久我山ガーデンヒルズ★★Part2★★

上の方で社宅クオリティーなどと揶揄されてるみたいだけど、外観のことをいってるのかな？
確かに社宅風にみえる、それとは別に、この物件、ディスポーサーもついてないし、コンクリが２４Ｎなんだね。
２４Ｎなのに１００年仕様とかうたい文句にしてるし、、、別にいけないとは言わないけど、普通１００年仕様をうたい文句にするなら３０Ｎ以上でしょ
少なくとも２７Ｎ以上は欲しい、ちょっと不自然だよね。ていうか誇張するには無理がある。
それにしても、駅から遠いし、学校も不便そうだし、近い将来、転勤などで賃貸に出すとなった場合も大変そう。

値段だけ見たら高級な物件なのかと検討物件に加えるつもりでしたが
ディスポーザがないと聞いて驚いてます。
駅も遠いし、買われた方は何を決めてとしたのでしょうか。
値段と物件がつりあってないような。

無理があるも何も２４Ｎは最近の標準仕様から明らかに劣る
最近はどこも２７Ｎのコンクリートが標準になってきてる
いかにも他のマンションよりグレードの高いコンクリート使ってるようにみせてる
ＪＡＲＯに訴えたくなるようなインチキです

この日本、価値観を共通する部分を持った方々はどこにでもいますけど。。。

ちなみに２４Ｎは耐久６５年仕様です、２４Ｎで１００年の耐久を謳い文句にしてるなら明らかに問題です。

それにしても、駅から徒歩１５分以上という立地条件、
マンションから学区内の小学校が遠いという環境面、
建物のグレードが構造上、機能面などにおいて、最新と比較し見劣りする点、などなど
総合的に判断して価格設定がつりあい取れてないのが気になる。

恐らく、最初の土地購入時点で落札価格に割高感が伴い、そのしわ寄せが分譲価格に跳ね返ったんだろうね。
正直、久我山ＧＨの分譲物件は賢い買いものとは言えない気がする

ホームページの説明だと
>通常のコンクリートに比べ、より強度が増し、劣化を抑制することができます
こう書かれてる、いかにも他のマンションより強度の高いコンクリを使ってるかのような強調の仕方してる
実際は、最近の標準に比べて劣るのに

>>294
最近の標準と比べているのではないでしょう。普通の仕様と比べている。
中層階の建物なら２４Ｎで充分です。
１２階とか１４階とかなら３０Ｎ確かに謳い文句にするでしょうね。

私は、ここと武蔵野ガレリア、ｉｎ the Park荻窪と３箇所を候補にして検討しました。
１０階までの武蔵野ガレリアも２４Ｎだったけど、ｉｎ the Park荻窪の高層棟（１２階〜１４階）では３０Ｎでした。
それだけのことです。

第一種低層住居地域のいい点をこの住宅は持っています。
昨年の６月に家族全員で夜、この周辺を歩いて残念ながら候補の圏外となりました。
しかしながら、色々なライフプランの方がいらっしゃいますので、考え方が合う方だったら素晴しい物件だと思います。

最近の標準と比べているのではないでしょう。普通の仕様と比べている

普通の仕様と比べて普通か普通以下でしょ、
それに100年仕様で強度を強調するなら、３０Ｎでちょっと頑張ったなという感じ
私の知ってるプラウドなどは、５〜７階建で３０Ｎです、要は１００年耐久仕様を謳うなら、その根拠となるＪＡＳＳ規格が存在するわけです
何年仕様というからには、客観性のある機関が打ち出した正当性の高い数字があるんであって、適当に打ち出してるわけではない（笑）
少しはお勉強なさったらいかが？

ここ購入者です
最近なにかといちゃもんつける輩が多くみかけますが、　駅から遠くて結構（クルマしか乗らない）

小学校が遠くて結構（子供が成人）　N値　は24で十分（こわれたら新しくつくればいい）

マンションはここしか見ていない　　久我山ゴルフ徒歩1分　　これが最高これで決めました。

いままでは戸建にすんでいましたが　　ここは　開放的で　あかるくて静かで最高。