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４月完成のシーズガーデン上大岡を買われた方，いますか？
私も購入したのですが，意見交換いろいろしましょう！
その他，シーズクリエイトの物件に住んでらっしゃる方からいろいろ情報をお聞きしたいです。
よろしくお願いします！
[スレ作成日時]2004-03-21 18:58:00
４月完成のシーズガーデン上大岡を買われた方，いますか？
私も購入したのですが，意見交換いろいろしましょう！
その他，シーズクリエイトの物件に住んでらっしゃる方からいろいろ情報をお聞きしたいです。
よろしくお願いします！
[スレ作成日時]2004-03-21 18:58:00
>「電動自転車（６万円）をプレゼントする」
そんなのがあったんですか。契約した時期とかによるんですかね。
うちも自転車、バイクとも乗る予定はないので最初の
駐車場申し込みの時は利用しないと返答したのですが、
入居説明会の時は全員に場所割り振ってましたね。
今度は利用しない人は召し上げですかね。
今日火災報知器の点検がありましたが、
共働きの方は在宅の必要があり、対応が大変ですね。
隣の戸建て群、全部で８件かと思ったら、もう一軒建つようですね。
その下は何でしょう？
債権放棄・脱税まんそん かか
え！？在宅してないといけなかったんですか？
勝手に入って点検してるのかと思った。
うちは共働きなので平日は無理だなあ。
各部屋の天井に付いている火炎感知器のチェックをやっていったそうです。
不在時に室内に勝手に入ってもらうのはちょっとと思いますが。
土日にやってもらえるか、管理人さんに確認されたらどうでしょう。
以前住んでいたアパートは，こちらの了承を得た上で，不在でも
点検してました。だから，今回もてっきりやってくれているものとｗ
してないとしたら，何かしらの通知が入っていてしかるべきだと思うのですが。
それともまた後日連絡があるのかな〜？ちょっと待ってみます。
しかし，今日（９／１１（土））朝の一戸建て建設工事，今までで一番うるさかった！
おかげで，睡眠妨害され，仕方なく起きました〜！納期も迫っているだろうからしかたない
だろうけど，土日はやめて欲しいなあ〜。みなさんは平気なのかしら？
管理人さんや管理会社は各部屋の鍵は持っていないと、
引き渡し時に営業担当者から説明を受けました。それが本当なら
鍵を預けるか、在宅する必要がありますね。
なんでも引き渡し前まではマスターキーで開くのだが、
引き渡した個人用の鍵を差し込んだとたん、その鍵でしか
開かなくなるそうです。最近の鍵はそこまでなってるのかな？
一番道側の家は庭付きかと想像していたら、そこにもう一軒
建つのですね。驚きました。その下掘り起こしているところは
駐車場かなと想像していましたが、そこにも戸建てが建つのかな？
他のシーズのマンションを検討しているものです。
ざっと読ませていただきましたが、落雷時にPCが壊れた件、
マンションの家財保険の契約内容によっては、保険で修理代が出ますので、
約款を今一度ご確認されるとひょっとしたら良いことがあるかもしれません。
既にご承知のことかもしれませんが、ご参考まで。
>108さん、
どうもコメントありがとうございます。マンションとして家財保険に
入っているのかな？個人ではローンを組むときに強制的に入らされた
火災保険だけしか入っていないと思います。落雷のような天災には
はなから効かないものと思っていますが、確認してみます。
>109さん、
>最近では当たり前の仕様です。
どうやらそう言うものらしいですね。鍵を無くして？交換するときも
ドアのシリンダーは交換せずに鍵のほうだけ新しくして、挿入すると
その鍵だけ受け付けるように変わると、どかで見た気がします。
じゃあ隣の部屋の鍵を突っ込むと、今後それを受け付けるように
なるの？？って気もしますが、そんなことはないのだと信じています。
最後になりますが、シーズを検討されている108さん、
３ヶ月住んでいますが、特に不満はありません。私の場合
決め手は販社がどうというよりも、物件でしたが、
シーズの営業の方も非常に誠意を持って対応していただき、
他社のように不愉快な気分を持つこともありませんでした。
あとこの物件は３７世帯とこぢんまりしているところも気に入っています。
シーズガーデン上大岡を購入した方、契約時契約金として販売価格の５％を払いましたか？日吉を購入しようと思っているんですが今週中に価格の５％を用意してと言われて正直びっくりしてしまいました。
シーズガーデン上大岡を購入した方、契約時契約金として販売価格の５％を払いましたか？
日吉を購入しようと思っているんですが今週中に価格の５％を用意してと言われて正直びっくりしてしまいました。
サーバーの調子が悪く、書き込みしづらいようですね。
私の場合は契約が比較的遅く、頭金（一時金）もすぐ入れると言うことで
手付け金（契約金）は５％もいきませんでしたが、結構な大金でした。
契約から引き渡しまで期間が長いと規定の手付け金を払ってもらって
いますと担当の方は言っていました。
契約から引き渡しまで一年弱ある別のデベの物件は手付け金は
１０％と言われビビりました。悩んだ末、金策のめどが立った
一週間後にモデルルームに行くと、昨日他の人が手付けを入れた
と言われ、縁がなかったものとあきらめました。
（そのあと、他の部屋を売りつけようと執拗なフォローを受け
不愉快な思いをしました。そのデベはここの掲示板でも
評判が悪く、契約しなくて良かったと思っています）
私の場合は，１月上旬にモデルルームを訪問。
希望どおりの間取りだった物件があり，話を聞くと
「検討されている方がいるので，早めに手付けをうたれたほうが」
と言われたが（よくある手口かもｗ），１週間ほど他物件との比較検討の結果，
購入を決定。手付けをうちました。１月中頃だったと思います。
金額は１００万円。諸費用に充当するとのことでＯＫしました。
特にそのときに手付け金はいくらという指示はなかったように思います。
こちらのいい値だったようなｗ５％というのは初耳です。
アフターサービスの案内が来ていますが、
何か申し立てることがありますか？
特に不具合が見つからないのですが、気づかないだけか。。。
うちは洗面所のドアがやや立て付けが悪く，しめるときに引っかかる感じなんですよね。
あとは，バルコニーの網戸が風で勝手に開いてしまうんですが…。
こんなのはだめなのでしょうか？
後は…ポーチの床がややくすんでるのが気になる。
その３点かな。
網戸はうちも風で開きます。まるで透明人間が入ってくるように
開いて閉じます。(^^;) 一応クレームあげてみましょうか。
戸建てに越してきましたね。結構音が聞こえてくるので、こちらの音も
聞こえているのでしょうね。今まで静かすぎたのかな。
戸建ての人，もう住んでるんですね。
日中家にいないもので，全然知りませんでした。
相変わらずうちは静かですね。
台風の強風で網戸があっち行ったりこっち行ったりしています。
今日６ヶ月点検で午前１１時に管理会社が来るはずが，なかなか来なくて，
結局こちらから会社に問い合わせて，１２時半くらいに電話があり，午後に
なるとのこと。２時に来ました。それで，来て５分くらい修理箇所をみて終了。
なんかむかっときました。こんなことでなんで午前中ほかで手間取ってたんだろう。
まず遅れるなら電話一本入れるべきだと思いますが。内覧会の時と同じ方でした。
売ってしまえば，こんなものなのかなあ…。
私も先週は出張で都合が悪く日時の変更を申し込んだのですが、
前日まで連絡がないのでこちらから問い合わせました。
とりあえず先週末は延期してもらいました。
ちょっといい加減ですね。まあ施工会社、販売会社、管理会社と
それぞれは独立していることになってますが。。。。
と言うわけでうちはいつ点検の日か分かりません。
122さん，その後点検の日は決まりましたか。
１０月３０日に今度は修理に来ると思うのですが，
この前の話だと別の日でお願いするかも，とのこと。
また土壇場になって変更，なんてことにならなきゃいいけど。
ちょっと心配です。こちらから連絡するのも面倒だし。
一週間近く経っても連絡無かったので、こちらから連絡すると
明日行きますとのことでした。と言うことで先週の土曜日に
検査を受けました。しかし前日に朝１０時と約束していたのに、
朝９時に電話がかかってきて、今からいいですかと。
さすがに３０分待ってもらいました。
以前指摘することはあまり無いと書いていましたが、
その後いくつか出てきて10/30だけで修理が終わると思えません。
１０月３０日（土）私不在で妻のみで対応でしたが，時間通りに業者の人が来たそうです。
でも，１箇所のみ修理して帰ったとのこと。あと２箇所あった修繕部分はまた違う業者が来るとのこと。
結局，この日は来ず，管理会社に連絡したところ，後日になるとのこと。
業者から連絡あるそう。
ちょっとかなりむかついてます。
それならそうと事前に修繕計画をこちらに伝えるべきだと思うのですが，いきあたりばったりな感じですよね。
管理組合を通して，正式に抗議したほうがいいのではないでしょうか？
うちも開始は予定時刻（１０時）から始まりましたが、終わりは
１８時でその日丸つぶれでした。それで終わったのは半分程度。
残りの半分はいつ行うかも分からない状態です。
外注業者からの連絡を待ってくださいとのことでした。
まあ、外周りの部分は天気が悪かったと言うこともありますが、
下請け業者に対する段取りの悪さは否めません。
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
昨日，メンテの不手際について，管理会社にメールで問い合わせ（というか苦情）をしてみました。
早速，今日電話があり，今日，施工会社（上滝）に事情を聞く，とのこと。
謝罪もしていただきました。
今後，管理会社とは長いおつきあいですから，改善してほしいという思いからのメールでしたが，
対応が早かったので，見直しました。明日，今後のことを連絡してくれるそうです。
営業最悪，とのことですが，ウチの場合，営業の方はとても対応よかったですよ。
まあ，どこのデベでもそうですが，営業が横柄なのは，その人自身の問題ですからね。
会社全体がそうというわけではないと思いますけど。
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
まあ、営業の当たりはずれもあるでしょうね。
私に関して言えば、１０以上のMRを見学して、
シーズクリエイトは特に不愉快な思いはしませんでした。
むしろ好印象を得たから決めたわけですが。
他の酷いデベの例をあげるのは枚挙に遑はありません。
まあ、私が悪印象を持ったところは、ここでも叩かれていますが。
何のためにマルチポストされているか分かりませんが、
シーズ関連のスレ全てに同じポストをされるとせっかくの
情報も斜に構えてしまいますよ。
ありゃ？へんなのが紛れ込んでますね〜ｗ
スルーしちゃっていいと思いますよ。
今日は天気よくて，リビングに日差しがよくはいって気持ちよかったです。
近所にシーズガーデンが、分譲予定です。太陽光発電があるそうですが、
実際どの程度の発電ができているのでしょうか？
日当たりは良いけれど、土ぼこりが多そうな立地です。メンテナンス費用も
気になりますので、上大岡の実績を教えていただけませんか？
私も担当してくれた営業さんには満足しています。まだ役職も付いてない若い方だったのですが、初めてモデルルームに足を運んだ日からローンの事、クレームの対応まで全てその方が窓口になって下さって、とても安心できました！
他のモデルルームでは必ず途中から上司が出てきて、いつの間にか担当が上司に変わってる事がほとんどだったんですが・・・（笑）
132さんへ
シーズガーデン上大岡の住人です。
太陽光発電の電力は，共用で使用するスペースのみで使われていると聞きました。
たとえばエントランスの照明や廊下の照明など。
専有部分にはつかわれていないと思いますよ。東京電力から買っていますｗ
オール電化なのでガス使用の時より，若干ですが光熱費は安くなっています。
134さんへ
レスありがとうございます。上大岡では、発電した電力は共用の使用量
以上に達しているのでしょうか？余ったら東電に買い取ってもらえるのですよね？
また、太陽光電池のモジュ−ルなどは、半永久的に使え、修繕費用はほとんど
いらないものと考えてよいのでしょうか？
>>135
おそらくですが，太陽光発電は小規模なものだろうし，余剰の電力が出るほどではないような…。
まあ，管理費の軽減ってのをうたってはいますが，そんなに期待できる程ではないように思います。
環境にやさしいことをイメージさせるものなんじゃないでしょうか？
答えになってなくてすみません。
１３４さんへ
レスありがとうございます。太陽光発電は、環境に優しい上、管理費にプラス
と良いこと尽くめの設備のように思いますが、イメージアップの要素も大きい
と心得、過剰期待しないで検討してみます。１２月には、こちらも分譲開始
となるようですので、営業の方にも聞いてみます。
ちなみに135さんが検討されている物件ってどこのものですか？
府中多摩川です。西武多摩川線是政駅６分、リバーサイド、
５３戸、ルーバル付きメゾネットタイプもあり、ジェットバス付きビューバス、
次世代オール電化、屋上緑化、太陽光発電、ディスポーザー
採用予定とアンケート用紙に書いてあります。
ディスポーザーいいですね。うちはないです。
ジェットバスー？す，すごい。
同じデベでも物件によっていろいろ違うもんですね。
アフターサービス終わりましたか？うちはまだ終わってません。
今週末またやってきます。
うちは新たに見つかった補修箇所があり，
その日程調整中です。
今週土曜日という提示でしたが，仕事で不在のため，お断りしました。
さっきフジのニュースを見ていると，新築欠陥マンションについてやっていました。
雨漏り，ひびわれ，床の傾きが全戸にあるとか。
うちのマンションははそんなこともなくて，ほっとしました。
まあ，なくて当たり前ですけどね。でも，こればっかりは住んでみないとわからないので，
一種の賭ですよね。
高い買い物だけに賭に外れると痛いですね。
幸い些細な不具合はあったにせよ概ね満足しています。
ただ、下の部屋の方から子供の足跡がうるさいと
苦情が来て落ち込んでいます。
入居前からここに書き込んでいたように、心配して、
かなり注意していたのですが・・・・・・・
足跡でなく足音でした。
あら〜お子さんがいるおうちは大なり小なり，仕方ないですよね。
お互い様ですので，あまり気にされない方がいいですよ。
うちは子どもいませんが，そのうちできるだろうし。
下のお部屋の方と仲良くなるっていうのも，ひとつの案じゃないでしょうか？
エレベーターなどで会う人とはあいさつをしたりしますが，たまにそっけない方も
おられますね。なんか寂しい気がします。
>下のお部屋の方と仲良くなるっていうのも，ひとつの案じゃないでしょうか？
入居時も挨拶に行きましたが、今回も菓子箱を持って謝りに行きました。
休日のAM7:30頃トイレに駆けていったことを例に指摘されました。
（まあそれ以外にも腹に据えかねることがあったのでしょう）
年配の子供にいらっしゃらない方で、理解していただけなかったようです。
今までも子供には飛び跳ねることはもちろん、走るな！つま先歩き！と
きつく指導（体罰も交えて）していたつもりだったのですが・・・
これ以上は虐待になってしまうのではと思ってしまいます。
私の育った田舎では元気があっていいと誉められることが、
こちらでは叱られるのは仕方のないことです。（子供には申し訳なく思いますが）
とりあえず、次の対策としてリビング、子供部屋、廊下に
防音シート＋厚手の絨毯を敷き詰めました。
>たまにそっけない方もおられますね。
たぶんその方かもしれません。（ボソッ）
子供が大きな声でこんにちはと挨拶しても返してもらえません。
いろいろとご苦労されてますね。頭が下がります。
集合住宅なので，気を遣いながら生活しなければいけないことはもちろんですが，
ある程度は目をつぶってもらいたいものですよね。
年配の方なら，なおさら寛容であってほしいです。
うちはとなりも全く音がしないので，うちも平気かな？と思って，
結構大きな音でTVをみてたりしています。（そのうち怒られたりしてｗ）
たまに休日に廊下なんかで子どもの声がするとほっとします。
あまりにも生活音がないと，逆に不安になるというか。
同じ階に小さなお子さんがいるお宅があるのですが，
エレベーターで会うと，子どもさんから元気よくあいさつしてくれるので，うれしくなります。
これがもっと大型のマンションならもっと苦情なんかも多くなるのでしょうか。
１４６さんも，やるだけのことをやっておられるようなので，過剰に気になされません様に。
体罰はダメですよ〜（＾ｏ＾）
前の書き込みでは、遮音性が高いと書き込みがあったのに、やはり、
子供の足音はひびくのでしょうか？
現在、私が住んでいるマンション（公団分譲ですが）は、上下の音は
ちょっとしたことでも良く響きます。 幸い私の家の上下の方たちは、
お互いに気遣って、文句を言い合うことはありませんが、他では
いろいろとトラブルが起きているようです。
現在の建築技術では、上下階の響きを解消するにいたってない
と言うことですね。
１４６さんへ
あなたのお部屋は上からの音はしますか？
前の住まいは私の年齢と近いくらいの築年の集合住宅でしたので
上下左右はもちろん２階下の部屋からも子供の走る音が
聞こえていました。
この部屋では幸い全く聞こえません。夜中のシーンとしたときに
どこかの部屋でバンとかドンとかかすかに聞こえるときもあります。
他の部屋の方の話を聞くとペットの足音とか聞こえる場合もあるが
気になるほどではないそうです。
２８日にキッチンの修繕部分をなおしてもらい，６ヶ月メンテ終了しました。
また，修繕部分が見つかったら，その都度，管理会社に連絡すればいいのでしょうか？
お疲れ様でした。
緊急を要する物はその都度でしょうが、そうでない物は
まとめて１年目のアフターサービスの時でしょうか。
ただ傷や汚れの類は入居前からの物と生活していくうちに
付いた物と区別が付かなくなるので、今のうちに連絡して
直してもらった方がよいかもしれませんね。
壁の汚れなんかはどうしてますか？
白い壁なので，ちょっとした黒ずみなんかが気になります。
ウチは誰もたばこ吸わないので，比較的きれいなんですが。
>壁の汚れなんかはどうしてますか？
部分的な場合はホームセンターで売っている壁紙補修セットに
付いている、汚れを消す消しゴム見たいので対応する予定です。
うちもたばこは吸いませんが、全体に汚れた場合は
張り替えになるんですかねぇ？
>部分的な場合はホームセンターで売っている壁紙補修セットに
付いている、汚れを消す消しゴム見たいので対応する予定です。
そういうものがあるんですねえ〜。汚れが目立ってきたら使ってみます。
今日，初めて床暖房使ってみました。
なかなかいいですねえ。結構気持ちいいです。
リビング・ダイニングだけでなく，他の部屋にもあるといいのに。
>今日，初めて床暖房使ってみました。
>なかなかいいですねえ。結構気持ちいいです。
>リビング・ダイニングだけでなく，他の部屋にもあるといいのに。
快適ですよね。でも電気代がどうなるのか怖くて。。。
他の部屋はエアコンに頼ることになるのかな？
オール電化は共働きの人にはかなりお得感があると思いますが、
昼間家にいる人にとってはウーンですかね。でも今のところ
前のガス＋電気よりは安く済んでいるようです。
＞でも今のところ前のガス＋電気よりは安く済んでいるようです。
うちもそうですよ。オール電化の今の方が少し光熱費は安いです。
共働きなので，日中は電気代かかりません。
エコキュートの湯量の減りが結構早いので驚いています。
お風呂に２人時間を空けて入ったりすると，目盛りが１つとかになっています。
０にはならないからいいんだけど，ちょっとハラハラします。
４人家族のおうちとかは大丈夫なんでしょうかねｗ
４人家族ですが、全員が入った後、だいたい目盛りが二つ
残っているようです。
お湯を落とした後、その日のうちにもう一回
お湯を張るということは絶対出来ませんね。
前にやろうとして、強制湯沸かししても３−４時間かかったと思います。
>４人家族ですが、全員が入った後、だいたい目盛りが二つ残っているようです
うちは二人でもそんなかんじです。
ちゃんと朝起きたらちゃんと満タンになっています。
電気代は深夜料金で安くなっているんでしょうね。
もっと湯量に余裕があると安心して使えるんだけど。
まあ，使いすぎにならないからいいのかもしれませんね。
この前なんて，お風呂入ってるときに「湯残りわずか」みたいな
サインが出て，驚きましたｗ
管理人さん，代わられたんですか？昨日掃除されてました。
前の方，ほとんど面識ないままでした。日中は仕事でいないもんで。
大掃除の季節ですが，何か特別されてますか？
うちは奥さんが普段からこまめにやってくれてるおかげで，
特にここをしないとっていうのは，思いつかないのですが。
バルコニーの溝のところが砂っぽいのと，エアコンのフィルターくらいかな。
以前チラシが入ってた業者によるクリーニング，頼んだ方いるのかな？
割引とか書いてたけど，あまりにも高価でうちは即却下でしたｗ
あけましておめでとうございます！
本年もよろしくお願いします。
これからもここでお話しできればと思います。
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
昨日帰省から戻ってきました。北陸からなのですが、
横浜に帰ってきたら暖かいのでびっくり。
昨日の陽気は特別だったのですね。
管理人さん替わられましたね。前の方には下階の方からの
子供の足音の件で親身にアドバイスをいただいて
お世話になり、替わられたのは残念です。
でも新しい方も良さそうな方で良かったです。
大掃除は特にやらなかったですね。カミさんによると、
新築できれいなので、やらなくても良いのだと？？
（前の築40年位の社宅でも特にやっていなかったような・・・）
>大掃除は特にやらなかったですね。カミさんによると、新築できれいなので、やらなくても良いのだと？？
確かに！でも，２４時間換気（トイレ・洗面所・風呂）のフィルターみてびっくりしました。
埃が結構たまっていました。掃除機のノズルで吸うと簡単にきれいになりました。
ずっとこのままきれいさを維持していければいいですね〜。
>２４時間換気（トイレ・洗面所・風呂）のフィルターみてびっくりしました。
ウッ、風呂のフィルターは一度掃除したことがありますが、
トイレ・洗面所は未着手です。
今週末に掃除してみます。
最近、廊下のフローリングのきしみが気になり始めました。
同じところを踏んでもきしまないのですが、50cmくらい離れた
別の場所と交互に踏むときゅっ、きゅっと勢いよく鳴きます。
１年点検まで我慢かなぁ。
>最近、廊下のフローリングのきしみが気になり始めました。
あら〜うちは今のところありませんが，６ヶ月点検の時に間に合えばよかったですね。
今からダメもとで言ってみては？
ところで，シーズクリエイトが東証２部に上場したとのこと。経済のことは？ですが，
結構儲かっているんですね。ここ買うとき無名のデベだったので，心配しましたが，
心強いですね！つぶれないように地道に頑張って欲しいものです。
昨日、上滝さんが下に来ていたので頼んでおきました。
一応、対応してもらえそうです。
我々が契約するときぐらいにJASDAQに上場しましたと
言っていたのが、いつの間にか東証に変えたんですね。
音に関してのお願いのちらしが入っていましたが、
気をつけているのですが、うちのことかも
と思うとブルーになってしまいます。
>昨日、上滝さんが下に来ていたので頼んでおきました。
よかったですね(^_^)上滝ちょっと頼りないですが，頑張ってほしいですねｗ
>音に関してのお願いのちらしが入っていましたが
さっき，外出先から帰ってきて，みました。
うちもＴＶの音，結構気にしないで大きくしてました。
でも，おとなりが全くといって無音なので，（というかどこからも生活音しないｗ）
ここは遮音がいいな〜と思ってましたが，実際はどうなんでしょうか？
他のお宅の生活音って聞こえますか？
ぜひ，お隣さんに聞いてみたいです。
>他のお宅の生活音って聞こえますか？
うちも周りからの音は聞こえないのですよね。
（接している部屋数が少ないこともありますが）
以前の集合住宅（社宅）は隣の家に電話が
かかってきたのも、２階下の部屋で子供が走っているのも
分かったので、音は伝達する物だと思って
現在も気をつけているのですが。
>他のお宅の生活音って聞こえますか？
音に関しては、近隣にお住まいの方と話をしてみないとわかりませんね。
音のこともそうですが、そろそろコミュニケーションを図れる場があれば、
良いな〜っと以前から思ってました。（生活環境が違って、難しいでしょうけれど・・・）
>そろそろコミュニケーションを図れる場があれば、良いな〜っと以前から思ってました。
最初の総会も欠席したし，未だにどんな方々がお住まいなのか知らないんです。
総会って１年に１回なんですか？無知ですみませんｗ
音の件は，クレームがあったら管理人さんからちゃんと連絡してもらえるのかな？
あのチラシだと，どこも疑心暗鬼になるだけかなと。
書いてあることは常識のある方なら了解済みなんだから，「○○さん，ちょっと音ひかえめに」
ってピンポイントで指摘されないと改善されないと思います。
みんな「これくらいだったら平気かな」と思って生活してるんだし。
アンケートが入ってましたね。
コミュニケーションをとる場は必要か，という内容。
カラオケとか食事会みたいなのは，ちょっと違うような…。
172さんのコメントの後にアンケートが入ったので
あまりにタイムリーでびっくり。
管理会社、管理組合理事さん関係者もここ見ているのかな？
>総会って１年に１回なんですか？
管理規約によると通常総会は年１回、臨時総会は必要が
あれば開かれるようですね。
おとなりの新築マンション，販売開始みたいですね。
あまり評判のよろしくないデベの物件ですが，外観はかっこいいですよね。
当分は人の出入りがあり，落ち着かないでしょうねｗ
マンションの販売開始っていつを言うんでしょうね。:-)
地元優先販売とか、一期、二期とか。。。。
チラシによると今月末入居開始だったのが、
一ヶ月遅れたみたいですね。
外観はウチより高級そうですね。
ラ○ドの港南台の物件のサイトみました。
入居者の方々が内覧会について書き込みしてますが，かなりえげつない感じみたいですね。
実は私どももここのモデルルームに以前いったのですが，部屋はゴージャスで広々としてましたが，
明らかに地下マンションって感じで，崖を背負う立地に即×でした。
だから外観にだまされてはいけないですね〜。
＞マンションの販売開始っていつを言うんでしょうね。
チラシには今週末〜とか書いてますけど，実際のところはわかりませんね。
１期，２期とか言ってるところって，結局売れ残りをなんとか売るゾ〜的なものを感じますね。
抽選でなく先着順なら期を分ける必要もないわけで。
懇親会のご案内が郵便受けに入ってましたね。
みなさん，行かれますか？
うちはまだ迷ってます…。
ウチは参加で申し込みしました。
結構急な案内だったので参加者は少ないかも。
いいマンション買ったつもりですかね〜。みんな気に入って買ったんだから
そんな人たちだけのやりとりだと、自己満足でしかない気が・・・
この前の懇親会，どうでしたか？
レポートよろしくお願いします。
レポートが遅れました。半数ぐらいの世帯の参加だったと思います。
お弁当とお茶が準備され、各家自己紹介がありました。
家族構成とか趣味の話とか。
アンケートの結果紹介や、事務連絡事項がいくつかあり
議事録として配布するようです。
結構和やかな雰囲気でしたよ。できれば年に２回ぐらいこのような会を
開きたいということでしたが。
まあ人によっては煩わしく思い、嫌がる人がいるかもしれませんが、
私は参加してよかったと思います。
やはり同じマンションに住んでいる方がどのような方か
わかると、なんとなく落ち着きます。
管理会社のほうから１万円の寄付があったようです。
>184
レポートありがとうございました。
私は今回参加しなかったのですが，次回は行ってみようかな。
どういう方が多いのでしょうか？
今のところエレベーターや駐車場で挨拶をかわすくらいなのですが，
比較的年配の方が多いのかなと思っていました。
>どういう方が多いのでしょうか？
やはり２LDK-3LDK中心なのでDINKSの方や子供が巣立った年配の
方などが多いのかなぁと感じました。
結構20台後半から30台前半の
まだお子さんがいらっしゃらない方が多いのでは？
1000世帯とかの大規模マンションではこのような会が
開催されることはないと思います。
なるほど〜小規模マンションならでは，なんですね。
うちも奥さんと二人暮らしの３０代なので，似たような方が多いのかな。
最近はお隣のマンションや戸建ての建設工事も終わり，また静かな環境にもどりましたね。
お隣のマンション，入居開始しましたね。
今日駐車場に車止まっててびっくり〜。早いですねえ。
カーテンもかけてあったのでもう住んでらっしゃるのかな？
もともと２月末入居だったものが３月に延びたようだったので
そろそろ鍵の引渡しが終わったのでしょうか？
この３連休引越しのピークかと思いましたが、意外と
静かだったようです。
あの部屋は現地モデルルームなのかなぁ？
昨日２月の懇親会の報告書とＱ＆Ａみたいなのがのっているプリントが入ってましたね。
Ｑ＆Ａの中で「ベランダの共用部分を取り壊したい」って書いてありましたが，どこのことでしょうか？
わかったら教えてください〜。生活音についてですが，うちはあまり他の方の音が聞こえなくて，静かです。
もしかしたらうちが五月蠅すぎて聞こえなかったりして〜と妻と言ってましたｗ
私にも意味不明でした。どこを何のために壊したいのでしょうね？。
建物としては全体で強度が取れるように設計されている
はずだし、美観上もちょっとという気がします。
名簿は郵便ポストに名前を書いていない人も
いるように、個人情報に敏感な人もいるので、作るとしても作るかどうかを
アンケートとってからというニュアンスだったのですが。
うちは昨日で入居１周年でした。
あっという間の１年でした。もうすっかり今の住まいにも慣れて快適です。
また１年メンテナンスもあるんでしょうか？
お隣のマンションを見てきましたが、想像以上に良かったですよ。
他の建物で評判の良くない書き込みがありましたがそのようには見えませんでした。
営業の方もここの担当者より良かったかも・・・。
先程、㈱サングリーナという給湯・メーターなどの保守点検業者が尋ねてきました。
聞けば管理会社を経由せずに訪問してきたそうです。
このマンションが一年点検が近づいていることも知らなかった様子なので、管理会社を通してから
再度来てもらうよう言っておきました。これで良かったのでしょうかね〜？
（１階の掲示板に管理会社から注意を促す案内が張り出されていましたが、
実際に訪問を受けると判断に迷いますね）
>>194
それって悪質な業者じゃないですか？エントランスに注意を促すお知らせが張ってありましたが…。
うちも数日前，オートロックのところから呼び出しがありました。
メーターのどうたらこうたら，という話を始めたので，「あっ結構です〜」と断りました。
次来たときは名刺か何か取っておいて管理会社に知らせた方がいいかもしれません。
>>193
お隣のマンション，見に行ったんですね。
うちも見に行こっかな。チラシで見る限り，エントランスは豪華そうですよね。
１階の洗濯物が丸見えなのがちょっと…ですが。
たまに布団をバルコニーのところに干してるおうちがありますね。
たしか禁止になっているはずなのに，堂々と無視しているのが気になります。
みなさん，どう思いますか？景観うんぬんより，そういう人がいるのがよくないかと。
>>>195
その業者には名刺を要求したのですが、持ってきていないと言われました。
（本当は持ってきているのに渡したくなかったのかは不明ですが・・・）
こういう業者がマンション内に入ることさえ気分を害しますね。
布団のことやその他のルールから外れたことがあったら、管理会社や管理組合から本人に
きちんと説明してもらったほうが良さそうですね。
少しづつルールが破られて無法化になっていくのは怖い。
正直者が損をするといったことにならなければ良いのですが。
暴走族が土曜日はうるさいのでは。
近くに住んでるのですが。之が問題、治安も、
え？うちは全然聞こえませんよ。
上の方の階だからかな？
とにかく隣の音も聞こえないくらい静かです。
治安って具体的にはどんなことがあったのですか？
是非聞かせてください。
入居１年点検のお知らせがポストに入ってました。
うちは今のところ補修箇所ないです。
他のお宅はどうなんでしょう？
うちは廊下の床がきしみます。
