購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART66】

>35

戸建てのごく一部が東京に住めて、殆どの戸建ては田舎や郊外。空き家が増えたり、
地価もかなり下がりそう。

人が居なくなって静かになりそうだね。お店とかも減るけど、こういうのも
住環境が良くなると考えているのかな。

>40

おめでたいね、永遠に残るって。長文の場合は大体中身が薄い。

都心に住みたい戸建て派はいないよ。駅近に住みたい戸建て派も少数。普通は駅前がある程度栄えていて、駅から７~10分くらいの閑静な場所に住みたい人が戸建てを購入している。都心に住みたいならマンションでいいよ。

>40

これも何度も言ってるが、戸建てが資産価値が高いのは認めてる。
マンション派は将来の資産価値なんか気にせず、便利で快適な共用施設で３０代、４０代を戸建てよりも楽しく暮らす方が良い。

先のことはどうでも良い。

将来を嘱望されてるエリートとしては丸の内へのアクセスを最重要視する。
郊外や地方は考慮対象外。
駅遠戸建ては論外。

駅から遠いのが前提て
苦労したのね＾＾

丸の内に住んだらいいよ。自分の事をエリートって言うの恥ずかしくないのかな。

本当のエリートは生き残るのが大変。
家族との時間が大切なんて言ってる奴からまず脱落していく。

エリート家族持ちなら
なお良いですよ
一人は寂しいでしょ

徒歩プラス5分で2000万安くなるなら、そっちの方がいいな。

エリートには2000万は関係ない。
いかに丸の内へ早く行くか。
それだけである。

エリートって出向が多いはずなんだけど。しかも丸の内でしょ？

丸の内＝エリートて
どんだけー？

自分はマンションで価格は約６千万。

・駅から極近いこと。(嫁は無免許で移動は基本電車のため。娘２人で将来夜道を歩かせたくないため。)

・私立中学に行かせる予定なので都心の私立中学に通える場所であること。(一時間以内で通学できること。)

一戸建てで(価格６千万以内で)上記条件に合うような場所があれば教えてください。(ミニ戸を除く)
原則都内で。最悪県でも。

家庭持ちが簡単に引越出来ないだろうに
まあなんだ…ガンバ！

>33
>これは全く賛同できません。戸建で買い手の付かない土地など腐るほどあります。
>逆に築30年のマンションでも立地が良ければ資産価値のあるかなり残ってる物件も多くあります。

>40と>44を参照。

なぜ立地がいいマンションと誰も買わない土地を比べて考えてるのかな？

http://www.re-guide.jp/article/property_value.html
より引用。
２０年経過時の下落幅を確認しておきましょう。一戸建ては、金額的には１０００万程度下落していますが、下落率で言えば、約２８％、マンションでいえば、なんと１７００万円、率で言えば５１％にもなります。

http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/search_hint/article-24.html
より引用。
（マンションは）建物が老朽化して耐久性を失った場合には、資産価値はほぼゼロになるということです。以上のような理由から一般的には、土地を専有している一戸建てのほうが、資産価値は落ちにくいというのが定説です。

いくらでもソース出せるけど？

明日仕事ないのかね？
暇人じゃないからもう寝るぞ。

>54

あるけど、そんなん、教えてやらないよ笑
おまえが知らんだけ。
情弱はマンション買ってればいいんじゃないか？

免許取って私立合格したらね

話はそれから＾＾

>56

最後のリンクにこう書いてある。
新築マンションの場合、価値が3、40年の間にゼロになるという状況は考えにくいものです。

私の住むマンションの隣りに築４０年を大規模修繕してＵＲが再賃貸している。