都心と郊外は今後どちらが買いでしょう？

もう結果は出ていると思われますが。
新聞とか読んでないの？

情報誌の結果もいいですが、自分自身がいいと思うほうを買えばいい。

ある方が言ってましたが、マンションを購入すると言うことは、その街を買うということ。
マンションであれば、都心でも郊外でも最寄の駅がどんな駅か（都心へのアクセス、
駅周辺の環境）で中古マンションの価格も違ってきます。マンションラッシュの場所は
中古では価値も下がりますし・・。需要と供給のバランスにも影響されます。
戸建であれば、最寄の駅までのアクセス、駅から都心へのアクセス、
自然、金融機関、スーパー、教育施設、病院等、どの程度揃っているかで
どの地域でも、売りに出す時の価格に影響されます。
土地の下落と言われていますが、人気エリアは上昇中ですよ。
私の個人の意見としては、都心でも自然がある、利便性の良い地域が購入できるなら
今はまだお買い得だと思います。

段階の世代と言われた方たちがここ２〜３年で定年となるのでしばらくは都心回帰ブームは続くんでしょうね。
都心も場所によって地価が上昇してますが、住宅需要というより商業需要で上がっているのでは？商住融合地域は上がっているが住宅需要で地価が上がっている地域は少ないようです。
投資目的でどちらが買いか、というのであれば、都心の地価が安定してきて利回りが良くないので、これからは郊外が注目されてくるとエコノミストが言ってました。都心の物件が飽和状態になるのは時間の問題なので（すでに飽和状態？！）、この予想は当たってるかも。
もっとも私なんかは、職場が新宿から電車で４０〜５０分下ったとこですから、都心に住みたくっても通勤が遠くなって自動的に郊外なんですけど。

段階は団塊でしたっけ。失礼。

お金がない人は資産価値も無視できないだろうから都心に住んだ方がいい。
お金に余裕がある人は住みたいところに住めばいい。
資産価値なんか考えていたら選択を誤るよ。

>>6
なんか15,6年前にも聞いたようなセリフだな(藁
飽和ってなんだよ・・土地も家も余り捲くりだぞ(大藁

>>04
俺、八王子だけど。
二重床・二重天井だよ。
構造物としては、かなりいいつくりです。
関係者だから、そこらへんはよく知っているけどね。
適当なことかいちゃだめよ。
だめなのは、公団のマンションでしょ？
もしくは、長谷工、APAかな。

10だけど。
ちなみに、今は八王子だけど、年取ったら麻布にでも暮らしたいね。
計画進行中だけど。

>9
飽和というのは需要に対して言ったつもりでした。供給８万越え４年連続ですもん。
団塊世代のあとは人口減りだしますから。土地はどこでも余る状態なのは明白です。
去年、投資するなら都心って言ってた人が今年は郊外が良いと言ってること変わっちゃうくらい先は読めない。
まあ、人生いろいろ、マンションもいろいろ。
個人的には郊外の聞こえのいい駅がいいかな。たまプラ、新百合とか。郊外であっても全部ダメって事はないでしょ？
ちなみに私は１０年くらい前は北八王子駅近くの工業団地に通ってました。八王子は飲み歩くのにいい街＝住みやすいでしたね当時は。

しかし八王子で満足しているとは
計画はしぬまで進行中なんだろうな

>13
都心に住みたい方はご自由にどうぞ。
都心よりも八王子の方がいいという人だっていますよ。
お金があるから都心、ない人は田舎という考え方しかできないのでしょうかね。

＞１４
１３は荒し屋？かな。
人の意見をバカにして、自分の意見を言わない（言えない）人。

自分で決めたら・

ライフスタイルによって違うと思う。永住するなら駅や病院、公共施設などが
徒歩でいけるような場所であれば郊外でもかまわない。投資も考えてという
のであれば都心が特に銀座あたりの物件を買って賃貸にすればいいんじゃ
ないの、買えればね。

＞１９
じゃあ、どうなってればいいの？三重床、三重天井ならいいの？

19みたいなのは相手にしない方がいいよ。

ただ、八王子はどうか知らないけど埼玉の物件なんかは確かに都心部よりも
仕様が古いよね。極端な話、北海道なんかは寒いのに未だに床暖房が標準で
ついているところは少ないし。地方と都心部との差があるのは認める。

まぁ物件を選ぶ上で、建物の仕様というのは確かに重要な要素ではあるけど
他にもっと重要なことがたくさんあるからね。結局大した問題ではないよ。
少なくともどこに住みたいかという事の方が重要。