高層タワーマンションで、間取り・価格ともに希望通りな部屋が、完全な北向きです。
採光が悪いのは承知していますが
今まで北向きの部屋に住んだことがないので、
どの暗いくらいのかが想像つきません。
また、湿気に関しては高層だからあまり気にならないかと思っていますが、
どうなのでしょうか？
それ以外にも北向きのデメリットがあれば教えて下さい（できたら、高層の場合）
[スレ作成日時]2002-04-21 20:27:00
高層ではありませんが北向きに住んでいます。
ストレス、溜まってます。
よはさんがどんな生活をなさるのかわかりませんが、賃貸ならいいでしょう。
でも、買うのはおやめになったほうがいいと思います。
植物は育たないし、洗濯物も乾きにくいし、結露もすごいです。
たんすの裏は見るのが怖い。
最近のマンションは結露対策はされているとは思いますが。
お日様のありがたさは失って初めてわかります。
今度は絶対に南向きにしようと固く心を決めています。
お金貯めなくっちゃ。
高層の事はわかりませんが以前アパート住まいだった時
北向きの部屋を居間として使ってました。
一階でしたが暗くはありません。
実家の茶の間も北向きですが暗くないです。
西向きの部屋に住んでた時の方が
午後から日差しが強すぎたのでブラインド閉めっぱなしで
かえって暗かったです。
北向きは夏は涼しくて良かったですが他の季節は・・
うちは地方なのでマンションと言えば南向きが当たり前で
まれに西向きがあるくらいなので南向きを買いましたが
私なら北向きは買いません。
私自身が住んでいるのでなく，ある方に賃貸している物件の話です。
北向きですが、特に問題はでていません。
問題があるとすれば，通風と採光，眺望があるかどうかでしょう。
通風があれば雨季でも結露の心配は生じませんし，採光があれば昼間の照明は不要でしょう。
その意味で，北側に建物の壁が接近している場合は要注意です。
大体日本人はみないなか出身のせいか，日照を気にしすぎる，かえって家具が焼けるから南面の部屋は低評価だ、とは在日欧米人の意見だそうです。
欧米と日本では気候と文化が全然違うから参考にならないでしょう。
日本は夏雨が多くて湿気がこもりやすい。
また、洗濯物を外に干す習慣がある。布団を干すなどですね。
ですから日本人は南側を好むのですよ
みなさんありがとう。
採光に関しては、もちろん南よりは暗いと思いますが
上に行くほど明るくなると聞きますし、高層なので向かいはひらけてますので
一軒家や低中層マンションほどは暗くないのではと考えていますが、どうでしょうか？
湿気に関しても、やはり上に行くほど乾燥しますよね？
高層に住んだ場合でも北はそれほどじめじめするのでしょうか？
それから洗濯物に関しても、高層は風が強いから
日はあたらなくとも乾くということはないのでしょうか？
それとも干せないくらい強いのかな（だとすると南でも干せない？）
ちなみに階数的には１５階程度を考えているのですが・・・。
植物が育たないのは寂しいといえば寂しいです。
もともと私はガーデニングの趣味はないので、
日当たりがよくても植物を育てないかもしれないですけど・・・。
高層だからと言って北側のデメリットは
少しもクリアにならないものなのでしょうか・・・？
引き続き、高層北側に関するご意見、経験談、お願いします。
間取りと価格が希望通りということですが、それは逆にいうと「北側」の
デメリットをカバーするために間取りと価格でがんばらないと売れないと
いうことではないですか。
＞07さん
間取りに関しては、がんばっているというよりは
単にうちの希望に近かったというだけの話ですが、
価格に関してはもちろんおっしゃるとおりですよね？
だって同じ値段だったら誰もわざわざ北向きに住まないでしょうから・・・。
ただ私としては、上にも書いたように
高層であってもデメリットはまったく同じなのか、
できたら経験者のかたの意見をお聞きしたいと思うのです。
今は南向きの13階に住んでいます。
北側の部屋は玄関に並んだ通路に面しているせいなのか、
窓が小さいせいなのかやはり暗いです。でも窓が大きければ大丈夫かも…
湿気は南側の部屋に比べたらかなりあるけれど風通しが良ければそれも
大丈夫なのではと思います。風は確かに結構強いです。
でも毎日強風というわけではないのでそんなに支障とまで感じません。
ガーデニングには不向きだと思います。
台風のときは大変かな。でもそれも低層でもお洗濯など干せませんよね。
日照に関しては周りの建物の影響もありますよね。
高層ということで周りの影響を受けにくいとは実感しています。
あんまり参考にならないと思いますが…すみません。書いてみました。
私も西向き25階を検討中です。どなたかお住まいの方住み心地を教えて下さい。
俺西向き４階だから参考にならんかも知れんが、今のところ住み心地は
悪くないよ。ただ、まだ真夏を経験してないんだよね。真夏はつらいかな？
一応強力なエアコンは付けてるけど。
匿名さんありがとうございます。やっぱり冬は寒かったりしましたか？
でもお天気がいいと富士山や夕焼けが見えたりするかな・・・と、
めるへんな想像しているんですが。
夏暑くて冬寒い説にはちょっと不安なんです。実家の戸建西側の部屋は
夕日がかなり差し込んでいて冬も夕方まで暖かかったような気がするのですが。
夏はサウナと良く聞きます。風通しが重要のようですよね。
…北向きについてのトピでしたね。よはさんごめんなさい。
納得できる決断ができることをお祈りしますね。
建築関係の仕事をしています。眺望は希望通り、日照の優先度は高く
ないというのであれば、あとは採光と換気、ということでしょう。どちらに
ついても向きそのものより造りや間取りが影響すると思います。完全に
北向き、とのことですが反対の共用部に接する側に開口があるのか、その
窓は開けられるか、自然光に接しているか、北側の開口の実質面積は
（ハイサッシか）、バルコニーの奥行（上階はそのまま庇→影になります）、
などが重要。「上階ほど明るい」というのは障害物の影響がないとすれば
共用部側（に接する開口）が明るくなるためで、高層であるゆえにそこに
自然光が望めない（吹き抜けはよほど大きいか最上階に近くないと暗い
です）のであれば上下層の差異はあまりないはずです。風通しも、「風の
通り道」であるため、北側にしか開口がない場合は全開しても効果は高く
ありません。他の三面の開放できる開口（小窓であってもいい）の配置が
ポイント。強制換気システムが充実していれば、窓を開ける必要もないの
でしょうが、ホテルならともかく、生活するのですから、割り切れるものでも
ないですよね。
実家が北向き（北北西）です。2階角部屋なので風通しがいいです。また、前が公園なので
日が当たった緑がとても綺麗に見えます。向かいのマンション（70ｍくらい離れてる）のガ
ラスに光が反射して、葉っぱの緑が透き通って家の中に入ってくることも。
夏は快適、冬は寒いですが、それ程不自由は感じません。
母はガーデニングをするために日に当たらなくてもいい花を探すのに悪戦苦闘してますが。
外国では北向きが好まれるみたいです。
眺めが良くなるし、家具が焼けないからです。
要は住む人の好みだと思いますよ。
ちなみに私は南西角部屋に住んでますが、夏がサウナ状態ですよ。
北向きの３４階に住んでおります。
正直北向きのメリットは一つもありません。
デメリットが目立ちます。
洗濯物ですが、やはり乾きにくく、天候によっては部屋干しと
同じようなカビ臭い匂いがする事も、、、
布団を干してもふかふかさが違います。
部屋の暗さですが、昼間でも電気を付けないと読み書きは難しいです。
気がつけばいつも電気を付けてます。
ただ私の生活環境から昼間に家に居る事がすくないので、
あまり気にしてません。
それより、高層階の景色は素晴らしいですよ。
仕事から帰ってきて真っ暗な部屋から見える夜景は絶景です。
高層階の為、外から中を見られる事も無いので、カーテンを開けて
生活してる事もよくあります。
１３階、リビングが南の部屋に住んでいます。
北側の部屋は、採光を遮る建物もなく、窓が大きくても、やはり南と比べると
暗いし、湿気も多いです。
夏はいいけど冬は寒いし、夏でもタオルケットなどの大物は、なかなか乾か
ないだろうなと思います。
最初から北向きなら、そんんもんだと納得するのかもしれませんが。
日中家にいないので日照、採光は二の次(冬は、帰宅した時にかなり寒い
ですが)、眺望と価格重視で、洗濯物は乾燥機使用といった方なら、問題
ないと思います。
高層棟に住んでいます。
ちょうど南側と北側に部屋があるので、その違いが体験できます。
今年の夏は長雨だったせいか、北側の部屋に置いてあった革製品等が見事カビだらけになりました。
北側の部屋についてはまさに１５さんが書いてある通りです。
「太陽の日の光が入らない所に病人多し」
等と、昔の人々が言った様に出来ればお日様に当たって生活したいものです。
５Ｆの角部屋ですがＬＤＫが北です。
でも窓が大きいせいか夕方まで一度も電気をつけずにすみますよ。
こんなに明るいなんて！と驚き。
冬はちょっと冷えますが、夏は快適、風通しもいいのでまったく問題なしです。
最近のマンションは、ベランダがデカイ分南向きでもそんなに明るさは
感じられないと思います。西向きのマンションだって、ベランダに奥行きが
有れば過ごしやすいでしょうが、南向きマンションの角部屋での西側の部屋の
真夏の日差しは、物凄いです。（１メートルのベランダ付き）
でも、実際には１０日にも満たないのですが。
それより、北向きのマンションの場合、真冬の北風が冷たくて
洗濯物なんか外に干そうという気にならないと思いますが。
如何でしょうか。
転売するとき、北向きは値段がかなり下がる。（新築時の差よりも）
それが最大の欠点。
【不適切な内容の為、削除致しました。】
ウチは５階角部屋ですが、風水にこだわって入り口が東南になるように選んだため、全ての部屋が北向きですが、
向かいにあるビルが白い外壁なので、光が反射して入ってくるので、思ったより明るいです。
以前住んでいたところでは風の流れが悪く、主人が肺炎になったので、購入の際には、換気のいい物件にしました。
窓を開けていると、家の中でも風が吹いているくらいです。
布団は外観上干しては駄目なことになっています。でもベッドで寝ているせいか、干さなくてはいけないほど、布団が
湿ることはないし、洗濯物も、風が強ければ割りと干せやすいです。でも、私の知り合いの間やその他の高層マンションでは、洗濯乾燥機をつけています。
私の買った洗濯乾燥機ではタオルはふかふかだし、シーツや布団カバー、毛布も２，３時間で洗って乾燥できるので、洗濯物の問題はそれで解決できると思います。
日干しにこだわる必要はないと思いますが。
部屋干しにしてるときは除湿機つけてるので問題なし。夜干せば朝乾いてます。
冬は北風が強くて寒いけど、狭い部屋なので、あまり暖房費は気になりません。でも広い部屋だと大変なんでしょうね。
同じマンションの人で暖房費が月２０万円の人がいたから。
転売は考えてないので、値段が下がることは考えていません。
色々北向きのデメリットはあるでしょうが、南向きでも後から手前にマンションが建てば、日照は保障できないわけだし。
いろんな便利な電化製品があるのだから、工夫の次第でデメリット解消は可能だと思いますよ。
話が横道にそれてしまうと思いますが、
北向きに適した用途のお部屋というのもあります。
絵を描くときのアトリエなど。
北窓からの採光だと太陽の影響に左右されにくいので
陰や光の位置が時間によって変わりにくいんです。
高層の北東の角に住んでいます。
北側は高い建物が何もないため、日中は下からの照り返しで大変
明るく、バルコニーとビルが少しある東側より明るいのに正直驚いてます。
（遠くのビルから日が反射して日照も少しありますよ。）
水槽も置いてますが、風通しも良いので湿っぽさもありません。
夜は素晴らしい小粒の夜景がはるか遠くまで見えます。
私は北側の部屋があってとても良かったです。
風通しがよければいいですがね、私は以前高層の北向きに住んでおりましたが
まったく風通しが悪くて夏場が特に気分が悪いでした。洗濯物も乾きにくいし
何よりも風水がわるくて病気しました。
真北の１１階、都心部に住んでます。
たまたまさえぎる建物がないため、部屋は明るいです。
冬は外気が澄み、順光の眺めがとてもきれい。
保温性がよいので、寒さはそれほど感じません。
暖房は電気カーペットのみです。
分譲価格が南向きに比べ２２パーセント安かったため、
満足しております。将来住み替えるとしたら、
私はまた北向きを選びます。
思ったより明るいな。
最近の都心タワーマンションで、人気の変化を感じたこと。
それは、日当たりよりも、眺望の良し悪しに重きを置く人が目立だったことです。
芝浦の島、キャピタルマークタワー、ザ東京タワーズでも、
北向きの部屋が構人気を集めた。
マンション選びの価値観は、多様化してきたようです。
築３０年近い物件の１２階に住んでますが、北側の部屋が北西向きです。
夕方西日が入るのですが、それでも冬の結露がすごいです。古い物件なので、断熱不足の可能性もありま
すが、通気は非常に良好なのですが、でもこの状態です。
１０年ほど前に、全室リフォームしてクロスを全部張り替えましたが、南東向きのリビングのクロスには
つなぎ目の剥がれが多少ありますが、カビは全く発生していません。
これに対して、北西向きの部屋では２〜３年ほど前からカビが目立つようになりました。
クロスを張るために使った糊の防カビ剤の効果がなくなってきたのか、クロスのつなぎ目に黒いカビが目
立ちます。このカビは取り除いてアルコールで消毒しても、いつのまにかまた出てきます。
暖房はエアコンなので、水蒸気の発生は少ないはずですが、調理や風呂場の湯気の影響も無視できないよ
うです。
最新の物件であれば、２４時間換気や２重窓による断熱などの技術が進んでいるとは思いますが、わざわ
ざ北側を選ぶ理由はないと思います。
資金面と占有面積の兼ね合いから、北側を選ばないといけないのなら、仕方がないとは思いますが。
なんか、賃貸仕様の北向きや田の字の北向き、布団を干すことだけが生きがいの
ヴァカ専業主婦の意見が多くて、あまり参考にならないな。
紛らわしいから、とりあえず地方出身者はレスしないでくれ。
タワー高層階の北東向きに住んでいます。
うちは東向きの部屋と北、北東向きの部屋があるのですが、結論からいうと北向きが一番良いです。
・一日中明るい
(直射日光が入りづらいく、明るさはありますが、キツイ日差しは感じません）
・夜景がきれい
(建物の南面が見えることになり他の方角よりきれいに見えます）
・高層だと他の向きより夏は暑すぎない？
(他の向きにお住まいの方の意見を聞くとかなり暑そう）
(冬は経験していませんが、もしかしたら寒いかも・・）
・家具の日焼けの心配が少ないです
高層だと遮るものがないため、戸建に比べると日差しを多く取り込むことができます。
また、タワーマンションなどのつくりにあるベランダがないタイプ、もしくはガラス張りの
ベランダはかなり採光がよく、通常良いとされる南よりも北向きが良い場合もあります。
東、西向きは好みにも寄りますが、時間帯によりかなり強い日差しになるため、ライフスタイル
によっては合わない場合もあるかもしれません（うちは東向きの部屋は朝日が強すぎて、
クーラーをつけてもかなり暑いです）。
ちなみにうちの場合、北向きの部屋はかなり窓が大きく、ベランダもガラス張りになって
いるので、北向きの良さを満喫しています。一方、東の部屋は窓も特には小さくはないの
ですが、北向きの部屋よりは小さく、またベランダも胸までのコンクリなので、朝は強い
日差しに悩み、昼過ぎには翳ってしまいます。
あくまでもうちの例なので、参考までに。。
参考にならないバカ意見
０２ 古い賃貸の話
０３ アパートの北向き
０４ 賃貸の北向き
０９ 南向きに住んでいる？あんたバカ？
１０ 西向きに住んでいる お呼びじゃないよ
１６ 田の字マンション バカ主婦とはこいつのことかな
１７ １６と同類
これらバカ意見を削除してスレを読むと近代的なタワーマンションの北向きにもなかなかいいところもあり
住む価値があることがわかる。
34はかなり辛辣だが、共用廊下に面した北側居室のデメリットをもって
北向き住戸のデメリットと同一視する意見に苦笑してしまうのは確かだ。
佃のセンチュリーパークタワーは北向きが一番高かったからね。
34に紹介されている奴等には一生理解できんことだろうが。
３１から先自作自演が多すぎ。
利口ぶった表現で同一人物だとわかる。
多分北向きで後悔している人間の過剰反応。
こんなところで利口ぶっているのってみじめ。
田の字の北側ってみじめ。
>>40
田の字の北側ってみじめ。
??住戸が田の字で、各部屋が配置されているということでしょ？40は何か勘違いしてるみたい。
北側はみんな納戸か寝室か子供部屋にしてるでしょ。
ちなみに私はタワーマンションの北向き検討中。
サッシは2.5m、手すりはガラス。採光は丁度いいんじゃないかと思ってる。
今の家も北向きの部屋があるが、バルコニー無しでいきなり窓の向こうは外だから東南のLDより明るい。
マンションってバルコニーの奥行き庇の有無、あとは窓の大きさ、このあたりで随分採光が違うよ。
一番大きいのは庇かな。
例えば最上階、ルーフバルコニーつきの北側の部屋は明るさのバランスは南にも勝る最高じゃないかな。
私はマンション販売の経験もあるけどね。ご参考に。
>>42
プロのお言葉含蓄がありますな。
参考にならないバカ意見とは大違い
０２ 古い賃貸の話
０３ アパートの北向き・・・以下略
タワーだと採光が良すぎるから真南だったりする夏は灼熱地獄。内廊下のタワーマンションは換気がいまいち
だったりするさらにきつい。高層タワーだと物干しもできないし、南向き信仰もほどほどに。
タワーだと採光が良すぎるから真南だと夏は灼熱地獄。内廊下のタワーマンションは換気がいまいち
だとさらにきつい。高層タワーだと物干しもできないし、南向き信仰もほどほどに。
日本語が不自由なようなので添削しました
北向き系の角部屋を狙っているんで、あまりプラス情報は流さないで欲しい。
最近雑誌でも北向きが狙い目なんて特集をやっていたし。
今まで通り、田の字の南向き信仰のままでお願いいたします。
でも現実問題マンションってほとんど田の字ですよね。
田の字でない間取りを探す方が大変。
田の字で考えるのがマンションの正しい考察方法と思うのですが。
ですから、やはり北側は止めた方が良いと思います。
人間には太陽が必要です。
光合成ができなくなって病気になり易いらしいです。
だから外に出ろよ、引き篭もり
タワーで田の字を探す方が大変だと思うが。
47は、とりあえずスレタイを読みましょう（＾−＾）にっこり
田の字を買うバカに内廊下とか言ったって、
意味わかんないと思うよ。
高層であれば絶対に、北向きが買いです。
今南向きに住んでますが、
冬はいいかもしれないが、夏は暑すぎる。
北向き高層階に住んでいる人の話だと、
夏はクラー不要で、冬も最上階に近ければ、
屋上からの熱で暖房も不要なようです。
採光も、適度で、今後はタワー北向きは、
きっと南向きより値段が高くなると思います。
これだけ紫外線、紫外線と騒がれてますもんね。
バカのいうことは無視しましょう。
０２ 古い賃貸の話をする馬鹿
０３ アパートの北向きの話をする馬鹿
０４ 賃貸の北向ききの話をする馬鹿
０９ 南向きに住んでいるくせに話をする馬鹿
１０ 西向きに住んでいるくせに話をする馬鹿
１６ 田の字マンションの話をする馬鹿主婦
１７ １６と同類
東西南北の向きだけでは決まらんよ。 都市部なら眺望にもよるしね。
北だから避けるというほど簡単なものでもない。 あくまで個別物件での話が適当。
また道路に面するかどうかとかそんあ状況にもよるしね。 真北とかいうと、
The Tokyo Towers と、 キャピタルマークタワーあたりをすぐ思い浮かべるが、
CMTはあるていど買いだと思うし、TTTもid 棟ならいいだろうが、Sea棟なら
道路接面のデメリットだけ。 殆ど最上階というのでない限りやめるほうがよいだろう。
59>
超高層なんて、ほんのここ１０年位の話。
その少ない戸数のオーナーがこの掲示板にわざわざ書き込む筈もない。
なので、近い環境に住んでいる多くの人が丁寧にコメントしているのに、それにいちゃもんつけるのは
いかがかと。
それぞれのケースが全く参考にならないとは思えないので、前向きの話にしましょうよ。
まったく参考にならないのでいりません。
要るよ。
続けてね。
61
＞それぞれのケースが全く参考にならないとは思えないので、前向きの話にしましょうよ。
タワーの北向きと全く無関係です。いいがかりともいえるミスリードです。
高層タワーと全く無関係ですので、無視して欲しい意見
０２ 古くさい賃貸の話
０３ アパートの北向き
０４ 賃貸の北向き
０９ 南向きに住んどる？
１０ 西向きに住んどる
１６ 田の字マンション
１７ １６と同類
真東に近い南東向きに住んでいます。
真夏でもエアコンを入れるのはほんの数日で済みます。10日以内。
カーテンをしなくてもいいので、窓からの景色を楽しめます。
厚着すれば済む冬の暖房と、連日連夜付けっぱなしの夏の冷房とどっちが電気代高いかな？と考え、
次回のマンション選びに高層だったら北側の眺望良しがいいと判断しました。
洗濯物はどっちのみち外に干せないし。
品川のVタワー南側に住んでる人によると昼間はいつもカーテンやブラインドを閉めっぱなしなので眺望は？？だそうです。
>>66
そうそう。最近の高層マンションはハイサッシ＆窓面積が広いので採光よしだから、
真南だと日差しが強すぎる。東や北向きでも十分。
結露したりする断熱不足のボロマンションの住民の意見はスルーしましょう。
資産価値や生活を考えると南向きでしょう、これは常識です。
特に冬場の北向きは凍えそうなくらい寒く暗く精神的にも良くありません。
北向きはお金の無い人が妥協して買う部屋です。
北向きを購入した人もお金を持っていればきっと南向きを購入したに違いありません。
それでもあなたは北向きを買いますか？
↑暖房費を出せないあなたはお金がない人なのでしょう。
中低層の常識はタワーには通用しません。
68さんへ
子供が小さければ、南向きも良いでしょうが、いまどき一日南で日向ぼっこをしたいと思う人はそんなに多いんでしょうか？北向きでも眺望が同化がポイントではないでしょうか？南に建物があって眺望が良くなければ高層マンションの意味ないと思います。
暖房費を出せるお金があれば南向きを購入するでしょう、普通。
誰も好んで北向きには住まない。
＞71
まああまり決め付けずに、さまざまな高級タワーを購入検討されると、
タワーならではの価値観、購入ポイントが見えてきますよ。
できれば竣工後に超高層階を実際にご覧になるのが一番です。
一人くらいそういうところに住んでいるお友達いるでしょうから、
ぜひ見せてもらってください。
やれ湿気がとかいうのは超高層では関係ないもの、大体日本ではタワーでも
バルコニーつけるのが普通でしょ。今賃貸で真南向け20階に住んでいるけど、
2mほどの幅のバルコニーあったら日差しなんて入らないよ。 布団干し禁止だし。
角住戸でリビングルームに２面採光のでっかいガラスfix窓でもついているってんだったら
別かもしれないけれど、 日当たりとかよりも純粋に価格と、眺望（これに
お金払いたければ）で決めるのがよいと思うけどね。 例えば眺望レベルが同じで
南向きのほうが1000万とか高くなるのであれば、私は買いませんね。
なにせ南向き信仰がありますから、実際に得られるメリット以上に南が高くなっている
訳ですよね。 そら同じ値段だったら南がいいに決まっているが、値段の差を考えると
現状では南は避けるにしくはない。 （無限にはお金ないとしてね）
多分日本人くらいじゃないかな家の向き気にするの。戸建てだと湿気対策とかあるから
妥当性あるけどそれを超高層に持ち込まれても。 NYのコンドミニアム(分譲マンション）だと、
東西南北でなくて、セントラルパークの見える向きが高いし、韓国ソウルは場所は気にするけど
向きはてんででたらめな向きに建てているから、多分向きで値段は変わらないんだと思うな。
>>73 に同感。 ここは日本なので同じ値段では、南向きは買えない。
超高層の場合、それに見合うメリットはないってだけ。
上のほうの北向き否定の人の意見には、”実際に住んで”の実感による
意見が少なすぎるように思います。 うちもUR賃貸ですが、西北向きです。
5年前竣工のURの賃貸レベルでも、断熱には問題一切なしで、北向きの部屋に結露など
は一切ありません。 布団どころか、洗濯ものも高さ制限で事実上日の（西向きなので
どのみち午後にならないと日が当たらないので生活時間帯的に殆ど意味ない）あたる
ところには干せませんが、乾燥機つかえば別に不自由も感じませんしね。
大抵4方向各々の部屋ができるけど、まん前に何があるかにもよりません？
日当たりより大事だと思うけど。 Twin Tower なら格安でもお見合い向きを
避けるのが最優先だよね。 北に都心ビル群の見えるマンションもあれば、西だったり
南だったりするところもある。 日差しによる割り増しより、眺望のよう方向割り増し
のほうが一般に大きいので、これ一般論として結論が出しにくい問題だと思うのですが。
例えばThe Tokyo Towers だったら、あの清掃工場煙突が真正面直近で同じ高さに
来る南向きを買おうとは思いませんし、東は、50階級のマンションが今後たつ
リスクが高すぎる。 既成街区方向で、激変の可能性の少ない北向きが正直買いに
思えます。
＞73
大体同感だけど、バルコニーについては、全周にわたってぐるりと回しているのは
もはや少数派だよね。
六本木ヒルズしかり、青パーしかり。
やはり、眺望はバルコニー越しでなく窓からダイレクトに味わいたいし、
北側なら庇の必要もないからますますバルコニーは不要ですものね。
>>76 さん。言いたいのは逆で、眺望を楽しみたいのだったら、いっそバルコニー一切なし
ってコンセプトを打ち出してもいいんじゃないかなと。 都心だったら、外に洗濯物干したって
排ガスやらなんやらで衛生的とは言いがたいですよね。 極力なくするにしくはないような
気がするんですよ。
ちなみにURの賃貸物件タワーはぐるっとバルコニーってのが実に多いんですよ。
南はともかく、北にはいらんって (^^)
悪いのだがURの賃貸タワーの話をされても、興味なし。
北向きだと冬寒いと言ってる人がいますが、
最近のマンションに住んだことがあるのかは
疑問ですね。
マンションは断熱性が高いので、冬でも18℃
くらいまでしか室内の温度は下がりません。
むしろ夏場がつらいので、北向きを選択する
というのは、ある程度マンションの特性を
知っている方でしょうね。
実体験がないから、１次取得者には理解でき
ないのかも知れませんが。
今のところ、コイツがＮＯ１だな
47: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/20(土) 12:04
でも現実問題マンションってほとんど田の字ですよね。
田の字でない間取りを探す方が大変。
田の字で考えるのがマンションの正しい考察方法と思うのですが。
ですから、やはり北側は止めた方が良いと思います。
人間には太陽が必要です。
光合成ができなくなって病気になり易いらしいです。
これからは逆に北が高くなるって。
南の方が安くなるので、お買い得なら南側ってことになるでしょう。
タワーマンションは都市部であることを前提に書くと、冬より夏の心配をしたほうがいい。
今のマンションは気密性が高く断熱もいいから冬はしのぎ安いが、夏の直射日光が窓に直撃すると暑くてかなわない。
Lo-Eガラスでも直射日光は防げない。都心部では、ヒートアイランドで、夏の気温がとても高くなっているから、
これを防ぐ方が大切だよ。
それでも真南に住みますか？
住んでみて、いらないと思った専有部の設備の１位が床暖らしい。
やはりマンションの気密性が影響しているんでしょうかね。
特にガスのは立ち上がりも遅いし、寒がりが付けっぱなしにして
最初の冬のガス代に驚いて、つけたくてもつけられないってのが真相でしょう。
暖かいからいらないっていうものでもないと思うんだけれども
>>84 しかし実際問題として、バルコニーに脱げて隣との境を
蹴破りながら実際に逃げて生き延びる人がどれほどでますかねぇ。
批難ルート”数”の確保とか無駄に意味のない基準をそろそろ
改める時期にあるような気もします。
>>85 同感。南向きは滅茶苦茶暑いぞぉ。
あと、ここオール電化なので、真冬の夜にがしがし電気使って暖めても
電気代はたいしたことないんだけど、真夏限定で昼間のクーラーの電気代は
普通より割り増しだよ。 オール電化の場合、夏のクーラー代の低減に
一番気を使ったほうがいいよ。 電気は貯めてはおけないからね。
北向き系の角部屋を狙っているんで、あまりプラス情報は流さないで欲しい。
最近雑誌でも北向きが狙い目なんて特集をやっていたし。
今まで通り、田の字の南向き信仰のままでお願いいたします。
真東（リビング／ベランダ側）と真北（寝室と書斎/裏の緑の借景がすばらしく良い）の部屋に住んでいます。（本年3月に新築で入居）
ともに目の前には眺望や太陽をさえぎるものが何もない状態の部屋です。
冬は北側の部屋は少々寒いかもしれませんが、外からの反射でものすごく明るい部屋です。
むしろ今は、真東のリビングの暑さに参っています。午前中は、カーテンがほとんど開けられない。
ハイサッシで窓が大きいため、日当たりが良すぎて温室状態ですよ。
高層階に行けば行くほどその傾向が強いと思いますので、北側の部屋でも十分だと思います。
当マンションは、真西向きの部屋のほうが価格帯が高いのですが、夏の西日は相当強烈のようです。
参考にしていただければと思います。
結論から行くと何を重視するかだな。
今やタワーが当たり前の時代になって、南神話はなくなりつつある。
デベが北側の部屋を作るのは要は売れるからであって、北側だから売れないということも無いし、資産価値が低いということもない。
前建てのない高層階なら北側でも、明るさを取れるし、カーテンの必要もないので日中の眺望も楽しめる。
ただ、ライフスタイルや考え方によっては日照を最重要視する人もいるだろうから、その人は南向きを買えばいい。
ただし、もともとタワーマンションは利便性重視だから、ディンクスとか仕事してる人が多いし、向きを第一優先って人はすくないのでは。
南で前建てがないと絶対熱いし、カーテン閉めっぱなしで日中の眺望なんて見られないだろうし。
もうタワーに関しては何向きかなんて、好みでしかないよ。
まぁ、そのマンションの周辺の建物の状況にはよるけど。
↑あなたみたいな人が居るから助かります。これからも、価値に見合わぬお金を払い続けてください。
佃のセンチュリーパークタワーは北向きが一番高かったからね。
95には一生理解できんことだろうが。
なんか田の字に住んでいる奴等って、予想通り偏差値低そう
タワーは 眺望>>南北方位でしょう。 このスレのタイトルをよくみるべし。
最低でも”超高層”認定のいる、60m/20階以上に住んでいない人のコメントには
全く意味なし。 羊羹の輪切りタイプ・田の字型のマンションの常識で話されても
ねぇ。 かつ北の結露なんて、まっとうな今の新築ではまずないもの。話が
20年ほど古いって。
