- 掲示板
賃貸マンションに住み始めて１２月で２年になります。
そう、更新の時期になるのですが、最近WEBで同じマンションの別部屋
（間取りも広さも同じ）が、今自分が払ってる家賃より１８，０００円下がって
いるのを発見しました。
これって更新時に値下げ交渉ってできるのかな・・・
下げてもらえる可能性ってどのくらいあるんだろう・・・
[スレ作成日時]2004-09-28 11:22:00
■賃料の値下げ交渉■
-
2 匿名さん
とりあえず 言ってみる
だめもとで下がったことあります
やっぱり 更新時はねらい目です
下げてくんなきゃ出ます← これは最後の手段でなるべく言わない方が無難かな・ -
3 匿名
同感。ダメ元で言わなきゃ〜
うちは大家が個人の地主だからかも知れないが
入居時に電話一本で2000円下がったよ。少ない金額でも
年間2万4千円だもんねえ。 -
4 匿名さん
>うちは大家が個人の地主だからかも知れないが
↑
これですよ これ うちも更新時 日本酒持ってお願いしたら３千円下がった -
5 匿名さん
え〜！！
うちは、法人なんですよ。。。大家さん？！
でも、とりあえずダメモトで言って見ますね！！
少しでもさがればいーなー -
6 匿名さん
がんばってね！！！
-
7 匿名さん
はい！！ありがとーごさいますっ！！
-
8 大家
私は大家をしておりますので、大家の立場でものいいをします。スレ主さんへ。ダメダメ、値下げ要求なんてしちゃあダメ。そういう借主に対しては、退去時に敷金を返還したくありません。結局損をしますよ。
ここを汚した、壊したなどといっては返還しない理由を探して、なんとか返さないようにしちゃいます。 -
9 匿名さん
あちゃー
そうきましたか・・・
でも敷金、もともと戻ってくるとは思ってないです。
２年だし、特にどこも壊しても汚しても（普通の生活程度にしか）いないから
本当は多少戻ってくるはずなんですよね
でもあてにはしていません
だから、むしろその分くらいプラスマイナスにならないかなーってゆー考え
だったのです
だって１８，０００円って大きいですよ！！ -
10 大家
ああだこうだと現状回復費用を５０万円ほど請求しちゃいます。 大家の機嫌を損ねることのないように。
-
11 ↑
内容証明を遅らせていただきます！！！
こんな嫌がらせ大家に負けないで下さい。
-
-
12 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
なぜ内容証明？？遅らす？？
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13 匿名さん
なんか大家さんが個人ってのも、良し悪しなんですね
うちは前出で書いたように大家さんは法人なんで、
ハチャメチャな事はしてこないでしょーが・・・
最初からケンカごしで下げろって言ってるんじゃないのに
そーゆー態度に出られたら、こっちも考えちゃいますよね〜 -
14 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
大家なんてほとんど個人（親父）です。でもね個人だと融通もきくよ。法人だとなんでもきまりきまりってことになる。
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15 匿名さん
よほどひどい住み方をしていない限り、原状回復費用５０万なんて
正当性がありません。ただの脅しです。
負けないで下さい。 -
16 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
スモーカーが住んでた場合、簡単に５０万円くらいはいきますよ。たばこのヨゴレは日常生活のよごれとは別ですからね。
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18 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
バカだなお前は。クロスの張替えに限ったことじゃないだろ。クロス以外の塗装部分、その他の壁、器具などが汚れただなんだかんだ言って請求してやるってこった。家賃下げなどを要求するやつにはね。
大目にはみないということだ。どアホ。 -
19 匿名さん
つまり、スモーカーにしか不当な請求ができない、という
おバカな大家のお話ですね。お疲れさん。 -
20 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
まだ分かってないな。スモーカーというのは一例で、その他なんでも理由はつけれるよ。小さい子が汚しただとか、設備の使用の仕方が雑だとか、云々。分かったか！！
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21 匿名さん
それを不当請求と言うんですよ。
皆さん、脅しに負けないで下さい。
国土交通省のガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
国民生活センターや各地の消費者センターに相談するのもいいでしょう。
あと、こちらのリンクもどうぞ。
http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html
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