マンションと一戸建て 選択のポイントは

>995、>998

無知だね。契約時に銀行の口座番号を提出し、自動的に引き落とされるよ。毎月口座に振り込む
とか思ったの？銀行口座の金額が0になると引き落としはされて、サラ金並みの利子がつくけど。

>1000
そんなの知っとるわ。
自動引き落としだと滞納者出ないと思ってんの？
笑える。

口座金額0になったら銀行が変わりに払ってくれるの？
それは知らなかった。

どんなマンションでも滞納者はいるよ。
そんなの分かってて買うんだってばｗ

私が住んでいた二つのマンションでは、今までに滞納者と呼べる人は
この10年で一人もでてませんよ。口座振替手続きをせずに、数ヶ月遅れ
で振り込むの常態化している人は何人かいましたが、延滞利子を課す
と管理組合から通達したら、口座振替手続きに応じました。

世の中、そんなに滞納者のいるマンションがあるのですか？
それって、資産価値が期待できないようなマンションなんじゃないですか？
管理費や修繕積立金の滞納って、自分で自分の部屋の売却価格を
下げるような行為だと思いますけど。

>>997
持ち分ってどの程度あるか把握していますか？持ち分ってどんなものかご存知ですか？
仮に何らかの理由で更地になった場合、持ち分を自由にできると勘違いしていませんか？
敷地を持ち分に応じて切り売りや利用する事はできません。
みんなでその土地をどうするかを決めて、それに応じた金額を受け取ったり、払ったりするのです。
持ち分があるら自分の土地があるという認識は間違いです。みんなの土地に自分の持ち分が含まれているだけです。
何分の一所有権を有するだけであり、「ここからここが自分の土地」となることは絶対にありません。
マンションにおける自己所有は内装だけです。スラブの内側にあるものだけです。ドアや窓ガラスに至るまで全てみんなの物です。
その他マンションの全ての物に対して、自分一人の意志では何もすることはできません。

>>1000
じゃあ、口座解約する。
>>1004
10年ならまだ新しいから。20年したらどうなるか。
自分は不本意のまま多数決で合意が成立して、管理費や修繕費が値上がりしても滞納者は出ませんかね？
「あの管理会社は無駄が多い上に要領も悪い」と自分では不満をった管理会社が提案した管理、修繕計画で管理費、修繕積立金値上げが決まっても気持ちよく払えますかね？あるいは過剰な管理を感じていたとしても？

いろんな人が居ますからね。普通はいろんなことする人がいて当然だと思いますよ。

＞１００５

そんな基礎中の基礎わかって買ってるんだよ。土地を買ったんじゃないの。住居を買ってるの。田舎の広い土地が欲しいわけじゃないの。

決められないんだったら売ればいいんじゃない。それで終わりでしょ。すくなくとも戸建てより売れやすいんだし。二束三文の土地もっててもしょうがないじゃん。

>>1007
>>997　の間違いを指摘しただけ。土地は持ち分があるからみんなの物じゃないとか変なこと言ってたから。
他にも間違いが沢山ある。
＞戸建てだと何も言えないから大変でしょ
これも、間違い。区役所や警察に相談できる。自治会や民生委員もいる。
管理会社なんてトラブッた時は役に立たないよ。トラブル解決資金は管理費には入ってないし。
管理組合（住民の誰か）が動くかどうか。

持分があるから、土地の扱いは共用部分とは違うと思うが。
知らなかっただけのくせに屁理屈こねてるね。


うちはちょっと騒音が出るとすぐに管理会社が動くのですぐ解消。
そのあたりは怖いぐらい。

戸建てトラブルで警察や役所や自治会が動く？何を夢みたいなこと言ってるの？
それこそ戸建派も「はぁ？」って思う人のほうが多いだろう。

戸建てさんがいくら管理費修繕費住民の合意ｶﾞｰと喚いても、
築30年の分譲マンションはちゃんと修繕管理されて綺麗なまま、
築30年の戸建は建替え寸前のボロ、この事実に括目せよ。

＞１００８

住民トラブルなどはマンションだろうが戸建てだろうが関係ない。起こりうるところには起きる。これは相性もあるし、地域性（新興住宅でない戸建ての場合は特に）もある。もちろん民度や環境もある。環境などは購入前にわかるけど、住民は選べないしわからない。セキュリティの件にしたって、不審者に狙われたら戸建てもマンションもないんだし。

警察より管理会社のほうが対応が早かったりってのもたくさんある。特に小さな問題（少し我慢すればいいようなこと）ってのは、マンションのほうが対応早いし。それで自分の思った方向へ進むとは限らないですけど。

間違い探しってのもわかるけど、逆も真ではない。トラブルの解決だって大きくとらえれば管理費の一部だし、わずかでもお金を払って安心を買ってる部分もある。ただ、ザルってとこもあるのは否定しないが。

何かあったら管理組合理事長に言いに行くなんて考えもしないなぁ。
言われても向こうも困るだろうし。
管理会社に言って動いてもらう、しか選択肢ないけど。

>1004
20年もしたら中古で買った低所得層も入って年金生活の頃には滞納者予想以上に多いんじゃない。
そんな人が資産価値なんか考えないよ。

根拠なき妄想ですねえ。
月々数万円払えない人は分譲マンションなんか入りませんよ。

昨日害虫害獣駆除のテレビ番組見ましたが、戸建ては大変そうですね。

緑の多い住宅地の庭付き戸建てへの買い替えを考えていましたが、もうちょっと慎重に考える事にしました。

害虫大変！　隣りの土地が雑草だらけだったが、除草したとたん大量のカメムシが移動してきた。あわてて殺虫剤を撒いたらいなくなったけど、どっかに移動したのか。
勝手に生えたホウセンカだったが一晩で茎だけに。調べると見たこともない巨大芋虫が3匹・・ちなみのこの世で一番嫌いな生き物はビロードスズメの幼虫。
玄関のわずかな隙間からアリさんが入ってくる。ありの巣ころり置いたらいなくなったけど。

まぁ、こういうのが楽しいんだけどね。

緑の多い住宅地は害虫もすごいですが
人間関係のほうが大変かもね。

虫とかは、田舎の話でしょ。
田舎選ぶ人は覚悟できてるんじゃないの？
ウチは都会の戸建てだから関係ない話だな。

>>1009
実家は商業地なんだけど、居酒屋の騒音で区役所に苦情出して解決してもらったよ。
家の近くで煩い人が居れば即110番で5分以内に警官が来る。