オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>817
>きっとアーキテクトサイドから玄関扉を小さくしたいって言ってくると思います。もちろん、断るんですけどね
このように妥協点を見いだせないような場合ですが、よほど強く要求しなければ（要求したとしても？）業者は施主と協議せずにどんどん工事を進めてしまう可能性があります。そして、もうどうしようもないところまで来ているのだから諦めろと暗に迫ってくる。
もし貴方が直せ直せと騒げば、それほどうしてもと言うならばやりますが、追加の費用は払ってもらいますけどいいですか？などとふざけた金額を提示して来る。かなりの確率でそうなると思います。

>>816
>この件については３ヵ月前から言ってるんですがね、もうね。笑えませんよ。
３ヵ月前から言っているのに何の対応もされていない訳ですから、上記の話が現実になろうとしているのではないかと危惧します。本当に笑っている場合ではないと思います。

>>816 建設中さん

階段巾きの件はあなた細かすぎ

ウチは巾木の説明はちゃんとありましたよ。色は茶色か白かの二択でした。
もし説明がなかったのであれば、会社ではなく建築中さんの担当営業さんの不手際ですね。

ところで階段の手摺って壁紙貼る前に付けるんですか？先に壁紙貼る方が作業も楽に綺麗に出来そうなもんですけど。

担当の営業からボーダーと巾木の説明ありましたよ！しかもやんわりと茶色は、あまりおすすめしないと教えてくれました

でもボーダーそのものを付けたくなかったので、巾木だけにしました

>>822 匿名さん
クロス張った後に手すり付けるとクロスが引っ張られてシワが出来そうで、何となく嫌だなと、個人的には思います

忙しくて確認出来てませんが、我が家はどっちだったのかな？

>>823 建設中さん
という事は頼んでもいないボーダーを勝手に付けられたという事ですか？

>>822 匿名さん
階段手摺は大工仕事！(下地含め)なんで、壁紙(クロス)前に施工します。
手摺は外せるので、クロス業者が外し→下地パテ→クロス張り→手摺復旧が一般的な流れです。
また余談ですが、階段壁は高さが有り、ボード継ぎ目が必ず出ます。
昔から幕板(巾木同様)で見切りをつけて、クロス割れ防止の役目ですね。

>>825 匿名さん
説明は無かったですね…説明があったなら茶色のボーダーなんか付けません。踏み板オーク、蹴上げホワイトオーク、手摺オークでボーダー茶色……ボーダーがめちゃくちゃ浮きます！がボーダーを利用して階段内側壁にアクセントクロス貼る事で和解しました。

>>826 マンション掲示板さん
なるほど、丁寧な説明をありがとうございました(^^)

>>827 建設中さん
解決出来たのなら良かったです。

五月中頃に送られてきた仕上げ工程表には
６月２日工事完了。 様子見に行ったら
何も進んで無いんだけど……

何が残っています？

>>833 匿名さん

>>833 匿名さん
手付かずのクロス、給湯器、電気工事多数、ガス引き込み、配管、物干し、駐車場タイルとコンクリ、笠木、ブロック、玄関タイル(図面と違うFL 玄関ドアを10cm下げたために10cm高い、どうするか回答無しの状態)建具の交換(色間違え)、L字工事、水切り金物の補修(ベコベコ＆曲がりまくり)、サッシ、シャッターのビス打ち忘れの補修、クリーニング……基礎周りが１発薄塗り塗布防水だったんで仕上げ前に もう１回塗ってと 頼んだんですが、そのまま仕上げられちゃいました、

>>835 建設中さん

後1ヶ月はかかりますね。
段差はどうなるんでしょう？
L字工事とは？？

お客様取材記で取り上げられていた螺旋階段のある家ですが、
洗面所が広く、トイレも一緒でまるでホテルのような造りになっているんですね。
これだと家族で朝の準備が重なった時、困ってしまいそうだなーと感じました。
浴室のドアも透明なので、誰かがトイレを使えば洗顔も朝シャワーもできず
渋滞が引き起こってしまいそう。

なんとかなるもんです。
1階にもトイレあるし。

どの家の例もお洒落だな～と思いました。

螺旋階段のある家、想像してみましたが、家族でも見られるのは嫌かな～
でも、トイレが開放的で妙に落ち着きそうな空間ではあります。
ドアに鍵をかけて、ゆったりとくつろぎたい感じ。

洗面室の収納がしっかりしてそうです。
洗濯機はどこにあるのかな～？

>>840
客引きの宣伝だもの、モデルハウスなど宣伝に利用する家はお洒落で素敵に見えて当たり前ですね。
でも、実際に建てられている家の多くはそんなお洒落で素敵な家じゃないから、勘違いしないようにね。

基本的には建売屋さんなので注文住宅の場合でも施主から積極的に提案していかないと普通の家になりますよ。その代わり提案すれば法令に引っ掛からない範囲で何でもやってくれます。OHAでモデルハウスの様な家を建てたいのであれば、施主かなりの知識が必要となります。

基礎薄塗り クラックだらけだったんだけど
また上から薄塗りすれば治るのかな？スグにまたクラック入る気がするんだけど…剥がして塗らせた方が良いんですかね？基礎下地にはパラテックスorアクアシャッターみたいな水性防水がしてあります

うわっ、すげえなこれで完成？
ヒビ入りまくりな上下の方ボロボロというかポロポロというか
基礎ってみんなこんなもん？

>>843 建設中さん
剥がして塗った方が良さそうですね。

>>843 建設中さん
クラックもそうですけど、塗りムラが凄そうですね。我が家はクラックもありませんし、京壁の様に綺麗な仕上がりですよ。手直ししてもらうにしても、クラックの原因はなんでしょうかね？

>>846 戸建て検討中さん
我が家はコテムラがすんごいですよw
クラック箇所叩くと 浮いてる感じだから
防水材に食いついて無い感じです
シャッターやサッシが数箇所凹んでるんですが皆様は どうしたのですか？ 罰金とか？補修は無理？ですかね

>>847 建設中さん
サッシ枠ならリペア屋で補修なんでしょうけど、シャッターのへこみは難しそうなので、減額でしょうかね？

>>847
これは交換でしか直らないでしょうね。
もしあなたがこれを受け入れられるならば、交換するかシャター１枚分を値引くか、OHAに選ばせても良いと思います。

>>847 建設中さん

私なら綺麗に直らないなら交換の一択だと思います。

基礎ひどいですね…。
うちも基礎の下のほうが汚くて、見かねた外構屋さんが手直ししてくれたんです。
今思えば、ちゃんと言ってOHAにやり直してもらえば良かったです。表面だけ化粧しても結局は…数年後が心配です。

また、階段のボーダーの件はうちも説明無しでつけられていました。
今思うと、説明や確認なしで進んでしまった事は多かったと思います。
たまたま自分の想像通りだったり、こういうものだと妥協した箇所もかなりあります。

今建築中ならば後悔してほしくないので、何でも言ったほうがいいですよ。
少なくともうちは、言った事には何らかの対応はしてもらえました。

工事が隣地で行われたので最初から最後までみてました。
ベタ基礎、鉄筋工の作業がいい加減、くわえタバコで、番線もゆるゆる。
足場組み 、周囲の迷惑を考えずに朝7：30から作業。金属の足場板をハンマーで叩き込むので相当な騒音。近所の犬も吠えまくりでした。
作業は8：00からと聞いていたので、現場職長に話をしようとしましたが、下請けの作業員のみ。時間外工事を追求すると、「工事が遅れているので・・何か文句でも」といった調子。
速攻で本社に連絡すると社員職長が飛んできて謝るものの誠意が感じられない。誤り慣れしていて気持ちがこもっていない。呆れた。
骨組み組み上げ中に誤って柱を一本倒す、道路側にも少しはみ出た位。人や車には当たらなかったが、柱は傷だらけ。そのまま使った。
知り合いの建築屋に聞いたら、地震の際、隣とぶつかるのではと心配なぐらいの建て方と住宅の強度らしい。こんな景観の住宅ばかり作る責任を考えるべき。
我が家も住み替えしようと思いますが、絶対に選ばない。

>>851
いろいろと書かれていますが、整理すると指摘されている問題は下記の3点でしょう。
>>582、>>583さんの書き込みは正直ひどいと思いますけれど、私も１以外については851さんが素人判断で書くのはどうかと思います。

＜指摘されている問題点＞
１：作業は8：00からの約束なのに工事が遅れていると7：30から作業した
　　これはいけませんね。自分の都合で約束を破った訳ですから。
　　建設業者に求められている信義誠実の原則に忠実でないという事でしょう。
　　こういう態度は近隣住民にだけでなく、得てして施主に対しても現れてしまうもの。
　　施主として選択する際に慎重にならなければいけない業者かと思います。

２：誤って傷つけてしまった柱をそのまま使った
　　問題かどうかは傷の程度によるでしょう。素人目にも明らかにひびや亀裂が入っている
　　ような状態ならば使用は問題外ですが、微妙な場合にはどうでしょうか？
　　正しく判断できるのは、その建築に責任を持っている建築士だけだと思います。

３：隣とぶつかるのではと心配なぐらい近接して建てている
　　隣家との距離は何センチなのでしょうか？地域協定のない地域でしたら、
　　建築基準法を守っていれば問題にできない事かと思います。

頼んでも選んでも無いのに サービスでポスト付けてくれました… ダイヤル錠じゃない！色もダサい！ さすがです。 挙句に隣人と揉めてブロック工事がストップしてます。工事説明下手すぎて怒らしたみたいです。工事内容は 現状はクラック多数、ジャンカ多数で壊れそうなコンクリ製土留が隣地敷地内に半分あり、土留控えコンクリ柱が全て我が家敷地内あります。 それを全て撤去して、我が家側に全て土留を新設する。
隣人は家が広くなり、綺麗になる。費用は私が、全額負担するから無料。 隣人が なんで怒るのか謎なんですけどね。

基礎薄塗りクラックの補習方法がわからないな…
上塗りするほど水切り金物との隙間が無いんですよ。むしろ当たってる場所が多数で金物の意味が無い気がするんだけど。 水切り金物って隙間無いと雨水吸い上げたり 喚起パッキンの意味が無いんじゃないの？

勝手にポストはありえないですね。好みのサイズもあるでしょうし。

ブロック工事もアーキテクトにやらせたのですか？アーキテクトが絡んですんですか？

クラック補修は補修されたんだからきにするほどでもないのでは？

クラック補習は まだされてません。
契約時に隣地境界に付いては依頼してあります
見積もりにも外構工事費80万が入ってます

土留の新設工事は80万の中に入っていますよね？
しかし外構工事高いですね！

私は17坪の土地で外構工事40万で収まりましたよ！


過去投稿で外構工事はどこどこの会社はひどいと書いてありましたが・・・
そこに当たらぬよう聞いてみてください。

土留の工事費用は地中障害なんで不動産屋に払って貰います。土地購入時に念書を頂きました。 私がやるのはブロックを60本位と駐車場コンクリと玄関タイル、防草シート、 砂利、水洗柱ですかね。80万の残りは最終見積もりで引いてくれるみたいです。 アプローチタイルの2日間だけやってから２週間、進展ありません。 現場に積んである砂山には猫の糞が2つ……＊＊入りモルタルとか最高ですよね、嬉しいです(怒)

>>860 建設中さん
引き渡しは間に合いそうですか？
私は2ヶ月遅れです

ウチの隣地は空き地だったのだか3週間程前に地鎮祭をやっていたので、そろそろ家が建つのかな、と思っていたが案内なども一切来ず今日いきなり工事が始まった。基礎造りの為の木杭や境界沿いに線を張るだけの作業だったが、案外うるさくて家に響いた。今後ユンボなど入ったらどうなる事やらと思い作業員に建築会社から連絡くれる様にお願いしたら数時間後に挨拶状がポスティングしてあった。それがスレの会社だった。注文建築の様だが住民に言われてから挨拶に来る業者って随分近隣住民をバカにしてると思ったが、ハウスメーカーの対応ってこんなものなのでしょうか？

>>862 周辺住民さん
いちいち言う必要ありますか？
何様ですか？
気にするな、クレーマー

>>861 評判気になるさん
私は5ヵ月遅れてますよ。
ローン期日を延ばすのに何度 銀行に行ったのか…

外構工事入って２週間…何も進まない！
今日、見に行ったら うんちが４個に増えてましたwww アプローチタイルの上でくつろぐ野良猫が可愛かったです…

品川、大田、世田谷の注文住宅は 大幅に遅れてるみたいです

はじめまして

子供の学区問題がなくなったので、9年ぶりに注文住宅を検討しています。
当時もアサカワホームが第一候補でした。
当時より施工数は多くなっていると思いますが、当時より口コミが少ないように思えます。

最近は会社も変わり、以前よりは問題は少なくなっているのでしょうか？

今回は、一条と悩みましたが、自由度が高いので、やっぱりオープンかなという状況です。
今のところ、リベネルで坪55万になりそうです。。。

>>867 検討中さん

細かい文句を言わない。気にしない。をモットーに取組めば大丈夫だと思いますよ＼(^^)／