ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。
公式URL：http://lc-miake.jp/
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台
[スレ作成日時]2013-12-12 23:48:08
中学生いないのでご心配なく。寝室も線路側って貴方に決められる必要なし。福間の業者さんでしょうか。意外にうだうだアンチうるさいですね。
どうせ市内から離れて静かに暮らすなら、せめて日常の買い物に困らない福間はどうかなって提案しただけですよ。
このマンションは小中学校も遠いから子育て世代には厳しい条件だし、かといって徒歩では買い物できないからシニア世代にも好まれないですよね。病院なんかも全くないですから。
122さん ここを真剣に検討している人もいるのでその点は配慮くださいな。読んでいて確かにあなたはウザイ。福間福間ってあなたが検討したらいかが？
4月から入居開始かな。また新しい方々と出会えますね。
>>123
ウザくてすみません。
私もここや福間を検討してるので色々と意見を聞きたくて。福間よりこっちが安いし、福間よりいいよって意見があれば参考にしたいと思ってました。
福間も目の前は戸建てなので眺望もいいし南向きだから日当たりもいいです。
あと、こちらの設備がとても良かったと言われてた方がいましたが、私にはこの辺のマンションとの違いは無いように思ったのですが、具体的にどのあたりが良かったのか知りたいです。
買い物も、ネットスーパーでするしかないのか、もしくは地元の人しか知らない小さなスーパーみたいなのが徒歩圏内にあれば解決するから教えていただきたいです。
福間のマンションを契約した者です。私はいろいろあって福間のマンションを選びましたが、このマンションを否定するつもりはありません。このマンションにも福間より優れた点はあると思いますし、他の方に自分の意見を押し付けるつもりはありません。高い買い物ですから、いろいろなスレでいろいろな意見を聞いて、そしてご自分の意思で決定されるのが重要だと思います。
ここは3号線バイパス沿いに山崎製パンなどの工場が近いから、
昼のパートに出る奥さん方には良いかなと思います。
>>108
宮地嶽神社の裏の公園
民家園でしょ。
あそこは北陸の合掌造りの民家を移築してあるのでお気に入りです。
2月上旬に開運桜が咲くし、6月は菖蒲園と散策にはもってこいです。
古賀に住むなら、今、舞の里1丁目に手頃な中古住宅が２，３件出てますよ。駅徒10分以内で学校も公園も近いしスーパーや病院や金融機関も揃ってて閑静な住宅街なのでおススメですけどね～。
内容についてはあまり詳細記載できませんが、さっと流してください。個人的な意見。このルサンク美明は素材品質にお金をかけていると思います。設備は他とグレードは変わりません。コストを抑える為 間引きや板の薄引、塗料、鋼種ダウンはしていないので、先々差異が出てくると思います。急伸デベのマンションは現在コストを抑える為スペックや素材、スペック見直しを検討しており、見かけはいいが実態は、、。素材メーカーの一人言です。できれば施工前に専門家にヒアリングして良いマンションを見つけてください。
なるほど！どこのショールームでも聞く話ですね！
しかし、価格安いですね～。70平米の3LDKが5階で2000万円ポッキリ…。
131 さん同感。一つの意見として参考に。GM、プラウドなどやはり全国ブランド力。大企業がいいとは思いませんが、各素材メーカーとは独自スペックを結んでおり、市中や一般的な店売り品はメイン所には使っていないので安心だと考えます。Nippoもルサンクの厳格な規格があると思われるので、住んでから他のマンションとの優位がある。見えない場所の脆性ワレ、スキマ腐食、水漏れ、接着剤の劣化影響等、表より裏側が大事です。
80万円分のオプションもつきますね。それも考えるとかなり安価でしょう。値引きもあるのかな？
134さんは131さんの自演っぽいｗ
134ですが素材メーカーではないですけど。
機械式駐車場は面倒というだけでなく、後から修繕費がかなり高くなりますよね?52世帯だと少ないのでかなりの負担になるのでは…。友人宅のマンションも機械式駐車場のメンテ費用がかかると嘆いてます。
中身はしっかりしているようですが、住民の負担が後々増えることが配慮されていないのが残念ですね。
機械式駐車場は土地代が安いところだとデメリットしかないような気がします。
せめて立体自走式にすれば良かったのに。
>>134
どこのマンションだって厳格な規格があるので、ここだけが特別な資材を使っているわけではないですよ。
仮に資材にお金かけてるなら、なぜこんなに安いのか謎すぎますよね。にっぽうが分譲した美明やあけぼのは、新宮の杜の宮や福間の明日花より土地は高いです。設備は福間のサングレートやブリーズマンションよりかなり劣ります。なのに、なぜ周辺のマンションより安く、さらに80万円ものキャンペーンをするのか、あやしんでしまいます。
この物件はかなりの赤字で販売なのでしょう。覚悟の上。大手は地元のデベロッパと違い、他でその分位は楽に回収できるので結審してるのでは。大企業の事情っていうやつ。後々決算を見れば解りますわ。
