マンション掲示板さん
安く叩いて高く売るのは、商いをやってる人間なら至極当然。
薄利多売はいずれ体力が無くなり潰れます。
一度やってみてください。

>>1093 名無しさん
マーケットの基準なんて、あって無いようなものです。
相場なんて時代と共に変わるもの。
相場に合わないと思えば買わなければ良いのですよ。
今時周辺相場なんてネットで調べれば分かるでしょう。
何も調べずに高値掴みしたことで、騙された感覚なんてどれだけ甘やかされて生きてきたのかしら？
高いと思ったら、値引き交渉すれば良いじゃない？
契約をするしないは貴方に委ねられているのですよ。

逆転ホームwまじ最悪だったw
担当者話しもるから気をつけて。
初期費用安い所いろいろある。

>>1096 マンション掲示板さん
逆転？何を？

三好不動産

博多駅前



15年間で４回福岡市で引っ越ししましたがここが一番最悪でした

まず紹介された物件が一年も住むことが出来ないほど

ひどかったです。

夜中に‘無理やり不審者がドアをあけようとしたり、上階の外国人おばさんが深夜２～早朝６時にかけて家具家電のような重たいものを何度もたたきつけるように落としてきて眠れません。

しかもこれが毎日です。ある時は早朝６時にダンダンダン　！！！と一時間以上走り回り最後に何語かわからない言葉でずっとベランダで叫び続けてました。

これを何度もオーナーや三好不動産に言いましたが、本人は騒音出してないと言ってると嘘をつかれました。

しまいには三好不動産の担当からそんなに言うなら録音して提出してくださいよと回答されました。

一年以上たたないと退去費用が２か月もとられるので一年辛い思いをして体調も崩しがちで我慢してようやく引っ越しを決めましたが

知り合いの経営者に騒音が原因で引っ越すことを話してたら、『え、それが原因で退去って不動産会社は何も謝罪とか退去費用支払わなくていいとかなかったの？』

と聞かれたので、謝罪ないどころか騒音録音して提出しろって言われましたというと、かなり驚かれて『えーそれどこの不動産会社？今後テナント借りるときとかにそこは避けたいし子供の引っ越しとかもそこに頼みたくないから教えて』

と言われたので三好不動産ですと答えると、相当ドン引きしてました。
そういえば以前別の不動産会社で騒音問題で退去する際は、退去費用は勿論免除で引っ越し費用も10万支払ってくれました。これが不動産会社として人として、最低限のマナーだと思います。

ちなみに部屋もすきま風がひどく４月になってもまだ寒い風がドアや窓から入ってくる程ボロいし、エレベーターの改装で2週間も使えず、７階の入居者の人も階段使用しないといけなかったり、他のマンションではありえない事ばかりでした。

エレベーターのボタンきれいにするんじゃなくて部屋の内装だったり騒音対応をした部屋にするようお金をかけてほしいというのが入居者全員が思ってることです。

とにかくサンクレール祇園というマンションでしたが、オーナーも不動産会社も頭おかしい人として最悪な人たちばかりでした。

良い不動産屋などこの世に生きていないとは理解してますが（苦笑）ここにも名前が出ている　株式会社アンビション DX ホールディングスは酷い管理会社ですね。

入居時に不明瞭な部分があり質問をしたり、おかしなオプションについては
外したいと申し出たら契約2日前なのに「トラブルがイヤだから契約を見送ります」などとLINE一本で何もフォローなしで断られました。

私は実家から仕事場近くに移動する引っ越しなので、危険な状態にはなりませんでしたが、こういう無責任な事をする会社は驚きますねー。さすが不動産屋はチンピラ＊＊＊です。

まー不動産屋に対して不愉快なのは、トイレに入って臭いというのと同じで、程度差あれ臭い場所でしかないので、割り切ってなるべく自分の人生に立ち入らせないのが一番です。良い不動産屋はいません、絶対に。住居枠を押さえている以上好き放題できるわけです。欲しい人の足元をみて、不当や理不尽を押し付けて値踏みして金をぼったくるんですから。彼らもそれ以外は人間性的にもスキル的にも職がない悲しい人達なんで、割り切りましょう。。。。

私が住んでいるアパートの下の住人からの騒音に迷惑してます。その方の職業も不動産会社。◯◯◯コム。真夜中のみんなが就寝時の時間帯、特に22時～酷い時は3時までどんちゃん騒ぎや壁叩き、床にもの落とし足音、奇声と笑い声がひどいです。おかげで睡眠不足もいい所。警察呼んでも、管理会社に伝えて何度も注意してもらいましたが聞く耳もたず。それどころかエスカレート。さすが○○○コム。管理会社に3者での話を要求してはいるが、1年も注意してきたのに改善すらする気ないやつと話なんかできない。いい大人が恥ずかしいわ。

>>1101 通りすがりさん

因みに千葉県