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PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。
[スレ作成日時]2013-12-01 19:47:21
PART60です。
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PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。
[スレ作成日時]2013-12-01 19:47:21
マンションか戸建ての比較だが、
日本の国土がバカでかければ土地代が高くても数百万 になるから、
マンションと比較するまでもなく、誰もが戸建てを選ぶでしょう。
アメリカやカナダのように土地が激安だから、比較的安価で建物
を建てられ、無理せず普通に 広~い庭付きプール付き戸建てに住める。
マンションの価格と、同額の戸建てを比較するなら個人の生活スタイル
や好みで分かれるのは理解出来るが、
本当に家を買おうと考えるときに、
環境やある程度の利便性の良さで的を絞って考えれば、
数千万のマンションと億近くはね上がる戸建てを比較しよう
とする人はまず居ないよね。
例えば韓国は国土がさらに狭いから、ゴルフ場の料金もバカ高い。
だから喜んで日本へゴルフをやりに来てる。
日本の戸建ての価格の高さは外国人が飛び上がって驚くよ。
まるでマイホーム奴隷。
国民が無理せず、普通に広い庭付き戸建てに住める
カナダやアメリカが羨ましい。
日本で2億クラスの家がアメリカだと普通の中流家庭で買える額だもんな。
同額ならマンション。あり得ない話だが戸建てが外国並みに安かったら、みーんな
戸建てだよ。
こうゆう比較スレって論議の的を絞らないとハチャメチャになって
最後は話をすり替えて罵り合いの低次元スレになる。
アメリカの賃貸マンション?広いけど名称はアパートかも?
好きな人は何かと個人イベントとかパーティーとか開いて
20人くらい呼んで朝までドンチャン騒ぎしてましたよ。
そこそこの建物なら騒音は問題にならない作りみたいで
家賃の安い物件(普通の日本人は住めないだろう)は音が筒抜けらしい。
日本でも最近はまともな作りが増えて来ただろうから
朝まで騒いでも別に騒音にならないんじゃないかな?
そもそも生活音をコソコソ潜めて毎日暮らすなんて、窮屈過ぎて心が病みます
人はもっと自由に暮らすべきですよ、暮せない場所に無理強いは不健全です。
まずは劣悪な物件を避けることから始めたいところですね。
ローコストと狭小が必死…
チバロンパのマンションは2012年10月以降売れてないって話だよ。
住民も売るの諦めてるって。じゃあ買ってあげなよ。泣いて喜ばれるよ。
マンションさんってセキュリティーや家族の安全の為にとか地震で倒壊する一戸建てなんて有り得ないんでしょ?
なのに液状化した東京近郊唯一の被災場所でもいいんだ?
山の手は、山の手で、
盛土・切土の造成地が崩落したり、
ゲリラ豪雨の増水による浸水とか
立体駐車場で車が冠水とか、
心配しだしたら切りがない。
話題のチバロンパ地区育ちの地元民が通りますよっと。
俺はチバロンパはパームコートじゃないと思う。
なぜなら、あのマンションは新浦安でも最後のマンションで有名、さらに震災時に入居で有名、さらに>>121の榊には販売時から指摘されてて有名、元々有名な上に、確かに共用施設は充実してるものの、駅から遠いし、震災もあったり、埋立地だったりで、こんな掲示板ではまさにボロクソに突っ込んでくれと言わんばかりの代物。
スネークされてチバロンパマンションはパームコートだ!ってバレたら、普通はもうその話題には触れずそっ閉じして出てこないはず。
そう考えるとチバロンパのような大規模・共用施設充実・100平米以上マンションなんて千葉にはたくさんあるから、今頃内心笑ってるんじゃないかと予想。
まぁそれは置いといて東京駅まで30分の話は、バスが正解。電車じゃDoorToDoor30分で着くのは不可能。
道路事情によるから時間は一定してないが、高速出入口も近く速い時は八重洲から20分で着く。ダイヤが乱れるのは台風等悪天候時くらい。時間も正確。本数少ないからw
>>120
築40年で売り買いが成立しているマンションは2通り。
ブランド地域、富裕層向けマンションで建築され、当時は億ションと言われていた物件が10分の一程度の価格で販売されている。主にバブル期のブランドマンション。
もう一つは、数百万〜1000万程度の捨て値で「賃貸より安く住める」という需要で売買が成立するケース。
どのみちまともな値段で売り買いされている訳ではない。今、1億以下で購入した物件は40年すれば後者の需要でしか売買の対象にはならない。維持費1000万以上掛けたおかげで買値の10分の1で処分できると思えば良い。
ただし、あくまでこれは現在の状況。30年後は今よりも程度の良い築60年から築浅物件までそろい、中古市場は人知を超える超飽和状態になる。
さらに、新技術や法改正、規制緩和による新規格(例えば木造3階建ては規制緩和で誕生した)を採用し、飽和した中古マンション市場と明確に差別化された魅力的な新築マンションも大量に販売され続ける。
そのころになると、もっとも市場に溢れるであろう築20年程度の物件が捨て値になる可能性も高い。
>>127
おまえこそ何言ってんだ? おつむ大丈夫か? イライラし過ぎじゃね?
俺はチバロンパがパームコートじゃないんじゃないの?って言っただけだぞ。実際住んでんのか違うのかなんてどうでも良い。
身バレしてる割にその話題を引っ張ってるっぽいのに違和感感じただけ。
バスの件だってどうやったら30分で着くんだとかグダグダ書いてるからバスなら着くよって言っただけ。
通勤30分なんて語ろうとも思わんし、それが40分だろうが1時間だろうがどうでも良い。
俺も八重洲からバスで帰ることもあるが週2程度だし、そもそも朝なんか使わない。
何をそんなにイラついてんだ? おまえはこのスレを仕切ってんのか?w
50年後50年後って、
さすがに建売買う人も、そこまで先のこと考えてないんじゃないの?w
あの三階建の横とくっついた家なんて、先のこと考えたら変えないだろう。
>128
UR都市機構が築40年のマンションを東京で大規模修繕、リフォームして再賃貸している。
素人にはマンションが何年持つかよく分からないが、外見も新しい感じだし、そんなに短い
寿命とはとても思えない。大規模修繕を繰り返すのはマンションでは普通である。
今はかなり入居が多い感じで、1階の全ての店は開店している。14階建て。
賃貸と分譲は違うが、多くの人が住み続けて、建て替えたマンションは全国で現在までに
200をやっと超えただけで、ゆっくり増えている。
いつ頃、マンションの建て替えが増えるのだろうか?自分の寿命の方が先にきそうで
この結果は自分には分かりそうもない。
>>131
チバロンパの味方をするわけじゃないが、ネットで違うことを指摘しても意味なくね?
俺=チバロンパになってるけど、違うって言っても俺も証明しょうがないし、***とか言うだろw
例)
98=101=112だろw ***www → 違うし! →ウソつけw バレバレw
ミニ戸建はショボいw → 俺んちミニ戸じゃねーし! →ウソ乙w
否定しても意味が無い。
チバロンパにとっては勘違いしてくれてた方が都合良いしな。
>>129
知りたいのは実際のところ。
マンションの耐用年数なんて当然知ってる。でも食べ物の賞味期限じゃないんだから、50年経ってすぐ取り壊さないといけないわけじゃないでしょ?
それなら築30年のマンションだって売れなくなる。 でも実際は築30年の中古マンションを30年ローンで買う人だっている。
それに50年経ったら、ローンもとっくに払い終わってるし、払うのなんて管理費修繕費だけ。
仮に10万かかったとしても、ローン終了後の貯金+年金で余裕。
そもそも一生賃貸派の人は年金から家賃を払うわけだし、誰も住めなくなるってところに結びつくイメージが湧かない。
>136 八重洲からの高速バスは渋滞、時刻の遅延はかなり少ない。路線バスじゃないから。新浦安便は利用しないが、ほぼ時刻表通りに運行するから、30分で着くことが多いと思う。路線バスと違ってバス停で待つ必要もないから、時刻表より早く運行されることの方がむしろ多いよ。
マンションが怖いのはそこそこちゃんとした計画を数十年単位で他人と共有しなきゃいけないとこだよなぁ。
最近になってやっと意識的に管理を口にするようになったけど、知人のところは実際色々手遅れらしくて
管理費数倍4-5万にしないと回収できないってさ。
それだってまだ建って10年。やっと取りまとめの雰囲気が出てきた頃に
仕切ってきた人の会社が倒産して売って出てかざるをえなくなったと。
どうせ後悔するなら自分の判断でやりたいもんだよ。
>>138
違うよ。50年経ってマンションが全く問題無いなんて思ってない。
50年後に建て替えなきゃいけなくなったり、住めなくなって困ることがあるのか?って疑問。
35歳で買って、50年経ったら85歳。 ほぼ死んでる(笑)
生きてたとして、50年経ってハイ!建て替え!というわけにいかないから壊せない。
その時に思うように修繕できないのは理解できるが、イコール住めなくなる、というのが理解できない。
巷にあるような築50年建物みたいに、ボロボロだが住めるんじゃないかと。
建て替えが大変とかの話は、自分が死んでからだったら、別にどうでも良いんじゃないの?って話。
築30年の中古を30歳で買うのは大変だろうけど、30代で新築買ったら、建て替えとか廃墟とかになるころには死んでるから関係ないんじゃないの?ってこと。