★元住吉★井田中学校前のライオンズマンションはどうだ？

HPあるの？

http://www.moto-sumi.jp

ここ　ライオンズの板ですよね？上の↑のURLは有楽土地＆長谷工の物件ですよね？

モデルルーム何処にできてるの？

あったよ！
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD031080/index1.html

中学校の前か〜。
ちょっとガラ悪そうだな。
しかも大凶だし・・・
駅１３分は遠いよ。

モデルルーム見てきたよ。受付嬢が綺麗だった。
割と気さくな営業マンだった。
イメージビデオなどの雰囲気で盛り上がって、期待も膨らみ
いざ部屋に入ったら、天井の梁が目立ちすぎてがっかりだった。
プランを見る限り、もう少し梁の目立たない部屋があったろうに。

ランドスケープ体験会では、工事現場に入れて面白かった。
今、コンクリートを入れているところだけど、２週間で１フロア上がる
調子で工事を進めて、６月下旬にコンクリ入れる作業は終了らしい。

近くのマスターズコートよりグレードを上にするそうです。
ガーデンズコートより安くて逆梁ワイドスパンで、日当たりもいい。

しばらくはイベントで人を集め、３月に入ったら売り攻勢。

でも駅から１３分だし。どうだろう。

元住吉13分＝1km・・・国際交流センターへの小道を抜けた場合？
深夜はブレーメン⇒井田中ノ町信号⇒現地の方が人通りがあるので安心。
ちなみに、このルートで地図で駅とロイヤルエントランス間を計ったら1.3km(16〜17分）。
遠すぎて。深夜の元住吉でタクシーを使うなら、綱島街道まで出なけりゃいけないし。
立地が悩ましいです。

近くのいくつかある物件に比べて立地最悪。
中学の近くはチョット・・・
あの距離ではもう少し安くないと幻滅です。
ガーデンズコートを真剣に検討します。
今までありがとうございました。

南向きの部屋、思っていたより＋500万。
朝は元住吉行きのバスが使えるって言われてもねえ。。。

タクシーは武蔵小杉で拾ったほうがよくないですか？
1000円くらいでつくと思うけど。

11さん、いくらくらいだったんですか？
資料をもらって、素敵だなーと思っているのですが、
場所が遠すぎますよね。
その分グレードの割りに安いのかなと思っているのですが。。。

値段はガーデンズコート武蔵小杉と同じくらい？
価格発表会は来週みたいですが。
まずは南向き2棟の、3階と5階から。
いっぺんに売らずに、小出しするみたいです。

もう売った部屋もあるみたいです（最上階角とか）
その部屋の値段聞いて、ひっくり返りそうでしたけど。

南向きは日当たり良さそうだし、周辺は一戸建てばかりだし、なかなかいいなーって思ってるんですけど・・・
立地最悪とか言われちゃってるしどうなんでしょうか？
私たち家族は南向きが絶対条件だから、ガーデンズコート武蔵小杉だと、南向きはうるさいし、
電柱目の前だし。
間取りも良いですよね？
なんか住んでみたくなる間取りが多いように感じたんですが・・・。
今週末登録開始ですよね。

母校が近いから、元住吉好きだけど、マンション多すぎないか？過剰供給が気になる

ぶっちゃけ南向きは4000万後半〜、北側の南向きは4000万前半〜
駅から遠いのに、他の駅に近いマンションと同額か高めの設定。
西と北の道路はそれなりに交通量があるし、西はバスも通る。
日当たりはいいと思うし、いい間取りもある。
エントランスから出なくても、自転車置き場（オートロックつき）から出たり
１Fの人は自宅の庭からお勝手口感覚で出かけてもいいらしい。

オーベル元住吉ができたら、しばらく打ち止めじゃないかな？もう土地がないような…。
三菱自動車の社宅があるけど、まだ使われているようだし。

三菱自動車の社宅？　時間の問題じゃないですか。
社宅どころか、会社がなくなりそうなわけだし

＜各社のＨＰより抜粋＞＞
グランリビオ元住吉　：竣工済　：販売戸数４戸
パークハウス元住吉ピュアコンフォート　：３月竣工予定　：販売戸数９戸
レアリス元住吉　：８月竣工予定　：販売戸数９戸
シティハウス元住吉　：竣工済　：販売戸数１５戸（もっと余ってる様な気がする？？）

グランフォート元住吉　：平成17年9月26日竣工予定　：販売戸数１１２戸
オーベル元住吉プレクシード　：平成18年2月下旬竣工予定　：販売戸数１６６戸

元住吉、供給過剰状態だよね！

グランフォートの場所には、昔は何があったんでしょうか。ご存知の方ありませんか。

>18
シートがかかっているので解体しているのかと思ったら、外壁の塗り替えをしていました。
まだ当分の間は使うのかな？