オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか？ (総合スレ)

アーキテクトとデベロッピメントを一緒にしてそうな書き込みばかり。

現場作業員の品質管理ゼロかも

公式サイトにZEHも手掛けている、とありました。
ZEHの認定ビルダーだったら、ZEHの優遇を受けることができると思うのですが、
特に認定ビルダーについて書かれている箇所が見つけられませんでした。
ここってどうなんでしょうね。
お願いするとしたら、どちらなのかはっきりしていた方がいいように思います。

認定ビルダーって、毎年更新？それとも、継続的なものなんでしょうか。
数年前に認定ビルダーを取得はしているようです。
でも、実際にZEHを作っている施主さんというのがいないようで、
これからもっと力を入れて期待というかんじでした。
建築コスト掛かるのが大きいのかと思います。

アサカワホーム時代とは大違いでダメです

オープンハウスさんともう一社で協議していますが、オープンハウスさんの安さには驚きを隠せません。
こちらってフラット35s申請可能とのことですが、実際申請した方はいますか？

>>1325
>オープンハウスさんの安さには驚きを隠せません。
受注してから造る注文住宅に安売りなど無いので、値段なりの家にしかならないと思います。ですから理由のわからない値段の安さには注意が必要です。例えば、造り始めてから他と比べて何か劣っている事に気づいて指摘しても、安いのだからそのくらい仕方ないですよ。我慢してくださいよと言われるかもしれません。

>>1327 匿名さん
ありがとうございます。
よくよく見積書を読むと、コンパネや断熱材、サイディングを安いものに変えていたのは事実でした。
すべておっしゃる通りでして、元々も安くて怖いですが…

安いから仕方がない

自宅の目の前でオープンハウスが建築中です。
基礎工事から見ていますがゴミは近所に飛び散っている我が家にも風で飛んできています。職人は路駐で邪魔。注意したら睨んできて態度が悪い。道路を閉鎖して作業する時の警備員は役にたたない。
日々の挨拶などが無いから余計に印象が悪い。
近所で他の会社で建築中の職人さんは挨拶など必ずするのになぁ。
自分なら絶対ここで買いたく無いです。

建設中はエアーで木くずを吹き飛ばすので、布団も干せません。土日祝日など関係なく、あげくの果てに朝7時から作業始める始末、挨拶状とは全く違う。現場監督に言ってもクレーマー扱い、最悪ですよ。

うちの前も、オープンハウスが作っていたけど、期日までに50%位いしか完成しなかったからか、トラブルになったらしく、オープンハウスの看板がなくなって
藤和ハウスの幟がたっている。

>>1318 通りがかりさん

解体工事の騒音が酷い！防音シートかと思ったら、防炎シートだった！たった今も解体後の敷地で新設工事中だけど、土曜日の17:50でも、工事の騒音がうるさい！また、道路に車や工具、建材を置いているが塘路占有許可の表示がない！相当いい加減！

>>1338 一般市民さん
オープンしてますね

他社の職人ですがオープンハウスもやった事があります。職人側の一意見です。
材料品質はそれなりです。仕上がりの丁寧さははっきり言って大工、クロス屋次第です。
路駐やゴミの飛散についてはどの建築会社でも会社に1度クレームを入れるといいかと思います。それでも直らないなら警察に通報してから会社に｢通報したから誰か来させな｣と一報入れると効果あります。
遠慮や我慢する必要はありません。近隣に迷惑かけて建築をやらせてもらってるので最低限のマナーは必要です。

材料の品質はそれなり、という投稿がありました。ということは、価格通りのものは使われているということになるのかな。
仕上がりは、もう丁寧にお願いしますとしか言いようがないし
引き渡し前に、チェック事項で入れていくしかないようにも思いました。
施主なので、作っているところも見に行けるし
その時に気がついたことがあれば聞いていくのもありだと思います。

>>1352
使っている材料も価格通りなら、仕上げだって価格通りとは考えないのですか？
作っているところを見に行き、もっと丁寧にお願いしますと言えばやって貰えると思うのは考えが甘いでしょう。安く短い工期で請け負わされていたら、大工さんだってこれが精一杯だよ。無理言うなって心の中で思う事でしょう。

大工だけじゃないけど

オープンハウスアーキテクトで注文住宅を検討しています。
まあ酷い口コミばかりで怖いくらいです。
口コミは建て売りなのでしょうか？
注文住宅なのでしょうか？
注文住宅で実際家を建てられた方で率直な意見や感想をお聞きしたいです。
そんなに酷いのでしょうか？

>>1352 匿名さん
オープンハウスのホームページ見てみると面白いよ！
　当たり前のこと、最低限のことを、"情弱向け"に誇張して書いてあるから。
あたかも、高品質なもの使ってるよって。建材だって同じ。
実際の品質的には最低レベルなのにね。
そういうところ、商売上手いなって感じるよね。
情弱を騙してるってことだけど。

>>1355
「建て売り」と全く同じでも、それを建築請負契約後に造れば「注文住宅」と呼びます。ですから、まずは「建て売り」「注文住宅」という括りで考えるのは止めた方が良いと思います。

高いからと言って必ずしも良い物という訳ではないですが、品質や性能はある程度かけるコストに比例してくるものです。しかもお金さえ出せば良いのかと言うと、そうではありません。
安くそこそこの物ばかり造っている業者にお金は幾らでも出すからケチらずに最高の物を造って欲しいと頼んでも上手くはいかないでしょう。何事も経験と実績がものを言うからです。それは家も同じだと思います。

酷すぎました…絶対にお勧めできません。
引き渡しまえの立ち会い（検査）で指摘した箇所が何も直っておらずマスキングテープまで貼ってある始末…何も確認なんかしてくれていませんでした。そしてクロスなどもあまりにも適当に貼ってあるのかひどい…
また、引き渡し日にはトラブルもあり夜まで家に入れず、
そのトラブルに対しても担当のものじゃないからわからないとのことで対処してもらえず責任放棄。
床も施工不良ばかりで住むに住めないので近々売却し再度買い直そうと思っています。
高い買い物なので我慢するしかないかと考えましたが耐えられません…。
もう2度とこんな思いする方が出てほしくないです。

中野本町？
あそこのよく騒いでる監督？所長？いつも居る人
ほんとうるさい、いつまでいるの？

通報すればいいんだよ警察に

>>1359 匿名さん
1359匿名さんは注文住宅ですか？
建て売りですか？

>>1362
なんで「建て売り」か「注文住宅」かに拘るのでしょうか？
「建て売り」をちゃんと造れないなら「注文住宅」だって同じと考えた方が良い。施工不良は「建て売り」だからで「注文住宅」ならば大丈夫だろうなどと思うのは危険ですよ。