購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

5000万の物件ならば、マンションだろうが戸建てだろうが市場価値は同一だということである。
どちらを選ぶかは購入者の嗜好による。
肉が好きな人に向かって魚の方が美味しいよなんて理屈は無意味。

おっしゃる通り。ある程度余裕があるなら、生活での自由度や満足度は、戸建ての方が高い。時間とお金を住居に捧げ、それに満足するとも言える。社畜に相当する家畜なわけだ。着道楽と同じ、家道楽。本人さえよければそれでいい。

>>351
結論に至ってしまわれているようですね。ですが、コストという制約があればこそ、住宅選択ゲームとしての愉しさが生まれるのでしょうね。

買うときの価格は一緒でも市場価値は全然違うと思うよ。

>353
このスレはその制約をなしで議論するから愉しくならないで煽りあいになるんですよね

>>355
同時に、制約は人によりけりなので、トレードオフの閾を標準化できないことが根本的な問題と思われます。

資産別、年収別、地域別、家族構成別にしないと、共通の土俵にならないのでしょう。

ガレージライフとか庭・家いじりに満足している俺にマンションに住めって言われてもお断りします。
逆にそんな面倒くさいのは勘弁ってひとはマンションに住めばいい。

議論しようなんて考えるのがそもそも間違ってる。

首都圏の１２年物の木造一戸建て２２畳の２階まで吹き抜けのキッチンリビング。朝から１２時間のエアコン暖房代が７８円なんだけどマンションならいくら？

考えたこともないな。
そんなチマチマしたこと。

今の木造はRCマンションより気密断熱性能や耐震性能はかなり上だよ。マンションさんは言えないと思うよ。

>358
設定温度をケチってるだけだろ(笑)

>358
マンションなら50円だな。

一戸建てレベルの暖かさで良いなら、マンション暖房、入らんよ。20℃くらいでしょ？

下着おじさんは老人なので気温感覚が無いんですね。

一戸建ての暖房つけてる居室とそれ以外の場所との温度差って
本当にストレスです。

一戸建てはヒートショックが心配ですね。

http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html
日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。

暖房器具ありますから。。

だから温度差ができる。

７８円はマンションでは無理なんですね、暖かさも今の一戸建てが圧勝ですね(笑)

暖かさの議論に関しては、一般的な角部屋マンションのQ値は5、木造の場合、今時の注文住宅なら1〜2台、一条などなら0.＊＊台と、断熱的には今時の木造の方が数値上圧倒的に優っているのですが。

マンションの耐震性能は国の基準で最低レベルだし、気密断熱性能は今の木造の方が数倍優れているのは常識ですよ。子供時代に自分が住んでいた木造を想像するのはリヤカーとジェット機を比べているに等しいですよ(笑)

30年前のマンションより寒い最新一戸建て。

367はこの程度のことで優越感を感じてるの。。世間との温度差激しいね。

マンションが暖かいのは断熱の差じゃないでしょ。
上下左右が外気に触れてないからでしょ。
内廊下なら、さらに暖かい。

＞372
暖かさって、住居の基本だから、この程度の差じゃなくて、
致命的な差ですよ。
おまけに、一戸建ては、震災に弱いし、セキュリティも弱い。

寒い季節は温度ネタが活況しますね。
今はマンションも戸建ても一定の快適さは確保されていると思いますよ。
皆さん贅沢ですよ。

マンションの暖かさになれたら、一戸建ては無理ですよ。

374さんがマンションを選択された理由はそこなんですか？

確かに温度差って、ストレスですね。
一戸建てに住むと、肩こりそう。
ヒートショック現象、恐いですね。

そこまで言うとみっともないな。。

＞377
住居としての最低条件だと思います。
もちろん他に、立地だったり、セキュリティだったり、仕様だったり、
いろいろ条件はあるでしょう。

同意申し上げますよ。
私もマンション暮らしですから。
でも戸建ての方も同じじゃないでしょうか。知人が戸建て買いました。

暖かさは、住居の最低条件なんだから、
一戸建てって選択肢ないでしょ。
全館空調付なら、一戸建てでもありだと思うけど。

なぜムキになって戸建てを否定するのか解りませんが。。確かにうちのマンションは暖かいですが。

寒いからでしょ。
寒いの嫌じゃない？

＞383
どっちでも良いなら、このスレに書き込む意味ないよ。
スレの趣旨を汲み取りましょう。

全館空調にツーバイクシックスだとマンションより暖かく思えます。
耐震的にも等級3なので、警察署、消防署と同じ基準ですよ。

家具が一切なければね。

耐震基準は建築基準であり、家具は無関係です。

家具を一切無関係で」測定した耐震強度にどれほどの意味がある。
実際は家具の負荷も掛かっているのだから、より厳しい結果になるだろうね。

こんなだから、地震の後の洪水や火事に滅茶苦茶弱いんだね。地震の後の災害って
殆ど戸建てだもんね、ニュースを見る限り、マンションの高層階にいれば、命は
大丈夫そうだもんね。

マンションは寒くない、とのことですが、暖房なしで生活されているのですか。
おそらく暖房器具を使って冬を過ごすに違いないから、その点で戸建て全面否定は説得力弱いなぁ。

389さん
火災の時は飛び降りるしかないけどね。

昔の日本家屋は確かに構造的に寒かったし、地震に弱かったと思いますが、最近の設計ならさすがに一部のマンション派さんの言われるほど極端に使えないものではありませんよ。
意外と暖かい、です。
マンションだってそれぞれの性能の違いがあると思います。

とは言え、比較したら何重構造もしたコンクリートの箱には負けますがね。

さて、私としては、買うなら戸建て、借りるならマンション、です。

大人はマンション派が多いようですが、子どもは庭付きの方に住みたいもんでしょう？

いつもの。


高級戸建て（都心・庭・４０坪以上） ＞ 大規模（共用施設充実・１００平米以上）マンション　＞＞　普通戸建て（９０平米程度）　＞＞＞＞＞　ミニ戸建（２０坪・３階建） ＞　ミニマンション（100戸未満・付帯設備に乏しい） 

◆議論余地無し 
・庭が欲しい人には戸建て一択 
・眺望が欲しい人にはマンション一択 
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択 
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可） 
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い） 
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り） 
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模マンション一択 

◆大差ないこと／物件次第／個人次第 
・セキュリティ 
・寒さ 
・騒音 
・広さ 
・人付き合いの濃さ 

◆議論不要 
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ） 
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は3０分超え） 

変わりませんね。それはあなたの価値観。他人に押し付けないでね。

＞高級戸建て（都心・庭・４０坪以上） ＞ 大規模（共用施設充実・１００平米以上）マンション　＞＞　普通戸建て（９０平米＞程度）　＞＞＞＞＞　ミニ戸建（２０坪・３階建） ＞　ミニマンション（100戸未満・付帯設備に乏しい）

大規模マンションが好きかどうかは好み。付帯設備が重荷になるマンションも多い。
４０坪以上の戸建てや１００㎡以上のマンションは東京では都心ではほとんど存在しない。
ミニ戸建てが対象外の人間も少なからずいる（これは私の私見）。
議論不要という「都心」がなぜか高級戸建てには最初から入っている？？？自己矛盾。

終了。

もう60代目ですよ。
説き伏せ合いそのものが楽しいんでしょう。

私は元々どっちでも良かったんですが。読むに連れ、マンション派のコメントに嫌気が指してきた。
マンションに住んでるにもかかわらず。。

一戸建てが寒いという人は、実家の一戸建てが相当寒かったのでしょうね。
それは一戸建て全部が寒いのではなくご実家の財布が寒かったからですよ。

そういう言い方は止めましょうよ。。
私も戸建て派ですが、失礼でしょうよ。

>390
居室以外との温度差が問題なんです。廊下、トイレ、風呂場、玄関等、暖房つけていない空間、寒いでしょ。そういう場所に移動する度に、ヒートショックでストレスがかかる。一戸建てからマンションに住み替えると、ヒートショックって、結構なストレスだったことが、わかった。もう、一戸建てには戻れません。

>>399
全館空調であれば、全ての部屋がほぼ同じになります。
そうしたことをできる自由度は戸建の魅力かと。