マンションと一戸建て 選択のポイントは

ミニ戸は醜戸
町の景観、資産価値を下げるものです
つまり必要悪

>>978
レスが重なるうちにニュアンスが変ってしまったようですね。
最初は戸建のRCはマンションの様に地中に基礎杭を入れる訳じゃないだろうから（マンションと違って）津波には耐えられないというレスに対し、建物の構造や素材で津波を防ごうという考えが間違っていると批判したわけです。巨大災害は立地で避けるしかないという意味です。
その上で、便利だから災害の危険性の高いエリア選び、「そのリスクはマンションだから大丈夫」と考えるのは情弱と書いたつもりですが、書き方が悪かったですね。

マンションなどという流行性の強いものを何十年も住む住宅として選ぶのは
ちょっとアホだと思う。

>>975
まあ物件しだいですよね。何坪からミニ戸と呼ぶかもありますし。
確かに車の後ろに玄関があるミニ戸は嫌ですね。
敷地20坪あればワンフロアあたり一部屋ってことは無いでしょうし、第1種住専だと分筆規制で20坪以下の家は建てられません。ウチは2階20畳のLDKで風呂とトイレ、一階、三階はそれぞれ2部屋です。ウチにはないですけど、グルニエがあったりで収納もマンションよりは収納スペースも広いのが一般的ですけどね。
ごちゃごちゃって住む人の問題ですよね？普通は階層が別れている方が整理がつくものですけどね。
例えば駐車場だって裏庭にも荷物置けるわけですし。

集合住宅は古代ローマからあるぞ。
パリのアパルトマン、知らないのかえ。

>>981
災害リスクがない土地なんてほんの少ししかないのに。
高台や山の中は不便だよね。

>985
そうか？
これだけ台風がきても水害や土砂災害あったのなんて全国の戸数の何％だよ？

たとえ都心の駅近に小さい土地もってても狭小住宅って選択肢はないなあ。マンションや一般的な戸建てって利点と欠点があって悩むけど、狭小住宅にするメリットがわからない。戸建てのいいとこ消してまでって思うと、マンションじゃあいやっていう消極的選択におもえちゃう。マンションよりも周りの環境が住み心地なんか左右しそうだし。

軍艦島が日本初の鉄筋コンクリート集合住宅だそうで。
分譲マンション、区分所有なんて最近できたばかりの制度。
老朽化したらどうなるのか、誰も何にも解らない。

区分所有、ほんとにこだわってらっしゃいますが、何も問題ないですよ。
戸建ての境界みたいに裁判起きたりもしませんし。

マンション購入時って、占有部分って、どこまで自由にできるの？

間取りを3LDKから2LDK+Sへ変更とか
キッチンのブランド
窓の配置、大きさ
造付け収納
コンセントの高さや位置・個数
オール電化のエコキュートにしたいとか
ガスのエコジョーズで全部屋・洗面床暖とか
お風呂を1620とか
low-eの遮熱と断熱を使い分けるとか
ダウンライトの演色とか
換気の種類とか

普通、いろいろ好みがあると思うけど

エコキュートとエコジョーズ以外はどうでもいい。

>>989
戸建ての境界の裁判なんて購入した段階で解決してます。
正確な測量による登記が無いと売り買いできません。
つまり、土地購入でも建売購入でも境界が不明瞭なんてことは絶対にありません。将来にわたってもそうです。

区分所有の問題は時間と共に剝き出しになりますよ。

＞993
だから、どこがどのように問題になるの？
区分所有、区分所有と騒いでいるがそのデメリットを綺麗に説明出来たレスは見たことがない。

マンションって、管理費や共益費を滞納する人がいるじゃない？　それか嫌だ。

区分所有ってマンションの一部だけ所有するってことでしょ？
でも、それが集まってマンションになってるわけじゃない。
マンションの正体は共有部。建物はみんなの物。土地もそう、みんなの物。
みんなの物だから、みんなの意見でしか管理も修繕も建て替えもできない。
迷惑住民もみんなの中の一人。
みんなの物の中の、ほんの少しのスペースを使う権利。
これが区分所有。

土地は、持ち分ありますよ。

そう、みんなの物！とか…テキトーだなぁ。

管理や修繕は戸建より楽でしょ。
おカネで解決してるんだから。

管理組合で集まることなんて年一度の総会ぐらいです。

迷惑住人というか、それに類する人はどこにでもいるでしょうけど、
管理会社が間に入ってくれるので、かなり緩和されますよ。

戸建てだと何も言えないから大変でしょ。

共有じゃなくて、共用ですので、人に迷惑をかけないように使用しています。
ただそれだけです。

建替えはちょっと先のことすぎて分からないけど、
震災に遭ったマンションがどこも早く動いているのをいろいろ見ているので
そこまで不安には思わないねえ。
個人で建替えるほうがお金も大変だと思うけど？

マンションも数年経過すると住民も入れ代わるし年金世帯になると管理修繕費の滞納者増えそうだね。
そりゃ80歳や90歳越えて次の修繕時は死んで関係なさそうなら修繕積立費を払う気無くすよね。

ですから、マンションは管理組合が重要なんです。

給食費を余裕があるのに払わないモンスターペアレントがいる時代、長期滞納者には法的処分が必要でしょうし、法的整備も視野に入れるべきかもしれませんね。