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<title><![CDATA[都心と郊外は今後どちらが買いでしょう？]]></title>
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<description><![CDATA[土地価格が下がってますが、今後都心と郊外はどちらがいいでしょう？]]></description>
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<title><![CDATA[39: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/38/">
<title><![CDATA[38: 郊外に庭付き一戸建てを持ち、都心にセカン．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-26T03:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外に庭付き一戸建てを持ち、都心にセカンドハウスとして２ＬＤＫ程度のマンション。これが理想です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 郊外で買うとしたら世田谷あたりが限度かな．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-10T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外で買うとしたら世田谷あたりが限度かな。三鷹・武蔵野でも駅近だったらありかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35少なくとも、山の手。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-10T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35少なくとも、山の手。　郊外の方が良いと思われ。富士山の噴火を考えるとあんまり山の方はだめか？なーんていってると住むとこないじゃん！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;地震を考えると、あまりごちゃごち．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-07T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;地震を考えると、あまりごちゃごちゃしたところ、地盤が軟弱なところ、なんかは止めといた方が無難ですね。東京のほとんどが当てはまるのですが・・・。都会は速攻アウト、ということですね。早く売っぱらわなきゃ。って言うか、もう郊外へ行く予定なんだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 地震を考えると、あまりごちゃごちゃしたと．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震を考えると、あまりごちゃごちゃしたところ、地盤が軟弱なところ、なんかは止めといた方が無難ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/33/">
<title><![CDATA[33: 今、都心近くでも場所によってはかなり低価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/33/</link>
<dc:date>2004-12-06T19:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、都心近くでも場所によってはかなり低価格で買える物件もありますが、住環境という点を重視するのであれば自宅用にするのは二の足を踏みますね。お金に余裕のある方は自宅とは別に投資用に都心近くの物件を購入してもいいのではないでしょうか。都心に近く、駅徒歩圏なら間違いなく需要はあるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 郊外でも都心から30分以内の距離で急行停．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-06T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外でも都心から30分以内の距離で急行停車駅なら、下手な都心よりはましではないかな。郊外で本当にやばいのは都心から30分以上で、各駅停車のみで、駅から徒歩10分以上かかるような物件だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: そもそもテーマ設定が曖昧ですね。どういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/31/</link>
<dc:date>2004-11-06T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもテーマ設定が曖昧ですね。どういう視点から都心と郊外を比べたいのか？「土地価格が下がってますが」という記述からすると、資産価値という観点から比較したいのでしょうか？それなら、そういった情報を出しているサイトもあるので、参考にできるでしょう。資産価値という観点ではないのだとしたら、それこそ、各人の価値観の問題でしょう。自分が何を重視するかに客観的な基準はありません。どこまでも主観的なものである．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: どうしても是政ネタにしたい人っているんで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-11-06T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても是政ネタにしたい人っているんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 西武多摩川線なんてどうでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/29/</link>
<dc:date>2004-11-06T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武多摩川線なんてどうでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: マンション派は、やはり都心でしょう。　マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/28/</link>
<dc:date>2004-11-06T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション派は、やはり都心でしょう。　マンションを選択する人は、「便利さ」を重視するはず。　逆に、郊外なら、住環境を意識し、戸建てを選ぶのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 八王子のような田舎暮らしにあこがれます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/27/</link>
<dc:date>2004-10-27T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八王子のような田舎暮らしにあこがれます。ＤＡＳＨ村みたいな感じですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 某匿名掲示板では、都心回帰により郊外は捨．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-26T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某匿名掲示板では、都心回帰により郊外は捨てられるというような意見が主流だけど、極力客観的に見ても、そんなことはないでしょうね。全ての人が都心に移住することは不可能ですし、そう望む人も少ないでしょう。やはり、郊外には郊外の魅力がありますから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;19よ！公団の失敗マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-25T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19よ！公団の失敗マンションに住んでいる奴！！切りーっ！！残念、切腹。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/24/">
<title><![CDATA[24: 新宿から八王子に去年引っ越しました。八王．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-25T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿から八王子に去年引っ越しました。八王子が悪く言われているようですが、私は気に入ってますよ。家のつくりも悪くありませんし。ゴミゴミした喧騒の中で２０年以上暮らしていましたが、こちらに来て、程よく緑があり、便利な街で心地よい暮らしになったと思っています。逆に都会の方が好きな方もいらっしゃるでしょうし、自分が良いと思うところに住めばいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: すまん。２００５年問題で売れ残りが出るN．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-25T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまん。２００５年問題で売れ残りが出るNo.1が品川だとさ。東京湾岸は何処でも売れ残りが大量に出る。／朝日新聞よって何処も買わないのが正解？だったりして。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞１８銀座では買うのも借りるのも高すぎて．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-24T02:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１８銀座では買うのも借りるのも高すぎて利回りが悪そう。新幹線くる前に品川とか買ってる人は儲かってそうだな。＞２１すいません〜こういう書込みに、つい釣られてしまうので。最新の仕様も数年たてば過去のもの。建物の強度は気になるが、それ以外の仕様はあまり重要ではないかもしれないね。たしかに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/21/">
<title><![CDATA[21: 19みたいなのは相手にしない方がいいよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-24T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19みたいなのは相手にしない方がいいよ。ただ、八王子はどうか知らないけど埼玉の物件なんかは確かに都心部よりも仕様が古いよね。極端な話、北海道なんかは寒いのに未だに床暖房が標準でついているところは少ないし。地方と都心部との差があるのは認める。まぁ物件を選ぶ上で、建物の仕様というのは確かに重要な要素ではあるけど他にもっと重要なことがたくさんあるからね。結局大した問題ではないよ。少なくともどこに住みたい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: ＞１９じゃあ、どうなってればいいの？三重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/20/</link>
<dc:date>2004-10-24T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１９じゃあ、どうなってればいいの？三重床、三重天井ならいいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;10二重床、二重天井なら．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10二重床、二重天井ならいいと思っているヴァカ発見！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/18/">
<title><![CDATA[18: ライフスタイルによって違うと思う。永住す．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライフスタイルによって違うと思う。永住するなら駅や病院、公共施設などが徒歩でいけるような場所であれば郊外でもかまわない。投資も考えてというのであれば都心が特に銀座あたりの物件を買って賃貸にすればいいんじゃないの、買えればね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/17/">
<title><![CDATA[17: 自分で決めたら・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/17/</link>
<dc:date>2004-10-23T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で決めたら・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13だいたい、橋沼ぐらい．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T04:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13だいたい、橋沼ぐらい漢字で書けよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞１４１３は荒し屋？かな。人の意見をバカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/15/</link>
<dc:date>2004-10-23T02:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１４１３は荒し屋？かな。人の意見をバカにして、自分の意見を言わない（言えない）人。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;13都心に住みたい方はご自由にど．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13都心に住みたい方はご自由にどうぞ。都心よりも八王子の方がいいという人だっていますよ。お金があるから都心、ない人は田舎という考え方しかできないのでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/13/">
<title><![CDATA[13: しかし八王子で満足しているとは計画はしぬ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし八王子で満足しているとは計画はしぬまで進行中なんだろうな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;9飽和というのは需要に対して言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9飽和というのは需要に対して言ったつもりでした。供給８万越え４年連続ですもん。団塊世代のあとは人口減りだしますから。土地はどこでも余る状態なのは明白です。去年、投資するなら都心って言ってた人が今年は郊外が良いと言ってること変わっちゃうくらい先は読めない。まあ、人生いろいろ、マンションもいろいろ。個人的には郊外の聞こえのいい駅がいいかな。たまプラ、新百合とか。郊外であっても全部ダメって事はな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 10だけど。ちなみに、今は八王子だけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-23T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10だけど。ちなみに、今は八王子だけど、年取ったら麻布にでも暮らしたいね。計画進行中だけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;04俺、八王子だけど。二．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04俺、八王子だけど。二重床・二重天井だよ。構造物としては、かなりいいつくりです。関係者だから、そこらへんはよく知っているけどね。適当なことかいちゃだめよ。だめなのは、公団のマンションでしょ？もしくは、長谷工、APAかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;6なんか15,6年前にも．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-22T07:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6なんか15,6年前にも聞いたようなセリフだな(藁飽和ってなんだよ・・土地も家も余り捲くりだぞ(大藁]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: お金がない人は資産価値も無視できないだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-22T03:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金がない人は資産価値も無視できないだろうから都心に住んだ方がいい。お金に余裕がある人は住みたいところに住めばいい。資産価値なんか考えていたら選択を誤るよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/7/">
<title><![CDATA[7: 段階は団塊でしたっけ。失礼。]]></title>
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<dc:date>2004-10-22T02:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[段階は団塊でしたっけ。失礼。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 段階の世代と言われた方たちがここ２〜３年．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-22T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[段階の世代と言われた方たちがここ２〜３年で定年となるのでしばらくは都心回帰ブームは続くんでしょうね。都心も場所によって地価が上昇してますが、住宅需要というより商業需要で上がっているのでは？商住融合地域は上がっているが住宅需要で地価が上がっている地域は少ないようです。投資目的でどちらが買いか、というのであれば、都心の地価が安定してきて利回りが良くないので、これからは郊外が注目されてくるとエコノミスト．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: ある方が言ってましたが、マンションを購入．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-22T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある方が言ってましたが、マンションを購入すると言うことは、その街を買うということ。マンションであれば、都心でも郊外でも最寄の駅がどんな駅か（都心へのアクセス、駅周辺の環境）で中古マンションの価格も違ってきます。マンションラッシュの場所は中古では価値も下がりますし・・。需要と供給のバランスにも影響されます。戸建であれば、最寄の駅までのアクセス、駅から都心へのアクセス、自然、金融機関、スーパー、教育施．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/4/">
<title><![CDATA[4: 八王子とか買う人のレベルに合った物件しか．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-21T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八王子とか買う人のレベルに合った物件しかないぞ〜。直床、直天井、一枚ガラスとか当たり前。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/3/">
<title><![CDATA[3: 情報誌の結果もいいですが、自分自身がいい．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-21T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報誌の結果もいいですが、自分自身がいいと思うほうを買えばいい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40244/res/2/">
<title><![CDATA[2: もう結果は出ていると思われますが。新聞と．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-21T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう結果は出ていると思われますが。新聞とか読んでないの？]]></content:encoded>
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