ヒルハイツたまプラーザ　ソルヴィルってどうですか？

MRに行ってないのでよいところよくわかりませんが
立地の悪さ（Ｒ２４６沿い、駅徒歩１４分）が転売の際に
資産価値を下げると思います。
Ｒ２４６側の棟と低層の棟とは購入者間の収入面での
開きがありそうです。
そのあたりが後々、管理組合の中で面倒な事態になってくるかもと
思いましたので、資料請求のみで検討から外しました。
敷地面積も広いようですが、管理費や固定資産税も割高になるのでしょうか。

資料のみでの話なので厳しい意見ですみません。

営業の人に言えば実際に部屋を見せてもらえますよ。

実際に購入した者です。
設備等は可も無く不可も無くといった所でしょうか。
建物自体の出来は悪くないと思います。
エントランスはやはり低層棟側の方が良いですね。
やはり低層側がこのマンションの正面ですから。

私も低層側で先日契約してきました。

ボクさん購入者とのことですがよろしくお願いします。
ひとつお聞きしたいのですが内覧会もうお済になられた
とおもうのですがいかがでしたか？
指摘事項どれくらいありました？

ミータローさんも購入者ですね。こちらこそ宜しくお願いします。
ちなみにボクは高層棟です。
内覧は業者に頼まなかったせいでしょうが、1回目が８箇所。
２回目で綺麗に修復されていました。ただ２回目で新たに３箇所見つかり
ましたが、入居までにはしっかり直すとの事でした。
Ｒ２４６を挟んだ向かい側、ニトリの前のイートピアも東急・三平建設の
施工でした。そちらの内覧をした知人に一緒に見ていただいたのですが
イートピアよりも良い出来だと言っていました。ソルヴィルの方は建物が
出来るのが早かったので内装がしっかり出来たと云っていました。
（三平建設社員談）

提供公園を売主が維持できなくなって売ってしまうことがあるみたいです。
そこにマンションとか建つ場合もけっこう多いとか。

ボクさんこんにちは！
私も内覧業者なしでしたので１０箇所ほどでした。
ちょっと少なくて大丈夫かなって思っていたのですが
ボクさんのお話きいて安心しました（笑）

同じマンションの居住者としてこれからもよろしくお願いしますね。

提供公園そんな事があるんですね〜。

提供公園？そんな事はないでしょう。
ここの提供公園は横浜市帰属です。
管理は横浜市ではないでしょうか。（名称は新石川４丁目公園）
だって提供公園の敷地は分筆され、マンション敷地（売買対象敷地）には
なっていませんから。
だから管理規約にも提供公園の事は触れていません。
土地の所有権が売主にあるのか横浜市にあるのかはまだ未確認ですが。
確か提供公園の向こう側は同じ売主が販売する一戸建て住宅な筈です。
だからマンションが建つことは考えられません。
ミータローさんは今日か明日ですね２回目は。

提供公園はそういえばそうですよねー。
戸建敷地がすでに整備されてますもんねー。

内覧会は今日行ってきます。
気合を入れてチェックしてきます！

ミータローさん。
再内覧はいかがでしたか？

ボクさんこんばんはー！

再内覧会行ってきましたー。
前回には気がつかなかったのですが
５箇所位気になるところを発見し指摘してきました。

時間をかけてゆっくり見てよかったです。
ボクさんはどうでした？

再指摘は４箇所でした。

再内覧も終わり、いよいよ入居が始まります。
みなさん今週は引越し準備で忙しいでしょうね。
がんばりましょう。
ミータローさんも。

ここはまだ完売してないようですが値引きはどれくらい
してくれるのかなー？

入居している方。住み心地は如何でしょう？。
昨日の雨かなり吹き込んできて、廊下や館内が滑りやすくなって
いませんか？

雨は吹き込んできますが、廊下や館内はラバー素材ですので大丈夫です。

現地モデルルーム見たのですが梁などの出っ張りがなんか
いまどきのマンションの割りに多くないですか？

確かに梁や出っ張りはいまどきのマンションと比べると多いですね。
天井も低目かな。

ボクさん、家具などの配置に支障とかありますか？

自分が思っていたほど大きくは感じませんね。
うちは大きな家具を入れていないせいかも知れませんが
配置とかに全く支障がありません。

すでに住まわれている方にお聞きしたいのですが
フローリングの性能はどうでしょうか？
上階の音とか聞こえます？

ここって斜面に建ててるみたいだけど湿気とかは大丈夫なのかな？

ここは地下室マンション？

斜面といえば斜面なんでしょうが、盛り上がった小山の部分を削って建てた
というのが適切な表現でしょうか。
だから地下マンションではありません。
周りの家よりは高い位置にあるので目立ちますよ。

みなさんこんにちは。私もソルヴィル購入者です。高層棟側です。
入居してから1週間経ちますが今のところ問題かな、と思うところはないです。
内覧会前に内覧会業者の有料セミナーに出てしっかり勉強しました。
素人がいうのも何ですが、その時に見た事例のマンションと比べると
設備部分や内装がすごくしっかりしていました。
ボクさん、ミータローさんよろしくお願いします。

ここって最寄り駅はたまプラーザですよね。（あざみ野かな？）
駅までの道のりはどうですか＞＞入居された方
坂もありそうだし実際に歩くとどれくらいかかるんだろう。

メインエントランスだと距離的にはたまプラーザになりますね。
あざみ野、中川共にそれほど変わらないと思います。
ただ行く時は上り坂になるので行く時はあざみ野、帰りはたまプラ・中川が
ベストでしょうか。
実際歩いても、パンフ通りで１４〜１５分です。
アルフさん、こちらこそ宜しく。
そうですよね。三平さんも出来には自信を持っていましたよ。
売主・販売・施工と対応した人達の感じも凄く良かったし、
後は管理ということです。

現地見に行き低層側がとても気にいったのですが
ここは最近話題の地下室マンションなのでしょうか？
低層側は第一種低層地域（３階だてまで）のはずですが
エントランス部分をいえると５階だてに見えます。
どなたかご存知でしょうか。

あざみ野駅に歩くほうが歩きやすいです。
川沿いに沿って歩いて15分くらいだったと思います。

秋葉さんはじめまして！
設備部分や内装しっかりしてるって事なんですが
具体的にどのような部分なんでしょうか？

それとここって地下室マンションなんですか？
気になって説明書みたらたしかに地下２階　容積率不算入
って書いてました・・・

良く考えてみたら地下室マンションになりますよね。
勉強不足でした。
その他諸々、マンションが建つと周りに諸問題が発生すると思いますが、
ここは今の所ないですね。
この辺りは売主さんがしっかりしているからなのでしょうかね・・・
判りませんけど、近隣住民に迷惑をかけないように、ルールを守って
生活して行きましょう。入居者のみなさま方。
先週末から一斉入居で騒がしいですからね。

私も確認しましたが地下室マンションなのですね。
自分が高層側なので意識してませんでした..
知らなかったとはいえ、マンション北側の家が日陰になってないよう
なのでよかったです。

ミータローさんこんにちは。
>設備部分や内装しっかりしてるって事なんですが
>具体的にどのような部分なんでしょうか？

見たのは設備的には各点検口・UBの配管や外に面した壁の断熱材など、
内装的には後で膨れやはがれになりそうなクロスの仕上げ部分や
主に水周りの床の取り合い部分などです。設備は100%OKで、内覧会の
指摘箇所は全て軽いもので20コくらいでした。

そうですね、迷惑かけないように生活していきましょう。

あるふさんこんばんは！
すみません質問のお名前を間違えて書いてしまいました。
失礼いたしました。

しっかりしたマンションとのことで安心いたしました。
私はまだ入居していないんですがみなさんで迷惑
かけないよに生活したいですね。

だから北側は戸建敷地との間に提供公園を作ったんですね。
それに物件ＰＲにもある植栽計画。緑を残す事が傾斜地を使う
地下室マンションの条件だし。
ファミール・ミオカステーロ等、同時期に竣工しましたが、建物をみて
ここにして良かったなと思います。

一度モデルルームを見に行きましたが、設備内装は普通（オプションだらけ）、出来あがった外観も・・・って感じだと思いますが。
まだだいぶ売れ残ってますよね。大幅値引きもしてくれるみたいだし。

いくらくらい引いてくれるの？

購入した方に悪いので具体的にはいくらかは言えませんが、うん百万です。

今時竣工後に価値が2割下がるのはマンションの宿命ですね。
たまプラ徒歩圏であの値段で、さらにうん百万下がるなら買いかもしれませんね。
週末にMR行ってみようと思います。

39さん感想をどうぞ

検討中のものですが住んでる方にお伺いしたいのですが
上階の音などどうですか？聞こえますか？

色々見て廻りましたがここは営業マンの対応がすごく
よくて好印象でした。
物件自体はこれといった特徴なないような感じでしたが
価格は安めです。

42さんは購入検討しますか？

41さん
仕様にある通りここはLL-45の2重床です。
(といっても他に住んで比較したことはないですが)
上階の音は聞こえたことがあります。
夜中にInternetしている状態で、何か音がしてました。
物を置いたような音だった気がしますが、よく覚えていません。
ただその他は気になったことはないです。私の上階の方の家には
小さい子供がいるのですが、挨拶に行くまでわかりませんでしたから。

イサイズで確認したのですが残りは価格が高めの部屋しか
残ってないようですね。

現地をチラッと見てきましたが結構オシャレなマンションですね。
ただちょっと高速が近いな〜。

それにしても今のマンションって立地が完璧（環境よし、駅近し）
ってのがホントないね。

環境良し、駅近し、の所は、値段も高し！！

>環境良し、駅近し、の所は、値段も高し！！

本当そうですね。

購入を真剣に検討中です。ファミールあざみ野と迷っています。
ファミールのがだいぶ安いです。
すでにお住まいの方住み心地等いかがですか？
是非ご意見お願いいたします。

友達が住んでいます。
外観のわりに中（室内）はぱっとしない感じでした。
少し前の仕様という感じでしたね。
あと、共有廊下や階段が迷路みたいでおもしろかった。

４９さん、両方とも大幅な値引きありでしたか？

４９です。
５１さん、両方とも値引き額はかなり大きかったです。

５０さん、私も同じような意見なんですがどういう部分が
少し前の仕様ってかんじました？
参考にしたく是非教えてください。

特に水周り（洗面・キッチン）で使っているものや収納部分。
友達の使い方とかいう以前に、すごく生活感がある感じでした。
外観から想像するおしゃれな感じはなかった。
値引きって1割くらいですか？

＞値引きって1割くらいですか？

そこまではないですね。

ヒルハイツ購入しました。
今月の末に入居の予定です。
ヒルハイツも最初は遠いかなと思ったけど、実際歩いて見るとそんなこともなかったです。
今住んでいるのがバスじゃないと駅まで出れないから徒歩で駅まで行ける
マンションにしては値段も手ごろでした。
営業の人も噂通り丁寧で良かったです。
ファミールも考えましたけどお墓があるのと床がフカフカした感じなのでやめました。

５５さん。おめでとうございます。
引越しが待ち遠しいですね。

５５さん。おめでとうございます。
ちなみに低層側ですか？高層側ですか？
私は低層側です。
宜しくお願いしますね！

はじまして、購入した者です。
皆さんは、上下左右の方にご挨拶はされましたか？
私達は一通りしました。
新築のマンションだと一斉に越してくる為、あまりしないのでしょうか？
特に下にお住まいの方には配慮が必要かと思うのですが・・・（“来いよ！”って訳じゃないのですが・・・）

本日、現地MR見てきました。
すでに住んでる方にお聞きしたいのですが
住み心地とかいかがですか？
今日気になったのが廊下が密閉されているせいか
ちょっと響くような感じだったのですけど。
実際どうでしょう？
あと上の部屋の音とかは聞こえますか？

引越して来て１カ月が経ちましたが、住み心地は良いですよ。
思ったほど246、東名高速の騒音も気になりません。（A,B棟の方は如何ですか？）
上の部屋の音もあまり気になりませんよ。（LL-45）
全く聞こえない訳ではありませんが、問題無いと思います。
左右は全く聞こえません。

住人さんこんばんは！
情報ありがとうございます。
住人さんは低層側ですか？
私は低層側住人です。

住んでて気になったのですがエントランスから
Ｆ棟へあがって行く階段ですが途中階段と壁の
間の仕上げがものすごく悪くないですか？（隙間だらけ）
あとエントランス入り口（外扉）の外の壁も補修したあとが
まるわかりなのですが・・・

ああいうのは今後言って手直ししてもらえるのでしょうか？
新築マンションなので友達とかにもお披露目したいし
共用部分でもみんなでお金払ってるわけだし
結構気になります。

いかがでしょうか？

なるほど・・・確かに“あぁ、ケチりやがったな！”って思う所は有ります。
そういう所って、完成してみないと分らないですからね。
御指摘の箇所は見ていないので分りませんが、『エントランス入り口の外壁』は確認してみます。
個人的にはC棟前の“白い柵”が気に入らないですね。後付けだし、安易に済ましたなって感じがしますね。
手直しとなると費用が発生する事になるでしょうし、難しいのでは無いでしょうか。
ただ・・・言ってみないと何も始まらないんで、言ってみる価値は有るんじゃないですか。
共用部分もより良くしていきたいですよね。

住人さんこんばんは。
私も住人さんと同じ意見で白い柵はいただけないな〜って思ってました。
噴水も流れている音すごく響いてますよね。

もうすぐ管理組合が結成されるそうですから悪いところは住人の
みなさんで協力して改善していきたいですね。

私もここに住む住人ですが、バルコニーに水道をつけれるようにしたいと
思う方いらっしゃいませんか？外側は、管理組合で賛成を得ないと
かえられないのはわかっていますが、マンションの価値を上げることに
つながると思うので、変えたい人は変えられるようにしたらいいと
おもうのですがどうですか？
あと新聞も玄関まで持ってきてもらえるようにしたいのですがどうですかね？

　住人２さんこんにちは。

私も同じ事考えた事あります。
私の部屋は庭付きなのですが水道がなく又、部屋から
水道を引っ張ろうにもキッチンに特殊ジョイントを取り付けて
ホースで引っ張らなければならず考えてました。
だけどバルコニーに水道って工事自体もすごく大変のような
気がしますが簡単な方法あるのでしょうか？

あと、インターネットですがヒルハイツは光収容の為、ＡＤＳＬがつかえず
ＢフレッツかイッツコムのケーブルになるようなのですがＢフレッツは
なんせ価格が高く、安いタイプでＢフレッツマンションタイプっていうのが
あるのですがマンション内に装置を取り付けるため、又、１６世帯以上の
加入者が必要となるため管理組合経由ではないと受け付けてくれません。

みなさん今現在、ネットはどこをご利用ですか？
イッツコムですか？

住人２さんの意見、同感です。
バルコニーに水道があれば・・・と何度も感じてます。
新聞についても、玄関まで持ってきてもらえると助かりますよね〜
何とかなるのであれば、何とかしたいですね！

私も住人さんへ
ネットはitscomを利用してます。

yahooBBは使えないのですか？
まだ引っ越したばかりで、ネットの接続していないのですごい驚きです。

住人２さんこんばんは。

私もヤフーＢＢだったので移転手続きしたところ
メタル回線の空きなくＡＤＳＬ使えないため解約してくださいと
ＮＴＴに言われました。
私は親戚や地方の友達もＢＢフォンを使っておりあきらめきれず
現在、ヤフーにお願いしてＮＴＴに申し込みしていますが期待は
薄いです。
イッツコムの内容しらべたのですが価格の割にはあまりメリット
なさそうだし夜中になると急激に遅くなるとのうわさもあるし
イマイチ乗り気ではありません。

私も住人さん　返答ありがとうございます。
そんな落とし穴があるとは思いませんでした。

ヤフーBBが使えないとは・・・
ものすごく悲しいですねー
こうなればフレッツでマンション割引の適応になるように
がんばるしかなさそうですね

２４６の音は窓を閉めている限りはあまり気になりません。どうしても上り坂になるのでトラックなどのエンジン音はしますね。高架が完成したら少しは緩和するかも知れません。ベランダのスロップシンクは欲しいですね。営業の方は排水溝のつまりの原因で責任問題が起きやすいのでこのマンションでは付けなかったと言っていましたが、後から付けられるのでしょうか。

Ａ棟さんはじめまして。
私もＡ棟ですがやはり音はしますね。

私は逆に２４６が高架になったら高速道路の
ようにみんなスピードだすのではないかと
思いさらにうるさくなるのではとちょっと不安です。

通りすがりの部外者ですが。
スロップシンクの後付け、給排水のパイプが設置されていないところに
設置するのは厳しいでしょうね。
床を取り外しての工事とかかなり大掛かりになると思いますよ

久しぶりに投稿します。
住人2さん、私はYahoo!BBを使っています。
引越しの際にNTTに確認したところ、このマンションは光収容ですが
メタル回線を確か20だったか30本だったか引き込んでいます。
ですので早い者勝ちですが、配線をメタルへ切り替えてもらえれば
ADSLが使えるはずです。もう埋まっている可能性はありますが、
もう一度確認される価値はあるかもしれません。
ちなみに私は12M契約で3Mbps程度は出ているようです。

スロップシンク、私は要らないですが低層側の庭付の方はあると便利でしょうね。

あるふさんこんばんは。

ヤフーＢＢなんですか！？
私はあまりにも簡単にＮＴＴに断られましたので・・・

現在ヤフー経由でメタル回線の収容変え工事を申し込んでいます
ので少し希望がもてました。
ありがとうございました。

私もADSLが使えないことを知って、驚きです。
ただ光ファイバーでも、有線ブロードのマンション割引を受ければ
安くなるみたいです。　一度管理組合ができたら相談しようと思うのですが
みなさんどうですか？
http://ftth.gate01.com/compare/compare_1.html
ちなみに３０戸以上になるとプロバイダ料含めて4000円未満になるらしいです。

住人３さんこんにちは！

是非みなさんでマンションタイプで申し込みしたいですね。
管理組合に働きかけをしましょう。
みなさんにもメリットありますしね。

先日実際の建物をみてきました。なんか迷路のようで面白かったです。

昨日契約しました。部屋の中より館内の廊下やパブリックスペースのゆとりがあって
気に入りました。結構幅もとってゆったりとした設計ですよね。
ただ駐車場が一杯で外になってしまったのが唯一残念です。
しかしオプションて高いですね。

79さんはじめまして。
ご契約おめでとうございます。
何棟ですか？私はＤ棟です。
宜しくお願いしますね。

初めて投稿させていただきます。
今、庭付の部屋に住んでるのですが、小さい虫が気になっています。
同じように感じてる方いらっしゃいませんか？
また、対策方法などあれば教えてください。
殺虫剤って撒いても平気ですかね？

私も庭付きを買いましたが
まだすんでいません。
その小さい虫は部屋の中に入ってくるのですか？
なにか困ることがありますか？
虫はいやですね？

虫ですが、MRを見たときには気づかなかったのでショックです。
普段は芝生の中に隠れているようで分からないのですが芝生の上を歩くと大量に発生します。
多分最近暑くなったのででてきたのでしょうか。
虫は今のところ部屋に入ってくる気配はありませんし、困ることと言えば気持ち悪いくらいですが、
もっと暑くなるとどうなるか不安です。

　今日ヤフーから正式にメタル回線なくＡＤＳＬは使えないので解約書類
を送りますと連絡がありました。ショックです・・・
こうなったら光のマンションタイプに賭けます。

管理会社のサンビルドに有線ブロードネットワークを
導入してもいいようにお願いしましょう。
３０世帯以上ですと月々３８００ぐらいで、使えるはずです。
がんばっていきましょう

どうもはじめましてE棟に住むものです。
虫の話がでていましたが
芝生が枯れたらどうなるのでしょうか？

現在検討中の者です。C棟がいろいろな面でメインなように思えますが、
住み心地はいかがでしょうか？値段も４０００万クラスですが、
本気で考えています。景観がよさそうですもんね。

88様

C棟に住む者です。
住み心地、良いですよ！
R246・東名高速の音もあまり気になりません。（窓開けっ放しでテレビ見てます）
前が開けているので、日当たりも良し。
ただ、駅方面（ノースエントランス）に出るのに少し時間が掛かります。(笑）
これから（夏場）は難しいかも知れませんが、富士山も見えましたよ。
こんなんで参考になりますか・・・？

８９様　ありがとうございました。富士山みえるんですか？
それはうれしいですねー。何階くらいから見えるのでしょうかね。
いずれにしても住民の方がうらやましいです。
大変参考になりました。

88様

エントランスからも見えるので、どの階からも見えるはずですよ。
ちなみに丹沢（？）が邪魔して、見えるのは富士山の山頂の辺りです。

あとどれぐらいの戸数が残っているのですかねー？
価格とか最初に買ったときよりも安くなってるんですよねー

92さんこんばんは。

価格は○○○万位の値引きみたいですよ。

【具体的な値引き額の表示は居住者の資産価値を下げる可能性があるため
　伏せさせて頂きました。管理人 2004/6/26】

93さんありがとうございます
えー　そんなに値引きしてるんですかー？
○○○万円もー・・・・
低層でもそんなに値引きしてるんですかねー？

【具体的な値引き額の表示は居住者の資産価値を下げる可能性があるため
　伏せさせて頂きました。管理人 2004/6/26】


93さんはその情報どこでお知りになったんですか？
もしよかったら教えてください
お願いします。

○○○万円の値引きはありません。
私は、
今交渉中ですが、○○○万円ぐらいの値引きがぎりぎりみたいですよ。

【具体的な値引き額の表示は居住者の資産価値を下げる可能性があるため
　伏せさせて頂きました。管理人 2004/6/26】

私も今購入検討中ですが棟によって値引き制限があるみたいですよ。
もっと値引き額が低い部屋もあります。

ソルヴィルは、長い間すむのには最高のマンションだと思います。
特に低層は落ち着いているしね。

ソルヴィル・ミオカステーロ・ファミール　を見ましたが
ソルヴィルが一番よかったので、買うことにしました。
これからよろしくお願いしますね

C棟にすんでいるものですが
東急ケーブル　イッツコムのADSLを
使っているかたいらっしゃいますか？

もしいらっしゃったら、使い勝手をお聞きしたいのですが・・・

たまプラーザ徒歩１４分は、実際に歩いてもその時間でしょうか？

まぁ、普通に歩いてその位です。
ただ、マンションのどの棟・どの部屋によります。
エントランスが南・北の2箇所がありまして、部屋によってはエントランスから時間が掛かるかもしれません。（ちなみにたまプラーザへは北側のエントランスとなります）
『あざみ野』までも、フラットな道を14〜15分程度で行けますよ。

イッツコムを利用していますがADSLではありません。
かっとびワイドを使っています。
この前測定したら１８Mbpsくらいでした。
家にとっては不自由な感じはありません。

ボクさん　どうもありがとうございました。
ちなみに一月どれぐらい支払っていますか？
初期費用ってかかりましたか？
もしよろしければ教えてください。
お願いします。

月額使用料は
接続料＋通信料　　４０９５円（全て税込み）
レンタルモデム料　　　７２５円
新規加入料　　　　　７５００円からとホームページではなっています。

家は元々ＣＡＴＶに加入していたので金額が違うようです。

詳しい事はイッツコムのフリーダイヤルに電話してみてください。
０１２０−１０９１９９　（９：３０〜１８：３０）

ソウヴィルで使用出来るか判りませんが、色々なコースがありましたよ。

金額が違うのは加入料の事です。

　本日、イッツコムが開通しました。
速度ははかってみてビックリです。
８Mでの契約ですが７.3Mもでてます。
時間帯によるかもしれませんが。

今日気付いたのですがエントランスからあがるF棟の階段
の２階〜４階の間の壁ですが塗装の下地が浮き上がって
壁が一面シワが入っていますね。
完全なクレームですね。

どこの棟が値引き多いですかね？

107・D棟住人2様

昨日、確認してみました。
見事にシワが入ってますね！
基本的に人目に付かない箇所ですが・・・直して貰いたいですね。

わたしも本日確認してきました。
本当シワだらけですね。あそこはエントランスからの階段
ですから通行人も多いでしょうしみっともないです。
是非みなさんで管理会社に言って対応してもらいましょう。

ここを買おうとおもっているものですが
新築を買う際に
結構いろいろなにおいが気になっているのですが

このマンションは部屋の変な
においってありますか？

111さんは購入希望者で住人???

112さん
住人って言う名前は、関係ないです。
すいません
これから買おうか迷っているものです。

１１１さん。こんにちは。
新築のにおいはするけど、個人的には他のにおいで
気になるものはありません。

こんにちは。
114さん同様、新築特有のにおいはしますが、特に気になりません。
まぁ、それが111さんの言う気になるにおいなのかも知れませんが・・・

　今日気付いたのですが４階のエレベーターから続く廊下にツバを
はいている不届き者がいますね。
ヒルハイツの住人じゃないことを願いますがまったくモラルのない
人がいるもんですね。

皆さんに質問があります。レンジフードですがミスド以外を使用されている方
使い心地を教えて下さい。月一回の交換で大丈夫でしょうか？
我家は高いですがミスドを使用しております。使っている銘柄等ありましたら
教えて下さい。宜しくお願い致します。

ずぺ子さんこんにちわ。
うちではここのを使っています。ミスドの良かったですが、どうせずっと使うし、そんなに高くないので
買ってみました。
<a ＊＊www.z-enomoto.jp/ target="_blank">生活雑貨えのもと</a>
レンジフードの大きさがうちと一緒なら、ここにぴったりサイズの枠がありますよ。
約1ヶ月でフィルター交換しましたが中の換気扇は結構きれいでしたよ。
次はニトリでも売ってる安いフィルタでチャレンジしてみようと思ってます。

ミスド？
って、どこのメーカーですか？

ミスド＝ミスタードーナツ＝ダスキン

確かにミスドはダスキンが運営している会社ですが
ダスキンの商品はミスドの製品とは普通言わないんじゃ
ないんですか？

あるふさん。有難うございます。早速見てみます。
すみません。匿名さん３名様。ダス○ンとでも書けば良いのですが、洒落のつもりでミスド
と書きました。ミスド・・・ああ〜ダスキンねと読んでもらえるかと思いまして。
・・・
ちなみにポストに投函してあった「てんとう虫」社製のレンジフードを使っている方
いますか？（今度は本当に「てんとう虫」社です）
機能的には如何でしょう？

洒落だったのですね。
本当にミスドと言うのかと思いました。
遊び心が乏しかったです。
ゴメンなさい。

あとどれぐらいの住居があまっているんでしょうか？

ISIZEによると１９戸、ファミールは残１２戸、ミオカステーロあざみ野Ⅱは１１戸、
ミオカステーロ港北中川Ⅱは完売だそうです。

ソルヴィルのＨＰでは１２戸になっています。

管理組合っていつできるんでしょうか？

今日ふと思って探したのですがのですが
ガス検知器ってついてるのでしょうか？

あと入居のしおりに書いてあったのですが
各住戸の廊下壁に非常釦が設置してあると書いてあるの
ですがどこにあるのでしょうか？
どう見てもないのですが・・・

ガス検知器は各自設置するのではないでしょうか。
ガスを開栓した時に勧められて設置しましたよ。（あれ、だまされました?）
非常釦は各フロアに1箇所と言う意味じゃないですか？
先日、C棟（?）の非常ベルがけたたましく鳴ってました・・・

日曜日の事ですよね。
B棟かＣ棟なのでしょうか。
２２時位らしいですがまったく気づきませんでした。
静かにしていた時間帯だったのですが。
何が原因だったのでしょう。
Ｃ棟で気づかれた方いらっしゃいますか？
家の中まで聞こえてこなかったんですよ。

１２８：Ｄ棟住人さん　１２９：住人さん
ガス漏れ警報・ガス障害警報・火災警報・火災障害警報・非常釦が
インターホンについていると思うのですが、これはガス検知器には
ならないのでしょうか？

話しは変わって、先日
“給湯器の掃除の説明”だとか言って、どこかの業者の人が来ました。
なんだかあやしいと思って、特に詳しい説明は受けなかったんですけど、
実際に説明を受けた方はいますか？この業者の目的は何なんですか？

住人です。さんこんばんは！

インターホンガスもれが検地できるんですか！？
しりませんでした。
だからキッチンにはついていないんですね。

普段良く見る天井についているヤツをイメージしてたもので・・・

　みなさんはじめまして。

最近、低層側の駐車場の入り口（スロープの上）に毎日
同じバイクがとまっているのですが住人の方のものなのでしょうかね。
もしそうだとしたら正規に駐輪場を借りている人もおり、又借りれずに
困っている人もいるのにすごく不公平のような気がします。
みなさんいかがでしょうか？

>122
てんとう虫高すぎです。
ヨーカドーに売ってませんか？

昨日、不燃物のゴミを見て愕然としました。
ジャムがべっとりと付いたビンがそのまま出してあるじゃないですか!?
ペットボトルのラベルもそのまま・・・
同じマンションの住人としてちょっとガッカリしました。
自分の価値観を押し付ける訳では無いですが、皆さんはどう思いますか？

住人１３号さん、住人の小言さんのおっしゃるとおりだと私も思います。
キチンとしたルールをみんなが守ってこそよりよりマンションライフ
ができると思います。
なんか常識のない自分さえよければそれでよいって人が
結構いらっしゃるのですね。ほんとガッカリですね。

フィルターは、うちもミスド？のを使ってました。
すごく良かったのですが、交換の時に男性の人に家の中に入られるのが
怖くて、やめてしまいました。
みなさんは、どうされてますか？

高層（246側）の駐車場エントランスに、来客の車が停まっていることがよくあります。
もちろん邪魔になりますが、それ以上に事故の危険性があります。
そこに停めるよう指示を出している住人の方、また停めることに疑問を持たないドライバー
の常識のなさが、同じ住人として情けないです。事故が起こる前にやめてほしいです。
136「私も住人」さんと同様にルールに対する意識を持った住人が、何人いるかでマンション
の本当の価値が決まるのではないでしょうか。

137：匿名さん。こんばんは。
ミスド？は高いけど、フィルターは汚れをよく吸い取りとてもいいし
簡単ではありますが、掃除をして交換してくれるのも
利点だと思って使っています。
確かに家に入られて怖いといえば、それまでですが・・・。
そこは大手の会社さんなので、大丈夫だろう・・・と信じています。

住人のみなさんこんばんは。
購入を検討しているものですが
上階の音とかはいかがでしょうか？
参考にしたく是非おきかせください。

先日の昼間、エントランスの自動ドアがちょうど小学生が入って開いたので
同時に入ったら管理人さんが「ちょっとちょっと住人の方ですか？」
って追いかけてきて止められました。
大変しっかりした管理人さんだな〜って頼もしくなりました。
こういう管理人さんだと安心できますね。

それに比べて夜の管理人のおばさんは小窓から見えない部屋
の奥に隠れて寝ているのをたまに見ます。
これってどうなんでしょうね。

サークルガーデンのフェンスの入り口がしょっちゅう開いてますね。
建て付けが悪く子供たちが出入りしてるのでしょうがないですけど
簡単に閉まるようにして欲しいですね。

140さんへ

上階の音について
全く聞こえない訳ではありませんが、普通に生活していて気になるほどでは無いと思います。
両隣の音は全く気になりません。
ご参考までに・・・

いよいよ総会ですね！

必要な議題をみんなで考えましょう

どんな議題が必要と思います？

今日エレベーターに「犬のフンをさせないでください！」って
張り紙がしてありました。
自分が買ったマンションの敷地内でフンなんかさせるバカな
人がこのマンションにはいるんですね〜！？
びっくりしました。

住人のペットなのでしょうかね。
だとしたらとんでもないですよね。
野良猫もマンション近辺でよく見かけますが・・・。
モラルのない住人がいない事を祈るばかりです。

D棟から外に出る通路は通路前の住人からクレーム
が入り通行止めになってますが最近その住人が
家の塗り替えをやっており塗装屋がきておりますが
その塗装屋がマンション通路入り口鎖に汚いシートやら
作業服を干しています。
マンションに文句言うなら自分自身のやってることも
改めろといいたいですね。

私も今日見ました。

すごく汚い濡れたマットみたいなものを干したままにして
帰って行きました。

この家の住人の方の直接の責任はないでしょうが
少しは気を使ってもらいたいですね。
すごくみっともなく見えました。

議題について

バイク置き場を増やすために工事費などに修繕費を
使うのってもったいないと思いませんか？

新聞配達が中まで持ってこないのは、
どう考えても不便だと思うのですが・・・

みなさんどう思いますか？

＞１５１

バイク置き場は造るとしたらいったいどこに造る気なのでしょうかね？
自転車置き場でしたら反対ですね。
ここは子供が沢山いるので安全が確保できるとは思えません。

＞バイク置き場を増やすために工事費などに修繕費を
使うのってもったいないと思いませんか

そういわれればそうですね。

新聞配達は私もエントランスまでとりに行くの面倒くさいので
インターネット新聞に変えました。
友達のマンションは新聞屋が住人一人をアルバイトでやとって
その人が配ってるらしいです。

議題として下記は如何でしょう？

１．敷地内のセキュリティーアップ
　　　サウス(246)側の駐車場で車上荒しがあったらしいです
２．敷地内の樹木整備及び雑草除去
３．ペット、ゴミ出し、立ち入り禁止区域への立ち入り等のマナーについて

１．は却下されると思います。
　うわさによると駐車場を持っていない人のほうが多いらしいです。
２．は定期的に行うと思います。
３．は、管理規約に書いてあるので、あとはモラルの問題でしょう。
　　おそらく総会に出席するような人は守っている人が比較的多く
　　出席しない人は、守っていないかもしれません。

なるほど。（154さんの意見について）
それなら『バイク置き場を増やす』っていうのも納得がいかないですね。

F棟階段の一面のシワはいつ直してくれるんでしょうかね？
2階の駐車場のエレベーター乗り場なんてもう壁紙と一緒に
塗装がはがれてますよね。
あと飲み物の自動販売機の設置なんてどうだと思います？
私もバイク置き場の増設は反対ですね。

やはり防犯対策は必要じゃないですか？
車上荒しがあったとなると余計に問題だと思います。
しかもサウス側駐車場からマンションに入る扉のカギが修理されていました。
ピッキングされたからかもしれないし・・・
だとすると車保有者だけの問題じゃないと思います。

本当ですね。
セキュリティーアップは必要だと思います。
車を所有しているしていないの問題ではなく。
マンションの価値もそれだけで違ってきますよね。
あと、車上荒し、鍵の修理の件は住人へ何らかの形で知らせて
もらいたいですよね。
（管理組合が未結成で通達網がないからかもしれませんが・・・）
今度の総会では、個人の主観ではなくマンション自体の価値を
考えて議論したいですよね。

確かにセキュリティーアップは必要ですね。
しかし、セキュリティーアップ＝修繕費が必要以上にかかってしまいます。
仮にセキュリティーアップしたがゆえに毎月の出費が３０００円ほど
増加するかもしれませんね。
どの程度セキュリティーアップするのか等、費用対効果を考えながら
議論していく必要がありますね。

低層と高層では所得が違うので、
摩擦が起きるかもしれませんね。

んー実に難しい問題ですね。

所得云々は低層、高層でくくってしまうのは？ですが・・・
159の匿名さんのいうとおり費用対効果ですよね。
でも実際住人の意識が低いマンションは将来、廃屋同様になるだけです。
問題意識を持つことが大切ですよね。

昨日、管理人室の前に駐車場の鍵の落し物が置いてありました。
あんなところに置いておくともし車上荒しの犯人なんかが入って
きたら喜んでもっていきますよね。
ああ言った大事な落し物は大切に取り扱って欲しいですよね。

160さんへ

凄い上から見た意見ですね。
他の方のように中身のある意見を書いて欲しいです。
住人同士の意見交換なんですから・・・

バイクの駐輪場の増設についての反対・賛成、ブロードバンドの導入についての
反対・賛成。どっちにしても費用をどこから捻出するかですけどね。
何でも禁止、反対ばかりしていると暮らしにくくなるだけですよ。バイク置き場にしても
現状で足りてないのに今後まだ２０世帯近く入居してくるのですからもっと足りなくなるのは
必然ではないでしょうか？バイクに乗らない人が自分の知識の範囲でしか
物を言っていない証拠ですね。マンション周辺に野放しにておくほうがはるかに
近隣住民に迷惑をかけているとは考えないのでしょうか？
駐輪場の鍵を拾った件・・・操作盤の上にそのまま置いてあるほうが多いですね（笑）
あと、壁のしわなどは一年後など多少時間がたってからの方がいいですよ。
まだ何か異常がでてくるかもしれませんから。まとめて直してもらったほうが
人の出入りが少なくてすみますから。（業者さんにうろうろされるのいやでしょ？）

>バイクに乗らない人が自分の知識の範囲でしか
物を言っていない証拠ですね。

同じ住人なのですからもう少し言い方を考えて発言したらどうですか？
掲示板は顔が見えないから特に気を使ったほうが良いと思いますが。

バイク置き場の件にしても反対している方は自分がのってないから
反対って言ってる訳じゃないと思いますが・・・
１５２の方が発言しているように子供の安全を考えての意見も
あるのですから。
もう少しお互いにしっかり意見交換出来るように発言しましょうよ。
同じマンションに住む住人なのですから。

164.165さん

そこまでいうのなら
総会での発言よろしくお願いします。
ここでの意見はあくまで参考意見なので
そんなにあつくならないほうがいいのでは・・・

結局、過半数を超えるかどうか
これにつきます。

>そんなにあつくならないほうがいいのでは・・・

別にあつくなってないんですけど・・・・

ここのマンションちょっと嫌かも。だんだんエフユニバース府中スレのふんいきに似てきている。
ここを買うのはやめておこう。

なるほど。
ここはあくまで掲示板ですから、好きに書けば良いのかも知れないですね。
誰か分からない特性上、このような事になるのかと思いますが・・・
155世帯もあれば『満場一致』なんてことは無いでしょうが、今度の総会は実りのあるものにしましょう。
各自主張したい事があると思いますが、“全員の”マンションをより良くしていきましょう。
すいません、偉そうに・・・

166さん、すいません。これはちょっと大人気なかったですね。
ブロードバンドもバイク置き場の増設も議題にはのっているので
あとは「安全面」と「資金の回収方法」をどうするかですかね。
設立総会が今度の日曜日ですからね。皆さんがどんな持込議題が
あるのか楽しみです。

１６５さん
普通に考えて、一番子供が利用するであろう自転車置き場を、
バイク置き場にすることはないのではないでしょうか？？
それ以外で置けそうなところ、けっこう余ってるように見えます。
腺を引くだけでできそうだし、子供に害がないなら、私は賛成です。
自分の生活に実際にかかわってこないものに関しては、
見方が渋くなりがちなのは事実だと思います。

１６４さんの意見も、それほど言い方に問題があるようには、私は感じませんよ。
受け取り方一つじゃないですか？
はっきり意見を言ってもらうのはいいことだと思いますよ。
自分側とは離れた意見を出されると、攻撃ととってしまうのは、
掲示板の性質みたいなものなのかな。

思うのですけど、こういうところであれやこれや言い合いをするのは、
かえってマンションの価値を下げることになると思います。
マンションのマイナスを並べることもそうだけど、住人の質も価値に
入るのではないでしょうか？
こういうところで論議していいことと、そうでないことくらいは、考えてほしいです。
一生住み続ける人ばかりではないのですから。
仮住まいでこのマンションに住んでて、いずれは転売を考えている人もいるのですから。

縁あって同じマンションに住んでいるのですから、何事も悪意に受け取らず、
善意に受け取るようにしましょうよ。
そうでないと、心もマンションも荒んでしまいます。

１７２さん

言われてみればそうですね。
反省しております。申し訳ありまませんでした。
色々な意見が出るって事はみなさん真剣にこのマンションの
事を考えているって事ですよね。
みなさんでよりよいマンションにして行きたいですね。

本当ですね。
どの方の意見も、マンションを良くしようという同じ方向性のもの
と捉えていきたいですね。

やっぱり低層と高層では所得が違うので、
摩擦が起きるかもしれませんね。

んー実に難しい問題ですね。

貧乏人のマンションはやだね〜

大体、低層と高層の価格が違いすぎるからいけないんだよ
MR見たとき１０００万近くの価格差があったもんな
・高層側を買った人はとにかく安く
・低層側を買った人は環境がそこそこよい
価値観の違う人が買ってるんだから
いっその事中で分断してみたら

なるほど、175・176辺りが“荒らし”って奴なんですね。
当掲示板にようこそ！
内容はともかくとして、このマンションを何かしら気になるって事ですかね〜
もしくはよっぽど暇か・・・（笑）
もっと“高級”マンションの掲示板を荒らしたらいかがですか？
頑張って下さい。（大笑）
こういう書き込みも“荒らし”さんの思う壺かな・・・

みなさに質問ですがバスルームのクリアミラーが最近何度水を
かけても効果がでなくなってしまったのですがみなさんはいかがですか？
ちなみに説明書に書いてある通りに中性洗剤やカビおとしなども使った
のですが使ったすぐあとは効果があるのですが半日もすると効果が
なくなります。

やっぱりやっぱり低層と高層では所得が違うので、
摩擦が起きるかもしれませんね。

んー実に難しい問題ですね

あらしが確実にいますね。

ところでバスルームの件なのですが
乾燥機や喚起をつけながら入ると
ミラーがよく見えると思います。

ミラーの件
色々試した結果、“リンス”が1番効果的でした。（笑）
確かに中性洗剤では効果が良くありませんでした〜
ちなみにリンスは“ダブ”です。

住人さんありがとうございます。
それにしてもリンスですか！？
意外なものですね〜。
早速試してみます。
ちなみに住人さんもクリアミラーはすでに効果なくなりました？
まだ入居して２ヶ月ちょっとですがこんなものなんですかね？

ここのマンションの住人の人達ってくだらないケンカ腰の内容には
そくレスするくせに本来の情報交換のような内容には全くレスが
はいらないね〜本当安いだけあって住人のレベルが低そうでやだね。

184・匿名荒しさん

なるほど！鋭い御指摘、感謝です。外部の方の意見は参考になります。（笑）

ミラーの件
確かに、183さんと同じことを感じました。
ただ“リンス”効果で一度水をかけると曇らなくなりました。撥水も良くなりましたね。
でも“クリアミラー”という製品として、これで良いのか・・・

やっぱりやっぱりやっぱり低層と高層では所得が違うので、
摩擦が起きるかもしれませんね。

んー実に難しい問題ですね。

いよいよ明日総会ですね。うちは夫婦で出席する予定なのですが
何人くらいの方が出席されるんでしょうね。
できれば外部の方が見ることができない住人だけが知っている掲示板がほしいです。
そうすれば荒らしにもあわず楽しく情報交換できると思いませんか。
管理する方が必要になってしまうので難しいとは思いますが。。

クリアミラーにはリンスがいいんですね！
うちもだんだん曇り気味になってきたので早速試してみようと思います。
182さん、ありがとうございます！

＞１８７

本当そうですね。
住民専用掲示板が欲しいですね。

総会無事に終わりましたね。
みなさんから色々な意見がでていましたね。
みなさん真剣に考えておられることが
わかり頼もしくなりました。
理事の方たちは大変でしょうけどますます皆さんが住みやすい
マンションになるようお願いしたいですね。

住人専用の掲示板、そのうちできるんじゃないでしょうか。
少し前に、「管理組合員各位」とかなんとか書いてある青い封筒に、
住人専用のＷＥＢができるというお知らせが入っていたでしょう？
そこに画面イメージが印刷されてるんですが、「掲示板」という項目があります。
マンション住人にのみＩＤとパスワードを配布すると書いてあります。
ＷＥＢ公開は、総会後1ヶ月くらいらしいですよ。

総会では貧困層（高層側）とちょっと金持ち層（低層側）
で大激論！
で、理事長はどっちがなったの？
やっぱりやっぱりやっぱりやっぱり低層と高層では所得が違うので、
摩擦が起きるかもしれませんね。

んー実に難しい問題ですね

そういう言い方はどうかな・・・・

＞１９１
だけど早くに買った人は低層側より高い価格で２４６側を
買ってる人も沢山いるみたいよ。

>193

本当ですか！？
大損ですね・・・

エレベーターの張り紙がなくなってますね。
ひょっとして総会でなんか文句でもでたのですか？
総会には都合がつかずもでれなかったので。
あの張り紙は結構効果あると私は思っていたのですが。

１９１は荒しなのでまともに相手をしてはいけません。
まともな人があんな表現をするはずないでしょ。

＞１９４さん
マンションの価格が下がるのは仕方のないことです。
売れ残れば下がるものです。
早くに買った人は、定価で買って高いけど、たくさんある選択肢の中から
自分の気に入った部屋を買えた筈です。
売れ残りを安く買った人は、売れ残りだから当然人気のない部屋を
買っているのですから、それなりのマイナス承知で安く買うのです。
早く買って高かったからといって、大損というのは、ちょっと違うと思いますよ。
高いのがイヤなら、最後の最後まで売れ残っている物件を探せばいいだけです。
破格の値段で買えたりしますよ。
ただ、そういうのは、みんなが手を出さない不人気物件なので、
それなりに何かあると思いますがね。
マンションだと価格が高いからすごい損をしたような気分になるのかもしれないけど、
マンションに限らず、売れ残りはなんでも安くなるもんでしょう。
服だって、車だって、家電だって、なんでもそうでしょ？
マンションだって同じですよ。

私は当初、正直申し上げますが郵便受けなどの状況から低層側はノースエントランス
をメインに使用して高層側はサウスエントランスをメインで使用する
と勝手に思い込んでました。
ところが約７割（多分）の方がノースを利用？している感じがしていると
思いますが４階の廊下を皆さん通りますが正直うるさくてかないません。
大声で話ながら通る人もいますし、
廊下が密閉状態のため台車などを使用されると響いてしょうが
ないのです。正直、後悔しております。もう少し気を使っていただきたいです。

エレベーターの張り紙の件、文句言った人がいたらしいです。
「見苦しいからやめろ。各ポストに入れろ」と。
（私も相方から聞いたのですけどね。）
この発言をした人は、それをすることによって、支出が発生すると気づいてない
んじゃないかな。
そんなつまらないことに経費をかけてどうするんでしょ。
印刷物だって、全戸に配るとなると、経費はばかにならないもの。
そんなことしてたら、そのうち管理費上がっちゃうよ。

私もエレベーターのお知らせの張り紙は効果あると思います。
ただ、「犬の糞をさせないでください」のような注意の張り紙は、
マンションのイメージを下げるだけだと思いますけどね。
住人全員が、きちんと掲示板（両エントランスにあるやつ）を確認する習慣を
もってくれれば、エレベーターに張る必要なんてなくなるんですけどね。

補足です。

決して低層側の人間以外ノースエントランスを使うなとかなど
の意味は全くありませんおでご理解願います。

あと、張り紙の件は私も１９８さんと同じ意見です。
無駄な経費は極力省くべきだと私は思います。
エレベーター内に貼る内容を考えればよいだけの
事だと思いますが、これはもう決定なのでしょうか？

トビ主のミータローです。
しばらく掲示板チェックしたいなかったのですが久しぶりにチェックしたらものすごく
書き込みが増えておりビックリです。へんな書き込みも多く笑ってしまいましたが
どの掲示板にもこういった人はいますのでみなさん相手にするのはやめましょう（笑）

ところでエレベーター内の張り紙は私も必ず見に入り効果あると思い賛成です。
１９８さんが言われるように経費だってバカになりません。（１５５枚の紙、
トナー代、手間代など、コピー機のメンテ代など）
それに各住戸にくばると大事なお知らせでも見た、見ていないなどの
トラブルにつながると思います。今回の総会の日程でもエレベーター内で毎日
見ている為、日程を間違えた方はまずいらっしゃらないと思います。
エレベーターはこのマンションはみなさん必ず利用すると思いますので効果はすごく高いと思います。
張る内容を考慮すればよいだけとの事だと思います。
マンションは色々な方が住むところですので色々な意見があると
思いますがこういった細かい内容でも是非、住人全ての方にご意見を
聞いてから決定して頂きたいですね。