購入するなら都会それとも田舎【PART2】

だから住みたい所に住めばいい。

住みたくても住めない要因は、収入が得られない場所になってしまうか
収入では暮せない場所であるかのどちらか。
いずれにしてもお金の問題が大半だ。

住みたいところに住めるかは収入次第、という逆説もある。
仕事のある都会の中でも、住環境のよい所は住宅も高い。
豊洲は嫌、南千住は嫌、川より向こうは東京じゃない、と言ってる人がいるが、
都内の住環境がよいところに、親の資産なしで購入するには高い収入が必要。
乱開発が進む武蔵小杉ぐらいでとりあえず我慢して、収入増をめざし、通勤が楽で住環境のいい都内のまともなところに買い替えよう。

>273

私も製造現場のことを考えていたが、人口減ということは売上げ減だから都心にもある
サービス産業どんな産業も海外進出が必要だね。テレビで見たが、洗車サービス、クリーニング
台湾の新幹線は日本の技術だったが、洗車が別の国のもので日本のものに変えてた。

どうも。こんばんは。めんどくさいスレ主です。
明日は娘が高校受験です。成績悪いのに普通の人が
滑りとめでうける私立高校（地方レベル１）を受験します。
受かってもうちから通うには、3キロ先のバス停まで車で送るか
自転車で通わないといけません。
だから落ちて地元底辺県立にいってほしいのです
だって、その私立に受かったら、交通費で車1台買えます
なんでそこかなー？？？

前回もスルーされて、今回もみんなスルーすると思うので・・。

ご自分の主張のために娘が落ちてほしいとたとえ冗談でも書き込む感覚が理解できない。
だったら、中学受験もさせなければいいし、資金計画がそんなに甘いとも思えない。
下の娘さん、合格してうれしいんですよね？本当は。こんな時ぐらい素直になろうよ。

「地元底辺県立」って何回もいうけど、
そればかり強調されると手ごろな住居とおいしいものだけのためにその土地を選んだのかと誤解されてしまう。
「地元底辺県立」に行く子も娘さんの元同級生かもしれないわけだし、地元では貴重な子供だよ。
その学校が少子化で廃校になれば、地元だって困るのでは？
地元の公立高校って書けば十分じゃないの？

地元の中では自分は大企業勤務で収入がよくて娘も優秀だ、と言うのは自由だけど、
お客様感覚で地元を見下してると、なんとなく近所の人もわかるんじゃない？
下の娘さん、カトリック系かプロテスタント系か知らないけど、
ICU・上智・東大・京大・早慶などに輩出している学校。
土曜日も授業があるそうだから、がんばって送り迎えしてあげてください。
授業もご存じのようにハード。
上の娘さんも希望の学校に行けますように。

>私立高校落ちれば私の車が買えたのに。まいいや。行けば！！！
281です。主さんの前スレの１月２０日の書き込みを今見つけました。
私立「中学」ではあく私立「高校」ですね。
うろ覚えで書き込んですみませんでした。
でも、中学受験以外の言いたいことは同じです。

>278
住みたくて都心に住むのではなくて
仕事のために仕方なく我慢して都心に住んでいる。

都心の社宅に入れないのかな、平さんは。

社宅で満足できる人は楽でいいね。

相続する家屋敷が有るのに買う必要があるの？
ヒラで無ければ良い社宅住めるよ、官舎もね。

こんばには。スレ主です。
娘は私立底辺高校を本日受験しました。
1週間後発表です。
私が毎日家庭教師代わりになって、その高校の模擬試験（有料）を100点とれるまで
暗記させました。本番の試験では半分以上同じ問題が出たとのことです。
多分受かるでしょう。少なくとも補欠合格で、滑りとめの人たちが辞退して合格は出来るでしょう
これで私のフィットハイブリッドは、3年購入延期で、代わりにカブ買って通勤します。
自分の資金不足と田舎嗜好で買った家。娘は往復3時間の通学を強いられるのは申し訳ないが
長い人生のたった3年間なので我慢してもらおう。それも人生だ

バカ娘。明日は11時に面接なのだが、明日は雪
いつもの学校に通うバスで出て、県庁所在地の駅で
2時間ぐらい余裕もっとけというのに待つのがイヤだって
そこで、県庁所在地の駅には、時間潰せるところはいくらでもある
具体的に示したら、納得。やっぱ田舎ものだな。
そうさせたのは親である私だが・・・

主さんはスルーで

>283
>284
>285

私の会社では都心向けの社宅辞めるらしい。どうせ遠距離の社宅しか用意できなかったので。
その代わりに少額の賃貸補助費をだすようだ。あの金額ではもっと遠くか狭い家しか住めない。

田舎勤務で社宅ありの方がましだな。勤務に使えない遠くに自宅があると東京だと最高１０万円
の補助が今までどうり出るようだ。案が本当になるなら補助費をもっと上げないと無理。

転勤するくらいなら転職する私には、子供が自分で強く望まない限り
３時間も通学させるのは嫌だなあ。

大人の労働期間は長いけど、貴重な青春時代なんて一瞬だからね
同じ時間でも登下校に友達と一緒とか、少しでも有意義に過せる環境に
してげたいな。

もし学生時代の一年間とオッサン時代の一年間、価値にしたらどの位になりますか？
私は今より１００倍くらいは、学生時代に価値を感じます。

オレの去年は５００万の価値なら、オレの１５才は５億でも売りたくない価値があったよ。

西欧では多くの国で、10年間の「住宅需要」「住宅建設見込み」を推計。各国の世帯数当たりの指標、低いのがスウェーデンの5.6％、英国7.2％、イタリア8.3％。多くが10％台 ⇒ 青写真なき住宅政策　空き家増加で負のスパイラル　 http://s.nikkei.com/1kI4HKS

そういう意味では日本のデベは優秀
マンションなど建築開始からいい部屋は買い手がついて
完成後は不人気な部屋だけが残るか完売
そして騒音被害と加害で大騒動
完成後に入居希望者で見て回ればだれも買わないマンションを
平気で売り続ける。
田舎で一軒家買いましょう

>293

マンションは殆ど建築前に完売してる。現物を見られたらよほど人気のない物件。
人気のある物件は即日完売。少なくとも半年前には完売。あと数軒になったら

モデルルームは閉め、総合担当課(電話するといつも同じ女の子で一人？)が対応。
完売時はただの空き地で、少しして１年前後で完成。モデルルームは概要で完成時は
少し(いい方に)違った。完成までに細かい仕様を決めるオプション会が何度か有った。

これは１３階建てくらいのマンション。検討した８割ぐらいは着工前に完売。
超高層など時間のかかる物件は違うかも？外断熱でエアコン無しで暖かった。

途中経過をネットで報告。私の相手をした所長を見たので販売だけではないのかも。
私の購入した物件はそんな感じ。

＞294
294さんのマンションのプロセスは最近では一般的。今は完成前に売れるのがまともな物件。

アジア大会選手村宿泊施設としてタワーマンション等を山の中の住宅地に建てた野○不動産。
野○は莫大な利益を得て去り、築２０年のタワーが残された。
バブル期には、交通整備が頓挫することは予想されていなかったし、
タワーの高額な修繕費用がこの地域ではあまり知られておらず、
100平米超のタワーが広く宣伝されていた。
現在、行政は地域開発時にぶち上げた人口増加見込みを大幅に下方修正した。
個人にとっては痛恨の選択だったのではないだろうか。

日本の他の地域でもそういうことは起きていると思う。
だからといって、そこを買った人を馬鹿にしたり見下したり、私にはとてもできない。
タイミングがそうなら、その一人だったかもしれないからだ。
予算が限られていれば埋立地か、工場跡か、街から離れるしかないし、私もその中のマンションを買った。
予算相応かなと思って暮らしている。

>795

埋立地や工場跡は選ばないな。駅近でスーパーが近く。学校が近いと低層地区でバルコニーが南東
だと中層階より上が外から見えず気分が良い。

今回の大雪みても、災害で孤立しない場所に住むのも重要。

今も東京除く関東で７１００軒停電中。

駅近と言っても線路や街道から３分以上離れた所が静かで良い。駅の反対徒歩５分に街道
片側４車線、交通量がそれほど多くないから、夜中だと向かいのドンキまで車を見て

両側徒歩３分ぐらいの信号がほぼ同じ時に赤になるので歩いて横切れる。ほぼ真北なので
信号まで歩くのが面倒で普通は徒歩で街道を横切る。

駅から私の住むマンション、交通量が少ないので赤でも横ぎれる信号１つで全部歩道
が有るから店の人等が雪かきするし、毎日地図に書いてある時間どおりに駅に着く。

停電は自分が幼稚園の頃まで時々有った記憶しかない。東京に十数年いなかった頃は
知らないが。

>295
>299
みなさん、いいね。羨ましい。
埋立地や工場跡地は避けたかったが、ない袖は振れなかった。
検討している時には、母は駅前のマンションの広告見て、「便利ね。ここにしたら？」
父は「人間、土のあるところ（つまり戸建ということらしい）に住むもんだ」と、のたまわった。
予算、指１本１千万換算として、あと何本、指が必要か説明したところ、二人とも静かになった。
無年金の時期がある世代だということも、退職前から退職金の一部を運用していくことも、
話してみたがよくわからないようなので説明するのを止めた。
マンション購入して、親が遊びに来て、日当たりも景色もよくていいね、と喜んでくれた。
心配するので、重要事項説明の話も伏せておいた。チェックアイズしてたか？たぶん、そんなニュースも知らないだろう。
親の家（地方レベル3）まで、車を借りれば１時間ちょっと。職場（都会レベル3）までは公共交通機関か徒歩で２０分。
地方レベル3は大変だ。親が年をとっていくのを見るとつくづくそう思う。
都会に住んでる人は、親も都会なのかな？だったら親の面倒みるのもアクセス便利だね。

299です。
すみません。
＞295
＞299
ではなく
＞296さん
＞299さん
でした。

300です。299さん、たびたびすみませんでした。あー、自己嫌悪・・・。

こんばんは。めんどくさいスレ主です。
いろいろあるけど車が運転できるうちは
田舎レベル１までは問題ないかと。
地方田舎は足である車を奪われると生活が立ち行かなくなるので
そこが問題だと思います。

悪天候でも救急車がすぐ来るエリアがいい。

大雪で孤立している＊＊、早く助かってほしい。
セブンも山パンじゃないが、そっちにヘリを飛ばしたらどうなんだ？
NHKもソチ枠削ってもっと報道したらどうなんだ？

都会レベル1・都会レベル2という分け方が優しくて好きだ。
他のいろいろなスレでは都会の中で厳しいレベル分け＆バトルが行われているようだから、なかなか大変そうだ。
都会中の都会人、生粋の都会っこもいるだろうけど、そうじゃない都会住人もたぶんいるはず。
でもそれは誰も責めない。
地方スレの地域バトルも一応あるけど、そこまで厳しくない（できない）。
ここは都会という大きな区分けで癒されるスレかもね。

都会の戸建てでしょう。
田舎のマンションを選ぶ層の人は
もう少し貯蓄を増やした方がよいでしょう。

介護もカネ次第だからね。

>307
むしろ都会の戸建てを買ったら貯金が無くなりますよ。
貯金も無く狭い家でカーテンを閉めてくらすのですか？
なにが楽しいのだろう？

経済状態はピンからキリまで
貯金がなくなるとか…狭い家とか…
考え方がセコイんですよねぇ
皆がご自身と同じ層と思わないでくださいね

>309

http://www.garbagenews.net/archives/2079169.html
2050年の日本人口推計は9515万人・首都圏や中部圏に集中化

http://www.biodic.go.jp/biodiversity/activity/policy/kyosei/23-1/files...
人口推移と将来予測

これを見ると人口減少はかなり先のことのような気もしますが、今人が住んでいても
２０％は殆ど人が居なくなるわけで、私は都区内のマンションに住んでいます。

自動車が無くても、徒歩圏にかなりたくさんの店、病院、各種施設が有ります。
自動車の維持費を長期で考えて、またかなり高齢まで自動車に乗るのは危険です。
地方より少し高くなりますが、それらの費用を出費すれば、何とかなると考えています。

マンションも売りにくい時代がくるんですか、、、

>312

東京市部、埼玉、千葉はかなり価格が下がると思います。都区部のいい物件なら
あまり下がらないように思いますが、人口減の時代に住み替えはかなり大変では？

＞３１０
田舎のマンション買う層はもっと貯金しろというので
そんな人が都会の戸建てを買ったらもっと少なくなるよといっただけです。
あなたこそ、最初から田舎のマンションを買う層のことを貯金が無いと決め付けてるのでは？

祖父の時代から東京ですが、土地を売る気も、土地担保に融資受ける計画もないので土地の価格が落ちれば固定資産、都市計画税が下がるので嬉しいですね。

土地無しの賃貸派には羨ましいお話

固定資産税も都市計画税も昔は無かった税みたいだからな。自分の物になんで年貢納めるのかね〜、納税者としては大家の国から賃貸してるみたいに感じるよ。

働いた給与も課税され税金払い、貯めた預貯金の利子、配当でも課税さられ、貯めたカネで不動産、車を購入しても課税税金され、二三重に課税されて、霞ヶ関、永田町住人に無駄使いされ。。。納税者は散々ですw

お金の話ばかり
生活も大変なんでしょうか
田舎のマンションでも買えたら良しとしましょ

30数坪の狭い土地なので、税金は15万程度だけど、
バブルの頃はこの4倍ぐらいだったらしい。
なので、地価は下がっても良くないが、
上がりすぎるのも困る感じかな。

それより。都知事が代わったので、
エイトライナー・メトロセブン着工して欲しい。
駅から徒歩12分が5分になるのに。

しかも住宅ローン金利8％とかだったんでしょ。デフレに慣れた今、冷静に考えると恐ろしいよね。

１００万円１年定期預金で利息３万円位、５年もので年７万ぐらい貰えた時代。１億円有れば利息で喰えると云われた時代でもある。

その代わり定期預金の利率も6%とかだから一億の現金あれば利息だけで年間６００万。利息に税金もかからなかったから利息で暮らせた。うちの祖母はバブルの頂点で2億で家を売って利息暮らしの予定だったが最後はほとんど残らなかったね。

何れにせよ、長期間とはいえ、耐用年数があるわけだから、いずれなくなる（建て替える）よね

共有部は、共有の私道、
区分所有は定期借地権みたいなものかな

二代目三代目がプー太郎だと物納で国に取られる、よ。

しかし今回の豪雪で地方二住むのも良いけど、お役人のフットワークが良いところじゃないとね、自衛隊の派遣断るような県や市には住みたくない。