【公式サイト】
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【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
オープンハウス・アーキテクトで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-10-29 15:32:32
>>200
195ではアサカワホームの家の住み心地や担当者うんぬんには触れていませんが、、、
こういった掲示板にはどうしてもネガティブな投稿の方が多くなります。ですから、それを見て不愉快に思われるようでしたらもうご覧になられない方が精神衛生上良ろしいですよ。
それと、もしあなたが本当にアサカワホームで注文住宅を購入された施主様でしたら、良かったところをもっと具体的に書いて投稿すると、この掲示板を見て不安に思われているアカサワホームで注文住宅を検討中の人達の参考になると思います。さらに、悪かったところや注意すべき点などアサワワホームに都合の悪い事も包み隠さず書かれると信憑性が増してGoodです。
なぜかと言うと、>>201のようにネガティ投稿を同業者の仕業と疑う人がいるように、ポジティブ投稿はアサカワホームの関係者と疑われる可能性があるからです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
支店長の話題に乗っかりますが、東大和展示場の店長で細渕前社長の親族ではないかと噂されていた細渕正人さん。退職したって聞いてましたが、新しいお仕事は不動産屋さん？
立川のヒルズ東京（株）という宅建業者の代表者が細渕正人ですって！
【東大和展示場】
http://202.212.39.199/modelhouse/higashiyamato-office/interview.html
【ヒルズ東京】
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13097010
これって単なる同姓同名なのかしら？
会社がピンチの時にこそ、まわりからどう思われているかが良くわかりますね。
好感をもたれていれば応援してもらえるが、そうでなければ誰も手を差しのべないでしょう。
さて、アサカワホームはどうなんでしょうね？
アサカワホームに潰れてもらっては困ります…
頑張って下さい
ハウスメーカーの中にはお客を紹介してくれた不動産屋に請負金額の５～６％をバックするところがあるそうです。そして、アサカワホームもその１社という噂がありました。ですから、アサカホームがいいのは不動産屋さんにとってなのかもしれませんね。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
これからの建設業界は、本当の生き残りです
あと3年・・5年・・10年後には
半分の業者は、終わりです。
年間80万棟・・・・60万棟・・・・・10年後は、40万棟になります。
お客様相談室 室長は出てこないの？
しかし注文住宅というのは本当に難しいものです。不動産屋さんとお付き合いがあると言う事は土地を探されているのだと推測しますが、土地→ハウスメーカーの順番ではなく、まずは良く勉強して予算内で建てられる家のイメージをしっかりと固め、その上でハウスメーカーに目星をつけてから土地を探した方が上手くいくと思います。理由は、良い土地は業者がおさえてしまうため殆ど市場に出てこず、出てきても直ぐに決まってしまうので、じっくり建物を検討する余裕はないからです。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
リーズナブル
とりあえず安く建ててくれれば、あとはいいやって人は
ベストチョイス
あーだこーだいう人には無理←普通はっこだけど
「定期診断もありません。こちらからは連絡しませんから、何かあったら電話ください。
電話代やダイレクトメール等にかかる人件費をカットして安くしています。
他社とは違いますから！同じことをしていたらダメです」ってはっきり言われた。
ある意味、気持ち良かったけどね（笑）
>>251
>親会社のオープンハウスもアサカワホーム同様に消費者相手の裁判が大好きなのよ
消費者が無茶な要求をしているならば裁判も仕方がないですが、、、そうでないならば怖いですね。
どの様なトラブルで裁判にまでなっているのでしょうか？
契約前の約束が契約書や見積もり書に反映されていない場合には、契約時に指摘して修正してもらわないと、後で言った言わないのトラブルになります。
住宅、証券、保険など歩合の営業職なんてのは、目標必達のためには「お客をだましてでも契約とってこい！」という体育会系気質の残る世界ですから、十分に気を付けましょう。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
私の時は基本仕様の貰いましたよ。
見積もりの中に地盤改良工事費用80万って書いてありました。
地盤改良工事必要なければ80万は0円で見積もりし直しますだったよ
「ワンダー」で建てました。建売のグレードのものです。最初に基本の仕様書をいただきました。でも、設備や内装、外壁をオプションでいろいろ変更できたので、建売よりは少しは良いのかな？約一年住みました。断熱材は薄目で、冬は寒いですが、実家の古い戸建に比べると数倍暖かいです。夏はそれほど暑くありませんでした。営業の方たちはキャパ以上の仕事を抱えておられる印象で、完成まで行き違いも多く、もめることもあったので、何でもしつこく書面で確認しました。下請けの大工さんやその他の職人さんは特に腕が悪いという印象はありませんでした。最終的に、土地＋建物で、近隣の建売より安く仕上がりました。最初から「安物の家」と割り切っていますので、安い割には快適な家だと思います。ご参考までに・・・。もしもこれから不具合が出てきたらまた投稿させていただきます。
>>261
諸費用や消費税の金額は？
８０万が入ってる見積りにはプラスされてるので０ならその分はマイナスされますよね？
ゼロなら６％＋８％＝１４％＝￥112,000のマイナスだよ
度々話が出ている紹介料の事ですが、アサカワが不動産屋に支払う紹介料は、土地の売買時の仲介手数料みたいには計上されていないですが、結局は購入価格に上乗せされて自分達が払ってるんですよね？
不動産屋の紹介ではなく、直接展示場に行った場合は紹介料の分は値引きしてくれるの？
アサカワが不動産屋さんに紹介料を払っている（または払っていた）のはたぶん事実だと思いますが、個々の施主の請負代金に上乗せしているわけではなく、飽くまでも全体の広告宣伝費という名目だと思いますよ。なので、直接展示場に行ったからと言って、値引きはないのでは？でも一応、交渉してみてもいいかもしれませんね。言うのはタダですから・・・
>>267
オープンハウス傘下になってからはどうなんでしょうね？オープンハウスの工事部に成り下がったという見方もされてるみたいですし、オープンハウスの持ってくる工事で忙しいならば不動産屋に紹介料を払ってまで仕事をとる必要はないでしょうしね。
それより、元々安いのですから下手に値引き交渉なんかするのではなく、きちんとした仕事をさせる事に気を使った方が良いと思います。住宅本体だけでなく、社員の質、その社員が提供するサービス（無償のという意味ではない）も安かろう悪かろうだという話が過去に沢山でてましたから。
>>270
それは無理ですね
都心の店舗はオープンの下請けで利益がとれなくて、
郊外店は知識がなく注文住宅を施工出来ないので建て売り業者の下請けで赤字店舗ばかり…
利益がなければ企業として成り立たないよ(笑)
早く赤字店舗を閉めたほうが良いよ～
シブチンだから、税金でとられるくらいならと利益を減らすために展示場やCMに使っていたのでしょう。
儲けるだけ儲けたらぱっと撤退するかもしれないなと思っていたら、会社ごと売りやがったし、住宅で地道にやっていこうなんて考えてないなという直観は当っていたと思います。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
アフターサービス関連の窓口があって
24時間対応している点はすごくいいなと思います。
電話対応が24時間OKということなのですが、
実際に何かあって駆けつけてもらえるまで、どの程度の時間で来てもらえるのでしょう？？
すぐに数時間後っていうのはもちろん難しいと承知していますが、
1週間以内には対応してもらえたりするのでしょうか。
アサカワホーム最悪！
近隣で建てているけど、土地は放置しっぱなしで、手入れはせず、建て始めても、挨拶は一切なしで、ポストに工事が始まる手紙が一枚だけで、休日も朝から音が出る作業を始め、最悪です。企業としておかしいです。
ポストに工事が始まる手紙
手紙があるだけでも マシ
連絡もない会社 多数だ
アサカワホームの注文住宅は、一般人が「注文住宅」という言葉からイメージするような、良く考えられていて丁寧に作られている住宅ではないですね。
でもアサカワホームにも言い分はあるんですよ。『安いんだから当たり前、安くするには仕方がない、安く建ててやっているんだから文句を言うな、、、』
「注文住宅」と言えるのは、注文を受けてから設計して建築するという部分だけですから、これからアサカワホームで建てようという人は、ゆめゆめ勘違いして夢見ないように注意して下さい。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
その通り～！「フリープランの建売住宅」
とにかく安く建てたいならお勧めします。営業の方の提案力は弱いです・・・。営業の方のおすすめするままに仕様を選んでいたら、ものすごくセンスの悪い家になっていたことでしょう。自分でいろいろ調べ、知識を蓄え、センスを磨くしかないです。そうすればそれなりの家になるはず。建売レベルの家だけど、間取りも自由だし、建売みたいに「帯に短し襷に長し」ってことにはならないですよ。
アフターサービス、一度お願いしたことがありますが、意外とすぐに来てくれて、ものすごく驚きました。最低1か月くらいは待つ覚悟でしたが、3日後くらいに来てくれました。
購入後３年ですが、アフターサービスはあまりよくないです。 壁紙の補修に３か月はかかりました。
No288です。
壁紙の補修をしたのは、建築後数か月から１年半の間です。 何回やってもだめだったなー。
建売のほうがまだましだった。
アサカワホームには品質を確保するための施工基準（その基準に達していなければ次工程に進ませない）といったようなものはないのでしょうか？
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
アサカワホームは元請けですから施主に対して全責任がありますよね。
それなのに、営業や監督は何もしないのでしょうか？
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
非常識な会社だよ！こんな会社がまともな家を建てれるはずがない。
施工前の土地は放置しっぱなしで、近隣への挨拶はしないし、休日の朝から音がでる作業を行い非常識な会社。
>>294
非常識な所とは、もっと具体的に言うとどういう事なのでしょう？
>施工前の土地は放置しっぱなしで、
放置自体は別に非常識ではないと思います。どのような状態で放置されていたのでしょうか？
>近隣への挨拶はしないし、
工事を始める前に、これから工事をするのでしばらくご迷惑おかけしますといった挨拶の事でしょうか？
それとも、普段の「おはようございます」「こんにちは」といった挨拶でしょうか？
>休日の朝から音がでる作業を行い
休日でも工事するのは有りだと思います。しかし、あまりにも朝早くからの工事は非常識ですね。
何時から工事を始めているのでしょうか？
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
