ダイアパレス西新井について

今日も西新井駅前では両マンションが　盛んにちらし配りしてましたよ。
ダイアの西向きとステージオの東向きだったら　どちらがいいか悩んでいます！隣がスターツのマンションと景色はいいが夏は暑い西向き、今が冬ならダイアに即決（笑）していたかも！！

ダイアの物件は南が少ないのが難点かな・・・。でも私の収入では東向きでぎりぎり！
ステージオは商業や賃貸あるのと土日は渋滞で生活しづらいかも。あれだけ賃貸と分譲があれば売れ残りで幽霊マンションに
なる可能性・・・大。多摩ニュータウンみたくなりそう。どちらも私は買えそうもないけどね。
ひがみ少々・・・。

ダイアの小学校に面してる西向きが凄く気に入ってるのですが・・
閑静な住宅街で駅近で西側の開放感は気にいってます。
南向きでも北側に部屋はあるし総合点では合格だと思い、申し込もうと思ってます。

ecoキュートのでっかい水ためが家のど真ん中にあるってパターンはここで
初めてみた... 目が点。　収納一箇所分損するわけで到底不可です。

モデル見ました、西向きの３ＬＤＫでしたがバルコニ−側にリビングと洋室が２戸付いててとても明るくて生活しやすそうでしたワイドスパンて良いかも

Aタイプ、キッチンを家のど真ん中に持ってきてしまった分、バルコニーと洗濯機が
逆方向で凄く距離があるとか、生活動線が気になりませんか？　あと、いまどき主寝室
に柱が大きくめり込んでいるし、全ての洋室に梁がでています。　耐震等級２の確保と
引き換えになったのかもしれませんが、数百年に１度レベルの地震のあと1.25倍だけ
強い揺れに耐えるだけのためだけに、これだけ毎日の生活が不便になるのはちょっと...
というので見送りました。

ステージオと悩んだ末、申し込みました。やはり西側の開放感は気持ちがいいですよ！
内装があまり高級感がないとは思いますが　長期的にみれば　リフォームしやすいのは利点だと思います。

住宅に求めるものは環境が第一なのでダイアパレスにしました。
ステージオと最後まで悩みましたが、子供のことを考えると不安要素が多かったもので・・
商業施設も公園も隣接しているメリットよりデメリットの方が大きいと思います。
こと構造に関しては自信持っているようですし、やはり閑静な住宅街が決め手かな。

私は利便性等を優先してステージオの購入を考えていますが、
ここも正直悪くないと思っています。
リフォームのしやすさ、静かな環境なども良いと思いますし、
外観も団地っぽくないところが好印象。
低層なので戸建て感覚もあり、しかもマンションであることの利便性と
耐久性などを考えると、下手なミニ戸建てなどを買うよりよほど良いと思います。
多少の問題点（学校の騒音、西向きで暑いなど）はあると思いますが
１００点満点の物件などありませんからね。
購入を決められた皆さん、とりあえず良かったですね。
また何か情報がありましたら教えてください。

西向き中心だし、もうちょっとだけ安くなるかなと思ったんですけど、
やはり駅向こうのプロジェクトの強気価格の影響は受けているようですね。
ところで、駐車場は先着順だってことでしたが、最近購入された方まだ残って
いたでしょうか？　確か自分に敷地内には３戸に１台分くらいしかなかったですよね。
車必須なので、ここが一番ひっかかています。即決できればいいんでしょうが。

私は車は乗らないので駐車場は申し込んでいませんので状況は聞きませんでしたが
そんなに車利用の人多くないと思いますよ。モデルルームでも自転車で来てる人の
方が多かった

西向きでも開放的だし、前面が小学校ということで下手な南向きより良いんじゃないかな。

かみさんが関西出身なんで気にするんですよ西向き。
微妙な時差の関係で、関東ではそれほど西日は気になりませんよねぇ..

>>52
学校はものすごくウルサイです。
吹奏楽部とかあった日にゃもう…（と言うか、今実体験してます）。
ただ、時間に規則正しくなりそうですが（チャイムがあるので）。

>>53
関東でも西日はものすごく暑いですよ。
実家のマンションが西南向きなのですが、
夏場がものすごく暑い！！
クーラーガンガンかけても全く冷えません。

と言うことで、奥さんが専業主婦だったら、
夏場はぐったりしてても許してあげてください。

学校は気になりませんけど・・（今は東南向きですが）西向きの部屋に決めました。
東向き・南向き・西向きにもそれぞれいい所、悪いところは探せばありますし、
予算との兼ね合いもあるんで・・・
反対側の大型マンションの雑踏や車に悩まされるよりはましだと判断したんですけど・・

　西向きでも 23坪ほどで、3600万くらいしなかったでしたっけここ？
大分に足立区標準からしたら高いと思うのですが、なにか価格に見合うだけの
プラス要素がありましたでしょうか？　HPで見る限りは、耐震評価が高めという
他には正直標準レベルのマンションに見えるのですが...

構造に力を入れていて玄人でないと良さはわからないかもって友人の設計士が言ってたけど
かなり凝っているようですよ。私にはスケルトンインフィル工法で将来間取りを変えやすいこと・
部屋の中にパイプスぺースがなくメンテがしやすいこと・あとオール電化くらいかな

>>57 ecoキュートのタンクが思いっきりトイレの横を占領しているとか、
全部の部屋に柱だの梁だのいろいろめり込んでいるとかいう、住空間の
使い勝手の悪さは、素人にでも分かるのですが... それを補ってよいとは
余り思えないのですが... 確かに電話攻撃はしつこいですね。

駐車場は屋根付で車を大事にしている人には嬉しいですよね
先週末に販売の方に聞いたら、まだ平気だそうですよ（＾−＾）