- 掲示板
説明会が始まりました。超大型物件で溝の口からギリギリ徒歩圏。価格次第では検討したいと思いますがどうでしょうか？近隣住民の反対運動もあると聞いていますが・・
[スレ作成日時]2005-07-23 23:01:00
説明会が始まりました。超大型物件で溝の口からギリギリ徒歩圏。価格次第では検討したいと思いますがどうでしょうか？近隣住民の反対運動もあると聞いていますが・・
[スレ作成日時]2005-07-23 23:01:00
もともと、６０ｍ級のタワー（マンション？商業ビル？）が建つはずだったらしい。
住民反対で低くなったとか。
まわりにあんまり住宅とかなかったと思えるので、近くの高台の一部の住民が、その既得権を守るための住民運動なのかな。
自然を守れというけど、やっぱ、既得権を守れなんだろうか。
関係ない川崎住民は、どうせなら法人税を当てにできる、商業タワーがよかったな（高さはどうでもいいけど）。
これは川崎市内のすべてについて言える。
カラーセレクトしただけで、ドアの形も固定されてしまうというのは、
なかなかすごいと思います。トレンディナチュラルがいいが、
あんなにガラス面積は広くなくていいということもありますよね。
住環境については、まちＢＢＳの久地スレで聞くといいですよ。
いい面も悪い面も忌憚なく答えてくれるはず。
やっぱ、火葬場と霊園は気にする人が多いんですね。
この2つに関しては、実際住むぶんには影響ないから気になりませんよ。
霊園は丘の向こう側だし、火葬場は丘の上だから、どちらも基本的に別エリアです。
火葬場の入り口も丘の逆側だから、日常、参列者を目にする事もないし。
丘の向こう側の斜面には高級住宅エリアがあるくらい、火葬場は影響ないです。
（作家の山田太一氏が住んでるそうです）
霊園にいたっては桜の名所だから、歓迎してる住民のほうが多いんじゃないかな？
建設地の土地が安い原因は、もっと他にあって
そういう部分については、やはりまちＢのほうが詳しい事が聞けると思いますよ。
やっぱり久地スレなんですね＾＾；
B棟の販売は来年だとか。
はぁ〜…。先の長い話しだ。
『そこは工場跡地ですよ！！しってますか？！ヒ素とかの土壌汚染ありますよ！！』
みたいな看板が出てて（反対住民の方が掲げたのでしょうね）ちょっと引いてしまいました（＾＾；）
ＭＲ見学って皆さん車で行かれてますか？私は車を持っていないので、ＭＲ見学は必ず
徒歩で行く派(当たり前）なんですが、、、とにかく駅まで遠いと印象が強かったです。
物件の安さには惹かれましたが。周りを歩くことで気付きましたが北西側？の淀んだ川と
高圧線はどうもスルーできませんでした。(どなたか書き込みありましたが産業廃棄物の中間処理
施設等も）飯屋が何もないのも。。。うちはちょっとパスです。
今日すごいもの見つけた
こことは少し離れた多摩川沿いの販売中マンションの業者の広告チラシなんだけど…
こことの比較広告になっててこの内容が過激！！！その一部を紹介。
ちなみにここのことは某大規模マンションとなっている
【規模について】855世帯・20階建。駐車場に距離があり買い物帰りがブルー。災害時の非難はパニック必定
【防犯面について】過剰世帯数なので外来者の出入りも頻繁。
入居者の入れ替わりも激しくほとんどが知らない人で不安
【資産価値について】過剰世帯数なので将来的に売却のための値下競争がおきて資産価値大幅下落の危険性大
当然自分たちの物件はすべてにおいて良いことばかり書かれているが
いいのかな？こんなチラシ作って。比較広告とかでルール違反にならないのだろうか？
ちなみにこのチラシ。周辺道路の横断歩道電柱とかに袋入りで吊るして
誰でも持ってけるようにしてあります
>反対住民の方が掲げたのでしょうね
HPみても完全解決していないのでしょうかね?
ここの広告について欠点・問題点ばかり書いてますね。
ちょっと?ですね。
反対派住民に対するやりかたが、業者も下手くそだったよねぇ。
いつまでも不稼働資産を抱えるわけにはいかないけどさ。
CMで見て音楽が耳に残りまくったのでスニーカータウンのHP見たら
フルコーラスで試聴できるんですね。
娘が気に入ってずっと歌ってた笑
わっはっは
さすが名曲
私はスニーカータウンの近くのマンションに住んでいます。お買い物は、週末にまとめて車で、隣の駅の(南武線)津田山駅にある、マックスバリューに行きます。
霊園や火葬場はまったく気にになりませんが、山より高い階の人にとってはどうなんでしょうかね？私もわかりません。でも今まで立ち上る煙を見たことはありません。
私は、近くにこんなに巨大なマンションが建つことにどちらかといえば反対でしたが、今となっては、提供公園で子供を遊ばせること、
併設されるスーパー、ドラッグストアでの買い物、を特に楽しみにしています。
名称はスニーカタウンでいいんじゃない？
やたらこって「ラレリルレロレロ」とか名付けたり
「グランデグランドパークハイタワーフローラルガーデンキャメル」
みたいに住所書くのがめんどくなるような名称より、
素直でいいよ。
単純な質問だけど、何で、戸建てより、このマンションなんだろう。
このマンションの駅までの距離なら、近隣の２階建ても選択可能なんだけど。
（個人的にはもっとこのマンションは安くで販売するかなと思ったので）
戸建が買えないからマンションを選ぶというワケではないのです。
昨日ＭＲ行ってきました。購入検討者です。
地域をあまり絞らずマンションを比較検討してますが、うちは会社が近く、価格が広さのわりに手頃なので、
よいかなぁとも思ってますが、Ａ棟が結構うまってました。
次期分譲予定のところを紹介されました。
Ｂ棟はＡ棟よりも安く、3000万前後〜の物件がでますと言ってました。
実際はどうなるかわかりませんが・・・。
購入検討者ですが迷い始めています。
要因は…
1.駅から遠い
2.大規模住宅なので売却の際、価値がさがるのではないか？
3.工場の跡地、更に付近に新聞工場ができる。
です。
利点もあります。
1.自走式駐車場(A棟からは遠いけど)
2.価格が安い(駅から遠いからあたりまえかも)
3.共有施設の充実(24時間スーパー、スポーツクラブはタダだし…)
でも戸建を見に行くと、必ず担当の方が、マンションの利点は駅近いけど戸建
は上や横の騒音が気にならないですよっ て言って来る。
そう考えると今回の物件は駅遠いからな〜。
一生住むことは考えていないので売るときに大変かも。
でも多摩川ちかいからいいなって思ってるし結構まよってる。
熱が冷めてきたかな
ここの物件の前通ったけど、交通渋滞は
避けられないよ。
時間帯によってはマンションに入るまで時間が
掛かることもありえるかも・・・
今のままの道路状況の場合ね。
でも、まわりの駅からもタクシー圏内だし
終電逃してもあまり気にならないのは
利点かな。
あと、あそこ周辺はアパレル関係や夜の仕事の
人が多いからきれいな女性は多いかもw
夜は誰でもきれいに見えるｗ
このマンションのおかげで２４時間スーパーもできますし
夜道も人通りが多くて町自体明るくなるのに、地元民なんで反対してるのでしょう？
スニーカータウンの曲ってCDになりませんか？
娘がダンス付きで踊って困ります笑
これはこの物件買えって娘の無言アピールかなあ
B棟はA棟に比べてデメリットが多いね。
A棟の影が落ちる（低階一部）、送電線、印刷工場、南側の山（低階）
メリットは駐車場やスーパーが近いことくらいか。
現場を見てイヤだなあと思ったところはA棟側だとすべて解決。
それぞれの棟住人の間で軋轢が生じなきゃいいけど。
スーパーはどこが入るんでしょうか？？
スニーカータウンのすぐ近くに住んでるんですが、
とても気になってます。
# ちなみに…、
溝の口駅周辺にはマルエツ、長崎屋、イトーヨーカド、丸井、十字屋。
高津駅周辺はなし。
久地駅周辺はナガイとトップ。
津田山駅周辺はマックスバリュー。
宿河原駅周辺はライフ。
があります。
この物件の2CHのスレ ウィットが効いていて結構面白いですね
このマンションに対する反対運動というより、
この空き地の再開発自体に反対だった様ですね。
これは、計画が立案された当初から反対運動が起こっていたようです。
過去、朝日新聞の田園都市版にも、規制緩和で計画復活、と書いてありました。（広告が出る前です）
再開発の計画が出たりした場合、それに反対している住民に日本共産党などが介入してきて、
住民運動を後戻り出来ないようにしてしまうこともあります。
（私も過去実際にアプローチされて断った経緯があります）
ですから、住民運動が本当に住民主導なのか疑問が残るものではあります。
あまり過敏にならないほうがよいのかと・・・。
下に彼らのサイトのアドレスを載せますが、
その中のビラなどは、確かにいかにも労働組合風（日本共産党風）になっています。
参考にアドレスを載せます、疑問等がある方は、
ご自身で判断なさったほうがよいかと思います。
http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/
ちなみに、私はディベロッパーでも、自民党員でもありません。
一井の川崎北部市民です。
あそこの眺望の疑似体験をしたければ、隣の高台のところにいってみればいいよ。
確かに、いい眺め。
あそこの住民の既得権堅持もわかるような気が・・・
・・・でも計画反対するなら、あそこの土地を全部反対派が購入して緑にすればいいのにね・・・
http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/
前の川
久地駅のずっと向こう側のところから流れているけど、１００ｍぐらい先のところの川はおどろくほどきれいだった。
久地駅の先に川が合流するあたりになるとやたら汚れが分かるようになっている。
川の上流の住民・会社？がとんでもなく汚い水を垂れ流して下流の住民に、「オエッぷ」させているのだろうか？
人口が増えれば、住民問題になるだろうから、市行政？区行政もなんとかするのかも？
ま、購入希望者には気になるところ・・・
俺この川の横の道仕事でよく通るけど
どーしょーもねーくらいきったねぇしクサイ川だよ
タンやゲロ吐くには丁度いいんじゃねーの。
内々じゃあ「タン壺川」って呼んでるくらいだから。オエェェ!!
正直A棟であればおままごとのような反対運動も川も気にならないｗ
スニーカーの契約者は悪いマンションしか選べない人々。
露●スポットがまた一つ消えていく・・・
371さんは反対運動員の方のようですね
このマンションに興味ありの人しかこのスレッドには見に来ないし、購入検討者か業者か反対運動員か周辺住民の方だけと思えますので。
場所は悪く無いよ。
近くの川だって小さいけどきれいで癒されるし。
まぁ、久地駅の川はアレはちょっとひどすぎるけど・・・
鯉が可哀想になる・・・
あそこは夜になるとまっくらになるのでマンションが
出来ると明るくなって治安よくなりそうですね^^
>370前の川、久地駅のずっと向こう側のところから流れているけど、１００ｍぐらい先のところの川はおどろくほどきれいだった。久地駅の先に川が合流するあたりになるとやたら汚れが分かるようになっている。
何ででしょうね？たぶん二ヶ領用水と合流する地点のことを指しているのだと思いますが。
この二ヶ領用水もほんとうにきれいなせせらぎなんですけどね。
（知る人ぞ知る話題ですが・・→）「すいか」というドラマの舞台「ハピネス三茶」の前を流れるいい雰囲気の川は、
三軒茶屋ではなく実は、この二ヶ領用水でロケしたそうです。
（全国ロケ地ガイドＨＰ：川崎市一覧のＮＯ．０９５参照 http://loca.ash.jp/info/addr/ktknkw.htm ）
うーん 何か今までの話を聞いているとここのマンションはいい話がありません。妥協点ばかりを探して
買うマンションなんて嫌ですね。 やはり安いには理由あり。 きっぱりやーめた。 皆さんはそれでも買う
のかなー？
色々でてますが、気に入れば購入すればいいのです。土地のことを外部の人がとやかく言う必要はないですね。
すでに周辺に住んでいる人がいるわけですから、その人たちにも失礼ですよね。
反対派の人が書き込みをしているのかどうかはわかりませんが、反対派の人は少なくともこの近くに住んでいる人
でしょうから、あえて土地の悪口をいう方はいらっしゃらないでしょうね。
安いなりには安いなりの理由がある。というのはもっともなご意見。でも、安いから風呂がついてない。とかいう
ことはないですから・・・せっかく家探しをして、購入した人のうれしい気持ちを削ぐようなことは外野は言わない
ほうが良い・・・と思います。ってこういうことを書いている私も見に行ってきた一人です。
見てきました
金額が安いのは、まぁ相応な立地条件だなと思いました
思ったより良かったのが、間取りと共有部分ですね
何回も言うけど、安いとは言っていない。
駅からの距離がある割りに高い。（近隣のマンションと比べて）
本当に高いんだよ。
どうせ、このマンションを買う人はそんなことも調べないで買う鴨ばっかだから仕方ないか。
スニーカーぶる〜巣
かっちゃおーよ でも建築に1年半は長い。
この間にほかの物件が気になり後悔する日がくるのか！！！
そりゃーわからん。
マンションにかかわらず家は、できてから売り出してほしいの〜。
このマンション、スポーツジムがタダなのがいいな。
土日だけ大混雑しそうだけど。。
溝の口に住んでる友人によると高津区って幼稚園事情凄いみたいだね。
抽選の幼稚園しかないって聞いた。しかもかなりの倍率だと。
私立しかないみたいだし。
それにマンションの近くにある幼稚園は来春閉園決定しているのに、
マンションから近いって書いてあるのはなぜ？
そういうことってよくありますよね。私がパンフを見た別の物件では、既に何年か前に閉店になった近傍のスーパーが地図に載ってて、しかもご丁寧に「マンションから○○分」と書いてありました。パンフ作るときによく調べてもらいたいですよね。
基本的に、現在の川崎市の方針は、
市立幼稚園は全廃するというのが正式な方針です。
ですから、私立の幼稚園にしか入れない人が非常に沢山います。
だからといって、保育園が充実しているかと言えば、そうとはいえない現状です。
386こまった行政だ・・・
私立幼稚園全廃予定だから
私立幼稚園にしか入れない？！
意味不明なんですけど〜〜
「市立」、「私立」よく読んでね。
小池栄子稼いでるな
まー、安かれ悪かれという人もいるけど、安く買ってあまったお金で
楽しいことをすればいいんじゃない。
隣接のスーパー物価高い
学区のレベル低いので私立に行かせる、
駅遠なのでタクシー代増えるで
何十年という長い目でみると意外に割高になったりしない？
そんなあなたは文章へたすぎ
公立も危ないんじゃない？
スニーカータウン、買いましたよ（Ａ棟です）。
駅から遠いのは承知していましたけど、私、健康のために歩いていけるところは歩く主義ですし、
「子供の環境が…」ってのも子供はいないので一切関係なし。
あれだけ大規模な開発だから、それなりの設備が整えられてるんだと思いますし、
「開発」と名がつく行為には多少の反対はつきものかと思いますが、
その恩恵で近隣にとっても、メリットはあるのではないかと思います。
いつまでも使われない空地があるより、よっぽどよろしいかと思いますが…。
近隣においしいラーメン屋さんはありますか？
めんくいや
近隣においしいケーキ屋さんはありますか？
車で通勤できる人には結構良い物件だと思います。
でも、電車通勤はどうでしょうか？
実際に歩くと、途中で6車線の国道246を越えなければなりませんし、
敷地から出て、溝の口までは20分はかかりそうです。玄関からなら
もっとかかるでしょう。しかも、あまり歩きやすい道ではないですし、
健康にも悪そうです。
たぶん最寄駅はA棟では津田山駅、B棟では久地駅ではないですか。
川のトンネルを抜けるとすぐに津田山駅だと思います。
通勤手当をくれる勤め人なら、最寄駅は通勤手当上で”都合のよい”ところにすれば、利用しない区間は”現金化”できますよね。
たぶん・・・。
“川のトンネル”って初めて知りました。どこにあるのでしょうか。
津田山まで徒歩何分くらいで行けそうですか？
近所におすすめの焼肉やさんはありますか？
溝の口２年の住人です。
近所に美味しいラーメン屋と焼肉屋とイタリアンはあるよ。教えないけど。
ケーキ屋は溝の口にはないな。ケーキならニコタマへGo！
溝の口の丸井に美味しいケーキやさんが入ってるよ！
オススメ^^
ニコタマにもあるけどさほど変わりは無いかな。
412＞
ないです・・・残念ながら・・・
久地なんてスーパーしかないし・・・
唯一ケーキらしいケーキがあったフジヤは潰れたし・・・
スニーカータウンの住人が引っ越してくれば
一気に人口が増えるから周辺に店もできそうな気がします。
近くに２４６スタジオがあるよね。
芸能人が出入りしているのかもね。
