■□購入者□■新百合ヶ丘レガートプレイス

皆さん、おはようございます。１８改め　ぴあのです。
私もsnowman様と同じく、G棟低層階入居予定です。やはり騒音が
気になりますよね。現在レガートプレイスの近所に賃貸で住んでおりますので
毎日のように工事進捗状況などを見て、騒音や駅の音なども
チェックしています。が、思ったより大丈夫だと感じました。
あと１１日の公庫説明会で、営業担当者にHPのことを相談する予定です。
今はセレクトプランのことで迷っています。
あとオプションではないのですが、フローリングのワックスなど
皆さんどうされますか。今他のマンションではオプションで
あるようですが、結構高いらしいです。あと、どれくらいもつのかも
なかなか情報入手できず入居までにいろいろ調べたいと思っています。

私もペンネームで参加します！（０４）
セレクトプランの和室も迷いまくってますが、ここにきてローンもどこにしようかと
考えはじめました。
何も深く考えず公庫一本のつもりでいたのですが、証券化ローンは低利の銀行ローンを
知って迷いはじめました。その手の本を読んでも結局は公庫が無難そうなんですが。。
ちなみに皆さんはどう考えられてますか？

フローリングのコーティングは　我が家もぜひしようと思っています。　たぶんこれから東急さんの方でも紹介してくれると思いますが　お値段が高そうな予感がしますのでネットでいろいろと検索しているところです。
ある業者のHPを　見ると耐久性は　一般的なもので２〜３年、フッ素コーティングしたものでも４〜５年とありました。　あんまりもたないのね・・・
オプションで頼むと　高いけど　引渡し時には　コーティング済みなので　楽ですよね。　自分で　業者を頼むと　引渡し後に施工なので　マンションの鍵空けや仕上がり確認でバタバタしますよね。　引越し前で忙しいのにそんな事をしている余裕があるのかな？
と　思っています。
あと　余裕があれば　キッチンとお風呂場の水周りも　コーティングして、リビングの窓ガラスにUVカットのフィルムを貼ろうと思っています。
バルコニーは・・・　そこまで　余裕がないので入居後に考えます。

こんにちは。私もＧ棟購入者です。どうぞよろしくお願いします。
ローンをどうするかですが、私は銀行ローンを第一希望にしていますが、とりあえず公庫申し込もうと思っています。
（今の金利＝2.9%で固定するため）。この低金利が続いて銀行金利が現状並なら、銀行ローンに移るつもりです。
再来年の3月の金利情勢は誰もわからないので、公庫は保険のつもりで・・・
ただ公庫を申し込んでも、後になって証券化ローンにも申し込めるのか？そのあたりは詳しい人がいたら、レスお願いします。

今週末はローン申込会ですね。
ウチは公庫にしようと思っています。
証券化ローンはまだ情報が少なくて、気になることも多いので
（11年目以降の金利とか、手数料とか）やめておきました。
でも本当に35年間固定金利なら従来の公庫より魅力的ですよね。

＞いぬたま様
うちも公庫にするつもりです。公庫なら確実かと思って・・・。
セレクトプラン会は１８、１９日を予定していると営業の方から聞きました。
結局フローリングおよび扉はハーモニックで揃えることにしました。
今度モデルルームに行ってシンク周りをチェックしてくる予定です。
シンク全体はタカラスタンダード製のものを使うと聞いたのですが
タカラはホーローが売りだったでしょうか？
キッチン周りのことが気になっているので、いろいろ聞いてみようと
思っています。

ウチはピュアホワイトにしようと思っています。
汚れやすいかもしれないというのも気になりますが、
明るさをとりました。
キッチンと洗面台は白です。
・・・そういえばモデルルームと同じ。
バスタブはイリプスでしたか、普通のタイプにしようと思っていますが
シェル型のように一段足場がある方が、父母が来たときや
自分が年を取ってからも入りやすいのかもと考えます。
みなさんはどうされますか？

>レガッチさん、いたぬまさん

ご意見ありがとうございました。
いろいろ情報を集め、研究してみましたがとりあえず公庫の金利で
確定させることにしました。

P棟に入居予定のポーです。よろしくお願い致します。
今週末が公庫の申し込み、来週末がセレクトプランの申し込み期限と
この２週間がマンション購入してから始めての山場ですね。
どのプランにするかによって大きくライフスタイルが影響
するような気がするのでとても緊張？！する今日この頃です。
そんな中このスレッドを見つけ嬉しかったの何のって。
迷っているのは私だけと思っていたら皆さんも同じなんだって
分かってホッといたしました。
バスタブはシェルタイプにしようと先週まで思っていたのですが
MRの人に聞いた処、DELTAが一番長さも幅もあって
ゆったり足を伸ばせるとのことでした。そこで実際入ってみると
本当にSHELLよりDELTAの方が広かったです。
別に子供と入るためでなくてもこのタイプはいいなって
思い、それをセレクトすることに決めました。

一方、コーティングはコストが高いですが
やった方が絶対に床の保護（どの色にせよ）のために
いいって聞きました。
WAXとはぜんぜん違うのだそうです。
あとは肝心のフローリングの色を決めるだけ。
まだまだ迷いそうです。

14日申込み分から若干だけど下がるとの報道（http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/）

住宅公庫、基準金利を年2.85％に引き下げ：住宅金融公庫は10日、個人向け貸出基準金利を
引き下げると発表した。当初10年は現在の年2.90％から2.85％に、11年目以降は3.30％から
3.25％にそれぞれ引き下げる。長期金利の低下を受けた措置。被災地域に適用する災害復興
住宅融資も現行の1.80％から1.70％に引き下げる。いずれも14日以降の申し込み受け付け分
に適用する。

26さん-->証券化ローンは、公庫の法人化を目前にして貸し出しリスクを軽減
するために導入されたもので、今後は現在の公庫ローンよりも主流になってい
くと考えられそうです。新しいものに”怪しさ”を感じる気持ちはわかりますが、
金融機関等でじっくり相談された方がいいですよ。

>ポー様
ありがとうございます。
DELTAですか。不思議な形をしているのであまり選択肢に
入っていませんでした。こどもがいるといっしょに
入るのに腰掛けられて便利だとは聞いていたのですが
ゆったり入るにもよいのですね。
イリプスは経済的だと聞いていますし、あと一週間まだ迷いそうです。

いよいよ今週末にセレクトプランの申込ですね。
和室をどうするか未だ迷っています。
うちのライフスタイルからすると不要なんですが収納が少なくなってしまうのが
悩みの種です。でも和室にすると逆に物置代わりになりそうで。。

今週末になってしまいましたね。
間取り、お風呂、床材などまだ悩んでいて、決めきれるか不安ですが
でも、これが一ヶ月、二ヶ月延びても同じかもしれませんね（笑）
あれだこれだ悩んでいるうちが一番楽しいのかもしれません。
自分はとりあえず、和室はそのまま残し、お風呂はＳＨＥＬＬ型、床材はＶＩＮＴＡＧＥ
にする予定です。
ＳＨＥＬＬ型にはやはり、デザインと入った時のゆったり感に惹かれました。
ＶＩＮＴＡＧＥは、落ち着きですかね。
とはいいつつも、やはり他の方々の選択（人気）は気になりますね。
みなさんと一緒に！？もう一日楽しく悩むことにします

セレクトプラン決定は皆さん迷っているんですね。でもいろいろ
考えるのも楽しいですよね。
私も随分迷ったのですが、キッチンの本を見たりして決めました。
間取りは和室をやめて、DENにしました。我が家は布団が少ないので
クローゼットに押し込むつもりです。お風呂はシェル型で、下半身浴を
楽しもうかと思っています。フローリングはハーモニックにしたのですが
扉を最後まで決められませんでした。白にするかフローリングと一緒にするか。
今はフローリングと一緒にしようと思っています。そして明日申し込んで
すっきり（？）しようと思っています！

ペンネームで参加します。
新百合に2年住んでいますが今回この物件を決めました。宜しくお願いします。

昨日、セレクトプランを申し込みました。無難なものにしたので特にこれといって何もありませんでした。

さて、次はオプションを決める必要がありますが、どれも『高い！！』の一言に尽きます。
高島屋指定だから当然かもしれませんが・・・・・
当初、食器洗浄機のビルドインを頼もうかと思っていたのですが、今日、ヤマダ電機に行ったところ相場は5−8万円ぐらいですね。
ピンキリなので、これ以外のものもありそうですが、236000円は高い！！とにかく高い！！
これならば、外付けの食洗機を買って他の家具にお金を回した方が良いと思うのは私だけでしょうか？
また、カーテンもどこか外を探そうと思っています。

皆さんはどんな感じですか？

確かにオプション類は高いですね。。
食器洗浄機に関してはこんな理解をしています。
まず同型機の定価は162,750です。
これに工事費や取り付け材料費が別途かかり３〜４万くらいのようです。
それでもまだ差額がありますが、入居時に付いているという安心感と、
個人で手配する場合の手間賃の分ではないでしょうか。
前面パネルを周りと同色にするのも個人で手配する場合は一手間かかるみたいです。

ちなみにうちは自分で手配して手間も楽しもうかと思っています(^.^)

食器洗浄機については我が家も悩んでいます。
よこはちさんがおっしゃるとおり、後付の場合、扉材を統一感を持たせるのは
中々に厳しいみたいです。特に標準（突板）の場合は厳しいかもしれません。
そこにこだわりを持たなければ、個人手配で後付というのは
恐らく４〜５万円は安くなるので正しい選択かと思いますよ。
セレクトプランの申込みも終了し、これからはオプションの話題で盛り上がりそうですね。
自分も近いうちに一度高島屋に足を運ぼうかな〜って思っています。

我が家はコンロ前パネルをつけるかどうか迷っています。
「前」だけしかないのですが「横」はどうなるんだろう・・・。

カーテンも思案どころですね。
ＭＲのリビングはローマンシェードと言われる上下開閉タイプが
つけてあり、広く見えて非常に美しいのですが、バルコニーに出るたびに
上にあげないといけないのかとか、網戸がアコーディオン式らしいので
当たって汚れないのかとか考えてしまいます。

先日セレクトプランを決め担当者の前で判子を押したとたん、
いままで散々悩んでいたのが吹っ切れました。
もうこのことで悩まなくてもいいかと
思うと嬉しかったです。
同じマンション内に色んな色の床があってそれを見せ合いっこするのも
いいでしょうね。出来上がるのが楽しみです。

さて、食器棚はどうされますか？
今使っている棚は処分して新しいものを
入れようと考えています。
オプションのものは天井まで棚があるので魅力的ですが、
棚の両サイドには壁がついていないので
棚の上が丸見え？！になるみたいです。
お値段も相当高いので、先日家具屋さんに下見に
行ってきました。S-Kタイプの白で同じようなデザインの
棚がいくつかあり、大体１０〜１６万でした。
皆さんがおっしゃる通り、食器洗い機を注文するかもそうですが、
これから３月までまた色々悩みそうですね。。。