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品川の港南地区って２００５年に向けて新築ラッシュの激戦区のようですが、不思議とこのマンションってあまり話題になっていない気がします。
施工がフジタで、販売が藤和不動産・ニチモという、経営再建中の３兄弟だからでしょうか。
検討されている方いますか？
[スレ作成日時]2004-05-14 02:40:00
品川の港南地区って２００５年に向けて新築ラッシュの激戦区のようですが、不思議とこのマンションってあまり話題になっていない気がします。
施工がフジタで、販売が藤和不動産・ニチモという、経営再建中の３兄弟だからでしょうか。
検討されている方いますか？
[スレ作成日時]2004-05-14 02:40:00
話題を変えますけど、品川は美味しい店がいろいろありますね。
まだ探検出来て無いんで、ネタが少ないですけどね。
①ＴＹ○ーバー
ビールがおいしいですよ。ピザはチーズがドヒャーとかかっているタイプがお勧めです。
②蕎麦屋（名前は失念。。場所はインターシティを抜けて都営住宅横を渡って左辺です）
この蕎麦は旨いと思ってます。
今後は、品川○り○スのランチバイキング、水族館の横のレストラン、インターシティ
の店も探索したいですね。。駅ビルのスーパーも最高に気に入ってます。
お勧めのあったらおしえて下さい。そういえば明日からエキュートが開店ですね。
臭いがくさいのは、問題ですね。
車の振動音（低周波）も今後気になったりするのかな？
そういうのは、すまないと分からないので、なかなか青田買いはやっぱり
地元に住んでいない場合は難しいですね。
でも運河に近くて、立地では気に入ってます。
高層階の運河側に入ったものですが、夜景と朝の景色には正直、感動しました。レインボーブリッジは日によってライトアップの配色が変わるので毎日、今日はどんな色になっているかチェックするのが楽しみです。
不満点は各界のエレベーターの扉とカーペットの色、建物全体のセンスない配色といったところでしょうか？エクステリアや共有部のデザインを担当された方の顔が見てみたいです。設備やインテリアには満足しています。
最初テレビもデジタルしかダメと言われていましたが、問題なくそれ以外のでも見れます。
品川駅のエキュートもとてもいい感じなので、今後の駅周辺の開発が楽しみです。伊勢丹クイーンズもプレッセよりは安くて品揃えも豊富なので、生活には全く不便を感じません。半年後には24時間OPENの丸正もできるので生活するにはとてもいい場所かと思います。
住み始めてからまだ1週間ほどしか経っていませんが、とてもいい買い物をしたと思っています。買ってよかったです。今後、もし売るようなことになっても、原価割れすることはないかと思います。
べこ臭い件、最近は臭わないです。なんでかな？
まあ、当然その方が良い訳で。
夜景、きれいですね。住友のマンションさえ無ければもっと素晴らしいのですが・・・
しかし海洋大学(旧水産大学)のライトアップされた帆走捕鯨船"雲洋丸"、あのライトの色、なんとかならないのでしょうか？
＞夜景、きれいですね。住友のマンションさえ無ければもっと素晴らしいのですが・・・
すんません。
東側の景色はすばらしいようですね。
家は西側の低層階なのですが、こちらは都会的な風景で、
自分としてはこちらの景色もとても気に入っています。
インターシティのビル群もキレイなのですが、最近の一番のお気に入りは、
すっと伸びた道路の先に、赤い電車が走っているのが見えることだったり
します。最近のＣＭの影響でしょうか？
においは、窓を開けていても臭う時はほとんどないですね。
時間帯や風向きにもよるとは思うのですが。
コスモポリス住人ですが、ちょっと覗いてみました。
においのことが随分話題になっているんですね。
品川タワーフェイスは、なかなかスッキリした外観で
品川のマンションのイメージアップに貢献している
と思います。
ちょうど今朝のことですが、港南大橋で牛を乗せた
トラックに出会いました。出会ったというよりも
家畜の臭いがして振り返ると、牛がいた！って
感じでした。大きな黒い牛がたくさん乗せられて
おり、ンモ〜と呻いていましたが、これから殺され
るのか．．．とかわいそうでした。人間として行く
ために、命を頂くこと感謝しなければ、などと
言う気が起きました。
話はかわって蚊についてですが、コスモポリスで
３０階以上でも蚊はいますよ。風に乗ってくる蚊、
頭を使ってエレベータを使う蚊、根性で外壁を
上ってくる蚊がいるうようです。でしたが、
書き間違えました。
人間として生きていくために、
って書きたかったのですが、「行くために」
と書いてしまいました。
それと最後に、なぜか「でしたが、」って削除
する筈の文字が残ってしまいました。
済みません。
丸正はどこに出来るのですか？
便利になりますね(^-^)
丸正ですか。
マルエツかと思ってたのですが・・・
丸正なら、ファンカードつくろっと！
えっ！マルエツでしたよね、噂では？丸正なの？？
私はＷＣＴのモデルルームに見学に行きましたが、はっきりとマルエツ系のスーパー（予定）と
記してありましたよ。ホームページにもそう書いてあります。丸正は別のところにできるのでしょうか？
実は私はインターシティーで働いている者ですが
朝は臭いませんが仕事が終わって7時頃にビルを出て港南口に向かうとき
ほとんど毎日 臭いです。
これは何の臭い？と最初は驚きましたが、最近は慣れました。
でも、
駅に向かうために歩くのくらいは許せますが
品川の港南口から海側にはとても住む気にはなれないね
と職場全員一致の意見です。
臭いならば、住むのも働くのも ”品川の港南口から海側” は同じだと思いますが。
風は海から吹いてくるんですけど。。。
Ｖタワーの方が臭いはひどいのでは？
>215
あの匂いは、あなた達が毎晩利用している？飲食店街が出している匂いだよ。
だから朝は匂わないの。
後、船宿の近くにある、ある建物から異臭を放っているのを知っているかな？
市場や水処理場からの匂いと思っている人がいるようだが。
無知は罪だね。
ここが臭ければ、天下のV タワーも臭いとなる。
ついでにインターシティも全部そういうことになるじゃないか。
通りすがりだけど変だと思ったから書いた。
あの匂いは、あなた達が毎晩利用している？飲食店街が出している匂いだよ。
だから朝は匂わないの。
後、船宿の近くにある、ある建物から異臭を放っているのを知っているかな？
市場や水処理場からの匂いと思っている人がいるようだが。
思わせぶりな言い方ですね。
意味がわからない。。。。。
みなさんこんにちは。
週末話題の食肉市場のお祭りがありましたね。
こんな事でもないと入れないだろうとただお肉を食べに行ってみたのですが、
長蛇の列にとぼとぼと友人と二人帰ってきました。
来客用に綺麗にされていたんでしょうけど、割と清潔な設備なんでちょっと安心。
そういった意味では行ってみてよかったです。（＾＾）
そういえば上でカーペットの色（エレベーター前の緑の事だと思いますが。）とエレベーターのあの色について
言及されている方がいらっしゃいますが、私もちょっと・・・・と思っています。
理事会なんかでせめてエレベーターの色だけでも塗りなおしを決めてもらえないんでしょうか。
食肉市場のお祭り、行ってきました。
あんなに大盛況だなんて思ってもいませんでした。
私は諦めて、販売されている肉を買いました。
せっかく買ったのに、料理する時間が無く食べるのは明日になりそう・・・。
カーペットの色とエレベータの色、私もできたら変えてほしいです。
次回の修繕で提案するしかないのでしょうかね？
＜臭いについて＞
契約された方の入居も進んでおり、「実質完売」という状態ですので、営業的有利不利ということもないかと思いますので正直な感想を書きます。
皆さんご指摘の通り、「臭い」は確実にします。（いわゆる家畜の匂いってやつです）みなさん比較されているＶタワーですが、知り合いが入居してることもあり何度も足を運んでいますが、比較すれば明らかにＶタワーのほうが匂いません。市場側に高層ビルがもう一棟建っているからでしょうか？
対してフェイスのほうは、モロに面してますので臭いの影響はこちらのほうが受けやすいのではないでしょうか？（風向きにもよりますが）またあまり指摘はないようですが、「運河からの臭い」もあります。
臭いに対する敏感さは個人差があるので、人それぞれ感じ方はありますが、私が受けた印象では再開発がされて綺麗なビルが建ち並ぶ街にはちょっと似つかわしくない臭いだな。という感想です。おそらくそれは誰もが思うと思いますがどうでしょう？
西側では、窓を開ければ当然臭いは入ってきます。
ちなみに、今何戸か売りに出されていて、現在検討中物件であるため書き込みさせていただきました。
>欧州では、裁判所らと並び街中に食肉処理場があると、
この品川の食肉市場のサイトでは紹介しています。
http://nigiwai.net/meatmuseum/tojyo/tojyo10.htm
においはもっと改善されていくことになるのではないでしょうか。
運河も投稿サウスゲート計画で浄化されるでしょう。
少しずつですが進展していくことを期待しています。
西側に住んでいます。
日中、数時間窓を開けたりしていますが特に臭いは感じません（鼻炎気味だからかもしれません）
市場の門前を歩くと流石に臭いを感じる程度です。
夜中になるとたくさんの牛さんが並んでいるのが窓から見えますが、それでも臭いはあまり感じません。
強風が吹けばさすがに臭うかもしれませんね。
基本的に牧場の臭いは嫌いじゃないので気にならないだけなのかもしれませんがご参考までに。
＞夜中になるとたくさんの牛さんが並んでいるのが窓から見えますが
う〜ん、ちょっとその光景は複雑ですね。
翌日になると、その牛さんはパック詰めされてスーパーに並ぶ運命なんですね。
高層階なら気にならないんだろうけど。
牛の生体の搬入口が、現在は品川駅口のインターシティ側ですが、どうも近い将来タワーフェイスの向かい側に変更されると言うには本当ですか？
↑そうするとなると食肉市場の構造上
大掛かりな改築工事を余儀なくされます。
またどこかで荒らしが気ままに書いたデマでしょう。
227>>
値上がっているのでしょうか？
＞大掛かりな改築工事を余儀なくされます。
改築に金をかけても、それ以上のメリットが変更することにより生じるなら改築に踏み切るのでは？
搬入口が変わるメリットって少なくとも外側には見当たりませんよね。
メリットとは言えませんが、巨額資金を投資したインターシティの再開発ですので、それなりの食肉市場への陳情、圧力はあるかもしれない。全くの憶測だけど。
行政と民間企業の力関係だと思います。
確か八ツ山側に何かが出来るって話は聞いた。
現在工事中の道路が完成したらかな？
匂いの問題については、１年ほど前に東京都に尋ねた事があります。そうしますと、食肉市場に直接聞いてくれといわれました。
そこで、食肉市場に聞いてみると、結論として匂いを消す装置は財政難でできないとのことでした。近隣地域でも苦情が出たことが
あったようですが、総じて見れば地域住民の反対の声が小さいと判断されたそうです。
私としては、食肉市場の存在を否定するものではなく、地域住民と仲良く共存してほしいのです。匂いを出さないようにすることは
最も基本で、当然なことだと思います。この点を指摘すると良く理解できるが、地域の声も小さいし、財政難でできないとの回答でした。
財政難なら移転すればいいのに。
地価が化けたんだから。
港南バブルから、ここだけは確実に取り残される。
地価を維持出来るのは、２丁目では食肉市場より北側とインターシティのみ。
３〜５丁目は問題外。エスが藤和より高値つけて売れ残り住戸販売してるけど、たぶん売れないだろうね
＞２４０
まったくもって認識不足ですな。もう少しちゃんと勉強して発言した方がいいですよ。
あなた不動産やって長くないでしょう？
なんか人と話していてそういう風に聞きました！！！みたいな発言に聞こえます。
例えば地価の維持って言いますが、どの時期と、どの時期を比べて発言されてます？
今との10年後の地価を言ってます？5年前と10年後の地価を言ってます？
それを明示してくれないと発言の意図すらさっぱりわかりません。
世論一般的な考え方を聞かれたんでしょうが、現実は違うと思いますよ。
あなた方のように今となって地価を見るから高いと思うのでよ。先見の明の差ですな。
発展する品川駅東口には日本ののみならず世界各国の人が集う場所になってきています。
いわば日本の顔になる場所で、匂いによって皆が不快に思っているということは正常ではない状態です。
いつか是正されるのでしょうが、それまで単に財政難であるという理由で何も手をつけず、近隣に理解を求める
という態度はいかがなものでしょうか。
なぜインターシティだけなのですか？
グランドコモンズ、品川Vタワーはどうですか？
現在住んではいますが、匂いなどまったくありません。ここのレスってのは何を根拠に言ってるのですか？
確かに、駅からは多少遠いけど、住んでみて静かでとっても良い所です。
何をする為にみんなレスをしてるのか分かりません。
住んでいる方は高層階ですか？低層階の方がにおいがきついのではないかと推測します。
食肉市場の祭りで現地に行った人はわかると思いますが、一部の人が期待しているような臭いは殆どありません。
低層階の方はどちらかというと排気ガスの臭いのほうが気になるのではないかと思います。
＞一部の人が期待しているような臭いは殆どありません。
期待はしてないが、臭うには事実だな。
日と時間によるだろうけど、いつも全く臭わないというのは嘘だよ。
２４７は高層階かもしくは運河側に住んでるんじゃないの？
＞何をする為にみんなレスをしてるのか分かりません。
食肉市場を追い出したいんじゃないの？
都内にいながら牧場の臭いじゃたまんないでしょ
