コットンハーバー タワーズ　★８★

>>270
>いづれも３年後に中古で買う人が一番賢いかもしれません。

その３年間で支払う家賃（10万円なら、礼金、更新料入れて400万円くらいだな。）よりも大幅に値下がり
していればの話だな。中古の仲介手数料（3％＋6万円で100万円前後）を考えると、700〜800万円くらいの
値下りがないとメリットないぞ。

そもそも安い物件だから、分母が小さい分値崩れしても心配しなくて
いいでしょう。
>272
不動産関係者の人であるなら、何年後にどれぐらい下がるか、
プロの観点から教えてよ。

周辺環境が今よりも良くなっていけば、値崩れは起きないでしょう。
もともと住宅が建つ場所じゃないから・・・
しかし、この場所横浜臨海地域の中でも穴場中の穴場ですよ。

今後、期待出来る穴場は、市場、ノースドックかな？（開発計画等があればの話）

まあ、安物買いの銭失いにならないようにね。

販売が終わったらＭＲは、何時頃解体するのかな？
工事現場でのいろいろなイベント等はあるのかな？

今回の登録状況ってどんなかんじでしょうか？
最後の最後で正直迷っています。
高層階にはたくさん登録されていますか？
また、その状況はＭＲのどこでみられるのでしょうか？（お花がついているとか・・・）
教えていただけると嬉しいです。

>>41
夏場は魚の死がいのよなにおいがしませんか？ＭＭ内の公園に行くとすごいにおいがするのですが

野村や三菱の社員は購入してるのでしょうか？
もししてないとしたら・・・・・あれかもね！

しないでしょう。

>夏場は魚の死がいのよなにおいがしませんか？ＭＭ内の公園に行くとすごいにおいがするのですが
へぇ〜ＭＭって臭いんだ。

>もししてないとしたら・・・・・あれかもね！
なに？はっきり言えば！

>286/290/291
まあ、大人になりなさいな。
購入者の掲示板なのだから、貴方達は２CHでも行ってちょうだい。（笑）

>286/290/291
この掲示板で誹謗中傷する人は大概、金銭上や信用上に問題があるかで
このマンションも含めて抽選ではねられたりうまくいってないやっかみ
屋が多いってよ。己のレベルの低さを己で証明しているようなものです
から。レベルが高い人が一々、購入もしないマンションの購入者の掲示
板で攻撃すること自体、ないでしょう。ほっときましょう。
それか、そういう連中は・・・・・あれかもね！（笑）

こんなに安いのに信用とか関係あるの？どういう支払い方を

>296
２CH行き、決定！！バイバイ！

う〜ん・・・。
　確かに、価格が安いので、収入の少ない人も購入検討
できるでしょうが、ふたをあけてみると、収入のしっかり
した人もたくさん応募してきたので、彼らが優先された
とすると、信用面に傷のある人ははねられたかも・・・なんて
事態もありうるのかな。

抽選に優先なんてあるんでしょうか？信用面ではねられる人なんてマンション購入では極稀でしょう。

倍率を下げる作戦か！

普段は購入者同士の活発な意見交換の場ですが、登録手続き中は凄いね。
今回も人気化しているのが掲示板を見ているだけで分かる物件ですね。
四期は完売とまで行かなくても、この時期で4棟全ての契約率が90%程度になれば
初期契約者としては安心かな。今回も全戸完売したりして・・・

億ションじゃないんだから、し尿って言ったって、たかが

集合住宅って日本人の文化に合ってるみたいですね。
個性をアピールできない人が、寄り添ってみんなと同じ生活を好む。
個人所有でも、内装とか全く一緒なんでしょうね。

必ず来る３〜５年後のMM地区マンション供給過剰の場合、新築を値切って買う手もありますね。
売主が空室を多く抱えるよりは、少しでも多く売って金にしたほうが良いと考えざるを得ない時が確実に来ます。
コットンをはじめ、ルネ・ブランシュ横浜海岸通り　 http://www.kaigandori.info/ 　
シティタワー横濱 日本大通り　 http://www.nihon-ohdori.com/
リーデンススクエア桜木町スタンドバイステーション　 http://www.mmq.jp/ 　
ラ・コスタ横浜・山下公園　 http://www2u.biglobe.ne.jp/ 〜sankyo/mansion/　
フェリズ横浜公園 TIMES COURT　http://www.ajax.co.jp/...　
グレーシアブランシェ横浜山手　 http://www.yamate9048.com/
アール・ケープラザ横浜Vベイフロントヴュー　http://www.rokkoku.co.jp/...
ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ　http://www.daikyo.co.jp/...
ロワール横濱レムナンツ　http://www.rich-l.co.jp/...
パークタワー横浜ステーションプレミア　http://www.homewith.net/...
グランシティみなとみらい　http://www.grandcity.co.jp/...
M.M.TOWERS OVAL　http://www.mmtowers-oval.jp/...
ライオンズマンション横濱元町キャナリシア　http://www.daikyo.co.jp/...
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア　http://www.y-land.co.jp/...
横濱ユーロタワー 山下公園　http://www.grandcity.co.jp/...
グローリオタワー横浜元町　http://www.secom-shl.co.jp/...
ヴィーナスヴァーゴ横濱　http://www.amenity-staff.com/...
D'グラフォート横浜Cruising Tower　http://www3.daiwahouse.co.jp/...
コルティーレ山手町　 http
これらのマンションがここ３年で竣工してしまうのです。恐ろしい〜。

＞304
暇ですね!!

〜マンション供給過剰の一部情報が古かったのとリンク抜け修正版〜

ナビューレ横浜タワーレジデンス　　http://www.tower41.jp/
ルネ・ブランシュ横浜海岸通り　 http://www.kaigandori.info/ 　
シティタワー横濱 日本大通り　 http://www.nihon-ohdori.com/
リーデンススクエア桜木町スタンドバイステーション　 http://www.mmq.jp/ 　
ラ・コスタ横浜・山下公園　 http://www2u.biglobe.ne.jp/~sankyo/mansion/　
フェリズ横浜公園 TIMES COURT　http://www.ajax.co.jp/yokohamapark/　
グレーシアブランシェ横浜山手　 http://www.yamate9048.com/
アール・ケープラザ横浜Vベイフロントヴュー　http://www.rokkoku.co.jp/txt/yokohama5/index.html
ロワール横濱レムナンツ　http://www.lo-yokohama.com/
パークタワー横浜ステーションプレミア　http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=EST53k4hz5&...
グランシティみなとみらい　http://www.grandcity.co.jp/sp/mm/
M.M.TOWERS FORESIS　http://www.mmtowers-oval.jp/?source=google&campaign=1
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア　http://www.y-land.co.jp/honmoku/index.jsp
横濱ユーロタワー 山下公園　http://www.grandcity.co.jp/sp/y-euro/euro_tower/index.html
グローリオタワー横浜元町　http://www.secom-shl.co.jp/glorio/g-motomachi/
ヴィーナスヴァーゴ横濱　http://www.amenity-staff.com/yokohama/
Brillia Grande みなとみらい　　http://www.mm555.jp/

このほかに、MM地区ではフォレシスの隣にツインのタワーマンション、
ドコモも鉄塔の脇に三角形のタワーマンションが計画されているようですね。

304,307ですが、コットンの掲示板に限らず、この情報は掲載してます。
市場分析が趣味の為、自分が思った事を書いています。

暇なやつか売れないデベか、その執念だけはすごいね。
頑張って下さい！

港南、豊洲、芝浦など合わせると
いわゆる湾岸埋立て地域は恐ろしい数のマンションが
建ちますね

>310まさにその通り。ここは様子見が賢明。

そりゃお金を落としてくれる団塊世代の退職金が有りますからね。
今作らないと、消費税も上がるし、時期を逃してしまうよ！

３０８です。もう買われた方、本当にゴメンナサイ。思ったこと書き過ぎました。
既に購入された方の気持ちを考えずにいました。
他の掲示板より一番白熱してたので、つい熱くなってしまって・・・。

人間ておろかな生き物ですね。
自然を破壊し、汚いところに住むことになんの抵抗も感じなくなってしまった。
100年も生きられないのに、窮屈な生活の中で精一杯の見栄を張ろうとする。

308さんへ
私はコットン契約者ですが、別に悪意があるようには思いませんでしたよ。
別に気分を害すこともありませんでしたので・・・

スターダストの奥の部屋見たことありますか？
あのエリアがどのような場所だったか分かると思います。

３１５さん
本当にごめんなさい。
どうやらそこへ住む人のハートまで分析しないと、正確な資産価値は計れないようです。

うーむ、すごい勢いでスレッドが伸びていますね。

ネガティブキャンペーンだろうが、或いはそれに対する反論だろうが、
書けば書くほど結果的に、このスレッドを目立たせてしまうような気がするんですが。

そうなったら、コットンを検討し始める新規の客が増えてしまいそう。

>318
もしそこまで読んで野村の社員がネガティブキャンペーンを張ってたと
したらすごいなぁ。

「社長！私のアイディアで全て即日完売できました」
「ふざけるな！おまえクビ」

1期の時よりも、かなり押さえ気味のネガティブキャンペーンですね。

あと少しで最終販売が終わってしまいますよ。
きっと即日完売だと思うけど・・・

メディアタワー横のランドのマンションのHPがUPしてます。
MMは過密状態ですね。
http://www1.mmmid.com/mmmid/index.html?qCookie=t

隣のランドの物件HPができましたね。
http://www.mmmid.com/

土壌汚染隠ぺい、三菱側が住民に購入額の25％補償
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20050508AT1G0801408052005.html

本当に土壌汚染処理は、なされているのかな？

今更で恐縮ですが、こんなHPがありますので、参考まで。

＜高層マンションのメリット・デメリット＞
http://www.webvision.jp/house/mansion/20040712/
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000108.html
http://www19.big.or.jp/~amazato/man/life_01.html
＜色々な質問に対してのプロの回答＞
http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml?cat_id=1
＜内廊下外廊下について＞
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/
＜ネガティブな掲示板＞
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1079615755

２５％も補填してもらえるとローンが助かる！
って、そういう問題じゃないね。

＞３２３
土壌汚染については、どうなんでしょうか？　隠ぺいとはいいませんが、
契約寸前まで全く聞いておりませんでしたので、ちょっと心配ですが・・・

ここは、前はドックですからね〜。金属会社の工場に比べればマシなのでは。

みじめなもの
１、自分の買ったマンションに不満で他所のマンションをけなすことでなぐさめる。
２、そもそもマンションが買えず他人が買ったマンションをけなすことでなぐさめる。
３、売れないマンションを抱えて売れているマンションをけなすことでなぐさめる。
４、誰にも相手にされず、パソコンだけがお友達。

>328
自己分析はいいよ。

>327
造船の塗料等に有害物質があるのでは？
造船を造る際、有害な重金属が使用されているのでは？
実際に汚染されている有害物質が出てきているのでは？
土壌汚染の処理を行い、正常な土壌である事を証明する資料はあるのか？
何も問題が無ければ、土壌汚染の処理方法、処理資料を提示出来るのでは？

土壌汚染地に対するスティグマの存在は確認！
http://www.reinet.or.jp/jreidata/topics/topics0302s.htm

土壌汚染対策法施行の影響　株式会社三菱総合研究所
http://www.mri.co.jp/COLUMN/ECO/CHIBAR/2004/0120CR.html

土壌汚染対策法
http://www.env.go.jp/water/dojo/honbun.pdf

>331
あんた、クレーマーか？

Ⅳ．土地売買を契機とした調査
　土地を売買するときにその土地を評価する測量などの概況調査一つとしての調査となります。特に、企業対企業での土地売買では、商法上土地の買い手側に調査義務（お金を払うの意味ではなく、売買後に問題が発見された場合等の責任の問題として）があります。このため、土地を買う前に、健全な土地であることを売り手に示してもらう必要があるため、土地の調査の一環として土壌汚染の有無を調べることになります。
　調査方法等は基本的に土壌汚染対策法に準拠することになりますが、どの程度の調査を行うにあたり、売買者間での合意が絶対条件でしょう。
　調査項目は、その土地の履歴等によります。
　例えば、ベンゼン等揮発性有機化合物の使用等がまったく無い場合はこれらの項目は無視できますが、軽油等の利用・保管などまで考えるとあながち無視はできないでしょう。トリクロロエチレン等は自然界にあるものではなく、使用用途が限られるため、それらの可能性を考慮することになります。
　金属類を中心とする第2種特定有害物質は、自然界にも存在し、使用用途も広いため、調査の必要が高い項目です。
　農薬類を中心とする第3種特定有害物質は、一般的に分析料金が高く、汚染の発覚数がほとんど無いことなど考えると、調査のコスト対リスクを考えると調査対象項目としては微妙な感じでしょうか。
　また、売買者間により、ダイオキシン類や油分などの項目も考慮することになります。

Ⅴ．土地評価のための調査
　銀行等からの融資を得る際に行う場合があるようです、具体的なものは知りませんが、調査事態は土壌汚染対策法に準拠し、比較的細かく、多くの項目を調査することが多いようです。

法２条１項に定める有害物質
http://nsk-network.co.jp/050115.htm

どんな有害物質が出たのかな？

MMの61街区、マリノス練習場の地鎮祭が行われましたね。
我が家のリビング・バルコニーから良く見えそうな感じです。
オフィスやマンションだけじゃない眺望も加わるなんて楽しみです。

http://www.hamakei.com/headlinedata/headline_news.cgi?num=725

>337
JFEグループも三菱地所と同じような事してるけど・・・しかも最近でしょ・・・
http://home.att.ne.jp/sea/tkn/Issues/FushojiResponses-JFE.htm
http://www.jfe-steel.co.jp/jfe-steel20050217.pdf
http://www.jfe-steel.co.jp/works/east/chiba/kankyo/dojo2004_06.html

コットンの購入を検討しています。
MM側のタワーマンションも“滑り止め”に申し込む予定ですが、正直魅力を感じません。
横浜のタワーマンションだったら、やはり横浜港に向かっての眺望が良くなければ、そこらの駅前マンションと同じです。
MM側の売りは、みなとみらいに位置して値段が高目なこと、それを正当化するために内装に若干コストをかけていることくらいですが、それって㋪゛の人が中古の外車に乗りたがるのとどこか似ているようで、
寒い感じです。
コットンが買えれば、浮いた予算でホームシアターなど内装を充実させるとか、リゾート会員権を買うとか、思いっきり楽しもうと思っています。

コットンの眺めはMMのタワーマンションよりもいいですよ。(実際に見ていないけど・・・）
横浜港の奥に位置し、ベイブリッジやMMの夜景が見れるポジションです。
久しぶりにMRのバスで現地に行ってきました。運河や道路の整備が進み、
海やMMの景色がやけに近く感じて、ホント楽しみです。

340さん当選するといいですね。とにかくマメに営業の方と連絡とって熱意を伝える事も大事です。
MRにも足を運んでください。良い結果を祈っています。

来週ＢＷ向けの有償建築ＯＰ会開催されるけど、
ＳＥＳＷＢＥ契約者が書き込みしてた野村子会社の対応に
変化が見られるか楽しみです！！！

来週→再来週

今日インテリアオプションの資料が届きました。かなりの量・・・家具や照明、カーテン、
オーダー家具、既製家具、エアコン、窓用フイルム、・・・等です。
またこれからこの資料見て夢を膨らませま〜す。

SE,SW当初、購入を検討していたものです。
検討の結果、購入を見送り、他の物件を契約しました。
でもこうして時々この掲示板を覗いています。
コットンはもうインテリアOPの申込みなんですね。
私の購入物件は今年度中に入居ですが、インテリアOPは秋頃
といわれています。販売戸数の違いでしょうか？
私も早く夢を膨らませたいです。

最終販売の倍率は、どうなのでしょうか？
ご存知の方おられますか？

５月１０日は『コットンの日』なんですって！
たまたま見つけたのでお知らせします。
ちょっと、遅れてしまいましたが見つけて嬉しかったので書き込みさせていただきました。
２年後、３年後には住民でちょっとしたイベントができたらいいなあなんて・・・

340さん、”浮いた予算でホームシアターなど内装を充実させるとか、”
マンション生活ではそんな期待しない方が良いとも思います。　隣の部屋にと上限のお部屋に迷惑をかけます
よ。　ちなみに、音響はその辺で売っているホームシアターセットの様なものを買ってつまらないですよ。
　音響機器だけでも100万円以上かけてみないと本当の良さが実感できませんよ。　そうすると、高層タワー・
マンションでは無理です。　安い擬物ホームシアターでしたら別ですが、自慢話にもなりませんよ。　今一戸建
て住居はマンションの価格とそんなに違いはなくなったといろんな人が言ってます。

　それでもマンションに入居されて　”ホームシアターを堪能されたい”　のであれば、耐震型構造のマンシ
ョン(コンクリートを流し込んでしっかりとお隣の壁が厚いところ）を探して購入されることをお勧めします。
これならば安心です。　高層タワー・マンションでは大き目の音は勘弁して下さい。　ひっそりと夜景とお酒
を堪能しましょう。

そう言えば、オプションでＬＤにスピーカー有りましたよね。
隣の部屋と上下階で、大音響で音楽流されたらたまりません・・・・・

でも、340さん同様私もホームシアターセットを購入するつもりです。
もちろん音のマナーは守りますよ。
大音響にしなくても臨場感が全然違うますから。（実家で体験済み）

予定していた予算が、結構浮いている為、家具、家電などを充実出来そうです。
特に家具には・・・Eames大好き・・・今からワクワクです。

>341
私は夜中に現地を見てきましたが
眺望はすばらしいものになりそうですね。
入居される方がうらやましいです。

/:

348さん
良いですね。ちょっとしたイベントやりたいですね。
いろいろな住居人がいると思うけど・・・

コットンハーバー地区が、暮らしやすくて、良い環境になって行くことを望みます。

今回のオプションは前回の不手際も改善されていることを期待しましょう。
というよりも今回は野村リビングというより横浜高島屋のリビング販売部ですから
営業さんの対応とかは格段に良いのではないかと思われます。
ただ野村と横高との間で事前の打ち合わせ等をしっかりしていななければ話がややこしくなるので
二人三脚で対応してほしいですね。

キッチン周りの収納家具などさらにお金が掛かりそうだな。
でもこうしたイベントがあると嬉しいものですね。

350さん、
そうですよね！　マンションは集合住宅であり共同生活の場ですから、音響やペットを各自勝手に解釈して
人迷惑なこと平気でやるような人は共同生活は無理ですね。　そんな人はたぶん世間に出ても周囲から浮い
ているかも知れません。　自治会でもしっかりして頂いてもめ事が無いようお願いしたいです。青木橋界隈
の庶民として、、（でも私はマンション住まいですが！）　タワーマンションですから大勢の人が自己中心
に住み始めますので住んでからいろんなことを見て嘆き始めたときはおそいですよね、マンションは集合住
宅であり共同生活の場と言うことを認識できる人が選ばれて住むべきです。

340です。
コットンに当たった時の夢を例え話的にしたつもりだったんですが、コットンに入る人やお隣のマンション(？)の方々などからいろいろレス頂いてちょっと驚いています。
やはり注目度No.1のマンションだけのことはありますね。
ホームシアターについては350さんがご親切にレスされている通りですので繰り返しませんが、タワ-マンションに暮らす時のマナーについては十分に心得ているつもりです。
でもコットンに暮らす以上は、他人に迷惑をかけない大人のマナーは当然の前提として、いろいろな暮らし方を楽しんでも宜しいのでは？とも思います。
音の問題、ペットの問題、対岸の繁華街側のマンションの住人の皆さんのサイトを見ても問題を抱えておられるようですし、最初のルール決めが大事なんでしょうね。
当選して皆さんのお仲間になれることを楽しみにしています。

美しい夜景10選
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/tyos...

インテリアオプションのカタログがきましたが、値段高くないですか？
契約した後にインテリアショップに早々と行って見ましたが、もっと安かったような気がします。
みなさん、このオプションでどれだけ購入されるんでしょうか？
参考にしたいのでたくさんの意見がいただけるとうれしいです。
ちなみに我が家では、「高いからオプションの説明会自体行かなくてもいいんじゃない」という
意見がでています。

331/333/334さん、ありがとうございました。

＞３５８さん
ウチはキッチンキャビネット？のみです。照明・カーテン等は
自分達で気に入ったものを探すつもりです。
カタログのものは値段が高いので。カタログの照明・カーテンが、
塩害対策品であるなら考えちゃいますが・・・。（笑）
エアコンもいまいち機種や性能がわからないし。

我が家でもインテリアオプションのカタログをみてます。
浴室とか、トイレのでんきってついてるんでしたっけ？

家は全部に○して送り返しました。
勿論、全部を買うつもりはありません。
情報収集のつもりで、話を聞いてみます。
折角の勉強の機会と思っています。
恐らく、後でじっくり探すことになると思います。

うちも362さんとほぼ同じです。エアコンとかは取り付け時のモデルになっているそうですが
メーカーは変わらないそうです。値段はどうなんでしょうね？
浴室やトイレはダウンライトがついていると思います。シーリングの部屋(洋室やリビング）
は照明が無いので自分で選ばないといけなかったでしょう・・・
リビングもダウンライトをオプションで取り付けた人は、シーリングは無いのでそのままです。

野村のホームページ・・・インテリアオプション販売会の日程、
まだ決まってないことになってます。ホント更新しないですね。
こんな状態だとこの先、不安です。

でも野村の契約者サイトからメールで、照会したところ、
回答は早かったですよ。インテリアオプション会、いってみることに
したけど、日曜日に車でいったら、高島屋の駐車場はいれるわけないかな？
そしたら、MPにいって、カーテンの寸法でも測って帰ってこようっと。

このマンション買った人って、今、どこに住んでる人が多いのでしょう？
やっぱり、横浜の人かな。それとも県外からはるばる・・・という人も
いるのかしら？

私は県外です。はるばるです。

お子さんのいる方に質問です。

うちはまだ子供がいないのですが
子供2人だとして大きくなった時に83㎡は狭いと思いますか？
BWで100㎡の抽選にはずれたので今回申しこみしましたが
子供のいる生活が想像もできないもので・・・

コットンはお風呂とか広い分、他の83㎡のマンションに
比べてひとつひとつの部屋が狭いような気がします。

子供がいるときは、広さより、部屋数かと思います。
あと、兄弟構成にもよるかな？男、女なら、将来的には
別々の部屋が必要になってくるでしょう。まあ、同姓同士
でも、個室を要求されることもあるかもしれませんが・・・
ちなみに我が家は女の子三人です。現在すんでる間取りは３LDK。
子供が小さいときは、ダイニング、リビング、おもちゃ部屋、寝る部屋としました。
おもちゃ部屋で遊んで、ご飯のときはダイニングへ、寝るときは寝室へとスムーズにできるから。
子供が寝てから、おもちゃを片付けたり、きれいに拭いたりできるでしょ。

>369さん　ありがとうございます。

なるほどですね。
お子さんが大きくなって個室を要求されたら
どうする予定ですか？（コットンで広い部屋購入？）
うちも子供はいつかは欲しいと思っていますが
異性の兄弟だった場合とか考えると頭が痛いです。
その時に考えればいいんですかねぇ。

私は、現在子供1人ですが、
悩んだ末、100㎡超の部屋にしました。
将来的に子供2人になって、さらに親が年を取り、
連れ合いに先立たれ1人暮らしになったとき、
引き取れる余裕が必要だと思ったためです。

また、コットンは、他物件と比べ広い部屋、
そして低層の部屋ほど
㎡単価が極端に安くなる傾向にあります。
金額だけで検討するのであれば、
広い低層の部屋ほどお買い得感はあるように
思います。

私は3LDK, 80m^2程度の部屋を契約しましたが、
子供2人を育てている間はこの広さでしのぐ予定です。

遠い将来、親の介護が必要になったときは、
同じコットンの中で中古住戸を買って住まわせる予定です。
コットンは大規模物件ですから、こんな手もありかと思います。

>371
今から同居を考えてるんですか？
恐ろしいですね。
子供が入らないって言ったらどうするんですか？

>371
長期計画を立てていますね。
お若いんですね。でも長い人生には思い通りにいかないことも多いですよ。
新築マンションも住んでみるといろいろ気に入らないところが出てきます。

最近は必要に応じて、家を住み替えて行く風潮です。
あなた自身、終の棲家に田園生活を望んだり、海外だったり・・・
ご両親やお子様の気持ちも変わります。
安い物件だからこそ、いま必要な住まいだけを考えて購入した方が良いのでは？

いよいよ明日が最終日。最終期も即日完売になるのかな〜

当選待ちです。現在の登録状況ご存知の方教えて下さい。

370さん、同姓だから、個室は与えるつもりはないです。
そのかわり、将来的には一部屋を勉強部屋にして、もう一部屋、一番大きい主寝室を
娘たちに与えようと考えてます。5人家族だから、100㎡の部屋を
契約しましたが、選択肢が少なかったんですよね。

みなさんありがとうございます。

369さんは、100㎡の部屋当たったんですねぇ。
うらやましいです。同姓の兄弟だといろいろ出来ますよね。
私も371さんと同じ様に子供二人で親を引き取る事を考えて
100㎡の部屋を希望していました。
374さんと同じ事を親に言われて、今の事だけ考えて80㎡の
所に申し込んだのですが、妥協を自分で受け入れられるのか・・・。
確かに人生長いですから、先のことばかり考えてもしょうがないですね。

今日で本当に最終ですね。
で、バラの感じはどうなんでしょう？？
最後まで即日完売？？
見に行かれた方、いらっしゃいますか？

きっと即日完売だと思いますよ。

コットンの販売ももう終わりですね。静かになりますよ。

そうあってほしいものです。これからは購入者同士の情報交換の場にしましょう。

インテリア優待販売が6月3日から始まりますね。
割引はどの位か問い合わせた方はおられますか。
まさか、カタログの値段で販売されることはあり得ないと思っているのですが。
因みに、ネットで照明関係をしらべてみたら、
4割引以上で、代引き手数料や輸送費もサービス（1万円以上購入）なんていうのもあり、
これからじっくり調べてみようと思っています。
情報交換できると良いですね。

>382さんへ
送られてきた資料「インテリア商品　ご優待販売のご案内」の
中にカーテン、照明は〜３０％ＯＦＦ、既成家具〜２０％ＯＦＦ
とか書かれています。
ですから定価販売はあり得ないでしょう。

ただ、ネット販売はもっと安く購入できる可能性高いですよね。
ただ、１つ１つ採寸や見積もり設置など対応していかなくては
ならないので、少しくらいの価格差だったらオプションでの申し
込みもありと考えています。

あと３週間でオプション会始まりますので、是非情報していきましょう。

383さん

私も色々と検討していますが、多少高くてもオプションになりそうです。
というのも性格かもしれませんが、部屋のデザインやカラーに統一性がないと
スッキリ感がないですし、特にキッチン等でつまらない隙間など出来たらイライラ
してしまいそうです。照明はほとんどダウンライトにしてしまったので、必要ないかな。
今、検討しているのはガラスフィルムですかね。
表札は必要ないのではと考えていますが・・・。

全部バラが咲き完売決定みたいです。

>385
いやー良かった良かった。
売れ残りマンションはなんやかやでいちゃもんをつける人が
出てきます。

しょうがないとは思いますが、売れ残った部屋をモデルルーム
にしたりキャンセル住戸として値引き販売され続けるのは契約者
にとってあまりいい感じがしませんから。

いよいよ、販売終了してしまったのですね。契約者ですが、コットンの販売用HPをパソコンに残しておきたいです…。どなたかやり方わかりませんか？　販売終了で即閉鎖なんてなしですよね〜。

残すってどういう意味ですか？
お気に入りに追加とかじゃなくて？

１２０さんの言う抽選のからくりってなんですか？
抽選番号１があたりって事ですかねぇ

いろいろからくり話があるみたいなんですがどうなんでしょうね。公平でいて欲しいですよね。
前は２番があたった話がずっと前の書き込みにありましたから１番とは限らないようですし・・・
けれど、抽選に行くに越したことはないかなあとも思います。
当選された方々はどうだったんでしょうね？

申し込みがない住戸でもバラをつけておくのが業界の常識ですので、余り当てにならないと思いますよ。

初日に行ったけど、申し込もうと思った部屋が
既に３倍でその上の階がまだ空いてたから薦めらて
抽選番号１番で申し込みました。
でも結局かなりの倍率みたいです。
前回はキャンセルの話もなかったから
今回落選したらもう買えないのかな〜

>３８９さん
コットンの日で検索してみてください。

ちなみに日本紡績協会が１９９７年１０月に制定。
語呂あわせと５月が綿製品の店頭販売の最盛期だからだそうです。

最終期と値段の関係で今回はかなりの倍率らしいですよ

ここは大丈夫でしょう。かなり人気が有りましたから・・・
ようやくここの販売が終わってホットした（＾−＾）にっこり

ここのおかげでお客が寄り付かなかった時期もあったからな〜

398さん
　あーそういう意味のコットンの日か。中身はまったくちがいますね。とにかく、返事していただき、ありがとう。

　ちなみに、本当にコットン（綿じゃない）ハーバーの日を決めたら、意味深いでしょうね。

>395
ありゃ？別のデペさんですか？
コットンの販売が終わってもマンションラッシュが始まりましたので
大変だと思いますが頑張ってください。

どうしてもコットン買いたい！！って人達は
最終期ではずれたらどうするんだろう。
うちはコットン以外考えてなかったから
どうしたらいいもんか。

大地震の時は免震構造で揺れは逃れても、津波に注意！（湾の先端で防波堤も無く非常に危険
な立地です。）

http://www.bo-sai.co.jp/sub8.html
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/bousai_s/html/tisiki/jisin/tunami.html
http://www.town.taro.iwate.jp/bousai/tsunami/

>399
ここ何十年で横浜港の最大の津波でも１ｍ以下ってこと知ってて言ってる？

>398
キャンセル待ちに望みを託しましょう。
そんな私も抽選にチャレンジ中です。

コットン周辺に古くからの地権者がいればマンション建設の可能性ありですね。コットンのチラシにはマンション計画用地みたいなものが確かありましたよ。キャンセルはリストラでもされて資金計画が苦しくなったり、買換えがうまくいかないケースを除けば皆無じゃないですか。

>398さん
コットン(４棟）の後ろに立つ５棟目に期待してみては？

前回はずれたので
今回は、当選しますように（祈）

そう言えば、５棟目が残っていましたね。
何時発売されるかは、分かりませんが、
間違えなく、売り出されるだろう！？

何階建てかな〜？

387さん

そうですよね。完売してしまうとこのHPも閉鎖されるだろうから。
HP見れなくなるのは何だか残念です。
でも入居してもHPが存在して仕様や間取りも含めて情報が流れ放題の物件もあるので、
それに比べれば「おかげさまで完売いたしました」の方がいいのかも。

しかし4棟全戸完売まで半年は早いですね。
MM地区等の販売が終了した後で5棟目の計画が本格化するのかもしれませんね。
何と言ってもJFEは遊休地を売却し、コットンを安く販売してもマンションの管理会社や商業施設等は
JFE子会社が請け負って管理費や賃料を半永久的に受け取れる訳ですから、これほど美味しい商売はないのでは?

コットンより10階位高くないと魅力なしかな。

とりあえずキャンセルに期待します。
なんか既にうちは落選ムードです。
５棟目については、以前に公団の賃貸と
書き込みありましたね。分譲だといいんですが。
５棟目はコットンとは別という事は、
もちろん共用施設使えないですよね？

明日、皆さん良い結果だといいですね！

>407
コットン（４棟）のあるC街区の高さ制限が120mでBWが38階。
５棟目の建つD街区の高さ制限は130mだから高くても42階、天井高とか考えると41階建てくらいでないですか。
http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/dcond/keihin/yamanouti/index...

皆さん抽選結果はいかがでした？

当たりました！

うちも当たりました。

当たった方は何番の抽選番号だったんですか？やっぱり1番は当たらないってことかな？

連絡まだありません
今回も洩れたようです（涙）

私も連絡まだです。
外れたようです。
残念無念

一部屋ずつ抽選でしたから、部屋によっていろいろでしたよ。
けど２倍は２番、３倍は１番の出だまが多かったかなあ・・・

はずれました。五時半ごろ電話が来ました。本当に欲しい方は、キャンセルが出るかもしれないので、もう少し待ってみましょう。
営業の人は２１日を過ぎるともう出てこないと思いますがと言ってました。

はずれました。
今回、二回目のはずれです。でも前回よりショックはなかったです。
ＭＭと悩んでいたので、はずれなら悩まなくてもすみそうですし・・・。
でも、去年からずっと検討していたので、寂しいような複雑なところです。
このレスもずっと見てましたし、現地にも何度も行きました。真剣に悩みましたし。
当たった皆さん、おめでとうございます。また、どちらかご近所のレスで
お会いするかもしれません。それでは、お元気で〜（涙？）

外れた方へ
おめでとうございます、必ず連絡が来ます。
間違いありませんよ。
しかもほかの物件に目移りしないで、１年間我慢できればお安く購入できます。

さすがに1年は我慢出来ないよね。
あとは、その時その時のタイミングが合えば、購入出来るかも？

5棟目も有るし、MM21地区にも素晴らしいタワーマンションがこれから続々と出来るし、
いろいろ選べて良いと思うけど・・・

あ〜入居まで長いのが悩みの種です。
今出来る事は、少しでも頭金を増やす事だけかな？

1年間待っても果たして希望のタイプがキャンセルになるかどうか？
また中古ででた場合、こんなに人気があると売主は強気で値下げはしないかもしれません。
その点を考えてこれからの予定を・・・・・

417さん、
これには深い(不快）訳がある。。。。と言った感じはありませんでしたか？　なんチャって！！
外れた方はMMの方へ注目しましょう。　そろそろ価格が出始めたものもあります。

４１７です。
よくわかりませんが３番の方が気の毒と思うぐらい最初にはでませんでしたね。
ひとごとながら、３番が稀に出ると「おおっ！でたか」と思うぐらいでした。
やっぱあるのでしょうか？

さあ〜MM物件の検討を！

当たったけど複雑な気持ちです。と言うのは、転勤の可能性があるからです。
転勤になったらどうしよう。せめて人に貸す前に、半年くらいは住んでみたい!
入居までほんと長いですよね。

４２６さん、
もし転勤があって何年も経ってから帰ってきても借主がすぐ移転するとは？？？？
でも私も思うんですが人に貸して何年後か転勤から自分が帰ってきた時、、前の人が使用したお風呂、
トイレ、キッチン設備を今度は自分が使用することなど考えると実際いやになります。

2度目の落選です。
１番でしたが、４分の３番目だそうです。
＞４２０
１年後にキャンセルがでる根拠はどこからくるのでしょう？
本当にキャンセルが出てくれば待ちますけれど・・・

SW,SEのキャンセルは無いのでしょうか？

5棟目は何時発売されるのでしょうか？

キャンセルについては営業さんに聞いてみるのがいいですよ？
次選の方もいらっしゃるでしょうけど、それでも営業さんに聞いたことによって
SE,SWの際には当選した方がいたそうですよ。

外れた方はまだまだ諦めないほうがいいですよ。
前レスでも書き込みありましたが営業さんにしつこく電話したり、MRに
よく行っていた人は希望した場所じゃなければ以外にキャンセルが出た場合優先的に
まわしてくれたりします。ただその時に即決を求められるので覚悟しておくことが必要です。

私も2度目の落選です。2倍で1番でしたが駄目でした、前回も同じでした。
やっぱり1番が当たらないからくりが有るんでしょうかね〜。

これでMRも取り壊されて帝蚕倉庫のある北仲通の再開発が始まりますね。

落選組です
前回もキャンセルにはありつけず
今回は、販売個数も少ないので可能性が更に低そう。

４３５サン、前回ですが１番であたりましたよ。２倍でした。

私は1番で当たりましたよ。ちなみに前回は3番で外れました。

前回は、２番で駄目
今回は１番で落選！
ローンを提携ではない
会社で付き合いのある銀行で組むというのがいけなかったのでしょうか？

>440さん
銀行は関係ないでしょう。私は提携でない銀行で組むといいましたが当選しましたよ。

＞４４１さん
そうですか、考えすぎですね！
キャンセル期待します。

私もキャンセル期待します。

コットンよ夢をありがとう！
アバヨ

抽選になったお部屋は集中するものなんですか？
無抽選のお部屋もあったんですよね？

最後までこんなに大人気になるとは驚きです。
自分たちが住むマンションが入居前から大人気だというのは、万が一転勤等で止むを得ず賃貸に
出す場合も比較的簡単に借主が出るのではと思っています。

BWの方々が入居の頃には5棟目の販売が始まるかもしれませんね。

とうとう終わりましたね。

懐かしのモデルルームとCM↓
http://www.cotton-towers.com/model/ocean.html
http://www.cotton-towers.com/model/futuristic.html
http://www.cotton-towers.com/others/images/tvcm.swf

賃貸ではなく
売りに出してください！

シーであれば、販売価格より高くて良いから購入したいです。
欲を言えば２０F以上の部屋で・・・無理ですよね・・・

>コットンよ夢をありがとう！

今更ながらにこの言葉が染み入ります。当選した方おめでとうございます。
賃貸なんて云わず是非住み遂げてやってください。

MRのスタッフの方々は、今日打ち上げとかしているのかな？
いつもより酒が美味しく感じるでしょうね・・・

ところで、前世帯分の駐車場がないんですが手付金を振り込んでから駐車場が外れてしまい、その時点でキャ
ンセルしたいと言っても手付金は戻ってこないんですよね？　けっこう無責任な設計ですよね。

MM地区は日が沈むと殆どスラム街のごとくと聞いています。その上暴走族が君臨しているそうです。
コットンハーバーの海側にはパシフィコ横浜からつながる橋ができますが暴走族が流れ込んでくるのではな
いかと懸念されます。　MM側から橋を通って暴走族がなだれ込みその道路のその先はであの有名な大黒埠頭
につながっています。　ちょっと心配です。

４４５さんへ
無抽選の方は、ほとんどおらず住宅金融公庫の優遇倍率１０倍、２０倍を持っている方のようです。
恐れをなして、その部屋にはみなさん申し込まず無抽選になったようです。
高層階は４倍以上が殆どで最高２６倍と聞いてます。（ひとり積み立て君ですね）
端に行くほど高く集中して７倍とか８倍でした。（広いほうが人気）
平均は４倍ってとこでしょうか？これはあくまで予想です。
最高は３５０２号室と記憶してます。
中層はＭＭ、高層はまんべんないけど海側が高かったかな・・・！
あいまいな記憶ですのでそこんとこよろしく！

>453
>MM地区は日が沈むと殆どスラム街のごとくと聞いています。その上暴走族が君臨しているそうです。
適当な話はやめましょうよ、とても感じ悪いです。

>453
それは昔の話ですよ。

453さんへ
コットンハーバーの海側にはパシフィコ横浜からつながる橋ができますが暴走族が流れ込んでくるのではな
いかと懸念されます。

実を言うと私もその辺がちょっと心配しています。
暴走族に関しては昔より良くなったみたいですけど余り変わらないらしいですね〜

>457
珍走団は人数も団体も確実に減っていますが、心配されるのはドリフトの方かと。
長く綺麗な路面の直線は、かっこうのサーキットと化しますから。

このスレで聞かなくてもいいことなので、大変申し訳ないのですが
マンションの抽選ってどんな風にやるのですか？同じ部屋申し込み希望者の
人が一室に集まって、あの、機械にみたいの回すんですか？

>458
直線でドリフトするわけないでしょ。
やるなら峠です。直線は0-400レースだな。

環境、住み心地は待っていても来ないので、コントンハーバ地区のようにこれから開拓するところは予め懸念
されるようなところは改善する(工夫する)と言ったことがいくらでもできると思います。
抽選に当選した喜びに浸る時間があったら今後どのように要求、検討してゆくか大事ではないですか、団体で
案を出し合えばよいと思います。　みんなで頑張りましょうよ、一生者財産価値として、、、、

当選された方は、これまでに何回も現地に足を運んで環境を肌身で感じましたか？　私は昼、夕方、深夜
私は、何回も足を運んで観察しました。　そのうえ国道の反対側などの食堂へも言っていろいろ地域の人の
話を聞きました。　当選された方が必ず　”そんなことは無い、何を嘘をいう！”と文句をおっしゃるので、
この場では私はその状況をを何も申し上げません。　当選された方は手付金でも払ってすっきり満足感を味わ
った後に ”自分の足で調査して納得して ”そしてめでたく引越しの準備をして下さい。
コットンの駐車場の収容台数がもっと多ければ良かっのですが、たぶん子供さんは車で送り迎えですよね。
しっかり準備しましょう。時間はたっぷり有りますので、、

>460
ＭＭでドリフトが問題になったの、知らない？
するわけないでしょじゃ無くて、453同様で実際を調べてから意見しようよ。

現在コットンの近くに住んでいて、コットンを契約した者です。
はっきり申し上げてこの街の環境が他の横浜の街と比べて悪いということはありません。
どこと比べて悪いと言っているのでしょうか？非常に疑問です。
それに新しい道路もできるし、新しい街も出来るのですよ。
近くに住んでもいないのに適当なことを言って煽るのは現在の住民に対して失礼です。

>>464
それはちょっと言い過ぎでしょう、黄金町や日の出町辺りと比べるなら分かるけど。
私もここは知ってるけど、正直環境が良いとは到底言えませんよ。
現に他の物件でここほど治安や環境について意見されてる所って、見た事も聞いた事もありません。
これから整備される、改善される等々って、結局は全て将来に対する希望的観測です。
464さんは現状通りの生活で良いかも知れませんが、他方から引っ越される方は
それなりに注意した方が良いと思います。

＞460
ドリフトは車の後輪を流して（ずらして）走る事ですからコーナーだけとは限らないと思いますよ。
特にＭＭの道路は２車線あるところが多いですし、直線でも出来ると思いますが…。
また、いまどき暴走族と呼べる集団はそういないと思いますよ。
気になるのは土曜の夜などに出没するカスタムカー集団とその取り巻きですよね？

書き込み数が450レスになったので新スレを建てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41079/

>462
で、あなたは契約者？購入を見送った方？

いいなぁ　みなさんコットンに住んでるんだ〜
私もお金があったらあんなとこに住んでみたーい！！
競争率激しかったみたいですね。
ほんとうらやましいったらないですよ！！

今度、遊びに行かせてください　笑

>462
>468
いや、外れた方でしょう。
でも良かったですよ、こんな人と一緒にコットンに暮らすことにならないで。
どうせ、住んでからもああだこうだ言って、トラブルを引き起こしては周りの人達を不愉快にさせるだけでしょうからね。

文章の乱れといい、自分が買う物件でもないのに深夜うろついてみたり、かなりアブない感じが…。

＞465
希望的観測なんかじゃないよ。
横浜市の地域開発プランがあることは何度もここで語られていること。
信じられないのなら、横浜市庁に行って納得のいくまで説明を聞いて来たら？
大体、最終の抽選が終わった後になっても、ここにつまらないイチャモンつけにくる人達って一体何なんだ？
そんなにうらやましいのですか？

ですから地域開発プランも計画ですよね？
ＭＭ地区やポートサイド地区の開発が計画通り進んでる？
どちらも予定通り沢山の人が行き交い、ビルが林立してる？
ここは両地区の様に周辺全てが新しくなる？
財政難の行政の計画に期待し過ぎ、市内は高齢者が多くて
これからが大変だと言うのに。
それから問題点書いてる相手にうらやましいのですか？は
かなり的外れな質問、当然論外です。

すべて抽選が終わって、ほとんど購入者しか見ることがない
状況で上記のような書き込みをすること自体非常識である。
抽選で外れた人間の僻みか、書き込みをすることによって
キャンセルを出し繰上げ当選を狙う卑しい発想としか思えない。
相手にする必要が無いことだけは確か。

もしくは普段誰にも相手にされず、他人のマンション
をけなすことでストレス発散している輩かも。
近くの小学校とかに乱入するなよ。

相手にする方が馬鹿ですよ。そういう輩は２CHに引っ越して発散させてあげましょ
う。（笑）
そもそもこの購入者のための掲示板でこの物件を購入しなかった人がネガティブな
意見を書くこと自体、その人が書き込む心理状況と背景が読めるじゃないですか。
悲しい人ですよ。

ドリフトというとサーキットのドリフト走行を想像しがちですがここで言われているものは違いますよ。MM地区におけるドリフト族とは族というほどの数ではありません。2〜3台ときには1台で主に交差点でスピンターンをして楽しんでいるやつらです。ご存知のようにMM地区は夜になると交通量がめっきり減少しますから車が来ないときにやっているのです。交通量が多くなれば自然にいなくなります。

悲しき人のリスト（２ＣＨ逝きリスト）
４６２・４６３・４６５・４６９・４７３
アーメン

コットン完売にしたがって、この掲示板も寂しくなりましたね。皆さんは、相変わらずここで活躍してほしい。

は？新スレに以降してますが・・・。