福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サングレート福間駅明日花シティ 壱番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2019-07-31 00:00:45

サングレート福間駅明日花シティ 壱番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業区内3街区15画地(地番)
交通:鹿児島本線 「福間」駅 徒歩5分
「福間駅」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
間取:2LDK~4LDK
面積:68.93平米~110.90平米
売主:タイヘイ
施工会社:未定
管理会社:未定

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サングレート福間駅明日花シティ 壱番館

[スレ作成日時]2014-02-15 12:36:26

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サングレート福間駅明日花シティ 壱番館口コミ掲示板・評判

  1. 81 契約済みさん

    >>80
    78です。すいません。説明が不十分でした。
    西側の道路挟んで線路沿いの土地です。
    壱番館の北側に建つ弐番館はたしかに見晴らしは良くはないでしょうね。
    変わった建物形状で工夫はされているようですが。

  2. 82 匿名さん

    >>81
    80です。こちらも早とちりで失礼しました。西側については分かりません。何か有益な施設ならいいですね。

  3. 83 契約済みさん [男性]

    横のマンションみるみるできてますね。はやく引っ越したい感情を掻き立てられますw

  4. 84 物件比較中さん

    隣と比べてどっちが売れてるの?

  5. 85 匿名さん

    単純比較はできませんが、こちらは4月に第4期分譲開始、隣は1月に第4期分譲開始してますから、隣が若干リードしている感じでしょう。

  6. 86 匿名さん

    第4期の開始がずれているのは竣工時期が異なるからだと思いますよ。
    この二つの物件はほとんど同じくらいの売れ行きのようです。隣が7月入居ということもあり、その分だけ隣がリードといったところでしょうか。

  7. 87 購入検討中さん [女性 70代]

    戸建からの住替えを考えてますが、購入者の世代分布はどんな感じなのでしょう?大きいスーパーがないのが不安です。マックスバリューはなくなるときいてますが。

  8. 88 匿名さん

    ミスターマックスはどうでしょうか?ここからなら、ルミエールも徒歩圏内ですし、イオンなら駅からバスがでてます。買物に苦労することはなさそうです。
    私は30代で子供が2人です。福中は昔からよくヤンチャな子、元ヤンチャだった親の子が通っているのでそれが心配です。今の福中の状況をご存じの方、情報お願いします。

  9. 89 契約済みさん [男性]

    >>87
    マックスバリュなくなるんですか?初耳です。今でもよく買い物に行くのでなくなったら困る…

  10. 90 匿名さん

    近隣住民の間でまことしやかに噂されてますが、確定情報ではありません。
    業績悪かった→撤退も検討→撤退するらしいというような噂に繋がってるのかと思います。
    マックスバリューは不採算店舗の撤退早いですしね。

    撤退するにしても、立地や周辺環境からして、すぐに別のスーパーができる可能性もあります。
    現在の設備を買い取れば初期コストも安上がりで済みますしね。

    個人的には、マックスバリューの代わりにTSUTAYAあたりが来てくれたら最高なんですけどね。

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  12. 91 契約済みさん [男性]

    確定ではないんですね!

    一部シートと足場を外し始めましたね!ワクワクして来ました!

  13. 92 入居予定さん [女性 20代]

    シートと足場が外れ始めたんですね!
    外観だけでも早く見てみたいです。

    お隣は内覧会が始まったみたいですしワクワクしますね。
    サングレートも早く内覧会が開かれないかな~

  14. 93 匿名さん

    隣と比べると人気ないのかな?

  15. 94 匿名さん

    竣工時期や総戸数も違うので単純に比較はできませんが、同じくらいのようですよ。
    隣は竣工してますが、30戸程度余っていると少し前に見学した人に聞きました。

  16. 95 [ 30代]

    バルコニー側が現れてきました、ワクワクが止まりません。

    線路横の土地には戸建てが建ち並びそうです。

  17. 96 [ 20代]

    わかります。私も思わず遠回りして写メっちゃいました。

    すべてのカバーが外れたらあの一帯の景色や雰囲気が変わるんでしょうね^_^ワクワクします。

  18. 97 契約済みさん

    どんな雰囲気になるんでしょうね~
    線路の下を通る道路も早く開通してほしいですね。

  19. 98 物件比較中さん

    足場がとれて外観が見えてきてますが、非常にいい感じですね。
    隣がかなりデザイン凝っているように見えますが、色や素材がごちゃごちゃしてて、個人的にはサングレートの方が良く見えます。タイルとガラスパネルの相性がいいですね。
    隣のエントランスは高級感あって素敵ですし、どちらも魅力的で悩みます。

  20. 99 周辺住民さん

    住まれてる方もいるので、ディスりともとれる表現は気をつけましょうよ。個人の感性の問題ですし。
    春・夏っぽいのがサングレートで、秋・冬っぽいのがアソシアって感じがします。
    両方とも良いデザインだと思いますし、良いデザインのマンションが2つ並んでて良い雰囲気の通りになりそうですね。
    近隣住民として歓迎しています。

  21. 100 物件比較中さん

    失礼しました。
    批判するつもりは無かったのですが、表現が良くなかったですね。
    隣の魅力も十分良く理解した上での発言であったことをご理解ください。
    どちらも魅力的で街並みも素敵なので本気で住みたいなと思います。
    ディスるというのは今時の言葉なのですね。勉強になりました。

  22. 101 匿名さん

    建物のデザインはかなり良いと思うんだけど、あのダサすぎるロゴは何?落書きかと思った。
    管理組合で合意取れたら自費でも良いから消したいレベル。

  23. 102 契約済みさん [男性]

    ローン審査とか何時頃したらいいんだろう。11月入ってからかな。

  24. 103 契約済みさん

    >>101
    あれは確かにデザイン性低いですね。
    重要事項説明か何かにあのロゴを設置する旨の記載があったと思うので、管理組合で合意が取れても厳しいかもですね。
    タイヘイのマンション全てに付いてます。せっかく建物のデザインが良いのに。

  25. 104 契約済みさん [男性 30代]

    ローンは11月頃でしょうね
    内覧会が楽しみです( ^ω^ )
    現在日蒔野に住んでますが、やはりサングレード周辺は店舗も増えてきて住みやすくなりました☆

  26. 105 契約済みさん

    マンション出来てますね。かっこいいですね。
    もう少しで入居で楽しみです。

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  28. 106 契約済みさん

    内覧会のお知らせきましたね^_^
    しおりに管理人さんがゴミ回収してくれるようになってたりとか色々変わってました。
    オプション以来なにも進展なかったので久々にワクワクしましたw

  29. 107 契約済みさん

    うちにはまだ案内来てないです。契約してから1年半近く経っていて、ずっと楽しみでしょうがなかったです。予想を上回るデザインで、内覧会が楽しみです。
    残りの販売数もあと少しとのことで好調みたいですね。

  30. 108 契約済みさん [男性]

    契約してから1年以上たちましたがやっとこの時が来たか~って感じですね。
    ローン組んだりインテリアを考えたり諸々の手続きをしたりこれから忙しくなってきそうですね(^_^)

  31. 109 契約済みさん

    やっと来ましたね。どんな部屋だったのか忘れかけていたので、現地内覧展示を見てきました。モデルル-ムとは、やはり違いますけど、とても素敵なマンションになりそうです。あと、2か月半が待ち遠しいですね。そして、今一番考えているのがごみ箱です。分別の種類が多く、リサイクルは、月に一度の回収なので、テラスに分別ごみ箱を置かないといけないですよね。景観を損ねないごみ箱が案外なく、悩んでます。皆さんどうされますか?

  32. 110 周辺住民さん

    見た目も大事ですが、風が強い地域なので、飛ばされないようなものを選ぶのが大事ですよ。
    そうでなければテラスに物は置かないほうが良いと思います。万が一飛ばされて通行人にでも当たったら大惨事です。

  33. 111 契約済みさん [男性 40代]

    内覧会が11月にあると聞いています。仕事の関係で参加することが難しそうなのですが、皆さん当然参加されますか?
    後々、施工不良を発見しても修繕を対応してくれないと聞いたことがあります。
    やっぱり無理してでも参加したほうがいいのですかね。

  34. 112 契約済みさん

    >>111
    不備があっても直してくれないなど考えると無理してでも行った方が良いのではないでしょうか?
    安い買い物ではないですし、一生後悔するかもしれませんよ?

  35. 113 匿名さん

    >>111
    土日も全部仕事ですか?
    2時間程度でも休みもらってチェックした方がいいですよ。
    万が一の後悔が無きよう。

  36. 114 匿名さん

    >>111
    >>112

    内覧会に行けなかったり指摘できなかったからとしても、一生後悔するようなことはありませんので、あまり難しく考える必要はありません。

    内覧会で指摘できなくても、瑕疵担保責任によって無償で修繕させることができます。
    入居後だからと直してくれないような悪質な業者は、内覧会で指摘したところで直してくれませんし。

    ただし、瑕疵は買い手が証明しないといけませんので、傷や汚れは内覧会で指摘するのが良いでしょうね。
    引越作業や入居後に付いたものだろうと瑕疵を認めない業者もいますので。
    どうしても内覧会行けない場合は、引越前に営業呼ぶなり写真を撮るなどして証明する方法もあります。

    また、内覧会で指摘しておけば入居までに直してくれる場合が多いので、気持ち良く新居での生活をスタートできるというメリットもあります。

    大きな問題(設計と違うとか、雨漏りとか、床鳴りとか)は、引越作業や日常生活と関係ないので、ゆっくり見つければ良いですよ。2年以内に指摘すれば無償で修繕してもらえます。

  37. 115 契約済みさん [男性 40代]

    内覧会の件、皆さんの言われるとおりですね。後々後悔するより、仕事の合間でも無理して参加したいと思います。
    114さん
    瑕疵担保の説明わかりやすくとても参考になりました。

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  39. 116 契約済みさん

    棟内モデルルームあってたんですね。知らなかったです。
    家具買う参考に見せてほしい気持ちしますねw

  40. 117 契約済みさん

    >>110
    テラスも広いので、ゴミ箱が飛ぶなんて想像してなかったです。テーブル等も、置きたいなと考えていましたけど、やめた方がいいですね。ちょっとガッカリな感じですが、教えていただいてありがとうございました。

  41. 118 契約済みさん

    週末に現地を見に行きました。
    エントランス周りも完成し、外構工事も着々とすすんでますね。
    内覧会がとても楽しみです!

    西側の駐車場があった角地にもなにか建つようですね。
    看板を見損ねたんですが、何か建つかご存知の方はいらっしゃいますか?

  42. 119 契約済みさん

    今話題になってるマンションの傾きのニュース。
    私はタイヘイさんを信用してるので心配してませんが、もう少しで入居が始まる時期に他人事とは思えないニュースですね…

  43. 120 匿名さん

    >>119
    あの被害者の方々も三井を信用してました。

  44. 121 契約済みさん

    散歩がてら外回りを見学してきました!気になったのは車の出し入れですね。駐車場から道路までの動線が真っ直ぐではないし見切りも悪いのでちょっと気を使いそうです。ただ外観は素晴らしかったですよ。

  45. 122 契約済み

    >>121
    それ私も思いました。
    そこが少し気になりますね。

  46. 123 契約済み

    >>118
    西側にはサングレート弐番館と、
    賃貸マンションが出来るらしいですよー❗️
    コメダ珈琲も出来るし、色々楽しみですね☆

    棟内モデルルーム、2回見に行っちゃいました^_^
    自分とこのリビングの広さのイメージをつかみたかったのと、家族も見たいと言ったので^ ^
    前は裏側の入口からしか入れなかったのが、もう玄関から入れるようになっていて、テンション上がりましたー❗️
    真横の賃貸が結構近いですね(^_^;)

  47. 124 入居予定さん [男性 40代]

    皆さん、インテリア商談会に行かれました?
    色んな相談にも親切丁寧に対応して頂き、価格も良心的でとても良い買い物ができ、大満足でした。
    これで家具家電インテリアが殆ど揃い、ますます入居が楽しみになってきました。

  48. 125 契約済み

    >>124
    インテリア商談会行ってないです(>_<)
    色々新しく購入したいですが、まだどんな風な家にしたいのかイメージが定まってなくて、インテリア本を読み漁っては悩みが増える一方です(ー ー;)
    引っ越してからイメージを固めつつ色々買い替えることになりそうです。

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  50. 126 入居予定さん [女性 30代]

    来週内覧会ですね。このスレに投稿していいか分かりませんが、内覧会で注意すべきこととか何かありましたら教えて下さい。内覧会、すごく楽しみです❗️

  51. 127 契約済みさん [ 30代]

    内覧会楽しみですよね、緊張します。
    うちは搬入に関わる、冷蔵庫スペース、ドアを開いた時の間口、エレベーターの寸法なども見ておこうと考えています。

  52. 128 入居予定さん [女性 30代]

    >>127
    それ大事ですね!そう言われると…キッチン背面にオプションで収納棚を付けましたが、棚から壁の間に現在使っている冷蔵庫が入るかどうか図面で確認してませんでした∑(゚Д゚)
    そんな大きな冷蔵庫なわけではないけれど、入らなかったらマズイ(゚д゚lll)‼︎

  53. 129 契約済みさん

    いよいよ明日から内覧会ですね!
    ワクワクしてます。

  54. 130 契約済みさん

    今日内覧会に行ってきました!
    傷汚れは多少ありましたが、十分満足できる内容でした。このマンションにして良かったなと思います。
    みなさんどうでしたか?
    ちなみにほとんど売れていて、もう完売まで1桁だそう。正直もう少し残るかと思いましたので驚きです。

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