モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？

昨日、現地見てきました者です。
色、そんなに変でしたか？２週間前に見たときより色がワントーン
抑えたのかなぁと思いました。上からさらに塗ったの？
一階ずづコンクリ固めてく頃から、すでに一階ずづ色がぬられてい
ましたよね。
「え〜、こんなペンキで塗ったみたいなの〜」ってがっかりしていた
のですが、まさかこのままじゃないですよね。

ここで愚痴ってみても、結局私はここの物件をかなり気に入ってます。

どんな物件でも100点満点はないでしょ？
ある程度、自分自身での妥協点を見つけないとね。
で、どうしても嫌だったら手付金放棄して契約破棄すりゃ
良いだけのこと。
そんなに後悔してるならそうして見たらどう？っていう感じ。

今日現地を見てきました。
確かに以前見た時よりは変な色ではなかったです。
バルコニーの手すりが付いたし、見た目も思った程
がっかりでは無いです。
しかし、鉄塔の件は再送付でおしまいなのでしょうか？

そういえば、去年の冬あたりもモデラ建設地周辺が「崩落危険地域」なのかどうかだのと
いろいろ論議しているスレッドがあったね。

ちなみに、八幡山一体は「ムカデ山」として地元では有名です。
桜並木の毛虫ともに虫対策をしっかりなさるとよろしいかと。
あやつらは水道管を伝って上階まで侵入しやがります。
（敷地内には密集した植栽と複数の池もあるため、夏には蚊の繁殖率も高め思われ）

ムカデは自然が多ければどこでも出ますよ。
ですので虫対策も含めて管理はきちんとされることを私も望んでます。

崩落危険地域ではないです。

重要事項が後から変更できるのは変かな。これが可能であれば
何でもできそうな気がします。

>267
組合発足前だと仕方がないのかなぁ・・・と思います。
発足後だと当然総会で決議されることですけど。

外壁も思ったよりは良かったですよ。
遠隔地の方も年末年始の休暇等でご覧になってみてはどうですか？

「大空に映える建物は、庭園の緑に溶け込んでいく。

必要以上に柱が強調される武骨なシルエットを美しいといえるだろうか。
環境にそぐわない無神経なカラーリングを美しいといえるだろうか。
《モデラ・ピークス戸塚》は、
界隈とともに育っていくコミュニティでありたいと思う。
主役はあくまでも、庭園であり、緑たちである。
だから、建物は大空に溶け込んでいく端正な表情を目指した。
緑の背景として建物を存在させる色彩を求めた。
さらには、自然に同化し、
時とともに変化していくことが待ち遠しいテクスチャーを選んだ。
素材のもつ迫力、愉しみな変わりゆく姿を、10層のフォルムに託した。」
　　　（パンフレットより）

( ゜Д゜)ポカーン
・・・と、まぁ、植え込みもまだですし、仕上がりを楽しみに待ちましょう。

ただ気に入らなきゃ出て行け的な発想をする人がいる思うと少々不安を感じますな。
住民となる我々でよりよき方向に変えていきましょう、ということでよろしくお願いします。

まぁ、あまり前向きな意見じゃない書き込みも多かったので、
ちょっときつめに書いたんじゃないですかね？

いずれにしても後は購入者（住民）の手でいかに維持していくか、
これにかかっていると思います。
管理組合や管理会社にまかせっきりにしない、というのが
とても重要だと思います。

>264
再送付っていうのは、何か追加資料が送られてくるんでしょうか？

人任せにしない、というのは同感です。

設備や環境の話とは多少ずれますが
新築マンション、特に大規模物件はいろいろな価値観の方々がおり
当然、トラブル等の火種も小規模のそれと比較して多大であることは
容易に予想がつきます。
ここ３年以内に竣工している戸塚駅から徒歩圏のマンションでも
住民モラルの低い物件はいくつかあります。
（某マンションの関連サイトでは、入居者がマナーの悪い住民について
苦情を書き込む掲示板が存在しているほどです）
これらのほとんどが、、組合・自治会発足時に初代の役員らが
しっかりした規約を作りさえすれば回避できる問題と考えられます。
マンションを生活より良くしたいであれば、なるべく初代役員に立候補
すべきだと思います。

マンションは管理次第で資産価値が下がりもするし上がりもします
ものね。
なあなあにしないで積極的に協力する姿勢で暮らしていきたいと
思っています。購入された皆様今後よろしくお願いしますね。

その為にも早く完売してくれることを願いたい！今週末では
どのくらい減ったんだろう、気になります。

８割がたくらいかな。竣工前にしてはけっこう売れてるほうだと思うよ。
ところで東急御用達の引越会社ってどこ？

まあまあ、引越し会社の手配も重要ですが、
内覧会の立会人（一級建築士）はどうしてます？
3月上旬に内覧会、そして下旬に引渡し、企業の決算時期とも重なり、
デベ側としてはさっさとケリつけたいような気配が見え隠れする急いだスケジュールとなってますな。
参考までにこちらをリンク
http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html
（なお、別にここをお勧めするわけではありません（当方、ここの関係者ではないよ。）
　「内覧会 建築士」等でググればいっぱいでてきます。）

「鹿島」ブランドで買ったという人もいるようですが、
実際の現場は下請け、孫請けの作業です。
（もっとも最近は大手ゼネコンでもまるっと信用できない時代ですが・・・）
高い買い物ですから、あとで失敗したということがないようにしましょう。

内覧会から引渡しまでの期間が少し短いですねー。
でも、いよいよ入居が近づいてきて嬉しいです。

本当に待ち遠しい限りですね！

私は東急の他の物件購入者ですが
引越しはサカイが幹事になっていますね。

サカイは最近、日本綜合地所の幹事引越会社から外されたらしいよ
前の引越のとき見積もりに来てもらったアートの営業が言ってた

モデラの幹事会社は○通とア○トだよ
棟によって幹事会社が違う

この物件は典型的なアレだな。
買わんでよかった。