船橋駅周辺のマンション事情について教えてください

クレアシティをご購入の方、是非「セントラル総合開発」について
管理会社の事など、わかる事を教えてください。

>395さん
廃業するので関連書類を特定行政庁である船橋市に引き継ぐだけです。
建築基準法に基づく指定資格検定機関等に関する省令第３１条
（業務の廃止に係る書類の引継ぎ）で元々そうするように決まっているだけのこと。
船橋市が真剣に再検査をするのであれば、完了検査等が遅れたりするのでしょうか？

イーホームズからは後はよろしくと案内があります。
http://www.ehomes.co.jp/SITE1PUB/sun/6/news/report114.html?t=113255447...

パークタワー船橋を検討しています。
販売開始時期が当初の昨年秋から今年の１月、そして今年の６月中旬だったのですが、
さらに７月上旬へとどんどん遅くなっていっています。
公庫の金利も昨年秋に契約できていた場合の金利に比べて０．５％も上がってしまいました。
担当の方に聞いても、上の方針でとだけではっきりしたことは教えてもらえませんでした。
私としては気に入っているのですが、お客さんがあまりにもこないから販売を遅らせているなどという事情だと気になります。
担当の方から教えてもらった方がいらっしゃったらよろしくお願いいたします。

>403
私も少しだけ検討してます。
去年の夏か秋か、姉歯問題発覚前に北口のブライトコートとエアリーコート？
でしたっけ、あれの売れ残りを半分冷やかしで見に行ったときに、
営業に本命はパークタワーと言ったら、
そのときからかなり延びそうってのは言ってました。
理由は、船橋市再開発事業なので市が絡んでるんですが、役所の動きがすごく遅いということでした。まあ、想像に難くないですよね。
で、浦安の方を先にやるって言ってました。
それに加えて姉歯問題ですから、買い控えも踏まえて市も慎重にならざるを得ないでしょうね。
今年のはじめにパークタワーへの要望に関する話を会って聞かせてくれたら
１万円くれるっていうのもやってましたね。応募しませんでしたが、
再度予算・設計等々を市も含めて改善してくれていると良いのですが。
しかし、あそこも住んだ後１０年、２０年すると保守等々大変だと思うんですよ。
店舗もあるしタワーだし、確か１ＬＤＫ（５０数平米）〜４ＬＤＫ（１６０数平米）
だから、恐らく２千万台〜１億超でしょ。
住む人の価値観が違い過ぎるし、賃貸物件（オーナーが貸すパターン）も相当出そうで、自治会がまとまらないと思います。
私、すぐ近くに住んでますけど、うちもオーナーが出て行って賃貸に出してるとこ多くて議決を取るための参加者もしくは委任状が集まらず自治会大変そうです。
最近、カラスがすごく増えました。ごみを漁ってます。街が更に汚くなって困ります。

>403,404
パークタワー船橋のモデルルームは建設予定地の南口ではなくて
イトーヨーカドーの入っている北口ツインビル西館６階です。
いまのところ予約したお客さんだけ限定公開ということでしょうね。

>403,404さん
私もパークタワーいいと思います。

非分譲住戸ってどうなんでしょうか。
特に南西角の最上階の部屋は該当する部屋番号を入れる余地がない
（2200とかいう部屋番号にはしないですよね。）ようですが、
何の部屋なんでしょう？？？？？集会室とかは別にあるし・・・
とても気になりますよね。

想像にすぎませんが、元地主に等価交換等で渡す分ではないですか。
今でも現地の一角で靴屋が営業してますが、その人が入る可能性も大だと思います。
元駐車場だったとこの地主は相当入金があったはずだし。
でも、地主用でも部屋番号はありますね。
それか、メゾネットの部屋が最上階とその下階を使って用意されていたので、
どちらかは部屋番号ないでしょうね。
いいですよ〜。１６５平米の３ＬＤＫですからね。
リビング約３０畳、キッチン６畳以上。
私は貧乏なので買えません。どうぞ買ってください。

いよいよ今週末にパークタワー船橋第１期販売・抽選ですね。
第１期で販売される住戸の全価格がＷＥＢでも発表されていました。
販売住戸分全部足して平均すると一坪あたりの価格が220万円。

二年前に販売されていた２つのタワーマンション
>>50
に比べると駅から遠くなった上に、最近報道されているように
広さあたりの価格が約１割アップしているようです。
マンション大暴落とか値引きがどうこうといったときに
本気で検討しておけば良かったかも・・・
マンションはタイミングとはいえ完全に買い逃したようで
なんか釈然としませんが、ここで躊躇しても、
もっとお手頃で便利なマンションがでてくるような気はしませんので、
苦しい選択です。

買っちゃえ、買っちゃえ。

販売価格を見てみました。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5006001/juko.html
いいマンションですよね。でも８０平米で６０００万では悲しいけど検討することもできません。それでも高層階が人気なんですね。２２階の眺望写真がありましたが、すごいの一言です。正直うらやましいです。

少し前から、クレアシティ船橋本町の工事現場に「キャンセル待ち募集」の看板が……。
どの部屋か、キャンセル出たのかな。
金利も上がる昨今、ちょっと気になります。

ヒューザーの建設中だったセントレジアス船橋は解体後、
穴吹工務店による新マンションになるとか

　耐震強度偽装事件で、強度不足が発覚し建設工事が止まったままの分譲マンション「セントレジアス船橋」（千葉県船橋市）と「グランドステージ船橋海神」（同）の売却先が決まり、解体を経て予定地に新たなマンションが建設されることが１８日、分かった。いずれも破産したマンション販売会社ヒューザー（東京都）が建築主。
　船橋市によると、セントレジアスは穴吹工務店（高松市）が、グランドステージは長谷工コーポレーション（東京都）がそれぞれ１３日付で解体費用も含めて購入。両社ともできるだけ早い時期に解体作業を始めたいとしている。

http://www.tokyo-np.co.jp/flash/2006071801004508.html
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060718-00000168-kyodo-soci

>グランドステージは長谷工コーポレーション（東京都）がそれぞれ１３日付で解体費用も含めて購入
巨大な建築計画になるのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/

>>412
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/07/post_630.html

実際、レクセルとかまだ売れ残ってるらしいけど、この先捌けなかったらどうなるんでしょう?
値引してくれるならお買い得なの?

>>412
姉歯マンション「セントレジアス船橋」（強度３９％）跡地に
穴吹工務店の「サーパス船橋本町」登場
１１階建て６０戸
平成２０年３月完成！お楽しみに！

三菱地所が三田浜楽園跡地に地上38階地下1階のマンションを計画中。
平成20年完成予定との事。プラウドタワーより高い建物に。

旧関東版の削除に伴い地域スレを千葉県板に建てました。
船橋駅周辺では情報が集まりにくいこととか津田沼など船橋と習志野に跨っていたり
するので船橋と習志野の合同スレとさせていただきました。

【船橋，習志野の地域はどうですか？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46425/

アドグランデはやめたほうがいい。
電話での勧誘を行ってる怪しい会社だとおもう。
このまえアドグランデの電話を「しつこいなあ」と思いながら
切ろうとしたら、むこうからガチャ切りされた。
散々しつこくていやみったらしい感じで話を引き伸ばしておいて、
いきなり切ってきた。本当にむかついた。
こういう営業してる会社は信用しない方がいい。