【公式サイト】
http://shukobuild.com/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
【公式サイト】
http://shukobuild.com/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
壁の厚みに関しては、耐震性には大きく寄与しません。
また、
秀光ビルドが、他社より壁厚が厚みが大きいこともありません。
ごく一般的な木軸工法の壁の厚みかと思います。
また壁の厚みが厚いからといって、津波に抵抗するものではありません。
ホールダウンアンカーや、それが正しく設置されていることが津波に抵抗することが、東日本大震災の時に明らかになったのです。
また、品質が悪いとはいいませんが、津波が10mに達する地域で秀光で建てたほうが安心感がありますとの発言がありますが、
その発言の根拠を示してください。
安いから流されても精神的にも金銭的にもダメージは少ないという意味では
>>2001
ホールダウン金物を使用しているからです。
X-WALLと併用することで、大地震にも大津波にも耐えうる作りになっています。
あなたは他社の人間ですか?
秀光か軽量瓦を採用しているのは必要壁量を減らすためだとおっしゃるんですか?
あなたこそその根拠を示してください。
津波ならヘーベルハウスだな
あの映像が忘れられん
X-WALLと併用することで、大津波にも耐えうる?
どなたか、この方に教えてあげてください。
益城町で実際にX-WALLを使った建物が調査されています。
そこの耐震等級は、、、
ご想像にお任せします。
いやいや、そこまで書いといて後は想像に任せられる意味が解らない。
そこの耐震等級は?最後までちゃんと教えてよ。
知らないんじゃないんでしょ?
>>2005
耐震等級3でも倒壊したのに、耐震等級1でX-WALL採用住宅は地震の揺れも感じなく、損傷もなし。
大手HMが最高の耐震等級3ですというと笑えるw
秀光の家が一番安心なのにねw
意思を引き継ぐ人の、
重たい構造材を使用して、耐震1の1.5倍以上のものを作れば、耐震3になります。
しかしながら自動車などでも軽量化(軽くて丈夫な素材が開発されている中)、
重たい材料が最適解とは限りません。
これみて、フイタ!!
耐震3をとるのに重たい構造材が必要?
必要ありません。
しかも自動車は、衝突安全性能だけを考えた場合は、軽いだけじゃ意味がない。
衝突安全性能を高める要求を受けた結果、ここ20年前くらいから、自動車の重量は一気に重くなった。
重くなった時期に、今度は環境性能を求められるようになる。
トレードオフの性能を両立させようと、軽量かつ剛性のあるボディーが研究されるようになったのです。
「耐震等級1が不安」とか、「耐震等級1+制振と耐震等級3ではどっちが良いか」って話しだけど・・・。
そもそも「耐震等級」ってのは品確法で定められた基準で、公的機関(役所)から認定を貰わなければならないんだよ。
だけど、「耐震等級1」の強さってのは建築基準法と同等の強さなんだから、わざわざ認定なんてもらわない。だって、そのためだけにお金掛けて申請するとかあんまり意味無いも〜ん。
つまり、「耐震等級1の家」なんて、
実質、ほぼ存在しないよ。
そこから勉強し直した方がいいと思う。
続きだけど。
耐震等級1ぐらいの家+制振と、
耐震等級3
だったらどっちが良いか?って話し。
制振ダンパーって大地震の時にこそ役割を果たすわけ。でも耐震等級1ぐらいの家で大地震が来たら、制振ダンパーが活躍する前に継手や仕口が破断して家が壊れると思うよ。そしたらもう、ダンパー付けても全然意味が無い。
制振ダンパー付けるなら、
せめて耐震等級2以上ないと。
みんな耐震等級とか気にするのに、シロアリ気にしないんだな
シロアリ食ってる耐震等級3より、シロアリ食ってない築50年のボロ家の方が強いよ
シロアリ対策気になります!
白アリ教えてほしいですね
よくホームセンターでも売ってる秀光推しの黒いパッキンって意味あるの?木も防腐剤なしで大丈夫?
>>2011 LOLの女さん
>でも耐震等級1ぐらいの家で大地震が来たら、制振ダンパーが活躍する前に継手や仕口が破断して家が壊れると思うよ。そしたらもう、ダンパー付けても全然意味が無い。
凄く納得です。まずは揺れに耐えなければ制震ダンパーも活躍しようがないですね。
制震ダンパーを付けても耐震等級は欲を言えば3、最低でも2は欲しいですね。
まだまだ大地震は控えてますもんね。
皆さん色々おっしゃってますが、結局ここは秀光のスレですよね
秀光で建てるとすると、どうしたら一番いいんですかね?
家が壊れると思う より
熊本地震で制震構造の家は無傷
どちらが有用で実証な情報かは一目瞭然。
耐震性気になるなら熊本地震での制震構造の家が耐震いくらだったか営業に調べてもらったらいい
秀光はダイライトだから白蟻は死滅します。
秀光は第三者機関の検査が入ることになり他HMより一歩抜きん出ています。
安心して購入してよろしいかと思います。
ダイライトって標準になったん?
シロアリ死滅って。
掲示板を荒らすためのネタか?
もしかして本当にそう思ってたら。。
荒らすって言うか、都合悪い話題から話を逸らそうとしてる人達>シロアリ談義
秀光で建てるなら、長期優良住宅の耐震等級2タイプにするのをオススメするよ。(予算に余力があるなら耐震等級3にグレードアップすればいい)
長期優良なら行政機関で認定貰えるし図面も計算書も全部ちゃんと残るから万が一何かあっても秀光に太刀打ちできるよ。
もちろん坪単価は高くなるけど他社で長期優良するよりはよっぽど安いし、そうゆう点では価格以上のものが得られると思ってる。
‥‥え?シロアリ?(笑)それも長期優良にすれば「劣化耐震等級3」を取るのを義務付けられてるから安心だよ。ちなみに等級3ってのは「概ね75年〜90年大規模な改修を必要としないレベル」だからね。
ちゃんと法律で等級が決められてるんだから、素材うんぬんよりまずは等級を満たすこと考えてみると良いんじゃないかな?
長期優良住宅にしたら書面代とか不要なコストかかるし更新もしなだめだしメリット少ない
ローンくらいか
さてもうそろそろHP宣伝氏や、HNをちょろちょろ変えて秀光を擁護している人を相手にするのはやめましょう。間違えた知識で秀光を勧めると、秀光が余計に怪しく思われる(笑)
2024!
ものすごく面白い人ですね。ギャグセンスだけは認めます
びるだむ君のブログの追記
追記
当方は、いかなる軍とも何とかサイドとも戦ってはおりません(笑)
また、いかなる意思も誰にも引き継いではおりませんし、
誰にも連絡も申し送りも何もしておりません(笑)
一切関係がございません(笑)
当方の名を無断で使用して運営しているサイトにご注意ください(笑)
サイト上で、万が一、いや万が万トラブルがあった際には、
当方では一切の責任を負うことはできませんので!!ご了承くださいませ。
ミサイルで建設中の家が吹き飛んだら
どーなるのかな。
家どころの騒ぎじゃないけど笑
もう少しすると竜巻、台風のシーズンなので、それで吹き飛ぶ方が遥かに確率が高い。
もうびるだむさんのことは無視しようよ。
秀光で建てる施主の味方の振りして逃げた卑怯者じゃん。
逃げた後もこの掲示板見てるなんて気持ち悪すぎ。
自分の名前が書かれてて喜んでいるのかな?(~_~;)
悔しかったら秀光で建てた人全員の家の第三者チェックぐらいしてください。
卑怯者!!!
秀光の家は十分な耐熱性があるから北朝鮮のミサイルごときではびくともしないと思います。
構造がしっかりしているので、竜巻や台風で飛ぶことはありません。
よろしくお願いします。
秀光で家を建ててブログ書いている人ちょこちょこいて参考にしようと
お気に入りに入れていてもやめて見られなくなっている人結構いる
びるだむさんのも時間が出来たらとか思わずにもっと早く見ていればよかった
生の感想みたいなのを読むと本当のことが伝わって来る気がする
郵便ポストは標準でついているんですか?
2017年5月1日、新商品『GOODな家』 全国にて販売決定
goodな家の内容はどんなんですか?
HP見ても書いてませんでした。
すいません、網戸は標準でついてますか?
>>2040
ZEH基準
オール3.5寸柱(集成材)
X-WALL
ダイライト9mm厚
吹付断熱30mm
耐震等級1
雨戸1階込み
3種換気
エコキュート460L
この性能で800万ぐらいからです。
耐震等級3より耐震等級1+X-WALLで大安心。
この品質でこの値段なら一条よりいいですね。
瓦は軽量瓦、エコカラットも付いてきます。
第三者機関の検査もありますし大手と比べても安心ですね。
>>No.2044
よかった、ひょっとしたら付かないかもと思いました
全部の窓の網戸となるとかなりの金額になりますもんね
2042さん
ありがとうございます。
ZEHになるんですね。びっくりしました。
HPに「見える化」宣言の内容がでていましたが、これは、契約済でこれから着工分にも適用されるのでしょうか。
でもお高いんでしょう?
5月になりましたが、結局完成保証はどうなりましたか?
評判気にならさん
完成保証の件、私ん家は途中につき非該当になったとさ。
建っちゃえば完成保証はいらないしね。
ローコスト住宅の業界ってそんなに景気悪い?
地方都市の駅から比較的近い場所で,格安の土地を確保しました。
秀光ビルドで,GWに「GOODな家」大相談会をやっている
とのことですので,妻と一緒に見に行ってこようと思います。
http://shukobuild.com/
情報があれば,また報告します。m(_ _)m
見える化+Goodな家
家守りHDとハウスジーメンでの検査+住宅かし保険+地盤保障を全棟標準
ちょっと高くなったんじゃないかなw
すみません。3月に契約して6月着工なんですが見える化は付けてもらえるんでしょうか?
ありがとうございました。営業さんに確認してみます。
ここに来てまた報告するって(((*≧艸≦)ププッ
GWに,石川県野々市市のGOODな家を見てきました。
やはり力を入れたモデルハウスだけあって良かったです
でも2階建て30坪で比較した場合,かなり高くなります。
・GOODな家=1110万円(+134万円)
・ULシリーズ=976万円(自由設計)
・SLシリーズ=976万円(モデル031,2Fトイレ)
秀光の営業が言うには,UL+GVAがお勧めとのことでした。
今から,詳細を検討します。
>>2073
私も秀光を検討しましたが、それ消費税抜きの価格なんですよね・・・
基礎が傾いていようが、割れていようが構わないので安くしてほしかったです。
文春のせいで第三者検査も入るし無駄としかいいようがない。
建築基準法に違反してようが一般の人はわからないので無視したらいいのに。
SLでも高すぎなので、アーネストワンの580万の注文住宅にしました。
耐震等級も3あるし、ダイライトで吹き抜けもあるので満足しています。
部屋は狭くなりましたが。
土地と合わせて合計800万ぐらいでした。
ローコスト住宅のイメージが「1000万円以下」から「500万円から」に変わって行くのかな。
>2074
>基礎が傾いていようが、割れていようが構わないので安くしてほしかったです。
そういう人もいるよね。
秀光で建てるのが、「ローコスト住宅といっても上の方の」とか言えるようになりそう。
>2074 口コミ知りたいさん
延床面積が何坪で580万円ですか?
30坪だといくらなの?ちょっと興味あります!
仕様と価格が分かる情報を教えてください。
私の県には営業所がないけど・・・(笑)
>>2076 予算1500万円さん
2074さんじゃないけど、こんなの見つけましたよ。http://www.arnest1.co.jp/garden/palette/plan.php
これじゃないですかね?
>2077 匿名さん
ここを見ると,26坪建物のみで810万円です。付帯工事は+α?
建物560万円,土地代込で810万円というのは,ウソですね???
秀光なら26坪で860万円で込々ですので,ほぼ同じです。
アーネストワンが特別安いという訳ではないですね???
どこかのインチキ業者の営業の書き込みですか???
根拠をハッキリさせてください!!・・・(# ゚Д゚)
秀光はコミコミが売りだけどプラスアルファで色々と後になってかかるかもね
>2080 口コミ知りたいさん
クレイドルパレット580と書いてあるけど,560万円とは書いてありませんが・・・?
嘘じゃないなら,何か証拠を出してください!・・・m(_ _)m
地盤改良費、土地代、消費税、外構、オプション工事が別料金だった。
込み込みなんて嘘付くなぼけぇ!!と怒鳴りつけてやったわw
>>2082
ここをみろ馬鹿!
https://www.arnest1.co.jp/ir/pdf/081125cradlepalette.pdf
消費税込みで580万だ。
560万など一言もいってないぞ!
2Fが一部屋って・・・
そりゃ安くなるだろう。
1LDKで2階建てに興味ある人いるのかな?
これだったら、秀光の方がいいなぁ
賃貸用でしょこれ?
田無が本社って東京の田舎向けかな?
>2084 口コミ知りたいさん
日付を見ると「平成20年11月25日」ですね。
今は,平成29年ですが,今でもこの価格が有効なんですか?
それに本体工事費って書いてありますが,本体工事以外にどれだけ掛かるの?
いくら本体が安くても,付帯工事が高ければ無意味ですね!
ここは情報交換の場で,秀光の持ち上げたり否定をする場ではありません。
怒る前に,冷静に書き込みをしてくださいね。よろしくお願いします。m(_ _)m
ガス給湯器だし、ペアガラス一部だし、二階にトイレ無いし、その他の水周りだって知れてる。
こんなん秀光で同じ仕様ならもっと安いんじゃないの。
秀光は700〜しかやってないからできないけどさ。
どうしてもこの金額じゃ無いと無理って人ならこっちがええかもしれん。
ファースト住建とかならこんな値段かな?
さすがにこのレベルは不安やぁ…
ファースト住建は一番安いので997万じゃないのかな?
ファースト住宅ってあのレベルでそんなするんですね
ビックリですわ
話戻りますが
完成保証、10回検査は契約済みには
対応せずで確定ですね。
あんなに不安になったのに損した気分です。
もう直ぐ完成なので
それまで何事もなく引き渡してほしいです。
それにしても外壁屋は、タイ人?ですか??
ここの書き込みに冷静さを求めても、無駄です!
>No.2092
>それにしても外壁屋は、タイ人?ですか??
うちの外壁屋さんはめちゃめちゃ日焼けしてるけど日本人でしたよ。
タイ人をバカにしたいだけかな。
外壁屋は各支店、各監督で個別発注かと思います。
ある箇所がタイ人だからといって、他のところがタイ人だとは限りませんよ。
後、外国人の方がヘタな日本人より真面目で丁寧な仕事してくれますよ。
人種差別に捉えられかねないので、もう少し言い方を変えた方がいいのではないですか。
外国人でもええやん
仕事できるかどうかだろ
人種差別を想起するようなこと書くなよ
ただの質問しただけなのに、人種差別だ言い方だ
神経質ですね。
私のところは外壁はすべて外国人でした。
外国人だから‥とは言ってませんし
タイ人ですか?と聞いただけです
英語やカタコト日本語だからタイ人という発想がよくわからない
>>2099 匿名さん
東南アジア系の方だったので、タイ人ですか?と質問しました。
同じ方か分からないですけど
言葉の言い方が気に入らなかったのか知らないですが
しつこい。
そんな事をせめてどうなるんですか?細かい
>>2100
2096は私ですが、それ以外は別人です。
質問された意図が謎だから皆指摘しているのです。
質問の意図を「それにしても」という言葉から推察すると「タイ人だから、〜」と言いたいのでは?
と連想させかねず、誤解されますよとお伝えしたまでです。
誤解されたのでは、質問に対して求めた回答をもらえる可能性が下がります。
細かいことをせめてどうするんですか、と仰ってますが、タイ人だと聞いてどうされるんですか?と逆に聞きたいです。
なお、私は特に貶すつもりや荒らすつもりはありませんよ。
今日見積もりもらいに行ったら、また完成保証付くことになりましたと
本社から通達来たらしいです
見積もり中で契約はまだです
インナーベランダの屋根はオプションなんですか?
まぁ 結局のところ 騒動もひと段落ついた感じやな。
秀光にすると高い授業料やったやろけど
企業としてのいい分岐点になったやろな。
今のタイミングで建てる人はある意味ラッキーなタイミングかもね。
完成保証がつくということは経営がええんやろ
結局つこうがどうだろうが今すぐつぶれる心配わないわな
そのぶん予算上がるけどな
明細には載らんやろうけどどっかで金銭的な歪みがでて解体費とかで仲介料ぼったくってくるかもな
建築中ですが、騒動後の着工だったので10回検査はついています。今、引き渡しくらいの人はjioの検査で瑕疵担保がついてるんではないでしょうか?
完成保証ッてそんな簡単につぶれないですよ。
私は、自分で依頼した検査も実施してますが、検査員いわく色んなホームメーカーみても、ダイライト張りなんかも大工より外壁屋さんが上手いと言ってましたよ。
大工さんも現場が整理されてる所はミスもないって。たまには差し入れして見に行かれたら良いかと思います。
質問です
引き渡しは遅れたり、早まったりしましたか?
予定通りいくものなんですね
私のところはは常に遅れていました。基礎完成2週間遅れ、上棟1週間遅れ、外壁1週間遅れて現在も未完成、中は少し前から大工さんが増員されました。最後はなんとか帳尻合わせそうな感じですが、ストレスが溜まりました。
うーん どうなるか心配。多少のおくれでもしっかり作ってくれれば。
上棟までは、天候に左右されやすいので
ずれることも許容範囲内ですが
その後の工程がずれるとストレスですね。
昨日は,富山支店の発表会に石ちゃんが来るというので,冷やかしに行きましたが,
会場前で,「車は別の場所に止めて,バスでピストン輸送です!」と言われました。
あまりにも多くの人だったので,冷やかしを止めて,帰りました!・・・(笑)
第3者検査10回しますとGoodな家のことをかいた広告が入ってたわ
Goodな家高すぎ。秀光で建てる価格帯ではないわ。
サンシャイン池崎のcm好き
タマホームも似たようなCMしてるなw
全体的に値上がりですか?
秀光ビルドさんの社員さん?
結局、完成保証の具体的な内容でたの?
第三者機関のチェック結果ネットで見れてる人いる?
検査結果の連絡が全くないんですが。。
現在秀光ビルドで建築中です、家のことは詳しくないですが、これから建てる方の参考になればと思います。
結論から言いますと何も問題がありませんでした、私には家の良し悪しは分からないですが人が良かった営業の方、監督、大工さん、皆さん気さくな良い方です、結局は会社より人の当たり外れなのかなと思っています。住んでみて何かあれば書き込みます。
2回目のプラン出しが6月に入るのですが、値上がりってするのでしょうか?
こちらから聞かないと IDとパスワードは教えてもらえないんですかねえ。
それがしゅうこうクオリティですから。。
言っても中々回答ないですよ。
支払いに影響するよ?と強めに押さないとレスポンスありません。
まぁ、安くてそこそこの家が建つところは良いんだけどねぇ。
安くてそこそこの家が建つところは良い。。。
十分じゃないですか!と自分は思いました。
4月に引き渡しがおわりましたが、終わって見ての感想で
すごく納得した家が建ちました。
納得出来る家を秀光ビルドで建てるためには、自分で納得の行くように進めなければダメです。
秀光ビルド任せにしているから、不満がでるんですよ!
安いんだから、自分でやることも沢山ありますよ。
2133です。
追伸で、自分がやったことを書いて置きますね。
間取り➡ハウジングや建売の展示場を沢山見て我が家にあう間取りを決めました。
設備、建材➡toto,LIXIL、タカラのショウルームを何回も見に行き決めました。
建築時➡要所で現場に行き写真を取って、疑問な箇所があれば随時現場監督に確認しました。
以上です。
週刊文春で取り上げられて
先日の折り込みチラシで10回検査と謳い始めましたが、業界に携わる我々からすると普通以下です。
分かりにくいので、もっと身近な物で例えると
商品を検品してから販売いたします。と宣言しただけです。
それさえできない業界の傾向があるから
、信用回復には検査押しする思考は想像できる。
次の一手には悩むだろうね。
価格引き上げで勢い落ちるかもしれんし。
秀光ビルドで建てる予定です。
正直予算もあまりなく、身の丈に合った家を建てようと思い、進めています。
最初の見積もりで、ULに性能プラスで省令準耐火をつけられていました。
その他の耐震等級2等級や長期優良住宅のほうがいいような気がするのですが、どうなんでしょうか?
2193さん
そんなのあなた次第。
結局は費用対効果になるがどちらを取っても差は僅か。
自分の信念で選びな。
秀光で建てるのが身の丈にあっていると認めてるところは清々しい。
見栄張って他で建てることねーよ。
保険等も併せて今後の毎月の支払いを考えて
身の丈をオーバーしない様にせねば。
自分もなかなか身の丈低いが平屋で検討してるので
それだけで強度は上がるだろうと楽観視。
まぁ間取りの工夫等で強度がアップしないかぐらいは勉強中。
この価格で2階、3階建ては作らせたくないなー。
うちも完成までもう少し
建売よりは工程を最初から目で見えるだけよかったと感じてる。
実際は住んでからが品質を感じ取ることとなるんだろうけど。
結局何が起きても自己責任。それを解決するのも自己責任。
巷では安物買いの銭失いと後ろ指さされることも覚悟。
されど安物しか買えない自分も事実・・・
だったら、安物を全面的に受け入れるよ・・俺は
マイホーム持てるだけ幸せ~
建てた方、どんなオプションつけましたか?
今日地鎮祭が無事終わりました。これから完成まで楽しみにしています。
オプションはCSLで勝手口をつけたのみです。
同じく本日 簡易ではありましたが地鎮祭をしました。上棟までは1ヶ月くらいありますが事細かく観察して行きたいと思います。
省令準耐火
断熱材up
窓サッシup
建材up
などで+300万程度です。
秀光では建物価格+1000万程度である程度要求仕様を満たします。
が、施工に問題ありですね。
現場監督の監督をする気持ちで、いや、実行しないといけません。
総評的には、満足ですが。
寒い地方なら窓枠とかあげる方がいいか
地震対策するなら地震保険にそのぶんはいってもいいと思う。
水回りはちゃちいからアップを進める
エアコンコンセントは標準ですか?
いい家建てたいなら、こだわらないといけないけど
親の実家レベルになれてて建て売りレベルの住宅で良ければグレードアップは不要じゃないかな。
建て売りレベルの住宅以上望むならグレードアップの上に自己で努力するか、余所へいく方が良いでしょうね
まさにその通りです。
なにが標準で何がオプションなのか
いまいちはっきりわからないなー。
格安HMによってはHPに細かく書いてある
(コンセント3つ目からオプション価格等)
んだけど秀光はないよね?
掃き出し窓はオプションになるのかな?
2部屋目からオプションとかそんな感じ?
コンセント追加オプションは1箇所5000円だったです。
コンセントは後から付けると大変なので、一杯付けておいた方が便利ですよ。
掃きだし窓はよくわかりません。
オプションも外注費用も良心的に感じたけど。
コストが重視の人にはオススメかと。
重圧感や大手の安心や見栄を必要な人は他者だな。
建売でOKのな方ならGOODだな
次世代省エネルギー地域を建築地域より上げて施工すれば断熱性が高まります。あとダイライトも施工すればより高まりますし耐震にもなりますのでお勧めします。
サッシやガラスは標準で樹脂サッシ、LOW-Eガラスだと思うのでオプションは要らないでしょう。
ULで検討しています。SHQの価格表は表記がなかったのですが、今はGoodな家のプランに変わったのですか?
省令準耐火をつけましょう、と提案されました。その他も考えるとするなら、ダイライトかGVAでしょうか?opでつけるならどちらがいいでしょうか?
お金に余裕があるなら両方
地盤によってはそれより地震保険に厚く
省令準耐火は付けてもいいと思います。第一に火のまわりが遅くなりますし、火災保険も安くなりますので、単純にOP代と考えずに保険料がどれだけ安くなるかも見ておいてもいいと思います。
ダイライトはできれば付けたいですね。柱だけと面材があり箱になっている家を想像してみてください。
GVAはXWALLがあるので余裕があればでいいと思います。
ちなみに私が建てたときは標準ではなかったのでOPでGVAを入れました。
秀光だとオール電化になるようですが、ガスとの併用もありですか?
コンロをガスに変更は、確か20万ほどプラスでした!
私は結局オール電化にしたので
そこまで分かりません。すみません!
コンロのみをガス、コンロ風呂ガス 選べます。コンロのみだと風呂は電気で沸かして貯めておくやつで、場所をとるのでやめました。災害時には役立つかもしれませんが。
うちは両方ガスです。
うちはコンロがIHで給湯はガスです
値段上がってなかったと思うけど…
秀光ビルドで建てましたが、建築開始直後に営業マンが体調不良で退社されてしまい(メンタルは弱そうな人でしたが、感じのいい人でした)、引き継いだ営業マンが自分のノルマにならないからか何事も適当に対応されてイライラしました。
現場監督も言った事を忘れる。
最終的に人間に恵まれなかったのが残念でした。
今後仮にハウスメーカーにお世話になる事があっても秀光ビルドだけは選択しないでしょう。
身近な人にも絶対にオススメする事は無い会社です。
数千万かけて一か八かのクジ引きをしてみたい方はトライしてみてはどうでしょう?
完成保証どうなった
>>2169 通りがかりさん
うちは三者面談が終わった時点で営業担当から技術担当(担当現場監督)に窓口が移行したんですけど他の方は違うのですかね?
〈3者面談に関するお願い〉の中にそのような文言があったのですが。
建築開始後は営業担当に話すことなんてあんまり無いと思っていたけど、営業担当に対応してもらうことって何ですかね?
参考にさせて頂きたいので、よろしければ教えて頂けたら幸いです。
>>2171 匿名さん
仰られてる通り、三者面談後は現場監督
が窓口になると私の前営業から説明を受けておりました。
その説明通り、前営業はそのままフェードアウト→その後退社となったのですが、その際に後任営業に引継ぎが完璧に行われなかったであろう為に前営業に依頼していた諸々の課題(外構見積、火災保険見積、期間限定サービスetc)をこちらから都度確認を行う必要がありました。
それぞれの課題について連絡する度に、やたらと上から目線で、面倒くさそうに、鬱陶しそうに、嫌々なオーラを放ちながら対応される度に、折角の新築戸建建築のウキウキワクワクした気持ちが削がれていったのを覚えています。
あくまでも私が体験したケースですので、全ての方に当てはまる訳では無いのかもしれませんが…
ご参考までに。
格安HMでウキウキしてちゃいかんわな。
引き渡しまでしっかり目を光らせるべし。
営業って、基本お金に関係する部分でしょうね。あとは現場の進捗やその他は監督が窓口かと。
ローコストか否かは別として高い買い物なんだから落とし穴がないよう自分自信のアンテナ力も必要じゃ
建築中だが特にウキウキしないな。
むしろめんどうだから早く終わってほしい。
ウキウキしないのでガッカリもしません(キリッ
確かに無事早く終わってほしいですね。本日10回検査の1回目の画像がUPされてました。
思ったより、ちゃんとしてました
秀光ビルド!って大きく幕をはられるのが恥ずかしい。
看板くらいならいいけど高いところに幕されると遠くからでも見えて…
あの垂れ幕、しないでと頼みました。
現場に畳んで置いてありました。
石ちゃんでかでかと恥ずかしいですよね。
うちんとこは逆にデカデカと出してと言いましたよ。
恥ずかしいとかデリカシーないでしょ。
現場や秀光のスタッフのモチベ下げて印象悪いよ。
結果 何かとマイナスに作用しかねんよ。
垂れ幕でモチベーション変わらないでしょ。
恥ずかしい気持ちわかります。
うーん迷いますがせっかくですので、石ちゃんをみんなに見てもらおうかな。
俺が営業やったらいちいちうるさい奴と思うけど。
うるさいと思われて逆に注意力図る手もあるけどね。
セキスイとか一条やったら堂々と見せたいの?
ほーっ 俺の建つ家は恥ずかしい家なのか?100均とか軽四もそー思われてんのかな。
まー受け入れるけどね。
ウチは地盤の検査をせずに着工されて、基礎壊してやりかえてもらいました…
監督さんも手がまわらないみたいで、ちょっと高くても地場の工務店さんにお願いすれば良かったと後悔してますが、私も勉強して何とか完成まで気を抜かず現場に足を運びます…(>.<)
教えてください、UL標準のクローゼットは高さ何センチぐらいですか?
クローゼットの中の高さは、天井の高さですか?
天井と同じだと思います
皆さん基礎残土処理費はどのくらい請求されましたか?
掘っ建て小屋しか建てる金ないのに、無理して家建てましたって、アピールしたいんだね。
同じく信じられんなぁ。
地盤調査忘れるなんてあり得んだろ。
工程表にそって、進めていくことだしな。
うちも残土処理費は掛からんかったよ。
本体以外の費用も良心的に感じたよ。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
行ける時はほぼ毎日現場に足を運びました。
小さな疑問や打ち合わせと違ってる所、質問指摘できその場で解決出来ることも多々ありました。
特に石膏ボード貼るまでは念入りにチェックしていました!
外壁サイディングは、標準で2色まで選べるそうですが
同じ種類の2色ですか?
それとも違う種類で、2色選べるんですか?
好きなものから自由に選べました。
でも同じ価格ならどうしても親水パワーコートの中から選びたいので選択肢はあまり多くはありませんでした。
耐震は標準なのでおもうところはありますが
今の所快適です。
dフロア、傷つきにくいです!
うちは小さい建坪なんでさほど耐震気にはせんけど、実際XWALLって効果あるんかな。正味 2隅にしか配置せえへんし。
こんなので効くんかなと思う。
本日10回検査の2回目 出来型検査のUPがありました。
すべて適合でした。
10回検査あるなら現場見に行かなくてもいいよな
うちは検査8回終わってるけど、不適合10箇所以上ありました。
勿論全て是正済みだけど、やはり人間が組み立てるから、どのハウスメーカーにおいても第三者検査はやるべきだと思いましたね。
自分で見に行っても邪魔になるだけでなにみてもいいかわからないから検査あって良かった。
自分では見ないような項目があって検査に感謝!写真いっぱい撮ってくれてるし助かる
そうですねー。なかなか入りずらいですし、何を見ていいのかわかりませんからねえ。
部材やら作業してる様子やらを作業員の近くで撮りまくって
全部ブログに上げてる人とか居るよね。
あれは俺にはできんわー。
ようやくまともなレベルの人たちの会話っぽくかんじるな。
検査内容なんか我々素人でわかる範囲はわずかだし、検査官やスタッフに任せときゃええやんと思う。
しかも大工やスタッフを差し引いてあれこれ突いたり、ブログUPするのは行き過ぎてるよ。気になるのは
山々だけど、本来の線を越えてる気がするわ。
施工方法や気密の取り方、仕様認識違いなどもあるから、図面通りの家が出来ても、細かいところでこんなはずじゃなかった、になるリスクがあるから、やはり現場には足を運ぶべきだね。
たまになら別にいったらええやん
日本人らしくお茶菓子とコーヒーでも持って進行度合いでも教えてもらったらええんちゃう。
近所の家で毎日カメラもってうろうろしてるおばちゃんいたけどあれはないなぁ。
2211だけど
ちなみに私も菓子の差し入れは行ったよ。 でもねジロジロチェックできる雰囲気ではないのよね。
邪魔にならんようにと足元の危険とかね。結局は検査や監督のチェック力を高められるように促すしかないね。
秀光ビルドさんにお願いしようかと検討しています。
GVAシステムですがオプションでGVAをつけた場合105m2未満を
見るとX4 G4になっていいますが全部合わせて8本になる事ですか?
それではなくX2 G2 全部4本になりますか?
HP: http://shukobuild.com/seinou/gva_seisin.html
残念ながら10回検査が信用できないからな。
施主も分かる範囲で見た方が良いと思う。
指摘ではなく、これはどうなんですか?と注意してもらう意味で。
見る目は多い方が良いと思ってる。
ただ、本来は信頼できる検査会社に自分で依頼した方が良いよ。本当に。
秀光で、住宅完成保証保険入れましたよー。
別途料金の支払いが必要ですが、営業の人に掛け合えば入らせてもらえます。半月ぐらいかかります。
あと、10回検査における検査基準のチェック項目表も、もらいました。
確認しましたが、検査員がすべてをチェックしているというよりは、サンプル的にチェックして、その場所の写真を撮影している印象でした。
サンプル個所以外チェックしているかどうかは気になっています。
完成保証って任意なの?
標準やと思ってた。
ウチは基礎の後ぐらいに文春砲くらったから完成保証は必要と感じたよ。
今の感じなら、倒産はなさそうと思うけど、文春砲2段がこないとも言い切れんしな。
完成保証は安心を買うと思って入るが吉。
大枚の買いもんなんで納得いくように!
うちも着工後すぐに文春砲でした。
当初の説明では、完成保証、10回検査、第三者機関での検査費用も秀光もちとのことでしたが、
結局契約済みのうちらはなんの保証もなく、完成まで気が気じゃなかったです。
今完成保証つけるなら、いくらなんですか?
住宅完成保証保険は、請負契約金額によると思いますが5万円から7万円ぐらいの印象です。
高い住宅なら、もっとかかるかもです。
ハウスジーメンっていうところの保証書がもらえます。
>>2217
建前は全数検査とのこと。実際の実績は微妙。
普通に施主でも気付くところを見落とししてるし。
目視で全部見てる素振りはあったが、真剣さが足りないんだろうな。
残念ながら雇われ検査員なんてそんなもんか。
失敗しても会社の仕事が減るだけって感じなんやろな。
仕事減った時の自分への影響はイメージできんのやろう。
もうすぐ上棟にはいりますが上棟の日は何か差し入れをしましたか?この時期は飲み物は冷やしたほうがいいですかね。
上棟後も差入ますか?
うちも同じくお弁当をと担当の営業からお願いされました。現場監督とレッカーのオペレーター、大工さんの分です。
人数は営業に確認しました。
後は上棟の日の10時と15時のお菓子とお茶、コーヒーをお願いされました。
うちは、その日に冷やした缶ビールを1ケース担当の大工さんに熨斗をつけて渡しておきました。現場で飲む訳ではないですが、一応酒屋に冷やしておいてもらいました。
上棟後は、毎日では無くたまに飲み物を差し入れしてます。
お弁当は特に指定されませんが、うちはとりあえず料理店の幕内弁当を準備しました。
うちは上棟式せずで、会社早退で切り上げて出向いた頃にはクレーンは終わってました。
その時点で現場にいる方々に寸志を渡しました。
その後は土曜休に現場を覗く際に茶菓子と飲みもんを差し入れましたね。
あとはその際に怪我無きようお声掛けしてました。
欠陥なきも重要ですが、現場の人への安全を声掛けも必要と思いますよ。
UL標準の場合、換気扇は風呂とトイレと洗面の3か所付きますか?
それ換気扇じゃなくて換気口じゃないかな。
現場いくなら手ぶらではいけないな。気は心ですから。
お邪魔してすいませんと作ってくれてありがとうの言葉があれば大工さんも気持ちいいと思う
建築中の方、順調ですか?
私のところは大工さんもいい人たちで順調です
後は内装の人がいい人であってほしいです
先日引き渡しを終えました。
建築途中で文春騒ぎがあり、心配は尽きなかったのですが概ね順調で問題なく。
個人的には文春騒ぎがあった方が良い方向だったかもと感じてます。
価格で捉えるとお買い得を感じてますよ。
見積もりも良心的と感じてます。結果秀光で良かったな と。
ひとそれぞれですけどね。
うちはいま内装の真っ最中です。
ちゃんと?石膏ボードのパテ処理もしているし、最低限はやっているかなーと思います。
ただ、2度塗りしているけど、100点満点にパテ処理は出来ていませんね。
これは木工事も同じですが。
先日無事上棟がおわりました。雨の日が多いですが、その後も順調に進んでいる様子です。
こちらからは何も言ってないのですが、石ちゃんの垂れ幕はなっかたです。
最近はあげないのかな。
秀光ビルドで何度か間取りを作成してもらっているのですが、
最初の打合せで希望の間取りを見せて説明したのですが、出来上がって来た間取りは希望と全然違ってて秀光の規格住宅とよく似たものでした。
その後何度か希望や提案をしても最初の間取りから収納位置位しか変更されません。
みなさんもそうですか?
最初は自由設計で希望の間取りをもっていきましたが、規格の間取りを180度まわしたり、
収納をかえたり、壁を抜いたりしてまずまず納得したので契約しました。
希望や提案は割と聞いてくれたとおもいます。規格のほうでうりたいんでしょうね。
よそともよく比較して慌てずに決めればいいと思います。
秀光はほぼ最安のHMですから、
希望の間取りを解釈するのもできうる限り安く雇えるレベルの業者
(東南アジアかどこかでしたっけ?)ですし、
実際建てる大工もできうる限り安く雇える質の大工。
と考えて事に臨むべきですね。
そういう意味では自由設計でもなるべくシンプルな間取りがいいと思いますし、
だったら規格住宅も考慮に入れる。というのもありかもしれませんね。
営業マンは規格は利益がないと言うてましたよ。
利益率の高い自由設計を売るようにと指示されてるらしい。
打ち合わせながら間取り変えていくので初期と変わらないことはありませんでした。
その都度、提案もしてくれるし設計に回して強度足りなければそのとき教えてくれています。
営業さんのやる気の差でしょうか
秀光さん検討中です。
教えて頂きたいのですが、ここで使用している木材は防腐防蟻処理はされているのでしょうか?
ご存知の方おられましたらご教授下さい。
されておりません。
ただ、基礎パッキンの10年保証があったはずです。
普通の木材です
防腐剤希望なら一条クラスよりうえじゃないと
2242です。ご回答ありがとうございました。
処理されていないなら、それはそれで検討します。
うちは、基礎から上1mを防蟻処理しましたが、10万円もかかりませんでしたよ!!
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
引き渡しの保証書と説明でパッキン工法の10年保証がついてます。
ただし、私も個人的にはシロアリ業者に
依頼するつもりです。
両隣り古物件なんで伝染しないとも言い切れないので
建売より低い建物です
防蟻処理はそれほど重要ではないのですがそれは大都市圏のみ
地方は防蟻処理をしなくても良い材を使用している会社を選ぶこと
探せば見つかります
シロアリは輸入家具が原因が多いときいたけど。
実際どうなんやろうか
秀光ビルドの標準の照明やカーテンってどうですか?
ちなみにシェードカーテン等も選べるのでしょうか?
ブログ等では施主支給している方が多いようですが・・
2252さんありがとうございます。
カーテンってついてないんですか!?
現在秀光ビルドで検討中ですが
近々、標準の仕様変更があるそうで、今より標準の価格が100万位アップするそうですね。
詳しい詳細わかる方いらっしゃいますか?
太平洋側では、カーテンの代わりにシャッター、北陸ではカーテンとの事です。価格は北陸のほうが高いのですが、雪国使用なんですかね? うちでは一階部分には、防犯・遮光・遮熱をかね、シャッターをオプションで付けました。
太平洋側、北陸などで分かれているんですね!
一階シャッターは標準でした。
私も今秀光でプランを考えているのですが8月20日締め切りで新プランに変わると言われました。
差額が100万ほどあると言われたのですが間に合いそうになくて困ってます。
新プランだと標準使用で雨戸シャッターが無くなってました。詳しく知っているかたいますか?
正直焦ってます。
100万ほど上がるとのことですが、
何が変わるのでしょうか?
木材や、制震装置など変更ですか?
第3者検査にお金かかってるんじゃない?
>>2256 匿名さん
仕様変更は8月20日からなんですね!
ではそれまでに契約したら従来のプランって事ですね
私が聞いたのは、ダイライトとホシヒメサマと
換気システムが変更になって、標準に追加されるそうです。
でも営業さんいわく苦情も多いらしいです。
そりゃ急に100万アップは納得できないですよね。
私も文春の影響で値上げしたいのかな〜って思いました。
100万上げて倒産しなければやってくれて構わんが、
ここの場合は寧ろ100万上げたら倒産するんじゃないの?
ダイライトならともかくホシ姫サマ…いらなくないか。
8月20日までに契約しようと思ったら間取りとかプランとか決めてローンの事前審査通ってたらいいんですかね?
新しい規格住宅の資料を少しだけ見せて頂きましたが、今と同じ間取りでやはり100万アップでした。
(すべてを照らし合わせて見たわけではないので変わっている物もあるかもしれませんが)
同じ間取りなら今のプランで必要なものをオプションにした方がいいですね。
まだここで建てようと思っている人いるんですね
2017年の春に週刊文集で違法建築だと
報道されて依頼
実質の経営陣も変わっていないし
建築業者も変わっていないのに
(変わったのはHPとCMで安全を謳いだしただけ)
それでもここがいいという方は否定しませんが
一度週刊文集系列の記事や、それがきっかけで調査にはいった結果の記事も
よく目にしますので一度よく調べられた方が良いと思います
営業マンに聞いてももう改善したと言うにきまってますよ
変わってないって言ったら売れないんだから
週刊文集などと凡ミスする人がアドバイスw
文春の物件は大阪と尼崎だったからなぁ。
格安に限らずあちらさんならよくある話でしょと。
でもまぁ100万アップとなるとまた話は変わってくるね。
それだけがメリットだったんだから。
それ以外の記事って文春以外になんかでてたっけ?
個人の信憑性のない記事とかじゃないよな。
同業他社が煽ってるだけでしょう!!本当なら全国で訴訟が起きてるはずです。よっぽと秀光が怖いのでしょうね!!
久しぶりに覗いたけど…
まだ、こんな会社で家を建てようて検討している人がいるんか…
またいつものが始まったか。
あそこの会長…キモい。
キモい顔して、まるでソフトバンクの親方気取り。
やってることは、成金のすけべジジイとおなじやしな…
次元が違いすぎる。
>>2272 名無しさん
ごめん。女癖悪いのは会長だけじゃなかったわ。。。
悪魔に魂を売った、社長の本間も同じ…
とにかく、あの会社の現経営陣に、もうはロクなやつ居ないと思う。
一緒懸命やってる社員がかわいそうだよ…
経営陣叩きとかつまらんからいらね
関係者の戯れ言にしか聞こえん
俺も!
比較的充分満足してるけど。
プライド高い方は自分で満足出来るHMをどうぞ
細かいところにいちいち突っ込むなら、どこのメーカーでしても文句いうてるやろな。
悪いところばっかりみて良いところを探して見れない人にはローコスト向いてないと思う
やっぱ第3者検査の分がでかいんやろな、10回検査でコストかかってると推測。
何もなく基本料上げるのは難しいから表向きはダイライトが…ってことにしてると考えるのがシンプルじゃないか?
旧SLからSS
+ダイライト マイナスX-WALL ROOGAからコロニアル SAMOSⅡがSAMOS-L +カードキー
+見える化 = 100万円
微妙なグレードダウンに大きな値上げでは?
検討中のものです。
契約後に、屋根、外壁、設備等決めると思うのですが、最終的に契約時の見積もりよりどれくらいアップしましたか?
できるだけ標準内でと考えていますが、参考にさせてください。
屋根、外壁は色を決めるだけで、設備はスタンダードから変更がなければ金額は上がらないと思います。
水回りで少しいいのをのぞんだら軽く数十万上がる
ホントに何も望まなければコミコミでいけるよ
初めの見積もりが防火とか地盤改良とかキチンと考えてくれてたらの話だが。
旧SLからSSになるとX-WALLがなくなるんですね?
SHQの後継品は逆にX-WALL+GVAが標準になると言ってました。
ホームページ変更されてますね
値段は300万ぐらい上がってるみたいな
奈良県で秀光ビルド検討しています。
50代で老後のこともありますし、
それほど大金出す予定はありません。
選べる228プランを見ましたが、自分の土地にいいなと
思うプランがありません。
自由設計の方がいいのでしょうか?(11万UP)
なるべくコストは安くしたいのですが
GOODな家(真ん中)にしようと思っています。
SS(低)との差が約50万です。
この価格表(GOODな家 32坪 1137万円)以外に必要なお金・・・
上棟式、地鎮祭、など・・・・
ざっくりいくらくらい必要でしょうか?
グレードアップの金額の概算どれくらいなりましたか?
>>2288 プラン検討中さん
コストを安くしたいわりに家のグレードを上げているのは何故でしょうか
コミコミなので何もしなければ大して上がりませんが、あなたの場合はなんだかんといって数百万は上がると思います。
土地の条件にも左右されますし、式典などは全くしない気持ちの人とは差が大きいのではないでしょうか?
地鎮祭は秀光の紹介で4万円でした。上棟はしませんでした。
当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと
当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと
2290さん
2291さん
2292さん
ありがとうございます。
地鎮祭 4~5万くらいで 棟上げなしの方も多いのですね。
水道 46万ですね。
浄化槽もしないといけない地域なので
それもかかりますね。
家の金額以外に 200万くらい用意しておいたら
なんとかなるでしょうかね。
また 色々教えてください。
地盤改良とか基礎の内容によってはもっといくんちゃう?
2292です。建てる土地の条件や大きさ、借入金額で大なり小なり費用差は生じるでしょうね、
銀行の保証金額と火災(水害・地震含む) 別途85万
全部で290万ぐらいですかね。
エアコンやカーテン、家具 引っ越し、仮住まいでさらに90万掛かったと思います。
想定はしてましたけどね。
銀行や住宅メーカー主催の住宅相談会やフェアに参加して、いろいろと相談シミュレーションを
されることをお勧めします。
楽観と慎重をうまくコントロールしてください。
込み込みプラスでそれなりに費用が掛かるのはよくわかりますが、
ローンに組み込む分以外で
どれだけ用意しておけばいいものかが知りたいです。
2297さん
個人それぞれの予算の組み方や銀行決済設定、銀行のルールで一概にアドバイスできませんね。
フルローンで1円も出さずも可能かもしれないし、個人の予算次第ですよ。
フルローンは手間ばかり掛かってよっぽど暇か、割高でも割り切れる人じゃないとやってられないよ。
俺もフルローンにしようと思ったけど、施主支給品とか家財購入で200万ぐらいはローン外支払いがあったよ。
最低限住めればいいなら、建物+200万ぐらいで行けるんじゃないかな?うちは解体、ソーラー、外構などで建物+1200万掛かったけど。
全部キャッシュで払ったから楽チンだった
ありがとうございます。
なるほど、まぁ人それぞれでそれはもうその時の話。って事ですかね。
ウチは元実家で今駐車場にしてるから、
よく出てる外構、解体は不要ですが、建てる分のアスファルトの捲り、
モノが古いので水道関係もなんだかんだで結構取られそうですな。
新築のアンテナ工事は地デジ+BSでいくらくらいかかりましたか?
しゅうこうで頼むと13マン
自分で地元電気屋に頼むと5マン
俺は地元電気屋にお願いしました。
しゅうこうで工事しなくても、分配器取り付けまでは標準範囲内でやってくれてますよ。
秀光で新築予定です。
予算が少ないため秀光でと考えていますが、他にもっと安くできる所もありますか?(秀光と同レベル)
広告がはいってました。新SLCはどんな商品ですか?旧CSLクラスでしょうか?
設備等はどんなものですか?
2305さん
同スペックで比較するのって意外と難しいよね。
HMそれぞれ仕様やマテリアルに違いがあるしね~
逆に金額で横並びにすると差がわかりやすいかも・・
おそらく、秀光がトータルで一歩リードかと思うけど。
建売と比べればましですか?
建て売りは基礎とかどうなっているか不明なので問題外
エアコンについて質問です。
リビング18畳ですが、5.6kwか4.0kwかで迷ってます。
アクアフォーム、SAMOSーⅡ、Low-eですが、1ランク落としても大丈夫ですか?
アクアフォーム8cmにlow-e AGガス無しでしょ?
吐き出し窓あるなら、5.6kにした方がよいよ。
リビング階段なら大きい方
じゃなかったら4キロでも我慢できそう
秀光は設計者が有資格者か確認すること。免許書で。資格のないスタッフが設計している場合もあります。
絶対建ててはいけない工務店は都和工房、ホーム・ホームです。建築基準法違反の建物を建ててくれますよ。
柱のかび、アルミサッシは防火用見積もりでふつうのサッシをつけてくれます。差額は着服です。そのほか多数着服あり。
長文ですみません。
東海地方で秀光ビルドで建てようと考えていた者です。
親からの援助なし、自己資金とローンでの支払いなので、
契約前に出来る限り明確な見積もりを出して欲しいと再三お願いし、多忙らしい担当者に合わせて時間をつくり打ち合わせをしたり詳しいオプション資料等も分かりやすいようにまとめて自己作成して提出していました。
しかし、契約直前に仕様や間取りを変更したわけでもないのに、突然前回の打ち合わせより70万以上費用が上がり、「契約後にももっと費用は上がる。」と脅しのように言われました。
更に、担当が多忙とのことで急に別の担当に代えられ、代わった担当が見積もりと間取りを見て、
「まだ見積もりに入っていない費用と標準がある。見積もりが間違っている箇所が多々ある。完全にこちらのミス。」と指摘を受けました。
また、絶対に出来ないといわれて続けていた間取りの希望も、「可能です。」と担当者変更後に言われました。
何の為のコミコミ価格か分からなくなり、不安で契約を止めようと思います。
契約前だったのが、不幸中の幸いです。
スタッフ自体悪いやつは少ないと思います。会社の姿勢が問題なのでは。安く、大量生産ですから、スタッフも急がしいすぎる、頼んだことも忘れるのは当たりまえです。品物はどうでも良い、安ければと言う方には良いのではないでしょうか。
安いから又、10年後に立て替える気分で。秀光に限らず、追加費用は覚悟で予算を200万ぐらいキープしておくべきではないですか。でなければ、追加工事なしの確約を書面で交わしたらどうですか。
2315さん
子供の夜泣きで目が覚めたので、こんな時間にまた書き込みしました。
土地や地盤工事、外構その他の諸費用は、だいたいの費用にややゆとりを持って予算組みしていました。
建物に関しては、照明カーテンエアコン家具等を除いて、別途100万くらいの追加費用分を考えておりました。
代わりの担当さんも、「仕様や間取りが確定している建物の価格について、契約前で突然70万アップは通常はありえません。また、契約後も基本的に建物の価格は契約時の金額で行くことになります。今回の見積もりは明らかに前任のミスで、今拝見した状態でもミスが多すぎる。なぜこの見積もり金額になるのか不思議だ。」と、おっしゃってました。
断りのお電話を入れたのですが、最後に責任者の方も同席されてお話をしたいと言われました。
やはり、代わりの担当さんは良い印象ですが、それでも今回はお断りしようかと思っています。
また長文失礼しました。
交渉してもとの値段でたててもらったらええやん
ノーミスで家はたたへんと思てるから、そんな程度なら気にならん
東海地方の事は分かりません。当方が係わったのは地元北陸で数年前です。当時、既に東北地方には進出しており、関西へ進出した頃ですので今と状況は違うかもしれません。
北陸地方の持家率は全国でも高く、多少、屋根裏がどうであれ、網戸が付いてなくても引き渡し後、自分でDIY、網戸はホームセンターで買えば良いと言う感覚です。
このマインドが東海地方に通用するかです。
地元加賀市の工務店の話では地元の評判が悪くなったから関西へ進出したと聞きました。当方は平面図、仕様書、自由設計+仕様変更で申し込みしました。
その後の打ち合わせで立面図、断面図が何度も修正依頼しても此方の希望するものは完成しませんでした。おかしいと思い確認したら資格のない者が設計していました。
問題が発生してはじめて設計者が有資格者同席で客前に出て来ました。それまでは全て営業を介して設計者に繋ぐスタイルです。一生で一番高い買い物をするのですから設計者が出てこないのはおかしいですよ。二級設計者もA支店B支店掛け持ちです。いわゆる、社内で名義貸しです。勿論、法律上、病院や学校等以外で、規模よっては無資格者の設計は問題ありません。しかし、建てる側にすればせめて2級設計士に頼みたいと思うものです。今の社長は北陸のどこかの支店のやり手の支店長だった人で会長の娘婿、この社長、会社の利益のためには設計は東南アジアでって言ってた思います。今は分かりません。申込金はADR申し立てで全額返金してくれました。建築費は1/3は会社の利益、1/3は建材費、1/3は人件費です、北陸の工賃1万5千円位ですが、ローコストの大工さんは1日8千円位ではないですか。つまり、倍の仕事をしなければならないから多少雑は仕方ない。雑な仕上げは瑕疵、不具合に当たりません。営業も何十件も抱えているから忙しい、全てメールや書面で証拠を残しておくこと。文面からお若い方の様ですから焦らず、立ち止まることも必要ではないですか。納得してから契約でも遅くありません。秀光は逃げませんから。
一番安いんだったらそんなもんでしょ。
別に東南アジアで設計してもらっても構わんよ。
格安HMで普通の家建てるにはこっちの勉強量と、運も必要だね。
重要事項説明のときに設計士が同席するで
新仕様は一見するとコスパが落ちた気もするけど
インスペクター費用と完成保証費用を考えるとコスパは以前と変わらない程度か
インスペクターも完成保証もいらんという勇者には改悪かもな
文句タラタラですな。
秀光で建てるのは向いてないで。
ウチは価格優先で規格で建てたよ。
100点満点ではないけど、コスパでは納得できたよ。
この費用で他は無理やしね。
まして、ここで考えるくらいやから、贅沢な家建てるか気もせえへんし。
秀光の場合、シーリングレスのサイディングにした場合、
差額はどれくらいになるかわかる方いらっしゃいますか?
総面積40坪の場合
>>2314 通りがかりさん
うちも東海地方で、完成現場見学会に出ただけでプランなどは出してませんが、5月から2回ほど値上げの連絡がありましたよ。
1度目は5月末以降の契約で上がる、2度目は7月末は新プランなので上がると。
契約されようとしてたのがそういう切り替えの前後だったのではないでしょうか?
2324さん
秀光ビルドの8/20以降のプランや仕様の変更に伴う値上げでは無く、当時の担当の方の見積もりがめちゃくちゃだったそうです。
後任の担当の方も、見積もりを見て固まってました。
2325さん
意味がわからん。
どこの営業所ですか?
文春の騒ぎがあって、程なくそんな営業がいるのは問題だな。
そんなやつおらんやろw
2326さん
私も正直意味が分かりませんでした。
文春の件が発覚して間も無くだったので、管理体制が少し整ってきたかと思っていました。
「8/20以降に新プラン移行になるので、早めに契約を」と勧めてきたのもあちらからでしたし。
ローコストとはいえ、流石に驚きを隠せませんでしたし、流す事ができずに、こちらに書き込んでしまいました。
後任の担当の方から、支店長同席のもと話し合いの場を設けたいと言われました。
後任の方は誠実な印象でしたが、やはり少し怖くなりお断りしました。
毎度長文ですみません。
秀光に限らず、質の低い営業に当たったら縁を切るが吉だわ。
そもそも秀光とは引力がなかったんやで。
いいHMか物件が見つかりますように。
一生もんだけに、頑張って!
断って正解です、いい家が建つといいですね。
登記についての質問です。登記は秀光の方からの紹介とかでするのでしょうか?
その場合費用はどんなものですか?現金で建てます。
自分で依頼したほうが良いでしょうか?
うちは銀行側か秀光側で選択するか悩みました。
結果秀光の紹介先を選びました。
理由は秀光通じて土地や測量の調査結果を直結させる方がスムーズと判断したからです。
費用はさほど差がなかったような。
しかも見積もりより確定費用の方が安くなったので、見積もり段階では判断しにくいかもです。
解体、測量、登記、エクステリアは秀光通さず直接振込でしたよ。
あとでフィードバックあるかないかは知りませんが。
ありがとうございます。うちは、解体、外構は秀光の紹介でやはり費用はさがないか、安いくらいだったのでお願いしました。手続き面からみて登記もお願いしようかと思います。
いやいや、ハウスメーカー通すと高いから。
しゅうこうは7%とるよ。
紹介の(7%取らない)場合は、元々提示価格が高いから。
うちの場合、確定測量+登記(古くからある建物含め4棟)で150万の提示だった。
が、地元にある事務所にお願いしたところ75万でした。
坪数や、杭の本数によっても違うと思いますが、数十万は違いがあるはずです。
外構でもびっくりするような開きがありましたね。
>>2334 匿名さん
ということは紹介先からバックマージンをキックされてるってこと?
私の場合 解体業者を知人に別途見積もらせたんですが秀光の紹介先の方が少しやすかったよ。
担当や営業所によるのかもしれませんね。
ローコストで薄利だから基本バックマージンとっていると考えていいやろ。
でもな、その仕事にそのお金出せるかは自分次第やで。安けりゃいいってもんじゃないからね。
秀光ビルドで建ててもらおうかと検討中です。
現金一括で支払う予定です。(ローンが組めないので)
支払いはいつするのでしょうか?
最終見積もり、契約、着工、完工、引渡し
どのタイミングで
建築代金(約1200万円のプラン)支払うのでしょうか?
わかる方いらっしゃいますか?
>2337
契約時の契約金(うちは10万)、着工金(着工時からおよそ2週間以内)、建て方金(上棟時からおよそ2週間以内)、外壁完了時(外壁完了から5日間)、全体完了時(完了から4日間)でした。
各金額は秀光から指定されていました。
だいたい毎月1回くらいで100ー300の振り込みがありましたね。合計で5,6回くらいですが合間に解体や測量や地盤改良などなど外部の業者に振り込むことも多くあって銀行通いでした。
でも住宅ローン組むより振り込めば良いだけなので楽と思います
秀光ビルドでの、アクセントクロスの費用がわかる方いらっしゃいますか?
子供部屋(6帖)トイレ(1帖)
の一面をアクセントクロスにしようかと考えています。
大体でも結構ですのでよろしくお願いします。
2238さん
2239さん
ありがとうございます。
着工前に一括とかじゃなくて
5~6回に分けるのですね。
選べる228プランで
30坪や33坪でも2階に
トイレ有りと無しプランがありますが
この2階にトイレは規格料金に別途かかるのでしょうか?
この規格プラン228で
この階段下に収納つけてほしいなどの
変更は可能なんでしょうか?(オプション)
規格プランは少しの変更もできないのでしょうか?
設計上可能なら変更可能では、営業さんのやる気次第のところはありますが。
オプションは有料のものもあります。要相談です。
うちは3社で相見積もりしましたが、秀光が一番安かったのでお願いしました。
あまり変に悪くとらえないほうがいいよ。
うちも相見積もりとったけど、秀光の紹介先の解体業者が一番安かったよ。
自分で色々と見積もりしてみたり、納得できるようにしな。
うちは感想として秀光が儲け主義には感じなかったよ。
何かあったときの窓口が秀光になるから解体も秀光で頼んだよ。
解体となると隣地とか近隣で問題も起きることがあるからね。営業さんが信頼に足りそうな人だったし結果としても頼んでよかった。
ウチは秀光が2番目に安かったが、担当にその旨を伝えたら違う業者を探してきて、秀光が一番安くなりました。
秀光で標準のカーテンや照明等、施主支給する場合はその分値引きされますか?
されます。
秀光ビルドの裏技って何?
頭悪そうなブロガーが言ってる裏技
>>2350 匿名さん
ありがとうございます。
カーテンとカーテンレールとシューズボックスを差額によっては、標準から外そうと思ってます。
金額わかる方いらっしゃいますか??
カーテンレールはオプションだった
ブログ見ると、タバコのポイ捨てが多いんですが
うちはポイ捨てはなかったけど、普通に車の中で吸ってるね。
禁煙宣言なんて言葉だけ。
車で吸うくらいええやん
家の基礎にタバコ捨ててるブログあった
あれにはドン引き
ただいま、検討中です
設備、施主支給であれば
値引きしてもらえるのでしょうか?
例えば、キッチン、洗面台、玄関ドアなど
高額な設備なので
ムリでしょうかね?
概算見積もり出してもらってから、契約迄どのぐらい掛かりますか?
既に土地の買付申込書出してて、土地の契約迄2週間無いです
現在概算見積もり出してもらっていません
文春騒ぎ以来、下手な事は出来なくなったのは事実。
大勢が注目しているから、おそらく今後は真っ当なやり方で商売するはずですよ。
でもコストは上がるでしょうから、今までのようには行かないでしょうね。
いろんな意味で。
>>2363 匿名さん
私見になりますが…
秀光の創業者である檜山さんは、舵取りを誤ったと思います。
どの業界も、その中でのし上がろうと思ったら、最初いくらかはダーティーな事をしないと難しいのは分かります。
でも、引っ張りすぎたと思います。
急ぐあまり、一旦、踊り場を作るべき時期をのびのびにしちゃったんだと思う。
今回の騒ぎは、今後ジミに効いてくるんじゃないかな…
秀光さん建てようと思ってますが、秀光さん撤退した場所とかあるんですかね〜〜??
知り合いが地元の公務店が一番いいよって言われます。
何かと、本拠地が石川県なので遠いですので何かと不安がどうなんでしょ??
仕様比較で比較しやすいのはタマかと思います。
他のローコストも低価格モデルはありますが、仕様やマテリアル等 同等比較とまでは
ならないでしょう。
タマと見積もり比較もしましたが、他費用でも秀光がやはり安かったと思います。
アーネストワンなどの建売系と比較すると比較しやすいかもしれません。
総じて建売の方が安いと思いますが・・
ありがとうございます。
撤退してるところはないのですね。
確かに建売は安いですが、気密性を考え諦めました〜〜
秀光ビルドのgoodでデラックスにしても、
タマホームのシフクのいえより安い
規格で、装備や仕様が建売クラスのシフクのいえよりね
大安心なら比較すら無意味
タマならキャンペーンで安くなってたりするから、そこもふまえた方がいいかも
施主検査とはどんなものですか?
気を付けることはありますか?
シュウコウビルさんで家を建てました。
家は問題無いと思いますが建築責任者、営業さんはかなり質が悪かったです。
これからシュウコウさんに頼もうと思われている方はしっかりと知識を増やして下準備をして家造りされて下さい。
イベントUPされてるね
でも、福島と宮城の地価のUP率全国でもトップクラスなんだってね
そりゃこういうのやらないと、賠償金貰ってる人以外は建てられないよね
先日、秀光の仕事をした私です。
24時間、働き詰めで身体がもたないから、終わらせてくれ!
と頼んでも無理!
此方は、生活第一
お金なんて、いりません。
仕事、出来る会社かもしれないが、下請け、アルバイトには奴隷あつかい!
お客様には、選ぶ権利ありますから秀光が悪いとは、いいません。
ただ、私達のような奴隷扱いされてる下請けが、何人もいる、造っている事をわすれないでください。
現場の下請けさんはだいたい8-17時くらいの仕事のようでしたがそのあとに掛け持ちに行ったり
24時間働いていたんですね。ご苦労様です。
さすがに、24時間は、働いてないでしょう?
そんな夜中にやってたら苦情が来ますよ
8月20日前に契約しました。他社の建て売りより300万円安かったです。部材の質も悪くありません。ただし、営業と現場監督の報告と連絡の悪さはまともではありません。遅かったり、連絡しなかったり。この分だとアフターも期待できないと思います。ただし、知識があり最初から安いのがいいという人はアリだとおもいます。ローコストでもかなりの値段です、ブロガーほどではないにしても、自分が現場監督になったつもりで、チェックしましょう。
>>2375
>>2381
既に引き渡しも終わった者です。
設備仕様でまだ未解決のことや他にもちょっとした問題もあります。
本当に営業と監督の質は最底辺レベルです。
忙しすぎるのが根底にあるのかもしれませんが、まともな社会人とは思えません。
連絡や依頼事の放置は当たり前でした。
ガンガン言わなければ前に進みません。
それと全ての会話を記録しておくことが後々重要になることもあります。
録音するのがベストですが、少なくとも日記風にメモして記録に残したり、
書面で受け取ったりしておくべきです。
見積り段階の重要な場面では営業だけではなく、なるべく支店長にも同席してもらった方が良いでしょう。
家自体は概ね満足のいくもので、オプション追加などは良心的な金額でした。
私のところは営業さんも監督さんもいい人で順調でした
問題がおきても営業さんが対応策など事前に用意してくれていましたし安心して家を建てられました
私の家も引渡しが終わりました。
営業担当、現場監督 特に印象や対応悪くなかったけど。
営業所全員合わせると100人以上は営業マンおるからなぁ。
程度の悪いのもおるやろな。
シュウコウにて注文住宅引き渡し済みです。
建物自体はしっかりしており、部材もそこそこの物を使っています。
ここが安い理由は安価な建売も含めて部材の大量発注による原価削減と人件費を抑えているところだと思います(人件費高くなる優秀な人はいないと思った方が良い)。
営業と現場監督はこちらへの連絡の無さ、対応の悪さ、遅さにいつもイライラします。社内の情報伝達も酷く、全く伝わっていないと感じる場面が多々あります。自分達が言った事も忘れてしまう人達なので本当に記録はしっかりととっておいた方が良く、できればやり取りもメールなどで記録に残るものにし、打ち合わせ記録などをしっかり保管した方が良いです。
引き渡し時に指摘済みの細かい修正点もまだ修正に来ていないなど今後も対応は酷いものだろう。
引き渡しも工事が予定通り進まなかったのでかなり延期になったから損害遅延金も出るはずだけどまともな話し合いができるだろうか。
自分がしっかりと記録を取れて交渉もきちんとできて担当者のお尻を叩ける人だったら安くそこそこ良い物件を建てられます。
すみません、これから地盤調査ですが、これから注意しなければならないこと、具体的に教えてくれるとうれしいです。
地盤改良費用は調査してみないと分からないから多めに見積もっておいた方が良いですよ。
自分の地域の地盤が調べられるサイトがありますよ。
だいたいの感じが分かります。
>>2386 検討者さん
見積もりより多く改良がかかった場合
銀行と揉めるんで、これくらいあれば大丈夫というくらいの金額を設定してもらうべき。
実際それより安くついたり、不要な場合越したことはないんでね。
秀光ビルドの地盤改良費が、他のハウスメーカーより割高なんだが、利益乗っけてるの?
この深さならいくらって聞いといた方がいい?
秀光ビルド110万
他2社70万
この辺の地盤なら、田んぼや特別な理由がない限り、70万あれば大丈夫だと、他のハウスメーカーから言われたが
この会社、あまりにも社員や取引業者…しいては日本人をこバカにし過ぎたんだよ…
北のICBMみたいにな。
建造物そのものより…
創業者がやってきたズルいやり方が、今後、いろんな意味で響いてくるよ。
秀光で契約後、外観や設備の色等を三者面談までに決めるそうですが、照明プランも三者面談までですか?
照明を施主支給された方、標準からいくら位値引きありましたか?
2387
2388
2389
2390さん、ありがとうございます。
こちらでもいろいろ調べてみます。
注文住宅でクローゼットを一つも作らない予定なんだけど、
その場合減額されますか?それともお値段そのまま?
クローゼット1つ減らしたけど値段の話は無かった。
注文の場合だったら、クローゼットの差額を問うても、なんらおかしくないのではクローゼットの部品や材料、作業 費用に差はあるはず。
規格なら仕様変更で逆に高くなるといわれても仕方ないだろうけど
うちの担当者からは標準で付いてくるものを外しても、値下げはできないって聞いてます。
実際、最初にクローゼット付けなかった部屋に後からクローゼットを付けましたが、見積もりはかわりませんでした。
照明なども標準から外しても金額が変わらない為
施主支給した方が高くなるって聞きました。
以前の書き込みやブログを見ると差額を値引きしてもらってる人もいるみたいですけど、方針が変わったんですかね??
いくら標準だといっても、要らないものもありますよね~。
地盤ネットという会社のサイトで無料カルテを作ってもらいました。
あくまでもリスクの確認という意味で参考にしました。
カルテもリスク低で実際の調査も異常なしで改良工事なしで済みました。
地盤情報については,以下のサイトが参考になります。
心配なのは,軟弱地盤と活断層ですが,ある程度の専門知識が必要です。
・地質図Navi https://gbank.gsj.jp/geonavi/
・5万分の1都道府県土地分類基本調査
http://nrb-www.mlit.go.jp/kokjo/inspect/landclassification/land/l_nati...
・都市圏活断層図について
http://www.gsi.go.jp/bousaichiri/active_fault.html
イシカワのNFと秀光ビルドのGOODな家で検討しています
同じぐらいの価格です
設備品や部材は、秀光ビルドの方がいいのですが、
ちゃんと施工してくれるのか心配です
ブログを見ると不安しかないです
良かったなんてわざわざ書くのは全体の一割程度やで
9割は不満をかくのがほとんど。
ちみに私は秀光ビルドで建てて良かった。
同意
不安だったらやめるが吉。
他に探せばいくらでもあるでしょ。
うちも価格の割には満足満足でした。
頭に難のある営業と
腕に難のある大工と
資金に難のある施主
3者が力を合わせて何とか普通に住める家を目指す。
それが格安HMで家を建てる。って事でしょ。
稀にまともな営業や大工も居る様なので、
それ引いたらラッキーぐらいで。
家建てれるだけで、まともな施主でしょ
誰もが家建てれる時代じゃないから
売り主は、プロ意識持ってやれよな
まぁ文春も経ててここで建てようという人は・・・
十分な資金がないとか情弱とか、何らかのイタさはあるでしょうなぁ。
俺は前者ですが。
最近家探し熱も冷めてたのですが、キャンペーンの広告があり見たら標準装備が外れていたりかなり割高になったイメージです。
1年近い前のパンフレットしか持ってないから余計かもしれませんがどなぐらいな値上げ率になりますか?
文春の話はどうでもいいです。
あれによる値上げと思いますが値上げ率わかる方教えてもらっていいですか?
ありがとう。左ページは平屋かな?
大体価格の想像はつくけど、
20坪未満(自分は18坪平屋予定)も対応してるのかな?
モニターキャンペーン
抽選で各支店で3棟
890万というのが
関西であります。
工事中、完成見学会とか
モニターとかめんどくさいですかね?
まあ、抽選でハズレそうなんですが!
東北版自由設計平屋18坪だと、9,382,754
坪単価、521,264
税抜きです
SSだと
GOODだと、坪単価、540,090
BESTだと、坪単価、553,727
資料請求すれば、価格表も貰えると思うよ
確かに結構な値上げに感じる。
チョット魅力欠けるかもな。
前の仕様のまま検査費用だけをUPすればよかったのに。
>>2413 坪単価比較中さん
2411のものです。
ありがとうございます。
かなりの値上げですね、、、
SSでダイライト追加したからこの値段ならまだしもルーガやx-wallはずしてこれは魅力ないからこそのあのキャンペーンですかね
文春騒ぎがあって前の仕様で検査無料だったのでラッキーでした。
俺も前の価格知らないから教えて
安くなくては買わない。安いから我慢できるのだ。
前の価格表教えて
>>2421 検討板ユーザーさん
結構仕様が変わってます。
ZEPSがZEHの家なのでそれで比較しようにも過去のは6kwの太陽光に充電コンセントなどもついてます。
SSは最安値のULより悪いです。
玄関収納、屋根、リビングドア、X-WALLなどなど。
プラスになったのはダイライト。
オール4寸+ダイライトがついて坪15700円+なので比較してみてください。
皆さんに質問があります。
建築するにあたり、全く無知なのですが、第三者機関に依頼した方がいいのでしょうか?
>>2427 あさん
ありがとうございます
何ですか、この大幅な価格UPは・・・
SHQの方が仕様がいいのに、GOODの方が高いじゃないですか・・・
もう、買う気失せました
文春恨むわ。俺が買うまで何故待てなかったのかと。
大阪と尼崎の欠陥住宅なんて、あそこじゃ普通だろ。
>>2432 匿名さん
大阪 尼崎ネタ ワロタww
しかし、他社よりはまだコスパ高いかもしれんよ。
とりあえずいろいろ回って情報を比較するべき。
個人の意見としては妥協も必要。
>>2433
200万以上アップしてるのでへこみましたが確かにそうですね。
選択肢が広がったという事で・・・。
土地ありで間取り(とオプションになるであろう内装)もほぼ決まっているので、
この家ね。はい幾らになる?で複数のHMを天秤にかけてみようと思います。
>>2434 匿名さん
うちは8月に引渡しを受けたものです。 私個人の秀光の決め手はもちろん
コスパですが、その他ではXWALL、ルーガ、ケイミューのシールでした。
新しい廉価版ではダイライトは昇格させてるもののそれ以外での降格が気になります。
ですので、思い切って値引き交渉するのが吉。
どう考えても内容以上に上がってると思いますよ。
2431さん
同感です。
我が家は
7月の初旬に
はじめて秀光ビルドを知り
その日、パンフレットもらって
ずっと検討中なんですが、色々しらべてた
かなり値上がりしたと聞いて
どうして7月なのに
値上げ後のパンフレットしかくれないのかな?と
一応、自由設計のGOOD検討中でした。
予算1100万でした。
初書き込みします。ネットで調べて実際ローコストと言われるメーカーに3社行った事がありました。
でもコミコミ幾らと書かれていてもそれは家の本体価格だけで、当然のように足場やら仮設トイレやら費用が積み重なって行き
もし地盤調査で改良を言われたなら、総額が家本体の倍程になる事が分かってきてガッカリしていました。
ここで比較されるなら他社にも総額をぜひ聞きに行ってみて欲しいです。
秀光では他社と違って工事現場の足場や養生シート、仮設トイレなど本当にコミコミみたいなので総額は跳ね上がらないようです。
問題は秀光は欠陥だと家族が信じ切ってしまって宙ぶらりんな事です。
2438さん
欠陥は小なりならどこのHMも隠ぺいしてますよ。
うちは8月に引き渡しを終えた者ですが、途中文春騒ぎの中でしたので
手抜きはないだろうと思ってます。
しかし、現場を毎日見てますと指摘した事が数回ありましたよ。四六時中
、隅々まで見えるわけではないんでね。
わずかなレベルになると絶対指摘ポイントはあるはずです。
そこまで考えたら家は建てられないですよ。
検査でOKということは、丁寧・雑含めた範囲内でOKであればOKですから。
ローコストメーカーは工法や材料、営業・完成までの仕組みで実現されて
いると割り切るべし。
一生に一回の買い物を、割り切りで語れる神経って何ですか?
ふざけた感覚ですね
ローコストじゃなければ1回も買えないからだよ。
秀光で建てた方にお聞きします。
コミコミと聞いてますが
浄化槽ってコミコミですか?
別なら
どれくらいしましたか?
高いと聞きます。
自分で手配するのですか?
安いところ探したり出来ますか?
あららら
集中砲火浴びてはりまんなぁ。
うちも秀光でしか買えへん部類の人間でな。
そんな人も多いでしょ。
それだけに割り切りも必要やねんで。
カッコつけても自分の予算は予算やし。
200万上がるんじゃ~よそでたてた方が無難でしょ。周りに影口たたかれないし。担当も、よその方がしっかりしてるんじゃないの?
価格上がったんだから、その価格分の働きはしてもらわないとね
別に安くないんだし
担当者の相性(敢えて良し悪しとは言わない)は大事だね。
自分は秀光のコミコミ表示の姿勢は評価してる。
今までは秀光一本だったけど、こうなっちゃった以上他でも検討しようと思う。
他にコミコミ表示でやってる格安HMがあれば教えてください。
>>2449 検討者さん
昨日広告が入ってた。
今なら誓約キャンペーンで特典合わせると200万くらいのバリュー。
値上げのパンチが効いてるようだ。
これからはキャンペーンで集客するんじゃないかな。
トラブルなく建てられますよって意見が無くてワロタw
何の為の第三者機関なんですか?
大したトラブルなかったよ
第3者検査も自分で入れる予定が文春砲のおかげただでできたしラッキー
いい家たてるのは日頃の行いにおける運だなw
2438です。値上を批判している人もいるようですけど、SSより下のランクもありました。
たぶん我が家はそれに決める事になりそうです。
30店舗で2016年2210棟の建築棟数。何かと風当たりもキツイのでしょうか。
せっかくこういった掲示板があるのに残念に思いました。
>>2459
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12312217399.html
↑とかですか?
これで怒るなんていちゃもんレベルだと思うのですが・・・
文春載る前も大阪尼崎は知りませんが秀光ビルドはまともだと思います。
逆に2459さんにお聞きしますが、ここでアドバイスをする理由はなんですか?
建ててひどい目にあった訳ではなく現在検討中なのですよね?
同じ予算ならどこのメーカーがおすすめですか?併せて検討したいです。
最初に書きましたが値段に関して秀光は他社と違ってアレコレ追加なく分かりやすいです。
欠陥に関しては他社ですが直接私の知る範囲は泣寝入り同然でした。
心配なので別の第三者機関を自費で頼む事を考えています。
>>2461
この人、自分で秀光にいちゃもんつけて工期が4ヶ月伸びたとか騒いでいるね。
安いんだから建築基準法違反とか当たり前という意識もないんだろうか。
びるだむやみかん丸も書き込みしてるからその手の人なんでしょうね。
こういう人たちのせいで価格が上がったり、最悪倒産したりしたら他の人にどれだけ迷惑かけるかわからないんでしょうか?
自分さえ良ければの人が多すぎる。
>>2464 名無しさん
安いから違反していいはダメでしょ。
うちは秀光で建てた感想では真面目な会社だとは感じたな。
大工の質はと言われるとわからん。
当たり外れの可能性はあると思う。
君の感性を押し付けないでくれる?
20~30万で第3者検査入れたら問題なし!
ここケチるべからず
関西弁だから納得
そう思ってるのは、あなただけでしょ
>>2471
この人のブログを読んで見ればわかりますよ。
サンバルカンという人です。
びるだむなんかも書き込んでいるのでいろいろ秀光に無理難題いっているみたいです。
工期が4ヶ月延びた話題は下
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12287860928.html
レオハウスを知らないみたいです(笑)
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12312509265.html
しゅうこうが間違い多いのは事実だからね。
うちの担当は指摘すればある程度なおしてたけど。
施主検査の指摘は入居後1か月以上たつが未だに対応されていませんね。
此方が落ち着いてからまとめて確認だしますが。
サンバルカンのブログ読んだけど酷いな
そりゃこんなクレーマーなら担当や監督も代わるわな
びるだむがコメントしてる・・・悪質。
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12306832318.html
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12307065709.html
秀光ビルドはクレーマー対策に弱いね。
秀光ビルドが第三者検査の実態を書いたら隠蔽とか書いてある↓
https://ameblo.jp/ymkou611/entry-12287742824.html
https://ameblo.jp/ymkou611/entry-12298298221.html
掛け持ちが多い格安HMの営業は
クレーマーに当たる率も必然的に高くなる・・・か。
こちらも好き勝手駄目だ駄目だ言ってるけど、
あちらさんもあちらさんで言いたい事はあるだろうねぇ。
ただね、これだけは言いたい!
ローコスト住宅だから、忙しいから連絡しません、
設計ミスはよくあります、欠陥もある場合が多いです。それがローコスト建築業界の常識ですと。
それは、契約前に確認とらないとだめでしょ?
知らない施主が悪いのかい?
安い部材でコストパフォーマンスの良い家が出来る。
そう思っている人はいっぱいいるよ。
ブログで文句書きまくる人も大概だけど、イラつく施主は多いよ。
第三者機関を入れたから、欠陥はないの流れ
数百万上がりますが、欠陥はないの流れ
普通はこれ
欠陥を許さないのは、むしろ秀光ビルドの方だから
欠陥を許してでも、建てた人は、週刊文春記事前の施主
ゴチャゴチャにするなよ
ブロガーに悪口言うなら直接言えよ!!
大人なのに、子供と同じ、ネットイジメやってる奴
見た目は大人、頭脳は子供の奴
口コミ知りたい奴が言うセリフじゃないなw
俺は秀光他2社で見積もり出して安さ優先でHM決めるわ。
建て終わるまでにそのHMが倒産しなけりゃそれでいい。
秀光ビルドの家に住んでますがまったく問題ないですよ
検査で指摘した点もすぐに直してくれましたしよかった
地域によって忙しさとかあるのかもね
私の場合は打ち合わせもすいてることが多くて閑散期だったのかも。それで対応よかったのかな。
2483さん あんたみたいな人好きやわ
馬が合う。
秀光選択肢の人って、コストを重視している人多いよ。
もしくは秀光の予算でないと買えないとかね。
ローコストいうても手抜きや欠陥はいかんと思うが、セルフ的な局面があったり
納期やシステムで弱点があったりするのは身構えておくとええんちゃう。
秀光の価格でセキスイやダイワの材料や工法、サービスは無理なわけで。
うちも建ち終わるまで倒産しないでくれればいいと思ってたが、後の補助金の手続
きやメンテを考えると未来永劫健在してほしいし、成長してほしいと思うよ。
サンバルカンのブログがはられたから読んだ感想が
酷くてクレーマーと思ったと書いただけで
悪口やいじめになるのか?
公開の場であんなに敵対して名指しで支店をコケにしときながら
相手にいい仕事を求める図々しさが理解できんわ
こいつは相手に求める姿勢と自分の姿勢の整合性を全く省みてないよ
正論
大目に見ると言ってる人は、値上げ前に建てちゃってるんでしょ
そりゃ文句言えないよ
これからの施主は、値上げ分の働きを要求して何が悪いのか?
上で第三者機関を秀光とは別に検討すると書いた者です。
現場に足しげく通えないし、見た所で指摘できる知識も持ち合わせていません。
かといって、他のローコスト住宅が良いとも思えません。悩み所です。
>>2490 匿名さん
その通り。真っ昼間毎日現場に張り付くのは無理。
細かいところまで指摘できる自信ないよね。
だからこそ、第三者検査機関に直接依頼したい。その分引いてよ秀光よ。
>>2481 匿名さん
本当に欠陥が無くなるなら、それにこしたことはないよ。第三者機関と200万ほどの値上げで今までと変わらずじゃ詐欺だからね。
しかし、着工数減って部材一括購入できなくなったから値上げしたのかとおもったんだけど。
>>2490 匿名さん
ここで踏ん張れれば、秀光が良いと思います。検査とか頑張るみたいですから。ダメならば倒産する可能性ありますのでよその方がよいでしょう。建築中に2つのスリルをあじわえます。
>>2492 検討者さん
経営判断で着工数をわざと減らしてるのかもな。
工期に余裕を持たすことで手抜きや欠陥改善も考えられる。
着工数を減らすフォローとして利益率を上げてるのでは。
同感。
サンバルカンの知識はすごい。
そこらの施主では気づくわけないな。
クレーマーと見るか、家造りに真剣に向き合ってるか。
俺には真剣で真面目な施主に見えるけどな。
クレーマー扱いしてんのは、秀光ビルドのやつらじゃねーか?w
タマの営業の書き込みか、頑張ってるね。